2010 年起，政府於個別地皮的賣地條款中，加入了「限呎地」及「限量地」條款，此舉被定為政府積極推動納米樓興建的重要一著。 根據政府統計署的數字，15－24歲入息中位數為13000元，25－34歲組別的入息中位數為20000元，而香港大學畢業生年齡為21－22歲。 至於其餘3宗錄得帳面升值，但升幅僅約4至5%，估計需「明賺實蝕」。 本土研究社亦發現，在民宿平臺Airbnb發現有人出租相關單位，當中位於啟德的私人屋苑「龍譽」，有人在網上以「龍譽拎包入住」出租，即住客只要帶輕便行李便可入住，從圖中所見，屋外更見到屋苑「龍譽」的門牌，每晚租金1,000元。 他們指出，在2010年出售的納米單位中，即使樓齡不足十年，但累積轉手率已達78.9%，即接近8成單位都曾轉手。 納米樓成交 調查亦指，在2010年至2015年出售的納米單位中，有26%已經轉手。
- 原業主則於2001年4月以140萬元購入單位，持貨21年沽出，帳面獲利478.8萬元，單位升值約342%。
- 另外，本月市場錄得的蝕讓成交中，亦佔近17%為納米戶，而部分蝕價放盤同類細戶，今年交投更出現「清零」，至今仍未錄得買賣。
- 另外，服務式住宅的興起同時亦搶走部份「納米樓」的潛在租戶。
- 在政府2019年宣佈放寬按揭保險措施前，按揭保險只適用於600萬以下的單位，樓價400萬以下最高按揭成數九成，400至450萬按揭成數最高八至九成（貸款上限360萬），450萬至600萬最高八成。
- 同項目高層E室，日前亦售368萬元，逾3年多單位貶值逾20萬元。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 不少位處市區，近年以高溢價開售的納米項目，蝕幅就更加顯著。 而項目最細的開放式戶只有129平方呎，較菁雋最細單位大1呎，為一手新例後全港第二細的新盤單位。 基於納米新盤供應將減，買家轉投現存二手納米樓市場，未來可能亦買少見少，因更易被上車客追捧，令納米樓現貨價被炒高，連二手納米樓上車成本亦升。 有提供發展商二按的樓盤，發展商在推售前應已與各大銀行溝通，銀行願意承造一按並接受發展商二按，才會推出二按計劃。
納米樓成交: 二手樓按揭成數
事實上，去年該盤中層同室單位曾以272萬元售出，成交呎價逾2.02萬元，而是次成交呎價料屬項目次高。 納米樓成交2025 梁氏續稱，由於屋苑入場門檻較低，近日吸引大批買家追捧，3月份已錄至少3宗買賣，目前僅餘18個放盤，未連辣招稅，叫價280萬元起。 該納米樓單位為北角單棟樓尚譽，樓齡四年，位處北角與炮臺山鐵路站之間，除了頂層特色單位例外，其餘所有單位均是164至208方呎，當年開售成為市場熱話。
- 世紀21奇豐陳偉康透露，粉嶺牽晴間本月錄15宗買賣，其中10座高層H室，實用面積約386方呎，九龍區上車客週日已睇樓，其家人昨日再到上址參觀，得到共識後，該名外區客即「飛的」前往落訂，並以558萬元承接，呎價約14,456元。
- 對年青人講我哋年青時點樣生活艱辛，就會俾人批評過時過氣，懷緬已不存在嘅獅子山下神話，都係唔講咁多咯。
- 市場消息指，大埔嵐山6座高層H室，實用面積194平方呎，已淪為銀主盤，最近以330萬售出，帳面僅獲利1萬元，若扣除釐印費、代理佣金等雜項支出，估計蝕逾10萬元離場。
- 要約人由新疆鑫泰持有，新疆鑫泰於上海證券交易所上市，其控股股東為亞美能源主席明再遠。
- 據悉，原業主於2015年11月以429萬元一手買入，帳面看似平手，但在扣除印花稅及交易佣金後，持貨4年仍實蝕至少17萬元。
- 據悉，由於買家之前未有物業，故仍以「首次置業」身份入市，可享低稅率，只需繳付74萬元稅款，慳逾164萬元。
市場消息指，AVA 61低層D室，實用面積150平方呎，原叫價420萬元放售，終減價95萬元，以325萬元易手，實用呎價21,667元。 據瞭解，原業主於2017年6月，以319.5萬元買入單位，剛過三年禁售期，現轉手賺約5.5萬元，惟扣除代理佣金及釐印費，料蝕約6萬元。 過去數年，納米樓如雨後春筍湧現，深受首置族歡迎，就連十優港姐麥明詩，也與家人購買單位投資。 其實，納米樓之所以受歡迎，皆因政府早年為樓宇按揭設限，只有400萬以下的物業，纔可承造九成按揭，若首價預算不多，只能選擇這些納米樓。 發展局局長黃偉綸表示，於下一季度將會售屯門住宅地，提供2,020夥。 San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入瞭解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。
納米樓成交: 屯門菁雋簡介
至於同日進行第2輪銷售的元朗THE YOHO HUB售出138夥，佔可供發售單位67%，項目至今累售逾400個單位，連同啟德維港1號、藍田KOKO HILLS等貨尾，今年首個週末的整體成交逾180宗。 納米樓成交2025 雋薈首輪不設大手時段，每名買家最多可購入兩個單位，其中面積最細，152平方呎的C及D室，合共售出20個單位。 不過「你有你鬧」，但納米樓租盤天價呎租仍是趨勢，以尚譽為例，去年約四宗租務成交，呎租介乎58至71元﹐但其疏落租務成交能否反映納米樓受租客歡迎，抑或市場上缺租盤而將目標放在納米盤，相信租客心中自有判斷。
今年的第4季是入夥的高峯潮，據統計，季內有14個主要新盤入夥，涉及共約6,620夥，按季大升逾七成。 而第4季的入夥新盤中，以200至300方呎的「納米樓」的供應便合共高達2,871夥，佔本季整體入夥量的四成三，全數均位於港島及九龍市區，單是恆基地產（00012）便佔4個，包括西環翰林峯、西營盤藝裏坊1號、香港仔田灣南津． 而南津迎岸自上月起便陸續收樓，提供142夥，超過六成半為實用面積164至195方呎的開放式戶，項目連錄多宗開放式戶租賃成交。 納米樓成交 如把實用面積少於280方呎的新盤視作「納米樓」，那麼在今年推出的新盤，又有多少個屬於納米盤呢？
納米樓成交: 納米樓按揭丨納米樓定義
這個位於「Grand 納米樓成交 Austin」附近的樓花項目，當日全靠一個高鐵概念大賣，全盤66個單位，高開呎價達24,000元以上，但來到今天高鐵並沒有帶來預期效益，樓盤也全部摸頂。 背後也跟去年一宗跌價20%以上蝕讓個案，令全盤估價裂口低開。 一層中層A室，業主2015年10月以598.9萬元買入，怎料來到2020年10月卻以478萬元賣走，帳面勁蝕20%以上，打開了估價下跌的缺口。
納米樓成交: 納米樓怎樣煉成？十年翻百倍成因、納米樓投資前景
「納米」（nano）字解「毫微米」（nanometer），是一個長度單位，也常被用作形容微細的事物，「納米樓」便是例子之一，意解面積非常細小的住宅單位。 納米樓成交 回看瑧蓺於2017年至2018年推售，由新世界（0017）發展，其中一夥面積221平方呎的開放式戶，於2018年10月作價1,025.2萬元賣出，呎價46,389元，創下當時全港開放式呎價新高。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。
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法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 【彭博】– 聯儲會理事Michelle Bowman表示，聯儲會應該繼續提高利率以降低仍然「太高」的通膨。 Bowman週五在一次活動上表示，「我認為我們沒有看到我們需要看到的，特別是通膨方面。我們將不得不繼續提高聯邦基金利率，直到我們開始看到明顯進展」。
納米樓成交: 屯門納米樓: 屯門上車樂園納米樓366萬沽 三年半帳面蝕7%
據中原網上資料，上次成交已是2015年，22樓B室以355萬售出，呎價25177元。 政府加辣後，新盤續有成交，宏安地產（1243）與錦華地產合作發展的馬鞍山恆光街新盤薈晴更有一名買家大手掃入4夥，涉資1,993萬元。 據悉，由於買家之前未有物業，故仍以「首次置業」身份入市，可享低稅率，只需繳付74萬元稅款，慳逾164萬元。 浸會大學麥萃才教授創意十足，想出一個新名詞叫做「納米樓」，真係笑中有淚。
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紀惠集團行政總裁湯文亮表示，不評論個別樓盤，但現時市況下滑，該類單位銷情未必會太理想。 他指出，目前有同類單位開始入夥，相比3年前買入價亦最多隻能微賺，同時該種單位未來會較難有承接，市況逆轉時樓價跌幅亦較快。 「納米樓」由於入場銀碼細，收租回報高，在高樓價持續的大環境下，早年成為不少投資者寵兒，而發展商亦積極推出這類單位應市，令納米樓單位供應逐年上升。
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「龍牀盤」菁雋一個實用面積 納米樓成交 177平方呎的開放式單位，近期以289萬元易手，原業主持貨僅逾一年多要損手離場。 另一個常見情況，假如考慮買「納米樓」放租的話，亦可能有需要注意了！ 近年受疫情影響下，普遍市面上租盤的租金價格亦有見下調。
納米樓成交: 屯門納米樓: 政府賣地加新條款 單位至少280呎
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 1997 年，屋宇署放寬《建築物條例》，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶，無窗「黑廁」頓成主流，是開放式單位的常備配置。 納米樓成交 回顧過去幾期的綠置居和居屋，1 – 2 人單面積最細僅得 270 餘呎，引來民間評論，直指政府帶頭起納米樓。 以上種種，都指向一個現象：香港的納米樓雖本已細絕全球，可惜低處未算低，人均居住面積實際可能只及納米盤的一半，即是 100 餘方呎，大概就是一個車位的大小。
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然而，這個數字僅反映全港住戶中位數，而卻未能反映單位迷你程度。 納米樓現樓：現時並非每間銀行都會做納米樓按揭，如果只找相熟的銀行有機會會摸門釘，逐間查問又會浪費時間，最簡單方法是找經絡按揭按揭轉介公司幫手，便能知道哪一間銀行會提供納米樓按揭貸款。 根據本土研究社報告，在 2010 至 2019 年間，恆基地產興建了 2,858 個納米單位（面積於 260 呎內），佔整體數量 3 成多，是興建最多納米樓的發展商。 上述研究顯示，不少納米單位買家在 3 年額外印花稅的轉售限期過後，便立即出售單位，10 年樓齡內的累積轉手率達 8 成，已轉手的單位平均持貨期只得 3.48 年，可見納米樓的市場，充斥大量投資用家。
新冠肺炎肆虐，加上股市急瀉，市場近期屢錄蝕讓成交，當中包括納米樓。 市場消息指，黃大仙鑽嶺高層F室，實用面積198平方呎，原叫價400萬元放盤，剛以365萬元易手。 據瞭解，原業主於2015年，以388萬元購入單位，現帳面蝕23萬元。 納米樓成交 他續稱，早前家長客出資以子女名義入市，但購入物業很多都不是自用，由於付出首期金額都不足夠買入大面積單位，資金亦會轉投納米樓。