規劃將集合三個全港之最：全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔 維港1號示範單位 SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。 配套設施方面，項目設有面積約40,433平方呎住客會所，當中包括21,646平方呎有蓋面積及18,787平方呎夥無蓋面積，提供包括室外泳池等設施。 此期所有單位均有海景，而示範單位所參考的第6座18樓C室還可享泳池景。
- 而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。
- 第二個示範單位以1B座28樓D室為藍本打造，實用面積330方呎，連22呎露臺，及16平方呎的工作平臺，為1房間隔。
- 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
- 經考慮所提交之所有資料及證據後，上市覆核委員會得出結論，於上市覆核委員會之覆核聆訊進行時， 該公司已充分證明其業務按例為實質業務、屬可行及可持續發展，以保證其股份可持續上市。
- 而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
- 間隔方面，三房設有獨立梗廚，而兩房及一房採開放式廚房，開放式廚房備「雙工作臺面」。
當中，兩房戶佔過半數，涉553夥；一房單位佔23%，涉46夥。 三房單位分普通三房及三房連工人房兩種間隔，各佔約10%。 地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。 維港1號示範單位 政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。
維港1號示範單位: 維港匯示範單位介紹
會所地下層可直到設有50米長戶外泳池，並有20米長室內恆溫泳池、兒童嬉水池等，另有健身室、瑜伽舞蹈室及乒乓球室等。 往下層提供更多設施，包括桌球室、麻雀房、鋼琴室、BAND房，並設主播室，住戶可即時進行直播。 至於三房單位則以774呎的2A座28樓H室為藍本，開則同樣企理。
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 現場有一輛專線小巴86號可通往九龍灣港鐵站；以及每隔約三十分鐘有一輛城巴「33」可前往九龍城及又一城。 至於還有一輛九巴「5R」前往觀塘，但只會在週六纔行駛。 住跑道區，更直接的方法應是經「兒童醫院」旁天橋直接穿過。 但要知道，「兒童醫院」本身已經偏離「九龍灣港鐵站」，捱近「九龍貨倉」一帶，由「九龍灣港鐵站」步行前往需時約十至十五分鐘。
維港1號示範單位: 一手唔啱？想搵二手
廳旁邊落地玻璃趟門連接賞景露臺，在與工作平臺及空調機平臺合併後，露臺更見寬大，除可提高採光度，更啟德跑道區景色引入室內。 飯廳置有6人長餐枱，餐枱上方設吊燈，球形燈泡延續曲綫設計風格。 據樓書資料，維港1號由兩幢高座大廈及一幢低座組成，合共1,059夥，提供一房至四房戶型，實用面積由329至1,793平方呎。
另外留意樓層，因第三及五座的基座稍為墊高，所以樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，一二座的五樓單位，只到達三五座單位的平臺樓層。 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。
維港1號示範單位: 維港1號 最新成交
另外，項目浴室交樓附設美國Bose 維港1號示範單位 揚聲器等，設備完善。 維港1號示範單位2025 方面，項目鄰近啟德郵輪碼頭，區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批覈結果。 更重要一點，就是手持「GRAND VICTORIA」的同一預算，準買家是否也可以考慮發展已漸見成熟的「西九四小龍」。 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND VICTORIA」的地價而已。 （星島日報報道）新盤接連推售，其中，啟德新盤維港1號昨首日收票，市場指，項目收票反應不俗，力吸區內用家投資者客源，以2房戶最受捧。
維港1號示範單位: 維港1號價單、佈局、配套一覽
值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。
維港1號示範單位: 示範單位
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 至於根據第2A座28樓H室打造的原則三房單位，實用面積774方呎，廚房原本為傳統獨立「梗廚」，內設儲物房及洗手間，設計師將示範單位內有關空間打通，令廚房可用性提高。 該單位擁有長方形大廳，連接面積26方呎露臺及16方呎工作平臺，主人套房與毗連睡房亦打通，擴展成特大套房。 該單位長方形大廳闊落，亦連接面積26方呎露臺及16方呎工作平臺；而主人套房與毗連睡房亦打通，擴展成特大套房。 由跑道區頭段、行去跑道區末端的「郵輪碼頭」需時八分鐘。 至於「維港1號」是「4B區2號」地盤，就屬於中段後排位置，由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。
維港1號示範單位: 項目圖片
雖然論洗手間的通風度，「1座B室」一定屬較差選擇，因為全屬黑廁類別，「1座C室」全屋三個洗手間也有一個非黑廁，但非黑廁卻落入工人房廁所內，無論客廁及主人房套廁均為黑廁。 維港1號示範單位2025 不過，「1座B室」卻是完全能做到廳房同向，並不會受到公路噪音的滋擾；反觀「1座C室」則有兩間客房均向後排，窗房都屬固定窗戶不能開啟。 所以，我們仍建議在這兩柱之中，應該先選「1座B室」、次選「1座C室」。
維港1號示範單位: 維港匯示範單位: 建築期付款
面積最小為1B座36樓D室、2B座1至35樓B室，均為329方呎，1房間隔；最大為低座迎海大宅6樓A及B室，均為1793方呎，連天台752方呎，4房間隔。 使用Junto登記認購 維港一號 One Victoria，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，承諾至抵8成佣金回贈，金額可高達樓價3.6%，幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。 啟德跑道區新盤暫時只有維港1號開售，MIAMI 維港1號示範單位 QUAY正在籌備，其他供應將陸續出現，一有update Junto將在此更新。 社區康體設施方面，項目鄰近啟德郵輪碼頭，區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。
維港1號示範單位: 按揭計算機
當中第1座、第2座、第3A座及第5座，均扭向南，望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。 值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入夥的租值也不理想。 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4釐及2.5釐。
維港1號示範單位: 維港匯示範單位: 合作機構
一種就是容許買家最高可借20%二按，一二按相加最高80%，也就是說銀行向買家批出60%一按後，買家可向發展商加借20%二按，變相自己僅需支付20%首期。 若自覺價位反映了利淡因素而決定入票，在首張價單中，一房推出的62個單位，分佈於三柱之中，包括「1A座D室、E、F室」，只屬於整批一房單位中的第三選擇，最優質的單位尚未推出。 維港1號示範單位 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。 因此若放眼於這幾款開則單位的準買家，也要知道第一輪推出的單位，未必是該開則中最優質類別。 不過，若放眼於「兩房開廚」的準買家，今次則推出了必選之選的「1B座A室」及「1B座C室」，前者景觀較具保障、後者則屬唯一非黑廁兩房類別，都必須盡量寄可在第一輪揀樓。 維港1號示範單位2025 最後就是剩下的八柱單位，包括「1A座B、C、D、E、F室」、以及「2A座C、D、F室」，方位全部向西，日後均會被「4C區2號」地盤所擋。
維港1號示範單位: 考慮1: 樓盤交通
另外，位於同層E室，實用面積452方呎，同屬2房間隔，望50米戶外園林泳池景為主，景緻不俗。 單位特點之一為不設玄關，室內空間更見實用，方便擺位。 單位採開放式廚房設計，並設雙工作枱面，提供更多備餐空間，方便下廚。 首張價單共涉及212夥單位，實用面積介乎329至643平方呎，間隔包括一至三房。
長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 就昨午位於九龍灣商廈示範單位所見，不少睇樓客專程前往參觀示範單位，以瞭解項目的間隔及質素，氣氛熱鬧。 區內代理表示，項目受投資客歡迎，佔入票客中約4成，如以地區劃分，九龍區佔約一半，新界區及港島佔其餘一半，整體而言2房戶最為受追捧。 剛剛再加推6號價單173夥，折實售價$735.1萬起，間隔由1房-4房，實用面積 329 – 維港1號示範單位2025 1793平方呎，部分3房及4房單位以招標形式放賣。