Category: 商業與金融

於2018年12月推出，發售長沙灣東京街麗翠苑（麗森、麗榕、麗棠及麗棋閣），提供2545夥；另外兩座則保留作公屋出租。 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。

另外，房委會亦推出約800個租置計劃回收單位給中籤者選擇。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。

綠置居地點: 申請資格

裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300夥。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840夥單位。

• 值得注意，無論是房委會或房協(甲類出租公屋)的公屋住戶中，房委會並不接納「有條件租約」住戶、或經「特快編配機制」獲得公屋起計三年的住戶、或以暫準租用過渡性暫租住屋單位的住戶申請。
• 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。
• 而新綠置居預計今年下半年接受申請和攪珠，年底至明年初揀樓。
• 房委會9月開始為現時正在租用單位達3年或以上的人士提供額外折扣優惠，鼓勵買入自己單位。
• 「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。
• 房委會在2018年接受申請，並在2019年3月開始揀樓，售價介乎93.25萬-341.46萬元。

白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 綠置居地點2025 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 綠置居地點 綠置居地點2025 已獲核實為符合入住公屋資格，等候分配公屋的申請者，可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 房委會向綠置居提供按揭貸款擔保，買家不需通過銀行的壓力測試及資產審查，但申請按揭時只可選用P按。 獲批按揭買家最高可申請95%按揭，供款年期最長25年。

綠置居地點: 樓花買家如何預測收樓時間 (入夥紙 / 滿意紙 / 關鍵日期 / 申請按揭時間)

如果你正在申請資助房屋，並同時入選，則只可以選擇其中一項。 例如你成功以「綠表資格」購得新居屋單位，你在「綠置居」的資格會自動取消。 又例如部份現居於公屋的年輕住戶，他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」，若成功選購「新居屋」後，他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。 但如果因為名字剔走後，令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」，則會按「一人申請者」的方式來處理。 「綠置居」項目主要是供交換公屋的住戶申請，他們可以「綠表買家」身份以一定折扣率下購入「綠置居」項目，與「新居屋」接受「綠表買家」及「白表買家」均可申請並不相同。 透過這種方式申請的買家，雖沒有資產及入息審查限制，但要符合一些條件，例如在居於公屋租戶的租約內所有人士，均需一同作出申請；房委會也只接受沒違反公屋租約的人士作出申請。

• 不過，如果部份已婚一人申請者的配偶不希望加入公屋戶籍，即現時在公屋戶籍中沒有名，在填報申請時其配偶也必須名列於同一份申請表內，只是在計算揀樓次序上則以一人申請作處理。
• 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。
• 此外，自房署於2018年頒布新版本構件式單位設計後，在此以後才開展的公屋項目，若具有潛力撥入綠置居，將採用綠置居版本構件式單位組合。
• 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格纔可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。

綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批覈會比私樓寬鬆。 因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三釐的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格人士，皆可參與綠置居計劃。 有興趣的合資格市民，可透過網上遞交申請，亦可選擇親身遞交或郵寄紙本申請。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。 合資格綠表人士可透過綠置居，購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。

綠置居地點: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?

網上申請：申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳交申請費用，截止時間以香港房屋委員會（下稱「房委會 」）申請系統的時間為準。 申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。 綠置居售樓處將於9月22日至10月12日，每日上午8時至下午7時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。

綠置居地點: 家庭

另外，輪候公屋人士要留意，政府會於 2022 年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約 綠置居地點 500 夥的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 高宏苑由兩座組成，A座樓高46層，採一梯24夥設計，共1,032個單位；B座則樓高48層，合共提供989個單位，採一梯23夥，住宅物業面積介乎185至489平方呎。 現時租置單位的平均定價介乎評估市值的15%至18%。 在現行機制下，租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位，可享有65折優惠；次年可享約82.5折，惟第三年或以後不會再享有折扣。 據瞭解，房屋署建議由下月1日起，向租約期已達3年或以上的租戶一同提供82.5折優惠，為期一年，料可吸引現租戶更快購買單位。 去年施政報告建議房屋署加快出售租置屋邨回收單位，目前可供出售回收單位遍佈全港各區，當中以屯門山景邨佔68個單位最多，其次就是翠屏北邨佔35個單位。

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位置圖亦顯示，屋苑遠處斜坡有零散山墳，預計B座4至9號單位景觀會受影響。 綠置居2021會出售啟鑽苑、上期柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。 綠置居2021將於5月28日開始接受申請，於7-8月進行攪珠，並於9-10月開始揀選單位。 房委會出售「租置計劃」回收單位時，將沿用現行機制定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。 位於屯門的山景邨提供全港最多單位 (約8000個)，供合資格綠表人士經租置計劃於綠置居、白居二推出時購買。

綠置居地點: 1. 網上申請

筆者估計，在初期海景單位任督的時段，揀樓比率將不足5成，當海景單位售馨，相信會跌至兩成以下。 反過來說，假如屬優先次序組別較後者，例如其他家庭或單身人仕，應把握機會揀樓，或許會有意外驚喜。 與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。 由於清拆戶本身已不多，在2019居屋第一輪時亦已揀了樓，估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。 這情況下計算得出，其他家庭申請者應會分配到約2200個單位。

綠置居地點: 馬鞍山錦柏苑

參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。 綠置居地點 房委會9月開始為現時正在租用單位達3年或以上的人士提供額外折扣優惠，鼓勵買入自己單位。 在種種誘因帶動下，帶動市場更加註意租置計劃物業市場。 綠置居只接受「P 按」，即最優惠利率按揭，與其他未補地價的資助房屋相同。 因政府作按揭擔保人，綠置居按揭不需通過壓力測試，亦沒有入息及資產限制。

綠置居地點: 申請方法：

商場共由五層組成，超過220個鋪位，有不少時裝品牌及餐飲外，馬莎百貨也有進駐，可滿足區內市民消費需求，成為東九龍繼「APM」後另一個大型商場。 除了項目有港鐵「鑽石山站」的優勢外，自從屯馬線第一期開通後，在鑽石山站月臺的擴建下，這個站就成為沙田及大圍接駁出來，轉乘港鐵線的另一個轉線站。 隨著「宋皇臺站」、「土瓜灣站」相繼通車後，以至後期的過海線通車後，「屯馬線」也成為另一條過海鐵路，有助疏導現時繁忙的港鐵線外，這條鐵路也跟西鐵線連成一體，形成一個龐大的鐵路網。

綠置居地點: 鑽石山啟鑽苑位置

而白田邨位處市區，鄰近石峽尾站，相信對買家有一定吸引力，亦符合綠置居選址的準則。 特首林鄭月娥曾在2020年的《施政報告》提及，今年將會分期出售約4,700夥的綠置居單位，當中首批約2,100夥會在今年5月推出，即今日剛完成攪珠的鑽石山啟鑽苑。 綠置居地點 房委會委員招國偉稱，今期綠置居滯銷，預計或有剩餘單位，或於下期再售。 綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，共3,696夥，約3.8萬家庭申請者已獲邀揀樓，仍賣剩1,746夥，逾半單位是180餘呎的細單位，售價普遍平過200萬元。 綠置居地點2025 綠置居是綠表人士專屬的置業計劃，按揭基本上是零條件，但這些機會只留給綠表人士，假如沒有綠表及白表資格，但又需要上車，也不用灰心，你可以透過千居搜尋平臺，物色至抵買的盤源，即上千居搜尋各區筍盤。

綠置居地點: 銷售安排

9月22日起可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 跟居屋轉售一樣，政府收緊2022 年起出售綠置居的轉讓限制，以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表買家，即由現時的首 2 年延長至首 5 年。 眾所周知，資助房屋價錢比私樓低，另一好消息是，綠置居的按揭條件亦相當有利買家，購買前記得要計好首期及供款。 但當然，得到這麼多的著數，買家亦需要受制於一些轉讓條件。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。

新一期綠置居攪珠，頭3個號碼分別是54、23及20。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。

此外，自「綠置居2018」起，所有曾申請對上一期居屋的綠表申請人，只要簽署資料轉移同意書，其申請將同時轉移至綠置居計劃；若有關人士不獲安排或放棄居屋揀樓機會，即可參與綠置居揀樓。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。 白表申請人主要是私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員，白表人士符合資格免補地價購買居屋。

綠置居地點: 鑽石山綜合發展區

但是，由於1985/86財政年度的居屋供應量超過10,000夥，此等類似「綠置居」的居屋出售模式亦暫告一段落。 如果已核實符合入住公屋的資格，在等待分配公屋的期間，可以申請申請「綠表資格證明書」，從而購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋，而「綠表資格證明書」具一年有效期。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，原意是以先導計劃形式出售給擁有綠表申請者資格的人士置業，從而加快公屋流轉速度，騰空公屋給其他輪候公屋人士。

於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 綠置居2022｜房委會公佈綠置居2022最新消息，有意購買綠置居2022單位人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共約4690個單位。 Sundaykiss為大家整合了綠置居2022申請、攪珠、揀樓日期、申請資格、屋苑簡介等重要資訊 。 據房委會資料，在簽訂所購樓宇轉讓契據後，公屋戶主須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫準租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將單位騰空交回房委會。 另外值得留意的是，綠置居轉售限制亦擬隨新一期居屋「加辣」，若業主有意於綠表市場轉售，置業首5年不準貴過原價賣樓；之後買家置業滿十五年後，纔可補價後於自由市場轉售。

綠置居地點: 獨家A.I.按揭評估

相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。 項目共分成兩期發展，第一期計劃會採用單幢式居屋設計，預計於2022年年尾完工。 集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。 翻查房委會資料，深水埗區白田邨正推行重建計劃，並分期發展，當中不同期數的單位，預計於2020／21年或2023／24年峻工。 不過，未能「中籤」的申請者亦毋須灰心，政府已預告今年會再有逾2,000夥綠置居單位應市，加上未來數年仍會有多個新公屋項目落成，當中不乏市區盤、山景盤等，料日後或有潛力被撥作綠置居出售。

西面為整個公屋發展的第一期；東面則為居屋「啟翔苑」，而北面則為「龍翔道」，南面是「彩虹道」，毗鄰港鐵鑽石山站。 因此，待「綠置居2021」完成落成時，該遍土地會形成一個集公屋、綠置居及新居屋的地方。 新一期「綠置居2022」剛公佈最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 要留意，房委會自2016年起，已不會回購綠置居及居屋單位，意味不論何時，在買樓後要易手只可以找房委會以外的買家。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 房委會表示如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。

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同時在新加坡設分店，並先後在日本神戶、英國倫敦設莊。 聲譽顯著，營業興盛，成爲亞洲第一流百貨公司。 廣州百貨門市部在抗日戰爭中被毀，旅館解放後公私合營。 馬應彪受西方文化影響頗深，因此思想比較開放。 例如招聘女售貨員，在中國人“男主外，女主內”的社會中，是不可思議的一件事。

• “鄭亮鈞的兄長鄭子章就曾經代表先施公司去景德鎮親自監製瓷器製作，出窯後經過精選再裝箱運至香港。”張仲偉告訴記者，鄭子章是他的姑丈，在張仲偉家懸掛的祖母瓷板像，也是鄭子章在景德鎮定做的。
• 先施集團（Sincere）主要以零售業務為主，先施之名秉承「先施以誠」的經營之道，首間先施百貨設於中環皇后大道中172號。
• 第一間先施百貨開喺中環皇后大道中172號。
• 於是爲了方便女顧客，先施公司決定招聘女售貨員。
• 但值得注意的是，市面上絕大多數”珠山八友”作品其實都是仿品，收藏者須謹慎對待。

除此外，集團亦多元化發展有關物業投資、物業發展、證券買賣、廣告代理及旅行社特許經營等業務。 早於1972年，先施集團已於香港交易所主板上市，主要股東是先施人壽有限公司及先施保險置業有限公司。 中國近代由華僑集資創辦的第一家民族資本大型百貨公司。 先施分店 1900年1月,澳洲悉尼華僑馬應彪等12人，集資2.5萬港元,在香港創辦先施公司。

先施分店: 旺角 @中原樓市片區

可惜時過境遷，在百貨業務方面，2016財年百貨業務銷售額約3.84億元，增長6%。 虧損1.33億元，同比擴大15%，乃因撇銷1700萬元的店鋪租賃物業裝修所致。 公司在去年年度末推出具有數碼分析營銷能力的新顧客關係管理系統，年內開展一連串促銷活動及主題營銷、印花換購活動。 2017財年百貨業務虧損9007.1萬元。

1923年8月10日在上海浙江路403號設分公司，在廣州、石岐、江門等地設分支公司，代理處遍佈全國各大城市。 經營終身保壽、普通儲蓄保壽、分期還款儲蓄保壽、兒女教育年金保壽、兒女婚嫁立業保壽、意外保壽、海陸軍人保壽、團體保壽等保險業務。 1931年8月向國民黨政府實業部註冊，資本爲國幣20萬元。

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近年亦開設22ndAvenue歐陸時尚服飾專門店，主攻潮流品味一族。 先施分店 更在2012年，與屈臣氏集團首次合作開設全港首間百貨及超市二合一全新概念店SU-PA-DE-PA。 先施臺灣分店位於臺北市松山區慶城街1號，臺北捷運木柵線南京東路站旁，2010年結束營業、改爲慶城街1號美食館。 先施分店2025 同年香港旺角瓊華中心一個3萬呎樓面面積獲租予先施，租期10年。 百多年來，先施一直致力於提供優質又實惠的貨品，由歐洲時尚服飾，到生活家居用品、電器、寢具、浴室、家庭、運動及旅行用品等，一應俱全。

• 先施（Sincere）係一間香港百貨公司，1900年成立。
• 它所率先實行的明碼標價和“不二價”售貨、開具發票、僱用女性店員等措施爲近代中國城市大商店的現代化經營作出了範例。
• 先施百貨現有四間分店，分別位於中環、旺角、深水埗及荃灣，而旺角店的面積約40,000平方呎。
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• 翻查資料，先施是香港歷史最悠久的百貨公司之一，於1900年由馬應彪創辦，在港經營超過100年。
• 新中國成立後，先施上海分公司繼續營業，接受社會主義改造。

油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,821個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 另外，區內主要屋苑包括 仁安大廈,順景大廈,鴻都大廈,麥花臣匯,翠園大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 17,500，年齡中位數爲 45.3歲。

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先施公司，澳洲華僑 先施分店2025 先施分店 先施分店2025 馬應彪 在南京路浙江路口租地20畝，先後三次募集股金200萬元，興建7層大樓，率先開辦出一家大型環球百貨公司。 經營品種有五金、菸草、罐頭、茶食、南貨、文具、洋雜貨、綢緞、匹頭、中西藥、女裝、西服、皮貨、玩具、首飾、鐘錶、光學儀器、電器、漆器、樂器、傢俱等商品。 民國6年（1917年） 10月，南京路上第一個中國人籌設的先施公司在鼓樂鞭炮聲中開張。 先施百貨曾經開創商場喫喝玩樂“一站式”的營銷模式。 售貨商場與娛樂、酒店配套，是馬應彪的一個大膽嘗試。

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四是在管理模式上，黃煥南親自擬定了健全的銷售記錄表冊，以及嚴格的會計制度。 他規定，進貨部門尤其要保證貨真價實，以質量保證信譽。 同時，黃煥南還在上海閘北區自行開設了附屬工廠，按市場需要生產適銷的產品。 先施分店2025 先施的董事們聽說永安公司要正式動工的消息，積極搞起了商業“偵察”，準備隨時改變自己的競爭策略。

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走過117年曆史的先施，現時主要業務包括經營百貨、買賣證券以及提供一般保險業務和人壽保險業務。 香港主權移交後初期，由於香港經濟不景氣及零售業的轉變，部份先施百貨分店先後結業，包括2000年九龍城廣場分店及2001年銅鑼灣利舞臺廣場分店。 2003年8月，旺角亞皆老街分店則被中國電器店國美電器代替。 現時先施在香港有4間分店，由創辦人馬應彪的後人經營，執行主席爲馬景華，董事總經理爲馬景煊。 1993年先施公司重返上海南京路，新址在南京東路479號。

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本地老牌百貨公司先施昨日（15日）公佈，獲內房偉祿集團以5億元收購。 翻查資料，先施是香港歷史最悠久的百貨公司之一，於1900年由馬應彪創辦，在港經營超過100年。 1930至40年代，與當時其他三間華資公司包括永安公司、大新公司以及中華百貨公司，有「四大百貨公司」之譽。 此外先施還在20世紀30年代首次舉行時裝表演，以英國花布製造女裝短衫褲，盛極一時。 當時由於一般婦女不願意拋頭露面，爲了找模特兒，先施百貨找來塘西紅牌阿姑充當模特兒，寫下香港時裝界歷史的一頁。

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雖然已經派人來這裏實地考察了兩次，但是他的目光中仍然透射出一種焦急，心裏不斷地盤算着究竟這條已經商鋪雲集的路上哪裏還適合建一座百貨大樓。 最後，他看中了日升樓易安茶社旁邊的地段，儘管這裏市面清淡，有人告訴他財神爺不喜歡，但地價卻比較便宜，更重要的，這裏還有直達上海北火車站的電車，足以帶來大量的外地旅客。 先施分店 於是馬應彪很爽快地買下了這塊地，準備建造上海最大的百貨公司——先施百貨。 三年後，人們終於見到了這座大樓，它不僅成爲上海第一商業高樓，也是第一家由華人自建的綜合百貨公司。

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那麼全面通關跟美國加息對人民幣匯率走勢有何影響？ 首先跟大家看看目前人民幣最新走勢，據資料所示，直至今日（7日）下午12時30分，每百港元兌86.45人民幣。 唱錢之前當然要計一計要幾多港元先足夠，坊間有很多免費的日圓兌港元計算器，雖然匯率未必是最新，但有些計算器只有半小時之內的延後更新，匯率變動基本上不大，大家在計算之前，可以留意一下匯率的更新時間。 找換店推薦｜日元、英鎊近日都持續下跌至歷史低位，不少人都想趁低唱錢！

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通常大使館跟一品香的匯率會幾乎一模一樣，但我每一次都是到一品香換，因為看到大使館的人潮我就會自動在路口轉彎XD。 走進大樓後，換錢所是在B1，下樓時樓梯間就可以看到匯率。 今日找換店匯率2025 牛記找換由1930年經營至今，已有八十多年歷史。 由於創辦人溫浩泉先生又名溫牛，牛記找換故此得名。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。

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中銀信用卡（國際）有限公司（下稱「卡公司」）對Visa及參與商戶提供的產品及服務質素概不承擔任何責任，參與商戶將負上所有產品及服務的法律責任；卡公司、Visa及參與商戶保留隨時修改優惠內容及條款細則的權利而毋須預先通知。 如有任何爭議，卡公司、Visa及參與商戶保留最終決定權。 配備Visa 中銀visa infinite小斯2025 payWave感應式支付功能，讓您在全球設有Visa payWave傳感器的商戶，支付港幣1,000元或以下的交易，而毋須簽署信用卡單據。

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另外，美國勞工部向上修訂去年12月消費物價指數，由原來按月下跌0.1%，修訂至上升0.1%，之前兩個月的數字亦向上修訂。 有經濟師指出，未來幾個月美國通脹有上升的風險。 市場注視下週美國公佈最新通脹數據，以及日本政府向國會提交新任央行總裁人選。 中銀visa infinite小斯2025 歐元兌美元跌至1.068左右，英鎊兌美元報1.206，美元兌日圓報131.4。 Visa Concierge手機應用程式可助Visa Signature持卡人於彈指間輕鬆安排旅程、預訂門票和預訂餐飲等。

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2022年1月1日至2023年6月30日成功申請中銀Visa Infinite卡之新客戶，無須簽賬即可於2023年12月31日前與附屬卡客戶及同行賓客共享免費服務8次。 雖然使用Visa卡作非港幣消費會被收取1.95%手續費，但其匯率一般比銀聯低0.65%。 Visa為持卡人提供匯率轉換器，持卡人可先到網站了解匯率，才決定是否使用Visa Card結賬。 Visa Signature持卡人可享全年餐飲、旅遊和生活品味優惠，如於精選餐廳包括Three on Canton、Cafe Marco等任選2客自助餐，即可免費招待兒童用餐。 港幣欠款可透過繳費靈、繳費易、自動轉賬、銀行站或郵寄港幣支票繳交。 而人民幣欠款亦可透過中銀香港網上銀行、中銀香港手機銀行、自動轉賬清還。

中銀visa infinite小斯: 美國運通Explorer® 信用卡

卡公司將核實客戶的信用卡交易紀錄，以確定客戶在此推廣計劃中可獲有關獎賞。 如客戶的簽賬交易與卡公司的資料有任何差異，將以卡公司的紀錄為凖。 「海外、網上簽賬及手機支付 5%現金回贈」及「Chill 商戶 10%現金回贈」不可同時使用。 如同一簽賬同時乎符合「海外、網上簽賬及手機支付 5%現金回贈」及「Chill 商戶 10%現金回贈」之簽賬要求，將以較高之回贈比率計算相關之現金回贈。 中銀visa infinite小斯 推廣期由即日起至 2022 年 12 月 31 日，申請人須於推廣期內成功申請中銀 Chill Card(「合資格信用卡」)， 方可享迎新優惠。 額外5%現金回贈會喺下個月入賬，而基本積分回贈就要自己上網上理財換返現金回贈，或者用銀聯信用卡喺BoC Pay俾錢嘅時候即時扣減簽賬。

中銀visa infinite小斯: 中銀信用卡申請資格是甚麼？

現有「中銀理財」Visa Infinite卡客戶同樣可享以上優惠。 中銀visa infinite小斯2025 Citi Cash Back Visa 信用卡提供無上限、無最低消費要求的現金回贈，所有合資格本地簽賬可享1%回贈包括電子錢包交易(PayMe, WeChat Pay, AliPay, 八達通)。 另外，憑卡於指定類別簽賬包括全球餐飲及酒店、海外及網上簽賬更獲2%回贈。

中銀visa infinite小斯: 中銀SOGO VS信用卡攻略 – Apple Pay/Google Pay簽賬賺5.4%回贈！SOGO簽賬高達10%回贈！

此外，中銀Chill Card更提供任何消費可享Pay Later優惠，3個月分期手續費回贈。 （資料由中銀集團保險有限公司提供） 只需以大豐Visa 中銀visa infinite小斯2025 Infinite信用卡/大豐私人銀行Visa Infinite信用卡支付交通、住宿及/或旅遊套票1，便可於您的旅程享有最高賠償額達港幣780萬元的人身意外保障2。 若於旅途中患病或遭遇意外不幸受傷，您亦可要求國際救援服務供應商提供醫療及緊急撤離援助服務，確保您及您的家人3在旅程中擁有最佳的安全保障。 客戶須於商戶於香港之分店單一簽賬滿指定金額，方可享有免息分期計劃。 免息分期 計劃只適用於合資格信用卡，不適用於渣打銀聯雙幣白金信用卡及本行之關聯企業及/ 或子公司(本地及海外)發行之信用卡/扣賬卡(如適用)。 本保障由中銀集團保險有限公司（「中銀集團保險」）承保，由國際救援（亞洲）公司提供援助服務。

疫情持續多時，市民習慣了新常態，消費市場漸回復。 中銀信用卡（國際）副總經理林敏儀表示，除線下消費外，現時愈來愈多市民使用信用卡在外賣平臺上網訂餐及進行網購，該行「中銀理財」Visa Infinite卡於2021年全年的累積簽賬金額按年增加超過15%，其中餐飲類別交易更錄得約40%的升幅。 於2019年1月1日至12月31日期間成功新開卡之中銀Visa Infinite卡 / 「中銀理財」Visa Infinite卡主卡客戶，即可於2020年12月31日或之前免費無限次享用機場貴賓候機室服務。

中銀visa infinite小斯: 「中銀理財」Visa Infinite卡推出全新卡面設計 及全年餐飲簽賬10倍積分升級獎賞

而年近歲晚，大家都準備辦年貨，以下的懶人包貼士給精明的你省錢過肥年！ 使用中銀信用卡、中銀卡、BoC Pay，即可以$75購買香港榮華餅家指定年糕券1張（金玉滿堂蘿蔔糕券（標準價＄126/張）/ 鴻運蔗汁年糕券（標準價＄110/張）/ 如意椰汁年糕券（標準價＄110/張），優惠至2022年1月27日。 中銀visa infinite小斯2025 另外，以中銀銀聯雙幣信用卡或BoC Pay於全線百佳購物買滿HK$500，即可享HK$50現金回贈，以其他中銀信用卡買滿HK$500，則可享有HK$40現金回贈，優惠至2022年2月27日。 想新一年更加精明慳錢消費，便要密切留意中銀的網頁更新及公佈。 卡主於外地簽賬會被收取手續費，但各發卡機構所收取的手續費並不是劃一的。 雖然中銀銀聯卡不收取海外簽賬手續費，但外遊時使用銀聯卡不一定最省錢，因為銀聯的信用卡匯率比較高，而且信用卡回贈率普遍只有0.5%，比市面上大部分Visa/Mastercard信用卡低。

信貸報告中的資料會經過濾及計算，最後會得出一個評分，就是我們常常提到的信貸評分。 沒有信貸報告 （例如從來沒有使用過信用卡）會令財務機構無法按現有信貸報告，評估你的信貸狀況，因此這其實會影響你借貸的申請或最終所批出的利率。 申請信用卡時，發卡銀行會批出一個消費上限(信貸額度)。 如信貸使用度超標，財務機構自然會質疑你的消費習慣和還款能力。 所以，只要你擁有兩張相同信貸額度的信用卡，信貸使用度就會下降，信貸評分就會提升。

沒有信貸報告令財務機構無法按任何參考，評估你的的信貸狀況，所以同樣會影響的你的信用卡或貸款申請。 因此你應申請一至兩張信用卡 ，並準時還款，慢慢建立正面的信貸評級。 發卡機構於審批你的信用卡申請時會查閲你的信貸報告。 信用卡套現信貸評級 如短時間內向多間機構同時查閲你的信貸報告，反映你極需要信用額，顯示你的財務狀況不穩定。

信用卡套現信貸評級: 貸款

本文的取消信用卡資料僅供參考，實際情況及詳情一律以發卡機構之最新公佈為準。 如果信用卡有任何未償還的欠款，例如未還清的分期簽賬、分期借貸，都要預留資金繳付。 注意，提早償還貸款可能要被收取額外手續費，建議你向發卡銀行查詢清楚。 信用卡套現信貸評級 信用卡除了一般支付功能外，我們經常會開啟自動轉賬或八達通自動增值服務，在取消信用卡前要先重新規劃好相關服務，向有關機構重新辦理，避免影響你的日常生活。

然而，就算準時還卡數但沒有還足全數 (例如只付 min. pay，即最低還款額) 的話，仍然有可能影響信貸評級。 長時間只還最低還款額，只會令欠款額愈滾愈大，要支付的利息也會愈來愈多。 財務機構見你不能還足全數，自然會質疑你的還款能力。 故此，消費者要量力而為，衡量個人財政能力再決定使用信用卡的數目。 碌卡換現金套現方法的確可以很快地幫你解決短期的周轉問題，但在你決定使用任何一種信用卡套現方法前，都應該先了解清楚所有細節，以及自己的還款能力。

信用卡套現信貸評級: 信用卡現金套現計劃 利率比較

如果你有Cut卡的念頭，必須瞭解取消信用卡對信貨評級的影響、注意事項，還有取消手續。 最理想是每月以自動轉賬償還最低還款額，您的信貸評級便開始建立。 當然，還款越快，信用卡支付的利息越少，當每月償還最低還款額後，再以手動支付還更多錢。 一些貸款機構開始使用水電費用等賬單作為部分信用記錄，如透過自動轉賬（direct debit）支付每月水電費、煤氣費和手機話費，均有利信貸評級。 第二是套現後的可動用信用額，由於現金套現會將信用限額「轉」成現金，所以套現後，信用卡可動用信用額就會減少，影響您日常簽賬。

• 在香港，只要你曾申請信用卡或私人貸款，就會擁有自己的信貸報告。
• 環聯會員（包括銀行和財務公司）每月都會向環聯提交客戶的信貸紀錄，因此每個月客戶的信貸評分都可能會出現改變。
• 用戶申請信用卡或貸款時，相關機構會向環聯資訊（TU）查閱用戶的信貸背景，而有關查詢紀錄（以兩年為標準）的數字愈低愈好，因為短期內若查詢紀錄太多，會令財務機構認為用戶出現周轉困難。
• 以現金透支方式貸款，雖可省下申請貸款的時間，卻要承擔較高的借貸成本，持卡人應避免貪圖一時方便而草率申請。
• 銀行或信貸機構均會利用環聯（TU）信貸資料庫，查看申請人信貸評級是否良好、財政是否穩健、過往有沒有不良信貸紀錄，以及有沒有任何貸款在身，例如其他按揭及私人貸款等。
• 信用卡年息動輒超過30%，而坊間主要的結餘轉戶貸款年利率介乎3%至18%，用作清還卡數，可達至明顯的慳息效果。
• 消費者可以選擇在環聯網站上購買信貸報告或於網上預約然後親身到環聯辦事處購買自己的信貸報告 。

沒有信用卡會令財務機構缺乏足夠資料評估你的信貸狀況；相反，適當地有借有還可建立良好的信貸紀錄，絕對會比零紀錄優勝。 財務機構亦會以你的信貸使用度作為評分考量，使用度越高，就越有可能對信貸評級造成負面影響。 由於TU報告是銀行及財務公司批覈貸款利率的重要指標，評分差的借款人較難獲批新貸款，利息亦會更高，形成惡性循環。 如信貸評分跌至I級或以下，再借新貸款或結餘轉戶的成功機會變得渺茫。 為免TU評級不斷下跌，可透過結餘轉戶私人貸款清卡數。

信用卡套現信貸評級: 影響信貸評級因素

碌卡貸款最高金額為信用卡內的最大信用額，除此之外，選擇信用卡套現方法時，用戶的信貸評級會直接影響貸款金額，利率和還款期。 人人都懂得申請信用卡，但只有少數人知道申請及使用信用卡都有機會影響信貸評分，從而影響未來申請信貸的成功率、利率，甚至是信貸金額。 現金套現的每月還款額將顯示於信用卡賬單上，萬一逾期還款，該筆賬項將當作現金透支計算利息，並要支付逾期費用，所以申請者要每月全數清還信用卡欠款，纔可享受低息。 信貸報告查詢可分為2類，其一是信貸申請查詢，即是大家申請信用卡或貸款時，銀行或財務公司向環聯提出的信貸報告索查，屬於「硬性查詢」（Hard Inquiry）。 在香港，只要你曾申請信用卡或私人貸款，就會擁有自己的信貸報告。

信用卡套現信貸評級: 網上信用卡支付平臺 VS 信用卡

小提醒：轉換八達通自動增值服務程序需付 信用卡套現信貸評級2025 HK$20服務費，申請一經批覈費用將會從新指定的金融機構賬戶扣取。 信用卡套現信貸評級 需要結餘轉戶貸款的客戶，可能已欠下一筆巨大債務，因此結餘轉戶的貸款額頗高，而銀行考慮到風險，亦會將貸款額與借款人薪金掛鉤，坊間主流的結餘轉戶貸款額可達月薪21個月。 諮詢機構準許借貸人用200字聲明 ，闡釋為何於某段時間沒有妥當管理信用。 因此，如一段時間沒有收入，您可透過“更正通知（notice of correction）解釋沒有按時還款原因及目前財務狀況是否有所改善。 【持卡有So】很多人都搞不清信用卡「現金透支」和「現金套現」，雖然兩者均有「現金」二字，但差之毫釐、謬以千里，利息可以相差30釐！

信用卡套現信貸評級: 取消信用卡信貸評級會降低嗎？

所以，TU 差想申請信用卡的話，最好的解決辦法還是先著重於改善信貸記錄。 如你正準備申請私人貸款P loan，你可以預先、大約在6至12個月前查閲信貸評級，瞭解自己的分數，再爭取時間以上述方法改善。 即使你只遲還一天卡數，這也會影響你的信貸評級，紀錄更會保留5年。 因此你可以設立自動轉賬，避免因大意，而遲還卡數。

信用卡套現信貸評級: 結餘轉戶私人貸款慳息案例

環聯會員（包括銀行和財務公司）每月都會向環聯提交客戶的信貸紀錄，因此每個月客戶的信貸評分都可能會出現改變。 提到申請信用卡、私人貸款，甚至樓宇按揭，相信大家都知道信貸評級會影響相關申請的批覈，但假如個人的信貸評級因種種因素而未如理想，到底又有何方法可以改善呢？ 以下就跟大家分享6招，以便大家申請樓宇按揭時有更好的把握。 如果申請人逾期還款，該筆賬項將當作現金透支計算利息，並要支付逾期費用。 想申請私人貸款的朋友注意，目前市面上私人貸款方案五花八門，有些財務公司或銀行會以迎新獎賞吸引新客戶申請。

信用卡套現信貸評級: 信貸評級常見問題

再者，如你考慮移民，良好的信貸評級可大大增加獲批的機會。 如果有按時還款的習慣，下一步可考慮設法提升可用信用額，譬如入息增加後，立即向信用卡銀行提出調高信用額。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。

信用卡套現信貸評級: 信貸101：6 個辦法幫你改善信貸評級

想結餘轉戶貸款申請更易批，宜在TU評級未跌至極差前盡早申請。 結餘轉戶貸款雖然是為紓解已有債務而設，但申請時銀行或財務公司仍會查看借款人的TU報告，如果信貸評分達H級或以下，未必有銀行接受申請，或要幫襯「財仔」。 除了接受實體申請外，部份銀行及財務公司也設有網上申請結餘轉戶渠道，計劃詳情、實際所要求的文件、申請流程，按貸款機構及申請人的財務狀況而異。 市面上主要的私人貸款，還款期最長約60個月，稅貸還款期最長通常不過20個月，而結餘轉戶的還款期可長達72甚至84個月。 在申請結餘轉戶整合債務時，您可按個人財務需要及資金狀況，制定適合還款計劃，例如延長還款期以降低每月還款，或是透過較短還款期，盡快還清欠款及減少利息支出。 申請信用卡和私人貸款越來越方便，理財及自制能力不足的人，容易過度借貸而不自知，使卡數及貸款越滾越大。

信用卡套現信貸評級: 最新文章

不過羅瑞指遲還款固然會拖低評分，但早交不會有着數，消費者只要每期還清款項就足夠。 環聯信貸紀錄有保留時間，例如破產紀錄保留8年、逾期還款紀錄保留5年，因此想洗底，就需要不斷改善信貸活動之餘，再等待保留時間過去。 結果這HK$200,000結欠，每月只還Min Pay的話，將需要397個月才能還清，即是差不多33年！ 而產生的利息總共$487,206，比本金還多了兩倍幾！ 如果A先生一邊還Min Pay一邊繼續簽賬，或者有其他欠款的信用卡，數字會更觸目驚心。

信用卡套現信貸評級: 使用您的信用卡

信用額轉移或信用額提升之申請一經確定，有關信用卡之信用額將不能自動還原至原先之信用額。 套現金額一經批覈，閣下之特選信用卡之新信用額將於批覈確認信內列明。 信貸額使用率乃綜合用戶所有信用卡獲授權的信貸額，再對比已用而未還的總結餘，其計算方法為［總結餘 / 信用卡套現信貸評級2025 總信貸額］，而得出的結果最好不高於50%。 各間銀行對每月最低手續費亦有不同要求，按套現金額而定。 例如渣打銀行，表明套現金額達HK$150,000或以上，才享0.19%的每月手續費，若不到此金額，每月手續費則為0.22%至0.25%。 不少發卡銀行聲稱的「月平息低至0.XX%」一般只適用於個別特選客戶。

信用卡套現信貸評級: 申請1張信用卡對信貸評級TU影響分析：

這是由於長期沒有妥善理財積存下來的問題，但並非沒有解決方法。 你可考慮申請結餘轉戶，結餘轉戶是私人貸款的一種，可以將你的多個債務，結合成一個低息結餘轉戶貸款，讓你在固定還款期，以較低利息清還所有欠款，極大地減低你的負擔。 如果沒有信用卡，之前又沒有任何借貸 / 按揭紀錄，財務機構就不能按照信貸報告評估你的信貸狀況。

信用卡套現信貸評級: 每月手續費

「學壞三日，學好三年」，這句話亦適用於信貸評分上。 事實上，信貸評分的其中一個計分位就是付款歷史，假如你有拖欠帳單的「黑歷史」，就會影響信貸評分，而且需要一段時間才能修補，故此，大家一定要養成按時支付賬單的習慣。 HK$1,000「一扣即享」金額：「一扣即享」金額將以HK$300分兩次推送。 合資格的新客戶完成HK$300或以上的單一零售簽賬交易後，HK$300「一扣即享」會自動推送予合資格的客戶，然而其中一個簽賬交易必須為HK$300或以上的單一網上零售簽賬。 合資格的客戶可使用收到的「一扣即享」金額經DBS。

雖然信用卡現金透支很方便，但年息可高達約40釐，而且逐日計息，再另收手續費，是極其昂貴的貸款方法，亦是最不建議使用的貸款方法之一。 信用卡現金透支係指在自動櫃員機用信用卡提取現金，貸款額視乎信用卡的信用額而定，全程毋須申請及覈批。 Citi 做緊稅季貸款優惠，客戶在10月6日至12月31日（推廣期）成功申請Citi稅季貸款，並於2022年1月14日或之前提取指定貸款額，可領取高達HK$4,000現金券。

信用卡套現信貸評級: 信用卡現金透支 VS 信用卡套現 VS 私人貸款

想知道實際可獲的息率，謹記向發卡銀行查詢，並瞭解清楚才申請。 若你想取消一張曾經頻繁使用的信用卡，最好就保留該卡多幾年才取消(而且該段期間不再使用該卡)，這樣對你的信貸評級影響會較小。 其實只要小心使用，再配合以上四個建議，信用卡可以助你擁有良好的信貸評級，方便日後借貸或使用其他金融服務，同時得到信用卡的方便和好處，取得雙贏局面。

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申請兩張信用卡：一張儲起優惠而另一張享受較低利率，有助你好好管理信貸紀錄。 只使用和申請一張信用卡似乎有助理財，但其實在信貸上過於保守未必是一件好事。 只使用一張信用卡的話，就有機會因為信貸使用度過高而影響信貸評分。 一張港幣10,000元信貸額度的信用卡，若結餘是港幣7,000元，信貸使用度是70%。

信用卡套現信貸評級: 比較實際年利率

信用卡現金套現不能延長還款期，過期還款的利率亦相當高。 使用REAP可以針對個別的交易，向銀行申請分期付款，令還款期更彈性。 REAP的預繳費用方式是利用信用卡，繳付開支作套現，所以在最長58日信用卡免息還款期內還款時不需要付利率，用戶只需要支付低至2.6%的手續費，收費更簡單透明。 REAP支付平臺會從信用卡抽賬，用以支付商戶或政府部門。 除了可以當作日常繳費的方式外，你亦可以用信用卡交易的方式支付大額費用，即使對方不接受信用卡或沒有REAP戶口，只要有銀行戶口，便可以將金額匯入，輕鬆支付賬單及費用。

銀行或信貸機構均會利用環聯（TU）信貸資料庫，查看申請人信貸評級是否良好、財政是否穩健、過往有沒有不良信貸紀錄，以及有沒有任何貸款在身，例如其他按揭及私人貸款等。 借貸時，放貸機構或會查閱你的環聯信貸報告，根據所得的資料，會計算出一個信貸評級，評分會在報告內顯示。 環聯會員會每月都會向環聯 TU 提供信貸帳戶紀錄。 信用卡套現信貸評級 信用卡套現信貸評級 如果你是一個有條理並且每月還清卡數的消費者，只使用一張信用卡亦不會對信貸評分造成問題。

信用卡套現信貸評級: 【TU 信貸報告】信貸評級入門小知識 A – J 評分大不同

雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 環聯已於2020年7月全面恢復網上信貸報告服務。 正面資料包括樓宇按揭和汽車貸款等有定明還款年期的借貸，負面資料則包括欠款及破產紀錄。

信用卡套現信貸評級: 結餘轉戶計劃的好處 :​

申請前記得清楚瞭解要求，預備好所需文件，讓您的結餘轉戶申請更易批。 在這種情況下，結餘轉戶可為Kelly帶來顯著慳息效果。 假設她經銀行C申請結餘轉戶貸款，獲批出300,000元貸款，年利率3%，還款期為12個月。 在結餘轉戶計劃下，Kelly每期還款額為25,700港元，合共只需還款309,000港元，慳息十多萬元。 若信用不佳,不利於申請抵押貸款，通常要支付更高的利息和/或獲批較小的貸款額。 選擇之前，最好將您現能獲批的抵押貸款與信貸評級提高後可獲的抵押貸款互相比較。

不過，「漸進式按揭」容許買家成交10年後選擇一次過或漸進式分階段承造餘下一半樓價按揭，買家的供款金額會於十年後出現較大差異，算是「先甜後苦」。 供樓還款表 供樓還款表 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示，若果政府決定採用漸進式按揭，可擴展至所有資助房屋市場，市場規模大，銀行就會願意去做，總好過只由單一發展商去做。 10年後貸款額是剩餘本金連同餘下一半樓價，約共304萬元，以餘下年期20年計算，每月供款額16,117元，較現有按揭月供款額增加1420元，增幅近一成。

• 供樓利息支出是扣稅項目之一，即是「居所貸款利息扣稅」，專為有自住物業的納稅人而設，可在「揦脷」利息中喘一口氣。
• 這是因爲一開始業主在買入一手居屋是獲得了折扣額，物業價格是相對便宜的。
• 但如果是計及外部機構的貸款，例如未補地價的公營房屋、仍有按保擔保的貸款，涉及發展商的二按，以及公務員購屋貸款計劃、自置居所貸款計劃、置業資助貸款計劃等。
• 但要留意，敍做高成數按揭時，若想利用年輕擔保人計算人齡，該擔保人的入息須足夠供樓。
• 連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
• 如果採用漸進式按揭，先承造樓價一半按揭，即182萬元，首期18.2萬元，較現有按揭首期減一半；首10年每月供款僅6473元，亦較現有按揭減8224元，減幅近六成。

但要留意，敍做高成數按揭時，若想利用年輕擔保人計算人齡，該擔保人的入息須足夠供樓。 供樓還款表2025 供樓還款表2025 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 供樓還款表 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。

供樓還款表: 使用您的信用卡

此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機，使其盡量符合現行之監管指引，唯可能有些差異。 供樓還款表 此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。 倘若閣下選用「置慳息」按揭計劃 / MortgageOne ®增值按揭戶口，以下計算假設聯繫之存款戶口於整段供款年期並沒有任何結餘。

若果把物業轉按，再申請六成按揭，新貸款額420萬元，於是借款人用新批貸款償還舊貸款，尚餘220萬元可以用作流動資金。 買家購入物業時，向銀行成功申請按揭，並供款一段時間，隨後把物業的按揭轉移至另一間銀行承接，這就稱為「轉按」。 政府在出售居屋時會以低於當時市價的優惠價格售予市民，從而幫助市民置業。 然而當市民想在自由市場出售或出租居屋，便需要向政府補回當初購入的地價，從而補償政府的損失。 這裏須補充説明綠表及白表買家在購買未補地價二手居屋，銀行一般採用 「30年減去樓齡」來審批按揭年期。 香港房屋委員會（簡稱：房委會）興建房屋；房委會是香港政府法定組織而居屋是政府房屋的常設政策。

供樓還款表: 按揭利息支出如何？

例如申請人年屆60歲，在「75減」機制下，最長還款期只有15年，每月供款及壓測要求均會較45歲人士高一大截，亦無法實戰供樓至80歲工程。 簡單而言，綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想購買二手居屋，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 )，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。 有幸抽中前籌的居屋申請者，除了要花心思揀選心儀單位，更要了解不同類別的居屋按揭，在簽買賣合約前，確保可獲取按揭資格。 無論您是綠表或白表，即看以下一二手居屋按揭指南，瞭解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。

當夫妻其中一方屬於物業住宅的業主，而且在該課稅年度沒有任何應課稅入息、租金收入或者營業利潤，該方可以提名其另一半配偶，申索居所貸款利息扣稅。 惟提名只限配偶，並不能用於提名子女，而且，提名需要逐年申請。 2019 年，陳先生獨自購買一所住宅（即他持有全部業權），並居住於物業內，由一間香港的銀行提供按揭貸款，該筆貸款分 15 年、按月於每月第 5 日償還。

供樓還款表: 已婚人士如何申請「居所貸款利息扣除」最著數？💑

舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 跟罰息期內的罰息相比，罰息期後向原有銀行支付的費用會較划算。 供樓還款表2025 曹德明指，罰息期後繳付律師費、贖契費等費用，這要視乎物業樓價而定，以物業樓價1000萬元以內來說，相關費用最低約1萬元，相信原有按揭的現金回贈可抵銷相關費用。 按照他的說法，樓價數百萬元計算，現金回贈1%，即約數萬元，已經高過相關手續費。 轉按套現：在物業升值下，把物業轉至另一間銀行，由這間銀行重新物業估價及承造按揭，批出貸款額增加，可提取額外款項，情況跟上述第三個原因相若，不贅。

供樓還款表: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)

以剛才的例子為例，以2.5釐的基礎上加3釐，每月供款自然會上調，待輸入相關資料後，下圖便顯示月入有51,101元便可通過壓力測試。 待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。 供樓還款表 舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5釐計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 21,336」。 運用「按揭計算機」時，你必須知道自己希望購買物業樓價為多少。 舉例，你希望購買的物業為「600萬元」，你只需要如下圖般，在「單位樓價」一欄中，輸入「6,000,000」便可以。

供樓還款表: 銀行服務及支付

（1）政府於2019年放寬首置人士按揭保險措施(又稱林鄭Plan)，可以做轉按但有限制，只可以涵蓋原有貸款額，不可以套現。 平手轉按：借款人可以把原先未供完的貸款額轉移至另一間銀行，因另一間銀行可提供較吸引的利率優惠和現金回贈。 之後物業升值，貸款額佔物業價格的比重相對減少，故把物業轉按，利用新批出的貸款額，償還原先按揭，從而獲得保費退款，於是物業可以出租。 若果樓價上升，借款人可以透過轉按套現，額外款額用作其他用途。 假設先前以600萬元購入物業，承做六成按揭，貸款額360萬元。

供樓還款表: 香港樓市2022｜供樓按揭轉按五大誘因

最近，她想要提前還貸，一方面因為按揭利率不斷下調，另一方面她和家人也準備換房。 但當她去諮詢客戶經理時，發現中國工商銀行提前還貸已經排到了3個月後。 新世界提出「上車易」漸進式按揭建議，物業成交時，買家只需承造單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價按揭，買家可在物業成交後10年內，一次過或漸進式分階段承造。 跟現時白表和綠表申請居屋人士所承造按揭相比，兩者首期門檻會再降低，白表首期降低至5%，綠表首期降低至2.5%。 該住宅於 供樓還款表 2018 年購買﹐由 2 人聯名向銀行借取按揭貸款以支付購樓的款項，分 10 年，按月分期償還。

供樓還款表: 按揭優惠

要決定是否申報居所貸款利息扣稅，先要了解個人的稅務情況。 按揭是「息除本減」的長期貸款，即按揭利息會隨著歸還部分本金而相應減少，因此在供樓的初期，利息負擔自然亦是最大，如果你的收入在扣除有關免稅額後仍然高昂，則應該越早申請，扣減的稅款相對越多。 所以在表中不論是900萬還是1,000萬的物業，總貸款額只是500萬。

供樓還款表: 銀行按揭比較：本港主要銀行H(同業拆息)按

一手資助房屋最多可借9成，還款期最長30年，是否需要壓力測試則視乎個別銀行要求。 對於「擔保期內」及「擔保期外」的居屋，銀行按揭批覈標準大不相同，將直接影響準業主能否成功上會。 購買二手未補地價居屋時，務必留意單位是否已過擔保期。 關於全港居屋各屋苑的首次發售日期和剩餘擔保期，可參考星之谷的全港未補地價居屋首次發售日期及擔保期一覽（2022最新版）。 如果按揭成數僅6成或以下，毋須經按揭保險，部分銀行可以「80減樓齡」計算按揭還款期，甚至有銀行不理樓齡，只計算人齡。

供樓還款表: 貸款額特高

P按和H按利率以滙豐為基準，定息按揭選用10年期，10年後選用滙豐P按利率計算。 綜合3種按揭，定息按揭全期利息支出最多，達518萬元；P按全期利息支出最少，約440萬元。 顯而易見，現時P按利率最低，繳付的全期利息支出亦是最低。 不過，有一點要留意，是定息按揭餘下20年的利率難以預計，上述利率只是按照現時情況假設，採用滙豐P按利率計算。 #有關渣打銀聯雙幣白金信用卡網上申請迎新禮品及HK$150現金回贈資格之計算，每1元人民幣簽賬將當作HK$1計算。 所申請的信用卡須於2013年7月19日或以前批覈，方可獲贈音樂會門票2張。

供樓還款表: 我們隨時為你提供協助

由於「漸進式按揭」的後期供款會增加，銀行按風險管理的原則下，或需要以審慎態度查閱家庭總收入是否可以應付十年後或次階段的供款。 居屋2022冠山苑最貴單位樓價為364萬元，按照現有按揭，首期36.4萬元，每月供款14,697元。 如果採用漸進式按揭，先承造樓價一半按揭，即182萬元，首期18.2萬元，較現有按揭首期減一半；首10年每月供款僅6473元，亦較現有按揭減8224元，減幅近六成。 更重要的是，兩者在首10年月供金額會較現時按揭月供金額低，做到上車易供樓易效果。 以居屋2022新一期居屋土瓜灣冠山苑最貴單位為例，可以說明現有居屋按揭跟漸進式按揭兩者的差異。 林鄭月娥早前接受傳媒訪問時透露，以置業為主導，是今屆政府房策理念。

主要目的是提供市民多一個置業選擇，可以擁有屬於自己的物業。 當獲得政府認可的白居二表格後，置業人士可免補地價購買二手居屋。 其他原因則須按個別具體情況再作考慮，信用卡欠款、私人貸款問題等非意外情況一般不獲批。

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 舉個例子：陳生首置購入一個$800萬單位自住，借6成，即$480萬，還款期30年。 從下圖表可見，「供款佔入息比率」和「壓力測試」的最低入息要求不同，分別是$37,932和 $45,423。

基於銀行會視乎客人是否能通過壓力測試最低入息要求，所以這個案陳生只需計算自己收入是否能達$45,423，這樣便才能通過銀行審批。 1) 本人慾申請以上之按揭貸款和本人明白花旗銀行(香港)有限公司(“花旗銀行”)將會根據本人於上列表中所提供之有關資料庫以作此申請及進行初步批覈。 如果居屋的擔保期已過，未補地價居屋最多隻可借60%，而按揭年期只能做到25年，另外已過擔保期的居屋需要通過壓力測試和提供入息證明。 如果業主希望維持採用現有的按揭銀行服務，亦可以趁提早償還部分按揭貸款時，一併向銀行要求，將按揭利率降至新做按息水平。

供樓還款表: 政府房屋按揭計劃

近年銀行下調按揭利率吸客，業主提早還款應先審視正在供款的按揭利率，是否高於新做按揭利率，若答案「是」，就要考慮轉按至其他銀行，取得更優惠按揭，減輕供款負擔之餘，又可賺取現金回贈。 當然銀行在商言商，不會輕易批出供樓至80歲樓按，一般買家頂多只可以供樓至75歲。 供樓還款表 大齡人士想換樓，又無法full pay買樓，另一應對方案是變相「供兩代」。 即是新樓與子女聯名持有，並由子女當借款人向銀行申請樓按。

供樓還款表: 網上銀行

在2019年4月1日或之後，購買自願醫保認可產品的保費可享稅務扣除，每個課稅年度每名受保人的最高保費扣除上限為 HK$8,000。 如果居所貸款利息已扣除，而你希望撤回申索該等扣除，則有關撤回申索須在稅務局局長發出通知後 6 個月內以書面提出。 考慮在原有物業供款多年後，保留餘下的課稅年度扣稅額，用於新物業的按揭上，利息更高，自然可以用盡扣稅額。 由於按揭供款金額是基於「息隨本減」的原則，即利息開支會隨着歸還部分本金而逐年遞減，所以越早申領供樓利息扣稅，理應越能用盡扣稅額度。

奬賞積分換領期為2023年1月1日至12月31日。 以上禮品換領期為2023年1月1日至6月30日。 滙豐積分換領2025 所有未使用的分數將於2023年12月31日後失效，不作另行通知。

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結果該戶口總共有27,000 積分。 閣下隨即換領了AEON HK$100 現金禮券一張 (需以25,000 AEON 獎賞積分換領) ，於是 閣下戶口積分結餘是2,000分。 期後因產品問題，有關商戶同意把HK$7,000退款到閣下之信用卡戶口並同意取消該交易。 當AEON收到商戶退款後便會從閣下之信用卡戶口扣減7, 000積分。 由於閣下當時戶口積分結餘是2,000，積分扣減後閣下戶口的積分結餘為 -5,000。 在沒有新簽賬交易或新簽賬交易不超過HK$5,000時，該月發出之月結單上之積分結餘將顯示為負數的。

房協新一批資助出售房屋翠嶺峯及翠鳴臺今日（７日）起接受申請，為期兩星期，合共提供620夥。 兩者以市價7折定價，其中翠嶺峯平均呎價8,700元；綠白比例為一半，最少一成單位亦會預留給單身申請者。 房協亦提到，參考其他單幢式物業，以及計算實際營運開支及每戶份數攤分後，屋苑管理費約每呎3元多至4元。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。

其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 另外，青衣青富苑將有約500多夥貨尾單位重售。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 樓價再破頂，平價資助房屋多人吼，香港房屋協會新一期居者有其屋將於下週二（11月7日）接受申請，涉及兩個屋苑，包括將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺，合共提供620夥。 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公佈，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。

翠嶺峯好住嗎: 將軍澳

值得注意的是，房協二手樓如果要申請9成按揭，就算按證公司毋須要求通過壓力測試，銀行也會要求進行，確保風險可控。 不過，按證公司對於文件要求較為嚴謹，借款人須出示稅單及強積金供款紀錄，最好是銀行自動轉帳出糧。 若果是自僱人士，需要提供核數師認證報告以及利得稅稅單。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

這不，今年十一剛過，隨著冷空氣的到來，北京一下子冷了起來，北部、西部山區甚至還飄起了雪花，海陀、靈山、喇叭溝門等地甚至下起了大雪，真是夏天剛走，深秋到來。 也正是這樣的冷空氣，也讓北京提前進入了賞秋的季節。 交通是翠嶺峯最大賣點，距離港鐵調景嶺站只有約5至8分鐘步程。 同時在景嶺路附近有多條巴士及小巴路線，來往荃灣西、西貢、港島等地。

翠嶺峯好住嗎: 申請資格

當時無論難民或政府都以為，飯票制度只是暫時措施，豈料調景嶺後來卻愈聚愈多人。 當時難民救濟事務由港府社會局成立的調景嶺辦公處負責管理。 初時在調景嶺「大坪」安置難民，其後興建逾1,000個只以油紙搭建簡陋的A字棚屋，長闊高均約為8尺，每個油紙棚住四到五個人，居住及衛生條件非常惡劣。 這次搬遷人數共6,921人，包括5,592名男性，1,329名女性。 及後移入營內人數越來越多，僅不足半年，估計沒有飯票而居往在調景嶺的人口已達五千至六千以上。

• 同年景明苑亦落成入夥，由於景明苑和翠林邨只是一條馬路之隔，而且和翠林邨一樣都是居高臨下，大部份單位均可飽覽將軍澳的市景，景色優美怡人，但由於與相鄰的寶林邨有一段距離，故此居民日常購物依賴翠林邨的設施。
• 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。
• 翠嶺峯 主題大廈 Mount Verdant 翠嶺峯, 位於將軍澳翠嶺路48號, 物業座數為1座, 物業總數330個。
• 至於訂價200萬元以下的單位只有十夥，除上述單位外，其餘單位分佈在2樓J室，以及3至10樓的K室，呎價約6,465至6,721元。
• 如果說深秋香山是“萬山紅遍，層林盡染”，那麼坡峯嶺則是“紅葉綠中游，彩練當空舞”，紅、黃、綠、粉、黑，與藍天、白雲交相輝映，遠遠望去，猶如條條彩練當空飛舞，成為流動的色彩海洋。
• 將軍澳73B區私人參建居屋，2000年規劃建造7幢私人參建居屋，最後因2002年無限期停建居屋政策而告終；現時用地為善明邨、明愛白英奇專業學校以及明愛專上學院。

Q房網香港數據研究中心綜合一手物業銷售資訊網資料，10月新盤銷售額有211.1億元；而首十個月累積銷售額達到2,046.7億元，較去年同期1,662.9億大升23%。 另外，房協為回應單身需求，會撥20%單位供單身人士認購；而綠、白表各佔10%，可選購一及二房單位。 兩個資助房屋項目的訂價不算低，有意申請者要注意樓盤優劣之處，例如項目大部分廁所無窗戶（俗稱黑廁），僅靠抽風設施換氣。 翠嶺峯整體訂價普遍較翠鳴臺高，以最平的單位4樓H室為例，實用面積281平方呎，入場費219.2萬元，呎價7,801元。

翠嶺峯好住嗎: 沙田愉德苑

房委會稍後出售近9000個居屋單位的同時，房協亦會重售27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峯」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」，最新公佈有關單位的價單。 當調景嶺難民營建立後，才陸續建立對外的交通管道。 基於補給需要，村民極需要一條由村子伸延至鯉魚門的山路；村民謝御羣自發率領一班年青人，在沒有先進工具的情況下，花了五個月時間，在荒山野徑中開闢一條直達鯉魚門的山路，利便村民，稱為「謝公路」。 然後1956年「香港航安小輪公司」開闢往返調景嶺大坪碼頭至西灣河碼頭的航線，每半小時一班。

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然而，銀行對審批房協居屋按揭，比房委居屋更嚴格。 白表及綠表買家或需通過壓力測試，才能成功申請按揭。 白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。

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居屋2020已進入揀樓階段，今年未能中籤的綠白表申請人，除了展望房委會下期推出的居屋外，還有房協的資助房屋值得留意。 翠嶺峯好住嗎2025 商舖以連鎖店為主，包括優品360°（已結業）、Union（已結業）、麥當勞、OK便利店、711便利店、萬寧等。 2014年9月領展推出招標，由林子峯和陳秉志合資財團以6.5億元投得，並於2015年斥資近1億元進行翻新工程，多間店鋪因無法承擔貴租而被迫結業。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。

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另外，位於新界沙田小瀝源路63號的綠怡雅苑單位亦屬吸引之選，單位實用面積由375至742平方呎，間隔涵蓋一至三房。 翠嶺峯好住嗎2025 綠怡雅苑北向望翠綠山景，南則近望學校，遠望小瀝源一帶平房。 而屋苑離港鐵石門站及第一城站約20多分鐘步程，附近有多條巴士及小巴路線，方便前往港九新界等地。 其中，以位於將軍澳的翠嶺峯，以及沙田綠怡雅苑最有賣點。

翠嶺峯好住嗎: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們

一條馬路之隔便是輕鐵石排站，前往港鐵屯門站車程約十分鐘。 屯門長大的朋友適應應該無大問題，區外客就可能要考慮一下。 六月份有好多房協嘅盤開始陸陸續續收樓，包括綠怡雅苑、 翠鳴臺及翠嶺峯， 怛分別採用不同嘅承建商，各位業主可以比較一下。 新一期居屋5月推售，總數多達4,871夥，其中位於市區的將軍澳雍明苑配套齊全，被譽爲必揀項目之一，到底係唔係咁正？ 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。 而長者配額將會預留2,700個，單身申請者則有900個。

翠嶺峯好住嗎: 北京紅葉什麼時候紅?最佳觀賞時間地點及觀賞路線攻略(圖解)

房協（香港房屋協會）作為獨立於政府的非牟利機構，以優惠價格供應出租屋邨、夾屋、長者住屋及資助出售房屋等。 當中的資助出售房屋申請資格、轉讓方式與居屋相若，因此市民一般會稱之為房協居屋。 另一方面，有批未能成功揀新居屋的綠表或白表人士迴流到二手市場，因為種種因素考慮房協二手資助房屋。 事實上，房協「資助出售房屋項目」早幾年推出的青衣綠悠雅苑，或是「市區重建項目」旗下長沙灣「大四喜」(喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)，都可以申請9成按揭。

翠嶺峯好住嗎: 按揭利率及回贈

明哥推測，因涉及窗戶屬於低層、近露臺，露臺有機會被工人當作工作平臺，工人在完工收棚的時候「衰收尾」，才導致玻璃有如此多的崩花。 他重點建議業主更換所有崩裂的玻璃，免得日後有整塊玻璃爆裂的風險。 呢個設計映日灣嘅Studio Flat已經出現過，唔通呢期興？ 翠嶺峯好住嗎 其實按常理都知，抽油煙機排風應該排出室外，但偏偏向室內排，不如唔好裝抽油煙機好過啦！ 講返轉頭，望一望開放式廚房假天花其實有足夠位置及條件比風喉過，但唔關承建商事，設計問題唔當係Defect，業主可能要自行加裝隔油紙。

翠嶺峯好住嗎: 按揭成數（一手）

若付2成首期，即124萬元，按同樣供款期及年利率計算，供款才降至佔入息41.3%，方有望上車。 翠嶺峯好住嗎 王美鳳提醒準買家要算清楚供款能力，才選購單位。 翠嶺峯好住嗎 翠嶺峯好住嗎2025 房協將軍澳翠嶺峯共有9夥3房大單位，賣600萬元以上。 上車家庭要留意，認購該批單位，或未能借足9成按揭；若只能承造8成按揭，就必須付逾120萬元首期。

翠嶺峯好住嗎: 將軍澳本月暫錄207宗成交 三房佔52% 新都城1期套三房戶 918萬元沽

有按揭專家提醒市民，要計算清楚自己的還款能力。 需要進行壓力測試，如果自己入息未能通過，有需要可以增加擔保人，由於每間銀行的處理方法各有不同，詳情可向按揭轉介公司查詢。 翠嶺峯好住嗎 據筆者瞭解，銀行仍然與房協磋商當中，最終若果獲準放行，按揭保險費或會較貴，而且壓測會計算擔保人另一物業的每月供款。 壓測前，供款與入息比率上限為40%，壓測後上限則為50%。

翠嶺峯好住嗎: 北京看紅葉最好的地方有哪些?這10處觀賞紅葉最佳景區

相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。 白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是3.3萬及92.5萬。 昭明苑平均呎價比同區在2019年推出的雍明苑低約8%。 預計興建行人天橋後，由項目步行到港鐵坑口站約需7分鐘。 安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。

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又到看紅葉的時節啦，一說到北京哪裡看紅葉，很多人首先想到的會是香山，香山確實是一個不錯的觀賞紅葉的好地方，不過這個季節去香山看紅葉，看的不會是紅葉，而是人海… 秋天最美的風景莫過於紅葉，今天就為大家推薦北京周邊看紅葉最好的8個地方，這個週末一起來看看吧。 北京7大賞紅葉去處：香山公園說到在北京看紅葉，首先就要提到香山。 北宮森林公園樹木茂盛，植被覆蓋分佈較多，這裡依山傍水，坡峯遍佈，地形起伏，是一座丘陵型自然風景區。 現為國家級森林公園，面積9145平方公里，其中綠化面積3000畝。 有亭、廊、閣、塔等12處人文景觀，以及自然景觀15處。

翠嶺峯好住嗎: 將軍澳昭明苑

結果一星期後，在6月25及26日社會局聯同警方以兩天時間匆匆地以渡輪分批把6,000多名支持國民政府的難民遷離市區，往魔鬼山邊的一處偏僻荒地棲身，以防衝突再現，即現今的調景嶺。 翠嶺峯好住嗎 另一個分別是，根據按證公司去年提供的指引，「首置盤」按揭申請人毋須通過壓力測試，只需要每月供款低於月入一半(即供款與入息比率不超過50%)，而當中佣金將視作收入一部分；自僱人士亦可申請9成按揭。 基本上，上述資助房屋按揭批覈準則和私樓相若，甚至有些位更寬鬆，例如自僱人士也可以申請9成按揭，非固定收入包括佣金可計算在內。

翠嶺峯好住嗎: 香港3種閣樓做法，那一種最便宜?

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月費是根據您的港幣存摺儲蓄戶口 / 港幣結單儲蓄戶口 / 港幣現金卡戶口於過去三個月的平均結餘是否低於港幣5,000元。 在美國ACH 交易範圍包括企業對企業 交易、政府交易和消費者交易，在有超過50個州的廣大地域裡，提供更多縮時、方便性高、安全性高的金融服務。 而ACH就是管道、線路，每日在固定的時間處理，幫助個人、企業組織將資金從一個銀行帳戶轉移到另一個銀行帳戶。 金融機構(發動行)依發動者(申請人)申請的ACH交易，每天定時將轉帳內容經由網路傳輸至票交所進行分類、結算及中央銀行清算後，再由接收受行接收交易。 電訊盈科置身於網絡相連的數碼世界的中心。 透過我們在覈心電訊、媒體及企業方案的專長，實現你的數碼世界。

列於持卡人最新一期月結單上或網上「360°全面賞」的渣打「360°全面賞」積分方可作換領/換購禮品之用。 以登入名稱及密碼登入電訊盈科電子賬單服務的網頁 網上行更改自動轉帳 2. 在「今期賬單」網頁中，點按「應付賬項」旁邊的「網上繳費靈」。 您亦可以在左面的選單中點按「繳費」，選擇有關賬戶號碼並點按「網上繳費靈付款」。

網上行更改自動轉帳: 銀行自動轉賬

無論是去中國大陸旅遊或工作，擁有支付寶可以讓你在大陸消費時更加簡單。 本文為你提供大陸支付寶的實用指南，概述香港人如何使用大陸支付寶，以及大陸支付寶香港充值的方法。 轉數快 – 你可使用任何支援「轉數快」（FPS）的銀行手機應用程式或儲值支付工具，掃描電郵賬單上的繳費二維碼。 滙豐尚玉、滙豐卓越理財或滙豐One客戶可以設立自選的目標匯率，當達到預設的目標匯率時，可以自動進行交易。 我們明白，您想隨時隨地都能調動自己的資金。 只須幾步，即可在網上進行本地及海外轉賬和繳交費用，簡單快捷。

只要通過選擇所需的地域，地區和位置，銀通ATM將清楚顯示在地圖上，並標明所支持的服務和貨幣，以及準確地址。 地圖上所顯示的ATM只反映了銀通ATM在該地區的分佈。 如欲找到鄰近地區的ATM，只需從ATM定位器頂部的「區域」菜單中作新選擇便可。 本文將為你介紹和比較Wise和IB兩大平臺，讓你因應不同情況挑選適合自己的外幣兌換和匯款平臺。 政府預計會於今年暑假發放電子消費劵，其中一個主要發放渠道是支付寶AlipayHK，相信會令 AlipayHK 的使用更為普及。 在決定使用八達通、WeChat 網上行更改自動轉帳2025 Pay、PayMe 還是 AlipayHK去接收消費劵前，不妨先了解一下支付寶HK的功能。

網上行更改自動轉帳: 繳付方法

香港各大銀行提供不同的外幣存款戶口，讓你出國旅行或者移民海外之前可以預先兌換外幣。 不過外幣戶口邊間銀行最好？ 本文將為你整理四間主要銀行的外幣戶口比較詳情，從而挑選最適合自己的外幣戶口服務。

• 設立新的自動轉帳指示一般約需 4 個星期。
• 以登入名稱及密碼登入電訊盈科電子賬單服務的網頁。
• 比較其他的轉帳方式，手續費最低也要15元，還有高達30元，而ACH服務最高才10元，甚至是免費，若你是需要每個月固定要轉帳，那麼長久以來也能省下不少。
• 請注意，當您遞交更改指示後，您的舊付款方法便立刻終止。
• 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。
• 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
• 如果只是小筆兌現，想更快地收到款項的話，可以考慮使用轉數快轉帳，但就會計算在每月免手續費限額內，亦有單筆／單日和全年轉帳上限。

朱：最重要是使用信用卡前，已細閱相關條款，瞭解自己的權益。 如果遇到條款不清晰的地方，應該先向發卡銀行查詢。 我亦建議消費者可以瀏覽我們的網頁：消費者教育推廣計劃－信用卡，或者參考智醒銀行客戶錦囊。 款項，一旦商戶倒閉，客戶可以根據信用卡機構的規則，申請退還就商戶倒閉而未能享用的服務所支付的款項。 要知道自己手上信用卡的退款保障詳情，就要向發卡銀行問清楚。

網上行更改自動轉帳: 更改差餉及地租繳納人的資料

點按登入欄下面的「忘記密碼」。 經核對身份後，我們即會給您送上密碼。 您不可以中文填寫電匯申請表。 如欲以中文遞交匯款指示，請經網上理財遞交申請。 如匯款貨幣為美元，則無論經網上或於分行向職員遞交申請，均必須以英文填寫收款人姓名及其他資料。 基於網上保安理由，若閣下於過去13個月未有成功使用「指定商戶繳款」交易，有關轉賬類別之網上轉賬額將被重設為港幣0元。

網上行更改自動轉帳: 支票

電訊盈科電子賬單服務只包括本地電話服務、長途電話服務及全球通電話服務，並不包括網上行、now.com.hk 及now寬頻電視服務。 如何登記使用電訊盈科電子賬單服務? 登記辦法簡單快捷，可以進入電訊盈科電子賬單服務的登記頁即時進行登記。 完成四個登記步驟後，您可於四十八小時後查閱電子賬單。 進入電訊盈科電子賬單服務的登入頁。

網上行更改自動轉帳: DBS Black World Mastercard: 迎新獎賞高達80,000裏數

HSBC信用卡亦有上限，每一張HSBC信用卡喺每個月結單月份內只有頭$10,000既網上ebanking 繳費先有積分。 即係話你有齊HSBC白金、Advance、Premier、Visa Signature的話，加埋就可以交$40,000費。 小斯你好，我係用CITI Rewards，係味透過AlipayHK內繳費服務每月手動交水電煤寛頻都有$3＝1裏？ 因為我發覺我用依張卡係淘寶經支付寶比錢係有$3＝1裏。

網上行更改自動轉帳: 自動轉賬服務

於個人網上銀行設立「直接付款授權」指示，費用全免。 繳費靈（電話、互聯網及『繳費靈手機服務』）你可以利用繳費靈來繳付水費及排污費或水費按金。 用戶可以全日24小時透過音頻電話或互聯網來繳費。 你只須帶同你的銀行提款卡或有提款功能的信用卡，前往設有繳費靈終端機的商戶開立繳費靈戶口。

網上行更改自動轉帳: 「繳費服務」及「自動轉賬」示範

此外，你亦可選擇直接聯絡你的銀行作出自動轉帳的安排。 若是使用信用卡的自動轉賬，則要向相關機構提出取消授權。 網上行更改自動轉帳2025 由於使用信用卡自動轉賬是直接授權予相關機構在信用卡過數，所以在取消時，消費者應主動聯絡相關機構，或直接寫一份書面指示給商戶要求取消轉帳的授權。

網上行更改自動轉帳: 繳費方法

當您啟動流動保安編碼後，您可能需要進一步認證身分以使用滙豐網上及流動理財的全部服務。 進入服務後，輸入更改詳情，然後遞交及確認更改通知。 通知會於遞交後一個工作天處理。

網上行更改自動轉帳: 理財流動應用程式

而匯款服務目前只支援菲律賓，唯一支援的貨幣為菲律賓比索。 如果想匯款到其他國家／地區，可以使用網上匯款專家 Wise。 Wise 使用真實的市場匯率，即是 Google 顯示的實時匯率，而且只收取一筆過的小額服務費。 只要在其網頁的計算機輸入匯款金額，就能即時獲悉手續費、匯率及預計到賬時間。

網上行更改自動轉帳: 自動轉賬服務：

選擇 “BEN”，所有本地及海外銀行收費圴由收款人支付。 網上行更改自動轉帳2025 因此，收款人將收取已扣除上述收費後之匯款餘額。 選擇 “SHA”，本地收費由匯款人支付，而海外銀行收費則由收款人支付。 因此，收款人將收取已扣除海外銀行收費後之匯款餘額。

請注意，當您遞交更改指示後，您的舊付款方法便立刻終止。 銀行賬戶自動轉賬申請須經有關銀行批覈，需時約四至六星期。 在銀行批覈您的自動轉賬申請前，請以其他繳費方法繳付您的賬單。 以登入名稱及密碼登入電訊盈科電子賬單服務的網頁。

請核實資料正確無誤，並按「確認」。 選擇有關賬戶號碼並點按「網上繳費靈付款」。 在列表下面，點按「查閱上次網上靈繳費交易 網上行更改自動轉帳 」。

網上行更改自動轉帳: 支付寶HK轉帳到大陸支付寶（支付寶）

核對清楚繳付金額後，按〔遞交〕。 輸入繳費靈的戶口號碼和網上密碼。 請按〔遞交〕去確定付賬，完成付賬過程後，您會看到詳列各項有關資料的網上收據。 您可列印或儲存此確認文件作參考之用。

網上行更改自動轉帳: 電話銀行

朱：我都有留意到這些報道，並十分關注事件。 網上行更改自動轉帳2025 你所提及的信用卡自動轉帳服務，涉及消費者與商戶訂立的信用卡直接付款授權。 簡單來說，就是消費者授權了商戶在信用卡過數，因此商戶有權決定是否取消自動轉帳的安排。 透過網上付款時，某些銀行或會要求客戶一併輸入「A」字，請留意個別銀行指示；就電子支票／電子本票，必須輸入該「A」字。