不過一般銀行要求購買的火險不會包括保障室內財物，因為銀行只會要求賠償能夠保障自己給借按揭的業主的貸款額。 向銀行申請按揭時，銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」（火險）作為批按條件。 火險主要保障因意外而致家居結構損毀，如因颱風、爆炸，甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。 相反，因單位內的財物損失不影響物業價值，銀行並不會硬性規定業主購買家居保險。 家居保險的保費大多以單位建築面積及樓宇類型計算，面積越大，保費越貴 (可參考500呎建築面積及600呎建築面積家居保險保費比較 )。
火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
水險火險: 使用您的信用卡
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 損失發生時供應商和／或零售商保修範圍內的任何損壞除外。 水險火險 水險火險2025 舉例，有天你在某間咖啡店遙距工作時，有人在你身旁走過時背囊不小心碰跌你桌上的物品，智能手機被掃落地後意外損毀。 這個時候，只要你是「自選家居」保險計劃的客戶，受損的智能手機可獲維修費用賠償。 嶄新的保障選項包括電子產品因意外損壞之維修費用保障（註1），每個保單年度最多可以索償兩次。
- 此外，由投保人店舖的霓虹燈或廣告牌所引致的法律責任亦是本計劃保障範圍，賠償額最高為每年港幣$1,000,000。
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- 以上一般保險保障計劃（「本計劃」）由昆士蘭保險（香港）有限公司承保，該承保公司已獲保險業監管局授權在香港經營，並受其監管，恒生銀行有限公司（「恒生銀行」）為昆士蘭保險（香港）有限公司之授權保險代理商。
- 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毀後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。
不少人會把火險跟家居保險混淆，但其實兩者大不相同，小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面，比較兩者差異。 以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。 AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 一般保險計劃乃AXA安盛之產品而非滙豐之產品。
水險火險: 保障貴公司對第三者造成人身傷亡及財物損毀，所需承擔之一般法律責任。賠償亦包括我們同意支付的律師費用，也可靈活附加其他額外保障。
如果用按揭貸款額計算火險的好處就是每年火險價值一樣，不用每年計方便快捷，不過會較本身需要的保費高因為火險不會因為償還部分按揭而向下調整。 反之，用貸款餘額計算的保額會每年下降，不過有機會保不足。 如果用物業重建費用會比較好因為會大機會保得足。 而火險的價錢一般則是以物業按揭的「按揭貸款額」去計算，一般為貸款額的 0.1%至 0.15%不等，視乎物業的大小及樓齡而有所不同。 物業樓齡較大而較容易因意外破壞樓宇結構，或者單位面積較大都會令保費變得更貴。 假設你的物業價值 水險火險2025 $900 萬，做 8 成按揭，即 $720 萬，火險價錢以 0.1%計算，即 $7,200。
如果有兩個以上致損原因的，因其對損失所起的作用一般不會完全一樣，則需要判定它們對於損失後果所起作用的大小。 若致損的各個原因都屬於保險責任範圍內的，則無需判斷其作用大小，保險人必然要承擔賠償責任。 若致損的各個原因，有的屬於保險責任之內的，有的是不屬於保險責任內的風險，則應當判斷其作用的主次之別。 對於致損的最直接、作用最大的原因在保險責任之內構成近因的，保險人應當承擔保險責任。
水險火險: 家居保險保障範圍
投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。 如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額就是HK$400萬。 就賠償額來說，不論是全年上限還是以件計的金額，都以Prudential保誠為最高，不過每次索償都需要自負墊底費。
水險火險: 家居保險與火險的分別？
同時，在車險和水險的經營中我們堅持公司“效益為先，用心經營，永續發展，回饋股東”的十六字方針，努力為客戶創造價值，取得了不俗的業績，受到上級公司的好評。 例如船舶因失火需灌水施救，船上貨物因灌水而遭水濕之損害，即為共同海損之犧牲，此貨物犧牲與施救的費用，將由船上所有利害與共的關係人共同分攤。 此網址所載的材料及資料僅作為一般資料提供，不應用作商業決策的依據。 對於透過此網址收到的任何意見或資料，閣下不應在沒有諮詢基本的或更準確或更新的消息來源或特定的專業意見之下而加以依賴。
水險火險: 申請按揭時「火險」係咪必須要買？
目前本公司以貨物運輸保險為主；貨 物按運輸方式之不同，可分為海上貨物運輸、航空貨物運輸、內陸運輸及郵寄包裏等保險業務。 簡言之，只要是貨物自甲地運往乙地，經由各種不同運輸工具（如輪 船、飛機、火車及卡車），皆可由貨主投保貨物運輸保險，以保障貨主免於貨物運輸途中遭受意外事故所致之損失。 近因原則為海上保險人所重視的根源在於它對於海上保險具有普遍的意義。 由於海上運輸的複雜多變，風險四布，導致從事海上運輸的船舶或貨物遭受損失的原因往往不是一個。 而保險人出於其商業利益的需要，不可以將這些致損原因全部承保。 於是，海上保險人根據海上事故的性質、發生概率及其與損害後果的關係，予以分類研究，設立不同的海上保險險種、險別，確立各自所承保的危險範圍。
水險火險: 家居保險 vs 火險
保障因火災、颱風、爆炸、水浸、盜竊、或其他意外等而導致家居財物損毀，可獲高達港幣1,500,000元賠償。 水險火險2025 就算不幸令你蒙受損失的不是成年人，或者在公眾地方並非因第三者招致損失都不重要，因為「自選家居」保險計劃依然受理。 例如家中的小孩丟玩具損毀了電視屏幕，或者鐘點傭工不小心燙燶心愛的長裙、貓咪意外開了水喉而導致家居水浸，甚至是出外時意外遺失銀包要花錢補領證件，「自選家居」保險計劃也可以賠償你的損失。 列載資料只作參考之用，不能作為保誠財險有限公司與任何人士或團體所訂立之任何合約或合約之任何部分，有關本保險之其他詳情及條款及條件，請參閱保單。 如有需要，保誠財險有限公司樂意提供保單樣本以供閣下參考，所有中文簡譯。 本計劃的保障範圍包括香港的僱員賠償 條例所制定及民事法所裁定的僱主給予僱員因工傷亡之賠償。
水險火險: 選擇火險的三大考慮點:
此時，業主可以考慮將火險保額的計算方法由以原按揭額改為以按揭餘額計算，以節省火險保費。 不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 值得留意的是，雖然你的物業已經沒有按揭，但其因為自然災害而受到結構損毀的風險並沒有改變，一旦物業需要維修，你或會需要支付大筆維修費。 如果你的物業沒有由物管公司購買統保或火險，或物管公司購買統保或火險未能滿足銀行要求，你就需要自行購買火險。 作為全球水險的領頭羊之一，皇家太陽聯合保險公司在此宣佈正式推出全新的產品：貨運通保一種專為中小型貨主設計的貨運險保險單，她以一張保單涵蓋所有貨運風險，樹立全新行業標準。
水險火險: 管理保單
本年是肖豬人的三合年，流年相合，運氣普遍較佳。 是走動的一年，事業大旺，氣勢不凡，前線或從事武職人士較為有利。 水險火險 食神駕到，但健康與姻緣運則略嫌不順，可趁機進補和調養，另需要特別注意交通問題。 本年重點是切忌逞強，小心招惹流言是非，若可收斂性格，做到寬容及包容，擴闊人際關係，成就將會更高。
水險火險: 產品資訊
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水險火險: 火險 VS 第三者責任保險
如果以重建費用作評估，有機會需要自行找測量師評估重建所需費用，即「估價費」。 如需自己支付，在每年續火險時都必須重新估價，涉及的估價費可能過千元。 隨着業主不斷償還按揭本金，貸款餘額就會不斷減少。
事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。 想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。 值得留意個別保險更是全球受保，換句話說，即是意外不一定在家居發生都受保。 例如，逛街時不慎整爛東西，第三者責任保障都可以為這始料不及的意外而引致他人財物損失需負上的法律責任作出賠償。 當然在投購前，應睇清楚保障範圍是全球保障或只限居所，且多數都要以香港法律為準。 如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。
”這表明，保險人在簽訂海上保險合同前，應將保險合同的內容和辦理保險的有關事項，如實告知被保險人及其代理人，特別是對海上保險合同中一些容易引起誤解的條款作詳細解釋。 其實無論是自置業主、放租業主，還是租客都應該購買家居保，其中自置業主建議買齊火險、家居保險和第三者責任保險。 至於放租業主，應購買火險及第三者責任險；如果擔心會遇上租霸，坊間亦有業主保障計劃，特別針對租客欠租而提供保障；而租客亦可投保家居保險及第三者責任保。 上述保障計劃由安聯環球企業及專項保險-香港分公司(於德意志聯邦共和國註冊成立之有限公司)(「安聯保險」) 承保。 安聯保險乃由香港保險業監管局授權經營一般保險業務。 渣打銀行（香港）有限公司（「渣打香港」）為安聯保險之委任保險代理商 (持牌保險代理機構FA1239)。
那麼，既然原則上和業主無關，為何還必須要購買火險呢？ 原因就在於假如物業是要抵押給銀行做按揭，銀行就會要求業主買火險，以保障當意外發生時銀行可以獲得足夠賠償，或者起碼物業的原貌得以還原。 所以，再換個講法，業主也可以理解成火險是為銀行而買，火險的受益人是銀行，而不是業主，所以並不是完全只為自己著想。 換一個講法，如果你買樓需要問銀行承造按揭就必須要買按揭火險。 火險的意思是保障投保人士在樓宇結構因意外所導致的損失。
統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。 由於現時容許的按揭成數較高，所以大部份情況下重建費用都會比原按揭貸款額低。
水險火險: 申請索償
✔️業主如果業主因為按揭而被銀行要求為物業購買火險，就有責任確保物業已經獲得火險保障。 參考上文，如果物業公司已經為大廈購買火險，可瞭解該火險是否已經滿足銀行要求，否則就需要額外再購買火險。 ❌租客由於火險的保障範圍以樓宇結構為主，根據保險的可保原則，只有物業業主有資格購買，租客不能為租住的物業購買火險。
梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 順帶一提的是，火險不只是為保障按揭提供者，而是一旦樓宇結構因天災或人為意外而受到破壞，即使業主的物業沒有按揭，也可以購買。 火災是公司營運中最常見的風險，不僅會造成財產之損失，更會造成預期收入的減少，而公司針對財物所投保之火險為「商業火災保險」，承保的危險事故包含火災、爆炸引起之火災及閃電雷擊。 對於承保之住宅建築物因突發意外事故導致固定裝置於四周外牆之玻璃窗戶、玻璃帷幕或專有部分或約定專用部分對外出入之玻璃門破裂之損失，負賠償責任。
元朗站提供 939 夥的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 水險火險 夥的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 夥將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000夥。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 有些保險公司提供的火險會包括室內財物的保障，萬一發生意外導致財物損失這份保險可以給投保人一個保障。
以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 (200萬元 X 0.11% X 水險火險2025 80%)。 好多人誤會「水險」是保障房屋受到有關水災、暴雨等破壞的保險。 其實，「水險」全名是「海上保險」，是專門保障航運業在海上運輸的責任，跟家居保險完全沒有關係。
水險火險: 產品
有見及此，你應該考慮購買人壽保險，即使不幸去世亦都可以獲得人壽保障，家人可以獲得賠償，以減輕突如共來的經濟壓力。 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。 如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以上三種情形，任何一種先發生，則保險單效力，即行終止。