文華新村8座大廈間，全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，並為適應街影法而高層退臺。 文華新村是九龍西岸第一個大型臨海屋苑，其三面環海，部分單位更享有全海景。 直至1990年代中期，政府進行西九龍填海工程，屋苑變成被陸地包圍。 但儘管如此，由於文華新村一帶的填海地仍未有進行住宅或商業建築，較高樓層的位置在能見度高的時候仍能清晰眺望到中環一帶的海岸線，故在樓價上仍然比很多居屋，甚至比其他新型私人住宅昂貴。 韋志成指出，以「八文樓」為例，現有單位3,286個，因當年地積比率高達17.6，但受當前地積比率為9所限，重建反而要減少1,000個單位，而且需要動用600多億元，但市建局只得500多億元，根本不可行。
有圍封現場的警員向記者表示，目前該樓宇目測無即時危險，惟1年前上址曾有人求助，早前屋宇署人員亦有到場視察並於門外張貼通告，但未能聯絡業主瞭解，而維修單位亦應屬業主責任。 至於「接收地盤」，則屬容許可以容納多些發展空間的地盤，例如位於港鐵站附近的「節點」（NODE）。 當「接收地盤」的可建樓面已盡，使「送出地盤」無法出全部地積比率，市建局建議將有關地盤額外建築面積上限增加兩成，韋志成相信這是市場可以接受的增加比例。 於過去二十年，油旺區內只完成一個大型重建項目，以及約五十個住宅重建項目。
八文樓: 大廈名稱
市建局有意將「八文樓」重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，如果用舊有方式重建，市建局認為有可能要蝕300億元，但用新方法去做，可能會賺200億元。 八文樓位置優越，首先毗鄰港鐵西鐵線柯士甸站，步程只需約1、2分鐘；而八文樓亦鄰近佐敦站及九龍機鐵站（可前往機場），步程亦只是約5至7分鐘。 同時距離廣深港高鐵西九龍總站亦不算很遠，令有關區域於整體西九龍文化區具協同發展潛力。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
八文樓旁空地為文匯街停車場，固定車位月租4,400元，非固定則3,200元，警方搗破的非法泊車檔月租為2,700至2,800元，相差最少400元，加上車位不足問題，車主趨之若鶩。 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月工商舖註冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升… 八文樓2025 內地與香港於本週一（6日）恢復全面通關，旅客重臨，各大主要核心區出現多宗化妝品店、藥房租賃個案。 自內地與香港全面通關消息落實後，經濟活動及商務活動亦跟隨復常，工商舖市場明顯轉活。
八文樓: 文苑樓 位置地圖
北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 “免費開放只是八詠樓服務提升的第一步，我們將深入挖掘其文化內涵、豐富文化服務的基礎性工作。 ”市博物館副館長徐進表示，這個暑期，市博物館已經着手開始場館聯動，引進一些公益活動。
- ”該樓坐北朝南，共四進，依次爲樓閣、前廳、二廳和樓屋。
- 舊區危樓四伏，佐敦「八文樓」文華新村文苑樓，近日被發現其中1個低層單位外牆爆裂、露出生銹鋼筋，狀甚恐怖，嚇怕途人！
- 每到華燈初上之時，煙霧繚繞，油煙上湧，樓上居住的普通居民，似乎日子更不好過了。
- 星星地產發展的元朗雨後，星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，項目望本週取得售樓紙、月內上載樓書，最快下月初開價。
- 疫情當前，連鎖大型食肆成本控制得當，生存自然不會受到影響。
- “免費開放只是八詠樓服務提升的第一步，我們將深入挖掘其文化內涵、豐富文化服務的基礎性工作。
至於樓上2樓的單位，如果有居民亦應撤離，待有檢查結果後才解封。 樓齡已屆60年，坐落荃灣鹹田街的一個唐樓戶，實用面積約614方呎，今年8月才叫價558萬元，日前減至545萬元易手，呎價約8,876元。 他續稱，過往「10蚊生意有5蚊係來自遊客」，加上有高鐵站職員光顧，當時尚有生存空間，但自去年社會運動，旅客減少生意已受影響；到疫情爆發，更面對晚市少於10名客人的新常態。 八文樓2025 連鎖食肆添好運在西九站內設有分店，老闆麥桂培表示，高鐵站分店的生意過往一直不俗，即使到每日下午3、4時仍需排隊，其生意額更佔所有門市總生意額逾兩成。 然而高鐵人流一直未如預期，「高鐵物業顧問」負責人林先生表示，在高鐵通車前，佐敦渡船角八文樓一帶，因業主看好高鐵帶來的效益，鋪租一度上升。
八文樓: 文苑樓 近期成交
登樓遠眺，藍天萬里，白雲朵朵，南山連屏，雙溪蜿蜒，盡收眼底。 第一進爲主體建築，重檐樓閣，歇山屋頂，翼角起翹，石砌臺基。 此樓系南朝齊隆昌元年（494年），東陽郡太守、著名史學家和文學家沈約建造。 竣工後沈約曾多次登樓賦詩，寫下了不少膾炙人口的詩篇，其中有一首《登元暢樓》雲：“危峯帶北阜，高頂出南岑。 八文樓 八文樓 ”並在此基礎上又增寫了八首詩歌，稱爲《八詠》詩，是當時文壇上的長篇傑作，傳爲絕唱，故從唐代起，遂以詩名改元暢樓爲八詠樓。 南宋淳熙十四年（1187年）擴建，將沈約的八詠詩勒於石碑。
八文樓: 建議進行臨時加固
該廈一個中高層22室單位，實用面積約710方呎，以723萬元售，呎價約10,183元，呎價為八文樓近期最高。 到訪附近的車主陳先生表示「難搵位」，但由於是不經常前往該處，對於泊車黨一事「又唔係騷擾到我，我冇乜睇法。」同樣到訪的車主顏先生於「八文樓」一帶兜圈，未能尋獲咪錶位，他指不少咪錶位被車房霸位，他亦曾聽聞尖沙咀有泊車黨。 八文樓2025 香港置業將軍澳都會駅分行首席高級營業經理傅志煌表示，日前促成將軍澳維景灣畔10座低層A室，實用面積約498平方呎，建築面…
八文樓: 重建後設甲級寫字樓、酒店
政府有意放寬舊樓強制拍賣門檻，以增加住宅供應，市場憧憬該類物業價值將水漲船高，故隨即被炒起。 八文樓 個別地區舊樓交投急增，佐敦文華新村（又稱八文樓）於10至11月期間，已錄至少19宗買賣，最高成交呎價已逾一萬元，交投量之多料為近年罕見。 有業主羣起反價及封盤，個別單位每方呎叫價已超過1.2萬元。 上次阿史介紹咗科學館一帶以前係漆鹹道軍營，唔知史友們有無發現其實尖沙咀個一帶以前係有唔少軍營呢？
八文樓: 業主放盤
疫情當前，連鎖大型食肆成本控制得當，生存自然不會受到影響。 八文樓2025 但前段時期洶湧的疫情的確對類似太安樓內的小店生意造成了影響，不少店舖也高高掛出了“待租”的字樣。 如今疫情稍有緩和，惟願街坊們能多多支持那些“百蚊有找”的街巷美食。
八文樓: 今日喺中國人民志願軍赴朝作戰拉開抗美援朝…
其中水街8、8A、10、10A號及第三街155號地盤，地盤面積約3,009方呎，現為5層高舊樓物業，成交價3.55億元。 至於第三街145、147及149號舊樓，佔地約3,491方呎，則以3.66億元強拍成交。 八文樓 若以地積比率9倍重建發展，兩個地盤可建總樓面分別約27,081方呎及31,419方呎。 至於研究範圍北面的「水道公園」，則會重開彌敦道至界限街一段的鋪面渠，類似韓國清溪川般在河道兩旁設綠化公園，並在兩旁興建商住或服務式住宅混合發展亦可能會有摩天大廈的設計，沿途商業街會以特色建築提升吸引力。 ）設計，全部以「文」字為首，因此又有「八文樓」之稱。 文華新村前身是油麻地碼頭倉庫及中華煤氣公司的舊煤氣廠，嘉年地產在1955年將之購入，並於1961年發展成住宅大廈，在興建時稱之為「嘉年新樓」。