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中國天化工發盈喜，預期截至2022年12月31日止6個月錄得溢利淨額增 加約3463%，至約2.75億元，期內，公司擁有人應佔溢利淨額約為2.74億元，2021年同期約600萬元。 溢利淨額增加主要由於牡丹江佳日熱電終止綜合入賬之收益所致。 佳日熱電正在申請自願清盤，當完成清盤程序後，該公司可能就佳日熱電清盤後的所得收益進行應收賬回撥，並錄入為該公司之收益。 傲雲峯好唔好住2025 勇利投資發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔溢利不少於100萬美元，2021年同期溢利約1050萬美元。

睿峯項目管理公司VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目於本月初重啟銷售步伐，推出38夥以招標方式發售，首兩日共錄得5宗成交，單位戶型包括1房至3房，平均成交呎價22232元，最高成交價逾1411萬，總成交金額約5000萬。 寧峯苑由劉榮廣伍振民建築師（香港）有限公司設計、由瑞安承建有限公司承建；其前身是石蔭邨前第一及二座，共有四座康和型大廈、提供1280個單位、在2001年落成。 香港置業鄺偉源表示，近月九龍多個新盤推出迷你單位應市，搶走二手客源，拖累奧柏‧御峯開放單位成交減慢，部分業主索性封盤靜觀其變。

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區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 21,750，年齡中位數爲 40.7歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 調查報告指出，曼城未有提供正確的財務資料，例如在09至13年球季，意籍領隊文仙尼執教期間，未有提供詳盡的合約報酬。

九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峯,偉恆昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。

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傲雲峯位於土瓜灣宋皇臺道38號（中原樓市片區：土瓜灣）。

• 有人問我點睇流浪氣球，他認為中國冇理由咁蠢，而且要偵察美國，所有低軌跡的衛星都可以做到，點解要放一個中國稱為飛船，美稱間諜氣球的飛行物體，很容易被美國擊落。
• 一入內，夾道滿布花花草草，加上重重機關，感覺猶如置身於迪士尼的迷離莊園。
• 明哥解釋，單位靠近山坡位而非位於繁忙地段，發展商可能認為嘈音問題不會太嚴重，所以只為單位安裝一層的強化玻璃。
• 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業夥伴。
• 石蔭邨智石樓、仁石樓、勇石樓三座由房屋署總建築師及劉榮廣伍振民建築師事務所聯手設計、並由中國海外房屋工程有限公司承建，主要接收原石蔭邨第4、5座及石籬邨第1、2、3、8及9座重建戶。
• 至於應該買一房兩房定三房，那就睇你買層樓嚟做乜，如果自住的話，Budget鬆動就梗係買三房啦，如果首期冇咁多，可以考慮買533平方呎兩房，樓價1,000萬元以下有交易，可以做到八成按保，200萬元首期就夠。
• 故此，對於是次發展商暫未提供任何按揭，到底是否因為對後市有保留？

他續說，現時同類放盤只有7個，叫價460萬元起。 而屋苑新近有高層開放式單位以455萬元易手。 傲雲峯好唔好住2025 奧柏‧御峯係大角咀新進屋苑，落成約4年，2座大廈提供462夥，主打開放式單位，迎合單身一族嘅Lifestyle。 由於走精品住宅路線，無論用料、配套設施都落重本，尤其係住客會所更係豪氣十足，設施包括歐式花園、戶外泳池、健身室、宴會廳等等。 過去不少發展商推盤時，均提供按揭計劃，但近期縱有新盤開售，發展商均未提供按揭方案，如南豐的康城大盤LP6及今次九建的海傲灣。 九建表示，它們將與銀行合作，推出高成數按揭計劃。

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驗來去水時，詹Sir更發現廚房電熱水爐「時著時唔著」，要發展商跟進。 驗勻全屋，單位「鋪轉」、「油漆」、「潔具及來去水」、「整潔」四項齊齊捧蛋，七除八扣後，最終得分只有46分，繼啟德「龍譽」後再創「胡‧說樓市」驗樓新低。 就連空間狹小的洗手間，都有三塊地磚有空鼓問題，順理成章鋪磚一項只有「零雞蛋」。 但更嚇人的還在後頭，浴室底櫃下的去水位明顯漏做了一些工序，筒口竟然較地板高，令積水難以流走，發展商亦忘記加上鋁蓋。

傲雲峯好唔好住: 物業管理

若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：，我們會盡快與你聯絡。 明哥認為，這一批翠嶺峯單位的漏水及窗戶崩花情況，比房協另一個資助出售項目沙田綠怡雅苑​及市建局土瓜灣煥然懿居都要好，又指房協綠怡雅苑​有逾一成單位滲水情況嚴重。 傲雲峯好唔好住 「如果比我揀，我都會揀呢到（翠嶺峯），唔揀綠怡（綠怡雅苑）」。

傲雲峯好唔好住: 發展商未提供按揭 難道看淡後市？

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本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 美國通脹持續回落，1月消費物價指數（CPI）按年上升6.4%，較去年12月的升6.5%為低，惟升幅較預期的升6.2%為高；按月則上漲0.5%，符合市場預期。 港股昨日則窄幅波動，微跌50點，收報2111… 陳玉成續稱，隨著本港及內地落實可免檢疫通關，相信樓市氣氛將持續向好，帶動住宅成交量繼續上升，項目已屆現樓，對用家及投資者有吸引力，故重新啟動銷售後，即錄得多宗成交。

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首批130個單位中，大部份均300呎以下，最細僅為201呎的開放式單位。 基金產品最好直接選擇海外基金運營能力強的大公司，看連續往期業績作爲參照，評估未來收益的穩定性。 像安聯投資的明星基金產品就不錯，連續三年的收益率在23%，連續五年的收益率在44%。 3）如果基金淨回報率（IRR）爲3%，但扣除保險公司收費以及加上保險公司的獎賞後，客戶的實際年複利率（IRR）大約在1.4%-2.0%（永明的贏雋【屬於影子基金】則在2.0-2.4%左右）。 2）如果基金淨回報率（IRR）爲6%，但扣除保險公司收費以及加上保險公司的獎賞後，客戶的實際年複利率（IRR）大約在4.3%-4.6%（永明的贏雋【屬於影子基金】則在5.3-5.5%左右）。 1）如果基金淨回報率（IRR）爲9%，但扣除保險公司收費以及加上保險公司的獎賞後，客戶的實際年複利率（IRR）大約在7.5%-8.0%（永明的贏雋【屬於影子基金】則在8.0%-8.5%左右）。

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儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意幹擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 美國軍方表示，本月初在南卡羅來納州沿海被美國F-22戰機擊落的中國氣球上，找到用於情報收集的「關鍵傳感器」，將有可能從中瞭解到，中國究竟蒐集到甚麼情報。

傲雲峯好唔好住: 香港的宏利傲峯基金定投產品？

中高層單位可越過沿海的舊樓羣望到海景，向西的單位前方樓宇都較矮，好處是有開揚鬧市景，缺點是西斜頗嚴重。 向北的單位面臨啟德發展區，目前仍然是空地一大片，隨著發展項目逐一落實現有的開揚景觀將有大幅度改變。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

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至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 香港唔少人鍾意屋企有露臺，事關可以令到大廳光猛通爽咗，同時又多嗰地方放雜物、種盆栽、曬衫等等，最重要唔係「一個人的露臺」，一啲都唔Lonely。 今次同大家逐呎度嘅土瓜灣傲雲峯單位，露臺夠寬敞，簡直無得輸！ 不過，萬一打8號風球兼黑雨就好麻煩喇，去唔切水的話，分分鐘嗰露臺一夜之間變咗「澤國」。

明哥解釋，單位靠近山坡位而非位於繁忙地段，發展商可能認為嘈音問題不會太嚴重，所以只為單位安裝一層的強化玻璃。 提供共876夥的長實海壇街大型項目「愛海頌」快將開售，連同區內「海栢匯」、「南昌一號」等重建項目入夥，加上鄰近匯璽的基座大型商場「V 傲雲峯好唔好住2025 Walk」即將開幕，都有望加速區內轉型。 位於羣山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峯，能夠望見港島景或九龍景最佳。

將來tw5起都係中小單位，長遠來講區內購買力足夠，只是供應不足，所以先諗住換大啲，有三房兩廳幾好，有車位環境空氣好啲都冇幾多個盤。 睇過山上呢兩個屋苑，layout就寶雲好啲，冇黑廁，反而ck嘅朗逸起得靚啲，管理費都平啲。 傲雲峯好唔好住 傲雲峯好唔好住 印象中師兄有車，若果係追求舒適居住環境，又有車出入，個人覺得深井碧堤更舒適，有海景，少人d，又有海濱長廊，沙灘放狗。

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不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。 ▲屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出，但媒體及發展商，往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談，但其實這兩者在環境、新盤佈局，以至配套方面，均不盡相同。 MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。 海傲灣雖於區份上位於油塘，但實際上毗鄰鯉魚門避風塘及鯉魚門體育館，距離油塘站及大本型的公共運輸交匯處仍有一定距離。 故準買家入夥後，可能需接駁附近的專線小巴以前往港鐵站，亦可至就近祟信街的巴士站乘坐巴士，前往觀塘及九龍各區。

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期內，股東應佔淨溢利增加主要由於上述收入增加、以及通過有效的成本控制手段維持相對穩定的成本及開支。 中國證監會表示，境外持牌機構非法跨境開展業務的規範整改工作，均按照「有效遏制增長，有序化解存量」的原則開展。 絕大部分涉及此類業務的證券公司正積極落實相關整改要求，停止違規新增開戶；相關證券公司及境外子公司能全面準確理解監管要求，依法合規有序做好整改，不會無故限制存量客戶交易。 傲雲峯好唔好住 中證監在官網刊登的新聞稿指出，將督促有關證券公司及子公司穩步推進規範整改工作，維護市場正常秩序，保證投資者合法權益；同時，繼續加強與境內外監管部門監管合作，確保整改工作順利推進，維護市場平穩運行。 屋苑四周以舊樓為主，向東及南的單位低層以樓景為主，部份單位頗靠近八度海逸酒店，有面璧的感覺。

她補充，校方會繼續關心受影響的同學，亦與張婉婷導演及校董會達成共識，決定今日起（6日）開始暫停公映，讓各方有時間釐清問題，商討合適處理方法。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 由著名大導演張婉婷（見圖）花十年時間拍攝的英華女學校紀錄片《給十九歲的我》，爆出連串醜聞，爭議由紀錄片倫理、私隱，進一步發展至誠信問題。

居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。

細單位易上車但間格麻麻，好難放傢俬，所有單位露臺都好近，近到可以和隔離屋握手。 會所好靚、好豪華、但管理費貴、除基本設施外、其他所有嘢都要逐次收費。 翔龍灣樓下有船去北角、半個鐘一班、船程大概10~15min，早上上班時間有住客專用船-翔龍號去中環，但好似遲d會取消此服務。 樓下九龍城巴士總站的巴士要途經完土瓜灣後再到紅磡上客，才能出旺角或其他地方，繁忙時間真係會兜到個人好忟憎、因為紅磡廣場對出路面好多車。

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峯,偉恆昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。

目前曼城在英超排名第2，積分落後榜首的阿仙奴5分，而且踢多1場，若然被扣分，肯定無法衞冕錦標。 樓市升溫，嘉裏、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104夥發售，當中包括價單上的59夥，折實入場費約1004萬，另推出45夥以招標方式發售。 會德豐地產發展的藍田KOKO 傲雲峯好唔好住 ROSSO將於明天公佈首張價單，料以貼市價推售，首批不少於80夥、最快下週末首輪銷售。

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香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 愛康醫療發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度股東應佔溢利將錄得增幅逾100%。 期內，收入增加主要由於自2022年4月以來中國實行帶量採購政策加速進口替代，醫院對集團的產品需求旺盛。 同時，集團包括 3D 打印產品在內的豐富產品線有效地滿足差異化的市場需求，進一步促進了銷售收入的增長。

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若你是香港永久居民，你只需填身份證號碼及上載身份證副本。 而香港非永久居民則需要輸寫香港身份證號碼，以及上載身份證副本及外國護照副本。 只要你的信貸紀錄良好，最近沒有破產或貸款違約，這部分就應該沒有問題。 但是，美國運通亦會審視你目前未償還的債務總額。 例如，美國運通Essential信用卡及美國運通Blue Cash信用卡不設入息要求，而美國運通Explorer信用卡最低入息要求為年收入$300,000港元。

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從實際角度睇，迎新積分可以換做裏數，如果攞嚟換Business Class或First Class會抵得返(當然要你飛得到)。 美國運通白金信用卡 所有產品、服務、諮詢及建議均由參與商戶負責提供，美國運通並非上述相關產品及/或服務之供應者，亦不對其作出任何表述或保證。 聲明：HongKongCard努力保持信息準確。 如果你是喜歡Road 美國運通白金信用卡 Trip的人，Amex Platinum附送的租車公司高級會員，絕對會幫到你省到不少的錢和額外的折扣，但當租的車出事了，Amex Platinum還有免費提供相對應的租車保線，讓你可以安心去旅遊。 由2020年4月1日起（「生效日」），將美國運通積分轉換成「飛行常客計劃」裏數之手續費將調整為每次HK$300。 簽帳卡國外運通提現手續費：提領金額1%或新臺幣100元(以較高者為準),信用卡循環利率：9.99%~14.99%，基準日：2015年9月。

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美國運通白金卡雖然要繳付HK$7,800年費，但申請後約3日便會收卡，簽賬HK$1後極速收到600,000萬積分及HK$1,000簽賬回贈，積分大概用48小時便可轉換成裏數，約10日內便可完成出卡、換裏數，甚至直接換機票。 600,000萬積分等於4萬裏，可換兩套日本來回機票，留意每次轉換裏數需付HK$300手續費。 美國運通白金信用卡2025 需留意，迎新獎賞只限已繳付白金卡年費並其美國運通白金卡賬戶仍然有效之白金卡會員及必須於首 3 個月內成功簽賬一次，以第一次成功簽賬起計算，獎賞將於 6 個月後送出。

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繼美國運通 美國運通白金信用卡2025 Centurion 卡（黑卡）、中國信託鼎尊卡、星展銀行豐盛尊耀無限卡後的第四張金屬卡，也是目前臺灣金屬卡中申請門檻最低者，光是卡片本身就是財力象徵。 就追求金屬卡面的使用者而言，簽帳白金卡是目前臺灣申請難度最低的首選。 由2019年3月1日起，銀聯鑽石卡及商務卡持卡人於每年連續2個月內簽賬滿HK$12,000，即可攜親友享大中華地區機場貴賓室服務3次，包括環亞貴賓室及全球指定130多間LoungeKey機場貴賓室。

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但這裡以長程航線為主的建議，主要還是因為大部分的讀者們，有較多搭乘越洋航線的需求，加上兌換長程越洋航線的商務艙／頭等艙機票，也的確是可以把點數發揮到最大價值的主要方法。 美國運通白金信用卡 另一點則是信用卡有「最低應繳金額」剩下的之後再繳，當然需要支付循環利息，但美國運通的簽帳卡則沒有最低應繳金額，帳單出來之後就要全額繳清。 因此持有這三張卡片的組合之下，可說是在一些主要很多讀者們有機會使用到的消費項目上，都能獲得加成點數的回饋。

另外，不少發展商也會提供二按甚至全份一按的貸款計劃，按揭成數會比在銀行批出的為高，有關一手樓花高成數按揭將於下一篇再述。 查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核準，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，纔可把單位在公開市場出售）。 通常適用於在英國買二手樓人士，如果你買英國二手樓的話，而樓齡超過50年或以上，建議聘請英國驗樓師去驗樓，包括其結構 。 如果樓齡為50年以下而情況尚算可以又打算做英國按揭的人士，都要提交Homebuyer Report給銀行，內容是有關該房子 / 單位狀況。 為了蒐集有關英國買樓費用資料，編輯邀請了專營英國物業多年的 Smart2Go 英國地產顧問Derek Yip 為大家提供相關英國買樓使費及最新英國買樓資訊。

• 佣金是作為地產代理服務的收費，也是差不多唯一的收入來源。
• 義務律師一般只會簡單地闡釋他們在法律上的權利及義務，問題的性質，以及解決問題的可行渠道但不會就著個別個案作出全面而深入之個案分析，或對有關之法律問題/爭議勝算與否進行任何詳細之評估或提出全面之解決方案。
• 不論，買入的二手樓還是一手樓都要在買樓後支付相關按金，水費按金大約是400元，私人住宅的煤氣按金則是600元，而電費的金額就不會超過60天的最高電費金額。
• 葉謝鄧律師行的謝連忠律師指出，畢竟，發展商和小買家雙方的利益是不同的，甚至是有衝突，出現爭議，大家同一個律師是無可能確保公平解決的，更何況，該律師行是由發展商委派的，雙方關係深厚。
• 當按揭批覈後，便可按其後付款期辦手續安心等收樓。
• 無論是那種辦法，買家都必須於揀樓及簽臨約時親身到場，準買家如喜歡該屋苑，揀樓機會不少的話，也應到場碰碰運氣。

委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 在香港，樓花買賣有兩種，其中一種樓花要預售，必須在開售前得到地政總署的預售同意書。 當建築完工，地産商為發展項目取得滿意紙和入夥紙後，便可以用「現樓方式」出售。  「白居二 2022」的申請費為港幣 210 元。 同時申請 【「居屋 2022」及「房協資助出售單位」】(白表)及「白居二 2022」的申請費合共 為港幣 460 元。 不少業主自認為是賣方，自然等著收錢就可以，無需精打細算，這是錯誤的想法。

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針對今次「黃馮律師行」事件，稅務局表示若納稅人未能在限期前繳交印花稅，可向署方申請減免逾期罰款；若短期內需籌備資金支付印花稅苦主，也可向署方申請分期繳付。 注意，在十多年前，律師在樓宇買賣中所收費用，是以「定額收費」作準，即按樓價，不論那間律師行，劃一支付同一金額(公價)，這點對置業者不公平，在律師收費上無選擇，亦不利服務競爭。 但時至今日，「定額收費」(公價)制度已壽終正寢了，買樓賣樓律師費，可以自由議價。 一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契，行內稱呼為「on list律師」。 而on list律師之設，是與風險管理因素有關的。 一手樓律師費2025 銀行的律師名單，不單單是一份列出不同律師樓名字的單張，內部更會為律師樓作出不同評級，只有評級較高的律師樓，可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。

• 代理人需要負責的事務包括代表海外客戶接收法院通知、訴訟或文件，此外亦包含擔任法院訴訟的法律程序文件代理人、接收與仲裁程序有關的文件及在需要獨立方的情況下接收合同通知。
• 假如原本樓價不足600萬，因減少了折扣而令樓價超過600萬的話，便申請不到按揭保險了。
• 另外，假如買家可以自行找銀行承造一按，而不需申請發展商一、二按的話，亦會有額外的折扣。
• 一手樓（主要是樓花）及二手樓申請資格有少許分別。
• 如果買方準備做按揭，買方律師還要準備按揭及貸款文件，之後一併將新樓契及按揭契交往土地註冊處註冊，買方方完成交易，成為新業主。

若買家在揀樓並簽訂臨時買賣合約後，並在五個工作天內，決定撻訂，買家便需放棄只支付的5%樓價訂金。 嚴格來說這算是買樓的「冷靜期」，在這階段選擇撻訂，發展商可沒收訂金，但不能採取進一步行動。 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。

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在樓價高企的環境底下，默默耕耘中的香港人腦海中一心只會向儲錢買樓的方向衝。 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心瞭解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 一手樓律師費2025 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。 由於二按年期不會比一按長，銀行亦會以二按低息蜜月期後利率，計算二按供款額，以借取同樣金額計，二按每月供款一定不會比一按少，所以千萬不要誤信申請二按，會較平常向銀行純綷申請一按較寬鬆之說。

本行可為客戶辦理離婚訴訟，並堤供相關的法律意見，包括財產分配和贍養費、子女撫養權、探望權、及監護令等。 本行可代表客戶處理多方面的訴訟案件，由簡單的小額索償、銷售貨物爭議 ，到頗為複雜的合同糾紛，追討大額欠款，遺產爭議，知識產權爭議，房地產訴訟，以至禁制性和衡平法申訴，包括禁制令和宣佈令，疏忽和其他侵權訴訟等。 本行創業宗旨，在服務方面總是以真誠和真心待客，和以客戶利益為依歸。

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義務律師的主要提供的服務有兩種，其一為以書面形式在會面時就申請人的問題提供法律意見；其二為代表申請人出席任何容許法律代表出席的法庭或審裁處之聆訊。 因此義務律師能大大幫助一些有經濟困難而又需要法律幫助的人士，讓他們亦能享受法律的保障以及公平的法律待遇。 不論是刑事，或是民事案件的代理人，都沒有規定一定要具有律師資格。 一手樓律師費2025 代理人需要負責的事務包括代表海外客戶接收法院通知、訴訟或文件，此外亦包含擔任法院訴訟的法律程序文件代理人、接收與仲裁程序有關的文件及在需要獨立方的情況下接收合同通知。

一手樓律師費: 一手樓買家可另聘律師代表自己，提防與發展商的「利益衝突」

的確買英國樓很多時都魔鬼在細節，以下將會為大家逐一拆解買賣英國樓經常遇到的問題。 一手樓律師費2025 多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert 一手樓律師費 Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 浮息按揭的利率，完全按市場利率而浮動；如果選擇定息按揭，首兩至三年的利率會比較低，但定息期過後的浮動息率一般會較市場浮動息率為高，但兩種按揭平均的APRC，都是大約在3%-4%的水平。 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。 新買家置業後，會需要在「最後繳款日期」或之前，繳交當相應的差餉及地租金額。

一手樓律師費: 購買一手新樓程序（四）

如果買方準備做按揭，買方律師還要準備按揭及貸款文件，之後一併將新樓契及按揭契交往土地註冊處註冊，買方方完成交易，成為新業主。 注意樓宇是否有漏水的情況；因為漏水這問題是很難處理的，如果你的物業漏水到樓下的物業，你可能要負責修理。 如果樓上的物業漏水，影響到你的物業，你必須要樓上的物業合作，才能修理妥當，如果樓上的單位不合作，你要訴諸法律行動，則你要提供專業人仕的報告，才能證明漏水是因為樓上物業的設施所引至，這是一件非常複雜而且麻煩的事情。 讀者如果想購買村屋，最謹慎的做法是在簽署臨時買賣合約之前，找律師查察有關單位的業權及與銀行達成借貸的協議。 說大部份，因為有小部份也可說是地產代理的責任，例如物業之土地註冊署的紀錄中，是否有註有維修令? 上手的樓契是否送契，以至銀行不願提供按揭； 物業是否有違例建築物 等。

一手樓律師費: 我們如何瞭解這些價格？

至於選擇建期的話更可以在收樓前一刻才完成賣出原有物業的交易，中間一段較長的時期不用煩惱要租屋暫住。 準買家主要可分為兩類，第一類是需借取高成數按揭的上車客，揀樓範圍是budget先決。 對於手頭資金及數期比較手緊買家來說，即供與建期計劃訂金、折扣、尾數支付辦法及繳付日期已有天淵之別。 假設目標物業定價700萬，當符合所有優惠時，即供計劃可享15%折扣，樓價為595萬；建期計劃享13%折扣，樓價為609萬。 前者仍可符合600萬以下物業的八成按揭門檻，後者則無法申請按揭保險，樓價雖然只差14萬，但最低首期卻差百多萬。 假如準買家想申請按揭保險，選擇該單位便不能選擇建期。

一手樓律師費: 香港特別行政區當值律師服務

不少人喜歡購買新盤，除了新型屋苑的環境外及節省裝修費外，一手樓花發展商可給與買家選擇即供或建築期付款計劃，因而支付樓價尾數的數期較有彈性亦是一大原因。 視乎各樓盤發展商的策略，各種繳付辦法的優惠及數期均有所不同，一般都會詳列於一手物業的價單之中。 有買家曾經遇上一件聽來無稽的事情，他在購入一手物業後申請按揭，當批出按揭時批不足按揭成數上限。 後來向銀行查詢，銀行回覆指由於買家選用發展商的律師樓，在樓盤價單上有列明瞭「律師費優惠」，但沒有註明是優惠了多少。 在此情況下，銀行為了符合金管局就是次交易的任何優惠均需在樓價或按揭成數上扣減的原故，銀行自行評估有關律師費的優惠並扣減貸款額。

一手樓律師費: 英國買樓使費 你要知

成功獲得按揭審批後，買家便要向發展商或業主支付首期。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 一手樓（主要是樓花）及二手樓申請資格有少許分別。

一手樓律師費: 物業估價不足導致唔夠首期？

以近期的樓盤來說，發展商二按計劃的利率最低可以做到「低息」蜜月期內2.75%，蜜月期過後亦只是5%。 葉謝鄧律師行高級合夥人、國際公證人、首批婚姻監禮人、香港執業律師(執業超過25年)、明愛向晴軒《衝出債網》顧問律師、《香港電子法律》作者、《皇庭壹號》：生活必備法律作者。 擅長處理：國際公證 Notary Public、婚姻監禮、家庭信託 Family Trust。

一手樓律師費: 按揭保險最高按揭成數上限（現樓）

每間律師行的收費標準皆有所不同，而根據服務項目不同請律師的價格也各異，一般來說法律諮詢費約落在每小時$3,500-$12,000元左右。 律師收費標準依據案件複雜程度、需要的法律文件及服務項目而異，像是法律問題諮詢、書狀撰寫、陪同進行訴訟程序或需要律師出庭、寫存證信函等都會有不同的報價高低。 下一步是由買方律師樓準備新樓契，交與賣方律師審閱。

一手樓律師費: 樓宇買賣過程中風險

測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。 如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。 另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5釐）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。 買家申請時在3年後，亦可以重新選擇新的定息按揭計劃（因為定按利率會不同），亦可以選擇浮息按揭，作為以後的供款模式。 在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。

一手樓律師費: 流程3: 貸款存放入律師樓後的去向

至於審閱樓契，是律師樓的工作，地產代理是沒有責任的。 沒有標準律師費用，你可以比較不同律師行的收費，如需要，本公司亦可介紹。 佣金是作為地產代理服務的收費，也是差不多唯一的收入來源。 當然，為了遵守競爭條例第一行為守則（禁止反競爭的協議）地產買賣佣金的1%並非公價所以其實買家係可以講價。 市面上甚至有佣金可以低至樓價0.2%-0.3%。

一手樓律師費: 按揭保費

樓書內容驟看繁複，準買家為求方便，往往只看發展商或地產代理提供的簡化圖冊或宣傳品（俗稱「天書」），但樓書是唯一一份載有樓盤全面資料的文件，若忽略當中重要資訊，收樓時才發現與期望有落差則為時已晚，所以必須細心閱讀。 對普羅大眾來說，置業是人生中一個重大決定，涉及開支數以百萬甚至千萬元，當中不少人會選擇一手住宅物業。 準買家要保障自己的權益，先要瞭解法例提供的保障，然後，做好買樓前的準備、買樓日的策略以至買樓後的驗樓、執漏等事宜，方能住得安心。 方案 一個另類的方法是，買家可考慮使用另一個借款人而不是住宅業主本人去申請車位按揭(參考「建築期內可否甩名 方案一樣」)，但是願意接受這樣形式按揭的銀行不多，亦不一定接受獨立車位按揭。 如果成功申請按揭的話，車位便可以以按揭貸款支付尾數去成交，並且不影響住宅業主本人的住宅按揭。 這種做法，車位的按揭計劃條款不會太好，供款期最高只有20年，而按揭利率亦會稍高。

買樓的第一步肯定是物色樓盤，英國地廣人多，不論一手及二手樓盤均多如繁星，花時間物色心水項目是必須的。 現時樓價一直處於較高上平，「上車盤」動輒四、五百萬，即使是首置人士，也難以完全避免一筆6位數字的印花稅，例如購買五百萬的物業，就要繳付3％印花稅，即15萬。 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 因此按揭保費將會在首期以外，按揭人士最大一筆的買樓開支。 英國物業稅務繁複，不是習慣簡單稅制的香港人可以即時適應。

當然，雖然說呼吸plan的特色就是「有呼吸都借得到」，但畢竟借錢不是老馮，銀行壓測雖然易過，但也不一定是100%會給你。 為購入物業申請二按頗為簡單亦有機會較私人貸款便宜不過銀行如果查到業主申請二按的話有機會會call loan（機會率相對較低而且視乎銀行）。 貸款額會較買家預期低，導致買家需要付出額外資金用作首期成交物業。 變相這筆額外首期會變成準買家的額外開支，買家萬一沒有足夠資金就會面臨撻訂風險。 假如之前在揀樓時調高budget，這裏有一些銀行派駐的按揭部職員兜生意，準買家可以直接向銀行職員查詢自己情況，評估上會機會有多大。 售樓當日場面墟冚，有些經紀會同時帶數位客人輪候，所以要隨時跟所屬經紀聯絡，以獲取最新資訊及跟進有關程序。

一手樓律師費: 樓盤代理費用（如適用）

另一個做法，買家可以選擇把填有「業主」抬頭的本票託管在律師樓。 由於該筆本票是給予業主，而不會直接存入律師樓的戶口內，可避免因律師樓戶口被凍結，而出現類近「黃馮律師行」的事件。 但其壞處卻是因律師在對數過程中，要確保尾數是足以支付予賣方纔會放貸。 如果本票銀碼跟尾數不相符， 買家很有可能需重新再開票。 律師費視乎物業成交價及樓齡而決定，一般為8,000 至50,000 元不等。

一般而言，按樓價約5至6%較為常見，如樓價約200萬元的二手物業，業主宜多預留10萬元作後備資金。 一般業主會為新居購置適合保險，如水險、火險（按揭期必須購買）、家居保險。 但也有些業主為裝修工人代購保險，以免在裝修期間處理高危工作時發生意外，如觸電、或更換大廈外的裝置（換窗、換渠）時受傷，部分管理公司也會要求業主購買此類保險，以策安心。

由於車位價較低，譬如說100萬元車位，減少一成按揭也只是減少了10萬元按揭金額，影響相信不大。 假如自用住宅單位價值700萬的話，減少一成便減少了70萬元的按揭金額。 兩者的最高按揭金額分別是350萬元及30萬元，即總共只有380萬元。 如想借取超過上述這個成數的話，便可歸類為高成數按揭。 這小冊子會詳盡為買家解答所有有關一手樓按揭的常見問題以及各種奇難雜症。

一手樓律師費: 英國買樓

香港間中會舉辦英國樓盤展銷會，銷售樓花和新落成的現樓，一般來說以樓花較多，而現樓則較貴和較搶手。 一手樓律師費 至於透過中介或物業代理買樓的投資者，通常以二手樓較多。 在英國買樓收租，由物色英國物業開始，到過程中要準備的文件、開支，加起來是個龐大工程。 如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。

在選擇供款辦法前，需考慮各種細節，將來可能會影響按揭甚至成交。 一手樓花的優惠琳瑯滿目，每一個樓盤都有所不同，有一些比較容易達成，例如某日前簽訂臨訂便扣減一定樓價之類，這裏不詳細討論。 有些折扣，會因應買家選擇的繳款期有關，通常選擇即供計劃可以比建期計劃獲取多一點折扣，主要是因為發展商可以早一點將資金回籠之故。 另外，假如買家可以自行找銀行承造一按，而不需申請發展商一、二按的話，亦會有額外的折扣。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。

一手樓律師費: 用可靠渠道搵可靠及銀行認可律師樓（On List 律師樓）

這種收費方式，與律師工作一般是以按時收費（hourly rate) 不同，亦不會包同所有的費用。 部分買家預算比較緊張，會選擇自行驗收單位，亦有一部分會請驗樓師幫手。 簽署臨時合約後 5 個工作天內，雙方要簽署正式買賣合約，買家須繳付「加付訂金」（即「大訂」，連臨時訂金約為樓價 一手樓律師費 10%），另亦要付清印花稅和律師費。

實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費(如適用)。 一般來説，您越早向銀行提前還款是可以節省更多未償還的利息。 但決定是否提前還款時，還應考慮涉及的手續費。 滙豐銀行使用「直線法」或「78法則」去計算利息和本金在每月還款額中佔的比例。

• 隨着信用卡消費愈來愈普及，不少人已習慣一卡傍身，方便日常購物簽帳及享優惠回贈，部分人更會用作緊急現金周轉。
• 適用於個別戶口的每月還款額亦或有差異，客戶可參照其貸款通知函上所列明的詳細資料為準。
• 由於貸款額較小，所以還款期亦會較短，因此亦稱為小額貸款又稱短期貸款。
• 貸款獲正式批覈後，恒生會通知客戶有關調整後之息率。
• 除了基本的利息外，部份貸款產品設有手續費，一般為總貸款額的0.75%至2%，按貸款年期計算。
• 此外，9個簽帳分期或套現分期計劃會因應分期的金額，而收取不同的利息及／或手續費，6個計劃就較高貸款金額收取較低利息及／或手續費。

還款期愈長，每月還款額愈低，貸款的利息也愈高。 在申請貸款時已連續停業至少兩（2）個月的自僱人士，可出示書面聲明及證明在香港損失經營業務的主要經常性收入的證明。 自由職業者、散工或臨時工亦符合資格，但須出示書面失業聲明，以及在香港受僱或從事有酬工作而失去主要經常性收入的證明。 我們可更改或終止優惠或修改條款及細則。

借10萬分期: 申請信用卡

為咗令大家方便啲比較，下面做咗三個例子，分別嘅貸款金額係$30,000、$50,000、$100,000，分12、24個月還款。 或者可以用貸款計算機，等大家可以自定貸款金額同還款期，揀返個啱自己嘅私人貸款。 官網申請7.93%HK$16,320HK$9,013HK$800現金回贈注：以總還款額排列，本圖表資料只供參考，因銀行貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整，詳細資料以銀行最新公佈為準。 借10萬分期 若套現分期總金額$100,000，每月手續費0.26%。

據現時資料，有破產令在身、正進行破產呈請或破產訴訟的人不符申請資格，但已完成破產令，曾經破產者則沒有限制。

借10萬分期: 私人貸款還款計算機

現時參與計劃銀行共有12間，當中ZA Bank眾安銀行是唯一支持計劃的虛擬銀行，全程於網上或App內辦理申請，所以如果手提電話或者平板瀏覽，申請過程會需要同時下載眾安銀行的App。 政府在財政預算案中再推「百分百擔保個人特惠貸款計劃」的失業貸款，上限增至HK$10萬，可分10年攤還，供不符申請津助資格的失業人士申請。 雖然不會參考TU，但並非只要失業就合資格申請，MoneyHero已為大家整理好失業貸款申請詳情及常見問題，助各位在艱困時期找到合適周轉方法。 借10萬分期2025 首3 個月年息2.10%只適用於特選客戶及由成功放款當日至顯示該提款賬項之月結單之截數日起享有連續3 個月年息優惠。 Min Pay可能是及時幫手，然而一旦情況不改善，消費前沒有衡量還款能力，每月如是，卡數﹑利息滾起來隨時一發不可收拾，問題接踵而來。

請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知》、《信用透支條款及細則》、《綜合戶口章則》及簽署聲明。 如已拖欠不同卡數多時，期望以政府的失業貸款「數冚數」，只是杯水車薪，因為最多隻得HK$10萬，未能清數之餘，信貸評級亦因持續欠款只還min pay而會愈來愈低。 此時應考慮申請結餘轉戶慳息，集中處理債務之餘，亦可減輕還款壓力。 如TU評級一般，又肯定自己可以短時間內清還款項，亦可考慮較大型的財務公司免文件、免TU貸款，留意此類貸款息率一般較高且金額較低。

借10萬分期: 例子一：貸款金額：$30,000 還款期：12個月

現時不單樓價愈升愈高，連帶裝修費亦水漲船高，動輒逾10萬元。 倘若選用較優質的材料，則有可能用上20萬至30萬元，亦不是一個小數目。 因此，部分銀行推出裝修貸款，以助客人好好裝修家居。

借10萬分期: 銀行貸款邊間好？比較銀行私人貸款最低利息計劃 2023

透過我們的比較工具，大家可以比較各類信用卡、私人貸款、按揭、醫療保險、旅遊保險﹑港股戶口﹑美股戶口﹑出糧戶口﹑定期存款及其他的金融產品。 為了確保閣下能夠選擇最佳產品，我們所提供的皆為最準確及最新的資訊。 這些銀行往往會推出不同的優惠利率和贈品，以吸引顧客申請。

借10萬分期: 信用卡月結單上結餘CR & DR 係咩？

現金透支：指持卡人憑信用卡於自動櫃員機或銀行分行直接提取現金，毋須向發卡機構申請，貸款上限為可用信用限額，不設固定還款額及還款期。 【消委會報告｜信用卡比較】政府統計處顯示，在香港平均每人持有5張信用卡。 消委會發現，不同分期計劃之間的實際年利率可以相距很大，若以現金套現分期計劃借貸，其實際年利率可比簽帳或結單分期高出許多。 借貸前，你應該先了解清楚借錢需要，到底是必須借錢應急，還是純粹急於購物？ 而正式申請之前，借貸人士亦應該認清個人的財政狀況和還款能力，並考慮清楚借貸額、還款期和每月還款額，以及仔細瞭解借貸條款及細則，包括手續費。

借10萬分期: 申請失業貸款詳情

本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請，本行並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。 其實際年利率為4.67%（以貸款額達HK$200,000或以上、貸款期36個月及實際每月平息計算）。 其實際年利率為1.65%(以客戶貸款額達HK$1,500,000或以上及貸款期12個月計算)。 優惠利率及利率表僅適用於客戶於本申請時並沒有持有任何渣打信用卡，或為 現有渣打優先私人理財/「優先理財」客戶/客戶於申請貸款時 為本行之自動轉賬出糧服務客戶。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請， 本行並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。

借10萬分期: 使用您的信用卡

貸款獲正式批覈後，恒生會通知客戶有關調整後之息率。 所有實際年利率乃依據銀行營運守則所設定之淨現值計算方法計算。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知》、《 恒生私人分期貸款及恒生私人循環貸款條款及細則》及簽署聲明。 而東亞亦有針對旅遊、進修、結婚或家居裝修等需要而設的「息慳錢」貸款計劃。 該計劃的最高貸款額為申貸款人每月底薪的12倍，上限為120萬元；最長還款期為60個月。 至於其他銀行，雖然沒有推出只為裝修家居的貸款，但部分貸款計劃仍列明，歡迎貸款人申請該計劃用作裝修用途。

借10萬分期: 分期「萬應錢」與循環「萬應錢」有何分別？

隨時查詢批覈狀況只適用於恒生「易得錢」私人分期貸款之客戶(循環提用計劃及結餘轉戶私人貸款除外) 。 客戶可透過恒生個人e-Banking查詢批覈狀況，相關之批覈狀況顯示至申請日期(申請日期以恒生銀行有限公司(「恒生」)系統紀錄為準)起計45天內。 根據建行（亞洲）推出的「好現金私人貸款」計劃，可讓貸款人申請以作旅遊、進修或家居裝修等用途。

借10萬分期: UA 低息稅務貸款

實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出已包括所有適用的利率、手續費及收費。 以上例子並不反映本金與利息的實際分佈。 借10萬分期 借10萬分期 借10萬分期 適用於個別戶口的每月還款額亦或有差異，客戶可參照其貸款通知函上所列明的詳細資料為準。 而最低實際年利率分別為2.75%及2.6%；最低每月平息分別為0.0639%及0.001%。

借10萬分期: 小額貸款- 銀行 VS 財務公司

因此你在申請借貸手續前，應準備好相關文件。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而週期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。

借10萬分期: 貸款種類：有期貸款

清卡數貸款指將你分散在不同貸款機構包括不同信用卡的卡數、私人貸款等的債務（俗稱「街數」），透過向銀行或財務公司申請一筆利息相對較低的私人貸款，一次過集中處理，清卡數貸款又稱結餘轉戶貸款。 雖然銀行貸款較低息，但需要的文件繁多，如糧單、收入證明、戶口月結單、住址證明等。 如果一時三刻找不到所需文件，或者本身是現金出糧、做Freelance或兼職的人士，便未必能提供完整的收入證明文件。 如此情況下，申請財務公司的免文件貸款會更方便，不過要留意，一般免文件貸款的貸款額只在HK$10萬或以下。 借10萬分期2025 借10萬分期 有關每月還款額及實際年利率之計算已包括0%手續費及不包括現金回贈，而每月還款額將進至毫位計算。 每月還款金額中本金及利息之比例按「78法則」之方程式計算。

MoneyHero 的網上比較平臺讓你輕鬆比較市面上不同用途的貸款產品，包括年利率、手續費、實際年利率、總還款額，以及各種優惠資訊等等。 以還款期 48 個月及 60 個月計算之實際年利率分別為 3.04% 及 3.04% (不包括HK$200之申請手續費及根據兌現金額HK$ 300,000 計算) 。 每月對信用卡賬戶收取之每期分期款項金額一般為固定，而首月之實際年利率或會因實際收款日期而有所影響。 如欲查詢其他兌現金額之實際年利率，請聯絡渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)。 實際年利率由最低1.65%至最高36%，靈活還款期由最少12個月至最多60個月。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請，並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。

借10萬分期: 私人分期貸款利率及每月還款額

持卡人準時清還結單結欠，期間沒有新簽帳，未有其他收費。 最低付款額為所有利息及費用和最少1%未償還本金的餘額的總和，下限$50。 持卡人需留意，若以信用卡作簽帳或以結單分期，或套現分期後要提早償還貸款，是次調查中有27個簽帳/結單/商戶分期計劃及18個套現分期計劃會收取提早還款/終止計劃的費用。 【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。

借10萬分期: 結餘轉戶私人貸款

而不同銀行/ 借貸公司的要求會有少許差異，例如渣打銀行要求私人貸款或結餘轉戶申請者必須至少年滿20歲，及每年固定收入達HK$60,000或以上。 亦有部份借貸機構會接受非香港永久居民申請，但申請者必需提交香港身份證/護照副本和近3個月內的住址證明。 香港的貸款主要分為私人分期貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款、虛擬銀行貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如個人信貸評分及紀錄欠佳的人士可考慮審核相對寬鬆的易批私人貸款 。 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。

高達600,000美國運通積分獎賞 信用卡hold數2025 (相等於HK$2,000現金券/抵銷簽帳或40,000飛行裏數）。 由即日至2023年12月31日，渣打國泰Mastercard客戶憑卡於香港半島酒店享用美饌或水療服務專享85折優惠。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。

保險計劃的承保人為安達保險香港有限公司（Chubb）。 你也可以在 AE 官網找到保單的條款，也會建議你看看是否能夠滿足你的對旅遊保險的需求。 近幾年，信用卡優惠及迎新禮品五花八門，手持3、4張信用卡已屬平常，即使有6、7張，亦不算誇張。 不過，有些朋友不喜歡同時間持有太多信用卡，一來交卡數日子容易混亂，怕遲交卡數；二來各大金融機構的信用卡優惠/ 迎新禮品不斷推陳出新，同一間發卡機構不時再推出更優惠的新卡，若已持有舊卡，一般不能享受迎新禮遇。

信用卡hold數: 信用卡還款計算機

而呢個交易係未完成，商戶亦未可於呢個階段收到錢！ 信用卡hold數 法律界人士黃國桐表示，信用卡扣錯數，客戶可以向銀行追討損失，包括期間損失的利息。 他舉例說，若客戶一向有投資股票，便可以向法庭證明，本來打算動用有關款項來買哪隻股票，然後股票升了多少，或客戶是經商，失去有關款項令其生意損失多少等。

• 33.兌換計劃只適用於富邦白金卡或Titanium卡，不包括一田白金卡或Titanium卡。
• 用戶須留意，以繳費靈找卡數大多需要一至兩個工作天處理，平日的截數時間為晚上7時正，星期六、日及公眾假期除外。
• 蘇小姐剛和朋友們一起經歷難忘的畢業旅行，整個行程以信用卡簽賬支付港幣5,000元。
• 「亞洲萬裏通」裏數獎賞將由亞洲萬裏通有限公司於「亞洲萬裏通」定期存款戶口開立日後三個月內, 直接存入客戶已成功登記之國泰會員賬戶內。
• 在無法還款的情況下，首先要避免信用卡卡數逾期造成的更嚴重損失，卡數逾期所產生的高額利息能讓人喘不過氣。
• 第二年起，本行將於每個信用卡週年月向持卡人收取信用卡年費。
• 過去在各大小銀行不同部門流徙，叫人借錢、催人還錢、審批貸款、出股票app、出借錢app、出信用卡、廣告策劃、銷售管理、分行佈點、生物認證、電子排隊、機器學習、敏捷開發，到現在還未安定下來。

27.客戶須以本行所發出之富邦白金卡或Titanium卡(公司卡、扣賬卡、任何獎賞卡及一田白金卡或Titanium卡除外)於有效期內進行簽賬，方可獲贈有關積分。 29.此計劃不適用於分期付款之商戶簽賬，其他交易包括但不限於現金貸款、手續費及財務費用均不適用。 所有未誌賬、已取消或已退款之交易，均不可獲贈積分。

信用卡hold數: 富邦Visa 白金卡

客戶須持有有效國泰會員賬戶, 方能獲享「亞洲萬裏通」定期存款優惠, 否則須向亞洲萬裏通有限公司申請會員賬戶。 客戶必須於開立「亞洲萬裏通」定期存款戶口之相應月份結束前透過渣打網上理財(sc.com/hk/login), 成功登記以客戶個人名義持有之有效的國泰會員賬戶資料。 4.「獎賞錢」回贈、兌換裏數及酒店積分的優惠兌換率、免費旅遊保險及享用機場貴賓室服務只適用於滙豐EveryMile信用卡，並受條款及細則約束。 按此瞭解更多關於滙豐EveryMile 信用卡獎賞計劃及旅遊禮遇之條款及細則。

如果客戶於首個供款日之前提早全數清還貸款，客戶不用支付任何利息而只需償還貸款的本金。 虛擬銀行為了推廣拓寬基本盤，推出的諸多優惠，給著急結餘轉戶去清卡數的用戶一個十分好的平臺選擇。 雖然天星虛擬銀行的結餘轉戶能夠幫助用戶一次性清卡數，但是要永恆解決這一問題，除了多對比市場上的結餘轉戶專案平臺，還是需要使用者養成良好的消費規劃習慣。

信用卡hold數: Citi PremierMiles 信用卡

兒時夢想做i-banker，結果做了bank worker，還要是retail那種。 過去在各大小銀行不同部門流徙，叫人借錢、催人還錢、審批貸款、出股票app、出借錢app、出信用卡、廣告策劃、銷售管理、分行佈點、生物認證、電子排隊、機器學習、敏捷開發，到現在還未安定下來。 只需回答以下問題，即可查看符合您要求的信用卡，或者點擊比較所有信用卡。 您亦可查看每種信用卡的特色和優惠，挑選最適合您所需的信用卡。 此外，若你只集中使用其中一張信用卡簽賬消費，用新卡簽賬的機會也自然較少。

信用卡hold數: 網上服務合約

兌換之裏數如少於1,000裏數，申請將不獲接納。 若兌換之裏數並非500裏數之倍數，本行將會調低該兌換裏數至最接近500裏數之倍數而不作另行通知。 37.客戶須以郵遞或傳真方式兌換裏數，本行將不收取適用於積分計劃換領禮品之行政費用。 38.兌換裏數所需之積分及有關手續費將於主卡客戶之信用卡戶口內扣除，並於下一期月結單上列明。

信用卡hold數: 現金回贈/現金禮券

3.滙豐EveryMile信用卡的迎新推廣優惠包括首年免年費優惠。 往後於該年度只要簽賬滿港幣120,000元，即可獲豁免下年度之年費(港幣2,000元)。 透過滙豐流動理財及／或網上理財繳費或繳稅、現金貸款、「現金套現」分期計劃及「現金套現」計劃的提款金額並不可用作達到豁免年費簽賬要求之合資格簽賬。 請按此參閲「亞洲萬裏通」定期存款優惠詳情及條款及細則。

信用卡hold數: 支付平臺

一般對男女的印象似乎沒有多少張信用卡的差異，但從聯徵中心提供的開放資料顯示，女性的平均持卡張數以及持卡人數都較高，這表示其實女性有更大的意願去多申辦信用卡。 信用卡hold數 將您的信用卡由實體轉為電子化，經HSBC HK App可即時查閲您的信用卡資料，隨時開始享受網購樂趣。 用戶須留意，以繳費靈找卡數大多需要一至兩個工作天處理，平日的截數時間為晚上7時正，星期六、日及公眾假期除外。 於截數時間後之任何付款交易，將順延至下一個工作天處理。 如受惡劣天氣影響(颱風或暴雨警告訊號懸掛)，繳費靈截數時間亦會被順延至下一個工作天。 今日我問咗想出部Note4 廣告話零預繳，但我走去鋪頭問，佢地話要先hold咗張咭個limit。

信用卡hold數: 信用卡交租資訊一覽

最低還款額利息是用複息計算，年利率息口會超過30釐，以$20,000欠款卡數為例，如每月整還Min Pay，需要總利息支出要$31,688，超過當初卡數欠款1.5倍，大家不妨使用信用卡利息計息機試試。 扣帳卡交易的總宗數及總額，指透過自持卡人銀行帳戶扣帳的方式進行的交易的總宗數及總額。 合併計算信用卡零售銷售數字與扣帳卡零售銷售與支付帳單數字時要格外審慎，因為將兩者合併可能會出現重複計算的情況。 如果繳付其中一張信用卡的賬單遇上困難，可考慮把結欠轉賬至另一張利息較低的信用卡。

信用卡hold數: 銀行服務及支付

信用卡特點：渣打銀行與國泰合作，推出的渣打國泰萬事達卡（Cathay Mastercard），於食肆、網上及海外簽賬享$4/裏，可說是最高餐飲裏數回贈的信用卡！ 渣打國泰萬事達卡於國泰及香港快運簽賬可享高達$2/裏，其他基本簽賬HK$6/裏。 信用卡里數每月會自動存入持卡人申請時連結的「亞洲萬裏通」賬戶內，不設信用卡里數轉換手續費，首年免年費。

信用卡hold數: 經 FlyAsia 成功申請有額外 30,000 MR 積分

成為「優先理財」客戶，並維持HK$1,000,000或以上之每日平均總結餘可享年費HK$4,000豁免c。 唯一讓您 Banking 直接賺裏數的渣打聯同國泰，按不同理財級別，推出一共三款渣打國泰 Mastercard，讓您享受更高層次的旅遊﹑生活品味及理財體驗。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。

信用卡hold數: 信用卡 海外簽賬回贈

雖然大部分銀聯信用卡均豁免手續費(匯豐及恒生銀行的銀聯信用除外)，但卡主不應只考慮手續費，亦應考慮匯率、信用卡的回贈率等因素才決定使用哪一張卡。 渣打Smart卡及大部分銀聯信用卡均豁免手續費(匯豐及恒生銀行的銀聯信用除外)，但銀聯卡的匯率一般較其他發卡機構如Visa/Mastercard為高，所以渣打Smart卡可謂更佳的海外簽賬信用卡選擇。 HSBC滙豐信用卡全年網上及海外簽賬可享2.4% 獎賞錢回贈，配合最紅自主獎賞，HSBC Visa Signature信用卡海外簽賬更可享高達6.4%獎賞錢回贈。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。

PPS最大的用處是方便用戶在家中，隨時隨地找卡數，但注意若用它交水電煤雜費則賺不到裏數回贈。 故一般香港人均會直接用信用卡交水電煤雜費賺積分。 現金回贈類別就有張Citi Cash Back都唔錯，食肆及酒店簽賬有2%，相對上無咁高但勝在酒店類別都有2%現金回贈。 好多朋友都可能會以為「酒店餐廳」都當咗做食肆咁就中咗伏，係信用卡世界啲情況「酒店餐廳」會計算作酒店簽賬而唔當作食肆簽賬，用咗食肆高回贈卡但都唔回當作食肆。 購票都有一定流程，在購票前最好熟知流程，令有限時間購票時，不會做多、做錯事而浪費時間。

信用卡hold數: 每月自動轉賬（所屬回贈類別：自動轉賬）或親身繳費

用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 當商戶向發咭機構申請咗「approval」後，有部份發咭機構會以不同方式通知咭主「有一宗信用卡交易」，可能係打電話比客戶或發短訊比客戶預先登記嘅電話號碼。 至於精神損失，黃國桐說，當事人要提交醫生報告，證明信用卡扣錯數導致當事人焦慮、不安或失眠等。 信用卡hold數 信用卡hold數2025 另一位法律界人士鄧達明亦稱，客戶要向銀行追討損失，要有真憑實據，證實失去有關款項後有實際損失。

信用卡hold數: AE白金卡

Citibank旗下的支付平臺，用戶可憑任何Citibank信用卡，於Citi Mobile® App透過Citi PayAll繳付租金、屋苑管理費、停車場費及學費。 於平臺每次交易均需支付手續費，每月交易限額為HK$50,000，每月最多交易次數為10次。 支付卡統計資料（見附件）是根據8家支付卡計劃營運機構（註1）的信用卡及／或扣帳卡計劃所發行的信用卡及扣帳卡的季度資料編製而成。

信用卡hold數: 備註 – 信用卡 / 理財計劃

所賺取之 Cash Dollars 會按當時適用於該卡之兌換率計算。 由於PPS連結的為銀行戶口，故不能如信用卡般做到現金回贈或儲裏數。 所以，建議大家主要使用PPS繳交信用卡卡數，而水電煤雜費、學費、保險費及各類雜費，則可選擇適合的信用卡，透過自動轉賬或網上銀行繳交，賺取裏數或回贈，詳情可參考《交水電煤雜費 信用卡比較》。 王先生剛以恒生信用卡經e-Banking繳付港幣28,000元的保險賬單，但又不想一次過找卡數，他決定申請簽賬及消費分期計劃，以個人化每月手續費0.18%7將卡數分成36個月攤還。

信用卡hold數: 申請Citi信用卡賺AirPods Pro (第二代)

超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 $50,000至$99,999HK$388$100,000至$199,999HK$688$200,000或以上HK$1,288分期期數必須達12個月或以上方為合資格交易。 你的錢包格數眾多，就不信你僅僅一副撲克牌都放不下，哼！ 申請信用卡時，你應該關注的不是在餐廳賬單前亮出信用卡有多帥氣、地位有多高，而是如何選取最適合自己的信用卡，下文才是你應該關注的4件事。

全新信用卡客戶為現時並未持有及於現時所申請渣打信用卡主卡批覈日起計之過去6個月內沒有取消任何由渣打銀行(香港)有限公司發行之渣打信用卡或MANHATTAN信用卡主卡之申請人。 更新：2022年8月15日起，WeChat Pay HK生活繳費服務收費更改，除電訊繳費，所有綁定信用卡繳費(包括交稅)將收取手續費，中銀Visa/Mastercard信用卡免費，銀聯信用卡收1%，其他信用卡收2%。 現時，主流的信用卡主要分為VISA，Master，AE，大來及銀聯咭。 銀行或其他機構都係以「合作」形式與上述嘅信用卡公司發出信用卡供客戶使用，而大致嘅交易流程都係一樣。 「流動付款」是指於香港憑認可信用卡透過由本行不時界定之流動付款方法如Apple Pay、Google Pay及Samsung Pay以港幣所作之有效零售簽賬。 卡數精算師可以幫你自動整合所有未還清的卡數和所有貸款項目，歸納同一個還款地方，不怕再次累積信用卡欠款和貸款，減低繳交不必要只交最低還款額引致額外利息，逾期罰款和複息還款額，同時避免遲交信用卡欠款響信貸評級的機會。

信用卡hold數: 香港國際機場貴賓室服務

Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係。 信用卡hold數2025 信用卡hold數 定價及供應量有機會更改，一切以商戶最新資料為凖。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。

信用卡hold數: 「現金套現」分期計劃

查看更多 憑海外簽賬信用卡於海外消費，可賺取比本地消費更多的飛行裏數、積分或現金回贈，更可以使用機場貴賓室服務或享免外幣手續費優惠。 KeyChain Pay 是租金流動支付平臺，租客可以透過KeyChain Pay 網上平臺或手機應該程式使用信用卡、Apple Pay或Google Pay 繳交租金，交租同時賺盡飛行裏數或現金獎賞。 除了住宅租金外，還應用到停車場、共享工作間、服務式辦公室等月租或年租。 租客及業主之間會建立數碼智能合約，並於每月租賃生效日期前大約兩星期從信用卡中收取租金。 消委會認為，銀行一旦扣錯數，經調查覈實後便應盡快退回多收款項給客戶。

而一般來說，如果樓價有微調，例如下跌3-5%左右的水位，或者跌勢未足以令銀行響起警號的話，call loan的情況一般都不會發生。 而且，今時今日樓市暢旺，市場亦有了一定心理準備應對突如其來的樓市動蕩，變相因為負資產而引發的call loan情況更少有。 什麼是call loan 另一種情況也類似，按揭高過5成而出租被銀行發現當然有機會被call loan。 什麼是call loan 如果想借按揭貸款買樓出租，首先貸款額要低過50％，並且需要得到由銀行發出的同意出租通知書纔可。

• 相比之下，遲供樓後果只是罰息，如非經常發生，銀行普遍不會Call Loan，但環聯評級仍會被拖低，待日後準時還款，方能慢慢回升。
• 幸而，銀行不會因為物業一成為負資產，便即收樓作銀主盤拍賣。
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• 更甚者，到公眾資料中核對有否財務糾紛紀錄，包括小數目如欠管理費等。

其後創立「壹家壹按掲轉介」，現為壹家壹按掲轉介首席按掲顧問。 說「負資產會被CALL LOAN」者，引述「他朋友」的經驗，說朋友在上一個高峯期買樓，結果樓價下跌，市值低於按揭欠款，即使期準時供樓，銀行亦來電要他補差價。 什麼是call loan2025 朋友無錢，被迫向同一銀行借取個人貸款頂數。 什麼是call loan 經絡按揭轉介首席副總裁，擁有接近30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富，對經濟及按揭市場見解精闢。

什麼是call loan: 按揭專區

係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 疫市置業按揭須知 政府再度收緊限聚令措施，發展商放慢新盤推售的步伐，買家亦因疫情減少睇樓活動。 BTW, 下面的短片提及一個被call loan的例子。

一來因為有損銀行名聲，市況好轉後想搵人幫襯都難。 二來，全球量寬多年，銀行本身已水浸，在不缺錢的情況下，根本無需殺雞取卵。 作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平臺撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。

什麼是call loan: 銀行幾時會 Call Loan

【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 什麼是call loan2025 ! 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲近月新盤銷情未見突出，華懋鐵路大盤朗城滙，及九建和恆基等多個上車盤，開售後仍有大量單位未能售出。

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在發放貸款前，我們應告知準貸款 人完 成課程時將要承 什麼是call loan2025 擔的 總貸款額、估計 的還款額、還款條款及細則，及提醒他們有 責任還款及拖欠還款的後果。 因此銀行管理mortgage loan 係比較被動，即係有事先會鬱手去搞。 部分按揭成數較高(超過七成) 或批咗無耐(24個月內) mortgage loan，LTV 對樓價升跌比較敏感，銀行一般會將呢啲抽出來每季望嚇。

什麼是call loan: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 – 香港01】

從事金融業月入8萬元的Doris正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。 如果你的戶口有大量不尋常的交易，或是經常有大量現金進進出出，銀行會懷疑客人從事洗黑錢活動，於是會向客戶查詢相關交易資料。 如果客戶答覆未能獲銀行相信，有機會被關閉戶口，相關的按揭便會馬上被Call Loan。 準買家如透過政府按揭保險計劃借入 8-9 成按揭，又或用發展商提供的高成數按揭，借足最多 9 成半，貸款負擔甚重，樓價只要跌半成至 2 成，物業就頓成負資產。 什麼是call loan 站在債仔立場，亦可以要求以還清其加按的貸款，以作補救。

什麼是call loan: 樓市蠢動將迎升浪 疫情消退後將形成強大購買力【星之谷專欄－頭…

另外，當事人係咪真係只得一個自用物業，一個物業貸款係個間銀行? 小職員見過一啲俾銀行申請破產嘅客戶，個個都係周圍唱銀行點賤格卑鄙不近人情。 但打開個file 睇，個故事，同個客所講，可以有好大分別。 如果你選擇 或 ，小職員都幾肯定間銀行會出現bad debt (壞賬)。 無論一百萬抑或四百萬，都唔會係普羅市民隨手攞到出來。

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在銀行的角度來說，樓按即使是負資產，只要借款人維持良好供款，根本欠缺動機去收回貸款——要業主提早還款，正常情況下等同為銀行增加壞帳。 我們曾有客人，在買入單位兩年後，被按揭證券公司指未能證明單位為自住用途，銀行要客人轉回六成按揭，而且計算方法，是以單位當日購入價去計算。 例子：購入價為398萬港元，敍做九成按揭，再加上按揭保險費，貸款額即為374萬元，客人已供款2年，餘下貸款額約355萬元。

什麼是call loan: 銀行有按揭保險計劃提供保障

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什麼是call loan: 二按的Call Loan 風險

以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。

什麼是call loan: 銀行收到物業違規押記通知

如業主已有幾個月沒有支付按揭供款，銀行才會在沒法子下追回按揭貸款及收樓。 什麼是call loan2025 假如業主一直都有慣性遲供樓，銀行亦會對此類型客戶作出追回按揭貸款，因為銀行是會考慮此等客戶，是不是經濟開支上出現問題，以致一直沒有準時作出供款。 什麼是call loan 不過，銀行確有些情況會Call loan。

若您發現無法繼續償還貸款 – 例如失業或需要履行新的突發性財務承諾 – 請盡快與我們聯絡。 結餘轉戶私人貸款2025 我們有可能為您提供更切合您當時財務狀況的月供還款方式，例如延長貸款的還款期。 結餘轉戶私人貸款2025 一般情況下，私人貸款的借貸上限通常是借貸人士月薪的6至18倍，部分公司更以無借貸上限作為推廣宣傳，當然也要視乎借貸人士的過往信貸紀錄。 人生有起有伏，生活上總會遇到突發事情而急需一筆錢作周轉或維持日常開支之用。

實際年利率乃根據香港銀行公會所載的有關指引計算。 實際年利率是壹個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。 從事地產行業幾年，收入多左，習慣了高消費模式：請客食飯，買奢侈品都用信用卡消費，不經不覺積累左幾十萬卡數。 收到信用卡帳單，見到minpay利息成30%，令我大嚇一跳，同時決心要做結餘轉換(戶)，一筆清哂所有卡數！ 電視廣告上見到WeLend 卡數結餘轉換(戶)可以幫忙還卡數，網頁又有清卡數計算機提供，令到我可以有所預算。 最後WeLend結餘轉換(戶)私人貸款幫我一筆清卡數，分48期攤還，卡數結餘轉戶利息亦比minpay利息平得多，減低我每月還款負擔。

結餘轉戶私人貸款: 常見問題 — 私人貸款

如客戶與本行對是否合資格獲得額外獎有爭議，本行保留權利要求客戶提交簽賬交易的簽賬存根正本作核實。 如本行的紀錄與客戶的簽賬存根不符，本行的紀錄及決定將為不可推翻的最終定論。 我哋並不會於WhatsApp要求你提供任何個人資料或上載文件。 額外年利率大富翁存款儲蓄優惠：只適用於合資格新客戶及新資金。 客戶需登記大富翁存款並於登記期內至少任何一個工作天合資格新資金達HK$10,000纔可享大富翁額外年利率。

• 還款期為6個月或以上，最長為84個月，每月設固定還款額，成為你的生活重要支出之一。
• 只要是年滿18歲的香港永久居民，任何手頭上有未能即時還清的卡數的債務人，都適合申請結餘轉戶計劃。
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請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知》、《 恒生私人分期貸款及恒生私人循環貸款條款及細則》及簽署聲明。 在一般情況下，您的債務支出不應超過您每月 總收入的一半。 循環貸款則提供一個靈活的備用信貸額，客人可按自己資金周轉的需要，隨時從備用信貸額提取貸款使用。 結餘轉戶私人貸款2025 已償還之信貸額可循環再用，無須重覆申請，彈性較高。 逾期罰款 – 如果客人未依期還款，銀行或財務機構便有權向客人收取對過期未付的金額按固定或當時適用的利率逐日計息。

結餘轉戶私人貸款: 結餘轉戶計劃的好處

在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 WeLab Bank 透過金融科技為你規劃專屬你嘅理財路線，讓你不知不覺喺生活細節中變得更富裕。 WhatsApp對話只能夠由本銀行展開，你可於我們開展對話後作回覆。 如你於WhatsApp開展對話，我們將未能支援及回覆。

如卡主長期只繳付最低還款額，利息及欠款便會累積。 由於債務問題始終未能徹底解決，因此會對信貸評級造成負面影響。 結餘轉戶私人貸款 結餘轉戶私人貸款2025 結餘轉戶計劃最適合拖欠卡數、每月只還最低還款額的人士。 結餘轉戶可集中處理欠款，一次過清還卡數，避免信貸評級變差的情況。

結餘轉戶私人貸款: 結餘轉戶如何申請?

利息則按日計，當申請人提取貸款時，即開始計算。 銀行會定期檢討申請人的還款紀錄，以調整貸款利率或貸款額。 以貸款額港幣1,500,000元或以上、每月平息0.08%及還款期24個月計算，實際年利率為1.85%，並已包括0%手續費。 結餘轉戶私人貸款2025 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費(如適用)。

結餘轉戶私人貸款: 每月還款額低至

在貸款額方面，循環貸款相對其他私人貸款為低，有些銀行只批出申請人月薪的3至4倍的貸款，較高的也只有10至12倍，但勝在較其他私人貸款產品靈活，適合經常需大量流動現金營商之人士。 貸款額高達HK$150萬，還款期最長可達84個月，貸款額按物業估價及個人信貸狀況計算，比一般私人貸款借得更多，滿足不同資金需要。 如本公司於優惠計劃的推廣期內或其後發現任何客戶虛報資料或不遵守本條款及細則的行為，本公司有權取消其參加本推廣優惠的資格及所獲得的優惠。 經mReferral網站申請中銀分期「易達錢」，並輸入貸款代碼「AM」，可享高達HK$23,988現金回贈，受條款及細則約束。 推薦計劃之推薦獎賞：被推薦人必須是香港居民並持有有效的香港永久性居民身份證，及必須為全新客戶，即是指過去12個月內未曾持有本行之任何銀行戶口或服務的客戶。

結餘轉戶私人貸款: 申請貸款前所需考慮的事項

除非你在該變更生效前全額清還貸款，否則你將受到變更所約束。 結餘轉戶私人貸款2025 結餘轉戶計劃批出的貸款，主要是由銀行或財務機構以戶口轉賬的方式直接轉到欠債的信用卡戶口，亦有些會發出本票寄給債務人，再由債務人自行到銀行或財務機構還款。 【低息清卡數方案，節省利息開支】 新客網上申請成功獲批，可享高達HK$10,000現金獎賞▲！ 因此，申請結餘轉戶前您應秉持貨比三家的原則，比較不同機構的年利率、還款期、其他優惠和條款。 想節省時間，亦可透過借得la申請貸款，這個平臺會為您比較市場上的貸款條款，篩選出最適合您的結餘轉戶貸款計劃，不用再糾結於「邊間好」這個問題了。

結餘轉戶私人貸款: 銀行戶口比較

請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。 用信用卡消費越來越方便，但同時令人較難控制支出，搞到自己一身卡數無力清還。

結餘轉戶私人貸款: 結餘轉戶計劃如何助您節省開支

提早還款看似能節省利息，但其實對申請人來說不一定是划算的做法。 這是因為貸款機構一般使用「78法則」計算私人貸款利息，利息於初期的還款額佔的比重會較多，而後期的利息比重會較少，亦即代表提早還款所能節省的利息不一定有想像中多。 另外，提早還款一般需付手續費，申請人因提早償還欠款而額外支出的手續費可能比節省的利息還多，因此不一定划算。 結餘轉戶私人貸款 MoneySmart 建議大家考慮提早還款時，先向貸款機構查詢提早還款手續費及自己尚欠多少本金。 助你一臂】新舊客戶成功申請及提取指定貸款額，即享現金獎高達$18,000！

結餘轉戶私人貸款: 申請資格

現在電子交易已成為一個大趨勢，而信用卡更加是最多人用的一種付款工具。 不過，正因為電子交易已成為不少人的習慣，又是很大機會「洗大左」而不自覺，當你每個月收到信用卡月結單的時候，就可能發現信用卡欠款超越自己所能負擔的能力。 這個時候，不少人可能會選擇玩最低付款額 ，最後變成卡數越滾越大，成為一筆驚人的卡數。

其實只要公司貸款不是以個人身分做擔保，而個人TU報告又未反映到貸款，就不用計入壓測。 但如申請人正是公司董事，並以董事身份借貸，就要計入壓測中。 天有不測之風雲，收入不穩定又想貸款或按揭時，有人會想到不如「自製入息證明」，利用左手交右手的方式入帳到自己或朋友的戶口，予人每月有固定收入的感覺。 「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。 對於平日沒有做開財務報告的自僱人士，最難是準備財務報告，不過如果是自僱人士的公司是持續營運及有盈利下，出糧給自己並有報稅，該薪俸稅單就可成為入息證明。

另外，銀行為非固定收入人士的按揭計劃與一般受薪打工仔相若，可選用P按、H按或定息按揭；非固定收入人士同樣要通過壓力測試。 自僱人士需提供商業登記證、最近1至2年課稅年度的稅單、最近財務年度已審查的公司財務報表、最近6個月公司或個人主要銀行往來賬紀錄，作為計算入息的基本憑據。 如屬專業人士需出示執業證明書或相關商業執照等。 如要經按揭保險借八成或其他高成數按揭，基本上無論是經 HKMC或QBE，都一定要有稅單以及強積金紀錄（mpf）。 理論上，如申請人的個人入息沒有報稅或沒有供mpf，HKMC不會計算那些入息。 比如話，聯名物業，一位業主入息$3萬，另一個$7萬，合共$10萬入息，但如$7萬果位業主沒有報稅或沒有供mpf，HKMC便不會計算他那$7萬入息，只當聯名總入息是$3萬而去計壓力測試。

無入息證明按揭: 「壓力測試」五大常見問題

自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報纔可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 至於股票及基金，個別銀行會接納計算藍籌股票，並將股票價值五至八成計算入資產值。

• 另外，銀行為非固定收入人士的按揭計劃與一般受薪打工仔相若，可選用P按、H按或定息按揭；非固定收入人士同樣要通過壓力測試。
• 根據房屋條例，未補地價的居屋公屋除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。
• 正因為持有多於一層物業會受影響，選擇「先買後賣」的換樓客就首當其衝。
• 時代變，工作模式改變，不過，只要做好以下準備功夫，即使是非全職工作或收入不穩定的人士，一樣可以通過銀行審批按揭。
• 當然也有部份由財務公司批出付款辧法，也跟從銀行審批般進行「壓力測試」。
• 如此一來，當大家需要申請按揭時，銀行即可透過稅局的紀錄，瞭解到大家有穩定的收入。

收入非固定的準買家，別以為銀行一定拒批按揭，只是銀行會用另一準則來計算入息。 包括在入息證明方面，會要求由三個月延長至六個月以上。 如果入息較波動，銀行可能要求一年至兩年的入息證明，並以平均收入去看收入是否足夠。 9成按揭或9成半居屋按揭都是政府擔當承保人角色，有斷供就入香港政府數。 所以銀行無需任何入息文件，只需你申報家庭收入高於供樓支出就可以。 政府也無懼風險，因為理論上這是福利，所以不會像私樓般收取高成數的按揭保險費用。

無入息證明按揭: 申請按揭前後，突然大幅加薪，會否影響按揭審批？

正因為持有多於一層物業會受影響，選擇「先買後賣」的換樓客就首當其衝。 由於同一時間持有兩層物業，銀行有機會視作第二套房來計算按揭，按揭成數下調至最高五成外，供款佔入息也不能超過40%，以及加息兩釐後的壓力測試下，供款不得多於入息50%。 不同銀行有不同的處理手法，所批出的金額和按揭利率也不相同。 我們建議準業主可以向兩至三間銀行遞交按揭申請，纔可以作出比較，亦都避免了只申請一間銀行最終卻因特殊情況不獲批的尷尬情況。 市場上有個別銀行的確有如此安排，但標準各有不同。

• 一般人申請按揭時，需要通過「供款與入息比率」要求，向銀行證明其還款能力。
• 消息一出，我們各個社交媒體、甚至網站郵箱，都收到很多讀者查詢，主要都衝著申請問題而來，我們就在這裡列出幾種常見情況，希望能幫到大家。
• 由於居屋有房委會做擔保，所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆，申請人不需要做按揭保險，都能最高借90%按揭，而且無須通過壓力測試，如果你的信貸紀錄良好，銀行甚至只要求你簽一份聲明，證明自己有能力還款，銀行就會批覈按揭申請。
• 因此，我們建議各位如果真的想買樓申請按揭就要事先安排自己的收入證明。
• 自僱人士需提供商業登記證、最近1至2年課稅年度的稅單、最近財務年度已審查的公司財務報表、最近6個月公司或個人主要銀行往來賬紀錄，作為計算入息的基本憑據。
• 如果僱主沒有向僱員發出供款紀錄，最高可被罰款HK$10,000。
• 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。

入息證明或薪金證明在申請不少銀行甚至政府服務時都需要提供，然而不少人的工作是出現金糧，如地盤工人、炒散工人、freelancer等等，由於沒有固定僱主，很多時都沒有入息證明文件。 無入息證明按揭 明明有工開有入息，卻因工作類型被認為是「無業人士」，以致申請信用卡、貸款、按揭等等金融服務，甚至政府津助時時被拒諸門外，實在令人困擾。 MoneyHero今日教大家用簡易方式取得入息證明，應付所需。 在按揭審批中，借款人需提供入息證明讓銀行評估供款能力，計算是否符合供款佔入息比率及壓力測試上限，而對於買樓收租人士，銀行一般接受將物業租金的70%列作入息計算。 留意買樓收租需要預備較充裕之按揭首期，按照現行樓按措施，出租物業又或非自用物業的可造按揭成數限於5成，並非如自用物業可高達6成，若果買家已持有自用按揭物業，新買入的出租物業便屬於第二套房按揭，按揭成數需降至4成。

無入息證明按揭: 申請按揭所需文件，個別情況你要知 (流程+時間+審批要求)

有些入息例如是保險從業員跳槽時所收的「握手費」，由於這類收入是從業員答應新公司要達到指定的銷售目標，不達標便要退還，故在申請按揭時，「握手費」一般不會當作收入計算。 不論是受僱／自僱人士都可以提供評稅通知書（俗稱稅單）作為入息證明。 無入息證明按揭2025 一般而言，稅務局會於每年的 10 月起開始向市民寄出稅單正本以告知大家於該課稅年度的應繳稅款金額。 但如果你已遺失稅單正本，你亦可以使用「稅務易」下載你的稅單紀錄。

無入息證明按揭: 問題2: 如果我本身屬於「非固定收入」人士，銀行在審批按揭時，要通過「壓力測試」的難度會否增加?

經國內銀行申請按揭則不會註入環聯信貸資料庫，影響日後借款能力。 日後要做其他港樓按揭時，銀行按揭成數會扣減一成。 並且，融資的每月還款會計算入壓力測試中，增加了再做其他按揭的最低入息要求。

無入息證明按揭: 誰要通過「壓力測試」?

居屋是政府房屋福利，我們便幫過一位82歲的伯伯取得23年的按揭年期。 伯伯也是一名慈父啊，為自己的小朋友由公屋換入居屋。 無入息證明按揭2025 1997年開始政府讓以公屋居民為主的綠表人士可以在市場上買入免補地價的二手居屋。 同時，2014起正式復售新居屋給符合資格的綠表公屋住戶。

無入息證明按揭: 銀行審批按揭申請

銀行有權要求按揭申請人提供強積金月結單，如沒有保留強積金公司寄來的月結單，申請人應致電強積金公司，並要求重發強積金月結單。 而需時大約在申請重發後十個工作天、甚至一個月才收到。 申請按揭一般只需提供身分證、最近三個月住址證明、公司信或最近三個月糧單（任一）及最近三個月出糧月結單（顯示為自動轉賬、出票、現金、常行指示、轉賬等）。 基本上，香港按揭證券有限公司 及 昆士蘭保險香港 都一定要有強積金 MPF 供款紀錄，如客人無相關的MPF供款紀錄，就不會把相關的收入計入入息。

無入息證明按揭: 按揭批覈現漏洞　入息不足可連供兩層樓　或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】

同時銀行也會調查該公司的營業地址，營業地址是住宅，便會令銀行懷疑。 只要盡量不要觸及銀行的底線，文件愈齊愈好，批出6成按揭的機會仍是很高的。 無入息證明按揭2025 明明自己並非該公司員工，但卻可以由該公司獲取入息證明，當中是否涉及虛假文件呢?

無入息證明按揭: About the Author: 按揭大師

例如持有一個已無按揭的現契樓，市值1,000萬元，在沒有入息證明，只以資產審的情況下，個別銀行可為此物業按足4成，但另一些銀行只可借樓價25%。 除非物業估值與按揭餘額有極大比例距離，例如某人持有市值2,000萬元的物業，卻只欠銀行數十萬元，否則，一般情況很難以仍未供滿的物業作為資產證明向銀行申請按揭貸款，購置另一物業。 香港金管局針對個人貸款業務的信用風險管理向銀行發出新指引，容許銀行透過「新私人貸款組合」推出免個人客戶入息證明的網貸服務，同時建議貸款額應少於一般傳統私人貸款。 經過瞭解之後，我們發現她的丈夫本身持有多個物業，也有不少資產，故我們建議客戶轉用「資產審批」方式去作按揭申請，由丈夫作擔保人，最終順利批出40%按揭，年期30年，息率H+1.3釐，現金回贈1.2%。

無入息證明按揭: 每月供款額

而對於出租物業的按揭申請，壓力測試上限亦需收緊10%，假定按息加2釐後之供款佔入息比率上限由原先60%降至50%。 如果你本身是首置客，而樓價在1,000萬元以下，你可以嘗試申請「按揭保險」，而免卻壓力測試外，而只用供款佔入息一半作為審批準則。 每月有固定收入的打工仔，在申請上並沒有太大難度。 只要能夠提交三個月入息證明、銀行入帳紀錄、糧單及稅單就可以。 在遞交申請表時，借貸人需一併呈上出糧戶口的月結單。 如果本身有花紅及雙糧，也可把整條數除以12個月計算入內。

無入息證明按揭: 銀行免入息證明貸款比較

零收入及零資產的居屋申請人背後是由房委會做擔保人，意思是如果業主還不了貸款，政府會負責還款。 有了這一層強硬的擔保，銀行在審批居屋按揭時是相對的寬鬆。 私人樓業主申造按揭時，按揭契一般註明「ALL MONIES」，方便日後加按時，不必與銀行再簽訂新按揭契。 但一手居屋及居二市場單位，涉及政府承保，按揭契會註明「FIXED AMOUNT」。 未補價居屋業主（一手或居二市場購入），需要加按或轉按時，須有房署署長書面批准。 手續上，業主須填妥從屋苑管理處或附近房委會辦事處取得的加按申請表，及交回單位按揭尚欠貸款證明文件；獲批准便可申請。

ROOTS上會不時會收到客人查詢報稱自己有收入不過沒有任何稅單或強積金等等的收入證明提供，在這些情況下銀行一般都會拒絕批出按揭。 因此，我們建議各位如果真的想買樓申請按揭就要事先安排自己的收入證明。 一般來講，6個月收入證明會比較穩陣，如果有稅單就更加完美並將會大大提升批覈機會。 如任職的公司沒有做自動轉帳而彩用支票出糧，有些銀行也肯接受的。 如果自動轉帳只得一個月，因剛轉工，那麼提供對上份工的資料便成。 在大陸工作，出糧是自動扣稅，因此入息是稅後入息。

你可以向你的僱主或登入你的強積金網上賬戶索取有關的強積金供款紀錄作為入息證明。 惟不同銀行審批按揭準則都不同，非固定收入人士可以多找幾家銀行比較，找一家貸款條件最好申請按揭。 需要提交身份證、住址證明基本文件、過往6個月收入紀錄、最近財務年度之稅單、僱主證明信或公司聘用書。 筆者便不只一次被問到類似問題，例如剛以建築期計劃買樓花的人會問：明年收樓，但現時的收入不足以通過壓測，如果「部署轉工」，待明年申請按揭時，有齊公司信、入數紀錄、稅單，銀行會否接受他人工大幅上升。 此類問題沒有一定的答案，如果申請人轉往大機構工作，相信銀行不會有太多疑慮。

對於有固定收入的受僱人士來說，通常都不難找到糧單、銀行月結單、稅單等作為入息證明。 不過，一些以現金出糧的工作者或自僱人士，則可能要預備更多的文件以提交入息證明。 所以，這次想跟大家分享 無入息證明按揭 4 個簡單方法以獲取入息證明文件。 若打算申請信用卡、按揭、貸款等金融服務的話，要留意銀行或金融機構對入息證明其實沒有劃一的標準，它們對受僱人士及自僱人士各有不同入息證明文件的要求，而且更會按照你所申請的貸款產品而有不同要求。 以申請按揭為例，擁有專業牌照的自僱人士如自行執業的醫生、律師等，除了要提交稅單及商業登記證，亦需要提供6個月的銀行往來帳戶紀錄及相關專業的資格證明。 申請按揭因牽涉較大額的借貸款項，所以銀行為提高風險管理，會對按揭申請者要求更詳細的文件作為入息證明。

部分網上銀行可保存過往最多7年的電子月結單，擁有網上銀行戶口的人士，可以登入銀行的網上理財服務後，然後下載顯示有薪酬記錄月份的月結單即可。 不論您屬於哪一類別或行業的自僱人士，申請按揭時，最重要是讓銀行清楚知道收入來源及財務狀況等資料作完整分析。 如果有任何疑問，歡迎聯絡我們，和我們的按揭專員瞭解更多。 東亞銀行利率較低，介乎3.625%至3.875%。 若果要選擇在本港抑或在內地做物業按揭，看來也要仔細研究不同銀行的情況。 在中港兩地銀行申請內地物業按揭，情況各有不同，在港申請內地物業按揭時，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明有以下建議及忠告。

無入息證明按揭: 申請內地物業按揭注意5：需符收入屬供款一倍以上

以首次置業的買家計，要在按息加兩釐後，供款不超過入息的60%。 無入息證明按揭2025 但如果屬於第二套房，或者非自用性質，要求會再高一點，供款佔入息不可高於50%。 如是6成或以下按揭，有些銀行可以接受銀行月結單地址當住址證明，其他銀行則需要水電煤證明。

無入息證明按揭: 問題1: 究竟我要有多少「收入」纔可通過壓力測試?

大家向銀行申請樓宇按揭時，銀行必定會調查申請人的銀行戶口狀況。 客戶起初聽信坊間傳言，叫做生意的丈夫聘請她作助手，以作入息證明交予銀行作審批。 不過，由於客戶要做50%按揭，月入要有逾15萬元才能通過入息要求，而她長年都沒有工作，也沒有任何專業資格證書，銀行難免會懷疑其入息的合理性，所以按揭遲遲都沒有批覈結果，客戶找我們求助時，已經非常徬徨。

無入息證明按揭: 申請成功批覈

時代變，工作模式改變，不過，只要做好以下準備功夫，即使是非全職工作或收入不穩定的人士，一樣可以通過銀行審批按揭。 許多置業新手不知道自己在現行按揭制度下，買甚麼價位的物業最為合適。 其實這個問題可以透過個人收入、首期、按揭成數及財務背景等因素拆解， 無入息證明按揭 今次就…

無入息證明按揭: 建期樓花估價急挫　頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…

如果資產中包括未供完的物業，就要先減去未償還按揭餘額，再將剩餘物業價值打折扣計算。 另一項要計算物業資產淨值之處，是業權問題，如果持有物業的業主多於一人，便要按業權比例計算。 另外，亦建議他提供公司信以作證明，由於他所借的按揭成數並不高，如能夠提供這些文件相信銀行批出的機會相當高。 （適用於未能提供收入證明的受薪人士）茲證明 _______________________ （香港身份證號碼 ______________）乃受僱於本公司，職位是_____________。

無入息證明按揭: 獨家A.I.按揭評估

如你是因為申請政府的津貼或資助而需要提交入息證明，部分政府部門會接納申請者以指定的聲明書代替稅單、糧單等文件作為入息證明。 例如專上學生資助計劃可以接受是受僱人士的家庭成員以其僱主填報的僱員薪酬表【FASP/4表格】；或為自僱人士的家庭成員可自行以書面詳列各項收入或自行擬備損益表 （可參考樣本）作為入息證明。 所以，當你要申請政府津助時，不妨向相關部門查詢會否接納以收入 / 入息聲明書的方式提交入息證明。 無入息證明按揭 因為法例已規定僱主必須在為僱員作出強積金供款，並須在供款後 7 個工作天內，向僱員發出已列明僱員的入息、僱主供款額、僱員供款額及供款日期等資料的供款紀錄。 所以在申請按揭時，如申請人未能提供稅單 / 糧單作為入息證明，個別銀行或準許申請人以強積金供款紀錄代替稅單 / 糧單。

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例如自僱人士（如自行執業的醫生、律師，自設業務的老闆或合夥人等）除了要提交稅單及商業登記證，亦需要額外提交最近 6 個月的銀行紀錄及相關專業證書或執照等。 無入息證明按揭2025 另一方面，銀行對有固定收入的受僱人士（如銀行職員、公務員、一般文員等）的要求亦會比有非固定收入的受僱人士（如保險經紀、地產代理、部分零售業售貨員等）更為寬鬆。 通常非固定收入的受僱人士都需要提交長達 3-6 個月的銀行戶口紀錄以作入息證明。 當要向銀行申請信用卡、按揭、貸款，或要向政府申請資助時，普遍都需要呈交個人入息證明文件以通過審批。

無入息證明按揭: 相關資訊

由於有充足的房委會擔保期，銀行一般毋須提供入息證明，只需要申報入息便可以，如果入息不足可申報家庭入息，整個按揭申請過程較為寬鬆。 因此，當大家的工作沒有任何糧單等收入證明時，又或是薪金以現金支付時，則應每年主動向稅務局申報收入，並且填寫稅單及繳交稅項。 如此一來，當大家需要申請按揭時，銀行即可透過稅局的紀錄，瞭解到大家有穩定的收入。 鄭小姐擁有鋼琴演奏級的資格，是教鋼琴的私人老師。

不過，隨著美國加息，金管局於2022年9月23日公佈，將壓力測試要求重新放寬至假設加息兩釐，供款不能超過入息60%。 「延伸壓力測試」主要會影響「加壓測試後每月供款」，另外需要加入其他外債如個人貸款及信用卡的最低還款額，最後若業主因為太多卡數或其他負債，便會有機會超出「DSR」的可接受上限，而導致「壓力測試」失敗。 雖然林鄭plan可以允許爆壓測而不需要通過壓力測試都可以借高成數按揭，不過非固定收入人士要在這個情況獲得批覈的可能性比較低。

若果發展商真的不幸要結業而未能繼續工程，按規定，監管當局亦會為項目尋找清盤人接手管理，而清盤人就會再找其他發展商接管並完成相關項目，免其爛尾；於相關機制下，本港地產市場於過去十多年，嚴格來說並沒有真正發生過爛尾樓事件。 此外，據有份促成該盤的代理表示，該客戶是選用即供付款，意味已經上會或成交，但至今仍未收到發展商發放佣金，代理心灰意冷，相信佣金已凍過水，坦言若樓盤完成施工還是拖傭，會從法律途徑追討。 何文田爛尾樓 該代理又說，單位丟空無人銷售，發展商現金來源斬斷，無收入卻要找數，加上樓盤收樓期一拖再拖，買家對樓盤的信心程度可謂存疑，樓盤能否完成工程，不感樂觀，甚至可能淪爛尾樓。 傲玟為高銀集團首個在香港發展的住宅項目，位於何文田常盛街17號，共設6座住宅大廈，提供401夥，另設有26個特色單位。 何文田爛尾樓2025 整體標準單位實用面積由848至1,447方呎，有兩房兩套、 … 整體標準單位實用面積由848至1,447方呎，有兩房兩套、三房兩套，以及三房全套間隔。

當物業開始預售，賣出單位後會收到買家訂金，訂金會存放於發展商律師樓的信託戶口內。 在現行制度下，發展商需要先找清建築商，完成一定工序，取得則師證明書後，纔可申請在信託戶口取回建築費，此舉能確保買家的血汗錢是用來支付建築費。 對於出現終止買賣個案，發展商早前回覆傳媒查詢時稱，已通知各買家有關傲玟需延遲交樓事宜，受影響買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 中國的爛尾樓可說在改革開放後屢見不鮮，但爛尾樓的本源其實是在香港—「樓花」。 「樓花」是預售屋的統稱，是一種投資工具不動產期貨，指預售的尚未完成的地產發展項目。 樓花起源於1953年底，由霍英東在香港油麻地公眾四方街（今眾坊街）新樓建案時，首創動工興建前先交訂金、分期付款方式售屋，付錢等建成有如開花結果，因而稱作「賣樓花」。

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説它是令朝鮮窘迫的標誌是因為：它如此巨大卻空空如野、佔領平壤制高點卻荒廢着，“柳京飯店”儼然就是在嘲笑着這個自傲國家的公民。 “柳京飯店”始建於1987年，最初預算花費7.5億美元，這是朝鮮總GDP的2%。 飯店的建設是朝鮮政府對當時“亞洲摩天大樓熱”的跟風，尤其是對韓國在新加坡投資興建“Stamford 飯店”的迴應。 最初朝鮮政府是想通過“柳京飯店”引進第一批西方投資者，並表示投資者會得到關照，可以在飯店中添設賭場、夜總會等休閒場所。 朝鮮政府對 “柳京飯店”如此自豪以至於在工程還未動工時就已經將“柳京飯店”加到地圖中了，在工程施工期間就發行了吹噓“飯店”的郵票。 “溫州炒房團再現江湖”的消息在2008年開始蔓延，千人看房團也再次出現在杭州的很多樓盤。

如果建成，它將是世界上最高的飯店、第七高的大樓、還是世界上位於紐約和芝加哥以外的首個高於100層的建築。 據説“柳京飯店”建成後準備舉行的第一個事件是1989年6月的“世界青少年和學生節”，但等到時間到時，“飯店”卻遠沒有建成。 在施工了5年後，建設因各種問題而徹底中止，中止建設的最主要原因是缺少資金和電力。 這麼多年來，“柳京飯店”的建設從來沒有恢復過，項目被徹底遺棄，在樓頂上空留着一座吊車。 雖然在1992年停工時，混凝土空殼建設已完畢，但它的安全性從來沒被驗證為可供人居住，大樓沒有裝上窗戶及外牆模板、亦無任何內部裝置。

何文田爛尾樓: 單位聯絡

1998年12月31日前停工的房地產爛尾樓項目，在2004年12月31日前轉讓銷售，可免徵營業稅、契稅；房地產開發經營企業購買爛尾樓續建後，在此日期前銷售的享受同樣待遇。 爛尾樓項目大多形成於20世紀90年代中後期，大部分位於市中心辦公商業區，具有較高的投資價值。 復活爛尾樓不用經過報建、打地基等前期階段，項目啓動快，週期短。 一個正常樓盤從開發到上市起碼要兩三年，長的甚至要四五年，而盤活爛尾樓通常只要一年左右，大大提高了資金利用率。 （1）局部地區房地產過熱，宏觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬。 例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區出現房地產過熱現象的後遺症。

• 樓花的售樓書一般會列明項目的關鍵日期是何日，即項目的預計落成日期。
• 由於仍可轉為現樓發售，現時不算是爛尾，由於仍要取得當局同意纔可賣現樓，好視乎項目能否完工，並符合條例。
• 不過，該建商陸續將資金補齊，並未被銀行列為拒絕往來戶，特別向本刊澄清：「我們工地每天都有在施工，當然沒問題。」但仍有市場人士認為，該建商跳票金額低，令人懷疑其資金籌措能力。
• 運輸及房屋局回應指，傲玟發展商在地政總署多次要求下仍未能提交證據，證明財力足以應付超支費用，故取消其售樓紙，發展商不得推出餘下單位，直至取得滿意紙；假如買方認為賣方未有履行有關合約，可考慮向賣方提出民事訴訟。
• 在2004年宏觀調控、嚴格控制土地供應總量的形勢下，房地產商取得土地較難，週期短、回收快的爛尾樓復活項目必然受到青睞。

就前述的何文田豪宅項目傲玟，已被地政總署主動取消項目合共379個待售單位的售樓紙，情況極為罕見。 發展商強調，有信心該樓盤短期內落成，將調整策略以現樓形式推售，已購入該項目單位的買家，可選擇取消成交，發展商會按照相關條款退回訂金和作出利息補償。 位於何文田常盛街17號的傲玟，是由上市公司高銀金融主席潘蘇通私人所持有。 於此機制下，相關發展商要在指定信託戶口內存入項目所需的建築費，故此就算發展商中途出現財困或清盤，也不能夠自由從戶口提取資金，令到項目一定會有足夠資金繼續按計劃興建。

何文田爛尾樓: 服務

翻查資料，何文田站1期上蓋項目由高銀金融主席潘蘇通私人持有，正興建5座住宅大廈，樓高約24至25層，另設兩座會所，預計興建800至1000夥，料2022年完工。 華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟成交持續，今日再添3宗成交，成交金額逾1.02億。 最新成交單位包括第8座11樓B室，屬3房1套房附設前廳連洗手間及私人升降機大堂戶型，面積1185方呎，… 傲玟當年開賣軟銷，邀得電影明星周潤發做代言人，一時無兩，成為市場熱話。

何文田爛尾樓: 200萬想買荃灣海之戀 按揭保險費用太貴點算好？

當時房地產投資額增長率遠遠高於銷售額增長率，其中佔很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項目的結果。 何文田爛尾樓 謝天良表示，如果發展商本身財政有問題要清盤時，清盤人很有可能把整個物業轉讓予另一發展商管理。 何文田爛尾樓 如果沒有發展商願意接手，則在物業落成時，由清盤人以大業主身份負責簽樓契，把業權轉讓予業主。

何文田爛尾樓: 大廈於1997年2月正式停工至今

而對於已購客來說，過程絕對是心驚膽跳，就怕投入的畢生積蓄換來一棟爛尾樓，就有購屋族因此急得打電話到府中詠美信託的建經公司詢問，好在該案地點好，仍有建商願意接手，讓買家心情大洗三溫暖。 始終未能解決的爛尾樓問題，幾乎每隔一段時間就會在微博等中國社羣網站被提出討論，同時也有法律專家特地拍攝影片，教導公眾如何設法避免買到爛尾樓、或是買到爛尾樓的話如何自救。 💡Junto貼士：買家應找具信譽的地產代理轉介，在抽新盤前確認回贈優惠，以及索取「回佣紙」的正本，並由分行經理或以上職級簽署或得到公司蓋章。 何文田爛尾樓 根據地產代理監管局發出的執業通告，代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供，以書面具體列明條款及形式。 買樓花雖然易入市但無法參觀現樓，買家往往只能依靠發展商、地產代理等渠道得到新盤資訊，從中作出選擇。

何文田爛尾樓: 爛尾樓復活優勢

在2004年宏觀調控、嚴格控制土地供應總量的形勢下，房地產商取得土地較難，週期短、回收快的爛尾樓復活項目必然受到青睞。 何文田新盤傲玟去年因入夥遲收樓問題，一度處於爛尾邊緣，據悉近日該地盤已復工，預期今年8月初完工後申請滿意紙，或以現樓形式發售。 至於購屋後的自保方式，除了前述的提告之外，還可向公平會、消保會、內政部等單位檢舉，但對於購屋款項的保全可能沒有太大的效果。 若希望順利交屋，耗時檢舉或訴訟不一定有利，因為檢舉後建商雖然會遭到開罰，但罰金是繳給國庫，消費者得不到任何好處；至於訴訟，更要考量「CP值」，以免得不償失。 對此何世昌直言，建商之所以「強迫加價」或「強迫解約」，就是因為價格漲太快了，後悔當初定價不夠高、賺得不夠多，才使用強迫已購戶加價，或強迫已購戶解約後重新定價、銷售的手段，來謀取更大的利益。

何文田爛尾樓: 【樓花陷阱】買柏傲莊III再延期多1年收樓？「關鍵日期」與「收樓日期」有何分別?慘遇爛尾樓或撻訂？回佣紙有爭議？樓花風險逐個解！

然而何世昌坦言，採取「價金返還」機制的建案少之又少，幾乎可說是沒有。 何文田爛尾樓 另外，建議消費者多做功課，例如查詢建商和公司負責人是否有訴訟紀錄，藉此瞭解過往的履約情形。 同時要避開「第一次推案的建商」，因為這類建商沒有實績可供參考，也無從打聽公司的信用與財力條件，風險相對較高。

何文田爛尾樓: 建築期、即供買家　退款處理手法不同

成交紀錄冊顯示，「堅尼地臺8號」8月5日售出3夥住宅單位，包括16樓A室、18樓A室、21及22樓A室，成交價1.23億至1.95億元，各連住宅車位售出，並已全數支付，惟顯示買方是賣方的有關連人士。 本週香港中原城市領先指數（CCL）錄176.21點，按周升0.67%。 何文田爛尾樓2025 而當物業開始預售，賣出房源的訂金會存放於開發商律師樓的信託戶口。 何文田爛尾樓 現行制度下，開發商需先付款給建築商完成一定工序，取得建築師證明書後，纔可申請在信託戶口取回建築費，確保買家的訂金是用來支付建築費。 為解港項目財困，有市場人士透露，潘氏於去年第二季，將深水灣道的大宅抵押套取6億元貸款應急；但同年7月，旗下九龍灣高銀金融國際中心被債權人德意志信託(香港)接管。

何文田爛尾樓: 香港經典爛尾樓：元朗茵翠豪庭、屯門小欖愛琴灣

從2019年底起，許先生毅然停止了向貸款銀行支付月供。 2020年底，貸款銀行向嘉善縣人民法院起訴，要求許先生繼續支付剩餘貸款。 2021年下半年，一審法院考慮到房子無法完成交付，要求許先生繼續按月償還貸款已經沒有意義，故而判決解除《個人購房借款及擔保合同》，許先生歸還銀行借款本金、利息，以及未按時還貸的罰息，合計220餘萬元。 一審判決後，許先生不服，向嘉興市中級人民法院提起上訴。 2022年2月初，嘉興中院作出二審判決：銀行敗訴，許先生無需歸還剩餘貸款本息，200餘萬元貸款本息返還責任，應由開發商承擔。 “柳京飯店”大樓為三角金字塔式建築，斜面角度為75度，高330米，佔地面積360,000平方米，計劃有3,000房間、7個旋轉餐廳。

何文田爛尾樓: 疑慮不安/傲玟再延遲交樓 市場憂淪爛尾

現時雖然樓市暢旺，但市場仍有不穩定因素，如現在疫情之下，新一輪的移民潮對樓市仍未全面顯現，故仍有後市變差的風險。 以建築期付款買樓花的買家，要等入夥時纔可申請按揭，如果市況逆轉，有機會因估價不足，或要負擔更多首期，甚至未能獲得批覈按揭而要撻訂。 準業主於關鍵日期前3個月申請按揭，如入夥日期推後超過3個月，按揭保險可因為加息情況而重新審視之前批覈的申請。 據報道指，項目招標售出第1B座29樓A室，實用1420方呎，成交價達8520萬元，實用呎高見6萬元，出現雙破頂，並打破「晉環」1A座39樓F室，面積1218平方呎大單位，以6600萬元沽出，呎價要54,187元的舊紀錄。 發展商強調，該盤已經取得入夥紙，買家可選擇取消成交，若取消交易，將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 香港樓市周報 「8月3日至8月9日」半山區西部堅尼地道8號住宅「堅尼地臺8號」於上週四(5/8)單日錄得3宗逾億住宅買賣成交，成交價1.23億至1.95億，總金額達4.48億元。

何文田爛尾樓: 按揭預先批覈讓買家安心入市

因此，該市近200棟爛尾樓中有相當部分現在已經進入辦公樓投資者的視野。 1996年開建的商住兩用爛尾樓“沙田大廈”改建成產權式的辦公樓後，98%的面積已售出。 在目前「預售樓花同意書」制度下，發展商預售時取得買家的臨時訂金，是要用作完成建築之用，所以發展商在申請預售時要證明兩點：一、確保地價已全數支付；二、要證明發展商有能力支付「建築費」。 這筆建築費，在審批預售樓花前已計算好，但怎樣去支付，一般來說有三種方法。

該大廈於1997年2月正式停工至今，只完成樁基、承載平臺、三層地庫和地面二兩層的土建工程。 何文田爛尾樓 龍灣後，因發展商延期交易，可予買家無條件可以取消交易退還訂金兼利息例子，後者解釋因就斜坡問題令收樓延期，但傲玟卻沒有太詳細闡述原因，坊間卻擔憂公司因涉及財困而有爛尾的風險。 韓國《朝鮮日報》4日報道説，朝鮮是在去年4月得到埃及移動通訊公司Orascom的投資之後，再次啓動柳京飯店建造工程的。 “柳京飯店”最初預算花費7.5億美元，曾於1987年利用法國技術和資本在平壤動工建設。

莊孟翰亦表示，大型建商的自有資金多，且不少都具備自有營造廠，較不會發生周轉不靈或工程大幅延宕的情形。 不過大型建商的建案價格通常也較高，消費者要付出相對更多的款項，這點也是必須考量的。 報導指出，這次爛尾樓業主的博奕手段跟以往不同，將「炮口」對準銀行，而非與開發商對陣。 因為銀行按揭（房貸）款項已發放給開發商，如果業主大規模停止還款，會形成銀行壞帳。 不過，業主同樣付出很大代價，一旦棄貸很可能會損失數十萬元的首付。

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然而，近日香港地政總署一紙公文取消了這個項目的預售樓花同意書，這一罕見事件，很快在香港市場引起熱議。 傲玟自2019年11月售出第一個單位後，於被取消售樓紙前累計曾賣出28夥，惟在多次延遲入夥的情況下，有6夥的買家已前後終止買賣，現階段很難估計項目的最後結果會怎樣。 項目由6幢分層住宅組成，合共提供401個實用面積823至6681平方呎的單位。 28夥，但發展商稱受新冠肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送到香港，導致項目施工期出現延誤，買家需要延遲收樓，而該盤之後出現多宗買家取消交易個案，個案中包括藝人陳家樂。 香港的樓市買賣機制在經歷過多次爛尾危機後，慢慢在預售屋的範疇越趨完善。 雖然香港樓價居高不下，但樓市在某程度上在預售屋的保險機制十分健全，可以有效地保障業主的合法權益。