皇第剩餘少量珍罕單位充滿信心，將會採取惜售策略，短期將專注推售豪華複式特色戶，面積逾4000方呎，包括3樓及5樓A單位和11樓及12樓B單位。 除特別註明外，本廣告／宣傳資料內之相片及圖像並非於或自本發展項目拍攝，該相片乃購自相片圖庫代理公司再經電腦編輯修飾處理，僅供參考，而其展示之事物不一定會在本發展項目或其附近範圍出現。 本廣告／宣傳資料內所載列的描述丶參考丶相片丶繪圖丶圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約丶承諾丶陳述或保證。
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皇第成交: 皇第 成交趨勢
港股昨日隨外圍輕微低開29點，報20958點，早段一度轉升，惟升勢未能持續，午後跌幅更不斷擴大，尾市輕微反彈。 樓市升溫，嘉裏、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104夥發售，當中包括價單上的59夥，折實入場費約1004萬，另推出45夥以招標方式發售。 美國日前擊落中國高空氣球及另外三個不明飛行物體，美國總統拜登昨就事件發表講話，強調不會就擊落氣球向中方道歉，但希望與中國國家主席習近平通話。
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皇第成交: 皇第 項目簡介
全層相連戶則設4夥，位於15至18樓A室，實用面積均爲2,848平方呎，各配置42平方呎露臺。 皇第成交 主席複式戶僅設一夥，位於19及20樓A室，實用面積爲5,696平方呎，配置84平方呎露臺。 天池複式戶亦只有一夥，位於頂層21、22及23樓，屬三複式設計，實用面積達6,867平方呎，配置946平方呎平臺、1,103平方呎天台 皇第成交2025 (設有私人泳池)及84平方呎露臺。 值得一提的是，項目廚櫃選用由COLOURLIVING引入的意大利頂級廚櫃品牌Minotticucine。 項目16夥廚櫃（不含家電）的總造價約爲2000萬元，每夥廚櫃價值過百萬元，當中甚至有單位廚櫃價值400萬元，媲美香港一個小型單位。 1月美國生產物價指數（PPI）高於市場預期，令聯儲局加息壓力加重，隔晚美股受壓。
- 新地旗下現樓的九龍站豪宅天璽以招標方式再錄成交，據成交記錄冊顯示，為天璽21座第3區(皇鑽璽)79樓D室，面積1091方呎，屬4房間隔，最新以5500萬招標售出，呎價約50412元。
- 去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。
- 渣甸山白建時道向來富豪聚居地，由資本策略（00497）旗下的尚家生活、泛海國際（00129）、及高富諾亞太區聯手發展，位於白建時道47號的皇第，首度開放現樓示範單位。
- 美股收市個別發展，投資者擔心通脹和強勁的美國經濟，或令聯儲局緊縮的貨幣政策會維持更長時間，當中高盛及美銀都上調美國今年加息預測，由之前估計兩次轉為三次。
- 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。
- 另外，鮑曼說由近期信息來看，未見經濟出現放緩。
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皇第成交: 皇第 最新成交
項目設有六款戶型，包括：低層三複式戶、豪華複式戶、複式戶、全層相連戶、主席複式戶及天池複式戶。 低層三複式戶僅有兩夥，位於地庫、地下、1及2樓A、B室，實用面積分別爲4,102及4,178平方呎，各配置2,817或4,207平方呎花園及23或17平方呎閣樓。 豪華複式戶亦只設兩夥，位於3及5樓A室和11及12樓A室，實用面積分別爲4,07及4,440平方呎，各配置42平方呎露臺。 複式戶共有6夥，位於5至11樓，實用面積由2,846至2,849平方呎，各配置42平方呎露臺。
皇第成交: 皇第 成交記錄 *數據來自土地註冊處
資本策略旗下尚家生活，以及泛海國際等發展的渣甸山皇第售出15樓A室，面積2848方呎，3套房間隔，以2.056億連2個車位成交，呎價約72191元。 受屯門上車新盤熱銷帶動，綜合市場資訊，過去週六、日錄逾200宗一手成交，較對上一週升約7倍。 恆基物業代理負責銷售的屯門帝御‧金灣，上週六進行第三輪銷售，即日沽164夥後，尚餘單位昨續錄承接，包括3座5樓單位01兩房戶，實用面積547方呎，售746.13萬元，呎價13,640元。 皇第共提供16個分層大宅，累售11夥，佔整個項目約70%，累計套現約23億元。 皇第成交2025 皇第成交 項目現僅餘一個花園特色單位，發展商會採惜售策略。 至於實用面積逾4,000平方呎的複式特色戶，分別為3樓及5樓單位A、11樓及12樓單位B，未來將會進行推售。
皇第成交: 最新租賃｜公司客斥2.45萬租匯璽 每呎70 …
項目所有面積2848方呎的分層單位已全數售出。 有見銷情熾熱，發展商將加推特色戶應市，面積4078至6867方呎。 由資本策略，泛海國際及高富諾合作發展，位於渣甸山的超級豪宅項目皇第，昨日以招標方式售出項目最後一夥地下連花園特色戶，成交價約2.87億。 超級豪宅市場暢旺，由資本策略（0497）、泛海國際（0129）等合作發展的渣甸山白建時道47號皇第，將推出兩夥複式特色單位招標。 渣甸山白建時道向來富豪聚居地，由資本策略（00497）旗下的尚家生活、泛海國際（00129）、及高富諾亞太區聯手發展，位於白建時道47號的皇第，首度開放現樓示範單位。 尚家生活地產董事總經理方文彬說，皇第提供16個單位，至今售出8夥，套現近15.5億元，又指首階段銷售成績理想，其中一夥高層分層單位早前以逾2.22億元易手，呎價高見7.8萬元，創渣甸山分層項目呎價新高。
皇第成交: 第225章 成交！
此外，上述兩夥招標單位同時設有一按財務計劃，高達樓價70%，年期為5年，首兩年按揭利率為最優惠利率P減2.75釐，第3年為P加1釐，而第4及5年則為P加3.75釐。 單位由國際著名日籍室內設計師 Koichiro Ikebuchi負責，採現代日式禪風藝術風格，裝修費接近3,500萬元。 單位每月管理費高達34,378元，即每呎約8.43元。
皇第成交: 成交記錄
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 會德豐地產發展的OCEAN MARINI沽出2夥，包括1A座極高層A室，面積1062方呎，定價2308.3萬，呎價21735元；另1A座極高層B室，面積813方呎，定價1758.3萬，呎價21627元。 珒溋昨亦沽出1夥，為1座高層E室，面積657方呎，定價2007.29萬，呎價30552元。 「皇第」位於港島渣甸山白建時道47號，建有一棟樓高22層的住宅大廈，大廈的地庫至頂層23樓屬住宅樓層，每層各設1至2夥，合共提供16個分層住宅。
皇第成交: 日報新聞 > 地產
【星島日報報道】新盤紛錄成交，資本策略旗下尚家生活、以及泛海國際等發展的渣甸山現樓豪宅皇第錄成交，據成交記錄冊顯示，為中層複式B室，面積2849方呎，連2個車位，成交價1.68億，呎價58968元。 項目涉及16夥，面積介乎2846至6867方呎；另提供32個車位，與車位比例約2比1。 方文彬說，今次開放的示範單位為9及10樓B室的複式戶，實用面積2,849平方呎，現改為兩房連雙套房及儲物室間隔。 他續說，集團邀請了國際著名建築及室內設計師梁志天，為單位注入現代簡約藝術風格，更不惜工本斥資近1,500萬元打造單位，並短期內以招標形式推出。 此外，發展商同時推出「720天靈活成交付款方案」，若買家提前成交，可獲2%至6%現金回贈，另提供印花稅貸款計劃，最高為樓價30%。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
皇第成交: 二手成交丨碧海藍天高層3房戶1,005萬易手 單位期內升值約30%
去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。 繼特斯拉（Tesla）國產車型全系大幅降價後，小鵬汽車（09868）的多款車型亦降價，且減幅逾一成，以維持市佔率。 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。 其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。
皇第成交: 社區概況
單位的實用面積介乎2,846至6,867平方呎，樓底高度由3.5至4.75米，間隔涵蓋3至4房，戶戶採用獨立式廚房設計。 中國證監會明確表示，不對境內企業在外上市額外設門檻及條件，VIE（協議控制）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 當局收市後發布《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，下月31日起實施。 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。
在北京，外交部批評，美方不能一邊要溝通對話，一邊激化矛盾升級… 美股收市個別發展，投資者擔心通脹和強勁的美國經濟，或令聯儲局緊縮的貨幣政策會維持更長時間，當中高盛及美銀都上調美國今年加息預測，由之前估計兩次轉為三次。 3大指數低開，道瓊斯指數曾跌近180點，不過其後倒升，最終收市升129點，收報33826點，升幅近0.4%。 皇第成交2025 以科技股為主的納斯達克指數沽壓較大，最多跌約1.5%，尾段跌幅收窄，報11787點，跌68點，跌幅0.58%。 標準普爾500指數曾跌1%，收市跌0.3%，收報4079點，跌11點。 全星期計，道指跌0.13%，連續第3個星期下跌，標普500指數跌近0.3%，納指升0.6%。
將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。 華爾街股市個別發展，尾市有支持，道瓊斯指數反覆收升逾100點，標普500指數和納斯達克指數則向下。 皇第成交 美元轉強，美匯指數一度升至104以上，油價連跌四日，比特幣在高位急回。 原油期貨價格下跌，市場擔心美國持續加息或影響需求，而且越來越多數據顯示原油及成品油供應充足。 倫敦布蘭特期油收報每桶83美元，下跌2.5%，本週累跌3.9%。 紐約期油收報每桶76.34美元，下跌2.7%，本週累跌4.2%。
項目於年內透過招標售出7夥，其中複式戶佔4個，累計套現約13.8億元。 新世界發展元朗栢巒28號洋房，3844方呎，連550方呎花園，以4655萬連雙車位成交，呎價12110元。 成交記錄冊顯示，該洋房原於2018年中以5457.6萬售出，惟最近終止買賣合約，並再度沽出。 嘉裏建設屯門滿名山連沽2夥，項目山庭H7號洋房為重售成交，面積2865方呎，花園1437方呎，以7392萬成交，呎價25801元。
皇第成交: 香港仔車禍慘死43歲法籍鐵騎士來港近廿年 主理三間著名法菜餐廳
香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 皇第成交2025 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 樓市表現反覆，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數按週迴落約0.46%，跌至159.99點。 連同大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，4項主要住宅價格數據按周全線報跌。
他又指，項目同時設「先住後付計劃」，買方於簽署買賣合約後支付總樓價10%，便可額外加付住宅物業成交金額之10%作入住許可費，而入住許可費金額可於成交時直接用於支付部分樓價餘額。 至於另一招標單位為11樓及12樓B單位，屬交樓標準戶，實用面積為4,440平方呎，屬三套房設計，包括露臺42平方呎。 單位每月管理費37,429元，每呎約8.43元。 上述單位為三複式花園A單位，高私隱度，設地庫、地下、一樓及二樓，連特色私人花園面積2817方呎，內置私人電梯，住戶可享三重獨立入口。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 同區恆大‧珺瓏灣兩期於過去兩日連錄14宗成交，包括昨日售出的2期5座22樓P單位，實用面積223方呎，開放式間隔，以411.1萬元售出。 至於新世界發展（00017）的北角柏蔚山亦錄大額買賣，單位為2座35樓G室四房單位，實用面積1,077方呎，售逾4,834萬元，呎價44,892元。 皇第成交2025 皇第提供16個分層大宅，一直透過招標形式推售，至今已售出11夥，佔整個項目約70%，累計套現約23億元。
此外，有意購下地庫、地下、1樓及2樓A單位的買家，可獲「先住後付計劃」，同時為地庫、地下、1 樓及2樓單位B單位的買家，提供 「一按財務計劃」。 單位由國際著名建築及室內設計師梁志天精心設計，單位色彩和質感豐富，配搭雅緻及線條簡約的傢具。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。 區內主要屋苑包括 嘉雲臺,柏麗園,永安閣,畢拉山道111號,畢拉山苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。
皇第成交: 皇第 社區資料
該洋房原於2019年5月中以8600萬售出，並於本月錄取消交易，是次成交價低約14%。 宏安發展的沙田薈蕎1翼地下及1樓A07室重售錄成交，面積803方呎，2房連套房複式，另連172方呎花園，以1590萬售出，呎價19801元；較去年10月原先成交價1509.6萬高約80.4萬。 中國海外石硤尾新盤海棠路62號，項目11號洋房，面積4414方呎，花園1018方呎，以1.536億成交，呎價34800元。 系內資本策略執行董事方文彬表示，項目買家均為本地用家，反映市場對豪宅新盤具承接，集團將採惜售策略，考慮未來加推單位將提價。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 皇第由尚家生活，位於白建時道47號，設有1座，提供16夥，實用面積由 2,846至6,867平方呎，多屬複式或三複式設計。
皇第成交: 豪宅大Deal｜山頂道8號頂層4.98億沽 呎價達12.5萬
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
皇第成交: 皇第 生活地圖
外圍金價個別發展，聯儲局官員的言論、美元和美國國債收益率上升等都影響金價。 紐約期金收報每盎司1850.2元，下跌0.1%，全星期跌約1.3%。 現貨金一度跌至去年12月底以來最低，較早時收復失地，轉升0.3%至每盎司1842.27美元。 美元指數一度升至今年1月6日以來新高，至104.67，不過在紐約交易時段尾市轉跌0.24%，報103.83。 美國聯儲局理事鮑曼表示，在加息以降低通脹方面，聯儲局仍更多工作要做，最近的數據表明，聯儲局的行動至今產生的影響仍不夠大，認為需要繼續加息，直到讓聯邦基金利率處於高度限制性的水平。 另外，鮑曼說由近期信息來看，未見經濟出現放緩。