美孚新邨於1968至1978年間落成及入夥,分8期共99幢住宅大廈,合共提供13,149夥住宅單位。 門,看似平平無奇,只會講求實用性,但近年愈來愈多屋主在裝修時在門的設計上搞點新意思,用不同門款式襯託全屋裝修風格。 以下就與大家分享好師傅六種特色房門和間隔門,為家居注入新鮮感,按此瞭解更多。 最近好師傅的其中一個美孚新邨案例,實用面積約706平方呎,戶主特別將櫃門都用了圓弧去修飾,令空間感更加柔和,另外單位另一個特點是用了不少大地色系,廳房以白色及沙色配搭牛油果綠色。 美孚新邨設有港鐵站,歷來樓價十分堅挺,特別是第五至七期的單位,位置上較其他期數更鄰近港鐵站,所以就更加硬淨。
- 向西至西北的 5 期、7 期,外圍座數同樣對正公園,中低層單位亦擁正面大園景,主要提供 700 餘呎的中型單位,因遠離貨櫃碼頭,噪音問題相對較輕。
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- 美孚新邨設有港鐵站,歷來樓價十分堅挺,特別是第五至七期的單位,位置上較其他期數更鄰近港鐵站,所以就更加硬淨。
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- 美孚新邨的屋苑設計在當時而言具有多項先進設備,包括入牆電線及中央石油氣系統等。
根據地產代理行的數據,現時美孚新邨的平均呎價約1.3萬元,屋苑最近期的一宗成交,為2期百老匯街33號的中層單位,實用面積694平方呎,成交價872.8萬元,呎價12,576元。 美孚新邨5期平面圖2025 美孚新邨發展歷史已久,部分期數樓齡超過50年,樓宇設計亦充滿歲月痕跡,例如部分頂層單位位於升降機機房旁,電梯不能直達,住戶需要在鳳凰樓層出電梯,再往上行一層才能到達,裝修搬運皆麻煩,對長者而言亦較辛苦,故影響物業身價。 美孚新邨5期平面圖2025 美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨六期蘭秀道19號中層B室,面積563方呎,2房間隔,連新裝修,外望山景,原叫價870萬,減價至830萬成交,呎價15695元,屬市價成交。
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1968年,美孚油庫遷往牙鷹洲,原址改建為美孚新邨,原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年,新世界發展有限公司收購美孚企業,繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期(萬事達廣場)成立業主立案法團,便易名為匯秀企業有限公司;現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地,亦是香港進入小康社會的一個標誌。 1920年代,美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。 美孚新邨5期平面圖 在第二次世界大戰爆發期間,該油庫曾遭日軍破壞。
美孚新邨共有8期99座,提供13,115個單位,實用面積由393呎至2,785呎。 案例,實用面積約670平方呎,但是屬於3房的間隔,大廳戶主特別將兩間睡房房門以暗門去做修飾,延伸視覺的空間。 至於廚房亦改作開放式設計,增加整個廳區的空間感。 美孚新邨一直都是十大藍籌屋苑之一,雖然屋苑已有相當的樓齡,於1968年至1978年分階段落成,合共提供超過1.3萬個單位。
美孚新邨5期平面圖: 按揭計算機
戰後該油庫仍然繼續運作,在1959年至1969年期間,香港商業電臺的總部曾設該處。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑,當年單位售價為3萬至12萬港元不等,相對其他位處較內陸的屋苑高,但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。 代理指,美孚新邨五、六期外圍會較開揚,個別客源會選擇荔枝角公園一邊,那邊一直以大單位為主,望出去景觀,就算低層也望全園景,高層可以望園景加海景。
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美孚新邨5期平面圖: 大廈資料
美孚新邨的戶型相當多元化,由1房至4房單位都有提供,單位實用面積由412至1,449平方呎,所以無論大小家庭客,美孚新邨都是相當適合定居。 美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號低層H室,面積412方呎,原則1房間隔,原叫價660萬,累減5%至630萬成交,呎價15291元,屬市價成交。 美孚新邨房大廳大,面積好使好用,部分單位更設露臺,如果對室內設計有要求,該屋苑必可給你發揮家居創意。 美孚新邨共提供 13,149 夥單位,一梯 1 至 4 夥,實用面積介乎 429 至 1,435 方呎,間隔包括 1 至 4 房,是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。 原業主於16年4月585萬買入,持貨5年帳面獲利245萬,物業升值約42%。 中原馮健平表示,美孚新邨5期恆柏道3號高層C室,實用面積約437方呎,兩房間隔,最初開價550萬元,近日已下調至520萬元,獲買家洽購,昨日再減至495萬元成交,呎價約11,327元,屋苑樓價自2017年5月後再低於500萬元。
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據瞭解,原業主於2011年11月以440萬購入,持貨11年轉手,帳面獲利210萬,期內單位升值約47.7%。 利嘉閣高級聯席董事郭永峯表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道11號中層C室,面積564方呎,2房戶,新近以650萬易手,呎價約11525元,屬低市價約5%。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料,該等交易並非由本公司促成,當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確,唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性,有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 美孚新邨設有多個綠化空間及平臺花園,讓住戶享有舒適休憩空間,舒解生活壓力。 美孚新邨5期平面圖 美孚新邨5期平面圖2025 平日也有不少長者喜歡在花園欣賞綠意盎然的庭園景色,悠然地度過一天,非常愜意。
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有部份業主會選擇將空間重新分配,改為三間睡房。 代理指,這種則可以將兩房變為三間房間,甚至將洗手間劏開做兩個洗手間,變成套房單位,靈活性就相對高一點。 放盤例子:美孚新邨1期百老匯街27號低層C室面積602呎叫價$860萬呎價$14,286經大門直入有一條長走廊,行到末端是洗手間,大細房就設於洗手間附近。 以睡房為例,近廳牆身設入牆衣櫃後,剩餘空間相當寬闊。 美孚新邨(Mei Foo Sun Chuen)位處荔枝角,於 1968 年 至 1978 年間,分 8 期落成,提供99 幢分層大廈,普遍一幢兩座,合共有 195 座,為全港最多座數之屋苑。
美孚新邨5期平面圖: 聯絡業主
美孚新邨部分頂層單位,因受制於舊機場航道的建築物高度限制,不能以升降機直達,需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上,樓價或比其他高層單位低,想住高層,又不怕行樓梯的年輕住戶,可考慮該類較親民的選擇。 美孚新邨單位 / Art Ascent Design美孚新邨單位主力牆少,間隔改動更具彈性,翻新亦不怕受制於眼鏡房、鑽石廳等硬件問題,只需設計多花心思,便能隨心大執,搖身一變,成為型格部屋。 美孚新邨具備舊樓應有的特色,即實用率高,開則平整,間隔四正,沒有窗臺、工作平臺等發水設計,也沒有採用長實 90 年代樓標誌性的「鑽石廳」,客飯廳普遍為實用的日字廳或曲尺廳。
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美孚新邨5期平面圖: 車位號碼
這類「大兩房」,在一、四、八期也有提供,但樓價高低視乎幾個因素,包括單位是否處於低層及頂樓。 美孚新邨頂樓一般無電梯到,而且頂層縮則情況,所以身價較低。 這個單位叫價860萬,但暫時銀行尚未估足價,由最低790萬至831萬元之間。 若以業主叫價計,準買家需預備首期360萬,餘額500萬元、攤分25年還款期上會,以加息後息率2.375釐計,月供約22130元,月入大約50578元可過壓力測試。 美孚新邨坐享地利,提供市場罕見的大單位,而且保養妥當,自住投資皆宜。 不過屋苑始終有一定樓齡,樓價跟隨大市穩定增長,難以有爆炸性表現。
美孚新邨5期平面圖: 大廈資料:美孚新邨 第五期
若此車位出租,我想以 HK$_____ 月租。 ),位於香港九龍荔枝角,自1982年起為地鐵(今港鐵)美孚站上蓋物業,由王董建築師事務所設計,並由匯秀管理有限公司管理。 美孚新邨單位實用面積介乎429至1,435平方呎,供應單位由1至4房不等,單計兩房至少有8款不同間隔,而3房戶則有包括套房及不包括套房的間隔設計,因此美孚新邨的樓價選擇非常豐富,住客可因應需求選擇心水間隔。 美孚新邨5期平面圖2025 廳型方面亦十分實用,大多採用日字廳或曲尺廳開則,方便住戶善用每吋空間,部份單位設有露臺。 如果對景觀有所要求,建議留意向南及西南的住宅大廈,這些單位可觀賞如詩如畫的荔枝角公園景色,甚至可眺望藍巴勒海峽。 美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨四期百老匯街103號中層C室,面積666方呎,3房改2房間隔,望內街景,累減38萬以862萬成交,呎價12943元,低市價約5%。
美孚新邨5期平面圖: 業主盤 – 荔枝角/美孚
平面圖 / 美孚/華景平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存,您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 美孚新邨5期平面圖2025 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 旁邊主人房也不遑多讓,空間闊落程度,大約有一間半新盤主人套房。
美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號(中原樓市片區:美孚)。 美孚新邨共有8期,99座,提供13,115個單位。 美孚新邨的實用面積由393呎至2,785呎。 美孚新邨5期平面圖 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
美孚新邨5期平面圖: 物業地圖
該批確診大廈,分佈於本港各處,其中深水埗區一帶,有多幢物業上榜,更不乏知名屋苑,包括匯璽2座、星匯居、一號‧西九龍1座,而美孚新邨亦有約17幢上榜,包括1期百老匯街29號、5期蘭秀道15號,以及8期百老匯街118至120等。 樓市再傳來跌市警號,細價樓指標沙田第一城做價跌至400萬元。 美聯翁凱傑表示,屋苑8座極低層H室,實用面積327方呎,屬「無窗臺」兩房單位,曾叫價450萬元放售,減價後僅以400萬元售出,呎價約12,232元。 據瞭解,上址曾多次承按或貸款,而是次成交價屬項目近5年最低,毗鄰同面積及座向單位,去年5月曾以530萬元登記售出,期內樓價跌約24.5%。 House730搵樓大本營提供業主及代理美孚新邨售盤資訊,若對美孚新邨售盤有興趣或想了解美孚新邨的樓價走勢,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 美孚新邨位於港鐵美孚站上蓋,由新世界 / 美孚企業合作發展,於09/1968開始入夥。