「綠建環評」為香港綠色建築議會認可的權威工具，就規劃、施工及管理等可持續發展的表現作評級。 有關合資格綠色按揭項目之詳情，請向我們查詢或參閱香港綠色建築議會網站。 恒生積極為客戶提供多元化的綠色銀行服務。 我們現推出「綠色按揭計劃」，與你一同從生活中發掘生命活力，同時支持可持續發展綠色建築，共同締造綠色未來。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，中銀香港是次與信和集團合作推出全港首個綠色按揭計劃，率先將綠色金融理念融入置業旅程中。
而在入住新物業之後，亦可以啟動全新生活習慣，使用能源及生活模式都將環境保護及可持續發展納入思考之中，慢慢改變習慣，即使是個人力量都能夠為環境出一份力。 近日越來越多銀行，打正旗號推廣「綠色按揭計劃」。 不過原來「可持續發展」一詞在數十年前已經開出現，針對人類消費生活及社會發展所衍生的浪費及對環境的破壞，從而提出一套全新的生活概念，希望達到「可持續」的目標。 由數十年前開始的「三色回收箱」到現在的可持續發展理念，「環保」的行動以及範圍越來越廣。 本篇文章就和各位介紹一下「綠色按揭」的概念，以及和物業發展相關的一些可持續發展理念。 但同時中銀香港的綠色按揭伸請程序較爲複雜，伸請者需要透過中銀香港「置業專家」手機應用程式、中銀香港手機銀行或中銀香港網頁內的「即時按揭申請」服務。
綠色按揭: 申請資格
購置指定綠色按揭物業名單（PDF）內獲香港綠色建築議會頒發有效「綠建環評」鉑金級或金級評級認證的一手住宅物業，申請及提取按揭貸款，可享專屬按揭獎賞。 我們更會為每個成功提取的按揭種一棵樹，支持再造林計劃。 現時香港已有多間銀行提供綠色按揭計劃，包括中國中銀香港、渣打、滙豐、恒生及星展等。 在整個審批以至申請過程都奉行減碳環保原則，所有的申請資料全部經網上辦理，毋須再提交實質文件證明，把紙張的使用量減至最低。 同時，綠色按揭計劃亦提供不少客戶優惠，包括禮品，額外現金回贈及各樣理財獎賞。
至於渣打銀行的綠色按揭計劃則適用於所有符合「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目，「綠建環評」名單會不時更新。 為了響應環保及社會可持續發展，金融機構因而推出綠色金融產品。 綠色按揭2025 綠色按揭 而「綠色按揭」是綠色金融產品之一，主要是針對符合特定環保規格的樓宇，而所提供的按揭計劃，銀行除了提供相應優惠外，整個審批與申請程序都奉行減碳環保原則，利用區塊鏈等技術，達致無紙化效果。
綠色按揭: 綠色按揭有何特點?
該行的綠色按揭計劃將繼續擴展至其他獲得認證的綠色項目。 注意：「綠色按揭」用於購買全新一手住宅物業之按揭貸款，而相關按揭物業須於滙豐指定綠色按揭物業名單內並獲香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」暫定/最終鉑金級或金級評級認證。 於本行新造按揭及持有香港綠色建築議會頒發的 「綠建環評－新建建築／既有建築」有效金級或鉑金評級認證的一、二手物業及政府資助房屋。 答：現時2間銀行的綠色按揭計劃，相關樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。
- 然而，若果現金回贈高於金融管理局規定的佔貸款額1%，銀行有不同處理方法。
- 綠色按揭需經滙豐批覈，現金獎賞取決於獲批覈的貸款金額，而貸款金額將以合資格客戶已簽署的樓宇按揭貸款批覈書所列出的為最終金額。
- 不過，一般來講擔保人這個概念都不適用於購入居屋的人士。
- 「綠色按揭計劃」適用於獲得綠色認證的香港物業，包括在香港綠色建築議會的「綠建 環評」新建/既有建築的認證計劃當中，臨時或最終獲得「鉑金」或「金」級認證的一手 新盤、二手物業及政府資助房屋。
- 對於一些企業來說，實行ESG規範的做法各式各樣，「環境方面」，例如在辦公室中規定印刷品要雙面、使用再生能源作供電、截斷備用電源等，都能夠為環境盡一分力。
- 同時，ROOTS上會主張彈性使用辦公室及在家工作，以節省不必要的交通消耗及辦公室能源使用。
翻查香港綠色建築議會資料，私人屋苑通常是近幾年入夥，如匯璽、LP10、Oasis Kai Tak、維港匯、凱滙、維港1號等。 如果想知道符合「綠建環評」的屋苑名單，可到香港綠色建築議會網站查閱。 凡於今年12月31日前成功申請中銀香港綠色按揭計劃，可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。 綠色按揭 客戶在2023年1月1日或之後為合資格物業成功申請綠色按揭，其按揭存款掛鈎服務戶口之存款上限為未償還貸款本金金額港幣的50%或港幣 2,000,000元，以較低者為準。
綠色按揭: 需要更多幫助?
在申請過程上，採用無紙張化的方式，即可在網上遞交申請表、文件，但最終借貸人仍需要親身到銀行，與職員會面。 曹德明說，銀行需要確認借貸人的真正身份，所以要親自會見借貸人。 銀行提供綠色按揭優惠，現金回贈是最普遍一種。
綠色按揭: 投資課程101
此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 享有高的現金回贈，表面上是一件著數的事，但由於買家要付出的首期增加， 對於首期資金緊拙的買家，無疑不是好事。
綠色按揭: 貸款
2.「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 如果印巴海軍交鋒，將是”萬國牌”武器與中國武器的對陣。 綠色按揭 綠色按揭 綠置居可承造高達九成半按揭，以柴灣蝶翠苑為例，其售價為HK$97.6萬至HK$207萬，首期只需約HK$4.88萬及HK$10.35萬，而年期最多為25年，並以P按還款。
綠色按揭: 按揭壓力測試｜金管局下調測試利率至2釐
而綠色按揭計劃的申請條件，就是物業需要得到香港建築議會，發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，當中包括了一手物業、二手物業及資助房屋，例如柏瓏、維港滙、綠怡雅苑等。 「綠建環評」是香港評估建築物可持續發展表現的工具，評估範疇包括設計、建築用料、廢物處理、社區及能源使用等。 綠色按揭2025 現時綠色按揭計劃已拓展至3間銀行，經絡亦與時並進，與有關銀行合作提供按揭轉介服務。 綠色按揭2025 客人只需經我們作出按揭申請，專業的按揭專員會為客人查看有關單位是否屬於計劃中的合資格住宅項目，並協助客人申請參與綠色按揭計劃的銀行，以賺取額外的按揭獎賞。 綠色按揭計劃適用於購買持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」有效金級或鉑金級認證的一、二手私人住宅物業/政府資助房屋之按揭貸款申請。
綠色按揭: 綠色按揭推動環保概念
申請人必須要於合約之成交日內辦理按揭申請及通知發展商，並提供相關憑據，最後之按揭過數日及首一期供款日將根據銀行正式批覈作準。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民補充說，支付首期必須由購買物業的人士支付，不可由其他人代付，否則會影響按揭。 近年大灣區是港人置業的熱門地方之一，如果揀到心頭好，又需要承做按揭，現時可選擇在內地銀行或本港銀行申請按揭。 部分本港銀行為大灣區物業提供按揭服務，對港人來說無疑較為方便。 每間銀行的綠色按揭準則各有不同，大型按揭轉介公司幫助按揭申請人在最短時間內貨比三家，同時提供免費按揭諮詢；另外，除了銀行現金回贈，大型按揭轉介公司也會額外為按揭申請人提供優惠。 現時多間銀行提供綠色按揭申請，但由於每間銀行的批覈準則、現金回贈及附帶優惠各有不同，詳情請與我們聯絡，由按揭專員向你推介最優惠的按揭方案。
綠色按揭: 申請綠色按揭 銀行提供額外現金回贈｜陳永鍵
而且綠色按揭不只限於新落成的住宅，就算已入了夥的住宅，如屋苑符合資格，都可申請綠色轉按。 【綠色按揭】隨着社會重視環保和可持續發展，「綠色生活」是當今大趨勢，最近這股「綠風」吹到銀行產品。 近期本港銀行陸續推出「綠色按揭」，成為市場焦點。 《香港財經時報》會逐一拆解，並列出8間銀行相關按揭優惠，準買家不妨留意。
綠色按揭: 綠色生活精明小貼士
政府擔保期內的居屋按揭申請並不需要提供入息文件。 如果過了擔保期的話，個別銀行有時候會要求綠表按揭申請人提供入息文件以確保申請人可以負擔按揭供款。 需要通過壓力測試的房協居屋單位就需要提供入息證明。 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足25年按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足25年按揭。
綠色按揭: 綠色按揭計劃申請資格
中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，客戶由申請、上載文件至帳單管理，全程綫上進行，估計每個綠色按揭的生命週期平均可省卻用紙達900張，相等於節省0.02噸碳排放量。 該行將繼續推廣綠色按揭計劃至其他獲得認證的綠色項目，推動經濟向低碳及可持續發展轉型。 中銀香港為信和置業旗下4個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE 綠色按揭 SOHO及SILVERSANDS提供綠色按揭計劃，4個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。 整個按揭貸款申請流程至日後的帳單管理均於綫上處理，有助減少過程中所產生的碳足印。 合資格的「綠色按揭計劃」客戶可享12個月定期存款特惠年利率高達4.05%，存款金額更可高達按揭貸款的100% 。 客戶只需透過網上以新資金開立定期存款，詳情請參閱以下獎勵表。
中銀香港率先為信和置業旗下四個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及Silversands提供綠色按揭計劃，四個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。 整個按揭貸款申請流程至日後的賬單管理均於線上處理，有助減少傳統按揭申請過程及賬單管理所產生的碳足印。 作為按揭中介的先驅者，經絡一直為推動環境保護不遺餘力。 事實上，自2016年，已開創先河推出電子按揭申請表，讓客人可經網上填寫按揭申請表格，減省人手重覆填寫以及浪費紙張等弊處。
入住這類物業，不但可以享受更環保的生活，而且許多本地銀行都會提供特別的按揭優惠，例如現金回贈、特惠按揭息率等。 如果您夢寐以求的居所是以綠色理念設計和建造，並持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」鉑金級或金級住宅樓宇認證，即可選擇星展「綠色按揭計劃」兼享現金回贈。 「綠建環評」是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的準則，為建築物可持續發展的表現作獨立評核。 「綠建環評」會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面作評核。 綠色按揭 銀行為這些綠色建築物提供按揭優惠，正正可吸引多些市民關注，推廣環保及可持續發展。 符合「綠建環評」的物業包括新盤、二手物業和資助房屋。
綠色按揭: 理財產品
不過銀行會以擔保期完結時，按揭餘額低於樓價六成為準批出相應的按揭金額，簡單來說是剩餘擔保期在19年內，都可借足九成半按揭及25年還款期。 新一期居屋將於第四季揀樓，抽到較優先次序號碼的申請人士很大機會揀到心儀居屋單位，或者在第二市場揀二手居屋。 答︰中原按揭為推動減碳環保，早已設置「網上按揭轉介申請表」，客戶只需簡單填妥資料便可獲取各大銀行按揭資訊，簡單易用，更有按揭顧問為你跟進。 白居二全名為「白表居屋第二市場計劃」，所謂的「第二市場」，即未補地價的居屋二手物業市場。 獲得購買資格的申請人，可以免補地價購買二手居屋，資格有效期為1 年。 其申請資格方式與白表一手居屋完全相同，可於每年申請居屋時一併申請。
而不少國家積極推行環保政策，造就大量綠色金融產品相繼推出，例如綠色貸款、綠色債券、綠色按揭等。 對於打算置業的朋友，綠色按揭便是一個與你息息相關的金融產品。 中銀香港是本地大型銀行之一，早已部署運用環境、社會及管治（ESG）理念，推出一系列綠色金融產品及服務，為客戶實現減排目標提供金融支持，促進可持續發展與智慧生活。 近年政府推綠色按揭計劃，比起傳統屋苑或大廈，符合綠色按揭的屋苑，銀行一般都會給予較佳的優惠。
綠色按揭: 申請內地物業按揭注意5：需符收入屬供款一倍以上
綠色按揭的申請過程與一般按揭大致相同，不過就有機會享有更高的現金回贈及其他優惠，如保險、較低按揭利率，按揭存款掛鈎服務戶口，甚至會有額外現金回贈。 現時提供綠色按揭服務的銀行，包括渣打、滙豐、恒生、星展、東亞、中銀香港等。 申請綠色按揭的過程一般採用全數碼化及無紙張化，最低貸款額一般則為一百萬港元。 綠色按揭的出現，是為了鼓勵準業主購買可持續發展的「綠色」住宅物業。
綠色按揭: 最新集友銀行按揭計劃 一文睇清P按H按
與此同時，客戶亦可從中受惠，憑藉能源效益更高的居所，節省日常能源消耗及開支。 在申請方面，借款人可輕鬆透過按揭轉介公司申請按揭連同綠色按揭優惠，但留意當中亦有銀行要求全無紙化申請，例如透過手機APP或網上方式申請及遞交文件。 行政長官在《二零一五年施政報告》中，建議香港房屋委員會（房委會）選擇合適的興建中公共租住房屋（公屋）項目，以先導計劃形式出售給綠表申請者，定價比傳統居者有其屋計劃（居屋）低廉。 這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。
昆士蘭保險香港會向恒生就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 對於恒生與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，恒生須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序;然而，對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險香港與客戶直接解決。 客戶須於由2022年6月13日至2022年8月31日期間（包括首尾兩天）(「推廣期」）成功申請恒生銀行有限公司(「恒生」）之綠色按揭貸款並符合相關條件(「合資格客戶」），方可享綠色按揭優惠。
「綠建環評」評核範疇包含建築設計、能源使用效能、廢物處理、建築用料等，無論是節能、節水和碳方面都有涉及。 所以，入住「綠建環評」鉑金級或金級認證的單位，本身就有其好處。 答︰銀行為支持及鼓勵客戶住用可持續發展的綠色建築，推動環保綠色生活，特別為香港綠色建築議會「綠建環評」認證為鉑金級或金級的環保建築物，設專屬按揭優惠計劃，稱為綠色按揭 。 「綠色按揭」是指銀行為獲認證為「綠色建築」的環保樓宇提供按揭優惠計劃，目的是鼓勵客戶多購買以低污染建材及節能技術興建的建築物，亦令其可持續發展。 而按揭的申請過程可經由網上辦理，實行無紙化、減碳環保。
他續指，星展致力將可持續發展承諾付諸行動，於日常生活中推動正面改變，以建設更綠色、更可持續的未來。 綠建環評是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的權威工具，為建築物可持續發展的表現作獨立評核。 綠色按揭 綠建環評會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面，以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核，實現銀行綠色及可持續產品的構建。 購買物業時，選擇在綠建環評上取得鉑金級或金級認證的物業當然是一個做法，而在申請按揭時亦可選擇例如 ROOTS上會這類全自動化，免卻紙張及其他資源消耗的平臺。