很多沒有固定收入買不起房的人，會擠破頭去申請政府公屋，但成功的只是少數。 很多申請不到公屋的人只能生活在鳥籠房、棺材房、劏房。 對於他們來說，能夠在香港有一套屬於自己的房子，可能就是值得奮鬥一生的夢想。 而且香港樓市政策非常嚴格，內地人士想在香港買房子，僅印花稅就高達房價的30%。 也就是說，一套1000萬元的新房，僅印花稅就高達300萬，買房成本高昂。 香港豪宅市場曾經堅挺了多年，如今持續降價，自然有其原因。
屋苑以孖屋為主導，當中只有4座為面積均逾4,000方呎的獨立大屋，其餘洋房面積分為兩類，分別約2,860和3,523方呎。 寶松苑為區內指標洋房屋苑，深受富豪及樂壇天后級人士垂青。 該屋苑由信置（00083）等發展，在一九九七年亞洲金融風暴爆發時開售，惟仍不減一線豪宅吸引力，當時仍能逆市賣個滿堂紅。
沙田豪宅: 香港新房丨沙田九肚山豪宅名日-坐落豪宅地段
火炭半山是香港傳統的高尚住宅區，由於地勢高而尊貴，四周綠樹成蔭，居住環境非市區樓所能比擬。 火炭區內設有火炭地鐵站，距離大學站只有1站，可輕鬆前往香港中文大學、香港教育大學。 而且火炭站位於東鐵線上，不管去深圳，還是去沙田九龍塘，都很方便！ 區內著名的代表豪宅之一有「御龍山」，是東鐵火炭站上蓋頗具規模的豪宅樓盤，亦屬新界東豪宅的指標之一。 貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，區內的數碼港曾是特區政府重點推廣的資訊科技發展區，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，提供分層住宅及洋房獨立屋，戶型間隔多元化，用料頂級。
- 與寶松苑相同，坐落地勢較高位置，前排洋房遠望山景及吐露港景緻。
- 衞生防護中心已向該幼稚園暨幼兒中心及幼稚園提供有關預防上呼吸道感染的建議，包括建議學校進行清潔消毒、適當開啓窗戶以保持良好通風和將染病學童與其他學童適當分隔等。
- 代表項目有帝后華庭，日出康城、黃埔花園和海逸豪園等。
- 洋房面積介乎2,710至10,727方呎，設有2座過萬方呎的洋房，最大為62號洋房，實用面積10,727方呎，平臺面積301方呎、花園面積5,077方呎及天台面積2,991方呎。
「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 資金去哪兒 ∣ 縱觀10年資料，告訴你港島豪宅爲何受捧? 面對國際形勢不明朗，貿易戰反覆之下，全球開始掀起減息“放水”潮，投資者們紛紛尋求資金落腳點。 過去數月，受周邊因素影響，香港住宅市場交投有所減… 長江實業重組於2015年，是香港四大地產發展商之一，在香港每12個私人住宅單位中就有1個長江實業開發的，可見誠哥的實力。
沙田豪宅: 沙田好運中心店舖曝光！網民Donki、壽司郎夢碎：裝修完都係垃圾場
多石街項目位於鄰近多石有蓋配水庫，不少單位可享開揚景緻。 除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園可享翠綠山景外，向東及向北的單位，亦有不少層數可遠眺城門河及沙田市景。 半山多石街項目獨處於沙田多石村南面的山坡之上，依山而建，前臨沙田市的繁華景緻，後有綠意盎然的山巒環抱，加上項目擁有專屬通道連接多石街，私隱度極高，爲區內罕有的低密度豪宅供應，優越條件得天獨厚。 蔚麗山莊樓齡約二十年，毗鄰寶松苑而建，二十座洋房以前、後排兩排並列，建築面積一律逾2,200方呎。 與寶松苑相同，坐落地勢較高位置，前排洋房遠望山景及吐露港景緻。
- 貝沙灣可謂是港星們的心頭好，如著名港星古天樂早於2009年砸5億買下貝沙灣5期獨棟別墅自住；金馬影帝張家輝亦斥資近億元搬入貝沙灣60餘坪大樓；另外，香港歌壇天后楊千嬅、藝人許冠文等亦是該樓盤業主。
- 事實上，賭王四姨太梁安琪、維他奶創辦人羅桂祥的孫兒羅俊義、前政務司長唐英年家族、金管局前總裁任志剛、著名影星孫佳君、律政司鄭若華丈夫等，都曾先後購入該樓盤單位。
- 不僅房價上虧了880萬元，加上雜項及代理佣金等一共虧損了高達1200萬元。
- 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。
- 校網內的熱門學校包括有培基小學、浸信會呂明才小學及浸信會沙田圍呂明才小學，過去多年都是區內升中派位最優秀的學校。
- 資金去哪兒 ∣ 縱觀10年資料，告訴你港島豪宅爲何受捧?
- 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。
大陸的建築面積中含量公攤面積（常見7%-24%，樓層越高公攤面積越大），如果去掉公攤面積，房價會更高一些。 2021年香港最新房價14.2萬元/㎡，其中香港島（簡稱：港島）均價18.2萬元/㎡、九龍14.6萬元/㎡、新界12萬元/㎡。 從上面多個項目綜合成交情況可見，香港豪宅降價、市場變涼並非個例，而是羣體現象，很多買家現在已經開始看空。 今年8月，香港新盤項目共有47宗退訂，涉及定金高達3600萬港元。 別墅的建築面積約爲 沙田豪宅 161 平方米至 356 平方米不等，擁有獨立的門牌號碼，與傳統豪宅相比，散發着難得一見的獨特貴族氣質，身份尊貴，地位超然。
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樓高3層，地庫設2個私人車位，設升降機通往各層。 新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。 銅鑼灣山路另一組年輕豪宅屋苑為嘉御山，樓齡八年，同時提供分層及洋房。 其中分層住宅共3座，共114夥，洋房則有8座，當中約七成為特色單位， 沙田豪宅2025 包括複式戶，設計多樣化。 屋苑另一個特色是面積「大」， 其中分層戶實用面積由逾1,300至逾1,900方呎，三房至四房間隔，另有低層連平臺複式及頂層連天台戶，實用面積最大逾2,500方呎。
沙田豪宅: 【名家匯】香港新樓盤 沙田半山顯赫地段 擁覽獅子山羣巒翠綠及沙田一帶
除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，格調高貴典雅，擁多項設施，除了有泳池、水療按摩池及網球場外，還包括高端紅酒雪茄房、私人影院等。 此外，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。 沙田豪宅 住宅另設數碼港遊艇碼頭供住戶租用私人遊艇出海，透徹享受富豪生活。
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沙田九肚山來往中港兩地方便，加上環境清幽，因而成為中港商家的熱門擇居地，而區內街道中，以九肚山路（Kau 沙田豪宅2025 To Shan Road）最為市場熟悉，區內知名洋房屋苑寶松苑及伯樂居，以及區內唯一分層豪宅蔚林居，同樣建於該條豪宅街。 亦設8夥，位於各座2樓全層，實用面積由744至790平方呎，間隔均屬3房2廳（連套房），各配置584至588平方呎天台、59至60平方呎梯屋及47至98平方呎露臺。 單位的實用面積介乎744至1,342平方呎，樓底高度均為2.7米，間隔全屬三房。 項目是位於新界沙田李屋村38號的村屋樓盤，預計關鍵日期分別為2012年12月31日、2013年4月12日及2013年11月11日。
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而業主多為自住，少有二手放盤，近年隨着盤源矜貴，放盤業主叫價更為硬淨，市場現僅四個放盤，最相宜為一個建築面積3,523方呎的洋房，開價6,600萬元。 九肚山是新界區最貴重的傳統豪宅地段，亦是洋房集中地，結集不同規模的洋房物業，而九肚山路及馬鈴徑更是指標洋房的重鎮，單是馬鈴徑已有逾百座洋房羣，遙遠俯瞰，大片山巒被「屋仔」環抱。 沙田九肚山的魅力，在於它蜿蜒曲折的山路上，布滿不同規模的頂級洋房豪宅，私隱度極高，多年來深得富裕人士及廠家歡心，名氣不比港島半山及山頂豪宅遜色。 沙田豪宅2025 沙田豪宅2025 縱使近日附近的九肚地皮，在重重辣招夾擊下以市場預期的下限價售出，但仍無損該區豪宅的罕貴，難怪無論市旺市靜，都有買家願意一擲千金奪「心頭好」，一圓進身九肚山的夢想。 物業設有豪華會所「名家會所」Master Club，位在5樓平臺上，面積近70,000方呎，其設施包括包括園林泳池及露天風呂按摩池，水療室、運動室、宴會廳、私人影院、卡拉OK房、仿滑雪練習場的滑雪練習機、遊戲室及桌球室等。
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位於馬樂徑的皓朗山莊，算是九肚山最年輕的洋房屋苑。 沙田豪宅 樓齡尚新，住客會所設施完備，加上屋苑自成一國的設計，是喜愛完善設施、樓齡簇新的年輕富豪入市之選。 屋苑規模也不小，提供三十二座洋房，可分排屋及獨立屋兩大類，兩者建築面積分別約2,980及3,880方呎，間隔較為特別，提供區內洋房少有的四房連三套房設計，間隔分明，設計得宜，適合大家庭等大戶人家。 此外，洋房景觀不俗，大部分享清幽山景及內園景緻，與屋苑的寧靜環境不謀而合。
沙田豪宅: 香港新樓盤
雖則這個放盤2000幾萬，很多人也未必買得起，但對比剛剛看的兩間近億元物業，感覺好像貼地一點。 「玖瓏山」是由嘉裏、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。 「九肚山峯」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。
沙田豪宅: 香港私人屋苑列表
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本週末有新盤發售新一批單位，搶去該區部分二手購買力，新都城週末仍錄得2宗成交，與上週末相若。 實用至上的用家不妨考慮鄰近壹號雲頂第2期雲頂峯的曉翠山莊，樓齡已達二十年，建有14座物業，每層4個單位，單位總數不足500個，清一色是三房套房間隔，實用面積由800餘至逾1,300方呎，另有六個複式戶，實用面積約1,600方呎。 大圍半山地段自成一隅，兼且背靠青翠的道風山，環境清靜幽雅。 當中，銅鑼灣山路的屋苑翠綠環境，是豪客追捧對象。
沙田豪宅: 火炭御龍山馬場景3房套 以1668萬元獲外區客承接
住宅社區空氣清新，附近不乏園林相伴，如60萬呎臨海休憩公園、110萬方呎園林公園，當中數碼港海濱長廊及鄰近的瀑布灣公園可供住客舒展身心。 貝沙灣可謂是港星們的心頭好，如著名港星古天樂早於2009年砸5億買下貝沙灣5期獨棟別墅自住；金馬影帝張家輝亦斥資近億元搬入貝沙灣60餘坪大樓；另外，香港歌壇天后楊千嬅、藝人許冠文等亦是該樓盤業主。 樓書顯示，住宅會所面積達14,524方呎，相信會提供一般健身等其他設施，另項目地下設有3,219方呎花園或遊樂地方。 生活配套上，由於鄰近全是豪宅區，亦缺乏商舖及商場，住戶只能到中文大學或沙田市中心。 坐落銅鑼灣山路及美田路的壹號雲頂樓齡介乎五至七年，乃該帶最年輕的豪宅屋苑， 項目分三期發展， 規模大，提供分層戶及洋房。 首期壹號雲頂有8座物業，主攻分層單位， 間隔由兩房至五房不等，實用面積介乎500餘至逾1,900方呎，另複式戶更超過3,000方呎。
比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 沙田豪宅2025 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峯」則是獨立屋。 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧!
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世紀21奇豐李仕明稱，屋苑供應較細的三房套房，屬三組屋苑中的入門選擇。 屋苑現時有約35個放盤，三房入場費890萬元，本月錄兩宗成交，今年以來則有11宗交投。 世紀21 奇豐李仕明表示， 屋苑現有約30個放盤，分層戶入場費由1,950萬元起，複式戶則由5,980萬元起， 不過洋房目前並未有放盤。
美聯紮根香港近半個世紀，由1973年一家小型地產代理行，發展成目前香港最大型地產代理集團之一。 1995年，集團於香港聯交所上市，翌年設立「豪宅天下」分支品牌，冀為對居所有更高追求的客戶，尋覓更理想、舒適、優質的家園。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
沙田豪宅: 成交記錄
業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 沙田豪宅 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平臺應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。
沙田豪宅: 中學:沙田區
香港的半山區泛指港島中環以上及至太平山山頂之間的住宅區統稱，是傳統的豪宅地段，擇居於此非富則貴。 因其位處中環及銅鑼灣核心商業區與山頂悠閒生活區之間，住客既能享有交通之便利，又不失恬靜舒適之環境，吸引了衆多富豪及明星們來此定居。 沙田豪宅2025 據報導，2007年馬雲出資近3億港元購入了嘉裏建設位於中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池特色複式戶。 呎價高達4.23萬港元（約40萬港元/平方米），打破了當時香港最高房價記錄。