Category: 商業與金融

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 海怡花園位於堅尼地城北街21號（中原樓市片區：堅尼地城）。 海怡花園的實用面積由378呎至595呎。 東區亦有多幢物業中招，包括太古城怡山閣、智星閣、鄱陽閣、安寧大廈、宜安大廈、寶馬山花園 10 座、康怡花園 N 座等。

• 普通分行的營業時間一般為星期一至五上午9時至下午至5時，星期六為上午9時至下午1時，星期日和公眾假期休息。
• 遠離繁瑣，環境清幽，三面環海，四周景色秀麗，感受逍遙自在；同時，亦設有各式各樣的商舖、娛樂設施，不假外求。
• 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,360個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。
• 屋苑西北座向單位，望內園或內街，包括球場、戶外泳池景，或南豐新邨周圍樓景；東南座向單位，大部分可享大潭郊野公園翠綠樹林山景，極為愜意。

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推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 康怡花園（Kornhill）位處港島東鰂魚湧港鐵太古站上蓋，於 1985 至 1988 年間分四期落成，第 3 期為居屋「康山花園」。 除康山以外，三期共建 32 座，提供 6,648 夥，實用面積介乎 461 至 海怡花園2025 1,049 方呎，間隔包括 2 至 4 房，標準單位三梯八夥。 商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。

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中原地產區域營業經理胡耀祖表示，上述成交為海柏花園高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原業主起初叫價758萬元，經議價後願意減價19萬或2.5%，終以739萬元易手單位，呎價17,937元。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平臺，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。

除平臺花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 而海怡廣場 (西翼)側為康體大樓，提供多樣運動設施。 包括室內壁球場、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、健身中心、舞蹈室、活動室、美式桌球室及芬蘭浴室。 海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。

海怡花園: 海怡花園03座低層X

位於青敬路的海悅花園，面向藍巴勒海峽、青衣碼頭及青衣公園，大部分單位都可享海景或園景，環境恬靜；屋苑本身亦設小型商場，步行10-15分鐘，則可到達港鐵青衣站上蓋的青衣城一、二期，日常購物極之便利。 青衣海悅花園1座低層C室面積590呎叫價$738萬過往最高價$743萬拿著同一銀碼，在同區買私樓只能買到面積較細的兩房單位，皆因青衣私樓放盤並唔多，想升格三房戶型，私樓入場價坐底800萬。 海怡花園 1座 共有27層，提供108個單位。 海怡花園 海怡花園2025 1座 於1992年10月起入夥。

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「下康怡」包括 N 至 R 座，共建 8 座大廈，為三期之中樓齡最新，位於屋苑的西北面，毗鄰太古站和英皇道，向南可步行至太古坊，向北則為太古城。 「中康怡」包括 J 至 M 座，共建 8 座大廈，位處屋苑東北端，步行至港鐵太古站約需 5 至 7 分鐘，比上康怡方便。 上康怡和中康怡均提供三房兩廁間隔，但整個屋苑，只得上康怡有頂層複式戶，分別設於各座頂層，戶型再分 3 或 4 房，實用面積由 734 至 1,049 方呎。 香港私樓有個不明文規定，就是愈靚景單位，面積愈大，上康怡正是其中一例。

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可能過多或不當地使用了受版權保護的文字、圖像及多媒體文件。 海悅花園除位近青衣公園外，亦近市政大樓，以及各類社區設施，包括圖書館、足球場、泳池及青衣運動場，休閒配套充足；同時，屋苑交通亦利便，屋苑樓下有巴士站、小巴站接駁各區外， 鄰近更有港鐵青衣站 。 MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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2018年12月，有匿名居民透過發匿名信發現屋苑管理費錄得巨額赤字，達300至400萬，需要上調管理費達17%去滅赤。 海怡花園2025 當中發現平臺幾年前加建的無障礙斜道造價高達100萬。 但後來高衞物業管理單方面指摘，疑似有別有用心人士傳出流言蜚語以抵毀業委會的工作及構成誹謗，並指出無障礙斜道長25米，造價47萬，但沒有進一步披露整項工程合約！ 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。

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計劃所涉及之所有產品由參與商戶直接售賣及提供予客戶，因此，所有有關責任亦由參與商戶全權負責。 任何情況下，恒生不應就參與商戶或條款3指出參與商戶的回購商出於任何原因未能提供本產品退還選擇權而承擔任何責任。 此計劃適用於持有恒生信用卡、聯營卡、商務卡、公司卡或消費卡，計劃不適用恒生美元Visa金卡、人民幣信用卡、銀聯人民幣鑽石商務卡及專享卡（「合資格信用卡」）之客戶（「合資格客戶」）。 恒生信用卡1客戶尊享禮遇 – 當你購買最新iPhone(「iPhone」)時可參與iPhone for Life，享受特低每月供款、免息免手續費分期計劃2。 支票抬頭「中國移動香港有限公司」郵寄地址九龍長沙灣郵政信箱80460號過戶需時3 個工作天 (由本公司接獲支票起計)最低繳付金額不適用客戶須知請勿郵寄現金及期票。

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根據監管機構要求，用戶須綁定香港信用卡並輸入姓名，或完成中級或以上身份認證，纔可進行跨境支付。 中級身份認證需要用戶連接一個同名的銀行戶口；如欲成為高級認證用戶，必須完成香港身份證掃描和自拍認證。 使用Citi Prestige信用卡重點為進入Priority Pass™及進入環亞機場貴賓室，使用次蜈上略有分別。 Priority Pass™可作無限次使用，而環亞機場貴賓室就是每日免費使用一次，同行客戶需收費$250。 中國移動信用卡 你只需將現有iPhone歸還予你購買該手機的電訊商，無需繳付任何費用，便可成功退出計畫。 詳情請聯絡相關電訊商瞭解退還手機的條款及約束。

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當顧客於下單時，需客人自行留意是否以指定信用卡及其銀行支付以獲取特別優惠。 當客人以並非銀行支付則無法安排退款及退貨服務，客人需要支付其優惠差價。 我們不會為已經使用過的產品做出退貨換貨安排，顧客必須聯絡代理或廠商獲得相關保養。 對於超過驗貨期而需要獲得代理保養或廠商保養的產品，請根據產品上面的保養貼紙聯絡有關代理公司或廠商，安排驗貨或修理。 現時AlipayHK用戶於內地所有城市門店、跨境直通巴士、滴滴出行、深圳地鐵、廣州、中山和佛山公共巴士等；於澳門九成商戶、噴射飛航和電召的士，可使用AlipayHK以港幣支付。 中國移動信用卡 在內地只要見到「支付寶」或「Alipay+標識，而在澳門則見到「Alipay+」標識，打開AlipayHK「付款碼」或掃描商戶的「收款碼」即可完成支付，與在香港付款操作一樣，而當地合作商戶則會收取自動兌換後的當地貨幣。

中銀長城中國移動信用卡是中國銀行及中國移動分別與萬事達卡國際組織、中國銀聯合作推出的聯名信用卡產品。 該產品具有白金卡及金卡兩種產品等級，融合金融與通信服務優勢，致力於滿足您對多樣化品質生活的追求。 如果是使用香港的「一卡兩號」計劃，在香港也可以隨時收內地短訊，但可以要開啟手機的漫遊功能。

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5G計劃數據量有30GB、40GB和60GB，月費HK$124起；4.5G計劃有5GB、7GB和8GB，月費HK$78起。 所有計劃的合約期劃一是24個月，須於門市申請。 中國移動信用卡 成為衛訊會員，可獲HK$18行政費豁免，詳情可上官網瞭解。

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會員必須於優惠期內以美國運通國際股份有限公司（「美國運通」）在香港簽發的合資格美國運通卡（「合資格卡」，其持卡人「合資格卡會員」）全數簽賬，方可享有優惠。 優惠不適用於持有美國運通美元卡、美國運通公司卡、美國運通商務金卡、美國運通商務卡、美國運通商務旅遊賬戶或美國運通公司採購卡之會員。 由美國運通特許發卡公司於香港簽發並印有美國運通公司名稱、品牌或商標的運通卡如星展銀行（香港）有限公司所簽發的美國運通卡及在香港以外地區簽發的美國運通卡，均不可享有此優惠。 中國移動信用卡2025 憑卡到中國移動香港全線香港門市或網上商店簽賬，您的簽賬可享高達3X積分獎賞，讓您更快累積積分，隨時換取禮券或飛行裏數，或於特選商戶兌換現金折扣(每月最多可獲額外25,000積分獎賞)。 為迎合政府的大灣區發展計劃，不少本地電訊商開設「一卡兩號」服務，覆蓋中、港、澳三地，一張卡就可以同時具有香港號碼以及11位數的內地號碼。

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專家指出，巴菲特短線出脫臺積電，可能跟近期消息有關，包括庫存壓力、兩岸緊張，以及半導體赴美設廠造成供應鏈移轉等。 各大電信同步祭出優惠方案，中華電信精采5G月繳999元以上，配合舊機回收最高折3,000元，VIP客戶續約最高降價5,000元，最低每月繳納1,399元就能0元將Galaxy S23帶回家。 臺灣大哥大5年以上老客戶購機折價1,000元、VIP客戶能折5,000元，持S22舊機最高再省2萬元。

此外，AlipayHK已覆蓋內地所有城市數以百萬計的商戶門店，而在出行方面，涵蓋跨境直通巴士、預約call車及廣州、中山和佛山公共巴士等等。 港澳口岸邊檢快捷通道1月8日起恢復，AlipayHK表示，在澳門已覆蓋近九成商戶，如金沙度假區、永利渡假村、鉅記、咀香園等港人喜愛的休閒娛樂景點和手信舖等等，更可在噴射飛航購票及電召的士使用。 香港與內地今日( 8日) 開始實施首階段通關。 AlipayHK 宣佈，即日起香港市民於內地可用AlipayHK乘搭深圳地鐵。

新一波遭擊落的飛行物都不是氣球，而且尺寸和形狀各異，不排除是不同國家派出的偵察機。 中國週日突然宣佈，山東出現不明飛行物體，軍方準備擊落，外界推測這可能是大陸的反擊行動。 華爾街日報12日報導，美方1日公開宣稱中國偵察氣球現蹤美國領空以來，感到喫驚的不僅是美國朝野，中方知情官員表示，連中國外… 中國移動信用卡 中國移動信用卡2025 近日傳出美國眾院美中戰略競爭特別委員會有意訪臺並舉辦聽證會一事，前立委郭正亮在《頭條開講》節目指出，告狀的是國防部，到時候一定會邀請軍備局相關官員去聽證，對中小組召集人蓋拉格也想來作秀，據他了解這個活動一定會進行。 眾議院外交委員會主席麥考爾確定要來，但敏感度低很多。

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而使用大陸電話儲值卡，就要先開通「港澳漫遊服務」，辦理電話卡時記得問清楚會否產生額外費用。 由於大陸電話卡是由內地電訊商發出，網絡服務經過內地的審查，無論是在香港還是內地使用，都一樣不能瀏覽被禁的網站，因此如有需要翻牆，就最好先在香港下載VPN應用程式。 「一卡兩號」顧名思義就是隻需一張SIM卡，就可以擁有兩個電話號碼，在中、港、澳三地使用。 最大的好處就是省時方便，以及省卻了翻牆的步驟，畢竟我們常用的Google、Facebook、Instagram、WhatsApp等都是在內地被禁用的應用程式。 一咭兩號的服務計劃一般已包含收取內地短訊的功能，即使在香港也可以隨時收取驗證碼，方便處理銀行事宜、買火車飛等。

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• 適用記賬後収現原編制的記賬憑證中應借應貸會計科目或記賬方向有誤。
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銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。 現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，瞭解最新的物業估價。 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 期內，集團行政開支由1.28億元，上升2.06億元，至3.34億元，為集團由盈轉虧的主因。

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網上物業估價得出的估價的由來是源自於測量師行或估價行。 流程上，大型銀行一般都會向測量師行或估價行購買物業成交數據然後因應數據作出估價。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 為了提供及時和準確的物業估值的結果，系統的資料庫每天更新數據。 物業估值 無論你是首置業﹑再次置業或轉按， 物業估值 都可利用MoneySmart 免費網上物業估價計算機，快速得知物業估價，預先作準備。

筆者以分部加總估值法計算鷹君的公平值，其中冠君產業信託和朗廷的持股按市價計算，鷹君資產和美國基金按截至2019年12月31日的資產淨值計算，扣減淨現金，計得鷹君的每股公平值或為58.29港元。 2019年，該集團錄得收益92.37億港元，同比下降9.1%；經營溢利同比下降5.2%，至32.73億港元。 筆者估算，若該項目所有單位售罄並全部於2020年入賬，則房地產開發業務或貢獻稅前利潤約31億港元，或稅後利潤25.92億港元，相當於每股淨利潤3.66港元，遠高於2019年的每股核心溢利爲2.45港元。 值得注意的是，冠君產業信託現價爲4.54港元，鷹君的應占市值或爲176.56億港元，或相當於每股鷹君股份24.92港元，已高於鷹君當前的市價23.25港元。

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至於有關兩國領導人通話的事宜，汪文斌表示，中方沒有可以提供的消息。 港股午後跌幅擴大，恒生指數最多跌逾280點，考驗20700點支持。 收市報20719點，跌267點，跌幅約1.3%，主板成交額逾897億元。 各分類指數下跌，科技指數沽壓較大，跌穿4300點，收報4257點，跌幅2.5%。 小米跌逾3%，百度跌約4.6%，是表現最差藍籌股；表現最好的中國宏橋升3.6%收市。

• 市值從2019年3月初時大約276.8億港元，下滑至目前大約163.6億港元，縮水一百一十多億港元。
• 首先，根據萬得一致預測（3家券商：天風證券、國泰君安、第一上海），金融街物業2020年~2022年的歸母淨利潤有望由2019年的1.05億元，增長至2022年的2.33億元，對應的3年CAGR約為30%。
• 相反，如果買家高追20%，銀行亦會懷疑為什麼買家需要作出這種行為。
• 要求募資團隊所有成員高標準統輸出口徑，絕對做到專業化全面開展市場推廣，對企業形象基金管理人實力重點推廣。
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恆隆地產：於2020 年 首 六 個月 ，內地物業組合的租賃收入增加 9 至人民幣 20.62億元，而零售額亦增長 6 。 該增幅部分來自 於 2019 年第三季度開業的新租賃物業，包括昆明恆隆廣場、無錫恆隆廣場第二座辦公樓及座落於瀋陽市府恆隆廣場的瀋陽康萊德酒店。 撇除該等新物業帶來的收入，儘管受到新型冠狀病毒疫情 的影響，租賃收入仍較去年同期上升 3%表現卓越。 風險提示：以上內容僅作為作者或者嘉賓的觀點，不代表富途的任何立場，不構成與富途相關的任何投資建議。 在作出任何投資決定前，投資者應根據自身情況考慮投資產品相關的風險因素，並於需要時諮詢專業投資顧問意見。 富途竭力但不能證實上述內容的真實性、準確性和原創性，對此富途不做任何保證和承諾。

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先用紅字金額填制張不原錯誤記賬憑證內容完全相同的記賬憑證，幵在摘要欄註明：“沖銷第號憑證多計數”幵據以用紅字登記入賬。 然後，再用藍字填制張正確的記賬憑證，幵在摘要欄註明：“更正第X號憑證錯誤”。 根據協議，京東將按照招錄優先原則，每年拿出相當數量的崗位專門招聘退役軍人，在放寬學歷、年齡條件的基礎上，提供高質量就業崗位。 京東將制定人才培養使用方案，爲優秀退役軍人員工提供人才培養成長通道，針對面向退役軍人的專項招聘工作提供必要的資金、人力等支持。 其中尼加拉瓜與臺灣年底閃電“斷交” 物業估值2025 並迅速與中國複交，明顯打臉美國﹔立陶宛允許臺灣設立“駐立陶宛臺灣代表處”，由於立陶宛在臺灣問題上採取了錯誤的政策，導致該國遭受經濟損失。

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先來計算一下：假設金融街物業未來業績不再增長，按照2019年淨利潤1.05億元計算，也僅需5年即可收回本金。 首先，根據萬得一致預測（3家券商：天風證券、國泰君安、第一上海），金融街物業2020年~2022年的歸母淨利潤有望由2019年的1.05億元，增長至2022年的2.33億元，對應的3年CAGR約爲30%。 綜上，對於這樣一門幾乎沒有資本性支出、每年淨利潤和現金流穩健增長、現金極度充裕、公司治理良好、幾乎無重大經營風險，只是受限於流動性和業績增速不及同行但絕對增速仍然高達20%以上、現金回本週期不到4年的生意，風險收益比一算便知。 先來計算一下：假設金融街物業未來業績不再增長，按照2019年淨利潤1.05億元計算，也僅需5年即可收回本金。 物業估值2025 物業估值2025 除了上述原因外，在2021年1月6日，基金投資者的禁售股解禁後，其中的一名基石股東又進行了大規模減持。

物業估值: 物業股估值系列（一）| 金融街物業的合理市值是多少？

上市公司招股書內的估值報告，以及按上市條例對收購合併 、重大的物業轉移、關連交易、重組等有關的資產評估。 房屋稅在臺灣屬於地方稅，由地方政府課徵，房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，課稅範圍包括房屋及附屬於該房屋並增加其使用價值之建築物。 物業估值2025 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層房屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是，稅率根據用途（自住、住家用途、營業用途），以及持有戶數而有所不同。

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萊希是在返回德黑蘭後對媒體稱，他在訪問中國期間，與中國國家領導人舉行會談，兩國溝通的戰略層次讓會談具有戰略意義，使雙方得以探討共同關心的問題。 物業估值2025 萊希強調，伊朗的外交政策是與周邊國家建立互信，並與亞洲國家經濟融合。 中國是世界上最大的經濟體之一，在亞洲和國際貿易舞臺上發揮着重要作用，此訪對於伊朗在地區和世界經濟中扮演有效角色非常重要。 此時，房地產經紀人將發出一封稱為“銷售備忘錄”的信，以確認已達成協議。

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上述報告由致富集團(“致富”)之附屬公司致富證券有限公司及/或致富期貨商品有限公司所提供，所載之內容或意見乃根據本公司認為可靠之資料來源來編製，惟本公司並不就此等內容之準確性、完整性及正確性作出明示或默示之保證。 上述報告的作用純粹為提供資訊，並不應視為對上述報告內提及的任何產品買賣或交易之專業推介、建議、邀請或要約。 致富及其附屬公司、僱員及其家屬及有關人士可於任何時間持有、買賣或以市場認可之方式，包括以代理人或當事人對本報告內提及的任何產品進行投資或買賣。 投資附帶風險，投資者需注意投資項目之價值可升亦可跌，而過往之表現亦不一定反映未來之表現。 致富在法律上均不負責任何人因使用本報告內資料而蒙受的任何直接或間接損失。 物業估值 物業估值 致富擁有此報告內容之版權，在未獲致富許可前，不得翻印、分發或發行本報告以作任何用途。

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如果您親自檢查過該物業，有信心能物業狀況佳，可只作簡單的快速評估。 但是，如果您缺乏經驗，進行深入的物業調查可以保證物業結構良好，也能盡早知道有哪一部份需要修葺。 這只是對貸方的一個快速評估，以檢查價格是否合理，租金是否足夠高以及房產是否符合貸款條件。 在英國，有三大地產網站，Rightmove , Zoopla 及OnTheMarket. 尋找物業的方法，基本上的找租盤大致相同，按地區或郵區編號找物業，再按喜好選擇房間數目，大約價格，房屋類型等等。 值得注意的是，冠君產業信託現價為4.54港元，鷹君的應佔市值或為176.56億港元，或相當於每股鷹君股份24.92港元，已高於鷹君當前的市價23.25港元。

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”極低的估值水平終將回歸正常，A股的投資價值已開始顯現。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 政府在推售資助 (如居屋) 或公營房屋予合資格人士時，多數會提供折扣，所以該類買家可以比市價低的價錢購置物業，變相割免了地價。 私人發展商向政府買地起樓時，已經補了地價給政府，當為買起該地的使用權。 所以在出售私人樓宇時，樓價已經包含了補地價的費用，私樓買家並不需要處理有關補地價的事宜。 臨近基金年結，市場傾向持盈保泰，入市態度未言積極，即使內地重啟經濟，昨晚一度帶動道指日內升逾百點，但隨即受到沽貨獲利盤影響，最終收市倒跌365點或1.1%；標普500指數及納指亦跌超過1%。

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• 如果平時大量購買玫瑰花價格也會相對便宜一些，但當中需要將包裝費、運費等各種費用加一起，其價格也不會便宜太多，如果想要購買99朵玫瑰花，市場價格大概在199～299元錢左右，甚至可能更貴。
• 世上現存的玫瑰花種類高達一百種，例如紅袖、粉佳人、蜜桃雪山、浪漫寶貝、冷美人、藍色妖姬、藍寶石、金香玉、卡羅拉、金輝玫瑰、皇家胭脂等等，這些悅耳的名字都是不同種類的玫瑰花。

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後來看見別人畢業禮上捧著公仔和花束，情人節心意卡夾在玫瑰花之間，節日與紀念日各有不同的鮮花、乾花、保鮮花／永生花花束。 BO17 99支玫瑰 – 99支什色玫瑰花束 $1499 什色玫瑰99枝花束 (粉紅色玫瑰、淺粉色玫瑰及白色玫瑰) .. BO 肯亞紅玫瑰50枝花束 生日花束 $1799 (如圖示) 肯尼亞紅玫瑰50枝、尤加利子、尤加利葉及襯葉花束 BO 肯亞紅玫瑰36枝花束 生日花束 $1499 肯尼亞紅玫瑰36枝、尤加利子、尤加利葉及襯葉花束 BO 肯亞紅玫瑰99枝花束 求婚結婚花束 $3388 肯尼亞紅玫瑰99枝、.. BO 紅色玫瑰花束 – 肯亞​紅玫瑰花束 $1499 (如圖示) 肯亞​紅色玫瑰36枝及襯葉花束 BO 紅色玫瑰花束 – 肯亞​紅玫瑰花束 $3388 (如圖示) 肯亞​紅色玫瑰36枝及襯葉花束 ..

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• 玫瑰花顏色分別有紅色、桃紅色、漸變粉紅色、紫色以及藍色；數量分別有 12 枝、24 枝、36 枝及 50 枝可供選擇。
• 當天你在網上細心搜索，看完有關DIY自製平價禮物的教學影片，嘗試摺出幾枝不帶刺的黃玫瑰，最後停留在花店推介，苦惱著如何預訂花束。
• 花藝店業者表示，今年玫瑰花價格幾乎來到歷史天價，不少消費者聽到報價後都打退堂鼓，或是改以鬱金香、桔梗取代。
• 本地IG Shop以外，設計產品平臺Pinkoi亦有不少來自臺灣店家的選擇，大多定價會較平，不過運費相對較昂貴，但款式方面則有更多選擇。
• 還有他/她手中的浸禮花束，或是菊花、或是藍星花、或是馬蹄蘭，或是繡球花，代表你對他/她獲新生的喜悅和祝福。
• 送花前不妨翻看網上的玫瑰花語大全或是送花攻略，確保送上顏色和數量都送對。

而且一束玫瑰花多少錢要看我們是在哪裏買，因爲批發市場有批發價，花店有花店價，網購有網購價。 比較傳統華麗的選擇有主打歐洲花藝的van der 玫瑰花價錢2025 Bloom，店舖提供7大情人節花束之選。 當中不乏女生最愛的玫瑰花束，另外亦有鬱金香和繡球花等選擇，為迎合不同客人的口味。

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主打高級絲花的本地品牌 Pavo Florals ，獨創的絲花視覺與鮮花無分別，觸摸花瓣時更會有濕潤感，難分真假。 今年情人節，品牌推出了透明心形玫瑰花禮盒，以不同顏色的麥當娜玫瑰及伊莉莎白玫瑰製作心形花束，放在別緻的透明禮盒內，玫瑰如同懸浮空中。 BO 肯亞玫瑰36枝花束香港 $1299 (如圖示) 36枝肯雅雜色 玫瑰花(粉紅色、淺粉色及香檳色)、粉紅色臘梅花及襯葉花束. BO 肯亞玫瑰99枝花束香港 $ 枝肯雅雜色 玫瑰花(粉紅色、淺粉色及香檳色)、粉紅色臘梅花及襯葉花束. BO 紫色、淡紫色玫瑰50枝花束 $980 (如圖示) 紫色玫瑰30枝、淡紫色玫瑰20枝 及襯葉花束 BO 紫色、淡紫色玫瑰36枝花束 $800 紫色玫瑰24枝、淡紫色玫瑰玫瑰12枝 及襯葉花束 BO 紫色、淡紫色玫瑰99枝花束 $1880 紫色玫瑰60枝、淡紫色玫瑰玫瑰39枝 及襯葉花束 ..

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送禮花束可以變化多端，這是學生時代難得有用的知識。 他們曾同心協力完成一個朱古力花束，像是一個金莎花束，又有一個水果花束、蔬菜花束，千奇百怪的西蘭花花束，最後遍地西蘭花。 後來生日送花，漸漸變成hello kitty花束、marvel花束、tsum tsum花束，到後來又換上了鬱金香花束、桔梗花束、百里香花束，或是有個道歉花束。 年年月月的記憶中少不了那個卡通花束，也忘不了那個公仔花束。 那一個生果花束，大概可以成為學生時代的其中一幕經典。

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每次妳都會覺得我沒有準備每次都會認為我是在最後一刻才決定認為我會忘記 而且並不在意但其實 我是在深思 在考慮在考慮的不是金錢，不是品牌、不是數量是在考慮哪一束花，最能代表著我對妳的天長地久永遠都愛不完 對妳也不會完經典的荷蘭進口紅玫瑰，我愛妳9枝代表天長地久，永遠愛你___________.. 本地IG Shop以外，設計產品平臺Pinkoi亦有不少來自臺灣店家的選擇，大多定價會較平，不過運費相對較昂貴，但款式方面則有更多選擇。 運費以外，亦要考慮運輸時間，大多店家會使用順豐速運，運輸需時2至3日不等，亦有店家標明因為今年情人節臨近農曆新年，因此無法指定到貨日，只會安排於2月9日前出貨。 另外即日至2月19日，亦有情人節優惠，會員首購後即送$55優惠券，分別是$35及$20優惠券，但需消費指定金額才能使用。

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本週日8月14日就是七夕情人節，連日豪雨讓玫瑰花產地大受衝擊，批發價較往年成長好幾成，花店業者今（11日）受訪表示，成本漲了100％，加上疫情，買氣較去年同期減少了3至5成，但為了增加銷量，連1元也不敢漲。 但也有消費者，認為情人節一年才1、2次，價格雖然有點貴但還能接受，實際詢問花市業者，國產玫瑰價格，比起去年同期，大約漲至2至3成，去年一束99朵玫瑰花大約8000塊，今年漲至10000塊，花市業者石小姐說：「今年花價當然會貴，這一陣子也濕冷，比較天氣有比較變化，有下雨嘛然後有一些會損傷」。 根據臺北花卉拍賣市場統計，今（12）日玫瑰每把拍賣價格為687.3元，不過最高價格也有來到每把1700、1800元等，對比去年西洋情人節同期，每把平均價格為178.2元，最高價格每把僅400至500元，今年玫瑰價幾乎上漲3倍以上。 往年情人節前一天花市人潮應該滿滿滿，但今年就明顯減少，有業者PO出12日拍賣市場的價格板，玫瑰翡翠紅每把最高來到1830元，進口玫瑰紅也要2350元，苦笑稱做天價玫瑰，業者也指出，可能是因為今年國產玫瑰產量減少，進口玫瑰班機延誤，再加上景氣回穩民眾過節需求提高，才讓玫瑰花不斷飆漲。

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如果你是在尋找完美的情人節禮物來告訴你重要的人你有多麼的愛他們，你就一定要留意Flower 玫瑰花價錢 Bouquet HK。 藉以我們的花束, 今年, 把你的另一半迷暈, 及一個完美的情人節，快在Flower Bouquet HK 選購一份心意給他們。 農糧署表示，玫瑰花主要產區在南投，這次豪雨災情不算大，不過，通常連續下大雨，品質多少都會受到影響，價格相對會跟著浮動。

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一來不用特別花心思照顧，二來又可以像鮮花那樣欣賞花朵的美態，擺放至少一年半載仍然像新買的一樣，非常特別。 玫瑰花價錢2025 高品質進口永生花材，配搭精緻盒子，呈現出令人心動的浪漫永生花盒。 有單支巨型玫瑰製作而成的保鮮花盒，也有結合多種日本進口、厄瓜多爾進口的永生花材和擺件組合而成的永生花盒。

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Floristry at M-L的花束極具時尚感，揉合大自然和現代的手法呈現每一個產品，顧客可選擇以玻璃瓶或麻布方式送出，玻璃瓶還有透明和深啡色可供選擇，適合不同品味的客人。 Just Bloom 鮮花禮盒加上透明印字氣球浪漫之餘又有新意，客人可以按照自己的喜好選擇鮮花種類及顏色，甚至可以選擇一盒同時含有兩種顏色玫瑰。 想禮盒更吸睛，更可以追加透明氣球，氣球上的字句可自訂，就連禮盒都有不同顏色和圖案供選擇。 以可愛的紅色康乃馨精美地結上蝴蝶結，送給你的親人一份甜蜜和奢華的花束禮物，為母親節或其他慶祝節日呈上特別的驚喜。 BO68-36 紅色玫瑰包紗 $998（如圖示） 36枝紅色玫瑰及襯葉花束 (紅色珍珠紗包裝) BO68-99 紅色玫瑰包紗 $ 枝紅色玫瑰及襯葉花束 (紅色珍珠紗包裝) .. BO 粉玫瑰花束 – 粉玫瑰18枝、滿天星 $720 (如圖示) 粉玫瑰18枝、滿天星及襯葉花束 (粉色紙、牛油紙及玻璃紙包裝).

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玫瑰花的價格在市場上有著很大的變化，一朵玫瑰花市場價格大概在1～6元錢，需要根據銷售地區、品種等來決定價格，玫瑰花在運輸過程中需經過各個渠道，一般批發價格0.5～3元一朵，一些特殊的日子裡一朵玫瑰花大概20～30元錢左右價格不等。 ADD-BE12 30週年特別限量版 Gund Snuffles $580 Now$398 Gund (在美國曾被評選為最受歡迎的禮品 及榮獲無數的設計金牌獎章的正統泰迪熊品牌) – 30週年特別限量版的Snuffles , 約30cm(12吋)肥嘟嘟銀灰色泰迪熊, .. R30-20 香港盒裝玫瑰 – 紅玫瑰花盒花 $480 (如圖示) 紅玫瑰20枝 + 黑色禮盒 20x20x12cm (8吋x8吋x5吋).

香港的花店很多，而送花也是一種表達心意的流行文化。 但一般花店出售的都是鮮花，需要付出較多的時間和精力去打理照顧。 玫瑰花價錢2025 對於忙碌的香港人來說，選擇不死花/永生花更為適合。

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在希臘神話中，愛神維納斯爲了尋找她的情人阿多尼斯，奔跑在多刺的玫瑰花叢中，玫瑰刺 破了她的手，刺破了她的腿，鮮血滴在玫瑰的花瓣上，白玫瑰從此變成了紅色的，紅玫瑰也因此成了堅貞愛情的象徵。 後來人們把玫瑰視作爲愛情的信物，是情人間首選花卉。 田尾花農巫曉峯說，今年因氣候影響，玫瑰花產量減少，不過品質卻相當好，在市場供少於求下，拍賣節格從春節前就節節飆升，一度飆漲至1800元，最差也有900元，種花多年從還沒有見過這種價格，不過2020年疫情，玫瑰花也曾慘跌至每把不到100元，疫情真是使人無法預測，今年價格創新高也是一筆意外的年終獎金。 為了避免荷包大失血，業者建議，想省錢能挑淺色系的玫瑰或搭配葉材，或改送鬱金香或桔梗，也能傳達情意，價格穩定也親民許多。 在市場上玫瑰花的批發價格大概在0.5～3元一朵，而當中需要經過各個渠道，所以價格會不斷的變化，市場上普通玫瑰的價格大概在1～2元左右一朵，而像戴安娜、影星等優良玫瑰品種市場價格大概在3～6元一朵。 玫瑰花在生活中用於表達愛情常見的花卉，但很多人卻不知道玫瑰花多少錢一朵，玫瑰花在市場價格有很大的差距，一般一朵玫瑰花在1～6元錢左右，需根據銷售地區、品種等來決定它的市場價格。

例如白玫瑰象徵純潔高貴的愛、紅玫瑰則代表熱烈的愛、粉玫瑰特別呼應初戀的粉紅泡泡。 若要為對方選擇一束玫瑰花束，不妨多加留意顏色的細節，表達你的細心體貼。 玫瑰花價錢2025 例如1朵玫瑰花語是「我心中只有你一個」、3朵玫瑰花語是「我愛你」、10朵玫瑰花語是「十全十美的愛」、100朵玫瑰花語是「百分百愛你」等等。 送花前不妨翻看網上的玫瑰花語大全或是送花攻略，確保送上顏色和數量都送對。 根據農產品批發市場交易行情資料，今玫瑰花一把批發價平均173.3元，較去年同期120.8元大幅上漲。

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Rosewood Hong Kong 也有推出情人節限定花盒，玻璃盒中展示11朵盛放的紅玫瑰，再配Butterfly Patisserie的專業朱古力團隊精心製成的朱古力，食得又睇得。 女人口裡嚷著說送花浪費金錢，但收到另一半用心挑選的情人節花時，還是會心花怒放。 精明一些，買情人節花時可以挑選耐看的花盒、花藝品，或是像真度極高的絲花，延長觀賞限期。 以下精心挑選13款情人節花束，由各大酒店品牌到小店製作均有，好好把握餘下的半個月，為情人節做好準備。 R26 99 枝什色玫瑰花禮盒 $ 枝雜色玫瑰、長春籐、襯葉 玫瑰花價錢2025 及特色懷舊禮盒 (18吋x12吋x6吋).

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很多場合都適合送上花束，例如週年紀念、畢業典禮、情人節、母親節、致慶活動等。 近年越來越多人會選擇訂購永生花束，因為永生花束不僅擁有鮮花的狀態和質感，而且觀賞時間長，收禮人可以在觀賞永生花的同時回想起當時珍貴的回憶。 我們是以合理價錢的利潤來定價，而且是標準價格，良心企業,並不因不同的營業員而有不同價格平貴，所以敬請消費者放心買花。 Sea Flower採用進口玫瑰，包括來自肯亞或南美玫瑰，進口玫瑰一般比昆明玫瑰質量高，花頭較大，而且花期較長，生命力較強。 有些進口玫瑰花頭甚至可以盛開至拳頭般大，非常飽滿，用上進口玫瑰製作的花束非常得體。 情人節要獲得除她的歡心，又怎能缺少一紮優美的花束。

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被保險人不與要保人為同一人時，保險契約除載明第五十五條規定事項外 ，並應載明左列各款事項： 一、被保險人之姓名、年齡及住所。 受益人經指定後，要保人對其保險利益，除聲明放棄處分權者外，仍得以 契約或遺囑處分之。 要保人得通知保險人，以保險金額之全部或一部，給付其所指定之受益人 一人或數人。

• ﹝2﹞保險業依第一百四十九條之二第二項第三款與受接管保險業合併時，除適用前項第一款及第四款規定外，解散或合併之通知得以公告方式辦理之，免依公司法第三百十六條第四項規定辦理。
• 但如果保戶申請復效後 5 日內，保險公司沒有要求繳交「可保證明」；或繳交「可保證明」後 15 日內沒有拒絕復效，則一律視為給予復效。
• 因發生重大震災，致住宅地震保險基金累積之金額不足支付應攤付之賠款 ，為保障被保險人之權益，必要時，該基金得請求主管機關會同財政部報 請行政院覈定後，由國庫提供擔保，以取得必要之資金來源。
• 第一百四十六條之三第三項所列舉之放款對象，利用他人名義向保險業申 請辦理之放款，適用第一百四十六條之三第三項規定。
• 犯第一百六十七條或第一百六十八條之二之罪，其因犯罪獲取之財物或財 產上利益超過罰金最高額時，得於犯罪獲取之財物或財產上利益之範圍內 加重罰金；如損及保險市場穩定者，加重其刑至二分之一。
• 秦仲華則認為主管機關修法的立意良好，但因法條修訂後，會讓復效申請作業時間變短，如何兼顧保險公司風險控管及保戶權益，應有更周延的配套措施。

前項信託給付屬本金部分，視為保險給付，信託業依信託業法規定擔任保 險金信託之受託人，且該信託契約之受益人與保險契約之受益人為同一人 ，並以被保險人、未成年人、受監護宣告尚未撤銷者為限者，其信託給付 屬本金部分，亦同。 保險業辦理保險金信託業務應設置信託專戶，並以信託財產名義表彰。 前項信託財產為應登記之財產者，應依有關規定為信託登記。 第四項信託財產為有價證券者，保險業設置信託專戶，並以信託財產名義 表彰；其以信託財產為交易行為時，得對抗第三人，不適用信託法第四條 第二項規定。

保險法116條: 第五章　　保險業　　第四節　　保險代理人、經紀人、公證人（原:保險業代理人、經紀人、公證人）

保險業負責人應具備之資格條件、兼職限制、利益衝突之禁止及其他應遵 行事項之準則，由主管機關定之。 保險業負責人未具備前項準則所定資格條件者，主管機關應予解任；違反 兼職限制或利益衝突之禁止者，主管機關得限期令其調整，無正當理由屆 期未調整者，應予解任。 保險法116條2025 被保險人年齡不實，而其真實年齡已超過保險人所定保險年齡限度者，其 契約無效，保險人應退還所繳保險費。 因被保險人年齡不實，致所付之保險費少於應付數額者，要保人得補繳短 繳之保險費或按照所付之保險費與被保險人之真實年齡比例減少保險金額 。

﹝3﹞違反前項規定者，由主管機關或目的事業主管機關會同司法警察機關取締，並移送法辦；如屬法人組織，其負責人對有關債務，應負連帶清償責任。 保險法116條 ﹝1﹞第一百零三條、第一百零四條、第一百零六條、第一百十四條至第一百二十四條規定，於年金保險準用之。 但於年金給付期間，要保人不得終止契約或以保險契約為質，向保險人借款。 ﹝4﹞以被保險人終身為期，不附生存條件之死亡保險契約，或契約訂定於若干年後給付保險金額或年金者，如保險費已付足二年以上而有不交付時，保險人僅得減少保險金額或年金。 ﹝2﹞以被保險人終身為期，不附生存條件之死亡保險契約，或契約訂定於若干年後給付保險金額或年金者，如保險費已付足二年以上而有不交付時，於前條第五項所定之期限屆滿後，保險人僅得減少保險金額或年金。

保險法116條: 立院三讀修正保險法 保單催告應通知被保險人

﹝1﹞被保險人因受第三人之請求而為抗辯，所支出之訴訟上或訴訟外之必要費用，除契約另有訂定外，由保險人負擔之。 保險業或受罰人經依本節規定處罰後，於規定限期內仍不予改正者，主管 機關得按次處罰。 依本節規定應處罰鍰之行為，其情節輕微，以不處罰為適當者，得免予處 罰。 保險法116條2025 同業公會得依章程之規定，對會員或其會員代表違反章程、規章、自律規 範、會員大會或理事會決議等事項時，為必要之處置。

• 停效規定是保險契約特有之效力狀態，目的在於保障要保人及被保險人之權益，並平衡保險人之利益，使得保險人在未收到保費時，毋庸持續承擔危險。
• 立法院會今天三讀通過修正保險法第116條條文，保單催告除了應送達於要保人，或負有交付保費義務之人，並應將催告通知被保險人，以確保權益。
• 財委會今天初審通過《保險法》116條，將目前保單催告僅需通知「要保人」或其他應付保費義務者，未來將增加通知「被保險人」且以留存在保險公司的聯絡資料，以書面、電子郵件、簡訊或其他約定方式做通知。
• 二、危險發生後，利害關係人能證明其非因疏忽而不知情者，自其知情之 日起算。

同時，催告應送達於要保人，或負有交付保險費義務的人之最後住所或居所。 保險費經催告後，應依與保險人約定之交付方法交付之。 三讀條文通過修法，明定人壽保險保險費到期未交付者，除契約另有訂定外，經催告到達後屆30日仍不交付時，保險契約的效力停止。 立法院15日三讀通過《保險法》116條修正案，人壽保險到期未交付保費者，催告應送達「要保人」外，也增加要催告通知「被保險人」，以確保雙方權益。 但若要保人與被保險人不同一人，且要保人先於被保險人身故，就是由法定繼承人繼承保單權利，所以法條還是保留催告會通知要保人「或負有交付保險費義務之人」，保險局並未同意刪除此文字。 依第五項規定應專設帳簿之資產，如要保人以保險契約委任保險業全權決定運用標的，且將該資產運用於證券交易法第六條規定之有價證券者，應依證券投資信託及顧問法申請兼營全權委託投資業務。

保險法116條: 第三章　　財產保險　　第三節　　陸空保險

保險業依前項除外規定未辦理公開發行股票者，應設置獨立董事及審計委 員會，並以審計委員會替代監察人。 前項獨立董事、審計委員會之設置及其他應遵行事項，準用證券交易法第 十四條之二至第十四條之五相關規定。 本法中華民國一百零三年五月二十日修正之條文施行時，第六項規定之保 險業現任董事或監察人任期尚未屆滿者，得自任期屆滿時適用該規定。

保險法116條: 相關單位連結

﹝1﹞保險業經主管機關依第一百四十九條第三項派員監管、接管、勒令停業派員清理或清算時，主管機關對該保險業及其負責人或有違法嫌疑之職員，得通知有關機關或機構禁止其財產為移轉、交付或設定他項權利，並得函請入出境許可之機關限制其出境。 ﹝4﹞依前項規定監管、接管、停業清理或解散者，主管機關得委託其他保險業、保險相關機構或具有專業經驗人員擔任監管人、接管人、清理人或清算人；其有涉及第一百四十三條之三安定基金辦理事項時，安定基金應配合辦理。 ﹝5﹞依第三項規定監管、接管、停業清理或解散者，主管機關得委託其他保險業、保險相關機構或具有專業經驗人員擔任監管人、接管人、清理人或清算人；其有涉及第一百四十三條之三安定基金辦理事項時，安定基金應配合辦理。

保險法116條: 立法院三讀通過「保險法」部分條文修正草案

保險業資金得購買下列有價證券： 一、公債、國庫券。 二、金融債券、可轉讓定期存單、銀行承兌匯票、金融機構保證商業本票 保險法116條2025 ；其總額不得超過該保險業資金百分之三十五。 三、經依法覈准公開發行之公司股票；其購買每一公司之股票，加計其他 經主管機關覈准購買之具有股權性質之有價證券總額及股份總數，分 別不得超過該保險業資金百分之五及該發行股票之公司已發行股份總 數百分之十。 四、經依法覈准公開發行之有擔保公司債，或經評等機構評定為相當等級 以上之公司所發行之公司債及免保證商業本票；其購買每一公司之公 司債及免保證商業本票總額，不得超過該保險業資金百分之五及該發 行公司債之公司業主權益百分之十。 五、經依法覈准公開發行之證券投資信託基金及共同信託基金受益憑證； 其投資總額不得超過該保險業資金百分之十及每一基金已發行之受益 憑證總額百分之十。 六、證券化商品及其他經主管機關覈准保險業購買之有價證券；其總額不 得超過該保險業資金百分之十。

保險法116條: 第三章　　財產保險　　第四節之一　　保證保險

要保人故意致被保險人於死者，保險人不負給付保險金額之責。 保險費付 足二年以上者，保險人應將其保單價值準備金給付與應得之人，無應得之 人時，應解交國庫。 要保人或被保險人，對於保險標的物未盡約定保護責任所致之損失，保險 人不負賠償之責。 危險事故發生後，經鑑定係因要保人或被保險人未盡合理方法保護標的物 ，因而增加之損失，保險人不負賠償之責。 保險契約當事人之一方違背特約條款時，他方得解除契約；其危險發生後 亦同。

保險法116條: 保險法修法通過 完善保單催告機制

保險人於第三人由被保險人應負責任事故所致之損失，未受賠償以前，不 得以賠償金額之全部或一部給付被保險人。 保險法116條 被保險人對第三人應負損失賠償責任確定時，第三人得在保險金額範圍內 保險法116條 ，依其應得之比例，直接向保險人請求給付賠償金額。 保險契約係為被保險人所營事業之損失賠償責任而訂立者，被保險人之代 理人、管理人或監督人所負之損失賠償責任，亦享受保險之利益，其契約 視同並為第三人之利益而訂立。

保險法116條: 第二章　　保險契約　　第一節　　通　則

然甲於2013年4月24日備齊證明文件依約向乙公司提出理賠申請。 乙公司則以自2011年5月起無法從系爭帳戶扣繳保險費，乙公司除寄發二次「保險費扣款不成通知單」，另於2011年6月以掛號信函寄發「保險費催告通知單」至甲留予乙公司之地址，有蓋有郵局戳印之催告郵寄清冊單可憑。 然甲仍未於30日交付保險費予被告，致系爭保險契約附約停止效力，乙公司毋庸負理賠保險金之責為由拒賠。 ﹝2﹞保險業違反第一百四十八條之二第二項規定，未依限向主管機關報告或主動公開說明、或向主管機關報告或公開說明之內容不實，處新臺幣三十萬元以上一百五十萬元以下罰鍰。 ﹝3﹞保險業違反第一百四十八條之二第二項規定，未依限向主管機關報告或主動公開說明，或向主管機關報告或公開說明之內容不實，處新臺幣三十萬元以上一百五十萬元以下罰鍰。

保險法116條: 保單忘了繳錢 未來也要通知被保險人

﹝1﹞保險業經主管機關依第一百四十九條第四項規定為監管、接管、勒令停業清理或命令解散之處分時，主管機關對該保險業及其負責人或有違法嫌疑之職員，得通知有關機關或機構禁止其財產為移轉、交付或設定他項權利，並得函請入出境許可之機關限制其出境。 ﹝1﹞保險業經主管機關依第一百四十九條第三項規定為監管、接管、勒令停業清理或命令解散之處分時，主管機關對該保險業及其負責人或有違法嫌疑之職員，得通知有關機關或機構禁止其財產為移轉、交付或設定他項權利，並得函請入出境許可之機關限制其出境。 ﹝2﹞保險業資金依前項規定辦理國外投資總額，由主管機關視各保險業之經營情況覈定之，最高不得超過各該保險業資金百分之四十五。 但保險業經主管機關覈准銷售以外幣收付之非投資型人身保險商品，並符合主管機關規定條件者，得向主管機關申請核給不計入前段國外投資總額之額度。

保險法116條: 第五章　　保險業　　第三節　　保險合作社

要保人對於保險契約內所載增加危險之情形應通知者，應於知悉後通知保 險人。 危險增加，由於要保人或被保險人之行為所致，其危險達於應增加保險費 或終止契約之程度者，要保人或被保險人應先通知保險人。 危險增加，不由於要保人或被保險人之行為所致者，要保人或被保險人應 保險法116條2025 於知悉後十日內通知保險人。 至於申請復效時必須填寫的健康告知書，是否屬於被保險人的告知義務？ 饒瑞正認為，復效只是恢復契約原有的效力，並非屬於重新訂立契約，所以保戶並不需重新告知。

第七十三條所稱全部損失，係指保險標的全部滅失或毀損，達於不能修復 或其修復之費用，超過保險標的恢復原狀所需者。 當事人之一方對於左列各款，不負通知之義務： 一、為他方所知者。 本法所稱公證人，指向保險人或被保險人收取費用，為其辦理保險標的之 查勘，鑑定及估價與賠款之理算、洽商，而予證明之人。

保險法116條: 金融資訊

﹝1﹞代理人、經紀人、公證人及保險業務員之資格取得、登錄、撤銷登錄、教育訓練、懲處及其他應遵行事項之管理規則，由主管機關定之。 一、拒絕將保險業業務財務有關之帳冊、文件、印章及財產等列表移交予監管人、接管人或清理人或不為全部移交。 ﹝2﹞保險業簽證精算人員或外部複核精算人員違反第一百四十四條第五項規定者，主管機關得視其情節輕重為警告、停止於三年以內期間簽證或複核，並得令保險業予以撤換。 ﹝1﹞保險業對於安定基金之提撥，如未依限或拒絕繳付者，主管機關得視情節之輕重，處新臺幣二十四萬元以上一百二十萬元以下罰鍰，或勒令撤換其負責人。 ﹝1﹞保險業違反第七十二條規定超額承保者，除違反部分無效外，處新臺幣四十五萬元以上二百二十五萬元以下罰鍰，或勒令撤換其負責人；其情節重大者，並得撤銷其營業執照。 ﹝3﹞犯第一百六十七條或第一百六十八條之二之罪，其因犯罪獲取之財物或財產上利益超過罰金最高額時，得於犯罪獲取之財物或財產上利益之範圍內加重罰金；如損及保險市場穩定者，加重其刑至二分之一。

（二）同一法人及前目之自然人持有已發行有表決權股份或資本額合計超過三分之一之企業，或擔任董事長、總經理或過半數董事之企業或財團法人。 ﹝3﹞第三人為同一人或同一關係人以信託、委任或其他契約、協議、授權等方法持有股份者，應併計入同一關係人範圍。 ﹝7﹞前項獨立董事、審計委員會之設置及其他應遵行事項，準用證券交易法第十四條之二至第十四條之五相關規定。

保險法116條: 相關鏈結

工作內容未異動，但職業類別調降：客戶應主動申請，本公司受理後以申請日為基準日，退還因職業類別調降得以降費部分之未到期保費，續年度保險費依調降後職業類別保險費收取。 包括對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務者，上述金融機構包括銀行、信用卡公司、信用合作社、農漁會信用部、臺灣郵政公司及保險公司。 停效就代表該保險失去效力，保險公司也不用再負擔保戶的風險，因此停效期間內發生任何意外，保險都不必理賠。 對被保險人通知，依最後留存於保險人聯絡資料，以書面、電子郵件、簡訊或其他約定方式擇一發出通知者，視為已完成。

傷害保險契約，除記載第五十五條規定事項外，並應載明左列事項： 一、被保險人之姓名、年齡、住所及與要保人之關係。 二、受益人之姓名及與被保險人之關係或確定受益人之方法。 以被保險人終身為期，不附生存條件之死亡保險契約，或契約訂定於若干 年後給付保險金額或年金者，如保險費已付足二年以上而有不交付時，於 前條第五項所定之期限屆滿後，保險人僅得減少保險金額或年金。 以未滿十五歲之未成年人為被保險人訂立之人壽保險契約，除喪葬費用之 給付外，其餘死亡給付之約定於被保險人滿十五歲時始生效力。 保險法116條 前項喪葬費用之保險金額，不得超過遺產及贈與稅法第十七條有關遺產稅 喪葬費扣除額之一半。 保險金額超過保險標的價值之契約，係由當事人一方之詐欺而訂立者，他 方得解除契約。

保險人應 負之保險責任，以保險人同意承保時，溯自預收相當於第一期保險費金額 保險法116條 時開始。 ﹝1﹞保險公司股東持股違反第一百三十九條之一第一項、第二項或第四項規定，未向主管機關申報或經覈准而持有股份者，處該股東新臺幣四十萬元以上四百萬元以下罰鍰。 ﹝1﹞保險業違反第一百三十八條第一項、第三項、第五項或第二項所定辦法中有關業務範圍之規定者，處新臺幣九十萬元以上四百五十萬元以下罰鍰。 ﹝1﹞保險業違反第一百三十八條第一項、第三項、第五項或第二項所定辦法中有關業務範圍之規定者，處新臺幣九十萬元以上九百萬元以下罰鍰。

保險法116條: 保險法第116條【對被保險人之通知義務】

保險法第116條第1項規定：「人壽保險之保險費到期未交付者，除契約另有訂定外，經催告到達後屆三十日仍不交付時，保險契約之效力停止。」，並於第130條規定準用於健康保險。 前二項對要保人之催告，本公司另應通知被保險人以確保其權益。 對被保險人之通知，依最後留存於本公司之聯絡資料，以書面、電子郵件、簡訊或其他與要保人約定方式擇一發出通知者，視為已完成。 依本契（附）約約定有應催告要保人之情形者，基於強化對被保險人權益的服務，本公司應依被保險人最後留存於本公司之聯絡資料，以書面、電子郵件、簡訊或其他與要保人約定方式擇一發出通知本契（附）約被保險人。 壽險業者指出，現代人一忙碌起來常常忘記繳保費，就可能導致保單停效而不自知，一旦保單進入「停效期間」是「無法」獲得理賠的；若停效超過二年，將使保單直接「失效」，且無法再申請復效。

﹝6﹞投資型保險業務專設帳簿之管理、保存、投資資產之運用及其他應遵行事項之辦法，由主管機關定之，不受第一項、第三項、第一百四十六條之一、第一百四十六條之二、第一百四十六條之四、第一百四十六條之五及第一百四十六條之七規定之限制。 ﹝3﹞保險業與經營不善同業進行合併或承受其契約致遭受損失，依第一項第二款規定申請安定基金補助者，其金額不得超過安定基金依同項第三款規定墊付之總額。 ﹝5﹞同一人或同一關係人依第二項或前項規定申請覈准應具備之適格條件、應檢附之書件、擬取得股份之股數、目的、資金來源、持有股票之出質情形、持股數與其他重要事項變動之申報、公告及其他應遵行事項之辦法，由主管機關定之。 ﹝3﹞以保險契約為質之借款，保險人應於借款本息超過保單價值準備金之日之三十日前，以書面通知要保人返還借款本息，要保人未於該超過之日前返還者，保險契約之效力自借款本息超過保單價值準備金之日停止。 其因犯罪獲取之財物或財產上利益達新臺幣一億元以上者，處七年 以上有期徒刑，得併科新臺幣二千五百萬元以上五億元以下罰金。 保險業負責人或職員或以他人名義投資而直接或間接控制該保險業之人事 、財務或業務經營之人，二人以上共同實施前項犯罪之行為者，得加重其 刑至二分之一。

如果沒存滿50萬也沒關係，存多少就是多少有優惠。 若存51萬，50萬仍有1.825%，多出的1萬元則適用基礎活儲利率（現為0.45%），不用擔心存太多就都沒優惠。 至於任務，則是「透過掌上銀APP完成任一筆轉帳或帳戶餘額查詢」，如果是未成年的法定代理人，除了要完成任務外，該未成年人也要完成以上任務，才能獲得獎勵，整體來說蠻有挑戰性的。 近年疫情肆虐，即使我們未能外出拜年，仍可透過電子利是送上祝福，如近年大行其道的微信支付WeChat Pay。

• 從表2中可以看出，卜蜂（1215）、遠傳（4904）、兆豐金（2886）、中信金和（2891）第一金（2892）這5檔定存股，目前股價皆介於便宜價和合理價之間，投資人可考慮開始佈局。
• 臺股市場的銀行股具有「現金殖利率高」以及「穩定配息」的特色，從下圖可以發現上海商銀的股利政策，主要是發放「現金股利」。
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但這一切都無法確認，因為APP內不會有任何蛛絲馬跡，甚至連利息也是半年發一次，一次領到上千塊，根本無從確認哪個月到底有沒有完成任務。 首頁「我的最愛」中，我會把自己常用的「臺幣轉帳」、「交易明細查詢」等功能放進去，之後就能快速使用，不會在一堆功能裡面迷路。 如果真的要投資，找對應的專業平臺可以節省更多手續費，例如在Firstrade買賣美股是沒有手續費的。 不過，如果只是被誘人的利率吸引，我會建議你千萬只不要為了利率買美金，因為有可能會領了利息、賠了匯率的價差，這概念我在外幣定存技巧中有深入探索。

上海商銀合理價位: 利用 上海商銀( 每月公告的月營收及過去股利發放率預估現金股利，且當股價與預估現金股利中高度相關時，可推估目前合理價，此價位即為合理殖利率下的股價，並估算目前景氣下的勝率。

循環性質，公司之因應措施為待匯率趨於合理價位時換匯. 陽信商業銀行是未上市股票，所以還不能透過證券商，都只能透過私人間的 … 家合作銀行後，今年新增陽信商業銀行、聯邦商業銀行、上海商業儲蓄銀行、 …

“房貸年齡期限延長”最直接效應，是指 歲的中年人在辦理房貸中，可以足額獲得貸款，尤其是可以獲得 30 年期的貸款時長。 所謂“接力貸”是指當借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時，可以以借款人的親屬（父母、子女及其配偶）作為共同借款人或擔保人向銀行申請貸款購買住房，所購住房歸一方或者各方共同所有。 有南寧看房者說，此前想買房但難以貸到款，因為年屆60歲，新的房貸政策讓人有些心動。 國家統計局最新發佈的70城房價資料顯示，南寧1月份，新房價格環比跌0.2%，同比跌3.4%； 二手房價格環比下跌0.7%，同比下跌6.1%。 參與聯貸2月逾放50億 香港近來政經風險攀升，更傳出國銀踩雷出現呆帳！

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兆豐金、上海商銀、第一金及合庫金在1～1.3倍間，代表目前市價在合理 … 林志宏表示，上海商銀去 年受到美國聯準會 及臺灣央行降息影響，存放利差與淨息差下滑，對於傳統以利息為重的銀行來說，衝擊很大。 我雖然不是金融業，但因為工作關係也認識一些金融界高層，我發現他們都不買自己家的股票，反而去買有競爭關係、但卻未上市的上海商銀，引發我開始注意這檔股票。 記者李靚慧／臺北報導〕武漢肺炎疫情衝擊全球金融市場，各國央行陸續降息，壓縮金融業獲利空間，外資持股近6成的上海商銀（5876），在外資喊賣、調降 … 上海商銀 是國內歷史最悠久的民營企業，每年營收、EPS和股利配息表現優越 …

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上海商銀2018年EPS達3.37元、年增10.9%，每股配發現金股利2元、配息率近6成；2019年前3季累積EPS已達2.77元，預期全年獲利表現將優於前年。 2019年11月25日，上海商業儲蓄銀行總行暫時遷移至臺北市民生東路二段149號（現為總行儲蓄部）。 2005年，上海商銀推出以粉紅色小豬為造型的吉祥物「Pukii」，是臺灣第一個推出吉祥物的銀行（保險業則由臺灣人壽的臺灣阿龍首開先例）。 1927年，上海銀行旅行部分拆成立中國旅行社，成為上海商銀的子公司。 抗戰期間，為躲避戰火繼續營業，上海銀行總行先南遷英屬香港，日軍攻陷香港後再遷重慶市，抗戰勝利後遷回上海。

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因該公司獲利動能良好且折價幅度頗高，短線上會吸引資金進駐刺激股價上揚。 國泰金是壽險股主體受IFRS17公報影響較高，而上海商銀則是銀行主體受IFRS17影響較小，在獲利動能良好、高折價比例與受公報影響小的三個要件之下，上海商銀現增行情可期。 股本增加對獲利影響性不高，主要原因在於該公司獲利增長速度高於股本膨脹速度，這讓投資人在參加現金增資後會相對安心許多。 今年以來銀行股可說是熱鬧非凡，從年初的壽險股傳出待認列虧損項目遠大於稅後淨利的消息，造成壽險類股股價一路走跌，再加上IFRS17公報即將陸續上路，各家金融股如坐針氈。 金管會也順勢要求各家金融股減少現金股利發放，提高資本適足率來因應新的公報要求。 上海商銀 個金部經理馬婉瑜指出，各銀行對於購買第二屋或是投資客的房貸條件確實愈來愈嚴格。

上海商銀合理價位: 多地房貸年齡期限上限延長 北京部分銀行最高至80

根據金管會今天公佈統計，整體國銀2月逾放金額大增62億元，主要是某國銀在香港分行、OBU參與聯貸案，但客戶已經3個月未繳本息而帳列50億元逾放。 上海商銀1員工確診 分行已全面清消 上海商銀今（21）日接獲通知，證實新北市的分行一名員工確診，上海商銀立即啟動防疫應變機制，維持分行的正常營運。 上海商銀表示，該員工為企金業務人員，未與臨櫃交易客戶直接接觸，上班均依規定全程佩戴口罩。 上半年國銀員工績效大洗牌 上海商銀奪第1 中央銀行公佈上半年國銀營運績效季報大洗牌，上海商銀1-6月平均每位員工獲利貢獻度有583.11萬元，打敗長期蟬聯冠軍的京城商銀，奪下第1寶座。 根據央行統計，半年國銀稅前淨利1836億元，為歷年同期次高…

上海商銀合理價位: 上海商銀擬配現金股利1.8元 現金股息殖利率約3.6％

如您遺忘憑證載具(A-Key)密碼時，系統將於您輸入密碼錯誤連續達5次時自動清除A-key密碼及憑證資料，請您重新設定A-key新密碼，並請重新向本行香港分行申請一張「憑證業務密碼函」及進行憑證下載作業。 申請人如欲使用轉帳/匯款功能者，另應申請電子憑證及憑證載具(A-Key)，及約定網路轉帳/匯款之轉出、轉入帳戶（轉出及轉入帳戶均必須事先約定纔可使用）。 在相關房地產研究院研究總監看來，“房貸年齡期限延長”屬於房貸領域的政策工具，其本質上是增加了部分購房者的貸款時長，進而增加貸款額度、減輕月供壓力。

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上海商銀本月連開三家分行，新竹市竹科分行、臺北市永吉分行以及新北市林口 … 透過股息來分析上海商銀，是大多數臺股投資人特別喜歡的評估重點，因為臺股市場相對於美股來說，股息殖利率多半比較高，也是臺股市場的投資優勢。 上海商業儲蓄銀行 股份有限公司（公司代號：5876）普通股股票暨現金增資股款繳納憑證上市開始買賣日期。 依據, 上開公司107年10月9日初次申請股票上市(掛牌)申報書及增資 … 內地官媒《證券時報》發表評論文章指，目前中國經濟工作重中之重，是如何讓居民從超額儲蓄向消費轉化，應採取針對性措施，通過一系列有效政策組合，穩定居民預期和信心，進一步提振居民消費和投資。 人行近日公佈數據顯示，1月居民存款增加6.2萬億人民幣，創歷史同期新高，同比多增7900億人民幣。

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美光裁員手法引發網友討論，有網友認為美光算佛心公司，「寧願被裁員，也比臺廠無薪假好」。 增資後大約會增加8.3%股本，相對於盈餘增加速度來講，不是太大問題。 反而要注意的是在提高政府控制力道並配合政策後，會不會導致爛頭寸快速增加，這反而是我們要注意的事情。 市場價格為48.3、增資價格為36、折價幅度高達25%。

上海商銀合理價位: 上海商銀合理價位在外資喊賣上海銀股價狂瀉 – 自由財經的討論與評價

今年最夯的就是上海商銀（5876）左踢國泰、右踹富邦，股價一路噴發，躍升成為金融股股王～除此之外來看看到目前漲翻了的銀行股有哪些，還有你買的價位 … 不少投資人看到股價站上50多元，紛紛獲利了結，但其實上海商銀的潛能還不只如此。 上海商業銀行（5876）自2018年10月19日上市以來，最捧場的就是外資及 … 簡單說就是利率可浮動調整的房貸，其利率由浮動之『定儲指數』，加上固定之『基本 加碼及條件加減碼』所構成。

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上海商銀股價大約落在本益比河流的平均水位，代表當前股價屬於合理價位。 本行房貸可以搭配政府優惠房貸專案，目前本行搭配之政府優專案房貸主要有「青年安心成家之前二年零利率購置住宅貸款」。 本行的定儲指數是以國內定期性存款市佔率前十大之行庫加上本行，共11家大型行庫為基準，其平均一年期定期儲蓄存款固定利率即為本行定儲指數利率，定儲指數(按月調整)每月更新一次，定儲指數(按季調整)每三個月更新一次。 一般來說，我都是用第一種方法，先找廣佈全臺的臺新ATM，把錢存入臺新Richart數位帳戶後，再利用轉帳免手續費優惠，轉到CloudBank。 本指南為你解釋如何使用西聯匯款和收款，以及所涉及的手續費、匯率及時間，讓你一目瞭然。 Wise和盈透證券（IB，Interactive Brokers）均是支援多種外幣兌換和匯款的平臺，亦是近年不少人留學移民或海外置業匯款的選擇，一般比傳統銀行收取較低手續費，相對透明。

在亞洲區股票市場當中,目前更青睞中國股票,因為其貨幣政策不跟美國聯儲局看齊,因此對美國加息利率的敏感度較低。 但該公司認為,中國重新開放的利好消息已很大程度上反映在旅遊相關的股票價格。 其他更多信用卡資訊比較可以參考 Money101： Money101是臺灣最專業的金融產品比較網站，Money101 提供信用卡、貸款、保險、電信服務等產品的比較，及線上立即申請。 愛玩股有各式股票估值法提供便宜價、合理價、昂貴價、目標價、本益比、殖利率、 … 比率、財務分析等資訊幫助投資人決定產業是金融的上海商銀股票可以買嗎或可以存股嗎. 這篇文章會將上海商業儲蓄銀行股票的公司基本資料、公司新聞統整起來, …

上海商銀合理價位: 疫情衝擊社福營運 上海商銀送愛助八里天主教安老院

上海商業銀行在香港紮根多年，一直為香港市民提供可靠的銀行服務。 不過，透過上海商業銀行匯款的過程較為繁複，如需要進行大額匯款往往需要先親身到分行申請或登記收款人。 如果你想享用更低的手續費以及更優惠的匯率，不妨考慮就使用 Wise。 上海商銀合理價位 Wise 使用市場匯率，每次匯款的手續費、匯率及預計到款時間在界面上一目瞭然，使你能對匯款安排更有預算。

此外，增資價會形成價格定錨效應，太貴與太便宜都會造成修正。 這是我們在考慮要不要參與現金增資時要特別注意的一點。 在投資前有個基本觀念，現金增資算是企業跟股東要錢的行為且增資後會造成股本增加，使得EPS等財務指標數據下降，若盈餘動能沒跟著增加的話，其實壞處是高於好處。

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上海商業銀行是香港的本地銀行，在中國內地、美國及英國等地都設有分行，主要為香港本地的中小企提供銀行服務。 上海商業銀行也會為客戶提供一般個人銀行服務如海外匯款。 如果你想了解上海商銀公司的市場總體經濟與產業分析，我推薦你使用「財經M平方」這款金融科技網站，立即點我免費試用30天。 除了透過Goodinfo股票資訊網、Cmoney網站來查看上海商銀股票基本面資訊之外，站長我非常推薦你使用「TradingView」這款看盤軟體來分析股價走勢。 臺股市場的銀行股具有「現金殖利率高」以及「穩定配息」的特色，從下圖可以發現上海商銀的股利政策，主要是發放「現金股利」。 上海商銀合理價位2025 近日，廣西南寧“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”的消息引發市場極大關注。

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基金業務與股市高度相關，保險業務則受到利率水準影響，利率走升時，通常保單銷售狀況較佳。 上海商銀合理價位2025 金融股是一個整體的產業鏈，在這個產業當中，可以概分為金控股、銀行股、保險股、證券股，總共會有44家公司。 疫情牽連企業營運問題，銀行風險提高，增提呆帳（按：指放出的貸款或貨款收不回來的金額）準備，將使銀行投資收益及利息收益都減少；雖然對金融業造成影響，但同時也將扮演產業復甦的重要助力。 上海商銀是國內一間以企業金融、投資業務為主的民營商業銀行，競爭對手有彰化銀、合作金庫、中信銀、臺企銀、土地銀行、兆豐銀、第一銀行、國泰世華銀行、玉山銀行、臺北富邦銀行…等國內外銀行。 另外，單純透過財務比率的方法分析像是上海商銀的金融業(或保險業、證券業)會比較不適合，可能會有資產管理不當、呆帳、投資失利等風險。

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但是對於信用條件良好的首購族羣，卻爭相推出優惠利率方案，所以首購族可以 … 雖然許多臺資銀行標榜放款對象以在中國的臺資企業為主，看似一道合理的 … 銀行、永豐銀行、兆豐銀行、上海商銀、國泰世華銀、王道商業銀行，其曝險 … 國泰世華的KOKO combo 聯名卡，最新的動茲動加碼活動，享有6% 現金回饋加碼。 臺新銀行@GOGO 卡，指定健身房也享有3% 的現金回饋。 散戶以為今年可以配2元以上, 股價像上海商銀一樣,噴到57元以上.

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市場上對股票價格特別有影響力的人，有外資、投信、自營商等三大法人、公司內部人士(董監持股)，以及有實力購買千張股票的市場大戶。 從下圖的上海商銀本益比河流圖可以得知，上海商銀股價大約落在本益比河流的平均水位，代表當前股價屬於合理價位。 從下表上海商銀的獲利能力報表可以發現，上海商銀不僅每年的EPS表現都維持在正值，近年還有年年緩升的趨勢，若接下來上海商銀仍然表現優越，投資人可以期待接下來EPS與股價產生的效應。 每股盈餘 是一種評估企業為普通股東賺錢的財務數據及公司能力指標，它可以評估一家公司的賺錢能力，以及分辨同產業、但不同規模的公司之間的獲利能力比較。 上海商銀合理價位2025 上海商銀合理價位 上海商銀合理價位 上海商銀上市後的首次現金增資，共發行3.8億股，保留發行新股總額15%，共計5萬7千張股票由員工認購。

澳洲會計師公會認為，隨著跨境出行恢復及防疫措施放寬，今年經濟有望反彈，需要採取大膽措施吸引人才、改善環境及促進經濟發展。 公會期望政府重啟資本投資者入境計劃，並將資格擴大至中國公民，政府亦可考慮推出投資移民計劃，為針對戰略性行業的投資者提供居留身份，以及降低高端人才通行證計劃薪俸稅稅率。 公會指，有必要逐步收緊擴張性財政政策，可考慮調整為雙重電子消費券，所有合資格香港居民派2000元，弱勢社羣派8000元。 公會估計，本港今個財政年度赤字1260億元，財政儲備減至8200億元，建議薪俸稅寬減上限維持1萬元，但提高個人、子女和已婚人士免稅額、強積金及自願醫保自願性供款的稅收減免上限，並就能源帳單引入補貼。 百分百擔保特惠貸款及預先批覈還息不還本計劃亦延長1年，幫助中小企。

從基本面來分析上海商銀股票要考量的層面須非常全面，從企業護城河、賺錢能力、財務報表及體質等各項數據，進而瞭解企業的真實價值後，再估算出上海商銀當前股價是合理、昂貴或便宜，最後在決定是否買進持有股票、出清倉位或空手觀望。 籌碼面：指研究市場參與者中，掌握著巨大資金與股票張數的大戶、法人的動向，進而跟隨趨勢方向來賺取獲利，是臺灣股市獨有的投資方法。 基本面：指研究公司財務報表、市場經濟學研究等條件，再來評估企業真實價值與判斷股票價格的合理性。 上海商銀經理人郭進一於13日申報轉讓，將880張上海商銀股票信託上海商業儲蓄銀行受託信託財產專戶，13日收盤價47.15元計算，市值約4.15千萬元。 根據2021年度上海商銀主要股東資訊，第1大股東為TASSBURY INVESTMENTS CO., 上海商銀合理價位 S.A…. 上海商銀2018年10月興櫃轉上市，承銷價32.28元，由於上海商銀一向是金融股績優生，上市後股價穩定上漲，成為金融股王。

你不知道的華泰商業銀行股票~投資買賣前好好看一下! 例如華泰商銀3月底仍祭出2.2%；聯邦銀、日盛銀2%，臺中商銀與上海商銀也拿出1.9% … 金融股因升息利多，股利政策備受關注，上海商銀今（26）日發佈重訊，擬配現金股利1.8元，以昨（25）日收盤價來算，殖利率約3.63%。 上海商銀 , 2022年, 111年, 除權日, 除息日, 除權息前股價, 配股, 配息,股票股利, 現金股利, EPS, 配息率, 現金殖利率, 扣抵稅率, 增資配股率, 增資, 認購價, …

其中，西區基建施工期約480天，東區工期約510天。 兩區的施工面積則分別約43,000平方米及30,000平方米。 2010年10月下旬至11月下旬， 配合土地工務運輸局於路環石排灣石礦場開展土地平整工程，介乎和諧圓形地與石排灣圓形地之間的一段石排灣馬路實施臨時交通措施包括封閉和禁止泊車。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 石排灣邨採用了4款標準型大廈設計，分別是新和諧一型、新和諧一型附翼第五型、小單位大廈及靈活性大廈；單位類型共分13款之多。

2013年11月，位於CN5a地段業興大廈地面層的“石排灣購物中心”正式開業營運，由百佳超級市場經營，佔地2,000平方米，為居民提供各類型蔬果、急凍及冰鮮肉類、乾貨及生活用品等零售。 聯同附近的經屋居雅大廈、安順大廈及業興大廈（統稱石排灣公屋羣），共同享有石排灣衛生站、超級市場、銀行、市政署海島市總辦公室、街總路環社區中心等設施。 而政府將在樂羣樓後方山麓興建石排灣市政交通綜合體，內設街市大廈、熟食中心及有蓋巴士總站，2017年正式啟用。

石排灣邨碧山樓平面圖: 重建

當中第2座於1985年被列入「26座問題公屋」名單當中，於1988年率先清拆並改建為臨時公園，其餘6座的樓宇就根據整體重建計劃於1999年清拆，進行一次過的整體重建。 2012年7月12日，「路環石排灣都市化第一期──行人天橋B建造工程」公開開標，共有十四份標書參與競投，預計行人天橋B工程亦將於下半年動工。 行人天橋B最大跨度約為三十米、淨寬三‧Ｏ五米，橋底與馬路面淨空最少為五‧六米。 天橋以三跨U字形設計，分別可跨越RD3及RD4道路，四個落腳點分別連接毗鄰CN4、CN5及CN6地段。 2012年5月21日，特區政府公報中刊登第99/2012號行政長官批示，公佈已命名為居雅大廈，即石排灣CN3地段之1824個經濟房屋單位的售價及補貼比率。 房屋局於同年5月22日起向獲甄選家團寄出揀樓通知信，並分批安排於6月5日起參觀位於青洲社屋之示範單位；6月12日起則按序安排家團代表往房屋局選購單位。

新石排灣邨由房屋署總建築師（2）及周餘石建築師事務所聯手設計，共有8座出租公屋大廈，分別名為碧朗、碧月、碧銀、碧輝、碧蔚、碧祿、碧山、碧園樓。 石排灣邨碧山樓平面圖 邨內設有1個舊邨保留下來的7人石地足球場、一個標準籃球場（位於碧蔚樓後與7人石地足球場對落的山坡之間）、兩個只供小學用的標準籃球場、一個平臺、2個羽毛球場及多個遊樂場和兩個露天劇場等。 石排灣邨為本港唯一設有靈活性大廈（原先作居屋用途，因「孫九招」改作公屋）及港島區唯一設有新和諧一型大廈的公共屋邨。 2012年3月7日，時任時任土地工務運輸局局長賈利安對排灣石礦場兩幅土地更改用途個案解畫，他表示，首幅土地是1972年首次批出，1984年曾作出修改。 其中一幅十萬平方米的土地在土地使用期完結後已交還給政府用作興建公屋項目，另一幅三萬三千平方米土地亦用作公屋用途。 他強調，由於萬九公屋計劃時間很緊迫，所以批准發展商更改土地用途及溢價金按零七年的計算方式繳付。

石排灣邨碧山樓平面圖: 路環石礦場換地事件

其餘土地加上政府額外批出的土地，合共近2萬平方米，可以興建2幢24層及10幢26層的商住樓宇，合同溢價金2.43億元。 合約還訂明，特區政府在具備條件時，會批出另一幅商住用地於原石礦場經營者，這幅土地鄰近九澳高頂馬路，面積3800多平方米，可建容積率12.4倍。 2019年2月13日，市政署宣佈路環石排灣CN5a地段「石排灣購物中心」（百佳超級市場）租約期滿，將營業至當年2月17日。 新承租者須設有種類更多元的購物專區並提供鮮活及生活用品各最少十款較市場價格為低的商品供市民選購，滿足區內居民購物需要。 而市政署已將該購物中心判予「來來超級市場」，場所約於同年3月進行交收。

• 停車場共提供169個泊車位，其中71個輕型汽車及98個電單車泊車位；樓宇使用天然氣。
• 由於該地段大部分面積正座落於石排灣都市化規劃的道路網上，基於公共利益立場考慮及興建公屋的迫切需要，政府按照規劃使用該批租地，其大部分面積會用作開闢道路，餘下的則分別劃入石排灣CN2c及CN5a兩個地段，用以興建公屋及配套設施。
• 而第3座是唯一一座沒有地下商舖，但在3樓、9樓及13樓容許指定的家庭開辦士多，而第3座是沒有公廁的，其餘的均設有公廁供商舖使用。
• 其中第一區建造工程是整個石排灣公共房屋的首階段項目，佔地面積約7,800平方米，可建住宅單位892個。
• 當鄰居聽到呼救聲破門施救時，兇手將其母頭顱扔下樓，被發現時雙目瞪大，而單位內亦發現沒有頭顱的遺體。
• 該地段為公屋羣內最大的地段，佔地面積約22000平方米，分別提供一房一廳、二房一廳及三房一廳共4672個。
• 按照既定政策原則，工業用地重利用並改為商住用途時， 必須要扣減30%的土地。

）是澳門房屋局轄下的一個經濟房屋項目，位於澳門路環石排灣CN7地段，是以房屋發展合同形式興建，佔地面積2689平方米，建築面積26173平方米。 據2010年的規劃，由1層地庫、4層裙樓及兩座分別為23層高及15層高的塔樓組成，合共提供366個住宅單位，包括T1一房單位18個、T2二房單位300個以及T3三房單位48個。 石排灣邨碧山樓平面圖2025 地庫一層全層、地面層局部及1樓局部為停車場，可提供輕型汽車位約75個，電單車位約98個。 安順大廈地面層設有商舖，住宅和寫字樓之出入口以及各種設備用房，1樓局部及2樓為寫字樓，3樓為花園平臺。 2012年建成後，第I至II座地庫為停車場，地面層為商業及停車場，1樓為寫字樓及停車場，2樓為寫字樓，3樓為平臺花園；第I座4樓至13樓及15樓至22樓為住宅層，14樓為避火層；第II座4樓至15樓為住宅層。

石排灣邨碧山樓平面圖: 大廈資料：石排灣邨 第1座 碧朗樓

經開標程序後，全部公司的標書獲接納，但其中1間公司需要在限期內補交文件。 工程造價由澳門幣187,077,074.00至223,000,000.00，工期至2012年12月31日。 石排灣邨碧山樓平面圖 佔地面積約14,195平方米，將採取分區招標及建造。 其中第三區建造工程佔地面積約2,867平方米，提供466個住宅單位。 第三區工程緊接著第二區工程而展開，項目由2座單棟樓宇組成裙樓，分別提供一房一廳、二房一廳及三房一廳共 466個單位。

石排灣邨碧山樓平面圖: 經濟房屋

2012年12月14日，房協主席鄔滿海表示，正計劃重新興建漁光村以增加房屋供應，住戶們對此意見不一。 2013年2月8日，房屋局跟進石排灣社屋－樂羣樓之社屋上樓工作，在現有社屋輪候隊伍中，房屋局根據社屋家團之輪候順序發出遞交文件通知，並將按序進行資料審核工作，為上樓作準備。 隨著房委會的「整體重建計劃」，石排灣邨於1998年6月30日永久封閉，翌年正式清拆重建，不少選擇原區安置的受影響居民遷入田灣邨。

石排灣邨碧山樓平面圖: 社會服務設施

2012年5月2日，工務局發出新聞稿，稱基於「公共利益」和「可持續發展」，決定以同區一幅相同面積土地，換取一幅於1990年批出、位於石排灣蝴蝶谷工業區的處於閒置狀況的土業用地，用以開闢公共道路網等。 新聞稿表示，原批地是屬中華膠袋廠有限公司，面積2,260平方米的工業用地，用作興建一幢兩層高工業樓宇。 由於該地段大部分面積正座落於石排灣都市化規劃的道路網上，基於公共利益立場考慮及興建公屋的迫切需要，政府按照規劃使用該批租地，其大部分面積會用作開闢道路，餘下的則分別劃入石排灣CN2c及CN5a兩個地段，用以興建公屋及配套設施。 2011年4月21日，「路環石排灣都市化第一期─西區基建工程」進行公開開標，一共收到11份標書參與投標，所提出的造價介乎2千8百多萬至4千6百多萬澳門元不等。

石排灣邨碧山樓平面圖: 香港大廈搜尋

其中第一區建造工程是整個石排灣公共房屋的首階段項目，佔地面積約7,800平方米，可建住宅單位892個。 石排灣邨碧山樓平面圖 經開標和評審後，第一區工程由三友建築置業有限公司以澳門幣 3億8千多萬元承建，工期為548天。 居雅大廈由八座樓宇組成，分別為水仙苑、木棉苑、松苑、柏苑、梅苑、蘭苑、菊苑及竹苑。 2011年5月6日，CN3地段第三區建造項目進行公開開標。

石排灣邨碧山樓平面圖: 香港樓宇目錄

截至同年5月7日，進行預配的609個業興大廈兩房及三房經屋單位中，已預配的單位有567個，其中，480個單位之準業主已辦理預約買賣合同。 而停車場亦於同日起開放使用，提供389個輕型汽車及606個電單車泊車位予公眾使用。 2013年1月23日，房屋局按序安排首批安順大廈獲甄選家團往房屋局揀選經濟房屋單位，首批四十八個獲甄選選擇三房經濟房屋單位之家團中，有四十二個家團報到，已揀選三十四個經濟房屋單位。 此外，早前分別有十五個獲甄選家團申請延至昨日揀選經濟房屋單位，故昨日已揀選經濟房屋單位總數共四十九個，分別為安順大廈三十二個單位、青怡大廈九個單位、青蔥大廈四個單位、業興大廈一個單位、居雅大廈兩個單位及湖畔大廈一個單位。

石排灣邨碧山樓平面圖: 相關圖片

第一期的承建商為瑞安承建有限公司；第二期原先由德信建築承建，但因施工緩慢及拖欠工人薪金，被房署勒令終止合約而導致爛尾；接手的承建商為興勝創建有限公司。 邨內設有一個7人石地足球場，兩個標準籃球場（位於第3座與第4座之間及第5座）以及一個只得半場的籃球場（在第4座，主要供小學使用，但亦公開給予市民使用），而足球場在重建時亦得到保留。 當時亦有各一間小學相連於第4座及第5座（類似的第四型大廈還有慈雲山邨其中八座，元朗邨3及4座，以及東頭邨22座等20餘座），在第5座設有露天街市。 而第3座是唯一一座沒有地下商舖，但在3樓、9樓及13樓容許指定的家庭開辦士多，而第3座是沒有公廁的，其餘的均設有公廁供商舖使用。 當時亦有兩間小學相連於第4座及第5座，在第5座設有露天街市。 在2010至2012年在第二期樓宇內，大幅度地改裝原有設施，加鋪地磚，加設門牌及指示牌，加裝電梯及大廈閘門。

石排灣邨碧山樓平面圖: 大廈資料：石排灣邨 第2座 碧月樓

最後，此邨及清河邨的入夥日期亦因此由2006年，分別延至2007及2008年。 由於此邨第二期為黃竹坑邨指定安置屋邨，故此事引起該邨居民不滿。 新邨項目的名稱為石排灣邨重建計劃，於1999年9月完成設計，造價為約32.5億港元。

石排灣邨碧山樓平面圖: 第一代

又指出公屋羣有九千多個單位，而房局已派發鎖匙逾三千八百多戶，但由於經屋非硬性規定必須入住，居民因各種原因未遷入，故晚上區內大多是烏燈黑火，甚為冷清，儼如死城。 石排灣邨碧山樓平面圖 出租商鋪方面，晚開早收情況多見，56個鋪位只有13個已出租，其中一間因無法經營下去已停業。 2013年1月中旬，政府考慮到公屋羣項目落成在即，預期對公共交通服務的需求大增，先安排15、25、26、26A、50及N3路線途經該社區。 另外計劃增設4條日間快速路線及1條夜間巴士路線，連接居民由石排灣往返澳門半島之主要巴士站，再透過轉乘服務往返不同地區，便利居民出行。 2010年12月23日至2011年2月10日，建設發展辦公室開展CN3第一區建造工程進行公開招標，預計將興建近900個單位，羣樓3至26樓為住宅樓層，1、2樓為平臺花園，並設有公共停車場。 2012年5月13日，第一階段基礎設施，還包括斜坡加固工程和行人天橋等建造工程陸續於2013年完成。

石排灣邨碧山樓平面圖: 大廈資料：石排灣邨 第4座 碧山樓

2013年5月4日，房屋局舉辦石排灣業興大廈經濟房屋樓宇管理講解會，講解大廈運作及配套各方面安排。 截至同年4月底，已預配的石排灣業興大廈經濟房屋單位560多個，其中，440多個業興大廈預約買受人已辦理預約買賣合同。 2012年4月23日，政府預計CN3地段將於5月全面平頂，特區政府正根據《經濟房屋法》之售價原則，對石排灣公共房屋CN3地段經濟房屋之訂價及預配工作。 規劃範疇公共房屋CN3地段8座住宅大樓中，已有6座分別於3月陸續平頂，並有序開展裝修及機電等設施之安裝，其餘2座大樓亦將於5月平頂，預計同年第四季完工。 2013年3月，澳門特區政府每年一度舉辦「澳門國際環保合作發展論壇及展覽」，其中澳門最大公共房屋項目，位於路環的石排灣公屋羣成為澳門首個環保元素設計的範例。 2011年3月22日，政府採取跨部門聯合清遷行動，鄰近九澳高頂馬路（石礦場東南側）的霸地。

其中第二區建造工程佔地面積約3,470平方米，提供466個住宅單位。 項目由2座單棟樓宇組成裙樓，分別提供一房一廳、二房一廳及三房一廳共 466個單位。 2012年12月14日，石排灣公共房屋CN5a地段社會設施裝修工程進行公開開標，工程不設底價，共有9間公司遞交標書文件。 工程造價由澳門幣18,990,000.00至26,242,493.00，工期由235天至240天。 該項工程是按照原有石排灣公共房屋CN5a地面層建築設計的佈局，把面積約3,157平方米的社會設施空間將根據各相關部門的要求，分為社區及家庭綜合服務中心以及社區及青少年服務隊合共兩個單位的社會設施。

巡區更發現業興大廈多間空置舖位鐵閘再次被吹爛，部份阻擋行人道，憂區內居民步行及小朋友走動玩樂時，不慎受傷，冀望政府部門能加快處理。 石排灣邨碧山樓平面圖2025 位於石排灣公共房屋CN6a地段，原定於2016年竣工，後延至2020年竣工，石排灣公立學校為幼兒至中學畢業的一條龍學校，最多可設39個教學班，提供1,365個學額。 社會設施地段由三幅獨立地段組成，分別為CN6a、CN6b及CN6d地段，包括交通、衛生、教育、康體及社會服務等配套。 衛生局石排灣臨時衛生站：位於樂羣樓第5座1樓B及C，已於2022年6月1日遷往石排灣社會及衛生服務大樓地面層至二樓，並更名為石排灣衛生中心。 2022年8月4日，改為COVID-19核酸檢測站用途，由普瑞莎營運；同年12月21日改用作“社區門診”供COVID-19確診人士就診。

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 新邨內加設一個小型商場、一個停車場及多個社區中心。 在1967年10月26日，徙置事務處於第6座舉行了一個慶祝典禮，紀念接受徙置居民達100萬人，並為此邨進行官方揭幕式，儀式由港督戴麟趾主持，而各徙置區街坊代表，以及全港第一位徙置區居民劉宗義亦有份觀禮。 當中，第100萬名徙置區居民、時年6歲的馮桂珍，在典禮上代表其一家從港督手上接收單位門匙。 新石排灣邨由周餘石建築師事務所設計，共有8座，碧朗、碧園、碧山、碧綠、碧蔚樓共有40層，碧月、碧銀樓主翼共有39層，碧銀樓附翼有34層，碧輝樓有9層。

租戶包括新生糕美和新生精神康復會石排灣綜合培訓中心。 ）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨之一，重建項目編號為HK25RR，位於香港南區香港仔石排灣，由香港房屋委員會負責屋邨管理。 重建前的石排灣邨為一徙置屋邨，位於香港仔石排灣漁光道，於1966年至1968年建成，擁有7幢第四型徙廈，第1-5座樓高16層，設有升降機；第6及第7座樓高7層，不設升降機。

裙樓2至26樓為住宅樓層，地下、1樓為平臺花園，並設有社會設施。 2011年4月29日，CN3地段第二區建造工程進行公開開標。 工程造價由澳門幣181,962,000至233,800,000，工期至2012年12月31日。 石排灣邨碧山樓平面圖 項目佔地面積約14,195平方米，將採取分區招標及建造。

其中，行人天橋A建造工程昨日在土地工務運輸局會議室公開開標，共十七份標書標書參與競投，工程可望今年上半年展開。 競投“路環石排灣都市化第一期──行人天橋A建造工程”的十七份標書全獲局方接納，標書建議工程造價介乎三千八百多萬澳門元至六千萬澳門元不等，最長施工期四百八十天，四個落腳點分別毗鄰CN2A、CN2B、CN4、CN5地段項目。 天橋最大跨度約為三十米、淨寬二點五米，橋底與馬路面淨空最少為五點六米。

石排灣邨碧山樓平面圖: 公共停車場

工程造價由澳門幣946,800,000.00至1,154,114,271.20，工期至2012年12月31日。 佔地面積約17000平方米，分別提供一房一廳、二房一廳及三房一廳共2153個。 將建成10棟樓高26至27層之住宅樓及社會設施，樓宇之間將開闢為綠化區。

石排灣邨碧山樓平面圖: 設施

被佔的土地位於鄰近路環石排灣圓形地和九澳高頂馬路的兩幅相連土地，佔地面積分別約1,500平方米和7,000平方米。 局方已分別在去年底及今年初多次接觸佔用人，明確政府立場，希望顧及公共利益及配合公屋政策，自行遷出並將土地交還特區政府，令該公屋計劃得以順利開展，而佔地人亦承諾清走土地上的物件。 由於兩幅土地的當事人表現出合作的態度，各自在限期內逐步搬走地段上的建築機器、材料等物品，將土地歸還。

石排灣邨碧山樓平面圖: 社會房屋

2012年6月中下旬，位於石排灣CN7地段經濟房屋項目封頂，並命名為“安順大廈”，合共提供366個單位，並有序開展裝修及機電等設施之安裝，工程進度順利，預計該年第四季完工。 石排灣邨碧山樓平面圖 2014年5月下旬，自石排灣公屋羣陸續有居民入夥，惟區內交通、醫療等生活配套設施和公共服務不足一直被受居民詬病，澳門工會聯合總會促請政府重視情況，盡快讓區內設施和公共服務完善和到位。 當中建議增添氹仔往來路環的線路、石排灣至媽閣和各口岸快線，將25F路線改為全日通，並與22F路線加密班次和延長服務時間等。

換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 如果去到60歲人，亦有機會可獲批15年還款期。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。

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網上估價準: 東亞銀行會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？

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網上估價準: 按揭年期: 應該揀長? 揀短?

當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 根據香港金融管理局 (「金管局」) 的指引，須對按揭申請人之還款能力進行壓力測試，壓力測試指假設按揭利率上升至少3釐，申請人須符合金管局規定下不可超過供款與入息比率上限要求。 此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 網上估價準 渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機，使其盡量符合現行之監管指引，唯可能有些差異。

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的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER ，方便銀行職員作出較準確估價。 一般銀行職員都會詢問幾個問題，例如：單位是否連車位、是業主的開價幾多等等，配合銀行職員提供相關資料也可以有效幫助到估價。 第3步：需要者需要瞭解估價機構的要求，關注資料申請的細節，免費物業估價在能滿足要求細則時，通過指定網站提交申請資料，有更高成功率，能得到好服務。

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近年銀行估價備受關注，傳媒不時報道銀行對某些屋苑的估價，藉此反映市場走向。 銀行提供網上估價，準買家之所以使用銀行估價，目的是推算銀行可否批足按揭。 網上估價準2025 中原地產網頁指，由於登記過程需時，利用土地註冊處的樓宇買賣價格數據編制而成的指數未能提供最新的市場資訊。 香港大部分主要銀行擁有網上免費估價服務，各間銀行所估的物業價格各有不同之處。 網上的物業估價會較市場滯後及資料不齊全，和銀行所估的價格有所出入。

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供樓並非一兩年間的事，年期最少逾10至20年，最重要是量力而為。 申請人如無法提供近期稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請東亞按揭的基礎。 網上估價準2025 一般而言，東亞要求自僱人士提供最近6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人亦可以資產申請按揭，但按揭成數上限會比以月息收入低。

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新買家為同區換樓客，睇樓多時，見太古城「筍盤」近日逐漸被消化，遂決定入市。 黃詠欣表示，其中一項置業者必知的規定是承做按揭必須通過入息壓力測試，即以現時利率加3釐計算(最低以5.15釐計算)，而每月供款額必須低於其每月入息之6成水平，直接影響其負擔能力，故入市前最好計清楚。 網上銀行估價已相當普及，究竟網上估價準唔準？

網上估價準: 物業估價是什麼

物業估價是對房地產價值的評估，通過分析物業的特徵，例如位置、市場狀況等，決定其市場價值。 主要由銀行或地產相關機構評估，因估價牽涉的因素廣泛且多元，不同平臺所得估值並非統一。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。

網上估價準: 估價不足怎麼辦?

居屋方面，銀行會參考房委會首次發售日期的折扣率進行估價，因此需要提交首次發售日期的資料。 估價不足固然需要留意，但估價過高銀行亦有機會拒絕按揭申請。 樓市不穩時，部份急售或移民盤低於市價出售，若成交價低於銀行估價5%- 網上估價準2025 10%，銀行有機會認為存在潛在風險，視之為不合理交易，拒絕該貸款申請。 地產市場變化、地區因素、單位狀況等都會影響估值升跌，業主、潛在買家都可以定期查看物業估價，瞭解其資產的市場價值變化。 查閱銀行估價或向銀行了解該單位的估價，因為銀行所批出的貸款金額受其估價影響，估價不一定是實際數字，有機會是指定的範圍，若單位的成交價不在估價範圍中，銀行有機會拒絕買家貸款申請，又或影響買家的首期及貸款預算。 為了提供及時和準確的物業估值的結果，系統的資料庫每天更新數據。

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不過要留意，由於測量師會用「土地註冊處」成交價計算，因此參考的尺價一般只會反映一個月前的價格，最終的估價未必反映今日市場的狀況。 網上估價準 另外，如果單位屬於村屋、唐樓、寫字樓、地舖或者位於比較偏遠地區銀行有機會需要到實地考察方可作出估價。 估價不足的情況會較易理解，但原來估凸價下，銀行也會受到影響。 如果估價比成交價高出超過一成，銀行批覈按揭時也會產生疑問，理論上業主就算急於套現，亦不會隨便蝕讓單位，銀行會考慮是否涉及隱藏事故或其他爭拗等，買家有需要補充更多資料。 網上估價準2025 要成功申請按揭，由於每間銀行的批覈準則不一，買家可以向多間銀行查詢估價，找出估價合適的銀行，增加批覈的機會。 買家亦可以向個別銀行解釋原因，合理情況下銀行也會批出按揭。

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對於成交較稀疏的屋苑，估價行可能需要加以當前樓價水平估算，部份銀行會要求上門作出估價，要業主配合。 如果單位買賣價遠低於市場價格，銀行會有合理懷疑認為單位可以為送贈或內部轉讓買賣。 這些情況一般都是因為業主及買家希望避稅而故意將買賣價寫低於市價。 由於這種情況有機會牽涉稅局追查，銀行故此對這種買賣拒諸門外。 另一原因單位會以超低價錢賣出可能因為是凶宅。 普遍銀行一般都不會承造凶宅按揭，所以保險起見銀行都會避免。

【買樓防中伏】撻訂4大原因 教你如何避免… 不少撻訂個案會發生在一手樓花物業，主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花，後者在直接入夥才正式上會。 很多新手買樓，都不知從何入手，走入地產舖看到某某單位，開價多少多少，究竟這價錢是高是低？ 曹德明認為，未來拆息仍有機會向上，預期美國加息目標為5釐半左右，加上中美關係緊張以及俄烏衝突，尚有很多不明朗因素，料樓價今年最多跌3%左右。 以現時普遍上車盤樓價介乎400萬至600萬元計，樓價400萬元物業稅率2.25%，即9萬元；樓價逾400萬至442.857萬元，稅款為9萬元加逾400萬元款額的10%。 至於超過442.857至600萬元的樓盤，稅款為樓價的3%，以樓價600萬元為例，須付印花稅18萬元。

正如上文提到，每間銀行或財務機構在批出按揭前都會做物業估價，這是衡量可批出貸款額的重要程序。 網上估價準 銀行一般會委託估價公司進行物業估值，最簡單常用的物業估價方法就是會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較，所以成交較活躍的屋苑，可以較容易取得估價指標。 所以對銀行或財務機構來講，大型屋苑按揭屬底風險類別，市場價格透明，有承接力。

網上估價準: 閣下即將離開本網站

銀行一般會委託第三方估價公司，如CBRE、戴德梁行、Savills、等等為物業進行估價。 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 東亞審批按揭時，亦會考慮物業的類型、性質、業權、地權、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。

我們《胡．說樓市》團隊，早前就跟進了這個位於屯門「城．點」的樓盤，由入夥以來可說一波三折，不單因較原定關鍵日期遲交樓，就連入夥後的執修問題也一拖再拖 (如想看詳細影片，可按我跳往！)。 加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。

換言之，ROOTS上會必定可以為客人爭取最佳按揭利率及按揭回贈。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 雖然政府會作為居屋買家的貸款擔保人，為期30年，令居屋準業主不需進行壓力測試，但這只適用於樓齡30年以下的居屋及沒有補地價居屋。 在銀行審批樓宇按揭貸款時，倘若申請屬於「樓換樓」按揭類型，銀行便需對貸款申請人進行信貸紀錄調查，以瞭解貸款申請者舊有物業的信貸紀錄，是否仍存於「環聯信貸紀錄」中。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。

樓宇按揭比較: 最新樓市及按揭資訊

貸款人早在申請按揭時要選好使用P按或者H按，不過一般銀行都允許貸款人在合約期間轉換一次，不會徵收任何費用。 顧名思義，罰息期是指貸款人不可以在規定的時間內一次過還清貸款或做轉按否則需要繳付手續費、額外費用或被要求退回現金回贈。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。

• 雖然實際上，兩者皆由財務公司借出貸款，但發展商推出的新樓按揭計劃，通常連帶優惠，譬如供款初期息口較低。
• 相反，P按及H按的按揭利息就會較接近，目前HIBOR利息很低，所以較多申請人會選擇H按。
• 只要在物業成交前預留3星期讓銀行處理文件，也可以趕得上成交。
• 銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。
• 其後管理公司在部份業主查詢下，纔在保單完結後的第四日，亦即9月4日才正式。
• 試問聲，我連銀行嘅銷售推廣都全部選擇 “否”，我又點會同意比按X易用我資料去銷售呢？

居屋按揭多隻能申請俗稱「P按」的「最優惠利率按揭」。 樓宇按揭比較2025 香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。

樓宇按揭比較: 選擇火險的三大考慮點:

銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 答：能成功申請高成數住宅單位按揭，通常只限於首置人士，即按揭申請人於香港境內沒有任何物業。 同時，樓宇貸款申請人所購買的物業，需用於自住。 銀主盤指單位原有業主，因欠債或失去供款能力，被銀行收回物業。 在購買銀主盤，申請銀主盤按揭貸款時，程序與購買一般樓宇物業相似，同樣需通過壓力測試。 在購買二手已補地價居屋並申請銀行樓宇按揭貸款時，買家均需進行壓力測試。

超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 坊間的按揭轉介一般需要客人先填一份「按揭轉介表」，遞交海量私人資料（包括姓名、HKID、地址、入息資料等），並簽名，才會幫客人格價。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。

樓宇按揭比較: 壓力測試所須月入 (假設加息兩釐)

業主申請按揭時，銀行一般都會同時提供火險計劃。 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 樓宇按揭比較 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？

樓宇按揭比較: 按揭「亞洲萬裏通」裏數獎賞

自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。

樓宇按揭比較: 按揭火險報價可以自己做!

資料僅供參考，一概以銀行最終批覈、金管局、按揭證券公司及稅務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 樓宇按揭比較2025 我曾經問過相熟的銀行經紀，如要申請按揭都要我親身到分行簽申請文件。 幸好ROOTS上會提供網上申請服務，方便我遞交申請，並一個月內得到批覈完成手續。

樓宇按揭比較: 銀行按揭比較：本港主要銀行P(最優惠利率)按

金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。 樓宇按揭比較2025 固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 8 成按揭。 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。 如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。

樓宇按揭比較: 按揭利率 H按/P按

一連五集蝸居改造王實用大教學，將會以最真實貼地的香港家庭作為個案，邀請一班斗室設計改造達人，為觀眾送上最實用最新潮的蝸居變裝法寶。 鰥寡老人，希望透過我們按揭轉介「共享、共賞」的理念，回饋社會。 最優惠利率一般是跟隨美國利率走勢，雖然相對較穩定，但在一般情況下，最優惠利率會高於銀行同業拆息。 在安排按揭貸款之前，您需要確保自己有償還貸款的能力。

樓宇按揭比較: 香港各大銀行按揭計劃一覽

若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 答：H按（Hibor Rate）是銀行同業拆息，P按是最優惠利率（Prime Rate）。 最優惠利率一般跟隨美國利率走勢變動，銀行同業拆息則是香港銀行之間，互相借貸時所使用的息率，它會隨着香港銀行體系內的資金多少，或升或降。

樓宇按揭比較: 物業估價工具

請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 在交易日前，買家須到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件。

樓宇按揭比較: 計算貸款額

首先一手新居屋按揭必須行P按，供款期最長25年，白表可做最高9成按揭，綠表可做最高9成半按揭。 因此某些偏遠細單位，例如粉嶺山麗苑最新單位售價$123萬，綠表客做足9成半，首期只需$61,500，月供亦只約$5,242，但當然可遇不可求。 由於HIBOR是浮動的，所以H按的息率也有機會跟隨調整。 為了保障貸款人，銀行也會訂立鎖定按息上限，為免供款因為拆息上升而急升。

樓宇按揭比較: 銀行按揭回贈及按揭利率常見問題FAQ

新樓按揭比較特別，除了一般銀行提供的按揭之外，還有發展商提供的按揭。 即睇銀行按揭 VS 發展商按揭大比拼，看看哪一種適合你。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，纔有機會通過貸款申請。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。

樓宇按揭比較: 按揭利息支出如何？

中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。 自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。

樓宇按揭比較: 火險 vs 家居保險 ： 有乜唔同 ？

目前銀行為爭取按揭業務，會提供息口和現金回贈等優惠作招徠，但會設立罰息期，主要避免借款人在這段期間提早償還全部或部份按揭貸款，以保障銀行營運成本和收入。 若果借貸人在罰息期內提早償還貸款，銀行需要向借貸人收取費用，以彌補銀行少收的利息收入。 要留意，申請轉按人士亦需符合壓力測試，特別是原先購買一手樓盤的買家，當時選用發展商付款方法時可能無需接受壓力測試，但之後選擇轉按時，便必須符合金融管理局的壓力測試要求。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。

不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 跟罰息期內的罰息相比，罰息期後向原有銀行支付的費用會較划算。 曹德明指，罰息期後繳付律師費、贖契費等費用，這要視乎物業樓價而定，以物業樓價1000萬元以內來說，相關費用最低約1萬元，相信原有按揭的現金回贈可抵銷相關費用。 按照他的說法，樓價數百萬元計算，現金回贈1%，即約數萬元，已經高過相關手續費。 若果借貸人有意轉按，最好不要在罰息期去做，因需要繳付貸款額若干百分比作為罰息，甚至要退還現金回贈，未必着數。

樓宇按揭比較: 大量屋苑按揭火險成功轉保，whatsapp 我們報價啦! (持續更新)

原先承按的銀行未有Mortgage Link（按揭儲蓄掛鈎），但另一些銀行卻設有。 Mortgage Link是一個跟按揭掛勾的高息存款戶口，存款利率等於按揭利率，借款人可以利用這個戶口的存款利息收入，對沖按揭供款的利息開支。 有見及此，借款人轉按至這些銀行，希望藉此減少供樓利息開支。 買家購入物業時，向銀行成功申請按揭，並供款一段時間，隨後把物業的按揭轉移至另一間銀行承接，這就稱為「轉按」。 何謂罰息期 罰息期是指銀行一般會在貸款合約加入條款，借款人如在某段年期內全部清還或部份清還按揭貸款，銀行會向借款人收取特定手續費。

樓宇按揭比較: 利率資料

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。

樓宇按揭比較: 律師處理物業合約、按揭流程

據消息人士透露，送遞員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。

樓宇按揭比較: 申請8成或9成按揭條件

陳某係事後先PDF返份野表比我，結果真係出事（圖2），中介轉介表下半段最後個段寫 [允許你按X易及其聯營公司擅自使用本人資料作市場推廣用途]。 試問聲，我連銀行嘅銷售推廣都全部選擇 “否”，我又點會同意比按X易用我資料去銷售呢？ 假如我當時見到呢份野，我絕對不會繼續信佢哋，會即該起身走人！！！

樓宇按揭比較: HIBOR 按揭計劃

有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!

希望幫助大家不但省了年費，還可從不同管道賺到更多好康。 【2023最新】十大人氣網購信用卡推薦 網購信用卡 網路購物包辦從飲食、日常用品、電器、娛樂產品等各類型的商品，人們只要在家中輕鬆操作，就可以享受宅配到府的服務，相當便利。 若想要買得更划算，除了可參考各網站提供的折扣或會員制度外，亦可從使用的信用卡著手，活用刷卡所回饋的現金或點數，進而達到聰明消費的目的。

• 不過這類條件同樣相當多元，有的只要當年度消費至一定次數或金額即可，但有的則得綁定電子帳單服務纔行，同樣建議詳閱每張卡的要求後再做申請。
• 【理財方法・信貸評級】不要小看信貸評分，評分對申請信用卡、按揭、借貸利率都可能有影響，如果你想提高信貸評分，那就不要錯過下文提到的3種方法了。
• 想於短時間內賺取Asia Miles就要利用迎新的額外裏數獎賞。
• 當我們成功申請新信用卡，一般都會趕在發卡後 日的迎新期內簽賬滿指定金額，務求可以獲得迎新禮品，例如現金回贈、現金券、飛行裏數等。
• 加上國外消費的3%回饋也是眾卡中較高的，如果疫情結束後打算出國旅遊，很適合先辦好這張卡準備著。

若果申請人信用卡消費每月一直只還Min Pay，銀行有機會將信用卡總欠款或每月平均消費額的特定比例扣減每月入息，再計算供款入息比率測試及壓力測試。 另外，若申請人以信用卡分期還款，每月還款亦很大機會需計入以上述測試。 投資者可選擇以不同方式申請認購首次公開招股(下簡稱「IPO」)的新股。 你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。 此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 因為信用卡的迎新優惠一定會比恆常的簽賬優惠回贈更多，所以首選一定是先申請自己手上沒有的信用卡，以簽賬賺取迎新。

申請多張信用卡: 做錯決定Cut卡 影響評分

製作過程會因為商品及服務不同，由廠商無償提供試用，或與品牌合作安排相關廣告版位，但無論有無皆不影響商品排名。 信用卡好用，於是有些人申請了十幾張，互相套著刷，那麼這樣使用信用卡有什麼危害呢？ 金投信用卡小編就來給大家講講多張信用卡倒刷套現的危害。 隨金投信用卡小編看看吧： 小王最近看上了興業銀行的水晶信用卡，鑲嵌了50顆水晶的信用卡，簡直就是土豪的標配啊！ 他立馬去申請了，可是殘忍被拒，原因是他的綜合信用評分不足。 如現有信用卡客戶於現在及/或緊接申請日期前12個月內曾持有同一信用卡類別之主卡，將不可獲享任何迎新獎賞。

交易款項兌換的匯率乃參考兌換當日Visa、萬事達卡、美國運通卡國際組織所釐定的匯率加1.95%，此費用已包括Visa或萬事達卡國際組織向我們收取的1%交易費用。 現在用信用卡已經從最開始的單純透支，演變成玩卡了，享受銀行的優惠和各種福利是很多朋友的目標，為此，我們一定要先管理好自己的信用卡，合理使用，不要過度透支哦。 比如，你持有某銀行5張信用卡，信用額度為人民幣10000元，那麼這5張信用卡共同使用這個10000元的信用額度，當您使用某張卡刷卡透支消費2000元後，您使用其他四張卡還能透支消費8000元。 另外，除了可以利用 Excel 或行事曆記下信用卡重要日子，以幫助提醒自己取消或申請信用卡以再享迎新優惠；也可以為伴侶管理信用卡，更有有助你們一起賺取信用卡迎新或額外優惠。 近年香港多了 Planto 和 Gini 兩個自動化理財管理 APP，兩者皆為用戶提供記賬及自動整合各項銀行或信用卡等收支記錄。

申請多張信用卡: 申請信用卡程序

銀行很多間，不同銀行也有不同的規定，剪卡前先了解該銀行的規定在依規定執行。 要知道，在「金融聯合徵信中心」（簡稱「聯徵」）的個人信用報告上，有一個專屬的欄位，叫做「信用卡資訊」。 不知不覺，手邊已經累積了快10張信用卡，大多數是平常用不到的，有些卻還要繳年費，或是每年刷滿一定額度，才能免年費。 以 3 張信用卡共簽賬 申請多張信用卡 HK$22,500，即可賺取迎新優惠及基本簽賬回贈合共 HK$2,830。

在這個欄位裡，會鉅細靡遺地，列出您「從小到大」每一張曾經使用過的信用卡，包括是金卡、白金卡、還是普卡、什麼時候發卡、什麼時候停卡、額度有多少、有沒有欠款、有沒有被強制停卡…，這些資訊，都會跟著我們一輩子。 如果只需要作一次性大額簽賬，建議可經繳費靈 PPS、網上理財、銀行櫃臺等預早存款到信用卡。 這樣可直接使信用卡的簽賬額作一次性的增加，而免卻經銀行申請加大額度的審批過程及時間。 不需要，只需於亞洲萬裏通網站提供姓名、出生日期及其他個人資料，即可登記成為會員。 如需申請領取實體會員卡，會被收取50美元或5,000裏作行政費用，會員可考慮下載「亞洲萬裏通」應用程式，使用電子會員卡亦可賺取裏數及兌換獎勵。 亞洲萬裏通兌換機票的方式靈活，設停留（Stopover）、開口（Openjaw）等選擇，為你的行程帶來方便。

申請多張信用卡: 信用卡小白怎麼申請信用卡？10 大方法，讓你一次就過！

最後需要說明的是年費的問題，其實開頭我們就已經提到，每一張信用卡都是需要交納年費的，而普卡和金卡是需要消費一定的數量，白金卡則是需要用積分抵扣。 一旦其中一張信用卡忘記消費足夠的次數，就需要持卡人掏腰包付年費了，實在是不好管理。 同一銀行持有多張信用卡，還會導致還款帳單混亂；多數銀行的信用卡是單獨出帳單、單獨還款的，如果錯漏的話，極容易逾期影響徵信！ 申請多張信用卡 多張信用卡還會弄花徵信，因爲每一張信用卡都是一個帳戶，有N張信用卡，那麼信報上面也是會有N個帳戶；這樣一來，徵信就很容易被弄花了。

申請多張信用卡: 亞洲萬裏通 (Asia Miles) 飛行裏數計劃

除了可以免卻自行登入每個銀行系統翻查記錄的麻煩外，更設有信用卡還款的提示功能，讓用戶可以更輕鬆管理財務及緊記信用卡還款。 在夫妻或情侶的關係中，大多數只有其中一人負責管理信用卡的繁瑣事項。 而一人負責集中管理也有好處，就是可以更清楚瞭解兩人的持卡狀況，繼而可以輪流申請信用卡賺迎新，也可以藉著申辦附屬卡賺取優惠。 有些信用卡可能是你早年已申請的銀行基本卡，或跟其他卡一併申請的信用卡，這些卡簽賬回贈低，所以沒有用作日常簽賬的機會。 但它們可能已被綁定一些自動轉賬服務、或未達最少持卡年期，以致仍未取消。

申請多張信用卡: 信用卡辦不過原因 4：頻繁辦卡

如取消行電子帳單、行動帳單或額外申請補印實體帳單，則最晚將於次2月信用卡帳單揭露應繳納之年費。 次年年費：3000元(有條件免年費), 凡當年度達成以下3項指定條件中任何1項，可免繳次年年費：1.正卡年度累計交易次數達12次。 申請多張信用卡 申請多張信用卡2025 因為這個規定，其實老狐狸比較建議直接放棄 Chase 的萬豪集團聯名信用卡，因為拿了這張卡的首刷禮，就被迫要放棄在兩年內，拿到美國運通兩張萬豪聯名卡首刷禮的機會。 因此，除非很確定自己在未來兩年內，都不會申辦美國運通的萬豪聯名信用卡的系列卡，不然絕對不要浪費一個 5/24 規則的額度，在這張卡上面，直接跳過去下一張即可。

申請多張信用卡: 信用卡申辦流程為何？應備文件有哪些？

以2萬卡數為例，5年卡數利息就已經要$117,832！ 遲還卡數引致逾期罰款，加上利息，每月負擔咁重，最後甚至還唔到卡數。 申請多張信用卡 此時可考慮借錢還卡數，以較低利息的貸款取代高昂的卡數利息。 一般來說，新上市的信用卡，會為了擴大市佔率、衝發卡量，而稍微降低核卡的門檻。

申請多張信用卡: 推薦十大人氣學生信用卡

即使申請不幸不被接納你亦毋須灰心：因為還有其他替代方法。 例如是申請Debit Card或按金（保證金）型信用卡。 不過，預付卡不會直接從你的銀行帳戶，而是從你的電子錢包扣錢。

申請多張信用卡: TripPlus 最新辦卡優惠

部分銀行會要求「信用卡停用授權書」，才能正式停卡，部份銀行需要在填完信用卡停用授權書後在將卡片剪碎後寄回銀行纔算完成。 申請多張信用卡 信用卡不宜辦太多張，最好保持1、2張長期持有並正常繳款，對信用評分有幫助，而沒用的信用卡剪卡前，這三件事務必確認是否完成。 部分信用卡的優惠回贈比率會設有簽賬上限，當超過上限，其餘的簽賬額可能會按較低比率計算簽賬回贈。 除了美國運通銀行是以各張信用卡獨立計算，而視乎你是否為該卡的新客戶外，其他銀行都是以你擁有銀行旗下任何一張信用卡，即為現有客戶計算。

申請多張信用卡: 滙豐滙財金卡 – 學生卡

■ 資格：新戶於核卡後30天內一般消費累計刷卡滿NT$2,500(含)以上，且至專屬活動網頁登錄，可兌換首刷好禮7選1，贈品7擇1兌換，款式及顏色以實物為準並採隨機出貨。 ，首年年費 $149 美金，持卡滿一年如果繼續付年費續卡，可拿到 7,500 points 的續卡禮。 每年還有 $75 美金的西南航空機票帳單退額，以及四張 A1～A15 登機次序的優先登機升等券。 ，讓你選擇的旅伴，在該年與隔年的期間，都能免費與你一起搭乘西南航空的班機。

申請多張信用卡: 信用卡辦卡注意事項

假如剛好沒有工作，也可以用一定金額、一定持有期間以上的定存、定儲，來證明你的還款能力，但相較之下銀行還是比較喜歡工作收入，通過的機率可能沒有有工作時那麼高。 如果是每月收入不固定的接案族，可以控制自己的消費、收入都使用同一個帳戶，讓銀行看到雖然每月收入不一，但每月都能留下足夠的錢，讓銀行相信你有還款的能力。 但困擾我們的不是如何申請 信用卡，而是銀行到底會不會給過！ 所以下面我們整理出好多種小白辦卡的策略，來幫助你提升過卡的機率。 申請多張信用卡2025 尤其是不要超過三張，因申請信用卡就是「擴張自己的信用」，申請多張就是「快速擴張」，有點像是突然開始向很多人借錢一樣，銀行會懷疑你為何突然需要大量金錢，進而更加謹慎的審核你的資料。 ：經裏先生成功申請+7天內交齊文件享額外HK$200現金券，Apple現金券 或 百佳超市現金券(2選1），成功批卡後記得填返里先生份表格→MrMiles.hk/ae-form 拎額外禮品 ！)，優惠期至2023年2月28日。

申請多張信用卡: Citi PremierMiles 信用卡：海外簽賬全港最抵

然而魔鬼藏在細節裡，辦卡時除了鎖定高回饋比例之外，想必還有一些值得觀察的重點。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。

【2023最新】十大人氣蝦皮購物信用卡推薦 蝦皮購物信用卡 隨著疫情持續延燒，網路購物已成為生活日常的一部分，其中「蝦皮購物」尤受習慣貨比三家的消費者歡迎。 蝦皮除了陸續展開店到店實體門市搶攻取貨市場之外，也積極與多家信用卡銀行、金融機構合作，提供多重購物回饋或折抵優惠。 然而各家的卡友日或全月活動內容各不相同，有的須單筆滿額，有些則限定分期，該如何取捨及拿捏下單時間亦成為一門學問。 申請多張信用卡2025 為此，本次將分享蝦皮購物信用卡的辦卡指南，教大家如何篩選出符合自身消費習慣的產品。

首先，可以先詢問商戶可否將簽賬分開以數張信用卡簽賬。 然後，就可以申請數張信用卡完成簽賬，賺盡最多的迎新優惠。 老狐狸會推薦 Chase Ink Cash，主要有兩大原因：（一）無年費，所以持卡無負擔，（二）有許多 5x 消費回饋項目，是累積 Chase UR 點數最快速的神卡之一。 這張卡有過 55,000 和 75,000 miles 的特殊首刷禮優惠，如果剛好遇到較高的開卡禮，可以考慮把順位拉到下面要介紹的 Chase 萬豪酒店集團 聯名信用卡之前。 Chase 的聯合航空聯名信用卡也有商業卡的版本，但 Chase 對覈准商業信用卡比較嚴格，因此老狐狸並不特別推薦把商業卡的名額留給這張，反之留給 Chase Ink 系列的商業卡較好。 有些卡雖然首刷禮比較多，但是並沒有長久持有價值，如果為了眼前近利選錯卡，而喪失了未來幾年長遠的價值，可能是會後悔好幾年的。

申請多張信用卡: 申辦學生信用卡的常見問題

雖說從申請到拿到信用卡的時間不算長，但千萬不要異想天開，想同時擁有多家優惠信用卡而短時間申辦多張，這樣辦信用卡也很難通過喔。 銀行在收齊基本資料後，會去調閱申請人的「聯徵紀錄」，裡面會記錄申請人辦過多少信用卡、貸款紀錄、欠款或呆帳等等，這些資料審核通過後，銀行依照申請人的信用評分、收入、職業…等等，來決定要發多少額度的信用卡。 申辦信用卡的基本條件有二：年滿 20 歲以及穩定收入，如果是新鮮人，最好有穩定工作收入 3~6 個月再做申辦，符合以上兩個條件基本上就能申辦信用卡。 其中，財力證明為很重要的申辦資料，因為銀行很重視固定收入以及還款能力，財力證明能向銀行證明借出去的錢是能回收的。 申請信用卡時，發卡銀行會給予信用卡一個消費上限金額，稱為信貸額度。 若消費越多，越貼近信貸額度，即代表信貸使用度越高。

若想進一步瞭解該如何提升信用、脫離信用瑕疵，可以參考信用瑕疵可以貸款嗎？ 如果申辦信用卡頻頻被打槍，建議不要馬上換別家申請， 每一次申辦信用卡就會增加 1 次聯徵次數，3 個月內聯徵次數超過 3 次，就會讓銀行認為你急需用錢，不予以核卡。 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。 只要不是「信用問題」，其他因素是可以利用補件的方式申請再審，例如增加財力證明的資料、大公司在職證明或公務機關在職證明等，或是改申請卡等級較低的信用卡(例如原本申請金卡改成申請普卡)，以增加核卡機率。 假如您短期內申辦多張信用卡，銀行將會根據您的消費記錄來評估風險，若經常挖東牆補西牆、甚至延遲繳款，銀行會認為您是高風險消費者，可能會拒絕您的申請。

申請多張信用卡: 申請1張信用卡對信貸評級TU影響分析：

像是銀行存款證明、定存單、保險存單，或是提供不動產等地契證明，也有助於幫助銀行判斷你會有使用信用卡的能力。 或許有人連自己到底有多少張信用卡都搞不清楚，最近結合商店折扣功能的聯名卡滿天飛，因為附帶許多優惠與點數，讓消費者覺得撿到便宜，於是不斷申辦信用卡。 「消費分期」和「帳單分期」屬於消費行為，聯徵中心並未直接將兩者納入評分。 然而，「預借現金」代表個人短期的資金需求，會影響信用評分。 在數位貨幣這麼發達的現在，有一張信用卡真的很方便，不需要數鈔票、找零錢，還可以順便累積自己的信用紀錄，方便以後的貸款順利。 如果你最近也在想著要辦信用卡，不妨試試看上面的方法吧！

不同信用卡都有各自的還款日，如你申請了多達八張信用卡的話，就連準時還款都會變得十分困難！ 雖然偶爾忘記還款是人之常情；但一個小小的疏忽都可能影響你的信貸評分。 以相同的信貸額度為例，使用一至兩張信貸額度較高的信用卡，比使用多張信貸額度低的信用卡為佳；享有的信貸額度不變，但管理還款變得更加容易。 只使用和申請一張信用卡似乎有助理財，但其實在信貸上過於保守未必是一件好事。 只使用一張信用卡的話，就有機會因為信貸使用度過高而影響信貸評分。 一張港幣10,000元信貸額度的信用卡，若結餘是港幣7,000元，信貸使用度是70%。

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假設你的信用額度是十萬元，你有一張信用卡，這張卡的信用額度就是十萬元。 如果有四張信用卡，合計的信用額度照理說是四十萬元，但偏偏不是這麼一回事，只要是同一家發卡銀行，四張信用卡合計的信用額度還是十萬元。 本篇非任何形式之投資建議，任何投資都有風險，閱讀本文前務必瞭解並同意探索須知，如因相關內容招致損失，概與本站、編者、作者無關。 只能擁有三家銀行的信用卡，不過可以一家擁有多張，要一家辦十張也可以，通常有第一張後同家銀行其他卡會很好過。 如結帳日是2號、最後還款日是15號，就代表每月2號會生出一筆帳單，帳單款項為上月3號至本月2號已入帳的款項，而2~15號為你可以透過各種方式繳交款項。