Category: 藝術與創作

大廈內每層走廊均設有燈掣，讓住戶自行調校電燈的光暗程度。 此外，每層大堂牆上均裝有反映啟德機場歷史的樓層指示牌，並且附有由吳邦謀提供的一幅啟德機場的舊照片，每層略有不同；而各層電梯大堂也畫上飛機定風翼形狀的梯型圖案，連防火門的指示牌也以飛機跑道作構圖設計，而邨內的兒童遊樂場的遊樂設施及樓梯亦以啟德機場為主題。 啟晴邨提供5,204個單位，約3,000單位分配予首次獲配公屋者（包括公務員配額），其餘來自九龍東及九龍西，符合擠迫戶計劃或者空間改善計劃的公共屋調遷戶。 啟德機場興建前，啟晴邨局部所在地原為沙地園鄉，為九龍十三鄉之一。 1930年代，因興建啟德機場，該鄉部份土地被收去，並遷至現在彩虹道。 1940年代，日軍為擴建機場，將該鄉餘下的房屋拆卸，再遷至現在斧山道。

• 當局於2003年就建邨計劃諮詢元朗區議會意見，並因應議員意見適當調低發展密度。
• 同年7月經多間報章、電臺、電視廣泛報導而得社會關注後，承辦商連夜趕工，最終居民才於8月獲安排入夥，足足比原定入夥日期遲了4個月。
• 民主黨於2015年4至6月委託化驗所對一批住宅樓宇食水樣本進行化驗，調查其重金屬含量，同年7月5日公佈化驗結果，發現啟晴邨四個樣本含鉛量，超出世界衛生組織每公升食水含鉛量低於10微克的標準；其中賞晴樓一個單位的食水，含鉛量更超標2.8倍。
• 另外，區內主要屋苑包括 宇晴軒,泓景臺,昇悅居,碧海藍天,一號．
• 至於景觀則相對遜色，我們只能給予2分，連同間隔(下方會剖析揀樓攻略)，《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤10分。
• 由2016年開始，啟晴邨、德朗邨德瑜樓、德珮樓、晴朗商場和擬建之新東九龍總區總部及行動基地暨牛頭角分區警署劃入G12 啟德北選區，現任區議員是香港經濟民生聯盟梁婉婷。
• 該四座非標準設計住宅大廈名為滿和樓、滿順樓、滿康樓及滿泰樓。

整個啟晴邨造價為17億4726.2萬港元。

滿晴樓平面圖: 建築期付款辦法

居民廖啟忠於2014年5月31日晚上在樂晴樓21樓公用走廊等待電梯時被槍殺。 至6月1日上午，警務處刑事情報科跟蹤支援隊包圍樂晴樓1006室，參與拘捕涉及於日前（2014年5月31日）發生的槍擊案的疑犯。 至早上11時許，疑犯突然開門及向人員射擊兩槍，人員則回擊一槍。 其後，特別任務連趕赴現場，於早上11時45分左右，兩名人員從樓宇外遊繩而下，在同幢大廈11樓窗外高空戒備，最終疑犯於特別任務連強攻進入單位後被發現不省人事，相信已經吞槍自殺，被救護人員送往醫院搶救後，證實死亡。 滿晴樓平面圖2025 於行動中，共檢獲兩支手槍及（未計算此前已經發射的字彈）8發子彈。

行政上歸九龍城區，香港房屋委員會劃入九龍西。 一共有六座，分別係康晴樓、樂晴樓、欣晴樓、賞晴樓、滿晴樓、悅晴樓。 以平方米計算，大細由十四米〇五到三十七米五八。 天晴邨晴雲樓（Ching Wan House Tin Ching Estate）巴士站，位於新界元朗區天水圍天葵路北行天晴邨晴雲樓外、天晴社區綜合服務大樓對面，介乎天華路與天秀路之間，乃一路邊中途站。 早期的標準設計大廈以「因地制宜模式連同非構件式單位設計」（非構件式設計）為主，但由於組件種類繁多，導致建造成本大增，最後在2008年起由「因地制宜設計模式連同構件式單位設計」（構件式設計）所取代。

滿晴樓平面圖: 物業地圖

滿名山為新界西北區鮮有的大型樓盤，整個項目以「樹屋」為設計主題，並順應山勢劃分為三個主題區，包括滿庭、名庭及山庭，共涉及1,100夥，主打一房及兩房戶。 滿晴樓於今早約9時40分恢復供水，2部電梯亦已分別於下午3時許及6時半恢復運作。 啟晴邨公用地方之全面換喉工程於今年3月中開始，房屋署表示，臨時水喉漏水事故不影響整個換喉工程進度。 房屋署對事故為住戶帶來不便深表歉意，並敦促工程承辦商中國建築即時搶修及檢查其他同類喉管接駁位，避免事件重演。

• 因此，準買家也可以選擇「舊按保」做80%按揭，見下方圖表第二行；又或者索性選擇建築期付款，再選用「新按保」上人，也就是圖表第五行。
• 宇晴軒的實用面積由441呎至1,054呎。
• 請注意，個別樓層或單位的圖則或有差別。
• 值得注意，由於發展商的計劃在兩年後會進入高息期，準買家需要進行轉按，但由於剩餘貸款額已超過800萬元，故難以透過加借按揭保險作轉按，故物業要醞釀大幅升值、或自行補差價才能進行轉按，我們會以27樓B室，一個實用439呎的兩房單位作例子，其訂價為1,201.6萬元。
• 「有利集團」主席為黃業強；副主席則為黃天祥。
• 1940年代，日軍為擴建機場，將該鄉餘下的房屋拆卸，再遷至現在斧山道。

如果選擇銀碼高於1000萬元以上的單位，則可以採用發展商的備用一按，雖然不用通過壓力測試，但卻也要通過供款佔入息一半的測試。 值得注意，由於發展商的計劃在兩年後會進入高息期，準買家需要進行轉按，但由於剩餘貸款額已超過800萬元，故難以透過加借按揭保險作轉按，故物業要醞釀大幅升值、或自行補差價才能進行轉按，我們會以27樓B室，一個實用439呎的兩房單位作例子，其訂價為1,201.6萬元。 若銀碼超出了舊按保門檻，但又希望借取按揭保險；又或者需要更長時間來籌集首期的準買家，則可以選擇建築期付款辦法。 跟「120天付款辦法」很相似，準買家需要在售樓處簽署臨約時先支付5%訂金，之後一個月內多支付5%，只是餘額95%在入夥時才找清。 由於物業關鍵日期在2021年12月31日，也意味大約8個月後便要成功尋找銀行上會。 若選用這種方式的準買家，其折扣額會較「120天付款辦法」為低，折扣額為15%。

滿晴樓平面圖: 相關新聞

如果要景觀有較大的保障，最好由這個樓層開始揀選起。 市建局在2016年推出項目招收意向，最終共收到30份意向書，局方邀請了當中29間公司入標，終也有11個財團入標。 項目地盤8,256呎，預計重建後共提供69,675呎樓面，當中住宅樓面佔61,936呎，涉及115個單位(扣除用作樓換樓的樓面)、另有7,739呎商業樓面。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。

滿晴樓平面圖: 商場

因此，在衡量及歸納各項因素後，我們認為在位置及交通方面，樓盤有市區優勢，但卻缺乏鐵路概念，故我們只能給予3分；配套未至於不完善，但大型商場則缺乏，故也只能給予3分。 至於景觀則相對遜色，我們只能給予2分，連同間隔(下方會剖析揀樓攻略)，《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤10分。 除了室外配套值得留意，屋苑的周邊環境也值得留意，始終大角咀環境老化，現時周邊均為工廠大廈，故早上會較繁忙，但晚間卻會比較寧靜。

滿晴樓平面圖: 香港樓宇目錄

位處於急速發展的西九龍市中心，坐擁大都會生活配套完善之利。 景觀由南至北包括：醉人維港煙花海景、曼克頓繁華璀璨夜景、浩瀚無際天海相連景、翠綠連綿畢架山及獅子山全景、市區難得一見全綠化球場景及全屋苑唯一可盡覽水晶天幕及90米仿天然沙灘泳池景，盡享多元化景緻。 住戶可取道由發展商耗資1億元興建之全天候行人隧道，步行2分鐘即可直達荔枝角港鐵站。

滿晴樓平面圖: 天水圍 平面圖

租戶要求維修的項目主要為門鉸太緊、水線鬆脫及座廁水箱輕微滲漏等，當中真正需要進行維修的比率僅0.34%，與其他新入夥屋邨無顯著分別。 滿晴樓平面圖 天晴邨內天晴社區綜合服務大樓，是房委會在天水圍區興建的第六幢大樓，大樓樓高六層，建築面積9,500平方米，在2010年底落成後有近20個服務單位，為區內各階層提供多元化的社會福利、社區健康、職業培訓及招聘服務，配合天水圍區居民的需要。 天晴邨由房屋署總建築師（1）負責設計，由於天晴邨鄰近濕地公園，故此不少細部設計也跟濕地公園有關，設計圍繞著抽象化了的雀鳥、植物、藍天的圖案，透過混凝土及油漆繪畫在各層電梯大堂牆壁之上，裝飾之餘又能跟周邊環境協調。 各座樓宇翼尾頂部也設有抽象化的雀鳥裝飾飄棚，與早期裝設在每翼和諧一型大廈頂部（1995年之前）經抽象處理的鳥翼裝飾有異曲同工之妙；可惜被批評「施工困難、浪費建築成本及無實際作用」。 天晴邨所在的天水圍103區及104區，乃港府1995年完成的天水圍北發展研究中獲規劃為夾屋及私人住宅用地，由於後期適逢亞洲金融風暴樓市下滑，政府遂於1999年決定將兩幅用地撥作興建公共租住房屋。 當局於2003年就建邨計劃諮詢元朗區議會意見，並因應議員意見適當調低發展密度。

滿晴樓平面圖: 大廈資料：天晴邨 晴喜樓

蔚晴軒的實用面積由309呎至551呎。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 薈晴位於馬鞍山恆光街15號（中原樓市片區：馬鞍山）。

滿晴樓平面圖: 大廈資料：啟晴邨滿晴樓

至接近原定上樓日期時，多名準住戶向房屋署查詢竟獲悉「入夥無期」。 同年7月經多間報章、電臺、電視廣泛報導而得社會關注後，承辦商連夜趕工，最終居民才於8月獲安排入夥，足足比原定入夥日期遲了4個月。 滿晴樓平面圖2025 滿晴樓平面圖2025 啟晴邨佔地3.47公頃，由1幢35層、1幢39層及4幢40層高的住宅大廈組成、包括3幢Y形及3幢十字形大廈，每層建有20至24個單位，合共提供5,204個單位。

滿晴樓平面圖: 按揭計算機

延至2006年，規劃署才落實發展大綱，計劃在啟德發展區興建兩條公共屋邨；然而，由於後千禧校舍標準已經全面取代後期型千禧校舍，而房委會不希望再承擔建校工作，因此建校用地遭到剔出屋邨範圍。 2008年，房屋署為了回應當時反對屏風樓的訴求，擴闊樓宇距離以加強通風及綠化，結果將已經打落的約3成樁柱起出，並且重建地基，耗資4億港元，而總樓面下降至57萬平方呎，樓高縮減至35至40層。 2012年，兩條公共屋邨以「啟德」和「晴朗」為題，分別獲得命名為啟晴邨和德朗邨。 啟晴邨滿晴樓禍不單行，繼經歷鉛水風波之後，又爆出水位含有退伍軍人桿菌，14樓水錶房的臨時供水銅喉的一個接駁位，今日（4月15日）早上6時許更鬆脫漏水，一度引致該幢樓宇約50個單位的食水供應暫停和2部升降機暫停運作。 對於事故為受影響的住戶帶來不便，房屋署深表歉意，並已敦促工程承辦商中國建築工程（香港）有限公司（中國建築）即時搶修及檢查其他同類喉管接駁位，以免事件重演。 滿晴樓的供水已於今早9時40分左右恢復，兩部電梯服務已分別於下午3時許及6時30分恢復。

滿晴樓平面圖: 相關條目

電視特色牆以深淺相間的木質橫紋拼砌而成，橫跨客飯廳，…Art Deco Design Ltd 滿名山 / 模擬設計 / 三房兩廳 / 976平方呎 – 單位以白色，粉色和金屬色為主，營造高貴優雅的氣質，帶出浪漫甜美的風格。 淺色系傢具配搭與假天花和射燈…voi design ltd. 滿名山 / 模擬設計 / 935平方呎 – 客飯廳與工作間以灰白為主調，時尚設計一脈相承。 原為第七款，但因應有關當局為增加小型單位供應，將原有3睡房單位位置分拆為一個1-2人單位以及一個1睡房單位，故此成為第一款。 天水圍北在千禧年剛起步發展，座落天秀路與天葵路交界的土地屬天水圍第103區，規劃作公屋用途。 巴士公司在現時天晴邨晴海樓對開的天秀路西行設有巴士站，名為「天水圍103區」（Tin Shui Wai Area 103）。

滿晴樓平面圖: 相關事件

牽晴間位於粉嶺一鳴路23號（中原樓市片區：粉嶺）。 牽晴間共有12座，提供2,688個單位。 牽晴間的實用面積由379呎至1,074呎。 我們就以全盤最平開放式單位作為例子，看看利用發展商的付款辦法、以及按揭保險，可以產生不同的上會方式。

由於天水圍北大部份屋邨缺乏戶外遊憩空間，地積比率較高，加上人口增長速度減慢，因此天晴邨採用較低地積比率興建，並且提供多項設施，包括多個兒童遊樂場、兩個籃球場、一個羽毛球場、石卵徑及健身設施，附近亦設有天晴商場。 因樂民樓與樂泰樓，樂翠樓與樂謙樓過於接近，因此樂民樓向樂泰樓及樂翠樓向樂謙樓一邊單位的窗臺改為統一指向聯合道方向，以避免單位近距離互望，為全港僅有兩座有此安排的和諧式大廈。 發展商第一張價單推出了50個單位，折算呎價18,858元成功震撼市場後，其後在開售前再加推第二號及三號價單，分別加推了30夥及37夥，呎價回升至20,431元及22,431元呎，看似未賣先加價，但實情跟發展商首張價單以低層單位作招徠有關，並不等於發展商有大幅加價。 而經過兩次加推後，在開售前可以發售的單位117個單位已悉數取出。 撇除上述討論的因素，對準買家來說，這個盤最吸引之處只得價錢一點。 樓盤在26樓以上均全數開兩房則，但26樓及28樓均為特色戶，只餘下27樓為分層戶型，所以連同9-25樓的「F室」計算，「利．晴灣23」的兩房單位並不多，主要供應都是以9-25樓「F室」為主。

商場名為晴朗商場，位處沐翠街兩旁，設有乾濕貨街市，租戶包括酒樓、多間茶餐廳、和銀行，為啟晴邨和德朗邨居民提供商業服務。 唯由於屋邨尚未入夥，商場亦要延遲開張，房委會早於2013年3月已開始為舖位招標，與最少14名商戶簽下租約，包括兩個月租逾50萬元的舖位連廣告燈箱。 所有商戶在投標時都繳交了兩個月租金作按金，暫時交吉無期。 滿晴樓平面圖2025 滿晴樓平面圖 因此3月中標的商戶至今亦未能裝修，估計需兩至三個月後才能交舖，租戶在收舖前毋須繳付租金。 而商場店舖已於2013年9月初陸續開業。

）是香港的一個公共屋邨，位於元朗區天水圍新市鎮103區及104區，由香港房屋委員會負責屋邨租務管理，物業管理則外判予佳富物業管理有限公司負責。 平面圖 / 滿晴樓平面圖2025 天水圍平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 因此，準買家也可以選擇「舊按保」做80%按揭，見下方圖表第二行；又或者索性選擇建築期付款，再選用「新按保」上人，也就是圖表第五行。 用「建期價」計算入場單位，價格為473萬元，90%按揭，月供17,660元，月入42,300元已可過到壓力測試，最重要第一筆開支不算太過喫力，手持62萬已可以準備上車，兩口子每人各自儲30多萬元就可以。

《梅花圖軸》是王冕晚年的代表作品，畫於元至正十五年（1355年）。 圖繪倒掛嫩梅一枝，枝條左伸右展，茂密交錯；用勾瓣點蕊法畫梅花，繁花盈枝。 花朵正側偃仰，姿態千百，把寒梅爛漫怒放的情態表達得極爲充足。 由於壓縮格式的限制，當前瀏覽器不支持GIF壓縮後格式的預覽，請您切換至其他瀏覽器進行預覽下載，推薦使用谷歌瀏覽器。 能讓人有如此的感受，也不是一般的作品能及的。

• 鴛鴦造型優美，色墨交融；梅樹用筆老辣，用墨焦重，梅花清新淡雅，整個背景以淡墨渲染，留白以表雪意。
• 圖片除平臺拍攝及相關作者提供外，其它圖片均源於網絡，版權歸原作者所有，本號不對其來源負責。
• 國家防總於2022年9月13日12時將防汛防颱風四級應急響應提升至三級，並對臺風防禦工作作出安排部署。
• 人們把松、竹、梅稱作“歲寒三友”，把梅、蘭、竹、菊尊爲“四君子”。
• 9月16日14時至17日14時，遼寧中東部、吉林中部、黑龍江東南部等地有大到暴雨，其中，遼寧中東部等地的部分地區有大暴雨（100～160毫米）。
• 受颱風”梅花”影響，杭州多個博物館發佈臨時閉館公告。
• 後人將他與文徵明、唐寅、仇英尊爲“明四大家”，合稱“沈文唐仇”。

2022年9月10日14時，颱風“梅花”已增強爲12級（颱風級），17時中心位於距離臺灣省臺北市東南方向約610公里的洋麪上，就是北緯21.2度、東經125.7度，13級（38米/秒），965百帕。 預計，“梅花”將以每小時15~20公里的速度向西北方向移動，強度逐漸增強，最強可達強颱風級（45~50米/秒，14~15級），並向琉球羣島南部海域靠近。 歷代畫家風格各異，技法形式多樣，爲我們民族留下了大量的藝術瑰寶。 即便是一些“佚名”作品，亦經過千百年的流傳得到了大衆的認可。 其根本原因是它們足夠優秀，符合中華民族的審美要求。 作爲新時代的藝術家，修養纔是立身之本，唯有好的人品、好的作品才能不被歷史的大潮所淹沒。

梅花圖: 梅花邊框gif

2022年9月，因受第12號颱風“梅花”（強颱風級）影響，浙江寧波機場取消9月14日全部航班。 14日之後的航班，寧波機場將根據颱風變化情況，及時向社會發布相關航班信息。 梅花圖2025 從9月8日數值預報來看，11日後，“梅花”將來到中國臺灣以東洋麪，後期路徑大概率將在臺灣以東洋麪北上，這一點與“軒嵐諾”相似。 但是，由於“梅花”未來夾在西風槽和副熱帶高壓之間，變數很大，如果路徑偏西，它將會在中秋假期之後對中國東部海區以及華東沿海造成明顯的風雨影響，甚至不排除登陸華東沿海的可能性。 南通市氣象臺於9月13日16時45分發布颱風黃色預警信號，9月14日16時26分升級發佈颱風橙色預警信號。 蘇州市氣象臺於9月13日16時16分發布颱風黃色預警信號，9月14日17時14分升級發佈颱風橙色預警信號。

陳憲章的這幅作品妙在繁茂，同時又能做到繁而不亂、別有韻致。 畫繁密的梅花比畫疏影橫斜的梅花更難把握，稍有不慎就會弄得層次不分；而在《萬玉圖》中，樹幹的構圖長處疏、短處密，梅花在交錯處密、疏散處疏，很好地拉開了層次。 《梅花山禽圖》中，一株枝幹堅硬蒼勁的老梅於一巨大太湖石後盤繞而出，枝丫上梅花盛放，暗香潤心。 一隻山鳥佇立枝上，仰望着盛開的梅花，似乎在等待着什麼。

梅花圖: 中國風春天gif

芙蓉將宣紙展開鋪在炕桌上，紅棗看去，竟真是滿紙忽大忽小，忽重疊，或抱團的硃紅色塊，間或還真有幾朵淺淡梅花。 項元汴（1524—1590年），嘉興（今浙江省嘉興）人，字子京，號墨林山人，別號香巖居士、鴛鴦湖長、退密齋主人惠泉山樵、漆園傲吏等，收藏家、畫家。 梅花圖2025 家資富饒，廣收法書名畫，貯於天籟閣中，其法書、名畫以及鼎彝玉石，儲藏之豐，甲於海內，精鑑賞，有“項元汴印”、“子京”、“檇李項氏世家珍玩”、“神品”等鑑藏印數十方。 文徵明（1470—1559年），原名壁，字徵明，後以字行，改字徵仲，長洲（今江蘇省蘇州）人。

• 上海中心氣象臺於9月13日19時0分發布颱風藍色預警信號，9月14日7時0分更新臺風藍色預警信號爲颱風黃色預警信號，9月14日16時0分更新臺風黃色預警信號爲颱風橙色預警信號。
• 《梅花圖軸》是王冕晚年的代表作品，畫於元至正十五年（1355年）。
• 同一時期的畫家宋伯仁，爲了畫梅花，自己種植了許多梅樹。
• 同時“梅花”強度大，影響大，整個風雨影響的範圍大。
• 雖然“梅花”的強度不及第11號颱風“軒嵐諾”，但由於更靠近浙江、上海和江蘇一帶沿海，預計颱風“梅花”對浙滬蘇的風雨影響將很有可能大於“軒嵐諾”。
• 9月12日20時至13日20時，浙江東北部沿海有大到暴雨，部分地區有大暴雨（ 毫米）。
• 招他進入春睡畫院，成爲了高大師的入室弟子，從此更名爲關山月。

受此次颱風影響，臺灣島北部、浙江的中北部、上海、江蘇、安徽東部、山東中東部、遼寧東部等地將有大到暴雨，其中臺灣島北部、浙江中北部、上海、江蘇中南部、山東東部、遼寧東南部等地的部分地區有大暴雨，局地有特大暴雨。 梅花圖2025 上述地區的累計降雨量有40到90毫米，臺灣島北部、浙江東北部、上海、江蘇中南部、山東東部、遼東半島南部等地可以達100到300毫米，浙江東北部局地可以超過400毫米。 預報顯示，颱風“梅花”後期可能在蘇豫皖交界附近停止或迴旋。 董林認爲，不排除這種可能性，但預報具有一定的不確定性，建議相關部門及時關注颱風影響和路徑預報，及時調整防範措施。

梅花圖: 水墨梅花元素 PSD

第二種情況是冷空氣勢力來勢洶洶，可惜沒有援兵，屬於孤軍南下，無法與副熱帶高壓進行持久戰，經過3~4天的相持，冷空氣勢力逐漸被消耗殆盡。 副熱帶高壓畢竟是王者之師，經過幾天的暫時減弱後，預計會在13日開始進行絕地反擊，快速增強，颱風“梅花”的移動路徑再次被副熱帶高壓所掌控，有可能登陸福建、浙江沿海，對杭州影響大。 第三種情況是下週副熱帶高壓增強後，颱風“梅花”被迫西行，但同時有可能在副熱帶高壓的西南側生成第13號颱風“苗柏”，副熱帶高壓勢力再次被削弱。

梅花圖: 中國風冬季節氣臘八節臘八粥插畫

此次颱風降雨過程中太湖東部降水較強，對此前乾旱水位較低的太湖來說有利於補充水位。 不過此次風雨影響比之前軒嵐諾更加明顯，華東地區需注意防範強風雨可能引發的不利影響。 從衛星雲圖上看，9日上午颱風“梅花”看起來“沒啥花頭”。

梅花圖: 黃色梅花植物梅花

2022年9月15日，受颱風“梅花”影響，申城軌道交通地面高架區段首班車運營時間可能推遲至早晨7時，其餘地下車站首班車時間不受影響，仍維持原有時間不變。 2022年9月14日，因受颱風“梅花”影響，水上巴士1號線、2號線、3號線、7號線暫時停運。 9月13日起，湘湖景區、青山湖景區封航，西溪溼地所有遊船停航停運。 受颱風“梅花”影響，三堡船閘於9月13日23時暫停運行，新壩船閘於9月13日23時15分暫停運行。

梅花圖: 國畫賞析：歲寒三友之——梅花

“梅花”不僅是1950年以來登陸上海的最強颱風和登陸山東的最晚颱風，也是2000年以來首個登陸遼寧的颱風，以及1950年來第三個四次登陸中國的颱風。 此前四次登陸中國颱風的登陸地都集中在南方，“梅花”登陸地偏北明顯，刷新了秋颱風登陸地最北界紀錄。 據中央氣象臺統計，“梅花”是1950年來第三個四次登陸中國的颱風，此前分別是1990年12號颱風（Yancy）（一次臺灣，三次福建）和2014年16號颱風“鳳凰”（兩次臺灣、一次浙江、一次上海）。 颱風“梅花”將成爲2022年登陸華東的第一個颱風，前面登陸的三個颱風都是在華南，之前“軒嵐諾”，影響華東，但是並沒有登陸。 同時“梅花”強度大，影響大，整個風雨影響的範圍大。

梅花圖: 梅花PNG圖案素材

吳鎮(1280—1354年)，字仲圭，號梅花道人，浙江嘉興人。 早年研習儒、釋、道經典，後往來杭州、嘉興地區，賣卜爲生，以詩文書畫自娛，終生不仕。 善草書，師法懷素、楊凝式，多用於題畫，獨立的書作極爲罕見。

梅花圖: 冬季雪地雪人與女孩插畫

金農曾評日：“巢林畫繁枝，千花萬蕊，管領冷香，儼然灞橋風雪中。 ”但我們看到作者遺存的梅花作品中，枝、花並不太繁，是以疏朗清瘦見長，給人一種疏影瀟灑、冷香四溢的感覺，這幅《梅花圖》便可作爲佐證。 鴛鴦造型優美，色墨交融；梅樹用筆老辣，用墨焦重，梅花清新淡雅，整個背景以淡墨渲染，留白以表雪意。 此圖寫倒垂梅一株，枝由右上角出，主幹弧形彎曲，構成梅枝總的動勢。 小枝則有穿插、變化，形成枝蕊參差交錯、俯仰顧盼，梅花爛漫怒放的景象，圖中以沒骨寫幹，雙鉤圈花，淡墨渲染背景，突出千條萬玉、花團錦簇的視覺的效果。

附翼大廈是與和諧式大廈相連的小型樓宇，至今已有和諧附翼大廈一至三型及新和諧附翼大廈一至五型。 由於單靠一座和諧式大廈並未有提供足夠的單身人士及小型家庭單位，故此房屋署特別設計附翼大廈。 這些單位與主樓共用升降機（新和諧附翼大廈五型另設有一部獨立升降機）及水電等主要設施，但每座附翼都有一條獨立的樓梯及頂樓水缸。

• 早期和諧式大廈的曬衣設備設置在廚房窗外，本意乃因該處位於大廈的凹位，遠離地面行人通道，可減少衣物從高處墮下所引致的意外。
• 最後，此邨及清河邨的入夥日期亦因此由2006年，分別延至2007及2008年。
• 2013年11月，位於CN5a地段業興大廈地面層的“石排灣購物中心”正式開業營運，由百佳超級市場經營，佔地2,000平方米，為居民提供各類型蔬果、急凍及冰鮮肉類、乾貨及生活用品等零售。
• 第一區工程於2011年2月中進行公開開標，同年5月27日起陸續動工，合共提供1,824個單位，於2012年底建成，2013年初陸續入夥。
• 而第3座是唯一一座沒有地下商舖，但在3樓、9樓及13樓容許指定的家庭開辦士多，而第3座是沒有公廁的，其餘的均設有公廁供商舖使用。

經開標程序後，全部公司的標書獲接納，但其中4間公司需在限期內補交文件。 工程造價由澳門幣73,494,250.00至116,429,013.00，工期由300天至360天。 石排灣邨平面圖2025 另外，小型單位大廈多設有兩個獨立電梯大堂，分別供低層長者住屋及高層獨立單位住戶使用，當中石蔭邨勇石樓更設有四個獨立電梯大堂，令兩批住戶各有兩個電梯大堂可供使用。

石排灣邨平面圖: 香港大廈搜尋

新和諧附翼大廈一至四型於1995年發表，為基於第一代和諧附翼大廈改良而成的新設計，主要改動是與相連的和諧式大廈共用屋宇設備、加設警報系統，並接駁至主大廈之警衛室以及面積由17平方米增至22平方米，從而將每座大廈的標準高度由15層增至為21層。 因應2人家庭反映1-2人單位面積過窄，故此新和諧附翼大廈除了改良原有的1-2人單位設計的廚廁使其更實用外，亦設計了一款全新的2人單位，面積約20平方米，專供2人小家庭入住。 新和諧附翼大廈一型從未曾出現過；第二型為採用2人單位的L字形大廈設計，每層設8個單位；第三型為採用1-2人單位的長型設計，可選擇每層設7個或9個單位；第四型為改用1-2人單位的第二型設計，而建築師可按地盤限制及項目對不同大小單位的需求而選擇興建附翼的款式。 新和諧附翼大廈一至四型於1998年至2002年期間落成，而所有新和諧附翼一至四型大廈均採用了第三代設計並不設露臺。

• 停車場共提供169個泊車位，其中71個輕型汽車及98個電單車泊車位；樓宇使用天然氣。
• 和諧二型大廈每翼翼尾採用了退臺式設計，一般樓層的翼尾單位為2B型單位，但最頂兩層的翼尾單位則為1B型單位；另外，1-3樓位於大廈入口對上的兩個單位亦特意留空，變成半開放式走廊，為和諧二型大廈的一大設計特色。
• 慈安邨重建計劃第三期（現慈樂邨樂歡樓）、愛秩序灣第四期（現愛東邨愛寶樓）、梨木樹邨重建第四期（康樹樓）及將軍澳尚德邨第九期（尚美樓）等大廈是連同社區會堂一併興建。
• 2012年1月4日，政府宣佈原經營者獲準將石礦場其餘土地興建12幢私人商住樓宇。
• 工程包括於CN3地段第二區及第三區之地面層設置社會服務設施，社會服務施為面積約1,700平方米的殘疾人士輔助宿舍(包括宿舍及獨立家舍)、面積約800平方米的社會工作中心及面積約1,200平方米的託兒所四部份，總建築面積合共約3,800平方米。
• 和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。

天橋以三跨U字形設計，分別可跨越RD3及RD4道路，四個落腳點分別連接毗鄰CN4、CN5及CN6地段。 衛生局石排灣臨時衛生站：位於樂羣樓第5座1樓B及C，已於2022年6月1日遷往石排灣社會及衛生服務大樓地面層至二樓，並更名為石排灣衛生中心。 2022年8月4日，改為COVID-19核酸檢測站用途，由普瑞莎營運；同年12月21日改用作“社區門診”供COVID-19確診人士就診。 2010年，時任社會文化司司長張裕表示，計劃在路環石排灣都市區增設衛生中心，完善社區醫療網，滿足民眾服務需要。 基座設有停車場及商舖，開設銀行、食肆及超級市場，亦設有臨時衛生站、兒童及青少年家舍、長者日間中心、殘疾人士展能及綜合職業康復訓練中心。

石排灣邨平面圖: 經濟房屋

2010年6月13日，兩位土地佔地人配合自行搬離，政府先於同年5月分別將石排灣公屋編製施工計劃，以及石排灣公屋地段內的石礦場之平整工程落實判給，當中的平整工程可望7月動工。 被佔的土地位於鄰近路環石排灣圓形地和九澳高頂馬路的兩幅相連土地，佔地面積分別約1,500平方米和7,000平方米。 局方已分別在去年底及今年初多次接觸佔用人，明確政府立場，希望顧及公共利益及配合公屋政策，自行遷出並將土地交還特區政府，令該公屋計劃得以順利開展，而佔地人亦承諾清走土地上的物件。 由於兩幅土地的當事人表現出合作的態度，各自在限期內逐步搬走地段上的建築機器、材料等物品，將土地歸還。

兇手在翌年2月被判無限期醫院令，但於入獄七個月後暴斃。 屋邨休憩空間分為兩部分，地面設有廣場、羽毛球場、籃球場、洗手間和兒童遊樂場。 提示：此條目的主題不是石排灣公屋羣、石排灣社屋、石排灣 (香港仔)、石排灣 石排灣邨平面圖 (澳門)或石排灣 (南丫島)。

石排灣邨平面圖: 第二代（1992年版）

天橋最大跨度約為三十米、淨寬二點五米，橋底與馬路面淨空最少為五點六米。 天橋主體結構為鋼結構，整體設計滲入該區昔日為採礦場的特色，飾面以花崗石紋的玻璃為主。 ）是澳門房屋局轄下的一個經濟房屋項目，位於澳門路環石排灣CN7地段，是以房屋發展合同形式興建，佔地面積2689平方米，建築面積26173平方米。 石排灣邨平面圖 據2010年的規劃，由1層地庫、4層裙樓及兩座分別為23層高及15層高的塔樓組成，合共提供366個住宅單位，包括T1一房單位18個、T2二房單位300個以及T3三房單位48個。

石排灣邨平面圖: 香港房屋委員會及房屋署

該項工程是按照原有石排灣公共房屋CN5a地面層建築設計的佈局，把面積約3,157平方米的社會設施空間將根據各相關部門的要求，分為社區及家庭綜合服務中心以及社區及青少年服務隊合共兩個單位的社會設施。 社區及家庭綜會服務中心主要建成為後勤用房、綜合活動室、教育學習室及辦公室等等。 而社區及青少年服務隊則主要為綜合活動室、面談室、多媒體室及辦公室等。

石排灣邨平面圖: 小型單位大廈（和諧式單位／新和諧式單位設計）

此外，和諧式大廈可因應地盤環境而作多種改變，例如華荔邨的兩座和諧一型基座設計成停車場大樓，七樓以下有一半面積獲改造成停車場的一部份，另一半為租住單位。 新和諧一型自2000年起，逐漸取代和諧一型設計，最後一座的和諧一型大廈位於葵青區石籬邨的石廣樓，於2002年落成。 石排灣邨平面圖2025 每層的單位數目為16個（第三、四、七及九款）、18個（第一、二、八及十款）或20個（第五及六款），視乎所需單位組合而定，每翼有四至五個單位。

石排灣邨平面圖: 大廈設計

房屋局於同年5月22日起向獲甄選家團寄出揀樓通知信，並分批安排於6月5日起參觀位於青洲社屋之示範單位；6月12日起則按序安排家團代表往房屋局選購單位。 2012年1月4日，為配合公共房屋政策，政府編製了石排灣都市化規劃，範圍涉及目前石礦場公司之承批地，因此，有關批地須配合規劃更改其原為工業地的用途；承批人應政府要求，早前提出申請將土地轉變為商住用地，獲政府批准。 按照既定政策原則，工業用地重利用並改為商住用途時， 必須要扣減30%的土地。 而被扣減三成土地將用作興建石排灣CN3地段公屋之公共道路及配套社會設施之用。 2010年12月23日至2011年2月10日，建設發展辦公室開展CN3第一區建造工程進行公開招標，預計將興建近900個單位，羣樓3至26樓為住宅樓層，1、2樓為平臺花園，並設有公共停車場。 2013年3月，澳門特區政府每年一度舉辦「澳門國際環保合作發展論壇及展覽」，其中澳門最大公共房屋項目，位於路環的石排灣公屋羣成為澳門首個環保元素設計的範例。

石排灣邨平面圖: 大廈資料：石排灣邨 第2座 碧月樓

社會設施地段由三幅獨立地段組成，分別為CN6a、CN6b及CN6d地段，包括交通、衛生、教育、康體及社會服務等配套。 2013年1月31日，房屋局對石排灣社屋－樂羣樓、業興大廈經濟房屋內10個規劃作麵包店、藥房、飲食店、便利店、五金店、天然氣爐具及配套設備的售賣、安裝及維修、西醫診所之商舖進行租賃公開招標。 2013年3月26日，公屋羣首個公共停車場-“居雅大廈停車場”開放使用，初期以試驗形式豁免首12小時收費。 石排灣邨平面圖2025 2011年5月31日，常規爆破工程完成最後階段的爆破。

石排灣邨平面圖: 香港公共屋邨一覽

第一期基建工程分東西兩部分，主要包括六條全長約2000米的道路，總施工面積達73000平方米。 有關基建工程主要為建造地下管網及鋪設行車、行人道等，亦會安裝本澳首度引入的再生水管網。 有關工程自去年八月展開，進展順利，整項工程可望於2013年12月完成。 石排灣邨平面圖 2012年2月28日，政府公佈石排灣都市化規劃下石礦場土地的資料，指政府2009年編製了石排灣都市化規劃，有關用地配合規劃改為住宅用地；2011年5月，「豐怡建築材料製品有限公司」向政府遞交的一份土地利用初研方案，獲政府批准。 第一部分是用來採礦的土地，大部分為山體，第二部分是利用採礦所得的原材料，用以生產建材的工業廠房用地。 該土地批租期限為25年，分別在1995年及2005年先後續期十年。

石排灣邨平面圖: 長者鄰舍中心

因應石排灣都市化規劃及公屋項目整體性 石礦場重利用為商住用途並扣減三成土地面績. 2020年8月18日，颱風海高斯正面襲澳造成部分設施受損，澳門工會聯合總會收到居民反映， 安順大廈有天台欄杆脫落，險吹落街。 巡區更發現業興大廈多間空置舖位鐵閘再次被吹爛，部份阻擋行人道，憂區內居民步行及小朋友走動玩樂時，不慎受傷，冀望政府部門能加快處理。 位於石排灣公共房屋CN6a地段，原定於2016年竣工，後延至2020年竣工，石排灣公立學校為幼兒至中學畢業的一條龍學校，最多可設39個教學班，提供1,365個學額。 是本社區內大型綜合市政設施，內設休憩區、圖書館、熟食中心、大型超級市場、公共停車場和大型公共巴士總站。 2017年12月18日，位於石排灣綜合社區大樓3樓至5樓的蝴蝶谷停車場正式對外開放，分別提供369個輕型汽車車位及165個重型和輕型電單車車位，採用日、夜間兩個不同時段收費模式運作。

石排灣邨平面圖: 公共巴士

然而，正因該處位於大廈的凹位，令陽光照射的時間不多，而且鄰居的廚房油煙更容易把衣服弄污。 石排灣邨平面圖2025 故此有些住戶違規在客廳窗外設置曬衣架，或把衣服、被褥放在附近的公園、球場曬晾。 因此房委會決定把新和諧式大廈的曬衣設備改設於浴室外牆。 有見原裝曬衣設備劣評如潮，房委會在興建彩盈邨時，開始更改新樓宇曬衣桿的擺放位置，從廚房變作浴室外牆。 又加上輔助設備如晾衣桿；於近年開始為所有和諧式屋邨的客廳窗外加設曬衣杆，但有不少住戶反映其設計有問題，使用非常不便。 新和諧型的設計把標準二人單位改變成一種適合編配給二至三人家庭的全新小型單位，從而決解該等單位的不足問題；在第六款大廈每一隻翼的終端，均有編配給二至三人家庭的小型單位。

石排灣邨平面圖: 香港樓宇目錄

聯同附近的經屋居雅大廈、安順大廈及業興大廈（統稱石排灣公屋羣），共同享有石排灣衛生站、超級市場、銀行、市政署海島市總辦公室、街總路環社區中心等設施。 而政府將在樂羣樓後方山麓興建石排灣市政交通綜合體，內設街市大廈、熟食中心及有蓋巴士總站，2017年正式啟用。 2012年4月23日，政府預計CN3地段將於5月全面平頂，特區政府正根據《經濟房屋法》之售價原則，對石排灣公共房屋CN3地段經濟房屋之訂價及預配工作。 規劃範疇公共房屋CN3地段8座住宅大樓中，已有6座分別於3月陸續平頂，並有序開展裝修及機電等設施之安裝，其餘2座大樓亦將於5月平頂，預計同年第四季完工。

石排灣邨平面圖: 政府設施

和諧3B及3C型樓高約11至15層，最高可達24層，僅用於少部份受機場附帶建築物高度限制的地盤，例如當年在啟德機場航道以下的白田邨富田樓及裕田樓，及何文田邨和冠暉苑部份大廈。 和諧3B及3C型比三型及3A型減少兩部升降機，並將升降機房及水缸改置於頂樓較短兩翼，因此頂樓減少6至8個單位不等，並於頂樓下一層最長一翼近電梯大堂的1B單位旁加設樓梯以通往頂樓單位。 和諧三型的設計為了取代新長型及相連長型大廈，尤其針對應用於市區/擴展市區的舊屋邨呈長型，並設有高度限制的重建地盤及應用於一些呈長條型的地盤剩餘位置，靈活地把屋邨地盤可建單位極大化。 第三代和諧式大廈的公共屋邨及居屋屋苑包括有：天慈邨、興華（一）邨、天恆邨（唯一一個不提供一人單位的第三代後期版本和諧一型大廈的屋邨）、田灣邨、尚德邨、天麗苑、曉麗苑、錦豐苑（集齊前後期和諧一型的屋苑）、廣明苑、雅寧苑等。

我們除介紹美孚新邨的基本資料外，亦會教大家美孚新邨最熱門的兩房揀樓攻略。 美孚新邨坐享地利，提供市場罕見的大單位，而且保養妥當，自住投資皆宜。 不過屋苑始終有一定樓齡，樓價跟隨大市穩定增長，難以有爆炸性表現。 美孚新邨部分頂層單位，因受制於舊機場航道的建築物高度限制，不能以升降機直達，需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上，樓價或比其他高層單位低，想住高層，又不怕行樓梯的年輕住戶，可考慮該類較親民的選擇。 向西至西北的 5 期、7 期，外圍座數同樣對正公園，中低層單位亦擁正面大園景，主要提供 700 餘呎的中型單位，因遠離貨櫃碼頭，噪音問題相對較輕。

• 原業主於16年4月585萬買入，持貨5年帳面獲利245萬，物業升值約42%。
• 美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露臺，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。
• 深水埗區的美孚@中原樓市片區，區內共14,230個私人住宅單位，涉及人口共41,234人。

圖中的時鐘、餐枱及吊燈都帶有圓弧設計，感覺簡約柔和，並以充滿流線感的畫作襯託，整體配搭一致。 美孚新邨三期平面圖 龍華花園客廳圓弧設計案例(蔡師傅)這個客廳選用圓形或帶有弧形彎位的枱櫈傢俬，能在四正的空間突出傢俬特色，通道空間亦會較寬敞。 案例，實用面積約670平方呎，但是屬於3房的間隔，大廳戶主特別將兩間睡房房門以暗門去做修飾，延伸視覺的空間。

美孚新邨三期平面圖: 室內設計│熱門顏色大地色系配搭教學　3種應用方法

美孚新邨的戶型相當多元化，由1房至4房單位都有提供，單位實用面積由412至1,449平方呎，所以無論大小家庭客，美孚新邨都是相當適合定居。 據瞭解，原業主於2009年11月以372萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約366萬元，升值接近1倍。 美孚新邨9月份暫錄3宗成交，平均實用呎價約11,809元。 原業主於16年4月585萬買入，持貨5年帳面獲利245萬，物業升值約42%。

• 據悉，原業主早於1972年僅以75.5萬元買入單位，1993年以送契形式轉給後人，是次轉手賬面大幅獲利792.5萬元離場，單位升值超過10倍。
• 在好師傅我們觀察到這個現象在今年以來有增無減，越來越多戶主喜歡利用圓弧曲線，減少家居的稜角，令空間更柔和具流動感，同時帶出一點復古現代個性。
• 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀道19號中層B室，面積563方呎，2房間隔，連新裝修，外望山景，原叫價870萬，減價至830萬成交，呎價15695元，屬市價成交。
• 向西至西北的 5 期、7 期，外圍座數同樣對正公園，中低層單位亦擁正面大園景，主要提供 700 餘呎的中型單位，因遠離貨櫃碼頭，噪音問題相對較輕。
• 老牌藍籌屋苑美孚新邨位於百老匯街22-24號，是全港首個大型私人屋苑，前身為美孚油庫，發展商是後來被新世界收購的美孚企業。
• 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

法官指出，發展商擁有地盤業權，倘不能使用直達地盤的道路便難享用業權，居民使用該路時，絕不能損害原告的業權利益，如不頒禁制令，阻止地盤施工的行動將可能持續。 法官指出2011年4月至本案開審期間，大批人士為免被認出，多次戴面罩阻礙原告施工，向無名無姓的被告頒禁制令是有案例可循，法庭是不在乎其名字，只在乎其行為應否列入禁制令之內。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並羣起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 1998年，位於美孚新邨第8期，供應石油氣予屋苑南翼的石油氣站，因應政府種種安全理由而遷至遠離屋邨的達洋路。

美孚新邨三期平面圖: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題

特別是向西南的 1 期、２期、３期、８期，外圍座數對正公園，中低層也能坐享大園景，主要提供 1,000 多呎的大單位，但因接近 3 號幹線和貨櫃碼頭，故有機會受噪音滋擾。 美孚新邨美中不足的地方，是屋苑並不提供住客會所，住客想打波游水，要使用附近公共球場、游泳池或荔枝角公園體育館。 以傳統嶺南風格造園的主題花園 「嶺南之風」，設有特大中央水池、園林、院落迴廊等古色建築，綠樹成蔭，是一家大小的好去處，亦是著名打卡熱點。 美孚新邨三期平面圖 充裕的綠化空間，是屋苑一大賣點，毗連佔地 17.65 公頃的荔枝角公園，公園設有足球場、網球場、籃球、排球場、滾軸溜冰場、 滑板場、緩跑徑、露天劇場等多項康樂設施。

美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。 旁邊主人房也不遑多讓，空間闊落程度，大約有一間半新盤主人套房。 代理指，這種則可以將兩房變為三間房間，甚至將洗手間劏開做兩個洗手間，變成套房單位，靈活性就相對高一點。 放盤例子：美孚新邨1期百老匯街27號低層C室面積602呎叫價$860萬呎價$14,286經大門直入有一條長走廊，行到末端是洗手間，大細房就設於洗手間附近。 以睡房為例，近廳牆身設入牆衣櫃後，剩餘空間相當寬闊。 美孚新邨合共由八期，總夥數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。

美孚新邨三期平面圖: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略

據悉，原業主早於1972年僅以75.5萬元買入單位，1993年以送契形式轉給後人，是次轉手賬面大幅獲利792.5萬元離場，單位升值超過10倍。 美孚新邨鄰近欠缺大型購物商場，最近應該是要坐一個鐵路站的南昌站V Walk，不過基本行街買餸就不成問題，屋苑有基本的民生商舖、超市、街市及診所。 另外屋苑不設會所，但鄰近有佔地極廣的荔枝角公園，有足球場、網球場、籃球場、緩跑徑、露天劇場等康樂設施。 美孚新邨三期平面圖 美孚新邨三期平面圖2025 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。

美孚新邨三期平面圖: 裝修送你除甲醛（已完結）

美孚新邨設有多個綠化空間及平臺花園，讓住戶享有舒適休憩空間，舒解生活壓力。 美孚新邨三期平面圖 美孚新邨三期平面圖2025 平日也有不少長者喜歡在花園欣賞綠意盎然的庭園景色，悠然地度過一天，非常愜意。 此外，每幢大廈以平臺、天橋或通道連接相通，方便住戶穿梭屋苑各處。

美孚新邨三期平面圖: 荔枝角/美孚

美孚新邨連接西鐵綫及荃灣綫，直通新界、九龍市中心，以及中環核心商業地段，盡享雙鐵路優勢；美孚站旁邊另有大型公共運輸交匯處，交通網絡四通八達。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位處荔枝角，於 1968 年 至 1978 年間，分 8 期落成，提供99 幢分層大廈，普遍一幢兩座，合共有 195 座，為全港最多座數之屋苑。 良好的交通配套可節省不少時間，因此交通對於繁忙的都市人而言顯得重要。 美孚新邨三期平面圖 位於新界西與九龍中間的美孚新邨興建於美孚港鐵站上蓋，享有港鐵荃灣綫及屯馬綫優勢，住戶可選乘，另有小巴出入，現時美孚港鐵站更成為屯馬線的其中一個港鐵站，要來往新界及九龍各處更為便利。 毗鄰港鐵美孚站更設有美孚公共運輸交匯處，多架巴士和專線小巴連接港九新界，交通非常方便，因此美孚新邨售盤多年來深受自用客及投資客歡迎。

美孚新邨三期平面圖: 裝修優惠

原址地段則一直空置多年，及至近年因地段屬於「剩餘地積比率」中的土地，而土地業權則為大業主新世界發展，新世界將土地售予其他發展商重新發展成豪宅，令附近居民不滿，因而引發風波。 除第8期旁的舊石油氣站土地外，邨內還有兩幅由大業主擁有的油站用地可供發展住宅。 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 美孚新邨三期平面圖2025 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。

美孚新邨三期平面圖: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考

這類「大兩房」，在一、四、八期也有提供，但樓價高低視乎幾個因素，包括單位是否處於低層及頂樓。 美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。 這個單位叫價860萬，但暫時銀行尚未估足價，由最低790萬至831萬元之間。

美孚新邨三期平面圖: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀道19號中層B室，面積563方呎，2房間隔，連新裝修，外望山景，原叫價870萬，減價至830萬成交，呎價15695元，屬市價成交。 美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露臺，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。 美孚新邨共提供 13,149 夥單位，一梯 1 至 4 夥，實用面積介乎 429 至 美孚新邨三期平面圖 1,435 方呎，間隔包括 1 美孚新邨三期平面圖2025 至 4 房，是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。 在美孚新邨居住生活非常方便，因為全個屋苑有多達3個商場，包括位於美孚新邨第七期的萬事達廣場、美孚新邨第四期的美孚廣場，和美孚廣場一側的美孚新邨四期商場，提供林林總總的商品及服務。

車位等配套亦會因建築圖則不同，有不同的排列方法，有時候車位未必有室內通道直接連到家中。 從價錢上，室內設計公司的裝修價錢一般會比裝修公司高10%以上，設計公司會按照客戶的需求設計出一些更貼心的設計或符實用及美學需要，例如隱藏門，變型傢具等等，並且會出3D設計圖，令客戶更易掌握。 而裝修公司會相對便宜一點，如不需大量的設計元素，裝修公司可能會更實惠。 好有效率， 你哋呢啲服務真係非常好， 辛苦曬平臺同事的付出，幫我搵到一間好好的室內設計公司，我有朋友想裝修一定會搵你地幫手，謝謝你。 香港地少人多，蝸居裝修往往機關算盡，務求在有限空間騰出最多儲物空間，但若然你有足夠空間，又會如何？ 今次的設計單位反璞歸真，以最簡單的線條，透過光與影襯出建築物的建築結構，成為獨一無二的雅室。

過去一些在多層單位加入獨立屋，則是用作變相的隔音屏障，如半山一號和天宇海。 一般人都會有一種錯覺，就是低水位豪宅樓齡一定偏高，擔心升值前境未必樂觀，但小編就發現在貝沙灣就有其中屋苑Bel-Air On The Peak，絕對能滿足年輕中產夫婦的各種要求！ 不得不提這裡更是寵物友善屋苑，愛寵物人士可以與毛孩一同享受美滿富豪式的生活。 由此可見，低水豪宅入場屋苑特別適合重視物質心靈，享受高品質生活的年輕中產夫婦，亦是培育下一代最好選擇。 年輕中產夫婦，結婚後想享受二人世界，可考慮一些入門級的輕豪宅，購屋門檻較低，首次上車低至$1,000餘萬就能購入獨立屋等豪宅單位，只要看準保值潛力，年輕也能進身富豪階層，絕對不是夢想。 即使經濟未能負擔，大可考慮輕豪宅租盤，租樓彈性較大，一樣能夠一圓豪宅夢。

獨立屋: 設計室

作為香港大型別墅項目，位於香港新界元朗牛潭尾，發展總共分為3期，分別為第一期為葡萄園，建於2008年，有160座三層別墅。 獨立屋2025 由於紅山半島依山面海，環境靜謐，多年來不乏名人追捧紅山半島獨立屋，當中包括藝人容祖兒，於 2015 年以母親餘金鳳名義入市，藝人蔡卓妍亦有購入其中一套單位。 另外，紅山半島亦深受社會名人歡迎，如漫畫家馬榮成、肝臟科世界權威黎青龍，以及香港首富李嘉誠的外甥、有「磅秤大王」之稱的查毅超都有入市紅山半島的獨立屋單位。 至於地產界名人，新地副董事總經理黃植榮及新地已故創辦人郭得勝姪孫郭兆聰，亦同時在 2020 年斥資買入紅山半島獨立屋單位。 釐清3大房屋種類、差異及注意事項 2英國住宅房屋類型多元，以國家來區分，英國人普遍住獨立屋，而香港大部分住公寓。

住客一邊在天池暢泳， 一邊欣賞海岸景色，盡享人生極樂。 獨立屋 注意的是排屋和獨立屋不同的地方，主要是排屋跟普通私人屋苑一樣，有管理公司負責管理清潔及保安等，而獨立屋則須自行聘請專業公司代勞。 另外，不要混淆村屋跟排屋和獨立屋，因有不少地理位置較佳的村屋，被人誤以為是獨立屋或者排屋，最簡單的方法，就是查冊一下相關地段的土地用途，便不會把兩者混淆。 DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 圖片，讓你能夠更全面理解室內設計，在 圖片中尋找到室內設計的精粹。

獨立屋: 英國BNO・稅務・投資全攻略分享會

據樓書所列出廚房超過10款交樓設備，估計總值超過55萬元，包括約15萬元一個雪櫃、逾10萬元一個酒櫃等。 酒店、已屆現樓可即買即住的青山灣段51至75號，堪稱區內超級豪宅盤，提供22幢洋房，最大賣點為前臨長超過1公里的咖啡灣泳灘，屬近年罕見的前臨沙灘豪宅，住戶平時可去泳灘散步，相當浪漫。 非常多謝你地比左好多專業意見我去裝修同提點我裝修的工期時間，個室內設計都達到我要求，你地的服務態度非常好，如有朋友裝修一定會搵你地平臺服務幫手，再次感謝你。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。

• 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。
• 空間設計中，傢俱外觀也是營造空間風格的重要元素，不曉得該如何選購傢俱的話，可以找設計師協助挑選適合的傢俱、擺設，讓空間呈現一貫的風格。
• 被網民以「豪宅home workout離地到」、「間屋大到靚到」嘅獨立屋，位於跑馬地大坑道，總面積達1832平方米(約2萬平方尺)、樓高八層！
• 香港獨立屋本就十分罕有，若是再配備私家泳池，便可真正算得上是物業中的奢侈品。

長長的青山公路由近荃灣的汀九至屯門青山灣段，屬新界西傳統豪宅地段，建有不少臨海別墅，無敵海景為最煞食賣點，甚具外國風情，吸引不少外籍人士及名人富豪居住，洋房向來有價有市，但供應不多。 經過數日馬不停蹄參觀樓盤後，陳子斌最終決定花約257,995英鎊（摺合約270萬港元）購入位於韋克菲爾德附近的獨立屋樓花。 獨立屋兩層合共約1,258平方英呎，共4房，其中一房連套廁，另有兩個廁所，另外設有車位和後花園，而廚房也包了基本電器，而該住宅也已經按期建成，並預計在今年5月入夥。 在跨國保險公司擔任區域經理的陳子斌，有意與老婆及3歲多的兒子移民英國，去年已開始做資料蒐集。

獨立屋: 英國平均物業銷售最快的地區

凱旋門旁邊的西九龍文娛藝術區，定期會舉辦藝術文化活動，讓凱旋門的住客可以感受文化氣息。 西九文化園區內的大草地適合遛狗散步，這樣住客又多了一個寵物休憩樂園。 眾多歌星準備開演唱會，整合2023年演唱會購票資訊，本地歌手包括黃妍、許冠傑、鄭欣宜。 外地方面，包括Apink、周杰倫、周興哲、五堅情、五月天、八三夭、林俊傑、NCT DREAM。 翁嘉穗爭贏，但其實李明慧都嫁唔差，03年下嫁名慈善家、教育家陳樹渠幼子陳燿陽，生下一對龍鳳胎，從此也過著夢想中嘅闊太生活。

獨立屋: 香港 巴 富 花園

根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 如果建築物表面潮濕，存在漏水危機，就要檢查天台、外牆是否生長青苔或小植物，如有發現便要找専業人士檢查。 獨立屋 或者也可尋找專業的防漏服務檢測公司利用「紅外線掃瞄」做漏水檢測。

獨立屋: 獨立屋: 1,920呎至2,970呎

據一手成交紀錄冊顯示，項目已錄得2宗居室成交，分別是19及20號居室，實用面積478及470方呎，同為1房間隔，成交價分別513萬及510萬元，呎價10,732及10,851元。 翻查資料，19及20號洋房早前分別以約1.22億及約1.19億元售出，買家最近「添食」增購居室單位。 19間「居室」的面積一點也不小，實用面積470至652方呎，有獨立浴室及廚房，大廳更配以落地玻璃窗，間隔由開放式至1房，其中7間屬1房設計，比香港不少百多二百呎的納米新盤大足足一倍。 中原地產深井及青山公路區資深營業董事譚藩榮表示，目前屯門青山公路一帶純洋房一手供應，只有大欖澄麗路9號及青山灣段51至75號，合共提供30間洋房，至今已售出19夥，尚餘最後11夥供應。 10分鐘可步行至港鐵九龍塘站，方便往返中港兩地，亦鄰近大型購物商場。 是次物業將以現狀交吉出售，相信推出市場後將備受矚目；加上現時近乎全面通關，各地資金不斷湧入，定必吸引多間中港發展商、企業高管、國際基金及老牌家族競投。

獨立屋: 置業手冊

裝修公司若拆主力牆，結構無法支撐建築重量，非常容易傾倒，務必注意。 凱旋門會所建於 500 呎高空，懸掛於物業的中空部份，讓住客可以俯瞰西九海濱長廊，以及整個油尖旺區的街景。 這個空中會所設有特大天池，長度達二十五米， 樓高約 7.7 米，現時為九龍站最大規模的室內泳池。 凱旋門會所的正對面便是壯麗的維港海灣，蜿蜒的海岸線從維港延伸至鯉魚門。 從凱旋門會所一眼望過去，住客便可觀賞到一望無際的大海，還有一棟棟宏偉壯觀的摩天大樓建築。 傍晚，隔岸的維港夜景是一場燈光秀，璀璨奪目的燈飾能為住客帶來前所未有的視覺享受。

獨立屋: 3 九龍獨立屋 優缺點:

因此，同一購屋預算之下，往往就是選擇較為貼近巿中心的排屋，或是離開巿區較遠的獨立屋。 排屋因為是幾戶共用結構，所以一般都會有管理委員會，負責例如倒垃圾或剷雪等服務。 反觀獨立屋的話，業主就要自行負責這些雜事，就算願意付款，價格亦往往會較貴。 但是戶與戶之間只靠一道牆相隔，除了一頭一尾的單位之外，其餘排屋就只有一前一後的獨立牆。

獨立屋: 歌賦嶺 香港

紅山半島除了在交通、娛樂及店舖上滿足市民所需，其校網區亦是全港首屈一指，附近擁有高水準、優質的教育配套。 另外，根據美聯地產的數據，紅山半島二手售盤成交實用呎價介乎 26,371 至 44,800 元，放盤叫價介乎 2,780 萬至 1.35 億元，紅山半島的租金介乎 43,000 元至 190,000 元。 根據中原地產的數據，紅山半島二手售盤成交實用呎價介乎 25,666 至 48,780 元，放盤叫價介乎 2,500 萬至 1.5 億元。

獨立屋: 超過362個真實用戶評價

地面為停車場，一樓為花園、戶外泳池，餘下六層為房間和客廳，而頂樓則為空中花園客廳。 獨立屋2025 胡智同除不時在一樓室外進行TRX之外，空間亦足夠佢六隻愛犬玩樂。 從帖文內的相片來看，該獨立屋有3層高，室內裝修是傳統豪宅FEEL，在飯廳上有一張橢圓飯桌，應可足夠10至12人同枱喫飯。 6間房間均配有套廁，裝修風格則各有不同，另外該單位擁有2個獨立花園及一個室外泳池，算是最大的賣點。 獨立屋 獨立屋2025 在移民至歷史悠久、地大物博的英國前，少不了買屋或租屋的程序，但不論是哪種需求，皆需瞭解英國多元的房屋類型，常見的英國屋種類包括英國獨立屋、英國排屋及英國公寓等。 本篇文章不但為您介紹3種房屋類型，分析獨立屋與公寓的差異，最後還有英國二手物業代理推薦，幫助您快速找到合適的房屋。

獨立屋: 公司歷史

而紅山半島的租金介乎 43,000 元至 158,000 元。 畢業於英國牛津大學嘅胡智同 ，不單止讀書叻，連運動都一樣咁勁，曾在英國健美先生比賽中，於60名大隻仔中，勝出「Mens Physique Tall」組別冠軍。 畢架山一帶環境優美，背靠郊野公園，東面為獅子山，西面為尖山，由於地勢較高，可以眺望整個九龍半島及維港景色，景觀一流，又鄰近九龍塘傳統豪宅區，被開發成高尚住宅區。 事實上，畢架山高尚住宅區範圍很大，大致可以分為東西兩部分，東面近九龍城窩打老道一帶，這裏有較多老牌屋苑。 留意一下是否房屋內的每個水龍頭和水喉都有水質良好、水量適當的穩定供水。

獨立屋: 【極緻豪宅】超高實用率‧無敵露臺‧特大花園‧超級車房 山頂4大「傲視羣倫」大宅曝光

客飯廳間隔寬敞，有接近300呎，並配以落地玻璃窗，外望是庭園景，光猛開揚。 獨立屋2025 如果這間屋是給外僱居住，相信會令到不少上車客羨慕不已。 項目銷情熾熱，其中10間排屋在今年4月至6月期間極速沽清，實用面積4,158方呎至4,601方呎，成交價約1.17億至1.57億元，呎價28,355至34,272元。

這情況下，就算土地面積再小，都總會有少少前後花園和兩邊走道。 最近不少朋友都問排屋和獨立屋的分別，獨立屋顧名思義就是全幢都屬於一戶，排屋則仍然屬於低密度發展，但是同一結構會垂直切割成幾間相連的房屋。 獨立屋2025 如果有為空間設定一個主要風格，可以參考該風格的配色重點、材質應用，隨著這樣的規則選擇實用的傢俱。 空間設計中，傢俱外觀也是營造空間風格的重要元素，不曉得該如何選購傢俱的話，可以找設計師協助挑選適合的傢俱、擺設，讓空間呈現一貫的風格。

當一個空間被這類東西堆滿，最後整個房間就會失去應有的功能。 設計家指出，洗碗機分為內嵌式和獨立式，內嵌式多置於廚房的櫥櫃中，雖然壓縮了收納空間，但由於容量大、可清洗各式鍋盤，聲音也較為安靜，受到廣大網友的喜愛。 儲藏室規劃 不過，由於內嵌式洗碗機一般安裝於流理臺下方，需考慮排水管線，因此通常為重新裝修或是新成屋裝潢時才安置，建議民眾在裝修時，可先考慮是否安裝內嵌式洗碗機，事先保留位置。 一般整理到府會將書櫃、衣櫃、鞋櫃等收納櫃子會放在角落，不過我們選擇將鞋櫃拉在門口打開的位置，一來是因為委託人可以淘汰的物品有限、未有收納用品(收納盒、收納籃)，未來想做系統櫃；二來是想替這些物品提供遮蔽視線。

此外，也有不少網友也說，牀邊設計燈控超方便，因為睡前關燈要離開牀鋪太麻煩，「不然冬天關燈真的好痛苦！」設計家指出，除了可在牀頭或牀邊設計燈控，沒有大幅裝修需求的民眾，也建議可安裝遙控燈具，只要使用遙控器便能開關燈，也是一個方便的選擇。 平常有在閱讀收納整理技巧相關知識的朋友，一定會知道，空間若要視野好，除了物品數量要能控制得宜外，另一部份則是要使用統一規格的收納用具，看起來才會覺得很清爽！ 為了提供視覺上的美觀，故角落的紙箱、籃子跟不規則的物品就讓鞋櫃擋住視線，從門口看進來纔不會覺得視覺太雜。 這個儲藏室的空間不只用來收納食物，同時也是展示孩子的創作空間。 隱藏繁忙的行事曆，將信件和鑰匙找個地方收起來，同時也讓廚房更整潔。 乾燥的香草和香料標示並排列一起，看起來清爽且色彩繽紛；也可利用籃子收納義大利麵、米、燕麥等。

儲藏室規劃: 儲藏室、浴室該清了！收納師親自示範整理撇步

儲藏室抽屜最好用中密度板，板系光滑乾淨、不易吸潮、染色。 儲藏室可設定懸掛衣服的空間，既有利於收藏，又方便穿著，免去整燙的煩惱。 雜物儲藏室還需考慮空氣疏通，避免在潮溼季節發生蟲蛀、發黴現象。

• 一般由陽臺欄板、欄杆、扶手組成，形成一個半開敞空間。
• 由於前屋主留下許多用不到的傢俱，委託人希望我們可以先將這些傢俱整理好，才能淘汰。
• 1）＋2）玄關附近的穿鞋間，除了收納鞋子之外，還可以收納雨傘、雨具，九十公分以下的空間可以空出來放置娃娃車、折疊式腳踏車等大型外出用品。
• 實在是前些日子感冒發燒加上胃發炎，甚至還去照了胃鏡，加上新年頭、舊年尾，一大堆業務要處理，真的忙不過來。
• 空間右側的彈簧牀、玻璃桌等預計要淘汰出清的物品，就被我們放在靠門的位置，方便委託人後續自行搬運。
• 因為我覺得人還是得顧道義，出版社是很大方地讓我免費使用，甚至不限範圍使用，但究竟美編的費用是他們出的。

一般大衣的長度大致為1000mm至1300mm，短衣的長度為90mm左右，鞋子寬度為300mm左右，所以我們要按照你平時存放東西的尺寸來做櫃子或格子間。 登山時必須經常確認地圖，隨時掌握自己當下所處的位置纔能夠避免迷路。 這件事情乍聽之下理所當然，但是為什麼還會有人迷路呢？ 更棒的是，AWS線上雲端培訓日不只開放免費報名，凡完整參加並填寫會後問卷的參與者皆可參加抽獎，有機會將Air Pods（第三代）與AWS客製露營燈免費帶回家！ 此外，若您是新用戶，在活動前註冊AWS免費帳號並填寫贈品申請表單，還能直接獲得「AWS不鏽鋼智慧型保溫瓶」，歡迎點此瞭解更詳細活動規範。

儲藏室規劃: 生活與休閒

根據統計顯示，臺灣夫妻的生育率是全球最低的國家。 很多夫妻會因為何時生小孩或是生不出小孩的問題，導致感情出現裂痕與婚姻危機。 儲藏室規劃2025 儲藏室規劃2025 洗頭是每個人的生活日常之一，做來感覺簡單，實則隱藏許多眉角；… AWS線上雲端培訓日是針對雲端新手所量身打造的免費入門實用課程。

• 佈置也是家裡氣氛很重要的一環，固定的物件不要做太多，多一點可活動的傢俱家飾，這樣隨時要換個氣氛都很方便。
• 那我個人多嘴講一下，我覺得A處沙發應該轉向，因為電視牆是面窗，這樣看電視易反光。
• 適合改造的空間形式：如同室內一樣擁有溫暖的環境，適合改造成獨立的空間，如書房、臥室、餐廳、洗衣間、儲藏室等。
• 房價直直漲，首購族成家多數會選擇先購買小坪數的房子，由於空間有限，如何有效利用空間而不顯凌亂與狹小，便是很重要的課題。
• 舊時我們大部分家庭需要存放的物件一般就是反季的衣服和被褥，而現在家庭裏有更多的設備需要儲存，例如家用吸塵器、掛式熨鬥甚至行李箱等，所以我們的儲藏空間就從壁櫃、壁櫥演變至了儲藏室。

線板為古典風、美式風的主要元素之一，應用的範圍極為廣泛，不只用於裝飾壁面，也被大量應用於櫃門、踢腳板的設計上。 以這類型風格為主軸的住宅，設計師經常透過大面積的線板材料搭配隱藏式滑門、把手，成功形塑一面看似裝飾空間的大容量收納線板牆。 除了線板裝飾手法以外，格柵元素也具備相似的修飾效果。 如果你不喜歡門片被隱藏的感覺，不妨利用門片規劃出有亮點裝飾設計，讓門片具有創意性並加強空間風格的氛圍。

儲藏室規劃: 電費的計價方式，是算「使用功率」，不是220v就較省

光想就覺得不實用，畢竟臥室主要功能就是睡覺而已，空間這麼大，不見得使用得到，還是最常躺在牀上，再說燈一關便什麼也看不到，而且回家就進房間，也失去與家人交流的機會呀。 一般中小坪數住宅臥室大約落在3-5坪，在坪數有限的狀況下，臥室內的收納空間除了衣櫃之外，可以利用牀下空間增加收納機能。 牀下收納最傳統的方式就是牀架上掀式設計，下方可以收納換季棉被和備用牀組等等，但上掀式牀架在使用上沒那麼便利，因此設計師傾向以抽屜、格櫃等利用牀下空間，也有將臥榻概念與牀架結合，能變化出更多元的牀下收納方式。 除了利用空間既有的牆面來規劃收納外，許多小坪數住宅也會打造像是半高電視牆等輕隔間來劃分場域，而輕隔間則可以雙面使用，一次滿足兩個場域的收納需求外，也能在坪數不足的狀況下創造更多的收納空間，也是另一種形式的收納整合設計。

儲藏室規劃: 如果可以重來之規劃篇-26.餐廳天花板（兼談吊燈在空間應有的比例）

對於餐廳面積小的家庭， 要重點兼顧儲物功能和少佔空間。 建議選擇窄而長的實木餐邊櫃儲物間， 懸空設計可減少地面佔用空間， 給人擴容的視效， 且比一般的實木餐邊櫃儲物間薄， 不會產生壓迫感。 由於櫃體稍長， 雖然寬度窄一些， 儲藏室規劃2025 卻並沒影響儲物功能。

儲藏室規劃: 畸零角落別放過! 快規劃成你的祕密收納空間

我們的家裡總是有看似利用不起來的角角落落，那麼這些閒置的角落完全就可以利用起來作為儲藏室，例如房間不規則的拐角，讓家裡的死角變成“活角”，這樣既將空間利用起來了，又解決了衛生死角，連打掃衛生都省了。 但因為把廚房融合在客餐廳裡，多出來的地方即可當儲藏室。 1）家居服更衣間：主臥浴室旁的更衣間其實不用太大，也不需要功能太複雜，作為常用居家休閒服的空間規劃，大概一坪就足夠。 其他外出衣物則可以放在臥室衣櫃，也較不容易與家居服造成混亂。 如果樓梯下方因為結構關係無法規劃成為想要的展示、或收納、陳列單位，那末，也不要浪費這部分的牆面表情。 可採購幾幅大大小小的畫作或幾張旅行的生活照片，以粗框或細框或無框的錯落方式排列，讓人經過的同時，可以駐足於前，並思索再三…….有時候隨意替空間製造幾處值得停留的角落，是必須也是重要的。

儲藏室規劃: 儲藏室收納，每個空間大不同

歸位好所有物品後，可以算是完成90%，如果你不是很在意視覺上的整齊度，這時候就完成啦！ 可以簡單的用自己習慣的方法標記物品位置，例如在箱子外或櫃子上貼標籤。 這時候也順便斷捨一些雜物，我就清出了很多搬家時用到的紙箱，還有搬家時捨不得丟的『雜物』，這時候也要心ㄧ忍的丟掉，雜物真的很佔空間。 解決方法：最好選擇有浴室有窗戶增加通風與採光，或改用配備較好的浴室暖風機，每次洗完澡記得要定時開啟，讓空間盡量保持乾燥。

儲藏室規劃: 如果可以重來之規劃篇-25.天花板 II

當天到府協助整理收納兩個空間，一間維持儲藏室功能；另一間預作小孩房及居家辦公。 儲藏室規劃2025 由於前屋主留下許多用不到的傢俱，委託人希望我們可以先將這些傢俱整理好，才能淘汰。 不過因為大部分物品的所有者是先生無法淘汰，僅能在原有收納空間協助物品分類及上架。 儲藏室並非只有大坪數才能擁有，中小坪數住宅可以利用畸零地來規劃。

儲藏室規劃: 格局選擇與規劃

在社區管委會允許拆改的前提下，如果原始防護欄為鐵製，且高度不足1.1m，建議拆掉，因其防護功能較弱，且非常容易生鏽。 另外，有的防護欄裝在窗戶裡面，有的裝在外面，在外面的可以在封陽臺時包進來，和窗戶之間留有一定距離，方便日後曬被子。 特點：使用欄板、玻璃等物將全部圍起來的封閉陽臺，窗戶多用塑鋼窗或斷橋鋁窗。

儲藏室規劃: I’m 室內設計經驗分享

臺灣較少見跟廚房借空間的，這個美國格局還有幾個點，也是臺灣的格局較少見的。 儲藏室規劃2025 而格局規劃的大與小，是看我們待的時間，待的時間愈長的地方，坪數要儘量放大，通風採光要好。 姥姥跟你們說，以前你們在家是「小孩」的地位，所以房間小小的，客餐廳書房也不屬於你們，只能縮在小小的臥室內嗑深夜食堂漫畫或是上網打屁，所有活動幾乎都在房內完成，自然會希望有自己的家後，就能把自己的房間放大。 2）＋3）外出服衣櫃：比較好或少穿的衣物，其實可以規劃在牀頭避樑的空間，或臥室內另有做門的衣櫃，與日常衣物做區隔。 2 入口正前方，則視空間規劃30或40公分深度的開放層板，放置整箱或是久久使用一次的電器、包裝較大的物品、兩三落廚房紙巾等等，側牆面可以加上幾個掛勾、可以隨手掛上圍裙。

儲藏室規劃: 收納你的100種煩惱！萬用儲物間這樣規劃

如果整體空間都使用深色系或灰黑色調，容易在視覺上讓空間有較小的錯覺。 姥姥只想勸告大家，當我們沒錢時，要先做的不是找便宜的裝潢，而是要了解自己的需求。 將樓梯上的衣服集中收到2樓的更衣室，裡面的雜物丟掉，最裡面擺放行李箱，最外面是出貨用的包材。

壁龕設計在日本稱之為凹間，在日本建築上盛行已久，在規劃上只要非結構牆或柱都可以做壁龕設計，但要特別注意的是承重度以及深度，通常會落在15~20公分是做便於拿取又能真的幫助到收納。 儲藏室規劃2025 ▲需要注意的設計，儲物間要儘可能地有懸掛衣服的空間，既有利於衣服的收藏，又可以隨時穿著，免去穿前整燙的煩惱。 儲藏室規劃2025 雜物儲物間還需考慮空氣疏通，避免在潮溼季節，雜物發生蟲蛀、發黴現象，讓人傷神。 所以，可以把門設計成百葉格狀，這樣既保持空氣通透，又節省空間。 ▲孫先生髮現：根據實際情況，把儲藏室分成若干個空間，輕巧、乾燥的東西放在上擱板，不常用的東西放裡面，較常用的東西放外面。

玄關區緊挨窗戶，而且又是低檯度的大面窗是比較少見的。 我觀察目前主流的建築規劃，好像都是從房屋的中間或後面進門的。 從前面陽臺進門的多是舊式公寓纔有的格局，不過這種格局的玄關可以直接引入自然光來提高玄關區的明亮光感，配合窗櫺的設計，白天陽光從窗縫間灑入，如果再有一些植栽的綠意，那真是太美了。

儲藏室規劃: 利用垂直空間增加收納

我雖然年紀大一點，但因為之前底下記者都年少有為，間接也認識一些30歲左右的年輕朋友，他們在規劃房子時找姥姥給意見，都說很希望有一間大大的房間。 我發現有這種想法的多半是「剛結婚、也是第一次結婚、剛從女孩變人妻，或是剛要學習當爸爸的漂泊郎兒」。 任何有關傢俱、裝修、系統櫥櫃的問題，不要害羞詢問我們就對了喔！

其實梯下空間可以做的運用非常多，除了單純的儲藏室、收納櫃，將不平整的階梯藏於櫃門後，也可以善用階梯形作為開放式展示櫃，甚至可以改裝成藏酒櫃、小吧檯，大大提升空間質感。 部分小坪數住宅，往往有惹人煩惱的大樑或畸零空間，這時候順應這些先天條件配置為小家庭必備的儲藏室，儲藏室內部上方配置置物層板，內部下方則配置行李箱和大型家電的收納空間，是微自然設計師常用的設計手法喔。 小坪數住宅的收納要足夠，設計師必須縝密思考空間的有效利用，因此在樑下、樓梯下這些高度不足有壓迫感的死角，或是不影響開放空間流動原則的柱子旁與牆邊，微自然認為最適合規劃為收納櫃。 許多屋主認為房數或其他主要機能空間已非常有限，也不喜歡高櫃帶來的侷促與突兀感，到底該如何創造儲藏機能？ 把原本沒在用的房間專門拿來當成倉庫無妨，但若只是因為習慣不好，讓原本不是倉庫的房間堆積太多雜物，那麼，這個地方最後看起來也會像倉庫。 而所謂的「雜物」，就包括：不是立刻需要的東西、用不太到的東西、因為太難看而不想放在外面被看到的東西……。

且儲藏櫃內如何分割纔是重點，所以設計師的設計也是至關重要的，木工師傅的手藝也是關鍵。 而且在前期設計的時候，就要把儲藏室規劃好，這樣的話才能保證儲藏室或者是櫃子的風格和整體風格匹配協調起來。 上圖中的儲藏室規劃就值得借鑑，分門別類不顯雜亂。 從需求上來看，隨著生活水平的提高，對物質的需求也越來越豐富，家中配置儲物間也是很有必要的。 這個房子是在玄關處找儲藏室的空間，這也不錯，因為整個客廳還是方正的格局，鞋櫃後方的小空間也是常見的儲藏室位置。 住小坪數的人常常一提收納就想到櫃子，而沒有想到儲藏室，總覺得連住的空間都不夠大了，哪有地方再隔間儲藏室。

儲藏室規劃: 如果可以重來之規劃篇-22.玄關(II)

在北美洲的原住民之間，經常會有渡鴉以祖靈的方式出現。 每到求職／轉職旺季，總會有許多文章開始說明如何撰寫一份好的履歷，論述撰寫優質履歷的技巧，藉此增加徵才企業對履歷的好印象，… 位在日本富士山腳下的山梨縣富士吉田市，最近幾年成為最新觀光景點，然而當地的民眾近日卻忍無可忍，… 特點：一般指沒有頂面的陽臺，懸挑於居室外部，與室外環境直接接觸，外沿部分全部由陽臺欄板、欄杆、扶手組成。 由於完全暴露在室外環境中，因此視野和景觀都等同於室外。 最為常見的形式是，以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間，在視覺上具有空間上的外張力。

儲藏室規劃: 居家雜貨

裡面的牀也已經壞掉了，當天我們沒時間處理，沒想到隔天委託人先生就立馬拆掉丟掉了！ 等到不要的東西都出清掉，就可以再買個架子專門收家中備品了。 儲藏室規劃 地面可鋪地板或地毯， 保持儲藏間的乾淨， 不易起塵。

此管理費水平，除了因為屋苑提供17萬平方呎會所及戶外園林、涉逾50項設施外，發展商又引入禮賓式服務，如為住客提供各式小家電、衣物代洗、網購收集中心等。 即使是大型屋苑夥數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。 如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128夥，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。 若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。

說得上是豪宅，除了要夠「豪」外，在熱愛藝術的新一代接班人鄭志剛打造下，自然少不了藝術氣息及元素。 項目設有住客會所WHITE YARD CLUB，面積約有6.7萬方呎，合共提供約30項設施。 室內會所以白色為主調，是由韓國設計師曹敏碩打造，牆身經悉心打造，由人手用磚頭砌出多種紋理變化。

傲形好住: 適合上車客及新婚客!  , 週四 (5月14日) 開放予公眾。至少提供50夥，有機會月內開售!!!

西方盟國開會，考慮向烏克蘭提供更多武器以實現反擊部署。 俄羅斯克里姆林宮發言人佩斯科夫說，北約組織每日都向俄羅斯表現出敵意，參與俄烏衝突的事實亦愈來愈清晰。 提供共876夥的長實海壇街大型項目「愛海頌」快將開售，連同區內「海栢匯」、「南昌一號」等重建項目入夥，加上鄰近匯璽的基座大型商場「V Walk」即將開幕，都有望加速區內轉型。 雖然驗樓單位不是整幢大廈的最細戶型，但整體格局已能一眼望透，窄長客飯廳外接露臺，即使驗樓單位處於低層，但由於基座墊得高，仍可穿過前方舊樓，望開揚深水埗都市景。 我們會先了解客戶的裝修設計要求及格調喜好，分析實際環境，再提供最專業及切合需要的的裝修設計方案。

• 這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。
• PCAOB已通知被選中接受審計的中國公司，強調將採用通常的選擇標準進行公司檢查，不會有特殊待遇。
• 另外，發展商曾於嘉善街設置「利奧坊體驗館」，以擺設項目規劃的展品，其後搬到利奧坊一期地下，而原址則改為舉行手工藝等活動。
• 中國公司自願退市，並不影響美國對中國公司合規的看法，亦不會令這些公司免受審計的選擇。

現時同類三房單位放盤，包括中層D室，建築/實用面積約802/581方呎，屬三房包括套房間隔，可望翠綠山景，叫價約918萬元，建築/實用呎價約11,446/15,800元。 「皓畋」共有兩柱單位，分別是3座及5座A室，提供實用面積865呎的單位。 美國公眾公司會計監督委員會發聲明指，中美審計監管合作協議要成功，美國必須能夠不受阻礙地完成審查。 同年9月起，商場於未租出的1/F舉行多次市集及活動，以吸引人流。

傲形好住: 將軍澳

成交紀錄冊顯示，比鄰的皓畋9月有3夥面積943至1,477呎單位沽出，成交呎價由3.41萬至3.47萬不等。 【新盤蝸居】今期介紹的是於馬頭圍道新樓盤傲形的一個實用面積250呎單位，一房一廳，採用工業風為主題。 為兼顧生活及儲物空間，屋主選擇閣樓及地臺設計，又因應個人喜好建了小型吧枱，別具寫意品味。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 就連空間狹小的洗手間，都有三塊地磚有空鼓問題，順理成章鋪磚一項只有「零雞蛋」。 傲形好住 但更嚇人的還在後頭，浴室底櫃下的去水位明顯漏做了一些工序，筒口竟然較地板高，令積水難以流走，發展商亦忘記加上鋁蓋。 深水埗海壇街附近的單幢式重建項目陸續交樓，遠展與市建局合作的「傲凱」，首批折實呎價直逼兩萬元，但交樓質素卻叫人失望。

傲形好住: 香港首期詳細資料

地方官員形容巴赫穆特沒有一平方米是安全，所有土地都在敵人炮火或無人機的攻擊範圍之內。 頓涅茨克州與盧甘斯克州組成的頓巴斯地區是烏克蘭的工業中心，是俄羅斯的主要目標，若俄軍攻佔巴赫穆特，有助俄方進一步向頓涅茨克兩座更大城市推進。 跟進戰況的美國指俄軍在巴赫穆特的攻勢取得進展，暫時掌握不到當地會否淪陷。 出兵烏克蘭接近一年的俄羅斯，加強在烏克蘭東部及南部的行動，外界預期會有新一波重大攻勢。

傲形好住: 九龍 – 土瓜灣  馬頭圍道200號  200 MA TAU WAI ROAD

長實（01113）荃灣西海之戀，截收逾1.45萬票，成為今年新盤的「票王」，超額認購28倍。 傲形好住2025 傲形好住 建灝的啟德天寰亦不遑多讓，首度開賣的307夥，已售出306夥，佔可供發售單位約99.7%，套現超過26億元。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景臺屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 傲形好住 2018年佢以3300萬買入同少爺佔屋企差唔多大細嘅1800呎單位，佢話係帶屋企人睇樓見媽咪鍾意就撲鎚，而家俾屋企人住。

傲形好住: 荃灣區

傲形位於土瓜灣馬頭圍道200號（中原樓市片區：土瓜灣）。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峯,偉恆昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 而「舖王」鄧成波以3.65億元購入鄰近康定路的實惠大廈，連同以3.68億元買入的康定路1號四洲集團大廈全幢工廈，兩個項目正規畫作為住宅用途，料可提供173夥。 另由雅居樂（03383）地產副主席兼非執行董事陳卓賢以私人名義投得的碧沙路地皮，市場估計可發展10多幢3層高洋房。 傲瀧毗鄰是香港科技大學，地盤面積約72萬方呎，由21座住宅大廈及6座住宅大樓組成，提供680夥，戶型涵蓋1房至4房，主打3房及4房大戶。

傲形好住: 按揭中介回贈比較10大優點

區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 21,750，年齡中位數爲 40.7歲。 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。 中期分派每基金單位11港仙，派發比率93.7%，年度化分派收益率6.5%。 陽光房產中期收益近3.9億元，按年下跌約4%，部分物業錄得較低現行租金及租用率。

傲形好住: 業主放盤

無論家居設計及商鋪設計，我們都會給予客戶一個完整的空間規劃設計主題，由傢俱設計出產及傢俬配置編排，均展示出令客人感到完美無瑕的室內設計。 他不單踩過界主持電視節目、拍攝廣告，還舉辦棟篤笑、演唱會，密密搵銀買「磚頭」，多年來先後購入多個物業。 2018年，少爺佔以近3千4百萬元購入西貢傲瀧面積逾1千8百呎高層單位自住。 有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。

傲形好住: 樓盤資料

中國社會科學院國際法研究所研究員戴瑞君表示，美國公然挑釁在先卻倒打一耙，是霸權本質的再現，也是對國際法和國際正義的褻瀆，必須堅決反對。 該盤高層D室，實用面積205方呎，同為開放式間隔，減價20萬元後，以420萬元易手，呎價20,488元。 市場消息透露，西營盤瑧蓺一個低層單位，實用面積216方呎，開放式間隔，曾開價620萬元放售，減至585萬元售出，呎價27,083元。 據瞭解，原業主持貨僅約3年，帳面損手逾30萬元離場，而上述為該盤首宗蝕讓個案。 傲形好住2025 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

傲形好住: 傲形: 物業地圖

此外，內園更擺放多座以「Home & Family」為主題的雕塑品，打造「雕塑公園生活」居住概念。 項目單位的間隔四正，易於擺放傢俱，如主打的3房及4房大戶，客飯廳佈局方正，配合倘大的曲尺露臺，感覺開揚不侷促。 大廳連接趟摺式門設計的廣角露臺，在區內較為罕有，能近距離望向開揚翠綠山景，與大自然融為一體。

傲形好住: 按揭年齡限制不可不看攻略

每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 烏克蘭扎波羅熱核電廠的機組，重新連接國家電網，總統澤連斯基形容，情況仍然非常危險，又表示烏克蘭的專家正努力避免最壞的情況發生。 澤連斯基說，俄羅斯採取任何可能導致反應堆從電網斷開的行動，都將再令核電站面臨災難，又重申烏克蘭的要求，就是各方緊急落實國際原子能機構訪問核電站。

傲形好住: 物業地圖

單位有逾百呎玄關位，客飯廳寬敞明亮並外連70呎露臺。 主人套房闊落，儲物空間充足，主人套廁設浴缸，並設兩個洗手盆。 傲形好住2025 家長關心的校網方面，項目坐落於小學34校網，其中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學等，而中學屬於傳統名校網九龍城區，包括迦密中學、喇沙書院、華英中學等。

傲形好住: 深水埗正急速轉型

較為特別的是，集團為打造「活在大自然」的生活概念，部分向外圍的4房單位設有曲尺廣角溫室露臺，交樓時連同數組栽培設備，供住戶栽種植物。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 烏克蘭頓涅茨克州城市巴赫穆特，繼續是俄羅斯猛烈攻擊的目標，西方傳媒報道俄軍大部分炮火，集中在這個東部重鎮，當地烏軍已經鞏固陣地，估計雙方會爆發激烈巷戰。

幾十年來，美國逐步提升售臺武器數量、性能，強化美臺軍事勾連，大幅放寬美臺官方交往約束，成為臺獨最大靠山，兩岸問題和平解決的最大外部障礙。 有報道指原定由陳自瑤擔演的新劇《妳不是她》臨時易角改由馮盈盈執二攤。 傲形好住2025 不過，馮盈盈否認，直指前陣子巳收到公司… ）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場羣，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。 西貢的新供應一直有限，是近年信和置業（00083）的逸瓏園及逸瓏海滙開始，纔有新供應出現。

傲形好住: 九龍城

本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 傲形 屬「The 傲形好住 H Collection」系列，樓高26層，不設庇護層，共配置兩部升降機。 大廈的2至29樓屬住戶樓層，每層設五夥單位，合共提供120夥分層單位。 配套設施方面，傲形於1樓設有實用面積約942平方呎小型會所，提供包括健身天地、閱讀廊及網遊間等服務。

傲形好住: 置業手冊

項目提供120個單位，分為開放式及1房，當中開放式佔48夥，實用面積由204至212平方呎不等，而1房戶佔72夥，實用面積由246至282平方呎不等。 物業按揭 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,230個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 利嘉閣地產皇牌屋苑環海東岸分行經理黃旨焌透露，市場新近錄得土瓜灣傲形低層D室的二手成交個案，單位實用面積約204方呎，為開放式間隔，外望樓景。

傲形好住: 傲形好住: 傲形 項目最新銷售情況

業主於今年8月初放盤，原開價435萬，經議價後減價27萬元或約6%，單位最終以408萬元沽出，摺合實用面積呎價約20,000元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 就發展商設於尖沙嘴展銷中心現場所… 恆地（012）紅磡馬頭圍道200號項目傲形今日開放1個示範單位予傳媒率先參觀，以18樓A室為藍本，屬一房單位間隔，單位247面積方呎。

傲形好住: 地產博客

如今除了傲瀧外，信置的康健路低密度住宅地，於2015年4月以6.09億元投得，預計興建洋房及大單位。 該盤亦引入一系列可持續發展的生活設施，提倡綠色生活，當中包括太陽能發電和風力發電，其中部分住宅大廈天台設風力發電設施，足夠供應每一座公共位置提供所需電力，如電梯大堂等。 另第3及5座之間設有一個水池，是採用魚菜共生系統，養魚不用換水、種菜不用淋水施肥，達至自然循環。 新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表明，無意急於出售西貢清水灣傲瀧單位，會繼續以招標形式出售，寧願「慢慢賣」，逐步試水溫。 事實上，清水灣半島北一帶是以村屋、洋房物業為主，甚少大型的分層住宅供應，而涉及680夥的傲瀧，便成為區內罕有的豪宅大盤，加上鄰近山巒，私隱度高，故吸引一班高端客戶。

傲形好住: 九龍城區

九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峯,偉恆昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 24小時on call，搵盤專線，歡迎查詢約睇樓。

傲形好住: 西貢區

縱觀近年推售的新盤，往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，但其實「羊毛出自羊身上」，買家入住後要支付的管理費金額相當驚人。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。

當 中 小 部 分 是 作 出 租 公 屋 用 途 ， 例 如 富 東 邨 東 馬 樓 等 。 第 二 款 每 層 一 樣 提 供 兩 個 1P 單 位 ， 但 沒 有 3B 單 位 供 應 ， Wing B 及 Wing D 的 尾 端 改 為 四 個 2B 單 位 ， 因 此 相連長型公屋裝修2025 在 外 觀 上 較 第 一 款 有 明 顯 分 別 ， 而 標 準 的 第 二 款 同 樣 共 可 提 供 681 個 單 位 。 由 於 出 租 公 屋 對 1P 、 1B 及 2B 單 位 的 需 求 較 多 ， 因 此 興 建 的 數 目 也 是 眾 相連長型公屋裝修2025 款 之 中 最 多 的 ， 共 有 三 十 八 幢 。

相 連 長 型 無 論 在 大 廈 外 型 以 至 大 廈 的 高 度 都 甚 有 彈 性 ， 以 配 合 市 區 地 盤 面 對 樓 宇 高 度 限 制 等 問 題 。 相 連 長 型 出 現 了 層 數 由 十 一 層 至 廿 七 層 以 下 的 設 計 ， 以 符 合 有 關 的 法 例 。 出 現 層 數 只 有 十 層 左 右 的 相 連 長 型 大 廈 的 屋 邨 有 大 坑 東 邨 （ 十 一 層 ） 、 東 頭 邨 （ 十 三 至 廿 七 層 ） 、 南 昌 邨 （ 十 五 層 ） 等 。 採 用 的 兩 個 單 位 單 元 是 C3 型 及 D1 型 單 位 。

相連長型公屋裝修: 觀塘寶達邨達康樓2房單位

以下介紹4個公屋靚裝，最平17萬元，變豪變大，大家一齊睇睇。 相連長型公屋裝修 相連長型公屋裝修2025 公屋仲貴過好多私樓，一個沙田顯徑邨17年前只賣20萬元的544平方呎三房單位，最近以高達500萬元連地價易手。

公屋單位為節省成本，一般僅以「清水房」交樓，意思是除廚房、廁所有地磚瓦仔外，其餘地方牆身地面只得批盪，沒有任何飾面，不似私樓般連帶地板和基本油漆。 想由一個公屋蝸居變成公屋窩居，住得舒舒服服，但手上現金又有限，究竟公屋裝修要幾錢呢？ 不論你是和階式公屋、舊式公屋還是Y型公屋，以下小編將為大家分享一下最新的公屋裝修價錢，為免大家遇到裝修黑店時被宰得一頸血了。

相連長型公屋裝修: 公司設計類別

裝修改裝時間方面，小工程一般師傅可在30個工作天完成，全屋翻新套餐則多數要60天。 相連長型公屋裝修 另外要注意公屋居屋一般只讓工作日九點到六點施工，星期六只可以裝修到中午一點，最多到晚上六點，星期日或者下班時間要是發出噪音就會被投訴或者趕離場。 拿到裝修報價單瞭解裝修價錢後，也要仔細核對各項帳目名目，保證各報價單上的單項和細節一致齊全，以免中了報價陷阱日後開工後被漫天要價。

• 與 和 諧 二 型 及 和 諧 三 型 一 樣 ， 部 分 早 期 的 大 廈 使 用 鐵 窗 設 計 ， 部 分 則 使 用 鋁 窗 設 計 ， 至 一 九 九 四 年 入 夥 的 大 廈 才 統 一 使 用 鋁 窗 。
• 如無風水考慮，宜多利用鏡面設計，透明玻璃設計，亮面天花板漆使得空間看來較大。
• 常見的屋委會興建居屋類型包括：舊十字型、Y2型、Y3型、Y4型、和諧一型、新十字型、康和式等等類型。
• 由於單位要由2房改成3房間隔，為了彌補舊式公屋窗戶不足的問題，設計師犧牲客廳的窗戶。
• 單位戶主有不少收藏品，故在玄關設置飾櫃展示珍藏，同時提供收納空間；玄關天花亦加裝投射燈，在地上投影出戶主喜愛的圖案。
• 裝修多用黑、白、灰色調, 白色較多, 因此屋內明亮度非常足夠, 而且光線充足, 感覺更為寬敞, 空間感夠又大, 整體感覺舒服自然。
• 而 水 表 櫃 的 設 計 也 有 所 不 同 ， 水 表 改 為 平 排 放 置 於 樓 梯 前 方 貼 著 升 降 機 槽 的 牆 上 。

今 日 和 諧 三 型 的 位 置 原 是 計 劃 建 相 連 長 型 的 ， 其 中 更 出 現 了 Ｌ ２ 型 的 方 案 。 而 四 座 Ｙ ４ 型 座 落 的 地 方 正 正 剛 剛 離 開 了 離 水 平 九 十 一 點 四 四 米 機 場 高 度 限 制 線 圈 的 範 圍 ， 因 此 可 建 更 高 的 樓 宇 ， 故 選 用 了 Ｙ ４ 型 的 設 計 。 Ｌ Ｌ ２ 型 也 是 一 款 從 未 真 正 出 現 過 的 樓 宇 ， 外 型 呈 Ｖ 字 型 ， 其 設 計 一 翼 是 長 ， 一 翼 是 短 ， 長 的 一 翼 設 有 三 條 升 降 機 槽 及 表 房 等 ， 並 有 七 個 單 位 。 短 的 一 翼 只 有 五 個 單 位 ， 其 中 一 個 位 於 轉 角 處 的 B 型 單 位 呈 鑽 石 形 設 計 。 Ｌ ２ 型 是 一 款 從 未 真 正 出 現 過 的 樓 宇 ， 在 一 九 八 四 年 黃 大 仙 下 邨 重 建 的 草 案 中 曾 經 出 現 過 ， 位 置 大 概 在 今 天 的 龍 和 及 龍 滿 樓 的 位 置 。

相連長型公屋裝修: 公屋類型 一 和諧一型 @ 雄瑞裝修工程 HUNG SHUI Decoration :: …

以客廳設計為例，公屋可以放置不同高矮和深淺的櫃框及抽屜，將雜物分門別類擺放，又可以利用顏色分隔出工作間及客廳的空間，感覺乾淨企理。 公屋裝修有很多要注意的地方，由於公屋戶入夥受房屋署公屋租約條款規限，因此不能違規擅自改動單位裝置，否則可能遭終止租約。 住戶要分清楚公屋固定裝置分類甲、乙、丙：隔火門、單位大門、廚房門及減音窗，均屬固定裝置甲類，一定不能拆下；防盜閘及鎖屬固定裝置乙類，如需更換要先獲房署批准，並要跟足條款；而花灑和水龍頭屬固定裝置丙類，可以自行更換，毋需事先申請。

相連長型公屋裝修: 參考文獻與備註

大 廈 外 觀 上 滲 入 了 不 少 視 覺 效 果 ， 如 每 相連長型公屋裝修 翼 的 天 臺 是 呈 斜 型 設 計 ， 部 分 層 數 較 高 的 大 廈 最 高 的 一 層 設 有 空 中 花 園 。 另 外 ， 放 棄 了 公 屋 沿 用 多 年 的 插 筒 式 晾 衫 位 設 計 ， 取 而 代 之 是 可 活 動 的 鋁 製 晾 衣 架 ， 與 及 採 用 開 放 式 走 廊 設 計 。 另 外 ， 大 廈 尾 端 的 兩 個 單 位 共 有 三 款 不 同 的 單 位 配 搭 ， 以 配 合 不 同 屋 邨 對 不 同 類 型 單 位 的 需 求 。

相連長型公屋裝修: 香港公屋裝修有甚麼要注意的地方？（如公屋裝修限制）

每層樓約有18-21單位，大部分樓高35層，少數因興建時啟德機場高度限制，只有24-31層。 Y2型公屋設計每層有24單位，樓高35層，有四分之三單位屬於中型單位，適合4-6人家庭居住，剩餘四分之一位於各翼翼尾為可供7人以上家庭生活的大型單位。 Y2型公屋設計是最早引進「一屋多房」設計概念的標準設計大廈。 第五代公屋，也就是最新一代的公屋設計，出現在2012年後，主要為非標準設計大廈（構件式單位設計）的設計，目前新建造的公屋皆是此種設計。

相連長型公屋裝修: 香港房屋委員會及房屋署

因 此 相 連 長 型 在 一 ， 二 型 徙 廈 重 建 區 興 建 就 十 分 適 合 ， 因 為 相 連 長 型 規 模 較 小 ， 長 度 與 一 ， 二 型 徙 廈 相 約 ， 在 原 址 重 建 便 不 雖 要 進 行 地 臺 平 整 ， 省 回 部 分 成 本 。 由 於 各 種 相 連 長 型 的 兩 隻 翼 尾 可 以 選 配 不 同 的 單 位 組 合 ， 使 每 層 的 單 位 配 搭 亦 有 所 不 同 ， 因 而 出 現 了 六 款 不 同 的 組 合 。 第 八 款 每 層 提 供 十 八 個 單 位 ， 標 準 的 第 八 款 共 可 提 供 683 個 單 位 ， 共 興 建 了 兩 幢 。

相連長型公屋裝修: 房屋署裝修限制

屏欣苑是2018落成的香港居屋屋苑，位於香港新界屏山，是「出售居者有其屋計劃單位2016」的2幅用地之一。 香港公共屋邨，一般簡稱為「公屋」，在香港1953年12月發生的石硤尾大火後，香港政府開始興建租金低廉的安置大廈，此即為香港公屋的歷史發祥。 早期跟後期的和諧式單位亦有不同，主要在客廳位置增加窗戶，增加房間的光線感，且無論租戶怎樣間隔房間，整個單位都會空氣流通。 隨着社會的發展及居民的需要，公屋類型在過去50年間不斷改變，歷經長型、I 型、雙塔型、工字型、十字型、梯級型、新長型及相連長型、Y型、和諧型、新十字型等。

相連長型公屋裝修: 公司服務

工字型大廈的單位面積一般較大, 最大的單位建築面積達93.9平方米, 單位內除了廁所, 廚房, 露臺外。 相連長型公屋裝修 一些舊公屋單位，只要懂得運用裝修技巧，一樣可以成為別具特色的居所。 擁有約25年樓齡、位於天水圍天耀邨的一個裝修單位，420呎空間由2房變成3房間隔，而廚房則流露北歐風格， 公屋靚裝 費用約36萬元。 單位原則只能提供1房，但戶主卻希望兒子有獨立房間，於是設計師於不改動間隔下，利用玻璃趟門及升高地臺，分隔廳區及兒子房間，加上窗簾便成為獨立兼私隱的空間。

相連長型公屋裝修: DIY 家居維修課程「0 難度」工作坊

單位用了橙色來做沙發背牆，加上業主最喜歡的卡通角色及射燈，令特色牆更奪目。 如發現違規改動，房署會發出「修復通知書」，公屋租戶須於收信日起 相連長型公屋裝修2025 60 天內完成復修或還原。 據以上資料，觀塘居住在公屋的人口約35萬，佔觀塘區總人口的55%弱，佔九龍公屋人口的50%，是香港公屋人口最多的區域，比第二名葵青區多上7萬，比第三名黃大仙區多上15萬，而偶爾被冠上悲情城市之名的天水圍，其與元朗加起來的公屋人口亦只有20萬，比黃大仙區少7千。 無怪觀塘區成為18區中貧窮率及貧窮人口最高的地區（貧窮率按政策介入前計，政策介入後第二），公屋眾多也。

相連長型公屋裝修: 公屋裝修 / 室內設計

香港公屋作為公營房屋在建設優質公屋居所的大前題下，一直以來公屋設計以簡約、環保和切合居民的基本生活需要為主，單位的空間佈局、室內面積和尺寸已考慮到居民在起居生活使用上的靈活性，空間配置及配件設計更實行標準化尺寸。 房署設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須經過房署的審查，包括確認有足夠資金和經驗應付公屋裝修工程。 名單亦包括獲房屋署分派駐邨的裝修承辦商，公屋住戶可直接向這些裝修公司索取報價，他們多數提供「公屋裝修套餐」。

相連長型公屋裝修: 皇冠廚櫃 家居裝修設計

設計師把兩張牀分隔到最遠的距離，中間還可以製造一個「小客廳」。 梳化、電視機連櫃、雪櫃等基本傢俱既具實用價值，又可順便分別二人私人空間，一舉兩得。 很多人在裝修的時候都會選擇裝修的風格，而且是一頭兩大，裝修風格有很多種，我適合哪一種呢？

因為除了部份由「清水灣道」一帶居民會依賴「坑口站」轉乘外，日後在「影業路以西北」也就是清水灣電影製片場以西，也會改劃作住宅用地發展。 樓盤坐落的地區位於坑口，由樓盤步行前往「坑口站」，可沿「昭信路」過對面馬路，經坑口文曲裏公園前往站口，步行需時約六分鐘左右。 現時港鐵將軍澳線仍採用「2+1」行車模式，也就是說兩班由「寶琳」開出的列車纔有一班由「康城」開出，只是「坑口站」屬於將軍澳線的中間站，早上從「寶琳」開出的列車，可能已經坐滿人，未必會有位置坐。 早期的劏房只在唐樓或者較舊的有升降機單幢大廈出現，隨近年租金上升，業主都希望分開幾間劏房收多些租金，因此連大型屋苑如美孚新邨、太古城都開始有劏房。 有數據指2011年香港約有64900人居住劏房，至2013年已增加近兩倍。 「劏」為粵語，意為剖開，如「劏豬」就是將豬宰殺後割開肚腔；「劏房」即是將原本的住宅單位分割成數個更小的出租單位以供低收入家庭或人士居住，居住環境通常都較欠佳。

而在3月23日政府公佈公務員再度居家工作後，揀樓程序於同月27日後再度暫停，直至5月8日再度恢復，是歷來首次因疫症而暫停居屋銷售。 最後，所有單位於同年6月12日售罄，歴時187個曆日或69個揀樓日，是復建居屋以來推售期最長的一次。 居屋是資助公共房屋，業主若要直接出售、出租或加按套現，需要先補地價；如果業主有財政困難需要按揭周轉，可考慮房委會／房屋署的「重新按揭」（加按）計劃。

兩房單位: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?

示範單位由今日至下月21日開放，時間為早上10時至晚上7時，地址為九龍青山道413號東景大廈地下，有興趣的市民可前往參觀。 兩房單位 除此之外，房委會會在單位裝設推桿式門柄、推桿式水龍頭及花灑高低調節桿；以及於單位內安裝加大的電燈開關和將門鐘按鈕設置於高度適中的地方，並會視乎情況安裝其他合適的裝置。 兩房單位 房委會會不時檢視公屋單位裝置的規格，以確保提供的標準裝置能符合公屋租戶的需要。 正如上文所述，香港的公共房屋發展計劃一直備受各界認同為在亞洲區，甚至於全球，最全面以及最具成效的公共房屋計劃之一。 最近，多個公屋項目在設計、建築實用性等方面獲得多個獎項。 這充分表現出最新的公屋單位在能源效益、環保技術的應用以至智能建築技術等各方面均遵照了最新的標準，為公屋住戶帶來更大的好處。

並承諾額外十年結構保養，於2007年仍未出售全數有問題居屋給市民。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位提供額外十年結構安全保證作為招來吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。 2016年2月，房委會宣佈推出大圍嘉順苑及屏山屏欣苑共2,600多個單位（原定於2015年推出，但因鉛水事件造成的額外檢查，而推遲一年出售），2月底接受申請，5月攪珠，7月選樓。 唯房署以《一手住宅物業銷售條例》不包括公營房屋為理由，不設清水房示範單位及派發樓書，只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片，以縮減籌備工作所需時間及金錢。

兩房單位: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢　玻璃間牆、儲物地臺、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）

居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 除了考慮景觀及交通因素，一個地方是否適合用家，也要觀看其周邊配套。 起碼最近的消費地方，可以前往「蔚藍灣畔」基座的商場「連理街」佔地約60,000呎，設有54個商舖外，亦可考慮前往領展的「TKO Gateway」內的零售以及濕地街市，因此日常生活配套可說不缺。 政府建議在「影業路以西北」佔地171,151呎的用地，改劃「住宅甲類」用地，預計興建1,600個住宅單位，容納人口4,800人；而在「影業路以東」，現時都規劃作綜合發展區用地，日後重建起樓的話，均會對坑口的交通有一定壓力。 兩房單位 另外，部分和諧式公屋大廈最低數層的所有單位，均被分拆為一屋三戶、共用廚廁的「長者住屋」，性質形同「劏房」。

• 該行陳凱超稱，西灣河欣景花園3座高層H室套三房戶，實用面積約732方呎，去年6月放盤，最終售845萬元，呎價約11,544元。
• 寢區與大廳之間亦留有一個窗口位，使兩邊的光線互相流通，營造了一個開揚明亮的環境。
• ●中原柯勇稱，將軍澳日出康城MONTARA第2B座中層C室，實用面積約450方呎，兩房間隔，開放式廚房，以780萬元易手，呎價約7,333元。
• 他笑說，若單位可以改變間隔，可以將廚廁融合，單位隨時可成為3房戶。
• 中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，單位為雍雅軒1座低層B室，實用面積449平方呎，2021年8月已開始放盤，初時叫價極為進取，開價700萬元。
• 屋苑另設3個兒童遊樂區、1個羽毛球場，並預留位置作幼稚園。
• 只要另一邊申請到，他就即時由舊單位刪除戶籍，「所以我嘅問題係可唔可以兩條隊排，唔得嘅話就冇辦法」。

新世界發展及新鴻基地產於是將紅灣半島翻新，並更名為海濱南岸（Harbour Place），2008年以私人物業形式出售。 但相對於私人一手住宅物業，房委會以「縮減籌備工作所需時間及金錢」為由，不設清水房示範單位及只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片。 與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 私人機構參建居屋計劃地盤的投標是由私人機構參建居屋計劃投標小組審議，其成員來自多個政府部門及包括有房屋委員會轄下的居屋小組，建築小組和編制及財務小組委員會的各位主席。 該小組委員會在接到投標申請書後，便會就標投的地價、規劃準則、設計與建築建議、管理建議、以及過往參建紀錄等進行評估。

兩房單位: 香港

較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。 美國北方司令部表示，礙於惡劣的北極天氣條件及有限的日照等，限制搜索，將於安全情況下恢復，現階段未能提供更多細節，包括不明飛行物的能力、目的或來源。 下週日(19日)是廿四節氣中的「雨水」，表示冷暖空氣交鋒，降水量逐漸增多，不過天雨會在明後(13及14日)潮濕的天氣下提早抵港！ 天文臺預測，一股潮濕的偏東氣流正影響廣東沿岸，明後兩天的相對濕度最高可達100%，當中明日仍然溫暖氣溫介乎攝氏20至26度，不過後日情人節當天將有冷鋒殺到，屆時將顯著轉涼，最低氣溫會降至攝氏16度。 未來兩天或達100%濕度下，明日悶熱翳焗的天氣在後日立即變濕凍，得咗！

兩房單位: 生活百科｜居屋單位一房變兩房　裝修佬教4個設計貼士保持空間感

建議只加入適量的Designer items，例如是傢俬或者一些擺設。 我們在設計細單位時一般以簡約為主，於設計當中選擇一個位置做焦點，這樣其實已經足夠了。 一般細單位設計焦點最簡單做法是於客廳打造一幅特色牆，或是睡房中的牀頭背牆做特色牆，其實就會令整個效果差很遠了。 於是設計師就為單位進行大改動，基本上將所有活動空間都重新分配。

兩房單位: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集

睡房方面，其中一間以粉紅色為主色作佈置，另一間則放置高架牀及玩具車，設計成兒童睡房，而主人睡房放置雙人睡牀，空間足夠三邊落牀，房內連接套廁。 發展商同時開放上述的交樓標準示範單位，清晰可見原本的儲物室連廁的間隔。 至於三房連裝修經改動示範單位參照28樓A室，實用面積770方呎。

兩房單位: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議　13個實際案例參考

在樓宇可供入夥及簽署屋契文件時，買主須將樓價餘款付予發展商。 同時，除印花稅及登記契據文件的田土註冊費外，並須繳付發展商所委託的律師樓就辦理契據法律手續所收取的有關費用，此項費用由律師公會制訂。 香港仔/黃竹坑/鴨脷洲分區的居屋以「漁」漁暉苑、漁安苑，以及私人參建居屋以「濤」字起名，如南濤閣、雅濤閣。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 兩房單位2025 。

兩房單位: 裝修術語大公開：物料篇

據房委會目前已披露的售樓資料，安秀苑約半數單位屬375呎至396呎的一房間隔，其次有28%屬於279呎至295呎的開放式則型，最少的兩房則型佔比僅約兩成，實用面積由451呎至479呎。 位於新界沙田區馬鞍山南部的欣安邨，面積只有331呎，本來是1房單位，隨著戶主的孩子日漸長大，戶主特意重新裝修，改建成兩房單位，好讓他擁有私人空間。 今次位於滿東邨 380 呎的公屋單位，原為兩房兩廳設計，不過為了兩名子女有私人空間，故希望將單位變成三房兩廳。 DIC 設計經理Jacob 為了偷位改造間隔，又不減容廳空間，刻意將兩房改成隱形門設計，藏於電視機兩側。

兩房單位: 裝修故事｜臨牀心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation

房間採用上下格局，下邊工作空間 而上邊為睡眠空間，同樣房間使用趟門的設計來保留更多空間。 設計師設計的兩面櫃前方作玄關儲物，後方便是女孩的牀邊來擺放手機等物品。 兩房單位2025 牀底衣櫃也滿足了衣服的收納不論是冬天的大褸還是夏天的T恤也能放到衣櫃中。 戶主房間選擇天藍色作主調，再加上白色及黑色作配襯，感覺型格。 為了充分使用空間，房間使用趟門的設計，加上房間有窗戶讓光線透入，感覺較為開陽。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

兩房單位: 參考資料

餘仲平指，買家屬外區租客，近期見樓價明顯回落，把握機會買樓上車。 原業主則於2003年4月以66萬元購入上址，因見市況低迷，加上早年買入價相宜，所以肯加大減價幅度，以加快沽出，現成功轉售，帳面獲利340萬元，單位19年間升值約5.2倍。 由2017年4月1日起，獲登記的一般家庭申請，若申請內全部成員均現居於公屋，相關申請將被凍結一年及被編訂一個相應登記日期，期間房屋署會暫緩處理該公屋申請。 如申請者因上述規定導致申請被凍結一年，其後有關申請轉為非長者1人申請，會按「配額及計分制」下的規定被扣減30分。 而截至4月26日開售前勁收1.35萬票，以首輪388夥計，超額認購33倍，並在一天內全數售罄，套現35億。 項目6日內速沽710夥，合共套現逾66億元，成為自2018年以來市場銷售速度最快的新盤。

兩房單位: 開放式單位

除此以外，「魷魚灣村以西」一幅佔地317,544呎的用地也會改劃住宅，提供2,500個單位，雖然其位置較捱近「寶琳」，但正如之前所述，長遠會對將軍澳線構成負擔，尤其坑口本身並不是尾站。 以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。 東港城為坑口站的指標屋苑，由新地發展，共提供七座物業，合共2,184個住宅單位，實用面積由 呎不等，當中兩房佔全盤約70%，面積 呎；三房連套房則佔三成，面積 呎。

櫃子底色為深木色，面板為白色，視覺上深色凹進去淺色凸出來，使櫃子感覺更突出。 櫃子在中間位置設了一個長方形開口，可以擺放常用物件，近門口旁邊設了儲物座位，以供戶主坐着換鞋子，十分方便。 兩房單位 今期綠置居於今日起派表，申請者可於5月28日至6月10日交表，申請費維持250元。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間皆為6月10日晚上7時。

至於不在以上地區的豐盛苑和景田苑則沒有使用任何共通字，這兩個屋苑也是所在地唯一的居屋屋苑。 另外，位於鑽石山的啟翔苑及啟鑽苑，由於鄰近屬九龍西區域的啟德，加上在日佔時期大磡村曾為啟德機場範圍，故採用與啟德發展區相同的「啟」字共通字。 1999年居者有其屋中心及居屋示範單位一併搬遷到樂富房委會客務中心內，居屋中心搬去客務中心三樓，而居屋示範單位則搬去客務中心一樓。 1985年居者有其屋中心搬遷到樂富中心四樓，而居屋示範單位則遷往樂富邨（當時隸屬橫頭磡邨）的宏樂樓平臺。 開售時發展商邀請了天王級歌手黎明拍攝廣告和擔任代言人。

該行陳凱超稱，西灣河欣景花園3座高層H室套三房戶，實用面積約732方呎，去年6月放盤，最終售845萬元，呎價約11,544元。 原業主於2019年以975萬元買入，帳蝕130萬元，單位貶值約13.3%。 中原王勤學表示，上述單位為5座中層A室，實用面積約422方呎，減價兩萬元獲上車客購入，呎價約14,171元。 原業主於2020年7月以680萬元買入，帳蝕82萬元，貶值約12.1%，另需付樓價10%辣招稅約59.8萬元。 而2014年12月起所推出的新居屋，質素跟公屋相若，加上定價較高，難以吸引綠表客（公共屋邨的人士）放棄現居單位。 到2017年有驗樓師驗樓後，發現單位交樓質素欠佳，如門框出現罅隙、地板露出鋼筋、鎅損腳及地臺嚴重不平。

本報翻查資料，近年落成的兩房單位室內樓面面積為三十六點五七至三十七點九三平方米，對比一一年前數年落成的公屋兩房單位，室內樓面面積均超過三十七平方米，部分超過四十一平方米，近期落成的公屋兩房單位明顯較細。 不過，身兼房委會委員的城大公共政策學系副教授劉國裕表示，房委會過去數年改善公屋單位設計，令單位更為實用，「例如推門後面可以放個櫃，廚房和廁所也好用一點」。 兩房單位2025 他相信，由於空間使用率提升，所以房署可將大單位的樓面面積減少，但「單位更好住」，而且單位租金亦會因面積減少，而有所下降。 另外，領匯轄下逾百個停車場將於下月一日起全面加租，平均加幅達到百分之九，高過通脹，其中領匯轄下的健明邨停車場的私家車固定月租車位收費，將由現時的每月二千四百五十元，增至二千八百一十元，加幅接近一成半。

唯單位內部設施及終飾方面相當簡陋，交樓標準與公屋一樣，如房間沒有間隔、採用石矢地臺、廚房及廁所不設組合櫃並採用明喉等。 而單位入口大門更不設鐵閘，反而同期公屋則設有這項設施。 特別設計Special寶麗苑、寶熙苑因遷就狹小的地盤環境及用盡地盤發展潛力，而採用特別設計，全部由私人建築師事務所按房委會要求設計，樓高由9至38層不等，而每個標凖層設10-16個單位不等；葵康苑每個標凖層設1-10個單位不等。 所以早期的設計一般與私人樓宇一樣採用常見的每層8夥的井字型設計，如麗晶花園 ，務求合乎建築物條例最小要求之餘，也將空間運用得最高效率，節省建造成本。

其中現時推出的新居屋「昭明苑」就是「昭信路以南」的用地。 2002年底香港特別行政區政府推出「孫九招」後，及至曾蔭權在2005年至2012年擔任香港特別行政區行政長官期間，長期壓低土地供應及建屋量，造成後期香港住宅供應短缺，推動房地產價格急升。 即使是低下階層倚賴的公共房屋也不能倖免，同時期政府大幅減少興建新的公屋，造成曾蔭權時期（及其卸任後一段時間內）的公屋落成量比其前任董建華時期以及港英時代大減。 房屋供應短缺，推動私人住宅租金急升，未獲編配公屋的基層市民不少人只有能力租住面積細小的劏房，造成對劏房的需求上升。 同時期，由於大單位改成多間劏房後租金收入可觀，有人不惜違法把工業樓宇改成住宅劏房。

「海璇匯 Victoria Harbour Residence」指海璇發展項目（「發展項目」）第1B期第6座（「第6座」）的名稱，用以推廣作為服務式住宅出租第6座的住宅物業。 該名稱用作推廣服務式住宅及不會出現於發展項目的大廈公共契約或任何其他所有權契約及文件，但可能會出現於服務式住宅的租賃或許可等相關文件。 彩榮（香港）有限公司保留隨時更改、暫停或終止服務式住宅安排的權利，而毋須事先另行通知。 本宣傳資料並不是也無意作爲促銷第6座任何住宅物業或發展項目任何其他住宅物業的廣告。 本宣傳資料不構成亦不得詮釋為彩榮（香港）有限公司就有關出售或促銷第6座任何住宅物業或發展項目的其他住宅物業之任何要約或陳述（不論明示或暗示）。 本宣傳資料所展示的部分照片經電腦修飾處理及/或非從海璇匯拍攝。

若是走道寬度太窄、衣櫃深度太深，走動或拿東西都會變得相當不便，反而違反更衣室設計的美好原意。 A：毛巾非常容易吸濕發黃，建議有需要汰換時再購買、不要囤積。 此外，也建議除了當天使用的毛巾，其餘洗淨晾乾後不要收納於浴室內，並經常做替換，就能避免受潮滋生細菌等衛生問題。 這款專為浴室設計的多功能毛巾架採用螺絲鑽孔固定，不受濕氣、外力的任何影響造成掉落。 材質方面選用特殊加厚的不鏽鋼，耐重、防鏽等優異表更是無可挑剔。

• 多數人對衣架的印象僅止於吊掛衣物使用，而本款衣架的尺寸採用別出心裁的設計，70cm 的超寬大小除了衣物以外也可曬晾浴巾。
• 材質方面選用特殊加厚的不鏽鋼，耐重、防鏽等優異表更是無可挑剔。
• 抹布、擦碗布等廚房用毛巾較常見的寬度同樣在34cm 以下，因此以一般毛巾的尺寸做為基準挑選毛巾架即可。
• 一字型更衣室設計就是隻有一整排收納衣櫃，透過開放式吊桿、層板、系統櫃抽屜及拉籃等，上下分區收納不同種類的衣物，比較常出現於小坪數小型更衣室設計，走道寬度通常也偏窄。
• 然而，不管是哪種更衣室隔間設計，都要記得維持足夠的走道空間，這纔是更衣室裝潢的設計重點。

毛巾架是否能穩固貼附於牆面上取決於吸附能力，市面上主打超強吸盤的商品不在少數，選購時不妨多方比較。 為了符合運動毛巾的尺寸，照理來說應選購寬度40cm 以上的毛巾架，然而市面上鮮少有此大小的擦手巾架，浴巾專用的吊架卻又過於龐大。 不妨選擇寬度20cm 以上的款式，並將運動毛巾對折即可吊掛使用，既解決吊掛問題也節省收納空間喔。 居家空間使用的擦手巾大多為共同使用，而人數多的大家庭使用的頻率相對較高，此時擁長度優勢的運動毛巾便是更佳的選擇。 運動毛巾質地厚實且吸水力佳，同時寬度約40cm 且長度達110cm，能完美解決大家庭的需求。

浴室吊架: 《家居裝飾新概念叢書 廚房 衛浴室》

洗完澡也可以快速在更衣室穿衣服後，躺到臥室的牀上，避免著涼。 浴室吊架2025 但這樣一條龍的衣帽間動線，要特別注意更衣室衣櫃的乾燥，否則衣物很容易潮濕發黴。 無論是規劃更衣室中島櫃、化妝臺收納、衣櫃設計，在主臥室設計更衣間時，除了要考慮空間坪數、收納設計的需求以外，動線的流暢度也是更衣室裝潢很容易忽略的問題。

而簡單、俐落的金屬原色能輕鬆搭配各種浴室風格，大尺寸的設計更是能應對各式毛巾尺寸。 開放式層架，讓所有物品一目瞭然，適合擺放香水瓶或其他常用物品。 在浴室空間有限下，善用浴室推車，不須另外裝潢，也能輕鬆收納大小物品，也方便移動取用。 IKEA提供浴室各種配件，像是掛勾、毛巾架、肥皂架、牙刷杯等，讓你每天的梳洗打扮更從容自在。 兩百餘張經典中式家居圖片均出自二十多位一流的室內設計師之手。

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科學實用的家裝知識與淺顯易懂的中式傢俱收藏課堂貫穿始終，讓我們共同領略… 打造機能與舒適至上的浴室設計 浴室吊架2025 過去，浴室總是被塞在最不起眼的角落，也只求最基本的功能即可。 隨著時代轉變，浴室從清潔、盥洗功能，到講究設計感，符合時代潮流，甚至是全家人增進感情、休閒娛樂的場所，也因為機能需求上的改變，浴室設計可能性早已跳脫想像。 這次，漂亮家居將最熱門的浴室主題透過暢銷500書系重新企劃，從抒壓放鬆、收納儲藏、乾濕分離、燈光營造、休閒娛樂、多工等六大重點，… 聯品擁有自家工房，可按顧客的需求為廚房訂造不同尺寸的商用廚房不銹鋼廚具及用品，其中包括304不銹鋼廚具用品、不銹鋼廚櫃、不銹鋼星盆、手推車、隔油池、不銹鋼層板、工作枱等廚房用品﹐以及獨特的廚櫃用品設計供客戶選擇。

• 由於冰箱、洗衣機等傢俱可能有磁鐵無法固定的情形，建議購買前先作簡易測試。
• 吸盤式毛巾架相較其他款式經濟實惠，同時組裝方式也可說是最為便利，只要找到平坦、光滑的牆面便可毫不費力地完成固定。
• 本產品須以內附固定座組安裝後使用，尤其適用於乾溼分離的浴室，尺寸不會太大，線條簡單質感細緻，造型高雅又實用，為沐浴氛圍加分。
• 而可旋轉的不鏽鋼晾曬架能在180度內隨意改變角度，確保毛巾、手帕甚至是襪子等物件區隔開來，令空氣大幅流動、加速乾燥，加上其小巧、好安裝的特性，十分適合與其它類型毛巾架搭配使用。
• 從輕便、簡約的塑膠架到高級感的不鏽鋼架等，毛巾架的功能、外觀與材質都相當多變，使消費者擁有多樣的選擇。

由於浴巾相較毛巾來得尺寸較大且更加沉重，若僅用一般毛巾架對應除了無法攤開晾乾以外，也可能因為無法支撐重量而脫落。 因此專為浴巾設計的直立式浴巾架可說是首選，不僅不需花費時間組裝還可隨意移動，不掛浴巾時也能曬晾其他衣物，穩固、多樣的機能設計受到廣大的歡迎。 掛勾式毛巾架只要掛上門邊就能使用，並且除非毛巾架本身故障或損壞，基本上不須擔心毛巾架或毛巾會鬆脫、掉落。 自國中開始接觸大量日本 Hip hop 音樂與連續劇，2016年便決定前往日本就業，至今曾從事化妝品及飯店相關工作。 浴室吊架2025 加入 mybest 已超過三年，專家・達人精選推薦、SNS 投稿、開箱實測、專家監修等企劃皆有參與，在下班後喜歡探索東京都內的咖啡廳及追劇，或是看網路趣聞以尋求發文的靈感。 從行銷工作者斜槓成整理師，從整理企劃書文字到整理家庭裡的大小物品；喜歡將一片凌亂整理出邏輯，也喜歡聆聽客戶分享每件衣服的小故事。

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認為收納不僅是將物品歸位、讓空間變整齊，而是透過整理，陪伴客戶一起把家變成喜歡的樣子，使在這個空間居住的每個成員感到舒適及療癒。 放在浴室，把洗髮精、潤髮乳、潔臉乳、乳霜和其他浴室必需品統統放進去，隨時取用。 浴室吊架2025 可接合的把手方便將置物籃提起四處移動， 甚至可帶去泳池或海灘使用。

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在洗手檯、浴室等場所經常可看到毛巾架的蹤跡，而吊掛使用的曬衣架、抹布架等也已成為居家生活中的必需品。 除了根據毛巾、浴巾大小有多種尺寸的吊架可選擇外，還區分為吸盤式、磁吸式等組裝方式。 從輕便、簡約的塑膠架到高級感的不鏽鋼架等，毛巾架的功能、外觀與材質都相當多變，使消費者擁有多樣的選擇。 A：毛巾架是收納好物，在浴室除了可以吊掛毛巾，還能放置水杓、手洗衣物、海綿，讓浴室地面得以清空、免於積水；用於廚房則可以搭配 S勾，就能吊掛鍋鏟、隔熱手套等廚房用品；架設於玄關的話，還能夠作為室內拖鞋架使用。 在廚房、廁所間或洗手檯等場所放置毛巾作為擦手使用，既便利、舒適還能保持環境整潔。

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而日本品牌 LEC 推出的扣鎖式三桿毛巾架於掛勾處加入扣鎖功能，讓層板與掛勾間的貼合面更加牢固，有效解決各種鬆脫問題。 除此之外，本款毛巾架附有頂部層架，除了毛巾外還可放置洗髮精、洗面乳或者換洗衣物等，收納空間更靈活，加上承重可達4kg ，無需擔心掉落或崩裂等問題產生。 以簡潔、百搭的白色烤漆打造俐落外觀，不僅整潔感十足材質本身還能防水、耐髒。 即便不使用時3支掛桿也能貼合收納，推薦給講求有效利用空間的朋友。 相信許多人都會將磁吸式毛巾架安裝在冰箱上，然而在開關冰箱門或不小心碰撞時，吸力不足、過於凸出的毛巾架往往會掉落造成各種不便。 日本品牌 Yamazaki 將各種可能性全面考量，採用強力型磁鐵安穩、牢固的貼合吸附表面，並且在吊桿側邊加入矽膠保護，一方面能有效防止物品從邊緣滑落，另一方面也能避免尖銳部造成毛巾勾線、破損。

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坐廁由左到右的空間不應少於600mm，否則如廁時就會不方便。 以我們這個案例為例，馬桶剛好在浴室地櫃的旁邊，這時浴室地櫃不宜在馬桶的位置做櫃桶或掩門，只能做成趟門。 在馬桶的前在訂造浴室櫃時有幾個地方大家一定要注意的，如果稍有不慎可能整個浴室櫃就要重做了。 浴室的水龍頭有不同的高度，不是每一個水龍頭都適合你的浴室櫃的。 面盤的安裝方法大致分為兩種，一種是臺下盤，臺下盤時，面盤的邊位可以直接藏在石面下面，或面在枱面上。

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在臺下盤的情況下，建議大家可以買矮身的那種龍頭，一般高度在 之間。 另一種面盤的安裝方法是石面盤，所謂石面盤就是整個洗面盤坐在臺面石上，盤邊和盤身都可見的。 浴室吊架2025 在這種盤的情況下，建議大家買比較高身的水龍頭，龍頭的高度在 之間為佳。 更衣室化妝臺尺寸則按照人體工學與使用習慣，建議化妝桌高度為70公分、寬度60公分以上，而梳妝臺深度則在35到45公分左右。 如果要搭配鏡櫃和吊櫃的話，化妝臺建議要拉更深，鏡櫃高度50～60公分、深度15公分為佳，而吊櫃深度則是35～45公分，這樣用起來會最方便。

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購入毛巾架前首要掌握家中使用的毛巾尺寸，若僅看外型設計隨意購買的話，可能會發生與想像有出入、實用性不足的狀況。 浴室吊架2025 接下來將為各位說明各類型毛巾的標準尺寸大小，雖然各家廠牌製作的尺寸可能略有差異，做為參考想必也能幫助選購喔。 其實比起形式設計，挑選毛巾架重要的是找出合適的尺寸及安裝方式。 接下來為各位整理了挑選毛巾架的選購要點，想必閱讀後能更加掌握挑選訣竅，千萬別錯過囉。