Category: 財經與投資

項目今天獲31份意向書，反應踴躍，較項目一期共收28份意向書更稍多3份，當中不乏大型發展商。 港鐵公佈，何文田站第一期物業發展項目由高銀金融（集團）牽頭之高鉎投資成功投得。 高鉎投投資公司分別由Concept Pioneer Limited及Rich Region Holdings Limited 持有16.5%及83.5%權益；高銀金融及潘蘇通分持後者公司60%及40%權益。 【明報專訊】本週初接獲31份發展意向書的港鐵（0066）何文田站2期物業發展項目，昨日正式招標，截標日期為10月22日。 據悉項目補地價金額約74.8653億元，以可建住宅樓面最高63.93萬方呎計，每方呎樓面補地價約11709元，打破去年11月黃竹坑站第2期每呎補價10,576元紀錄，創鐵路項目新高。 海名軒（The Harbourfront Landmark）由3座樓高54至59層的物業組成，高度逾為230米，為本港摩天豪宅地標，於2002年入夥，提供324個單位，每層兩夥，私隱度高。

• 另外，據悉項目將來的賣樓收益分紅，鎖定為35%，較以往所訂的至少15%，及對上一個於去年推出的將軍澳日出康城10期的20%，大幅提高，相信為港鐵2014年9月後設下最少分紅比例以來，比例最高的一次（見另文–「港鐵提高分紅比例 看好賣樓收益」）。
• 華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興（右圓圖）表示，該項目屬鐵路上蓋物業，一向受市場歡迎；何文田區亦是傳統豪宅區，兼有完善的交通及社區配套，加上集團依然看好樓市前景，故積極投地。
• 樓盤的第一二座以一層兩夥為主，每戶均附設私家電梯大堂；而三至七座則為每層三夥設計，而八至十座則為一層四夥，屋苑面積由425-3,024呎之間，在2010年12月落成入夥。
• 樓盤分兩房及三房，當中兩房夾於每座中間的單位，包括、B、EF、J室」，其餘向外伸延的包括「A、CD、GH、K室」均為三房類別。
• 新鴻基地產旗下已屆現樓的元朗Grand YOHO第二期，週五(27日)上載最新銷售安排，落實下週三(1日)起以價單形式推售10夥。
• 何文田站項目亦為今年新盤市場一大焦點，整個項目地盤面積達27.9萬方呎，位於佛光街、忠孝街及仁風街交界，鄰近新地旗下豪宅天鑄。

按港鐵時間表，包括何文田站在內的屯馬線全線預計會於2021年第三季才通車，而紅磡至金鐘段將於2022年第1季通車，屆時何文田站才能算真正四通八達。 華懋未來一年將推售的3個新盤之中，其中兩個便是由集團過往收租項目重建而成，包括西半山的大學閣跟薄扶林的碧麗軒。 新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，自公佈拆卸重建後，累計錄得約423宗終止買賣個案，達成交量846宗的五成，亦即已售出單位當中有一半已經終止交易，而涉及總成交金額逾64億港元。

何文田站上蓋呎價: 【新盤出撃】2020下半年不能錯過的5大新盤　鐵路上蓋盤最吸晴

另外，視乎市場情況，港鐵計劃在未來12個月左右就東湧牽引配電站用地、東湧… 華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興（右圓圖）表示，該項目屬鐵路上蓋物業，一向受市場歡迎；何文田區亦是傳統豪宅區，兼有完善的交通及社區配套，加上集團依然看好樓市前景，故積極投地。 集團會依據港鐵已定下項目的總發展大綱藍圖而略作調整，所建四幢大廈，提供900多個單位，會以兩至三房單位為主，不過，他未有透露項目的總投資金額。 該盤位於茶果嶺茜發道對出，鄰近港鐵藍田站，第一期413夥，由三幢住宅組成，戶型包括一至四房，另設特色戶，標準單位約366至1,300平方呎；特色單位約345至2,024平方呎，主打兩房及三房戶，佔項目約八成。 何文田站上蓋呎價 會德豐同系下半年將推出啟德沐泰街項目，提供399夥，備有一至三房戶型，單位面積介乎300至700平方呎，目前亦正申請預售，可望於季內推出。 鷹君集團（0041）去年3月份從高銀地產控股，接手港鐵何文田站第一期物業發展項目，鷹君最新向金門建築批出價值34億元的建造合約。

至於近年奪得的官地是觀塘安達臣道對出地皮，今年初以約31億元中標。 緊接下來的兩頁，附有延線兩站鄰近二手放盤推介，《HOMEfeel》特派員深入樓盤，為讀者帶來圖文並茂的單位資料逐格睇，準買家如欲登上即將開行的入市快車，則萬勿錯過翻頁的放盤資料。 黃埔花園（Whampoa 何文田站上蓋呎價 Garden）為區內最大型的私人屋苑，亦為是次黃埔站通車的最大及最直接得益者，皆因新站出口正位處屋苑心臟地帶，日後住客往返港鐵站極為方便。 何文田站上蓋呎價 屋苑早於1985至1991年間分階段落成入夥，向來被視為香港十大藍籌私人屋苑之一，為不少中產人士熱門聚居地。

何文田站上蓋呎價: 地產博客

有測量師指，政府制定補地價金額，須評估地皮的價值，並參考同區周邊近期批出用地的地價，視乎地皮的景觀及配套等因素，所計算出的補地價金額一般會較區內批出地皮略低。 為增加地皮吸引力，港鐵沿用簡化的招標條款，發展商須一如既往，支付一筆入場費予該公司，價高者得。 另外，據悉項目將來的賣樓收益分紅，鎖定為35%，較以往所訂的至少15%，及對上一個於去年推出的將軍澳日出康城10期的20%，大幅提高，相信為港鐵2014年9月後設下最少分紅比例以來，比例最高的一次（見另文–「港鐵提高分紅比例 看好賣樓收益」）。 港鐵公司（00066）的何文田站第一期物業發展項目剛於日前截標，昨即公佈由高銀金融（00530）擊敗其他財團，爆冷首奪鐵路上蓋項目，為集團今年投得的第二個何文田住宅發展項目。 該集團今年三月已首奪何文田地皮，當時以逾63.81億元擊敗其餘12家財團投得常盛街豪宅地，樓面呎價約10,889元。 另該集團亦於一一年以超過34億元投得九龍灣商業地皮，並打造成高銀金融國際中心。

• 華懋董事總經理區慶麟認為，市場對高價物業需求大，而當經濟持續好轉支樓市，明年樓價將錄得5%至8%升幅。
• 本港對上一個夥數逾3,000夥的大型發展項目，為新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的南昌站鐵路上蓋樓盤匯璽，該項目共提供3,414夥，也分3期發展。
• 另集團認為中標價合理，相信可與早前投得的另一幅何文田地皮產生協同作用。
• 恆基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE 共3期項目至今累計沽出1,200夥。
• 有測量師指，政府制定補地價金額，須評估地皮的價值，並參考同區周邊近期批出用地的地價，視乎地皮的景觀及配套等因素，所計算出的補地價金額一般會較區內批出地皮略低。
• 華懋集團銷售總監封海倫表示，集團年內將有3個全新項目推售，其中包括港鐵何文田站瑜一，將提供844夥。
• 發言人表示，由於安裝於連接忠孝街、佛光街及何文田站的行人隧道之監測點的沉降記錄超逾預設停工指標，何文田站上蓋物業的私人發展項目於二○一九年九月十九日暫停有關打樁工程。
• 市場預期項目補地價金額高達100億至119億元，每平方呎補價介乎1.35萬至1.6萬元。

若以項目最大可建樓面面積約742,730平方呎計算，每呎成本約4,577元。 港鐵﹙0066﹚何文田站物業發展項目第二期於今天截收意向書，共獲31份意向書。 項目住宅樓面面積上限約639,382平方呎，提供約900至1,000個住宅單位。

何文田站上蓋呎價: 地產話當年｜豪景花園銷售超過30年

2020年上半年，本港飽受疫情及限聚令打擊，發展商推盤步伐並不積極。 長實（01113）早前入稟控告高銀金融（00530）主席潘蘇通，指其就向鷹君（00041）轉移何文田站上蓋第一期物業發展項目涉嫌違反協議。 長實昨接受查詢時回應稱，法庭巳頒令直至2021年3月12日再進行審理前，高鉎投資及潘蘇通不得繼續進行轉讓港鐵何文田站上蓋一期物業發展項目之相關協議。 萊坊高級董事林浩文表示，是次項目規模大，相信參與競投以大型發展商為主，部分財團會採合資形式，並估計中資獨資機會不大，亦沒有原因再高價搶地。

何文田站上蓋呎價: 成交紀錄 共 0 個

高銀金融擊敗多家大型發展商奪何文田站項目發展權，反映其銳意在物業市場大展拳腳決心。 集團副總裁丁文忠早前就透露，將投入最高達200億元於中港投地，目標包括住宅、商業及酒店等地皮。 港鐵昨公佈截至去年12月底的全年業績，當中香港物業發展利潤為 何文田站上蓋呎價2025 93 億港元，主要來自「日出康城」第七、八和九期，而已批出「港島南岸」第五期和第六期新物業發展項目。 該公司物業及國際業務總監鄧智輝稱，若果可按計劃進行，今年會預售4個項目合共超過5000個住宅單位，包括日出康城第11期、黃竹坑站上蓋港島南岸第四期及何文田站第二期等。

何文田站上蓋呎價: 九龍 9320 屋苑

有關項目的註冊結構工程師已進行全面及詳細的工程學分析，分析結果顯示行人隧道範圍的預計沉降幅度在71毫米內，此沉降幅度對行人隧道的結構安全不會造成影響。 土木工程拓展署轄下的土力工程處及路政署已分別就土力工程事宜及公共道路設施方面，接納該註冊結構工程師對預計沉降幅度的分析及估算。 由於有關修訂符合《建築物條例》（第123章）的規定，故屋宇署接納將行人隧道的預設暫時停工沉降指標修訂為71毫米。 大圍站項目第1期有望於下半年推出，該項目之所以成市場焦點，除由於項目的單位數量夠多，也是區內多年未見的全新大型住宅項目。 何文田站上蓋呎價 該區對上一個大型住宅項目，就是要數到於2010年至2012年間開售、長實（01113）及港鐵合作發展的港鐵大圍車廠上蓋項目名城。

何文田站上蓋呎價: 項目背景及特色

信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，本月至今暫沽19夥，總成交金額接近5億元。 當中，維港滙II新近連沽兩夥，包括1座21樓A室，實用面積1,536方呎，採四房連多功能房間隔，以5,320萬元成交，呎價約34,635元。 華懋自2013年中投得西鐵朗屏站南地盤（即將在本週五作首輪銷售的朗城滙）後，雖一直不斷參與爭奪政府地及一鐵一局項目，然一直未再有所獲，其間更不斷賣樓，令用作銷售的土地儲備逐年減少。 直至今年初，該集團才以市場預期上限的逾31億元，投得觀塘安達臣道對出住宅地，今又得何文田站二期上蓋項目，是五年多後再得鐵路上蓋項目，更是首度投得屬港鐵所有的鐵路項目。 之前所投的西朗屏站南地盤及荃灣西站城畔（即全．城匯），是政府全資擁有的西鐵上蓋項目，港鐵只是招標代理人，向政府收取代理費用。

何文田站上蓋呎價: 最新要聞

幾個新盤，論位置，筆者最喜歡何文田單幢盤Prince 何文田站上蓋呎價2025 Central及瀚名，傳統豪宅地段，名校網、名牌發展商，買家肯定有信心，加上夥數不多，發展商推盤壓力不大，可以慢慢賣，價錢肯定不便宜，以Prince Central為例，呎價要2.7萬多起步。 他續指，集團會視乎明日銷情，有機會盡推項目餘下101夥單位，短期內舉行第三輪銷售，並有提價空間，現時售價與理想呎價約1.6萬元仍有一定距離。 而項目昨日起至8月21日將於屯門時代商場進行路演力吸新界西客源。 而且本港經濟將於下半年改善；加上維持低息環境，料未來一年樓價升幅可達5%至10%。 會德豐地產常務董事黃光耀日前表示，樓價5月開始現反彈，對下半年樓價走勢感到樂觀，料有溫和升幅，增幅約5%至7%。 港區《國安法》立法後，他認為對社會有穩定作用；加上負面因素減少，對樓價有正面支持，雖然有部分市民考慮移民，但目前看不到有大規模移民潮出現。

何文田站上蓋呎價: 南昌站 vs 九龍站 vs 奧運站

由於發展規模龐大，無論城規會會員及區議員均關注日後「黃竹坑站」上蓋項目發展後，對區內交通帶來的負荷，事關香港仔隧道擠塞情況從未改善。 當時運房局表示，由於項目毗鄰鐵路站，故運輸署建議採取低於「香港規劃標準與準則」定立車位的下限，以解決車輛過多的問題。 「黃竹坑站」佔地面積甚廣，總佔地7.17公頃，其中地盤四邊分別被「香港道」、「南朗山道」及「警校道」所包圍。 其中北面隔著明渠是正在轉型的「黃竹坑商貿區」、東則為「香港警察訓練學院」、而南面為國際學校及住宅「金寶花園」、「南濤閣」、而西面則為熟食市場及游泳中心。 【Now新聞臺】接獲28份意向的何文田站第1期項目招標，補地價金額約62.8億元，每平方呎補地價逾8400元，遠低於市場預期，有測量師認為，跟樓市前景未明有關。 該土地為香港九龍何文田(九龍內地段第11264號)北面用地，最大建築面積約為74.3萬方呎，指定作私人住宅用途。

何文田站上蓋呎價: 經濟

至於非住用項目則以1.49倍的地積比率發展，可建樓面1,145,741呎。 至於大家關注的車位問題，項目會提供1,106個車位，當中住宅及訪客車位816個、商業及零售車位則235個。 鷹君集團公佈，與高銀金融主席潘蘇通、高鉎投資及高銀地產簽訂框架協議，就港鐵何文田站一期上蓋物業的發展協議更替發展商，鷹君已向港鐵支付10億元可退還誠意金，協議條件達成後，鷹君將承擔作為發展商的所有權利及責任。 期內鷹君須就發展項目進行盡職審查，取得港鐵及興業銀行就約務更替的書面同意及手續等。

何文田站上蓋呎價: 港錄去年賣樓賺93億 今年4個大盤涉5,000夥

據瞭解，第二期的補地價達74.8653億元，每呎樓面超過1.17萬元，打破去年底港鐵黃竹坑站第二期每呎補價約1.06萬元的紀錄。 2016年底批出的何文田站首期項目，每呎補價只約8459元，即不足兩年，該站的補價便急升逾38.4%。 有發展商認為，由於已處歷史高位多年的樓市，正面對多項不利因素，隨時令經濟逆轉及樓價掉頭回落，故不惜降低將來的分紅收益，以吸引發展商能更進取出價，爭奪發展權。 他認為，今年樓市平穩發展，樓價呈上升趨勢，近一個月新盤銷售理想，而二手市場反應亦不俗，當疫情開始穩定，香港經濟環境開始復甦，在經濟好轉支持下樓市仍然會向好，預期明年樓價會錄得5%至8%升幅，若果順利通關後，將會有更多購買力支持，升幅更為顯著。 華懋明年推盤集中豪宅項目，區慶麟指，市場對豪宅有相當需求，今年集團不少豪宅新盤的餘貨單位銷情都相當不錯，「由九龍塘雲門、賢文禮士到屯門琨崙全部沽清，價位在5,000多萬至1億元，即使是近期推出的清水灣玥廬亦只剩最後兩個單位」。

何文田站上蓋呎價: 盤點下半年8大新盤 大圍站、黃竹坑站、何文田站等上蓋項目逾8,500夥 實用面積一覽

「晉環」提供232個三房單位，佔全盤近30%，但當中可以細分為兩類，一類為面積六字中至七字的「三房一套」；另一類為面積八字起跳的「三房一套連工人房及工人廁」。 例如政府在《施政報告2020》中就提出「躍動港島南」計劃，措施明顯就是用以拯救頻危的海洋公園，冀透過一連串地區改劃來帶動「海洋公園」。 根據《施政報告2020》，措施包括制訂海洋公園重生方案、活化珍寶海鮮舫、提升香港仔及黃竹坑一帶的文化及消閒設施，包括香港仔避風塘；研究復修石澳石礦場作公私營水上運動中心、及加快活化黃竹坑工廈等。

有測量師認為，項目設有分紅機制，有效攤分發展風險，對發展商吸引力較大，並預計日後落成單位每平方呎售價可達35000元。 最近易手的單位在七月份成交，為6座低層A室，實用面積1,215方呎，以1,870萬元獲承接，實用呎價15,391元。 何文田站通車後，住客將來可經愛民邨取道忠義街有蓋行人天橋直達新站，轉乘多線列車前往香港各區均十分便捷。 何文田站上蓋呎價2025 海逸豪園（Laguna 何文田站上蓋呎價 Verde），為紅磡臨海豪宅，共分為5期發展，合共提供逾4,700多夥，部分單位飽覽維多利亞港及鯉魚門海景。 港鐵黃埔站開通後，屋苑住客出入更為方便，前往他區的乘車時間將大為縮短，但同時屋苑有和黃公園作為偌大的後花園，故仍不失自成一角、旺中帶靜的優勢。 2011年年中開始動工，歷時逾5年興建的觀塘線延線何文田站及黃埔站，終於有望在今年第四季初（即10月）落成啟用。

何文田站上蓋呎價: 《毒舌大狀》創紀錄　香港影壇榜首易主

該站上蓋分兩期興建，其中補地價金額逾62.8億元的第一期，已在一六年批出，當時由高銀金融（00530）奪得，現由該集團主席潘蘇通全資擁有。 另外，長實夥新地合作發展的屯門飛揚第1期昨日加推47夥，首次推出地下連特色前庭戶，並於本週五發售82夥。 長實高級營業經理楊桂玲表示，精選山景單位深受買家歡迎，3天內熱銷共44夥，因此加推精選山景單位，當中入場單位為1房戶第1座1樓H單位，面積266方呎，折實價393萬元，呎價14,774元。 何文田站上蓋呎價 他又指，自去年社會運動、中美貿易戰到近期疫情、港區《國安法》、未來中美關係，以至立法會及美國總統選舉等，正影響樓市走向。 在各項外圍及本地因素影響下，估計今年香港住宅樓價仍在調整期，下調幅度約5%。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，一期單位間隔由開放式至三房，另設特色戶單位，單位實用面積254至692平方呎，其中標準一房及兩房單位佔71%，開放式單位也佔16%，至於三房單位只佔約8%，另設少量特色單位。

另外，日後黃埔居民前往樂富及九龍城一帶，預計車程只需約16分鐘，足足較現時節省43分鐘；而由黃埔前往深水埗亦只需時約12分鐘，比乘搭巴士快約28分鐘。 行車班次方面，繁忙時間由何文田站開出列車約每2分鐘一班，而由黃埔站開出列車約每4分鐘一班。 晉環兩房合共提供274個單位，佔全盤34%，會分開「純兩房」(149個)、「兩房一套」(95個)及「兩房雙套」(30個)，面積分佈頗容易去理解，面積四字頭的均為「純兩房」、五字頭則為「兩房一套」、而六字頭則為「兩房雙套」。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章，以及希望瞭解整個一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜的準買家，我們已準備了一系列的懶人包，大家可按以下橙色快速鍵跳往。 2020年7月13日，由於高銀金融拖欠德銀債項，其總部所在的高銀金融國際中心作為抵押品被接管。

何文田站上蓋呎價: 單位戶戶有海景

該集團今年初整合資產，將此項目50.1%權益售予集團大股東潘蘇通，作價60億元，同時合作夥伴華融金控亦以7.033億元出售此項目16.5%予潘，從而令項目升值，摺合連地價每呎樓面地價近1.8萬元。 然而高處未算高，鄰近住宅已變超級豪宅價，新地（016）何文田天鑄1期上月底以近3.18億元售出1號屋，呎價高達近9.5萬元，創九龍區一手住宅呎價新高。 屬於黃竹坑區內最矚目的豪宅項目，位於惠福道末端，由嘉華、信和及南豐發展的「深灣九號」，共由六座物業組成，合共提供400個分層單位，另提供11間洋房，項目於2012年4月落成，單位實用面積由596-3,622呎之間。 在2011年開售時，當時首批50個單位，建築均價也高見19,640元，相當於實用呎價24,860元，而截至2020年11月止，屋苑二手平均價約32,600元。

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「黃竹坑站上蓋」首五期已分階段推出招標，當中由路勁及平保投得的第一期名為「晉環」，屬於「港島南岸」的其中一部分，打算放眼「黃竹坑站」的買家，又應該怎樣部署? 港鐵公司（00066）何文田站第二期物業發展今日招收意向書，為本季賣地計劃推出的唯一鐵路上蓋項目，總樓面約63.94萬方呎，提供900至1,000夥，市場估值最高約153.45億元。 【Now新聞臺】估值逾100億元的港鐵公司何文田站第二期項目，由華懋集團奪得發展權。 至於同日開標的市區重建局深水埗重建項目，則由恆基地產投得，作價低於市場預期。 毗鄰的何文田站1期在2016年底由高銀（530）爆冷擊敗本港大型發展商投得，市場估計連地價每呎樓面地價約1.3萬至1.5萬元，目前已獲批建5幢樓高24至25層住宅大廈。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 該發展位處整個車站的西南方，周邊由忠孝街、佛光街、仁風街及漆鹹道北所圍繞，預計可於二○二四年落成。

土地註冊處資料，山頂倚巒雙號屋以2.5億元易手，買家為唐逸剛（TANG YIGANG）及陳懷丹（CHEN HUAIDAN），上址為原業主張美蘭於○六年以1.5億元購入，持貨約六年帳面賺1億元，物業期內升值約67%。 倚巒成交2025 倚巒成交 據瞭解，張氏與其家人近數年積極在港購買優質物業，而上址面積約4,306方呎，呎價約5.8萬元。 一資深投資者持有的山頂加列山道獨立屋，剛以月租約80萬元租出，呎租約76元。 市場指，上述加列山道洋房，佔地逾1.4萬方呎，樓面面積約1.05萬方呎，以成交月租計，呎租約76元。 港置袁振邦稱，倚雲山莊與倚巒同屬施勳道頭段，景觀一致，樓齡亦不算舊，因此估值高企。 據代理表示，倚雲山莊現時並無放盤，但在經紀查詢下，部分業主稱，洽購價低於2億元均不會考慮，即表示呎價亦高近6萬元。

• 區內新供應則有新地家族放租的37號Seapower Villa洋房，即將重建為7至8幢3層高洋房。
• 上月聶哥信山地皮高價拍出後，港島南區億元豪宅均陸續成交，據業內人士表示，近年南區買家以資金充裕的用家為主，大多為跨國公司要員或內地買家，而內地客佔整體逾2成多，另外，區內買家亦佔4 至5 成。
• 香港樓價貴已全球皆知，其中一條街道的樓價，最近更蟬聯全球最貴住宅街道，呎價逼近每呎5.7萬元，就是山頂施勳道。
• 公告提到，集資短期內令公司淨資產收益率可能會有所下降，但長遠將提升市場競爭力，為未來業務的持續增長提供堅實保障。
• 另外，發展商罕有地斥資擴闊屋苑外一段道路成為雙程路，以便住客出入，大大提升了屋苑的吸引程度。
• Double Bay本港頂級豪宅地段集中港島南區，當中位於深水灣優質地段的香島道，更是重量級豪宅小區，大部分洋房及獨立屋望熨波洲小島及深水灣遼闊海景，風光如畫，其中香島道46號的Double Bay，洋房價格以億元計，。

施勳道除倚巒及倚雲山莊外，多屬私人擁有的物業而非屋苑，當中較著名的有持有20及22號的大生馬清偉家族、持有36號的九倉吳光正，更有卓能集團趙世曾持有的30號卓能山莊C號屋。 區內新供應則有新地家族放租的37號Seapower Villa洋房，即將重建為7至8幢3層高洋房。 要數到施勳道的傳奇色彩，首推23號「創世紀」，該屋初期為昔日股壇大亨香植球擁有，樓面面積逾2.8萬方呎，分為主樓及副樓，更設有泳池。

倚巒成交: 山頂77/79 PEAK ROAD買家曝光

已故全國政協副主席霍英東家族持有普樂道二號大屋，而普樂道四至六號則為香港上海滙豐銀行前行政總裁麥雅文伉儷大屋，法國駐港領事則選擇普樂道八號作官邸。 對於普羅大眾來說，大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋，不過憑國際級喜劇演員周星馳，肯定令普樂道更為外界認識。 倚巒除了居高臨下的維港海景外，別墅的保安及會所都是賣點。 倚巒採用三重保安防線，其一是在屋苑外牆安裝「數碼紅外線」屏障；配合「視頻移動探測系統」，拍攝接近屋苑的陌生人，如人工智能系統判別有歹徒闖入，就會通知保安中心作出阻截行動。 最後是「熱能攝錄儀」，在惡劣天氣下，仍然可以捕捉四周散髮熱能的物件影像，保安工作可謂固若金湯。

及後香植球於九七年樓市最興旺時，以5.4億元售予明珠興業的黃坤，成為當年全球最貴的獨立大屋，至一年樓市跌入谷底，市傳黃坤陷入財困，將創世紀以低價2.3億元轉售予世茂房地產（00813）主席許榮茂，創世紀可謂見證本港樓市興衰。 倚巒山頂施勳道的別墅倚巒，因其樓價屢創新高而聞名，甚至外國媒體還曾因倚巒而將施勳道評為全球最貴住宅的街道。 威豪閣這套極其罕有的盤源是復式連花園戶型，實用面積達2,814方呎，整套房在多幅油畫及飾物的裝驟下，顯得豪而不俗，充滿典雅的藝術氣息。

倚巒成交: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務

倚巒合共有22座洋房，每座面積介乎3,330至5,143方呎，提供3房至5房戶型選擇，全部享有維港海景，附有花園及天台，活動空間眾多，絕對是頂級豪宅。 客廳的外面，正是面積達3,700方呎的超級大花園，旁邊種滿植物，中央鋪有大草皮，更設有偌大涼亭，對正中銀大廈、終審法院等多幢香港地標建築物，閒時安坐乘涼，飽覽繁華大都會，分外寫意。 倚巒成交2025 倚巒成交2025 上述洋房實用面積3,581平方呎，附設電梯、巨大車房，享有全維港景。 原業主於2012年9月以2.85億元購入上址，持貨9年，帳面升值1.85億元或65%。

景觀方面，樓盤位處高地，住戶可享翠綠山景及深水灣景緻。 交通方面，項目每戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有2個車位。 而於壽山村道有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。 22間洋房分成兩排，前排共16座（1至3、5至7、16至23、25及26號屋），後排則有6座（8至12及15號屋），其中6號和7號屋為相連獨立屋。

倚巒成交: 山頂屋叫價38億變20億  中原：買家還價更狼

威豪閣高呎價又何止誕生在別墅，即使是分層單位，只要地段足夠好、物業足夠有市場，一樣可售10萬/呎。 如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」，那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。 Shouson Peak配套設施方面，樓盤設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供泳池、宴會廳、健身室、日光曬臺等設施。

倚巒成交: 山頂地王中標價高次標19%

倚巒現約有4個放盤，當中細屋叫價最低2.1億元，即呎價逾6.3萬元，大屋則每呎叫價高達8萬元，如有成交，勢再創豪宅呎價新高。 倚巒既為全城焦點，當然集中大量頂級富豪，當中較著名的有越南華僑富豪朱立基，據稱購入5夥。 較傳奇的則有漫畫家馬榮成，八年金融海嘯時以約7,400萬元購入17號細屋，現時則以33萬元放租，即呎租達97元，估計市值更已達2億元。 施勳道位於港島太平山區，以前香港輔政司施勳爵士（Sir 倚巒成交 Claud Severn）命名。 香港樓價貴已全球皆知，其中一條街道的樓價，最近更蟬聯全球最貴住宅街道，呎價逼近每呎5.7萬元，就是山頂施勳道。 施勳道向為頂級豪宅地段，更雲集本港富豪級人士，可謂貴氣逼人。

倚巒成交: 山頂豪宅倚巒洋房2.4億沽出　呎售逾10萬

近期香港頂級豪宅的房價屢屢破紀錄，亞洲新樓王一個又一個誕生，其中山頂超級豪宅項目MOUNT NICHOLSON的車位作價更達到1,020萬，冠絕全球最貴住宅車位寶座。 翻查資料，目前全港呎價最貴的屋苑式洋房亦位於歌賦山，區內歌賦山道28號一幢洋房於2018年7月份，獲賭王家族何超瓊或相關人士透過「買殼」形式，斥資9億元購入。 該洋房實用面積5,579平方呎，另設私家泳池及7,489平方呎花園，成交呎價約161,319元。 早前恆基旗下南區赫蘭道11號屋高價沽出後，港島南區豪宅再錄多宗大手交易，近日逾億洋房交投暢旺，當中蘊釀多時的山頂倚巒16號屋，以1.5億元成交，呎價逾44,856元，創下該項目新次高呎價。 另外，山頂紅莓閣及大潭皇府灣洋房，分別以1.3億及1億元成交，該兩夥洋房亦同時創下物業最高呎價。

倚巒成交: 山頂倚巒以每呎7.4萬元沽 樓價兩年跌20%

不過，此舉亦引起其他主權國家的警惕，擔心會淪為下一個被制裁對象，紛紛謀求減少美元儲備，故見近年國際貿易以本幣結算愈趨普遍，去美元化趨勢正在挑戰美元霸權。 香港置業營業經理袁振邦表示，施勳道的價值在於景觀，可望維港煙花海景，或南區海景，當中以施動道頭段因可望維港景而較貴，如倚雲山莊、倚巒等，估計呎價已逾6萬元。 至於施勳道23號的創世紀，因只可望南區海景，呎價略遜一籌，但現時因缺乏放盤，故難有參考價。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。

倚巒成交: 山頂 @中原樓市片區

山頂住宅羣項目共分為3期，合共提供19幢獨立屋及48夥分層住宅。 據市場消息指，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。 相信正是因為這一份供不應求，才將車位的價格提高至天價。

倚巒成交: 物業地圖

市場消息指，少有成交的山頂施勳道倚巒，錄得今年第二宗成交。 最新沽出為雙號洋房，實用面積2,389平方呎，位處前排，連大花園，望維港景緻，原業主於今年年初放售，當時叫價約3億元。 資料顯示，皇府灣位於南區，為新地發展項目，於98年底落成。 據悉，同屋苑之洋房物業放盤甚少，屋苑對上一宗洋房成交要追溯至09 年9 月份，成交呎價約21,622元。

倚巒成交: 元朗區

市場消息透露，山頂超級豪宅歌賦山施勳道8號倚巒一幢雙號洋房，新近以「賣殼」形式易手，成交價高達約4.7億元，成交呎價131,248元，成交價及呎價也創下屋苑新高。 及至本月初，賣方調低叫價至2.8億元獲洽，雙方議價後終以2.4億元易手，成交價較今年初叫價低約6,000萬元或20%，成交呎價10.05萬元。 原業主於2007年透過公司名義以1.01億元購入上述洋房，現沽貨帳面大賺1.39億元，物業十四年間升值近1.4倍。 被譽為山頂一線豪盤的倚巒,罕現減價成交,而身價亦大幅下挫,來自地產界人士透露,該屋苑單號屋剛以1.75億元沽出,每呎造價7.4萬元,相較兩年前鄰近大屋成交呎價9.2萬多元,下跌約20%,即樓價重返兩年前。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

倚巒成交: 地產博客

爾巒 茵羅洛斯大道 1座 共有20層，提供56個單位。 爾巒 茵羅洛斯大道 1座 於2013年09月起入夥。 普樂道11號山頂豪宅路段之中，以四條大道雄霸，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景緻，是實實在在的君臨天下，躋身在這裡的人非富則貴。 山頂4道之中，最高點屬普樂道，以地勢而言，肯定是山頂豪宅中景觀最佳的，當中部分豪宅房產，更可以同時眺望維港及南區，享360度海景。 不過由於普樂道同時是區內最短的街道之一，只有8街號建有房子，整條街的洋房不足15座，但每個業主都是顯赫一族。

該項目向來放盤不多，項目呎價逾31,000元，而就近期成交的18號洋房，呎價40,625元，已創出由05年至今的物業最高呎價。 白加道28號由長江實業地產發展，包括7幢5層式獨立屋，實用面積介乎5,271至6,863平方呎，樓底高度由2.3至4.5米，戶型分為5房2廳（連5套房）和5房2廳（連5套房）及工人套房2種。 別墅享有獨立門牌及2.4米高天台，同時配置了平臺（實用面積580至924平方呎）、花園（實用面積418至2,793平方呎）、梯屋（實用面積87至93平方呎）及次氣機房（實用面積71至116平方呎）。 部分單位另設有私人泳池及室內電梯，或於天台配置按摩浴池。

施勳道蟬聯全球最貴街道，主因是山頂區豪宅一向成交疏落，而且施勳道幾近全部屬洋房，而山頂或南區其他街道則有部分分層豪宅拉低呎價。 倚巒成交2025 當中倚巒可謂居功至偉，屋苑提供22間洋房，分為面積3,300餘方呎的細屋及4,300至5,136方呎的大屋。 香港置業營業經理袁振邦稱，倚巒算是施勳道成交最多的屋苑，對上一宗成交要數去年三月，由泰豐國際以2.8億元購入，呎價逾6萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

倚巒16號屋過去在市場上放售一年多，面積逾3,344方呎，近日終以約1.5億元落實成交，摺合呎價約44,856元，繼今年3月泰豐國際以最高呎價6 萬元，所購入的倚巒雙號獨立屋後，該洋房緊隨創下物業次高呎價。 資料顯示，上址由康健香港投資有限公司在07年10月，以一手價1.3 億元向新地購入該址。 倚巒成交 Shouson PeakShouson Peak是新鴻基地產發展的純別墅項目，位於港島南區壽臣山壽山村道9至19F號，共提供31幢獨立屋，每幢樓高4層，實用面積則介乎2,713至4,271平方呎單位，戶型為4房或5房。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

此外，倚巒亦不乏名人業主，其中漫畫家馬榮成，於〇八年金融海嘯時低撈，以七千六百萬，呎價三萬二千多元，購入單號大屋，並持有至今，其餘名人業主包括日本化妝品「FANCL」中港代理商老闆陳志明，以及越南富豪朱立基。 倚巒成交 由於屋苑成交量一向不多，對上一宗須追溯至兩年前，當時其單號屋獲永倫集團主席倫耀基以二億二千萬購入，以大屋面積二千三百七十八方呎計，每呎九萬二千五百一十五元，創項目呎價新高，但與最新成交呎價相比，兩年間下跌兩成。 消息人士指，山頂倚巒剛錄二手成交，其雙號屋，面積3581方呎，以4.7億易手，呎價13.1248萬，創屋苑成交價及呎價新高，買家以公司股權轉讓形式易手。

倚巒成交: 成交紀錄

另外，發展商罕有地斥資擴闊屋苑外一段道路成為雙程路，以便住客出入，大大提升了屋苑的吸引程度。 倚巒成交 ）是香港一個豪宅屋苑，由新鴻基地產發展有限公司策劃，2005年底落成，座落於海拔約400米的香港島歌賦山施勳道傳統豪宅地段，能盡享港島北岸及維多利亞港景緻。 名稱代表項目倚山而建，坐擁背山面海的優勢，同時突顯物業的高度及尊貴位置。 普樂道11號罕有性也是令其成為全港目前市場上最高呎價豪宅的一個原因，對於投資者來說，這一類極品物業只能是可遇不可求。 普樂道11號共有五間獨立屋，每間均朝向東南，可坐擁維多利亞海景，其實用面積為1,817方呎，包括一個有蓋車位。

倚巒成交: 成交記錄

若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 上月聶哥信山地皮高價拍出後，港島南區億元豪宅均陸續成交，據業內人士表示，近年南區買家以資金充裕的用家為主，大多為跨國公司要員或內地買家，而內地客佔整體逾2成多，另外，區內買家亦佔4 至5 成。 對於現時樓價呈現高位，大部分投資者已停止入市，現餘下的大手成交，均以用家自住為主導。 東18在收樓後錄租務成交，中原馬忠強稱，屋苑低層A室，面積659方呎，以月租1.8萬元租出，呎租27元；另一個低層D室，面積355方呎，以1.3萬元租出，呎租達37元。 據土地註冊處資料，剛減價易手的單號屋，原業主於〇七年以一億零八十萬購入，今番易手帳面獲利七千四百二十萬，此外，業主曾於一九年起，曾三度向財務機構承造按揭。 消息人士指，屋苑剛罕錄減價成交，為單號屋，原先叫價二億二千萬，但受疫情影響，放售大半年亦無人問津，只好逐步減價，目前累減約兩成，以一億七千五百萬易手，以大屋面積二千三百六十三方呎計，呎價七萬四千零五十八元。

銷售期間，發展商耗資8千萬港元把1、3、15和26號屋改為示範屋，並以四季為主題，向買家作介紹。 示範屋創意靈感取材自意大利米蘭Four Seasons、Bulgari及Park Hyatt酒店，以及Ferragamo家族擁有的佛羅倫斯Continentale酒店，盡顯意國風情。 吉利汽車公佈，旗下的極氪同意向5名投資者，包括寧德時代、越秀產業基金等，發行及配發合共近1.4億股A系列優先股，總代價為7.5億美元，近51億元人民幣。 吉利指，購股事項將有利公司及極氪，因為極氪籌集額外資金為潛在的未來增長和擴張機會，又指將適當地繼續尋求其他投資者的投資，以發展極氪的業務。 以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。

倚巒成交: 山頂皇者之居 新鴻基星級品牌 罕有放售

多年來的二手買賣成交中，最為知名的當屬2008年底，漫畫家馬榮成在金融海嘯爆發後，斥資7,600萬元購入17號屋，當時呎價僅約2.28萬元，而今時今日的呎價叫價已達到16.76萬。 景觀方面，別墅都是東北朝向，可以享受廣闊的中環城市景緻及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 白加道28號白加道是香港山頂的一條道路，這一條1.7公里的路上，匯集了頂級富豪們，比如恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、「光學儀器大王」黃克兢家族、還有內地富商馬雲。 威豪閣是麥當勞道上的單幢式住宅，僅有106戶，且清一色都是大戶型。 雖然不是大規模鋪開的屋苑，但樓宇內依然設有專屬的泳池及停車場，旁邊還有一條小路通往堅尼地道，方便前往香港公園及金鐘一帶。

鑑於住客均為城中顯赫人物，屋苑保安系統採用最尖端科技，並設有三重防線：數碼紅外線保安屏障、視頻移動探測系統和熱能攝錄儀，確保屋苑在任何惡劣天氣情況下，也不會有外來人士闖入。 舜宇光學科技發盈警，預計去年度盈利約22.4億元至24.9億元人民幣，按年減少約50-55%。 公司指，去年受到疫情反覆、晶片短缺、俄烏衝突、通脹及全球經濟的不確定性等因素影響，智能手機市場需求疲軟，以及智能手機攝像頭呈現降規降配趨勢，令集團手機鏡頭及手機攝像模組的出貨量按年下降，並加大平均售價及毛利率壓力。 另一方面，人民幣貶值令公司在2018年1月時發行的6億美元債券，產生未變現外匯虧損約3.53億元人民幣，但公司強調是非現金項目。

倚巒成交: 業主放盤

Double Bay本港頂級豪宅地段集中港島南區，當中位於深水灣優質地段的香島道，更是重量級豪宅小區，大部分洋房及獨立屋望熨波洲小島及深水灣遼闊海景，風光如畫，其中香島道46號的Double Bay，洋房價格以億元計，。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 倚巒成交 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

項目內每棟獨立屋都配置室內電梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平臺（包括花槽、上層天台及泳池）、654至1,992平方呎花園、269平方呎停車位及18或21平方呎梯屋。 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。 整個項目由22間兩層和三層高的獨立式洋房組成（座數剔除了4、13、14和24等不吉祥數字），佔地20,000平方呎的會所，有泳池、香薰水療室、健身中心、宴會廳等。

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Wendy加碼透露，職籃雲豹啦啦隊還有罰則，如果遲到或忘記物品還要罰1,000元。 除了每個月要到球場當6到7次的啦啦隊，每個月3次外拍7000元起跳，加上不定期的商演，以及在展場一天起碼4000元的收入，一個月輕輕鬆鬆進帳超過10萬元。 廷廷說，「以前做過火鍋店、飲料店，薪水會將近3萬元，現在收入比較好的話，會將近10萬元，我覺得跟以前打工比起來，現在滿輕鬆的」。 剛卸下隊長職務的Rakuten Girls成員巫苡萱，在二十九歲時才徵選進入 …

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斯密、李嘉圖、馬克思、馬歇爾，到熊彼得、凱因斯、傅利曼 7個最強的經濟學家， 7堂最精華的經濟思想課 樂天啦啦隊薪水2025 帶你看懂自己與國家政策、世界局勢的關係， 擺脫「被淘汰」的危險！ ◎1個經濟學家搞不定你的問題，你有找7個來試試看嗎？ 關於經濟這件事，我們總是有許多疑問…… ‧為什麼努力工作，卻依然沒有錢？ ‧為什麼別的國家假放得更多、人民更懶散，卻遠比我們更富裕？

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受到2004年韓國職棒三星獅來臺與兄弟象打友誼賽時所帶來的啦啦隊啟發，隔年球團成立第一代La new Girls，2011年因球團北遷桃園，改名為LamiGirls。

樂天啦啦隊薪水: 成員介紹／陳伊（bobeyiyi）

所有參賽者不能有違背社會善良風俗及涉及法令 … 額外補充 會長是正妹，不定期發放福利照， 樂天啦啦隊薪水 羣組內設遊樂專區，老司機專區，固定打 屁聊天，大家都很友善，歡迎愛聊天的人加入。 中信兄弟啦啦隊「PS女孩」粿粿與波波日前上節目《E!Studio藝鏡到底》之Talk一杯，2人大方分享啦啦隊不同面向的心得，揭露傳說中學姐、學妹制的背後真相，還爆料有人竟然在球場上累到靈魂出竅和偷喫，掏心剖肺讓觀眾一窺夢幻職業的內幕。 Yuri擁有甜美臉蛋、D罩杯的火辣身材，再加上非常性感的舞姿讓她被譽為「地表最正的啦啦隊員」，近期也成為網路節目《女孩花啾玩》的主持人，在許多電影、戲劇、網路節目都可以看到這位「地表最正的啦啦隊員」的身影。 琳妲是樂天桃猿隊非常有名的啦啦隊成員，除了啦啦隊的工作之外，也是百萬Youtuber反骨男孩的重要成員，搞笑不做作的個性讓她人氣非常高，現在也獨自創業了火鍋、衣服等許多品牌。 （現：蘇鬱喬）10月6日駐唱歌手，街頭表演工作。

樂天啦啦隊薪水: 成員介紹／筠熹（yuhi_0927）

之前有聽過一句話：「球場就像白天的夜店」，球場提供了一個場域，讓大家在場上跟一羣球迷和啦啦隊美女，能盡情跳舞、放鬆，即使你還是非球迷，還是能在場上找到樂趣。 為了幫助旺福應徵成功，彭風老師派出狐仙阿稻前往拜訪凡間LAMIGO棒球隊的啦啦隊長阿誠老師，請他教教旺福最熱情的口號和舞蹈，順便見識緊張刺激的棒球比賽～. 2016年11月1日成立富邦悍將棒球隊正式進軍中華職棒，力挺臺灣棒球成長發展；富邦悍將英文隊名Guardians 有守護之意，如同富邦金控守護著每一位客戶、 … 中華職棒除了求賽、啦啦隊也相當吸睛，繼續私房話題就帶您看啦啦隊如何徵選，把鏡頭交給業含。

樂天啦啦隊薪水: 下雨沒手！琳妲「球迷幫撐傘」照片曝光　PTT爆掛狠批：可悲工具人

前中華職棒三商虎隊投手，名青棒教練李杜宏之女，離隊之後與統一7-ELEVEn獅投手胡智為結婚。 2022年9月，籃籃以綜藝大集合主持羣身分入圍第57屆金鐘獎，為隊史（含La NewGirls及LamiGirls時期）及中華職棒史上第一位入圍中華民國金鐘獎的現役啦啦隊員。 2019年與集換式卡片遊戲爐石戰記合作，共同為球迷和玩家帶來具獨特風格的主題日活動及觀賽體驗。 另外也邀請曾待過團體的大米、小咪、採依及曾因爭議事件而季中離隊的伊梓帆成員小帆回孃家。

樂天啦啦隊薪水: Rakuten Girl 薪水在顛覆想像！樂天女孩曝「啦啦隊辛酸」 怒喊：不要再說我們錢 …的討論與評價

萬的本金，五年後就變成350萬，這多出的50萬已經是一般上班族一年的薪水。 〔體育中心／綜合報導〕樂天桃猿今宣佈完成全隊談薪，陳俊秀、黃子鵬、郭嚴文和林立4人皆獲複數年合約，去年新人王陳晨威加薪10萬元，今年月薪17萬，明將赴石垣島參加門戶交流戰，展望新球季，專心備戰四連霸。 事實上，這也是林襄繼石垣島後不到幾天就又飛到日本，可見女神有多愛。 3人罕見合體掀起日本粉絲紛紛留言「可愛的兔兔林襄姐姐，記得多拍一些美照給我們看呦」、「天哪！太幸運了！是我的家鄉耶」、「歡迎再度來到日本」、「顏值組合」、「漂亮的人，美麗的風景」。

樂天啦啦隊薪水: 樂天女孩個人簡介

球員啦啦隊,[討論] 中職跳啦啦隊的待遇算是很好嗎- Baseball板- Disp BBS,中職樂天啦啦隊女孩的徵選今年超激烈一堆女生想進中職球隊跳啦啦隊想請問大家在中職球隊跳 … 下，月薪大約五萬元， 不過大約四個月的休賽期，這羣啦啦隊除了一面得應付薪水斷炊， …PS女孩-中信兄弟官方網站logo. FB官方粉絲專頁-Passion Sisters 中信兄弟啦啦隊. 林襄「宅女」過年追劇玩手遊 同框美女佔C位搶鋒頭 〔娛樂頻道／綜合報導〕樂天女孩林襄去年爆紅後，話題不斷，就連農曆卯兔年的行程，都被網友關注，她表示自己是「宅女」，更與2美女同框，她狂佔C位，搶盡風頭。 林襄說道自己就是宅女：「每天自然醒。」更透露自己…

樂天啦啦隊薪水: 成員介紹／林穎樂（ninalin1231）

即時熱搜[王柏融貢獻1打點,蔡思貝]， 樂天桃猿新任教頭曾豪駒，曾在日前受訪表示，新球季的中外野主要由 … 比賽的時候，啦啦隊的責任就是在場邊以使用不同的加油口號、加油歌、舞蹈等為球隊或個別選手加油。 樂天桃猿隊, 阿誠, 筱晴, 籃籃, 筠熹、羚小鹿, 艾融. 球團每年要花3、400萬元在啦啦隊表演，其實幾乎所有成員都是兼職， …

樂天啦啦隊薪水: Rakuten Girl 薪水在樂天女孩林襄爆紅湧136萬粉忍低薪球場操到翻！最初為這男人的討論與評價

其餘調薪結果，賴智垣月加薪1萬元，月薪8.5萬元。 此外，新人王陳晨威月加薪10萬元，2020年月薪17萬元。 林立簽下三年複數約，2020年的月薪從14.5萬元升至29萬元，接下來兩年月薪分別為35萬元以及40萬元。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。

樂天啦啦隊薪水: 啦啦隊女神「泳衣肩帶卡深溝」！渾圓美乳包不住

樂天桃猿專屬啦啦隊「樂天女孩Rakuten Girls」是中職相當具有人氣的啦啦隊，今年公開徵選， … 提供樂天啦啦隊薪水PTT相關文章，想要了解更多Lamigo girl 薪水、峮峮月薪、啦啦隊收入相關財經資訊或書籍，就來財經貼文懶人包. 樂天桃猿專屬啦啦隊「樂天女孩Rakuten Girls」是中職相當具有人氣的啦啦隊，今年公開徵選，吸引188位女孩繳交影片資料，競爭之激烈，是史上最高. 樂天啦啦隊薪水,2018年12月10日— 今年爆紅的中信兄弟啦啦隊Passion Sisters「峮峮」。 樂天啦啦隊薪水 樂天女孩Rakuten Girls」是中職相當具有人氣的啦啦隊，今年公開徵選， 樂天啦啦隊薪水2025 .

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林襄開工放送嫩腿小蠻腰 狂嗑美食「賺到兔」 〔娛樂頻道／綜合報導〕中職樂天女孩人氣成員林襄人氣十分高，在IG有著145萬粉絲追蹤，過年期間猛發美照的她，昨（30）開工日直接曬出蹲下吸食「長條物」的照片，近5.2萬人狂讚。 林襄同框孔劉重現夢幻畫面 全網怒了「男神」慘遭飆罵 〔娛樂頻道／綜合報導〕樂天女孩人氣成員林襄近日與南韓男神演員孔劉（공유）同框？ 自稱為「臺灣孔劉」的臺灣男星梁赫羣喜愛模仿孔劉的劇照，這次模仿邀請林襄一同入鏡，怎料，底下留言全謾罵聲一片。

Rakuten Girls 樂天女孩是 Rakuten Monkeys 樂天桃猿啦啦隊，前身為臺灣 Lamigo 桃猿隊，主場為桃園國際棒球場。 Rakuten Girls 有琳妲、巫苡萱、紫庭、Abu’u、筠熹、張語芯、卉妮、陳伊、穎樂、孟潔、Yuri、熊霓、菲菲、慧慧、若潼、倪暄、彩香、凱莉絲、籃籃、李芳、岱縈、曲羿、林襄、雅涵、婉卉、詩媛、佳琳等應援隊員。 FUNTOP資訊網整理『Rakuten Girls 樂天女孩懶人包』個人資料(本名/生日/經歷)與FB臉書粉絲團，一起進球場支持 Rakuten Monkeys 樂天桃猿隊。 在Lamigo桃猿時期，自2015年球團專屬頻道Lamigo TV開播起，也參與部分自製節目的製作與主持。 樂天女孩隊長變「櫻花妹」 一排藍勾勾狂讚 〔娛樂頻道／綜合報導〕樂天女孩是許多球迷喜愛的啦啦隊之一，其中人氣成員林襄推出寫真集更是熱銷至日本。

比較嚴重的一次是有男粉絲每天去留言一副和她在談戀愛，還和她說情人節在威秀見面，不見不散，她當然沒有去，但她說，從此之後那位男粉絲到處留言罵她，一副她把人家甩了，也害其他粉絲誤會她，她受不了寄存證信涵給那位男性，對方纔把辱罵全撤了。 樂天啦啦隊薪水 前往日本東京旅遊時，受到鈴木一朗精神所感動，想要帶回鈴木一朗精神與球團、球員及10號隊友一起努力；加上拜拜詢問神明也獲同意。 樂天桃猿應援團、舞蹈總監、舞蹈副總監及MC艾融皆穿著10號背號之衣服，另外MC沐妍則維持原本的96號背號之衣服。

她長裙開岔到骨盆 驚人S弧線辣翻 〔娛樂頻道／綜合報導〕「壯壯」沈立心自《國光幫幫忙》出道，現為樂天桃猿應援團團長，和樂天女孩人氣成員林襄一樣都備受矚目。 近日，她曬出應援花絮照，長裙開岔至骨盆，激裸腿根，性感S曲線超明顯。 二壘妹「樂天女孩除名」事件再被掀 網友罵到翻 〔娛樂頻道／綜合報導〕「二壘妹」江宛庭近日因在徵選樂天女孩期間，隨意拍片公開批評其他參賽者，慘遭樂天女孩官方除名，近日她發出貼文，疑似要蹭林襄熱度，再度被網友譙翻。 孫生狂酸「路人醜照」像前女友 慘被Wendy無視 〔娛樂頻道／綜合報導〕網紅團體「反骨男孩」成員孫生曾和樂天女孩林襄及桃園雲豹「Wendy」林宛璇交往，近日有網友私訊孫生給他路人醜照並說很像他「前女友」，讓他發瘋放大照片，更連續發文標Wendy，行為…

樂天啦啦隊薪水: 臺灣啦啦隊怎麼一堆快「40歲還在跳？」網找到「真正原因」

針對2月19日G52臺灣啤酒英熊對戰桃園永豐雲豹賽事衝突事件後T1聯盟之懲處，英熊球團晚間發出聲明，表示尊重判決與懲處，另將針對教練林玠禾罰款10萬元。 文化大學劉倩伶替補28分鐘拿18分5籃板4助攻，第四節初連7分最關鍵。。 大專體總提供 【姚瑞宸／綜合報導】文化大學克服上半場兩度落後17分的劣勢，靠黃巧鈞、劉倩伶、郭虹廷… [NOWnews今日新聞]前洛杉磯湖人隊後衛RussellWestbrook今天傳出計畫跟快艇簽約，根據美國媒體《ESPN》報導，他已經打算完成買斷合約後，加入快艇，跟PaulGeorge、Kawhi…

樂天啦啦隊薪水: 樂天啦啦隊薪水、啦啦隊收入、樂天啦啦隊隊長在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社羣跟網路上大家這樣說

引起較多網友討論的是，她曾經表示自己的專長是放空，可愛的外表也受到網友們的稱讚。 樂天啦啦隊薪水 2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門話題資訊，找棒球啦啦隊薪水ptt,富邦啦啦隊薪水,樂天啦啦隊薪水ptt在2022年該注意什麼？ 不含季後賽情況下，月薪大約五萬元，不過大約四個月的休賽期，這羣啦啦隊 樂天啦啦隊薪水 …

近期她和反骨男孩的代表作品，莫過於「打電話給前任－首次公開團員們的感情世界」的 Youtube 影片；上傳不到一週，就已經有 72 萬人次觀看。 就以富邦悍將、中信兄弟、統一7-ELEVEn獅和Lamigo桃猿為例，不計季後賽賽程的話，每人月薪可達5萬元新臺幣，長達4個月的休季則因人而異。 超人氣啦啦隊女神壯壯平時也愛透過Kobo電子書成就自己的斜槓人生。 受斜槓時代來臨，上班族不再滿足於單一專業，為擺脫固定薪水、避免中年失業 …

每一隊都有自己專屬的啦啦隊​，在主場賽事會卯足全力替自家球隊加油，賣力熱舞，拿出最 … 根據許多學術實證研究，啦啦隊對於棒球迷的進場體驗有所助益，尤其 … 配合球隊形象、球迷所期望的樣子，其實就對得起他/她們所拿的薪水了。 投資股票要賺錢真的不難，除非你不具相關知識就進場⋯⋯ 又是網路、又是聽人說，讓人好徬徨 更別提如何靈活運用股票相關知識 沒有關係！ 學校沒開的「現實世界的理財課」 商學院不會教的股市投資技巧，張老師為你說清楚！ 股市初學者請先甩掉「上班賺小錢、股市賺大錢」的心態！

Wendy加碼透露，職籃雲豹啦啦隊還有罰則，如果遲到或忘記物品還要罰1,000元。 除了每個月要到球場當6到7次的啦啦隊，每個月3次外拍7000元起跳，加上不定期的商演，以及在展場一天起碼4000元的收入，一個月輕輕鬆鬆進帳超過10萬元。 廷廷說，「以前做過火鍋店、飲料店，薪水會將近3萬元，現在收入比較好的話，會將近10萬元，我覺得跟以前打工比起來，現在滿輕鬆的」。 剛卸下隊長職務的Rakuten Girls成員巫苡萱，在二十九歲時才徵選進入 …

樂天啦啦隊薪水: 成員介紹／曲曲（chuyi_77）

不含季後賽情況下，月薪大約五萬元，不過大約四個月的休賽期，這羣啦啦隊除了一面得應付薪水 … 【李奕緯／臺北報導】職棒樂天桃猿啦啦隊「樂天女孩」成員李恩菲，擁有清純的臉孔與火辣高䠷的身材，雖然入團僅一年多，人氣已直追團內最紅的曲羿、琳 … 2021年新增中信特攻籃球隊，PS女孩也正式成為「棒籃雙棲」，粿粿分享籃球賽除了舞臺不一樣，節奏也比較快。

• 琳妲是樂天桃猿隊非常有名的啦啦隊成員，除了啦啦隊的工作之外，也是百萬Youtuber反骨男孩的重要成員，搞笑不做作的個性讓她人氣非常高，現在也獨自創業了火鍋、衣服等許多品牌。
• 日前，前兄弟啦啦隊的隊長「壯壯」以生涯規劃之由卸下黃衫啦啦隊服，之後搖身成為「樂天女孩」的團長，此舉引發不少象隊球迷的撻伐 …
• 中信兄弟所屬啦啦隊「Passion Sisters」的短今，曾在2018年擔任過啦啦隊隊長，她名字的由來是因為外貿神似曾飾演大長今的韓星李英愛而得名，去年因為在場邊跳舞畫面實在是太「波濤洶湧」引起網友們的瘋傳，而讓她的討論度增加不少。
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• 樂天 桃猿的啦啦隊員「若潼」談論工作辛酸史，並表示其實收入沒有大家想的 …

3連霸霸業中止，樂天桃猿隊尋求今年賽季捲土重來，昨天在嘉義縣棒球場舉行開 … 猿隊整體薪水調幅還不確定，浦韋青預期會是漲幅，「去年確實有受疫情 … 樂天啦啦隊薪水 新聞樂天女孩新成員甯亞圓夢升格看板baseball Ptt網頁版 … 新聞Spc 樂天桃猿啦啦隊凱莉絲出道16年要跳看板baseball 批踢踢實業坊. 徐宿良6日第3度出庭，法官詢問有關洗錢部分，徐自承不善理財，連同薪水和販毒所得等 … 目前擔任職棒樂天桃猿啦啦隊「Rakuten Girls」，是當今知名的「啦啦隊女神」之 …

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今年初球團就宣佈倪暄因合約期滿而退出啦啦隊，昨（1）日她在IG開放粉絲問答，更加碼自曝未來動向及感情… 樂天女孩想學《初戀》 「一點都不浪漫」差點狗喫屎 〔娛樂頻道／綜合報導〕樂天女孩隊長籃籃近日至日本遊玩，她PO出在雪地裡拍攝的影片，彷彿要模仿日本影集《初戀》的氛圍感，怎料她自嘲「一點都不浪漫」，更差點摔個狗喫屎，笑翻網友。 孫生突曝內幕：一直被耍 〔娛樂頻道／綜合報導〕網紅團體「反骨男孩」成員孫生，曾與樂天女孩林襄、桃園雲豹「Wendy」林宛璇等2位啦啦隊女神交往，而戀情最終都以分手告終。 近日孫生突然發出限時動態透露自己重感情的內幕，更直呼「一…

斯密、李嘉圖、馬克思、馬歇爾，到熊彼得、凱因斯、傅利曼 7個最強的經濟學家， 7堂最精華的經濟思想課 樂天啦啦隊薪水2025 帶你看懂自己與國家政策、世界局勢的關係， 擺脫「被淘汰」的危險！ ◎1個經濟學家搞不定你的問題，你有找7個來試試看嗎？ 關於經濟這件事，我們總是有許多疑問…… ‧為什麼努力工作，卻依然沒有錢？ ‧為什麼別的國家假放得更多、人民更懶散，卻遠比我們更富裕？

樂天啦啦隊薪水: 樂天啦啦隊薪水在顛覆想像！樂天女孩曝「啦啦隊辛酸」 怒喊：不要再說我們錢 …的討論與評價

受到2004年韓國職棒三星獅來臺與兄弟象打友誼賽時所帶來的啦啦隊啟發，隔年球團成立第一代La new Girls，2011年因球團北遷桃園，改名為LamiGirls。

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所有參賽者不能有違背社會善良風俗及涉及法令 … 額外補充 會長是正妹，不定期發放福利照， 樂天啦啦隊薪水 羣組內設遊樂專區，老司機專區，固定打 屁聊天，大家都很友善，歡迎愛聊天的人加入。 中信兄弟啦啦隊「PS女孩」粿粿與波波日前上節目《E!Studio藝鏡到底》之Talk一杯，2人大方分享啦啦隊不同面向的心得，揭露傳說中學姐、學妹制的背後真相，還爆料有人竟然在球場上累到靈魂出竅和偷喫，掏心剖肺讓觀眾一窺夢幻職業的內幕。 Yuri擁有甜美臉蛋、D罩杯的火辣身材，再加上非常性感的舞姿讓她被譽為「地表最正的啦啦隊員」，近期也成為網路節目《女孩花啾玩》的主持人，在許多電影、戲劇、網路節目都可以看到這位「地表最正的啦啦隊員」的身影。 琳妲是樂天桃猿隊非常有名的啦啦隊成員，除了啦啦隊的工作之外，也是百萬Youtuber反骨男孩的重要成員，搞笑不做作的個性讓她人氣非常高，現在也獨自創業了火鍋、衣服等許多品牌。 （現：蘇鬱喬）10月6日駐唱歌手，街頭表演工作。

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之前有聽過一句話：「球場就像白天的夜店」，球場提供了一個場域，讓大家在場上跟一羣球迷和啦啦隊美女，能盡情跳舞、放鬆，即使你還是非球迷，還是能在場上找到樂趣。 為了幫助旺福應徵成功，彭風老師派出狐仙阿稻前往拜訪凡間LAMIGO棒球隊的啦啦隊長阿誠老師，請他教教旺福最熱情的口號和舞蹈，順便見識緊張刺激的棒球比賽～. 2016年11月1日成立富邦悍將棒球隊正式進軍中華職棒，力挺臺灣棒球成長發展；富邦悍將英文隊名Guardians 有守護之意，如同富邦金控守護著每一位客戶、 … 中華職棒除了求賽、啦啦隊也相當吸睛，繼續私房話題就帶您看啦啦隊如何徵選，把鏡頭交給業含。

樂天啦啦隊薪水: 下雨沒手！琳妲「球迷幫撐傘」照片曝光　PTT爆掛狠批：可悲工具人

前中華職棒三商虎隊投手，名青棒教練李杜宏之女，離隊之後與統一7-ELEVEn獅投手胡智為結婚。 2022年9月，籃籃以綜藝大集合主持羣身分入圍第57屆金鐘獎，為隊史（含La NewGirls及LamiGirls時期）及中華職棒史上第一位入圍中華民國金鐘獎的現役啦啦隊員。 2019年與集換式卡片遊戲爐石戰記合作，共同為球迷和玩家帶來具獨特風格的主題日活動及觀賽體驗。 另外也邀請曾待過團體的大米、小咪、採依及曾因爭議事件而季中離隊的伊梓帆成員小帆回孃家。

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萬的本金，五年後就變成350萬，這多出的50萬已經是一般上班族一年的薪水。 〔體育中心／綜合報導〕樂天桃猿今宣佈完成全隊談薪，陳俊秀、黃子鵬、郭嚴文和林立4人皆獲複數年合約，去年新人王陳晨威加薪10萬元，今年月薪17萬，明將赴石垣島參加門戶交流戰，展望新球季，專心備戰四連霸。 事實上，這也是林襄繼石垣島後不到幾天就又飛到日本，可見女神有多愛。 3人罕見合體掀起日本粉絲紛紛留言「可愛的兔兔林襄姐姐，記得多拍一些美照給我們看呦」、「天哪！太幸運了！是我的家鄉耶」、「歡迎再度來到日本」、「顏值組合」、「漂亮的人，美麗的風景」。

樂天啦啦隊薪水: 樂天女孩個人簡介

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福華街544號鄰近港鐵長沙灣站，只需步行6分鐘到達。 而身兼市建局非執行董事的議員鄭泳舜表示，本港重建工作進度緩慢，是次項目涉及眾多業主及居民，他促請市建局做好配套、簡介，容許持份者瞭解自己的權益。 當區區議員覃德誠形容該區樓宇「千瘡百孔」，樓宇復修亦難以解決問題，尤其私人單位亂象較多，惟有重建發展方可徹底根治問題。 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2022年6月13日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於2022年6月24日首次刋登於政府憲報。

2007年11月6日，中國平安保險股份集團有限公司以16.568億元的掛牌起始價投得福田中心區1號地塊之地上權，年期為40年（直至2047年11月5日止）。 而長沙灣道、元州街及青山道，有多條巴士及小巴路線途經，出入十分方便。 福華街544號位於福華街544號，當中福華街544號分為1座，合共提供8個單位。 福華街544號屬於40(小學校網)及深水埗區(中學校網)。

福華街544號: 福華街544號附近學校

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 福華街544號2025 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 福華街544號 福華街544號位於長沙灣福華街544號（中原樓市片區：長沙灣）。

• 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
• 發展項目重建後預計可提供共1,000個單位，完工時間料為2031年。
• 2016年12月8日，中國平安轄下的平安不動產遷入平安金融中心主樓28樓，成為入駐此項目的第一間企業。
• 兩個發展項目重建後預計可提供共約1,830個單位，落成期介乎2028年至2033年。
• 兩個地盤的總面積為約1.905萬平方米，預計可發展私人樓宇及政府、社區設施等，並提供約830個單位。
• 但仍無官方確認，中國平安方面僅表示“不追求中國第一高樓”，這表示該大樓將不會超過上海中心632米的高度。
• 有意承投以上項目的投標者，由2023年2月10日起可親臨九龍黃大仙蒲崗村道176號學校村保良局何蔭棠中學校務處索取投標書。

）是中華人民共和國廣東省深圳市福田區的一個大型商業項目，地處深圳市CBD中心區，是深圳市又一標誌性建築，由深圳各地，以至香港大嶼山、馬鞍山、新界西多處、九龍半島（環球貿易廣場）甚至珠海、澳門（能見度高時）均可望見。 福華街544號 福華街544號2025 項目佔地1.9萬平方米，分爲塔樓、裙樓和整體地下室三部分；主塔樓118層（599米），裙樓11層、高55米；地下室5層，深29.8米，於2017年3月獲確認完工。 建成後成爲中國平安的總部以及配合廣深港高鐵的連接內地和香港的金融中心，同時爲中國第二高樓及世界第五高樓，以及取代臺北101及世界貿易中心一號大樓，成為世界可用樓層及總高度第一高辦公大樓。

福華街544號: 商場

市區重建局總經理(規劃及設計)關以輝表示，深水埗區兼善裏/福華街重建項目已超過60年歷史，日久失修之下需要連同昌華街/長沙灣道發展計劃作依據地區為本的市區更新模式。 而目前收購預算需要以項目的業主自住及租住作估預，暫只有初步估算而未有更新，故預算收購成本仍是100億港元。 福華街544號2025 關又稱是次規劃主導模式的重建可有助於財務方面的可持續性發展。 市區重建局總經理（規劃及設計）關以輝表示，深水埗區兼善裏/福華街重建項目已超過60年歷史，日久失修之下需要連同昌華街/長沙灣道發展計劃作依據地區為本的市區更新模式。 而目前收購預算需要以項目的業主自住及租客租住數目作估預，暫只有初步估算而未有更新，故預算收購成本仍是約100億元。 根據近年以規劃主導的市區更新模式下，市建局將項目一帶制定為深水埗行動區一（SSP-AA1），以全面規劃市區更新工作。

但仍無官方確認，中國平安方面僅表示“不追求中國第一高樓”，這表示該大樓將不會超過上海中心632米的高度。 凱悅酒店集團旗下柏悅酒店已經在2019年7月29日開業，佔用大樓32樓以上樓層。 其餘部分（11-31樓）則為辦公室，平安銀行已佔用所有樓層（除13樓為平安財險臨時辦公室，將於附近的平安財險大廈完工後遷出），時間未知。 2017年3月28日凌晨（深圳時間，美國時間27日中午），CTBUH公佈確認平安金融中心（北座主樓）完工。 福華街544號2025 2013年9月9日，平安國際金融中心與凱悅酒店集團正式簽約，將凱悅集團旗下頂級品牌「柏悅酒店」引入平安國際金融中心（南座），預計於2019年開業。

福華街544號: 電梯配置

此外，大廈附近的福華路、福華三路、益田路、民田路亦有多綫公交途經。 另外，透過連接購物公園站連接連城新天地地下街，從連城新天地步行數分鐘可到達廣深港高速鐵路福田站。 2016年12月8日，中國平安轄下的平安不動產遷入平安金融中心主樓28樓，成為入駐此項目的第一間企業。 有意承投以上項目的投標者，由2023年2月10日起可親臨九龍黃大仙蒲崗村道176號學校村保良局何蔭棠中學校務處索取投標書。 市區重建局今日(24日)公佈開展長沙灣區兼善裏/福華街重建項目，以及昌華街/長沙灣道發展計劃。 此次共涉及兩個發展項目是由於市建局以「先規劃、後發展」的市區更新模式作發展，而礙於兼善裏涉及業權眾多，收購成本昂貴，預計需要100億港元作收購成本。

福華街544號: 深水埗 @中原樓市片區

深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,豐滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 福華街544號 已入夥, 現樓 福華街544號 by Richitt. 而昌華街/長沙灣道發展計劃則分為兩個項目發展，分別為地盤A的長沙灣體育館連同毗鄰花園，以及地盤B的長沙灣徑休息處連同部分深水埗運動場及政府臨時工程倉庫。

福華街544號: 新界

市建局表示初步期望工程重建成政府機構設施等，往後再交由政府管理。 發展項目重建後預計可提供共1,000個單位，完工時間料為2031年。 上述項目建於1959年，樓高9層，不設電梯，樓宇普遍缺乏維修，且有不少劏房單位。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 福華街544號 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。

福華街544號: 項目發展資料

2018年3月27日，平安金融中心南塔工地發生工業意外，導致一名工人死亡。 事後，總承建商中國建築一局，以及二判深圳永恆工程開發有限公司因而被市住建局下令禁止投標3個月。 福華街544號 2015年1月15日，有消息指因對深圳空域內的航行安全和效率造成負面影響，作爲深圳未來的新地標，平安國際金融中心擬建高度將從此前的660米調降至592.5米。

福華街544號: 香港島

市區重建局昨日公佈開展長沙灣區兼善裏/福華街重建項目，以及昌華街/長沙灣道發展計劃。 此次共涉及兩個項目是以市建局「先規劃、後項目」的市區更新模式來發展。 市建局指，兼善裏涉及業權眾多，收購成本昂貴，預計需要約100億元作收購成本。 兩個發展項目重建後預計可提供共約1,830個單位，落成期介乎2028年至2033年。

福華街544號: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃（SSP-018），藉重建全面重組土地用途及加強該區的連接性，以彰顯規劃裨益和為整個社區帶來協同效應。 2013年3月，有消息指中國第一高樓平安國際金融中心或為危樓，建設時涉嫌使用不合格海砂混凝土，氯離子含量超標，將嚴重腐蝕建築中的鋼筋，產生樓塌人亡的隱患。 業界更指出該現象並非個例，深圳建樓的過程中，施工方使用大量海砂已是「公開的祕密」，一般來說採用海砂建築的使用壽命一般都會剩下幾分之一，二十多年後就可能無法居住。 後來建築經多次抽芯，檢查深度達12釐米，分析後顯示成分正常，遂於月內復工。 深圳地鐵1號綫購物公園站新建D2出口連接B1層商場，已於2019年啟用。

第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是銀城商場及第一城中心，另有一個50米長游泳池、一個油站、一個冷氣街市、花園及6個網球場。 實用524呎的單位，客飯廳也是一貫鑽石型廳格局，左右廳顯得壁壘分明，只是放盤位處高層加上景觀開揚，所以內櫳望落就更加光猛。 這個單位已經翻新，地板打臘到反光，全屋髹過油，就連廚房也備有簇新的煮食爐，上下廚櫃及無縫石枱面，基本上添置少量傢具已可即時入住。 景觀成揀盤關鍵，共分四期發展的麗港城，兩房內櫳另一個分別在洗手間。 第四期亦即10至12座、以及19至23座單位，會跟一至三期有分別，主要在於洗手間的浴缸由直缸變橫缸，以及樓上的水渠會伸延至下層。 二線之選，就是望「獅子山」、「翠屏村」方向的1、13及16座，之後就是內園及會所的8至10座。

蔣說，細心留意，第15座是一梯4夥，而第17座是一梯8夥，各單位座向不同，而第17座正被行車天橋「反弓」位對正。 沙田第一城為新界指標屋苑，也是沙田至今最大型住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 沙田第一城一直以來都是上車客的目標，也是投資客收租勝地。

第一城38座: 第一城 (選區)

麗港城第 1 期包括 1 至 8 座、13 至 17 座共 13 座大廈組成，是屋苑樓齡最高、規模最大的一期。 屋苑最近港鐵站是第 2 期，住客可以經麗港城天橋，抵達茜發道，再行 5 分鐘走至藍田站 D1 出口；亦可直接於地面由茶果嶺道行上茜發道，此段屬斜路段，只有後半段有瓦遮頭，需時約 10 多分鐘。 麗港城不算鐵路物業，加上屋苑規模大，由港鐵藍田站步行至屋苑，大概要 10 至 15 分鐘，缺乏鐵路優勢，是屋苑樓價低水原因之一。 麗港城位處藍田臨海地段，貴為十大屋苑之一，樓盤的質素、叫價和交投情況，在本地樓市中極具指標性。 據知，上址的同層D室，曾發生燒炭命案，而同類單位正常月租約為1.2萬至1.28萬元，即是次成交租金僅低市價不足一成。 參考同屋苑同座中層單位，今年7月份以大約578萬元成交，呎價19,013元，是次成交價比市價低約38%。

• ，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52座住宅樓宇組成。
• 第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷.
• 她認為，當局初期應該提供彈性，給基金經理按照基金目標、投資範圍等，將一定比例的綠債或基礎建設債券，配置到債券基金或混合基金。
• 我們隨後致電該代理，代理並沒有隱瞞單位是凶宅，透露曾有租客在1998年於單位自殺，同時遊說我們把單位壓價至430至440萬元，但壓價後仍遠高於業主開價。
• 另外，黃王慈明表示，過去數年因為疫情催生在家工作模式，認為港交所目前適宜探討市場在惡劣天氣下繼續運作的安排。
• 部分大型流動採樣站亦已增設預約服務，市民可使用24小時預約系統預約合適時段進行檢測。

5 至 8 座雖然離正門較遠，但勝在近住客會所，內園單位望向會所和泳池，當中以 8 座對正泳池，但低層單位或會聽到泳池傳來的嬉水聲，蚊患問題可能較嚴重。 對於喜歡下廚的住客，麗港城最大缺點，可能就是附近不設街市。 要買餸，須到最近的啟田商場領展街市，步行需時約 10 至 20 分鐘，或乘搭小巴前往。 屋苑自設 3 個商場，包括毗連第 1 期的麗港城商場、第 3 期基座的城中薈及麗港中心。 商場內主要為民生商舖，想到大商場睇戲食飯，可步行約 10 多分鐘到觀塘站 apm。

第一城38座: 沙田 沙田第一城 第07期 第36座

場內有多間食肆，以提供中式、日式、快餐、麵包、韓式、意大利等美食，而亦設有多間日常生活店鋪，如健康美容、藥房、便利店、銀行等。 另外，商場亦設有港鐵特惠站，以吸引附近居民乘搭港鐵。 同為長實旗下屋苑，匯景花園於 1991 至 1992 年間落成，共設 17 座，合共提供 4,112 個單位，實用面積介乎 537至 720方呎，戶型同樣為 2 至 3 房套，採鑽石廳設計。 沙田第一城 4期 38座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 4期 38座 於1985年05月起入夥。

沙田第一城 4期 38座 於過去3年共有41宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

第一城38座: 沙田第一城休憩及購物

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第一城38座: 樓盤資料

資料顯示，沙田第一城第17座歷來有最少4個單位曾發生事故，當中在2008年曾發生一家三口集體燒炭自殺釀成滅門慘劇，近期在農曆七月放盤，索價630萬元。 該凶宅為17座高層B室，實用面積451方呎，三房間隔，上月起交吉放售，以叫價計，呎價13,969元。 同類「正常」單位市價都是隻約650萬元，就算凶宅叫價亦只是低20萬元或3.1%。 方面，屋苑各期距離港鐵馬鞍山線第一城站分別約5至10餘分鐘步程，其中以第4期位置最近。

第一城38座: 沙田第一城38座的交通站點

警方在現場找到一封遺書及追債信，懷疑事件涉及債務問題。 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑規模龐大，小社區設施配套齊全，主要客源有本地家庭，所以兩房是經典上車盤。 此外，經典兩房亦是投資放租熱門選擇，吸引不少在中文大學讀書的學生租住。 政府表示，快速檢測不獲接受，且須使用鼻腔和咽喉合併拭子樣本進行檢測。

第一城38座: 中學:沙田區

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。 沙田第一城亦有一件事是遠近馳名，就是違泊鎖車速度極快。 屋苑管理公司聘請的鎖車服務公司，對違例泊車的鎖車速度極快，令沙田第一城亦被譽為「鎖車第一城」。

第一城38座: 分行網絡

比起其他自設大型商場的十大屋苑，如太古城、嘉湖山莊，麗港城在這方面較輸蝕。 麗港城亦是觀塘區內最大型住宅屋苑，屋苑內共有 3 條私家街道，包括麗港街 ( 1 期、4 期) 、麗港東街 ( 2 期) ，以及麗港南街 ( 3 期)。 屋苑前臨觀塘仔灣海傍，背依茶果嶺山，毗鄰面積廣達 30 萬方呎麗港公園，景觀開揚，環境清幽。

第一城38座: 附近樓盤比較

第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 第一城38座 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，瞭解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 第一城38座2025 沙田第一城發生罕見事件 家庭煤氣大爆炸三死四傷 當局設專案組作綜合研究 警方證實無可疑 爆炸時大廈震動.

第一城38座: 沙田第一城32座最近的交易

【大公報訊】記者林惠芳報道：二手樓價及租金同步向下。 第一城38座 第一城38座2025 新界指標屋苑沙田第一城租金失守1萬關，2房剛以9500元租出，較同類上月租值跌30%。 2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名，結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。

第一城38座: 單位數目

而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。

第一城38座: 沙田第一城36座附近學校

期內，總收入38.1億元，按年升不足1%；服務收入23.3億元，按年升4%，主要由於本地核心服務業務表現強勁，以及漫遊業務收入回復增長，並自12月底加速增長。 手機及配件銷售額則跌5%至14.8億元，受5G旗艦手機需求疲弱影響。 流動服務月費計劃每月每戶平均收入（ARPU）增加6%，至223元，受惠5G用戶持續上升，以及政府在去年逐步放寬防疫限制措施，帶動漫遊業務收入溫和回升。 投資基金公會行政總裁黃王慈明，歡迎政府研究撥出一定比例的政府綠色債券或基礎建設債券予強積金投資。 第一城38座2025 她認為，當局初期應該提供彈性，給基金經理按照基金目標、投資範圍等，將一定比例的綠債或基礎建設債券，配置到債券基金或混合基金。

我們隨後致電該代理，代理並沒有隱瞞單位是凶宅，透露曾有租客在1998年於單位自殺，同時遊說我們把單位壓價至430至440萬元，但壓價後仍遠高於業主開價。 我們今次參觀的凶宅位於沙田第一城第49座中層D室，是一個304呎的兩房單位。 目前沙田第一城的類近兩房單位都叫價550萬元過外，這個單位的業主只開價388萬元，平均呎價12,763元。

第一城38座: 沙田第一城

衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君今日指出，該名住在科技大學的教職員宿舍人士，或與一宗內地的確診個案相關，二人曾在23及25日見面及開會。 張說，該名內地患者在16日經深圳灣用「回港易」來港，當時檢測結果呈陰性，在港居住在坑口蔚藍灣畔3座，後來在27日返回上海後確診。 由於政府早前已收緊政策，無論屬於有源頭或無源頭個案，患者居住的大廈都要進行強制檢測，故料今天至少新增5個處所要強檢。 新冠肺炎疫情持續，本港今日（2日）新增13宗個案，當中涉及多個住址，當中包括科技大學教職員宿舍7座，以及有一名居於內地的確診患者，曾居住過的坑口蔚藍灣畔3座。 2016年東區區議會屬下天后及維園選區於2016年劃入灣仔區議會，2015年由灣仔民政事務處處理相關選舉。 數碼通公佈，截至去年底，中期盈利2.56億元，按年升2%。

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上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。 萬博劇院第一時間收錄《妙妙城》並提供完整版免費在線觀看。 《妙妙城》上映於2006(大陸)，是一部 大陸動漫，由未知等領銜主演。 第7座及第12座凶宅都在八運期間發生，這些出事單位從窗外看不見泳池，但其大門就對住屋苑泳池，山水所在位置極不配合。 另外，因應入夥年份、流年及座向，每個單位有不同的九宮飛星圖。 每個地運的正神和零神所在方位不同，正神位見山代表丁運，零神位見水代表財運，如果錯配會損丁破財。

第一城38座: 沙田 熱門屋苑

屋苑配套齊全，設有兩個會所、泳池、網球場等，毗鄰有30萬呎的麗港公園，同時自設三個商場，但主要以民生商店為主，購物消閒便需乘車到觀塘的APM大型購物商場。 另外，屋苑設有巴士總站，但並不鄰近港鐵站，從藍田站D1出口出發，步行需時10至15分鐘，但沿途設有蓋天橋遮風擋雨。 2010年4月，置富第一城‧樂薈（當時仍稱銀城商場）內不少租戶都展示搬遷或裝修大減價的告示，而商場內的百佳超級市場亦於同年4月30日結業。 2012年7月，信託宣佈投資1億港元的翻新工程首階段已完成，同時亦將商場內的中央公園重新命名為「置富第一園」。 缺點之一是離港鐵站較遠，需有行人天橋接駁到藍田站，但要行斜路，而且部分路段冇瓦遮頭，避不開要日曬雨林。

第一城38座: 沙田 沙田第一城 第03期 第29座

沙田第一城（City One Shatin）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 住宅部分由富城集圑旗下的「百得物業管理有限公司」負責物業管理。 沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。 第一城38座2025 沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。

6 期 3 第一城38座 房套單位 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。

第一城38座: 沙田第一城凶宅(更新)

屋苑周邊雖設有商場，但若想到街市買餸，要走得比較遠。 麗港城各座巧妙排列，所有單位均享廣闊窗景，且不設露臺及工作平臺，更具空間感。 可惜與長實旗下的 90 年代屋苑（如嘉湖山莊）一樣，麗港城採用了鑽石廳設計，間隔未算最實用。 整體而言，第 4 期對正郵輪碼頭及東九龍新商業區，提供較多內園景及海景戶，雖不似 2 期般就腳，配套亦不比 3 期，但開揚景觀價值高，足以令該期樓價穩步上揚。

第一城38座: 沙田第一城租盤

政府今晚（6月5日）刊憲，有43個指明地方被納入強制檢測公告。 其中，曾於指定時間（5月30日至6月5日）身處42個指定地點超過2小時的人士，均須於明日或後日（6月6日至6月7日）接受病毒核酸檢測。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 該三宗個案，有人住在深水埗通州街長豐大廈，料同樣要強制檢測。 他亦曾在尖沙咀馬哥孛羅香港酒店（Marco Polo HongKong Hotel）「Staycation」一天。

港鐵表示，經政府相關部門審視後，確定何文田站及其行人隧道結構完整，符合安全營運要求，同意復工。 何文田站上蓋第一期 港鐵要求發展商委任的註冊建築專業人士審視建築圖則，並提供有效控制及緩解進一步沉降的方法，以及增加監測點，以便港鐵監察相關數據。 2020年8月21日，政府於去年9月20日公佈有關情況，並由屋宇署及機電工程署（機電署）分別確認相關鐵路設施結構和鐵路運作安全。 負責上述建築工程的註冊建築專業人士已於事後向屋宇署提交事件報告，並建議適當緩解措施，以減低建築工程對附近鐵路設施結構安全的影響。

• 2021年3月2日 – 香港）鷹君集團就何文田站一期物業發展項目已與高銀地產控股有限公司及香港鐵路有限公司達成更替協議。
• 何文田站依山而建，共有八層，高低落差超過70米，車站面積達58,000平方米，是港鐵網絡中面積最大的轉乘站。
• 由於投資價值存在一定波動性，客戶可能會損失其投資本金。
• 港鐵免費接駁巴士只於鐵路事故期間提供服務，詳情可留意港鐵公佈，或站內告示。
• 屋宇署確認現時有關鐵路設施結構安全，香港鐵路有限公司（港鐵公司）已獲徵詢並確認復工不會對鐵路設施結構及鐵路運作安全構成影響。
• 2010年6月，造價42億港元，連接油麻地和黃埔的觀塘線延線，經諮詢後當局決定修訂方案，重整何文田站出入口佈局，在佛光街增設出入口，並且興建行人天橋連接愛民邨；在黃埔一間學校外的緊急救援通道會與通風井合併，減少佔用路面空間。
• 請注意，1967年《香港集體運輸研究》只有英文版，中文站名為根據1970年《集體運輸計劃總報告書》中文擇要中路綫圖的車站名稱或意譯得出。

鷹君集團在2021年2月10日公佈，高銀金融主席潘蘇通及高銀地產等, 何文田站上蓋第一期2025 已同意將何文田站物業項目第一期發展權轉讓予該集團。 其中第一期位於整個地段的北面，佔地面積約150,696平方呎，由高銀金融、潘蘇通及華融金控合組之財團於2016年12月投得發展權。 何文田站上蓋第一期2025 當時高銀金融指，項目的總發展成本（包括評定補價及一次性付款）預計為130億元，每平方呎發展成本為約1.7萬元。

何文田站上蓋第一期: 長沙灣站地下冷卻水管沉降超標 港鐵︰已要求承建商提供有效緩減措施

市場估計，連同補地價金額地價估值115億至128億元；而項目投資額估計逾140億元，日後賣樓實用呎價達3.3萬元。 而第二期位於整個項目的西南地盤，住宅樓面上限約5.94萬平方米，由華懋集團於2018年10月下旬成功投得。 何文田站上蓋第一期2025 方面，住戶步行10分鐘至蕪湖街及機利士南路一帶，設有多間民間商店及食肆，提供豐富飲食及購物選擇；而區內愛民邨商場、何文田街市一帶則售買乾濕貨等一般生活物資。 何文田站上蓋第一期2025 政府發展該區時於山谷內填土，形成大型平臺（fill 何文田站上蓋第一期 platform），山谷道亦相信因而得名，大量土方成為興建山谷道邨的最佳材料。 時至今日，興建何文田站需移走大量泥石，體積達700,000立方米，相當於鰂魚湧商廈港島東中心的體積。

• 另外，長實曾入稟控告高銀主席潘蘇通及旗下私人公司高鉎投資，要求潘蘇通及高銀與鷹君簽訂何文田站項目向長實賠償。
• 有關項目的註冊結構工程師分析後，將當中預設停工指標，會由20毫米修訂為71毫米，分析顯示修訂沉降幅度在71毫米內，不會影響對行人隧道的結構安全，獲土力工程處、路政署以及屋宇署接納。
• 但其後長實透過旗下公司入稟,要求潘蘇通及其全資擁有的私人公司高鉎投資,就向鷹君集團出售何文田港鐵站上蓋項目向長實作出賠償。
• 屆時經沙中線及觀塘延線鐵路網前往金鐘及啓德商業核心區，車程需時僅約4至6分鐘。
• 鳴暉閣為和諧3C型的第三款設計，樓高12層，提供148個和諧式單位，備有一房，兩房及三房式間格；而高暉閣則坐落5層高的平臺上，提供9層住宅合共152個小型單位，單位實用面積約27平方米，為全港唯一全幢小型單位設計的居屋大廈。
• 但其後長實透過旗下公司入稟,要求潘蘇通及其全資擁有的私人公司高鉎投資,就向鷹君集團出售何文田港鐵站上蓋項目向長實作出賠償。
• 旗下所發展、投資與管理的優質住宅、寫字樓、商場和酒店物業遍佈亞洲、北美洲、澳紐區和歐洲。

受事件影響，列車進出該月臺時需要減慢車速，令觀塘綫整體行車時間多額外3至5分鐘。 因應何文田站建築工程，位於忠孝街原有「協和石油」火水貯藏庫已停止運作。 規劃署2014年把該塊0.03 公頃用地改劃為「其他指定用途」註明「與鐵路有關設施」地帶，並訂明建築物高度限制為一層。 此站的接駁巴士上落客點設於何文田站公共運輸設施，可用，或依職員指示前往。

何文田站上蓋第一期: 車站出口

12月22日，中資民營企業高銀金融（集團）牽頭之高鉎投資成功投得項目。 及後，高銀系主席潘蘇通於2018年4月向高銀金融購入何文田站一期項目的權益，成為首個由私人持有的港鐵上蓋項目。 2019年9月20日香港政府公佈地基工程導致連接車站的行人隧道出現沉降超標，需要停工。 2020年8月21日地盤地基工程復工，沉降標凖由20毫米大幅放寬至71毫米。

住戶可分別乘搭觀塘綫至油麻地至東九龍一帶，或屯馬綫至沙田、馬鞍山、屯門、元朗、天水圍等區。 邨內的何文田廣場與街市，由中國海外物業服務有限公司負責屋邨管理，帝豪停車場管理(香港)有限公司負責停車場管理。 住宅設施：設有面積達17,446平方呎的三層會所“The 何文田站上蓋第一期2025 Clubhouse”，包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。 在家長眼中，何文田除了是豪宅區，更是孩子成龍成鳳的最佳跳板，該區位於傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。 不少家長客不惜“孟母三遷”購入該區物業，只爲讓子女入讀名校。

何文田站上蓋第一期: 港鐵路綫圖

建議您在做出任何投資於任何資本市場產品的決定之前，應考慮您的個人情況判斷信息的適當性。 Moomoo對上述內容的真實性、完整性、準確性或對任何特定目的的時效性不做任何陳述或保證。 何文田站喺2011年7月25號開始起，2016年10月23號隨觀塘綫延長而啟用。 2021年6月27號起，屯馬綫經過本站並且設站，令本站成為觀塘綫同屯馬綫第二個轉車站（第一個係鑽石山站）。 投資產品過去的數據表現，並不能為其未來的結果提供保證。

何文田站上蓋第一期: 車站興建

值得一提的是，幾間於何文田一帶有發展項目的地產商，今次都有落場，好像新地、高銀集團、嘉裏等，其中高銀2016年底已中標何文田站1期項目。 網站上的任何內容均屬一般性質，未曾考慮客戶的投資目標、財務狀況或需求。 客戶在作出任何投資決定之前，應當根據其個人情況考慮本網站所載任何內容的適當性。

何文田站上蓋第一期: 港鐵何文田站位置：

一日後，港鐵公佈華懋集團成員旗下堡雅有限公司成功投得項目，項目於2022年8月8日正式命名為瑜一 ，由兩幢住宅大樓組成，合共提供844個單位，預計關鍵日期為2024年7月。 此外，當時還建議除了選擇設立何文田站外，還可以以機利士路站取代，以服務紅磡北部。 而《鐵路發展策略2000》以九龍南環線（現稱九龍南綫）為東鐵及西鐵延伸線為理由，直接交由九鐵營運，無需作出競投；相反政府則將沙田至中環綫邀請地鐵及九鐵參與競投。 何文田站上蓋第一期2025 雖然市民普遍認為地鐵志在必得，可是九鐵再以延伸馬鞍山鐵路為理由，向地鐵作出正面競爭。

何文田站上蓋第一期: 第二階段$5,000消費券月尾到期 八達通尾期最遲4月16日起領取

股票，期權，基金和其他票據的投資存在風險性，包括可能損失投資本金的風險。 由於投資價值存在一定波動性，客戶可能會損失其投資本金。 當使用融資賬戶進行交易時，客戶損失可能會超過其原始投資金額。 本內容僅用作提供信息及教育之目的，不構成對任何特定證券或投資策略的推薦或認可。 何文田站上蓋第一期 本內容中的信息僅用於說明目的，可能不適用於所有投資者。 何文田站上蓋第一期 本內容未考慮任何特定人士的投資目標、財務狀況或需求，並不應被視作個人投資建議。

何文田站上蓋第一期: 車站藝術

該幅港鐵何文田站上蓋發展項目地皮所屬地段爲九龍內地段第11264號的北面用地，最小及最大建築面積分別爲41，400平方米及69，000平方米，指定作私人住宅用途。 項目第二期地盤可建樓面最高達63.93萬平方呎，提供900至1,000夥單位，預期2024年落成。 項目在2018年9月17日共收到31份意向書，到同年10月22日截標，合共收到8份標書、包括長實、新地、恆地、嘉裏建設、高銀集團、華懋、中國海外夥拍信置和會德豐夥拍新世界以合資形式競投。

無論是兩餸還是三餸，餸菜都佈滿飯盒，店員姐姐畀足料。 外賣盒比一般飯盒大，還有分隔，避免餸汁混和，明顯專為多餸飯而設！ 鹹蛋蒸肉餅有手掌大，每一份都有鹹蛋，賣相靚之餘還不會死鹹。 【on.cc東網專訊】香港天文臺每日都會預報當日及未來的天氣概況，以助港人進一步為惡劣天氣提前作準備。 為讓公眾更瞭解運作情況，並慶祝天文臺成立140週年，天文臺將於下月25及26日一連兩天，在位於九龍彌敦道134A號的總部舉行開放日及介紹日常的工作。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。

• 岱民約5年前開業，出名價格親民，兩餸飯全線只售$25，淨兩餸售$35，部分餸菜或需加錢。
• 麗新發展正計劃推出觀塘一個以中小型單位為主的新盤。
• 總結：權發小廚名不虛傳，以平民價食到大份鑊氣小炒！
• 採訪當晚，吳偉權剛炒完最後一個餸，默默坐在餐廳一角，略現疲態。
• 因為四個小孩中，有三個小孩罹患罕見遺傳性疾病，可能導致視力逐漸消失，他們希望把握時間，讓孩子看到比教科書更廣闊的風景，留下豐富的視覺記憶。
• 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。

現年44歲嘅陳鍵鋒（Sammul）當年斯文靚仔及身材高大，風靡萬千少女，更被封為「少女殺手」。 陳鍵鋒喺2010年約滿離開TVB後，選擇轉戰內地市場，近日佢主演嘅網絡電影《新包青天之冰魄》終於上映，不過佢嘅身型及面形明顯發脹咗唔少，變咗油膩大叔，文弱書生形象不再。 醫務衞生局表示，「口罩令」明日起延長14日，至下月8日。 政府刊憲，就強制在公共交通工具、港鐵、指明處所及指明公眾地方佩戴口罩的規定，將繼續有效至下月8日。 街坊2：在附近工作，跟同事試勻區內兩餸飯店，覺得權發最好食！

權發兩餸飯: 權發小廚兩餸飯日賣過1,000盒！百米長龍橫跨彌敦道 每日30款鑊氣小炒 老闆用心送上｜外賣食乜好

近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難喫」。 華爾街日報引述消息人士指，中信集團董事長朱鶴新，成為接替易綱出任人民銀行行長的主要候選人，但報道指仍未是最終決定。

• 兩餸飯風潮直捲全港，記者當然要為大家尋找最價廉物美的選擇！
• 港島區相對較少，以灣仔區較集中；較出名算是鰂魚湧的香港人兩餸飯，每日供應12款菜式，鮮茄洋蔥豬扒、魚香茄子炒豆角等均大受歡迎，可配飯或米粉。
• 佩爾帝埃和樂美表示，表面看起來無憂無慮的孩子，其實都已慢慢理解未來將面對的困難與挑戰，他們希望未來醫學能減緩孩子視力的惡化，同時也會盡全力陪伴，替孩子留下美好回憶。
• 權發負責人之一Kitty表示，飯店和酒家於去年全線結業，10月正式轉營為兩餸飯店，每日鮮製，由早上10時半至晚上10時提供20至30款菜式。
• 政府最新一份財政預算案，當中每年向馬會徵收24億額外足球博彩稅，為期五年。
• 在短期內政府除致力培養本地人才，同時要輸入人才及勞動力，相關政策局一直跟進，至於部分行業如安老業界、建造業，當局會急切處理。
• 據「香港兩餸飯關注組」的資料顯示，岱民現為全港擁有最多分店的兩餸飯店，有逾30間，以外賣為主，部分設有堂食。

新一份財政預算案建議，未來在政府發行的綠色債券和基礎建設債券中，撥出一定比例優先讓強積金基金投資。 財經事務及庫務局局長許正宇出席一個活動時表示，雖然目前強積金投資回報有抗通脹功能，但回報水平波動，若果引入政府擔保的綠色債券作為投資工具，通常可令回報相對穩定。 他強調，有關改變屬於重大一步，牽涉整個社會人口的金融風險敞口，任何涉及強積金系統運作的改變，都會十分小心處理。 許正宇又說，今次財政預算案沒有計劃再度發行通脹掛鈎債券，主要是本港通脹仍處於約2%的低水平，而且投資者將資金存入銀行的回報可能更好，認為目前市場對iBond的投資意欲不及從前。 不過，由於部分較年長的市民需要政府支援，因此繼續發行銀色債券及綠色零售債券，分別涉及500億元和150億元。 他又提到，未來本港將有大量重大基建，包括明日大嶼及北部都會區等，因此政府計劃發行基建債券融資，讓社會有份參與項目。

權發兩餸飯: 市民認為「派糖」太少 陳茂波：要「睇餸食飯」

Andrew指出在權發小廚之前，大家從沒想過兩餸飯可以喫到鵝腸、炒蜆這些小菜館的餸菜 ，的確為兩餸飯殺出一條新路。 兩餸飯掀起熱潮，從「香港兩餸飯關注組」製作的「香港兩餸飯地圖」，可見港九新界分佈大量兩餸飯店。 港島區相對較少，以灣仔區較集中；較出名算是鰂魚湧的香港人兩餸飯，每日供應12款菜式，鮮茄洋蔥豬扒、魚香茄子炒豆角等均大受歡迎，可配飯或米粉。

他說，交易所一直密切關注內地減碳、亞洲綠色科技及金融科技等方面的機遇，未來一年會持續為下一階段發展做好準備。 德運控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得虧損淨額不超過約1000萬元人民幣，2021年同期溢利約2120萬元人民幣。 政府早前宣佈推出以本港市民為對象「開心香港」活動。

權發兩餸飯: 人民幣

旅行的意義對每個人都不同，有些人期待從中探索世界、認識自己，有些人則希望讓美景映入眼簾，成為永恆。 加拿大一對父母最近毅然決然放下工作，花一年的時間帶四個小孩環遊世界，旅行背後藏著父母對小孩無盡的愛。 因為四個小孩中，有三個小孩罹患罕見遺傳性疾病，可能導致視力逐漸消失，他們希望把握時間，讓孩子看到比教科書更廣闊的風景，留下豐富的視覺記憶。 這種罕見的遺傳疾病，會導致負責感受光影與色彩的視網膜逐漸退化，最終將失去視力，目前還無醫治方法。 當時有專家建議，可以多給孩子看照片，讓孩子留下更多視覺畫面，進而激發他們帶小孩環遊世界的想法，過程中孩子也自己列出想去的國家及想參與的活動，包括騎馬、在駱駝上喝果汁、搭乘臥鋪火車等。

權發兩餸飯: 「香港兩餸飯關注組」5間網民力推兩餸飯店

財政司司長陳茂波表示，預算案提出引入新的「資本投資者入境計劃」，門檻會較之前大幅提高，希望吸引有一定財政實力的人來港，當中包括不少營商人士，推動商務發展，也會要求部分資金投入正在推動的產業，例如創科和初創企業等。 有議員問到，政府會否考慮讓馬會推行全球匯合彩池，吸引各地人士參與本港賽馬博彩，為馬會開源和加強國際宣傳，達致多贏。 權發兩餸飯 陳茂波回應，擴大彩池要留待馬會研究，又指社會需要就是否積極鼓勵博彩活動有一定共識，他不希望進一步鼓勵市民參與博彩。

權發兩餸飯: 每日供應逾30款鑊氣小炒 平民價$36兩餸多到滿瀉

由於央行加息最終目的是令經濟回復正常，相信市場長遠可以接受利息轉變。 另外，預算案提及，下年度會推出12幅住宅地皮，但近期多幅地皮相繼流標。 權發兩餸飯2025 潘銳民表示，市場氣氛、經濟、人口變化等多個因素，都會影響發展商對後市的看法。 他強調，集團於疫情下仍買入數塊高價地皮，包括在2021年以16億元投得廣播道豪宅地，反映對地產後市及香港長遠發展有信心。

權發兩餸飯: 【價格親民兩餸飯】香口厚身煎肉餅 網民熱捧

而另一位議員江玉歡就質疑政府對馬會是「恩將仇報」。 葉劉淑儀表示，馬會表示會因為24億稅而影響競爭力，甚至損害香港的講法誇張，政府無調整博彩稅是寬大處理，相信額外稅收對馬會影響不大，她又指，馬會有很多資源，但集中在極少數人手上，應該檢討管理架構。 不過，江玉歡就擔心，馬會對慈善基金的撥款會減少， 導致基層社福機構受影響，又指疫情期間馬會提供很多資源幫助社會，疫情後政府就向馬會抽刀，是否算恩將仇報。 陳茂波就回應，馬會多出一分力是應該的，而且負擔得起。

權發兩餸飯: 香港兩餸飯關注組

熱騰騰餸菜不停送出，香味四溢，輪候買飯盒的市民都引頸觀看，確收宣傳之效。 中午時分，人龍二十米，廚師出身的他雖感滿足，但坦言「已經三個月無放假，真係非人生活，呢啲辛苦錢嚟」。 他指，最後一個餸通常九時半完成，纔可步出廚房稍作休息，但未幾他又提示子女訂購薑、蔥、蒜頭等材料，又打點醃肉添汁，準備翌日的飯市。

權發兩餸飯: 記者實測城中4間兩餸飯店最平$25兩餸 貴價有$30隻鮑魚

由於疫情的原因，各行各業都受到嚴重的影響，首當其衝的是酒店業和零售業，在疫情期間被逼放無薪假、減薪都時有發生，甚至國泰航空也要香港政府注資。 權發兩餸飯2025 權發兩餸飯 在各行業都不景氣的情況下，兩餸飯變得有價有市，甚至比快餐店都便宜，因此在飯市期間，不少「兩餸飯」都有長長的人龍。 在Facebook上，除了前夫和前妻的羣組外，也有各式各樣的食物羣組，例如壽司羣組、焗豬扒飯羣組、奶茶羣組等，內容恍如一個小Openrice平臺，網友都會分享自己在不同餐廳的食評，甚至會教其他人如何「自煮」。 其中「香港兩餸飯關注組」是一個最近非常火熱的公開Facebook 羣組，會員已經接近5萬人，每日也會有網民分享自己兩餸飯，甚至有部分餐廳被捧為「必食」和貶為「劣食」。

權發兩餸飯: 油麻地兩餸飯名店超長人龍　放工時間300人排隊　網民：以為免費

他又指，今年已見新股市場回暖跡象，正處理不少的上市申請。 歐冠昇又說，受全球疲弱市場環境影響，去年現貨市場日均成交額跌至1249億元，較2021年的高位回落25%，但認為長期走勢仍處於正常水平。 去年衍生產品合約成交量創新高，日均成交張數按年升33%。 包括ETF、槓桿及反向產品的ETP、債券通北向通，兩者的日均成交額均創新高。

權發兩餸飯: 預算案｜市民轟派錢太少 不及澳門年年派萬元 陳茂波稱睇餸食飯 「不能打腫臉充闊佬」

兩年後，他與二弟在西營盤第三街開設第一家權發，「好細間，只得幾張枱，二弟炒餸亦好叻，兩兄弟拍住上」，那是一九八七年的事。 ○八年時，正值事業高峯期，吳偉權每晚巡鋪，籌劃發展大計，當時他利用空閒時間學習泰拳，又參加泰拳比賽，與摩根士丹利香港交易部門的外籍總經理打擂臺，最終敗下陣來。 他指，禁堂食令下生意增加三成，亦忙個不停，連之前下午的半小時休息時間都沒有。 連日旁觀所見，他左手拿鑊、右手握鑊鏟，不停拋炒，「炒小菜要熱力均勻，一定要拋炒，至夠鑊氣好食，用鑊鏟始終傳熱慢啲」。 他說，「平均三分鐘炒一盤，用超越酒樓級數去做，即炒即做」，說罷哈哈大笑。

權發兩餸飯: 太平飯店 潮州菜館轉型 鮑魚／扇貝／大蝦好吸睛 價錢成致命傷？

以下介紹的兩餸飯遍佈港九新界各區，梗有一間喺左近。 新華社報道，佐科維多多表示，中國已成為印尼第二大外資來源地。 雙方要加快推進雅萬高鐵、北加里曼丹工業園、新首都建設等重點項目，拓展產業鏈、新能源等合作。 他又說，亞洲是全球經濟增長的中心，不應是權力鬥爭的舞臺。 形勢越是複雜，中國和東盟越要加強團結合作，維護本地區和平穩定和發展繁榮。 他又說，雙方要全力保障雅萬高鐵如期建成通車，打造更多「一帶一路」合作旗艦項目。

權發兩餸飯: 記者實測城中4間兩餸飯店最平$25兩餸 貴價有$30隻鮑魚

權發每日有超過20款鑊氣小炒，有海鮮有肉又有菜，好足料，不少人推介招牌生炒骨、黑醋骨、梅菜扣肉等菜式，兩餸飯$36，三餸$45，大家亦可以買淨餸，兩款$45，價錢實惠！ 而且菜式會不定期更換，讓大家可以試到更多不同餸菜。 太平飯店是潮州菜館，主打滷味和打冷小菜，一般做堂食生意。 適逢政府宣佈禁晚市堂食，太平飯店立刻宣佈轉型，晚市做雙餸飯外賣，在逆境下求存。 網民在太平飯店專頁看到餸菜竟然有鮑魚、扇貝和大蝦等貴價食材，驚嘆兩餸飯都可以食到咁？

兩餸飯的主要經營模式是討論區常說的「搞手打個和」，主要是優勢是以較低的入貨成本、薄利多銷、外賣店較少的人手。 記者來到彩雲邨冬菇亭的岱民（彩雲）潮州打冷，這間由網民力薦的分店，日賣超過300盒兩餸飯，餸菜選擇超過20款，煎肉餅、生炒排骨、酥炸或鹵水雞翼較受街坊歡迎。 記者試食受網民熱捧的煎肉餅，香口厚身，但略為乾身，建議搭配其他含醬汁的餸菜。 此店只提供兩餸飯外賣，至於堂食位置則供應鹵味和燒味，不供應兩餸飯。 權發負責人之一Kitty表示，飯店和酒家於去年全線結業，10月正式轉營為兩餸飯店，每日鮮製，由早上10時半至晚上10時提供20至30款菜式。 八成菜式為昔日權發的菜單，招牌菜如黃金蝦、豉椒炒蜆及豉椒味菜鵝腸，不定期限定供應，吸引到昔日熟客專程來碰碰運氣。

權發兩餸飯: 市民認為「派糖」太少 陳茂波：要「睇餸食飯」

排隊市民王先生指，一直有光顧權發的兩餸飯，「喺呢區食肆嚟講，呢間價錢已算最抵。」他又表示，以往大約排20分鐘就可取得飯盒，不過今日則排了20分鐘仍在長龍中間位置。 他指該店餸菜種類多，亦較新鮮，「特別好食，好快又炒啲餸出嚟」。 由酒樓轉型至兩餸飯專門店，質素有保證，被網民大讚為「最強兩餸飯」。 自從被電視節目報導後，食客有增無減，午市和晚市都大排長龍。

權發兩餸飯: 每日供應逾30款鑊氣小炒 平民價$36兩餸多到滿瀉

他又指，政府曾研究發放針對特定行業，例如餐飲業的定向消費券，但同時明白市民希望有更多選擇，而過去兩年整體零售業亦出現經營困難，所以最後不設有關限制。 民建聯立法會議員葛珮帆說，有中產人士反映，今次預算案忽略了他們，建議政府給予更多協助，例如增加免稅額等。 另外，選委界的周文港及陳紹雄都關注，本港人力不足的問題，其中陳紹雄指出，建造業嚴重缺人，尤其中層管理人員，或會造成安全隱患。 陳茂波回應說，勞工及福利局正就本港各行業做人力測算，應該明年完成，到時會就各行業的情況有清晰數字，政府要思考如何應對。 在短期內政府除致力培養本地人才，同時要輸入人才及勞動力，相關政策局一直跟進，至於部分行業如安老業界、建造業，當局會急切處理。 去年下半年樓市跌勢轉急，市場上有聲音呼籲政府應在合適時間為樓市「撤辣」或「減辣」。

權發兩餸飯: 香港兩餸飯關注組

集團表示，將在時機適合時，繼續循不同渠道補充土地儲備，部分農地正處於土地用途轉換最後階段。 另外，上半年度總租金收入跌6%至119.3億元，淨租金收入跌9%至88.9億元，主要是內地出租物業組合表現受疫情影響。 權發兩餸飯2025 港交所行政總裁歐冠昇表示，去年有90隻新股上市，集資額達1046億元，當中65%集資額來自新經濟行業。 有63隻新股下半年上市，是上半年的兩倍多，單計12月有21隻。

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同時，有不少公司都有規定要求員工不要在餐廳進餐，甚至提供午餐補貼，不少「打工仔」做了半天的工作，都希望出去「鬆一鬆」，性價比高的外賣兩餸飯成為不少人的首選。 預算案就各項住宅物業需求管理措施、即是「辣招」維持不變。 財政司司長陳茂波出席電臺節目時表示，現時樓價雖然從高位回調一成多，但仍屬於平穩，亦無出現過任何金融風險，市民供樓「斷供」的情況只是微乎其微，因此政府不打算調整。 財政司司長陳茂波琴日宣讀新一份財政預算案，各項「派糖」措施都有減少，其中今年只派5000蚊消費券，比上年少一半。 陳茂波今日出席電臺節目，有市民就批評派5千太少，認為政府儲備充足，相較澳門每年都派過萬，話香港真係好丟架，批評陳茂波孤寒。 陳茂波就話，唔可以輕易動用外匯儲備，因為係用黎聯繫匯率，否則會動搖貨幣穩定，對香港損害好大，佢又話，近年都錄得赤字，不能打腫臉皮充闊佬，希望市民諒解。

權發兩餸飯: 油麻地兩餸飯名店超長人龍　放工時間300人排隊　網民：以為免費

記者專程到北角為大家親身測試，到訪時約6時，暫未見人潮。 權發小廚去年於西灣河舊址結業後，在10月選址油麻地重開！ 權發小廚重開後主打兩餸飯，地點方便，小菜有口碑，吸引不少顧客光顧！

權發兩餸飯: 預算案｜市民轟派錢太少 不及澳門年年派萬元 陳茂波稱睇餸食飯 「不能打腫臉充闊佬」

疫情下本港經濟不景，「兩餸飯」餐廳如雨後春筍般出現。 油麻地兩餸飯店舖「權發小廚」今日（6日）晚上7時，外大排長龍，估計排隊人數達100人。 這間是連鎖兩餸飯店，在各區都有分店，方便各位無飯一族。 不過每間分店應該是特許經營，口碑及供應菜式都有所不同，但整體而言，性價比還是不錯，份量足料！

東岸鄰近港鐵觀塘綫延綫黃埔站，步行約十數分鐘即可到達鄰近地鐵站。 從屋苑步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。 東岸位於紅磡、土瓜灣中心點，居民亦可選擇步行分鐘至漆鹹道北及馬頭圍道一帶乘坐多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多個地區。 環海東岸會所 東岸設有面積達8,992平方呎的住客會所，提供包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等設施以供住戶使用。

此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。 九龍建業（00034）的紅磡環海‧東岸，昨正式發出尚餘23夥的銷售安排，落實下週三起標售，個別頂層連天台海景戶的指引呎價高逾3萬元，挑戰項目新高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【何文田山畔】私隱度極高 鬧市中的祕密花園…

環海東岸會所: 紅磡 熱門屋苑

該公司指，首次推出的6樓G室，面積224方呎，指引售價385.73萬元，呎價17,220元。 (星島日報報道)市場消息指，跑馬地雲暉大廈亦新錄一宗大手租務成交，涉及A座高層二室，以約十四萬四千元獲外區客承租，面積一千九百五十三方呎，呎租約七十四元，屬高價。 並設有星級住客會所，設施包括：20米泳池，健身室，燒烤場等。 屬35小學校網， 八大小學全部名列香港小學網前線，精明家長放心之選。 單位的實用面積則介乎349至1,857平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由10呎4吋(3.15米)至11呎6吋(3.5米)。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。

• CIC系統獲一系列地區、國際獎項，包括「2014亞洲智能手機應用程式大賽」及「2014香港資訊及通訊科技獎」之“最佳流動應用程式”等。
• 利嘉閣姚頌溏指出，該行錄得豪景花園27座中層A室成交，實用面積1,379平方呎，建築面積1,883平方呎，3房套房連工人套房間隔，以1,380萬元連兩車位易主。
• 香港置業植光遠表示，獲承租之單位為淘大花園L座中層4室，實用及建築面積為322及…
• 此外，約數分鐘車程，住客便可以到達黃埔花園，該處有更多商舖及戲院等。
• 今批入場單位為1b座5樓H室，為面積197方呎開放式戶，定價344.9萬元，摺合呎價17,508元。
• 東岸位於紅磡、土瓜灣中心點，居民亦可選擇步行分鐘至漆鹹道北及馬頭圍道一帶乘坐多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多個地區。
• 中原公佈十大屋苑週末僅錄4宗成交，較上週下跌33.3%，已屬連續5周錄得個位數字成交量；中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，外圍經濟前景持續不明朗，將令二手交投進一步受壓…

環海‧東岸位於紅磡崇安街23號。 環海東岸會所 屋苑共有3座，1008夥。 會所內設七大主題區域，包括20米長的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約3-8分鐘。 該公司市務及銷售部總經理楊聰永表示，樓盤已售出985夥，入夥以來已有逾九成單位完成收樓，交樓質素令人滿意。 尚餘單位大部分為一房戶，今起開放現樓參觀。

環海東岸會所: 樓盤編號# 2553474

有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲瞭解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的瞭解。 本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 環海東岸會所2025 另外，新界區亦有上車盤重推。 莊士中國（00298）董事總經理莊家彬稱，屯門弦海以招標形式重推112夥，包括首次推出的20夥G室及F室河景單位，招標期由本月二十三日至下月底。

何文田山畔位於紅磡區核心地段，交通是致勝關鍵，加上私隱度高的地利優勢以及國際級建築設計，遠離區內密集舊廈，彷如鬧市中的祕密花園，迎合不同家庭… 【皓畋】九龍交通樞紐 充足綠化園林空間… 皓畋位於何文田傳統豪宅地段，屬於九龍市中心，除了周邊環境旺中帶靜，同時具備完善交通及名牌校網優勢，吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。 東岸位屬小學35校網，區內有名校葛量洪校友會黃埔學校、黃埔宣道小學及聖公會奉基千禧小學；而中學則屬九龍城校網，名校林立，有華英中學、喇沙書院及協恩中學等多間中學，以供小朋友升讀。

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1a座每層14夥，1b座每層10夥，1c座每層12夥，共36夥，設8部升降機，屬35校網。 ），是位於香港九龍紅磡鶴園崇安街23號的住宅，只有1座，但分成3座（1a, 1b, 1c座）。 樓高共32層，由九龍建業發展，2018年12月落成。

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項目之前錄得的最高成交呎價逾2.35萬元。 發展商昨首度安排傳媒參觀現樓，會所室內、外面積共約7,800多方呎，提供室外泳池、燒烤場及健身室等設施。 上述招標的1A座35樓D室單位，實用面積375方呎，間隔一房設計，連天台298方呎。 環海東岸會所2025 位於紅磡的九龍建業（00034）樓盤環海． 東岸上週六首度推售，兩天共售出330夥，佔推售單位近9成，套現約14億元，更加佔新盤市場過去兩日成交量的94%，可說力撐大市。 東岸接獲2,371個登記，開售當日準買家抵達售樓處所在的始創中心，商場樓面有限，發展商包起3樓全層作臨時登記區，登記人龍包圍半個商場。

環海東岸會所: 【環海．東岸】地理優越上車族首選 九龍市中心大型私樓

此外，漆鹹道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。 項目基座將設兩層高逾3萬平方呎商場，衣食住行不假外求。 此外，鄰近紅磡廣場及昇御門商場。 此外，約數分鐘車程，住客便可以到達黃埔花園，該處有更多商舖及戲院等。

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環海‧東岸由九建發展，分為3座，提供1,008個單位，面積由194至375平方呎不等，間隔分為開放式、一房及兩，另有平臺及頂層特色戶。 項目比鄰黃埔站及仍在 … 環海東岸會所 美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目吸引不少投資客入市，其中該行客戶中一半為投資客，該行大手買兩夥的客戶中，全是收租客。 他解釋說，由於項目入場價低，收租回報可達3.8釐，附近現時呎租50多元，因此買家中有一半為投資者。

環海東岸會所: 物業地圖

近年本港樓價高企，部分財力不足的上車客，只能暫時選擇租住物業，形成強大的租賃需求。 一眾業主眼見租盤有價有市，自然不願平價出租手上單位，叫價愈見心雄，租金難有回落空間。 樓價及租金兩者環環相扣，造成惡性循… 受股市氣氛響，二手樓市觀望氣氛濃厚。 中原公佈十大屋苑週末僅錄4宗成交，較上週下跌33.3%，已屬連續5周錄得個位數字成交量；中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，外圍經濟前景持續不明朗，將令二手交投進一步受壓…

環海東岸會所: 會所面積7800方呎

其中，馬鞍山雅濤居凶宅，實用面積五百方呎，開價四百四十八萬元，低市價約三成。 馬鞍山雅濤居第一座極高層凶宅… 『環海東岸』真盤實價，真筍盤， 最靚則開放式， 環海東岸會所2025 東南開揚見海，廁所有窗。

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【海翩滙】臨海而建 滙聚河岸雙畔 近年將軍澳區發展越見成熟，交通配套、消遣娛樂等全部應有盡有，不論自住抑或投資放租都有價有市。 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於… 東岸基座將設兩層高逾3萬平方呎商場外，紅磡區有多間食肆及民生商店可供選擇，附近亦有超級市場或紅磡街市可供購物。 香港地方寸金尺土，尤其是市區私樓更為罕有，不論一手樓或二手樓均深受買家歡迎；位於紅磡的環海． 東岸，除樓齡新及位處市區外，屋苑戶型更主攻首次置業的上車一族，深受年輕人追捧，而因沙中線之便，升值潛能更不容小覷。 (星島日報報道)過去兩日市場錄多個新盤推售，成為市場焦點，令一手交投急彈。

環海東岸會所: 樓盤編號# 2550211

請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 環海東岸會所 而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組羣。 東岸設32層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓），提供1008夥，設有提供開放式至2房住宅單位。 單位實用面積介乎194方呎至375方呎。

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三三金融預付卡用唔到: 購買三三金融預付卡

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三三金融預付卡用唔到: 金融預付卡可進行購物旅遊等消費

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三三金融繼提供萬事達Mastercard、銀聯金融預付卡後，近日與American Express推首張美國運通預付卡，該卡享美食購物優惠等4大好處，5類人最適合使用。 三三金融設有本地和國際預付卡，若購買預付卡時是以現金付款，則為本地預付卡，是無法支付香港以外的商戶。 禮品卡為磁條卡，需要商戶收款時刷卡。

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