九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入夥紙，至於共累積沽出484夥，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。 海茵莊園天橋 單位定價由400.8萬至914.5萬元，呎價則為19,558元至23,749元。 買家最高可享3%折扣優惠 (20天即供付款)。 發展商曾於2018年11月29日表示，項目最快在2019年第四季推售。
- 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。
- 而中洲置業的第一個香港大型住宅項目，我們認為可能有同一命運。
- 另外，今年2月，SAVANNAH實用面積310平方呎的1房單位，以720萬元易手，平均呎價紉23,226元，料創屋苑1房呎價新高。
- 買家遲一年半載買樓，當日手持500多萬，今日選擇很多，可以進駐將軍澳南「Savannah」一房、鋤一鋤價買藍籌屋苑「新都城」兩房，甚至留守在同屋苑升格一房亦可以。
- 中原地產統計，目前將軍澳1房供應集中在日出康城及將軍澳南一帶新入夥屋苑，例如晉海、LP6、SAVANNAH及MONTEREY及等。
- 海茵莊園第2座B1至B7室，面積280至300平方呎，全屬1房之餘，開則亦相似，睡房已預留衣櫃位，廳區方正實用，其中B7室單邊位，較睡房及浴室均另有活窗，惟缺點是睡房牆身較厚。
- 海茵莊園主打開放式戶及一房戶，分別提供392夥及1,071夥，合共涉及1,463夥，佔全盤單位總樓1,556夥高達94%。
項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740夥單位。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
海茵莊園天橋: 項目圖片
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。 首張價單涉及312夥單位，實用面積介乎203至428平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括30夥開放式戶、244夥一房戶及38夥兩房連儲物室戶。
- 單位定價由400.8萬至914.5萬元，呎價則為19,558元至23,749元。
- 另外，向西的單位是交通繁忙的火炭路，是區內的主要道路，經常有車輛經過，低層可能會較嘈雜。
- 九龍建業（0034）新盤海茵莊園今日（21日）晚上10時半左右公佈樓書。
- 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲準方案大增近1.3倍。
- 其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。
- 用來做鞋櫃、做儲物櫃有點浪費，畢竟單位並不是千幾呎，與其要一個玄關，倒不如納入客飯廳空間更吸引。
新盤多以樓花形式發售，而且十居其九均會延期入夥。 海茵莊園天橋2025 近期一例有將軍澳海茵莊園，樓盤由九龍建業發展，原定關鍵日期為2022年8月31日。 業主Amy(化名)表示，在收樓前一天才收到通知，指需要延遲7個月纔可收樓。
海茵莊園天橋: 【星凱•堤岸 The ARLES 抽唔抽好？】2021大熱鐵路盤 1335夥 開放式至四房戶型 詳細介紹 景觀分析 入飛攻略 按揭貼士 回贈小貼士
該盤今日將開放4個示範單位參觀，包括一個連裝修的開放式示範單位，樓底高達3.5米，設有垂直空間（閣樓），並連傢俬；亦有一對1房戶的示範單位；以及一個交樓標準的2房連儲物室示範單位。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 長闊有大約三米，你當作是一個平時參觀新盤的主人房般空間。 但都因為樓底高，所以一定大賣垂直一房概念，下方做客飯廳，上方做睡牀。 我記得當時參觀示位都有類似設計，但是否人人都喜愛如此? 總之，真的向高空發展的話，行上行落真的要好小心。
「海茵莊園」全盤1,556夥，以200多呎開放式、及300多呎一房佔多數。 我們今日開箱的單位，也是接近全盤最納米、最奀豬的開則，是一個位於低層C2室、實用222呎的單位。 毗鄰海茵莊園的峻瀅 ，10月暫錄得1宗二手成交，來自峻瀅2期3座高層的3房單位，實用面積757平方呎，終以1,048萬元沽出，平均呎價僅13,844元。
海茵莊園天橋: 熱辣新盤放送｜海茵莊園錄預租個案 開放式戶1.03萬租出
認可人士已在其延期證明書中表示，是次212天（約7個月）的延期完全是基於整個發展項目建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，兩者均為買賣合約下容許的原因。 海茵莊園天橋 海茵莊園，由九龍建業發展，位於香港新界西貢區石角路1號，前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠。 項目設有2座大廈，提供1,556夥單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入夥時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。
海茵莊園天橋: 開放式售價劈價至416萬元
該公司表示，目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。 九龍建業旗下位於將軍澳康城附近的新盤海茵莊園原定8月31日入夥，業主於入夥前一天接獲發展商通知，交樓日期延遲至明年3月底，樓花期延長7個月，小業主的供樓計畫及生活安排受影響。 發展商指，延期交樓為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。 發展項目早於2022年1月份已取得由屋宇署發出入夥紙，代表建築物已按照經批准圖則落成。
海茵莊園天橋: VR地圖: 項目規劃與周邊二手呎價
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 海茵莊園天橋 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
海茵莊園天橋: 將軍澳海茵莊園一房戶644萬沽 呎價2.23萬
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 另外，陳淑芳稱，集團西營盤高街項目最快年尾至明年初推出，提供約100夥，涵蓋1至2房間隔；牛池灣項目仍在規劃中。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 開放式廚房枱面長兩米，上方做了儲物櫃，收納了電抽油煙機，工作枱面收納了雙頭電磁爐頭，雖然我經常都質疑同步煮食的可用性大不大，如果煮開餸的谷友可以告訴我，但擺放了洗手盆後，工作枱面就很狹窄了。
海茵莊園天橋: 將軍澳罕現黑天鵝 水中展翅萬分自在
項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。 九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。 方面，於日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。
海茵莊園天橋: 獨家A.I.按揭評估
項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。 屋苑入場價約為980萬 (2房)，而3房入場價為1280萬，平均呎價$19,400。 海茵莊園銷售如箭在弦，陳淑芳接受訪問指出，鐵定今天開放示範單位及開價，首批單位不少於項目總數約兩成，涉及約312夥，料將涵蓋各類戶型，定價參考同區日出康城相若面積約300方呎的單位成交價，如LP6、晉海、MALIBU成交價。 海茵莊園天橋 據瞭解，上述3個屋苑每方呎成交價約2萬至2.1萬。 市場人士估計，若以日出康城目前每方呎2萬計算，意味該盤折實入場價有機會低於500萬。 （網上圖片/Facebook羣組）據瞭解，一眾業主已聯署要求發展商提供補償的方案，並有多達20位業主計劃於本週六（9月3日）前往海茵莊園的示位中心與九建方面商討。
海茵莊園天橋: 一手唔啱？想搵二手
對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平臺也不承擔任何責任。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 另外，而經搵樓街轉介按揭亦可高達0.4%回贈。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。
海茵莊園天橋: 按揭專區
海茵莊園位於將軍澳石角路1號，由兩座組成，合共提供1,556夥，戶型涵蓋開放式至三房戶。 主打細單位，其中開放式及一房戶佔90%，實用面積183平方呎起。 項目至今累售出逾530夥，套現超過30多億元。 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分佈於十二柱。 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。
海茵莊園天橋: 發展商交樓前一天突延期 海茵莊園準業主斥失當促賠償
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 九建聲明表示，延期交樓是不可抗力事件包括因疫情所致的施工人手不足、因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。 另外，未能與相關政府部門就發展項目地契規定要求興建的兩條行人天橋落實施工方案和日期。
海茵莊園天橋: 發展項目賣點
九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏指出，該盤今天首日向公眾開放示範單位參觀，短短數小時已錄3000組客參觀，滿意參觀人數，目測大部分為年輕客，符合當初預計。 海茵莊園項目提供1556夥，間隔由開放式單位至3房特色單位，面積最細由203呎至866呎不等。 首張價單推出312夥包括30夥開放式、244夥1房及38夥2房連儲物室，實用面積由203至428平方呎折實價錢最平 $388萬至最貴 $887萬，而折實呎價則由 $18,972 至 $23,035。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，建有兩幢住宅大廈，均樓高38層，合共提供1,556個分層住宅。 戶型涵蓋開放式至三房戶，主打細單位，其中開放式及一房戶佔90%，實用面積183平方呎起。
海茵莊園天橋: 政府派員收地誌記鎅木廠東主拒交場 籲再寬限兩月
平絕康城為海茵莊園賣點，好處lump sum細，但同時呎數亦細絕同區，留意其普遍呎價亦偏高。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 到了2016年9月，發展商九龍建業再向城規會申請，改為將項目發展為2座樓高37層的住宅大廈，總單位數目達1,518夥，較舊方案增858夥，每夥平均面積亦減至約342平方呎，減幅約55%，最終在2017年7月獲城規會通過。 海茵莊園設有兩座住宅大廈，合共提供1,554夥，屬將軍澳區內罕有的細戶供應，當中最細的開放式單位，實用面積僅183平方呎，原定於本月入夥。 九龍建業回應指，項目認可人士今年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於今年8月30日向所有買家發出書面通知。
海茵莊園天橋: 日出康城二手愈賣愈貴
雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。 「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。
他指，項目為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將開放4夥示範單位，包括連裝修開放式單位，於3.5米樓底高的開放式單位內，加入閣樓設計。 發展商又指，住宅物業之買賣將會按照合約條款進行，如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 另外有關現場工程問題，發展商表示已將相關問題轉交承建商跟進處理，確保交樓水平能令各位買家滿意。
九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。