正如恆地（00012）位於古洞北的高爾夫． 御苑，在軟銷逾兩個月後終推出市場。 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入夥時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
港股連跌第4個交易日，恒指窄幅低開後轉跌，最多跌近390點，低見20726點，半日收報20840點，跌272點，跌幅近1.29%，主板成交額約580億元。 藍籌股普遍下跌，內需、內房及物管股、金融股都向下，碧桂園服務、碧桂園、中海外跌逾3%至近4%。 平保、中人壽、友邦跌逾2%至3%以上。 另外，據報安踏體育股東將逾8400萬股轉入香港中央結算系統，股價跌近4%。 創科實業跌5.5%，是表現最差藍籌股。 科技指數低收0.54%，報4307點。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑 近期成交
御苑入夥初期使用公共小巴接駁上水站，後於2021年3月起改用居民巴士服務至今，兩者均只於繁忙時間服務。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 御苑第6座18樓B室，實用面積961平方呎，為三房連多用途房戶型。 據成交記錄冊顯示，單位於8月13日以1,473.6萬元成交，呎價15,334元，惟最新資料顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」，估計買家撻訂離場。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單4B
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- 另有佔地2744平方呎空中花園及22,742平方呎園景區及公共花園。
- 屋苑本身提供五百一十一個住客車位。
- 交通方面，高爾夫 御苑距離港鐵東鐵線上水站約五分鐘車程，距離落馬洲關口則大約十分鐘車程。
- 行政長官李家超早前率團到中東訪問。
- 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
- 另外，據報安踏體育股東將逾8400萬股轉入香港中央結算系統，股價跌近4%。
項目設有面積約三萬平方呎住客會所，其中佔地二千七百平方呎之空中花園及二萬二千平方呎園景區及公共花園。 會所提供包括室外泳池，健身房等設施，另有粉嶺高爾夫球會可供住戶作假日消遣用途。 生活配套方面，項目週邊有多間學校，也鄰近金錢村兒童遊樂場及燕崗遊樂場。 分層單位的實用面積介乎約276至1,803平方呎，間隔由開放式至四房不等。 當中開放式至兩房戶均集中在第七座；三房戶則位於第3至9座(不包括第7座)；而第1及2座只提供四房單位。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單2A
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 上水高爾夫御苑 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 有媒體在2022年1月13日報導，項目至今共售出22幢洋房，發展商套現逾12億元。 而項目開售至今共累售446夥單位，佔可發售單位近94%，發展商共套現逾60億元。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單5W
據發展商於2019年9月18日表示，項目已累售307個單位，佔已推出單位89%，套現逾28.5億元。 項目分層單位餘貨計劃於今年第四季以價單形式發售，而25個洋房單位料於同季以招標形式推出，價錢或參考新界區豪宅單位。 方面， 高爾夫御苑設有面積約29,208平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身房等設施。 另有佔地2744平方呎空中花園及22,742平方呎園景區及公共花園。 御苑設8座住宅大樓及25幢「高爾夫．皇殿別墅」洋房，涉及590夥，實用面積由276至3,063方呎，間隔由開放式至5套房戶型。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單3ZL
單位供應方面以三房戶為主，共佔222夥，實用面積由960至1,048平方呎；開放式戶及一房戶則各佔96夥，實用面積分別為276或280平方呎及373或375平方呎。 御苑 洋房A1 共有1層，提供1個單位。 御苑 洋房A1 於2019年05月起入夥。 小學校網為校網80，中學校網為北區。 御苑 洋房A1 於過去3年共有1宗成交。 項目設有441個住客停車位，單位與車位比例為1.3。
上水高爾夫御苑: 高爾夫‧御苑
所有單位配置露臺；而除了開放式戶外，其他單位另設有16平方呎工作平臺。 要留意開放式至兩房戶只設開放式廚房；三、四房戶則全部採用獨立式廚房設計。 行政長官李家超早前率團到中東訪問。 行會成員、商界立法會議員林健鋒說，他從政府及商界渠道瞭解到今次訪問非常成功，認為香港與沙特政府同意啟動「促進和保護投資協定」的正式談判是好開始。 他表示，中東當地對香港的一國兩制、大灣區角色等認識不深，所以今次訪問對於促進阿拉伯地區認識香港起了很大作用。 林健鋒說，當地商界對能透過香港進入大灣區及內地市場非常有興趣，他和合作夥伴已組織當地商界，下月來香港考察。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑租盤
ATMJX除小米升近0.8%，其餘跌幅介乎0.3%至約1%。 有線寬頻旗下有線電視將向政府交還本地收費電視服務牌照，復牌後股價最多升55%，半日升幅收窄至約20%。 上水高爾夫御苑2025 此外，雖然項目遠離市區，但卻十分接近粉嶺公路，約10分鐘可直達皇崗關口，十分方便中港兩邊走的商人，故內地亦是發展商的軟銷重點之一。 有分析認為，因人民幣貶值，內地客將成為項目的重要客源之一。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單3I
僅設7夥，位於各座(不包括第7座)28樓A室，樓底高度均為3.5米，實用面積由1,587至1,803平方呎，間隔分有4房2廳(連雙套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁加儲物室兩種。 則有12夥，分佈於第1、2座2樓A、B室及第3至9座(不包括第7座)1樓，樓底高度均為3.45米，實用面積由960至1,314平方呎，戶戶配置108至304平方呎平臺、32至44平方呎露臺及16平方呎工作平臺。 兩房戶只有48夥，實用面積為484至487平方呎；而四房戶(包括特色戶)設103夥，實用面積由1,108至1,803平方呎。 2021年3月：NR117線投入服務，由晶晶旅遊巴士（客運營業證編號8160A）承辦，取代原有使用紅色小巴行走的穿梭服務。 上水高爾夫御苑2025 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單2
影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像只顯示發展項目住客會所的部分。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之內。 洋房被地政署獨立稱為「高爾夫．皇殿別墅」（King’s Gate），惟發展商視其為高爾夫．
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑附近的大廈
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影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、 設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之內。 影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。
因高座大樓呈「V」形排列，故大部分單位都可望向球場。 發展商如此進取，相信對項目的獨特優勢十分有信心，那便是其南面與粉嶺高爾夫球場緊貼，一牆之隔就是大片草地。 事實上，香港擁有海景的新盤亦不少，但是毗鄰高爾夫球場，又擁有一片翠綠景觀的項目則很少。 而且粉嶺高爾夫球場的會員非富則貴，會籍價值以百萬計，算是一種身分象徵，可提升樓盤的豪宅形象。 雖然項目位於偏遠的北區，可是其實用呎價絕非一般。 若連同新增的16夥，此趙姓投資者自年初至今，已合共購入19個單位，連辣招稅成本計算，斥資共約4.3億元。
上水高爾夫御苑: 高爾夫‧御苑
高爾夫 御苑，位於粉嶺高爾夫球場。 項目提供八座住宅大廈，及二十五座洋房及獨立屋。 其中住宅大廈平均樓高二十五層，各配置二或三部電梯，並提供五百六十五夥分層單位，不設庇護層，實用面積為二百七十六至一千八百零三平方呎，間隔由開放式至四房不等，並以三房戶為主打。 另外洋房及獨立屋均樓高四層，實用面積由二千六百零一至三千零六十三平方呎不等。 御苑位於上水青山公路古洞段88號（中原樓市片區：上水）。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單1D
今年59歲嘅江醒標，曾經擔任廣州航道局黨委副書記、天津航道局黨委副書記等，2018年任職香港機場三跑項目副指揮長。 另一名落馬嘅盧書明，同樣主管多項交通項目，目前係中交城市投資控股副總經理。 新盤魚貫登場，上週六（18日）嘉華（00173）的啟德嘉匯賣個滿堂紅，即日沽清208夥，套現逾20億元。 市場氣氛如此熱烈，不少發展商亦趕緊乘勢推盤。
上水高爾夫御苑: 樓盤編號# 2535235
屋苑本身提供五百一十一個住客車位。 御苑位於青山公路古洞段88號，由恆基兆業發展，於 起陸續入夥。 御苑分為33座，合共提供590個單位。 御苑屬於80(小學校網)及北區(中學校網)。
上水高爾夫御苑: 單位數目
御苑（Eden Manor）為位處新界北區古洞青山公路 – 古洞段88號的住宅，於2019年12月入夥。 屋苑設有8座25層高分層住宅及25座獨立式洋房，共提供590個單位。 此外，有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏坐向度數的條件下，故此未能提供各座獨立單位風水上的評分，敬請諒解。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。