新北市政都更處長張壽文：「那個是社區它，自行在選甄選實施者，那個這個部分，我們尊種社區甄選的結果」。 以建築起家的張綱維 ，過去也曾取得永和一處都更案，但遠航案爆發，連累都更案中斷，地主也成了遠航案受害者，儘管漢洋地產簽下5億元的本票作為擔保，而連帶的保證人就是張綱維，但兌付時間是壓在116年年底。 張綱維不僅看好臺灣，更要以「地鐵商場開發商」之姿進軍中國大陸，未來還想成立控股公司、在香港掛牌上市，也不排除回臺灣上市，他認為一切要看當地政府的政策而定。 而一度放棄的雙子星大樓案，未來若重新招標，他也有興趣結合外資一起合作投標。
- 張綱維不僅看好臺灣，更要以「地鐵商場開發商」之姿進軍中國大陸，未來還想成立控股公司、在香港掛牌上市，也不排除回臺灣上市，他認為一切要看當地政府的政策而定。
- 張慶忠傍晚則回應指出，今天的記者會是管委會主委與漢洋自說自話，記者會現場背板稱漢寶張慶忠是都更惡霸已經涉及毀謗，明日將控告其毀謗。
- 本刊調查，2019年底，遠東航空無預警停飛，檢方介入偵辦後，才發現張綱維以旗下樺福等建設公司，以債權轉移方式掏空遠東航空35.9億，檢方2020年4月向法院申請羈押獲準，張綱維在看守所待了350多天後，在去年3月籌足1億元保釋金換取自由。
- 然而，中途出現了張綱維主導的漢洋地產介入競爭並出線，張慶忠雖表示尊重推動小組的投票結果，但心中卻有一絲憂心，因為許多住戶都誤以為參與都更的是在建築業界頗有名望的祝文宇所領導的漢洋建設公司，但實際上卻是財務狀況不明的漢陽地產公司。
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- 本刊調查，漢洋地產背後的主導者就是張綱維，他曾涉及多起掏空、詐貸案，讓住戶們感到相當憂心。
- 漢洋建設表示，漢寶負責人更利用具新北市議員身份的妻子，以先前在社區散佈的黑函內容，6月1日在議會質詢臺貿一城自辦都更的法律效力。
甚至有人懷疑，社區管委會在沒有經過推動小組的同意下，讓「漢洋地產」公司得標。 根據臺貿一城社區與漢洋地產的協議書，上面的保證人就是張綱維，住戶們質疑張綱維是幕後操盤人。 （圖／黃鵬傑攝）位於新北市中和區的臺貿一城都更案除了佔地廣大、戶數眾多，更鄰近捷運站，建案淨利高達500億元，但該社區住戶指控，前遠東航空董事長張綱維在都更案中代表「漢洋地產」出席社區說明會，也是協議書保證人，且漢洋地產遭控以黑函攻擊對手，甚至企圖打著知名建商祝文宇擔任負責人的「漢洋建設」之名混淆住戶視聽。 漢寶建設董事長張慶忠表示，自己在中和服務多年，漢寶公司建案品質、都更的代表建案住戶們有目共睹，自己當初接到這個案子，並沒有想要多賺錢，主要是要把住戶們的房子蓋好，讓他們能在中和舒適地安身立命，一開始才會到社區內舉辦說明會。 當日出席都更推動小組評選委員共11人，投票評選結果，「漢洋建設」獲得8票，主要豪宅級設計概念、捷運共構宅品質及預留3千坪社區活動空間獲得青睞，當選為最優都更建商，並與管委會簽訂合建協議書，確認為該都更案實施者，另一競標廠商「漢寶建設」得票數則為3票。 本網站接獲讀者陳情，指稱此都更案已在今年5月中旬，經過公開遴選程序及都更小組投票，最後拍板定案由「漢洋建設」擔任該都更案實施者，未料競爭廠商「漢寶建設」近來動作頻頻，意圖幹擾競標結果，而造成社區住戶嚴重困擾。
漢洋地產: 新北臺貿一城都更案 住戶控張綱維介入會議
二○○六年他斥資二十億元，買下新竹風城購物中心飯店的債權；○七年八月起，臺北市政府陸續推出臺北車站雙子星大樓、廣慈博愛園區、興國公園三大ＢＯＴ招標案，張綱維在評估之後，捨棄雙子星案，選擇投標廣慈案。 跨足房地產不到十年的時間，張綱維已推出「捷韻名人」、「悠遊市」、「戀戀臺大」等捷運住宅案，至今已累計十八件，推案量動輒百億元，與其他玩捷運住宅案的冠德、日勝生等老字號建商前輩，平起平坐。 面對有意挹注資金入股遠航的傳聞，張綱維坦承：「沒錯！不過我還在評估當中。」這一起入股案的源頭，先是遠航的債權銀行團找上重整人、富理門管理顧問公司的鍾事原（Ray Chung），鍾事原在今年五月初再找上張綱維。 鍾事原是美籍華人，擔任私募的美國中華基金駐臺代表人，曾經與遠航最大的債權銀行遠東商銀，合作過雅新科技的重整案。
[週刊王CTWANT] 號稱全新北市最大、位於中和區的臺貿一城都市更新建案驚傳黑箱作業！ 漢洋地產2025 臺貿一城住戶VS.臺貿一城都更推動小組召集人王鎮民說：「你得了多少好處，你都在那裡，傳單都是黑衣人發的，把妳名字告訴我。」社區管委會內，兩派住戶破口大罵，互相爭論場面火爆，新北市中和臺貿一城都更案，當地住戶質疑評選過程疑似有黑箱作業，得標的漢洋地產，被爆出沒有公開財務狀況獲選。 本刊調查，社區都更案原由樺福建設投資的「漢洋地產」及「漢寶建設」在競爭，但詭異的是，漢洋地產的負責人為王姓女子，與知名建商祝文宇的「漢洋建設股份有限公司」根本不同，但知情人士卻透露，漢洋地產企圖用漢洋建設的名義魚目混珠博取住戶信任，也讓該都更案蒙上一層陰影。 [週刊王CTWANT] 位於新北市中和區連城路上的臺貿一城，從2010年9月開始籌畫都市更新，但卻遭住戶爆料，由社區主委組成的推動小組疑似黑箱作業讓「漢洋地產」公司得標，同時有不明人士在社區內發放黑函抹黑競爭者「漢寶建設」。
漢洋地產: 臺北市松山區綠化服務業
本刊調查，2019年底，遠東航空無預警停飛，檢方介入偵辦後，才發現張綱維以旗下樺福等建設公司，以債權轉移方式掏空遠東航空35.9億，檢方2020年4月向法院申請羈押獲準，張綱維在看守所待了350多天後，在去年3月籌足1億元保釋金換取自由。 [NOWnews今日新聞]股神巴菲特旗下投資公司波克夏，今（15）日公告去年第4季持股明細，重砍臺積電5176萬股，減持幅度高達86％，讓市場一陣驚呼，畢竟去年第三季巴菲特才剛買進臺積電，快速賣出等於… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 節目的尾聲，主持人詹哥拋出一道問題：「好建商就一定沒有爛房子嗎？」陳建宇認為，不會有房子是十全十美的，相對來說，風評不好的建商也不見得產不出好房子。 漢洋地產2025 陳筱惠則提到，再好的房子，也可能因為工人疏忽，或歷經歲月的摧殘，產生一定的瑕疵，因此建商售後服務的態度與決心，還是民眾買房前應多加聚焦的關鍵。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 對此，民眾黨立委邱臣遠呼籲，中央和地方應攜手推動防災型都更，居住安全刻不容緩。 行政院發言人陳宗彥昨突遭爆料，11年前任職臺南市政府期間多次不當接受業者性招待，因他為民進黨主席賴清德嫡系子弟兵，這起爆料被視為民進黨內派系鬥爭。
漢洋地產: 房貸補貼 訂所得、核貸門檻
戴國弘指出，臺貿一城都更案於5月14日經由公正、公開程序，漢洋地產建設以豪宅式社區規畫、優於漢寶換屋坪數及汽車位的條件勝出。 漢洋地產 號稱全新北市最大的臺貿一城都更建案，有住戶出面控訴，陷入遠航掏空疑雲的張綱維多次代漢洋地產現身都更會議，有住戶擔心自己房產恐會血本無歸。 新北市府都更處則表示，截至目前都還沒收到事業計畫書，會尊重社區的決定，未來收案後會依法審核。
漢洋地產: 房貸補貼門檻出爐 家戶年所得120萬、每戶3萬
張綱維23日指控，張慶忠5月中在出席11位委員中僅獲3票落標後「願賭不服輸」，結合立場偏頗的都更推動小組召集人王鎮民「奧步」盡出，於漢寶評選落敗後添加財務審查條件，聯手詆毀漢洋地產、混淆事實製造管委會評選不公假相。 漢洋地產指出，漢寶建設落標後的荒誕行逕，如自辦說明會當天上午約近十位黑衣人進入社區，散發漢洋地產相關之黑函，包括以「文具店本票」形容漢洋具法律效力履約保證本票，混淆住戶視聽。 漢洋地產指出，同年9月18日管委會邀請漢寶舉辦都更說明會，在毫無競爭者情況下，張姓前立委以遠低於市場慣例的換屋比例向住戶徵求同意書，以致毫無經驗的管委會遭到有識的住戶嚴厲抨擊，為求住戶權益最大化，才組成都更推動小組對外招商競標。 漢洋地產指出，張姓前立委覬覦臺貿一城都更早已佈局，利用其子名義持有鄰近臺貿數十坪攤販用地，框列社區全部地號近8700坪土地，110年7月3日向新北市政府申請都更二箭基準容積加給20％，合計取得獎勵坪數約5200坪，市值近30億元，隱匿並未告知全體住戶。 漢洋地產2025 據瞭解，在公開評選前夕，臺貿一城社區內突然出現不明男女，他們並非住戶，也非建設公司人員，卻拿著漢寶建設與社區的協議書在社區發放，並在上頭以紅筆寫上斗大的紅字「陷阱」，住戶通知漢寶建設人員後，漢寶公司高層相當失望，並到轄區派出所報案提告。
漢洋地產: 臺北市文山區綠化服務業
張綱維努力爭取，還以連帶保證人具名簽下合作書，以漢洋地產公司，簽下5億元本票，但居民卻對他過去的歷史，還是有不信任的雜音。 據瞭解，張慶忠曾和漢洋建設董事長祝文宇確認過漢洋建設、漢洋地產的關係，祝文宇表示自己的漢洋建設和漢陽地產、張綱維一點關係都沒有，張慶忠和祝文宇兩人更曾在三重先嗇宮一起敬拜神農大帝，祈求漢寶建設在臺貿一城的都更案能順利完成。 住戶指控漢洋地產打著漢洋建設的招牌魚目混珠，但兩者根本是不同公司，知名度、代表建案也不同。 （圖／讀者提供）本刊調查，位於中和連城路上的臺貿一城，總面積為2萬平方公尺（中和區臺貿段75、112、118），目前戶數約為460戶，為地上5層、地下1層公寓，屋齡約為36年，目前根據實價登錄網站資料1坪約為36萬元。 「很多人根本不知道2個的差異性，有一點魚目混珠，很多住戶根本不知道兩者差異，誤以為是甲山林集團的漢洋建設要來施作，很容易造成我們社區住戶誤解。」社區推動小組的一員王先生說。 反觀張綱維的漢洋地產，拿不出錢來都更，就開一張5億元2028年到期的「玩具本票」，完全把都更當遊戲，根本就是小孩開大車，一旦再用掏空手法，整個臺貿一城恐成為爛尾樓，住戶屆時欲哭無淚、求償無門，希望大家務必要慎選有誠信的建設公司。
漢洋地產: 建商：政策一刀切 劣幣逐良幣
然而，中途出現了張綱維主導的漢洋地產介入競爭並出線，張慶忠雖表示尊重推動小組的投票結果，但心中卻有一絲憂心，因為許多住戶都誤以為參與都更的是在建築業界頗有名望的祝文宇所領導的漢洋建設公司，但實際上卻是財務狀況不明的漢陽地產公司。 漢洋地產 張綱維是漢洋地產及樺福建設的大股東，日前樺福建設曾爆發財務危機，張綱維資產又遭法院查封，哪來的資金施作這麼大的都更案，現在住戶們就怕一生心血，因為都更推動小組的輕率決定成為張綱維翻身的祭品。 臺貿一城都更案於5月14日經由公正、公開程序，漢洋地產建設以豪宅式社區規畫、優於漢寶換屋坪數及汽車位的條件勝出。 以漢洋換屋條件推估市值，每個單元住戶獲配權益高出漢寶逾200萬元，得到8位評選委員青睞獲選為「最優實施者」，並於5月23日交付5億元履約保證本票予管委會同時完成簽約。 然而，中途出現了張綱維主導的漢洋地產介入競爭並出線，張慶忠雖表示尊重推動小組的投票結果，但心中卻有一絲憂心，因為許多住戶都誤以為參與都更的是在建築業界頗有名望的祝文宇所領導的漢洋建設公司，但實際上卻是財務狀況不明的漢洋地產公司。 然而信全中途退場，最後由漢洋地產、漢寶建設2間廠商競逐，今（2022）年5月14日評選當天，推動小組投票選出漢洋地產後卻有推動小組的委員跳出來指控，推動小組根本不知道漢洋地產的財務狀況，就以近乎黑箱的方式選出「漢洋地產」擔任最佳實施者，根本有失公允。
漢洋地產: 房貸補貼雙門檻 三區購屋人有機會、雙北喫不到
臺北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。 張慶忠傍晚則回應指出，今天的記者會是管委會主委與漢洋自說自話，記者會現場背板稱漢寶張慶忠是都更惡霸已經涉及毀謗，明日將控告其毀謗。 漢洋地產 如果漢洋財務沒有問題，應該像漢寶一樣以6億現金做履約保證，不是僅憑一張本票。
漢洋地產: 房貸補貼補到誰？專家：北市只有這三區容易達標
有住戶控訴，陷入遠航掏空疑雲的張綱維，多次代表「漢洋地產」現身都更會議，漢洋也在沒有提出財務報表之下，被選為「最佳實施者」，更以一張「玩具本票」當保證金。 張綱維出面澄清，他絕對沒有玩具本票，也強調既然參加標案，就會負責完成。 臺貿一城是在今年3月對外公開徵求都更實施者，5月14日評選當天，漢洋地產、漢寶建設到場簡報，以管委會主委戴國弘為主的都更推動小組8比3投票選出漢洋地產。 漢洋地產 漢洋地產 漢洋地產 有住戶認為，張綱維是漢洋地產及樺福建設的大股東，樺福建設又曾爆發財務危機，憂心將畢生心血交給財務狀況有問題的公司恐血本無歸。 2022年5月14日評選，推動小組投票以8比3，選出漢洋地產當選最佳實施者，21日主委和漢祥完成簽約，但就有委員出面指控，推動小組根本不清楚漢洋地產的財務狀況，疑似進行黑箱作業，而事後漢洋地產，又開出一張2028年到期的，5億元玩具本票，當保證金企圖誆騙住戶，臺貿一城推動都更案召集人。 針對指控，漢洋地產楊姓發言人表示，對於玩具本票、傳單黑函等都是對手抹黑，漢洋地產是以公平公正的方式得到推動小組青睞，而張綱維是漢洋地產的大股東，理所當人可以在協議書上簽字當保證人；針對住戶擔心遭掏空一事，他強調，都更建案有銀行信託機制限制，並不會發生掏空案等情事。
漢洋地產: 張綱維再出包3／漢寶建設遭黑函抹黑 新北市都更處：尊重社區決定
漢洋地產表示，漢寶張慶忠及其妻子陳錦錠所涉之毀謗罪，已委託律師擬就訴狀提告；至於無視漢寶條件不如漢洋，一再扭曲事實經過的王鎮民，漢洋除將提告妨害名譽罪外，另涉對臺貿一城住戶刑事背信罪，一併經由法律程序訴究並求償。 同年9月18日管委會邀請漢寶舉辦都更說明會，在毫無競爭者情況下，張慶忠以遠低於市場慣例的換屋比例向住戶徵求同意書，以致毫無經驗的管委會遭到有識的住戶嚴厲抨擊，為求住戶權益最大化，才組成都更推動小組對外招商競標。 金管會的起手式也讓人聯想下週央行是否升息與打炒房，國泰世華銀首席經濟學家林啟超表示，升息是必然，且會是半碼起跳，至於是否打炒房，會是艱難的決定，較可能是「升一碼、房市沒有動」，或「升半碼、加一些打炒房」；他說，若是「升息一碼、加碼打炒房」，真的就是「非常勇敢的決定」。 而且漢寶負責人先前信誓旦旦表明，若有廠商提出更優條件，他便退讓，但如今卻完全違背去年說明會上的公開承諾，信用已經蕩然無存。 競標結果出爐後，漢寶藉口不接受評選結果，才加碼喊價競爭，所提出的加碼數字，與先前給予的條件相比，估算其獲利相差新臺幣30億元。 本刊調查，位於中和連城路上的臺貿一城，總面積為2萬平方公尺（中和區臺貿段75、112、118），目前戶數約為460戶，為地上5層、地下1層公寓，屋齡約為36年，目前根據實價登錄網站資料1坪約為36萬元。
漢洋地產: 房貸補貼3萬！他曝1現況「七八..
另萬隆站則是國民黨旗下漢洋建設所有，張綱維為取得萬隆站土地開發權，也同樣以併購手段喫下漢洋建設，納為樺福子公司。 本網站所刊載內容著作權屬王道旺臺媒體股份有限公司所有或經授權使用，他人非經授權不許轉載、重製、公開播送或公開傳輸。 漢洋地產發言人：「（我們）沒有疑義，就是總共是拿到8票，反正對手只有拿到3票，很多事情都是不實的，我們大概會提告啦」。 開口第一句，先搬出30年的建商經歷，而他就是涉嫌掏空遠東航空36億元的董事長張綱維，換個身分，再度現身。 他話鋒一轉說道：「航空公司是特許行業，中國非常重視特許事業，入股遠東航空有助於提升樺福集團的信用，以及在中國大陸的知名度。」張綱維目前在中國大陸複製他在臺灣的經驗，開始佈局聯合開發地鐵商場的事業。 此外，張綱維在掏空遠航時，還涉嫌夥同現任第一金庫董事長廖燦昌、合作金庫總經理陳世卿、土銀董事長黃柏川，3人當時分別擔任合作金庫董事長、授信管理部協理、副總經裏，以張綱維的爛尾樓詐貸合庫22.5億。
新北市最大的600億都更建案，有住戶控訴裡頭有黑箱作業，而且拿下建案的「漢洋地產」，出席會議代表人，還是前遠東航空董事長「張綱維」。 住戶們意見不合吵得不可開交，會有這麼多的歧見全是因為他們的住家中和臺貿一城，總面積為2萬平方公尺，屋齡約36年，戶數約為460戶，是全新北最大的都更案，但現在卻有住戶出面質疑，前遠東航空董事長張綱維，多次代表漢洋地產出席都更會議，還以1張2027年底到期的5億元文具行本票當保證金企圖蒙騙住戶。 涉嫌掏空遠東航空36億元的董事長張綱維，最近被直擊再度現身，價值高達600億，新北最大都更案的說明會。
陳建宇說：「皇苑的老董近乎每天都會去工地監工，這確實也會起到一定程度的把關效果。」在高雄，幾乎聽不到有人會去挑剔皇苑的建築品質。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 漢洋地產則指出，張慶忠覬覦臺貿一城都更早已佈局，利用其子名義持有鄰近臺貿數十坪攤販用地，框列社區全部地號近8700坪土地，110年7月3日向新北市政府申請都更二箭基準容積加給20%，合計取得獎勵坪數約5200坪，市值近30億元，隱匿並未告知全體住戶。 其中，公館站「戀戀臺大」的土地原屬三一建設，但三一建設因有債權及建照申請問題，張綱維乾脆買下三一建設，把問題一次解決後，再解散三一建設。
張綱維過去黑歷史相當多，除了曾因掏空遠航鋃鐺入獄，還涉嫌夥同3名銀行高階主管詐貸合作金庫22.5億元。 （圖／報系資料照）本刊調查，社區都更案原由樺福建設投資的「漢洋地產」及「漢寶建設」在競爭，但詭異的是，漢洋地產的負責人為王姓女子，與知名建商祝文宇的「漢洋建設股份有限公司」根本不同，但知情人士卻透露，漢洋地產企圖用漢洋建設的名義魚目混珠博取住戶信任，也讓該都更案蒙上一層陰影。 本刊調查，前遠東航空董事長張綱維多次代表「漢洋地產」現身都更會議，而漢洋地產竟在沒有提出財務報表的情形下就被都更推動小組選為「最佳實施者」，更以一張2028年到期的5億元「文具行本票」當成保證金企圖誆騙住戶，讓住戶們憂心將畢生心血交給負債累累、毫無信用的公司可能會血本無歸。