香港按揭證券公司2011年7月推出「安老按揭計劃」(逆按揭)，是另一為退休人士提供穩定收入的產品，由按證保險公司營運。 55歲或以上人士利用他們的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 保單逆按揭一筆過2025 在貸款期內，借款人仍可住在該物業中，每月收取定額年金，亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。 申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。
- 國家開發銀行表示，1月份發放中長期貸款超過2100億人民幣(下同)，當中的1378億元投向基礎設施，佔比超過65%。
- 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。
- 如果另一方要逆按保單，必須用自己作為受保人的保單獨立進行，但也要符合其他條件，例如年歲等等。
- 市場上大部分產品最高保障年齡都達80歲甚至高達100歲，另一吸引之處係保費平，以35歲男性100萬保障額為例，十年平均年保費大都不超過三千元。
- A4：遺產承繼人只要償還所有申請人的貸款，便可優先贖回這物業。
- 至於居屋及公屋等未補地價資助房屋，雖然有轉售限制，但就不受此限，可照申請逆按揭。
- 它是一項由政府監察，容許60歲或以上的保單持有人(申請人)透過抵押保單予銀行以獲得定期，定額的退保生活資金的貨款安排，而非社會福利。
中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。
保單逆按揭一筆過: 保險？即管問！
保單貸款可讓借款人一筆過借錢，未有指定資金用途，亦未有對借款人的年齡作限制，但利息較高。 除了香港按揭管理公司之外，全港共有11間銀行參與計劃，包括渣打銀行、南洋商業銀行等。 截至2022年5月，安老按揭計劃推出11年以來共批覈5,467宗申請；物業平均估值約580萬元，涉及的物業估值介乎36萬至6,500萬元，樓齡最高達63年。 平均每月年金為17,100元，而借款人年齡平均68歲，最高更加達到103歲。
然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。 所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。 所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。 閣下每次提取一筆過支付款項後，隨後所有的每月支付款項將會減少。 無論於首次提取貸款時或其後任何時間閣下申請並獲批當時一筆過支付款項的最高限額，閣下將不能再提取任何每月支付款項。
保單逆按揭一筆過: 保單逆按揭計劃運作
接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。 借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。 另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 雖說本計劃是一項貸款安排，但按證保險公司要求銀行容許申請人隨時全數清還保單逆按貸款以贖回人壽保單，而無需繳交任何罰款。 當然，申請人仍然需要支付利息以及按證保險公司收取的按揭保費等其他費用。 與樓宇逆按揭的安排類似，都以有價值的資產作為抵押。
不過，作為退休人士，突然持有一大筆資金不一定是一件好事，申請人應很清楚該如何處理該筆資產，和隨年漸長的情況下是能有足夠能力及精力去維持良好的資產管理。 相反，選用單逆按的話，申請過後可以說是無後故之憂，你的銀行戶口將定期獲得年金以應你的生活需要，而再不需要為管理資產而煩惱。 個月冷靜期內，如果終止保單逆按計劃，並全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數豁免。
保單逆按揭一筆過: 保單逆按問與答
我們不會審視或控制有關人士提供的資訊，亦概不就有關資訊引致的任何損失負上任何責任。 保單逆按計劃 – 請注意，衛您摯愛保險計劃為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批覈。 所以，在申請保單逆按貸款時，您及您持有之保單仍必須符合保單逆按計劃規定之所有申請資格。 保單逆按揭一筆過 「父母身故保費豁免保障」是指本計劃的保單條款內的「父母身故豁免繳付保費保障」；而「配偶身故保費豁免保障」是指本計劃的保單條款內的「配偶身故豁免繳付保費保障」。 您可於受保人在世時，訂立身故賠償及意外身故保障（如有）的領取安排，而兩者的領取安排必須相同。 您可選擇以一筆過或分期方式，即以10年期或20年期，每年一次定額向受益人支付賠償，預先為家人建立財務穩健的未來。
保單逆按揭一筆過: 保單逆按揭的其他好處
如不幸於首20個保單年度內發生，我們更會提前以一筆過形式額外給予保單持有人高達50%保額的額外身故賠償c。 保單逆按揭一筆過2025 上述所有資料僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。 保單逆按揭一筆過2025 申請者需年滿60歲，持有效香港身份證，沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 計劃本月30日起接受申請，11月8日截止。
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中國人壽（海外）不會就保單持有人是否適合及合資格申請保單逆按計劃而負責。 請注意，上述資料可能有變，包括保單逆按計劃的資格要求。 保單逆按揭一筆過 我們不會承擔任何責任通知您任何變動，以及該等變動如何影響您。
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因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 正如我在上文所說，保單的現金價值會隨着已付保費增加和保單年期而增長的，而所謂的增長，其實是按着保單的投保額去計算。 這部分價值雖屬於保單持有人，但除非退保，否則，傳統上是不能提取的。 要不就是透過保單貸款，支取當中的價值，但投保人是要支付利息的，但好處是不用馬上還，可等到保單退保或賠償時才抵銷。 昨日提到，按揭證券公司最近推出幾項優化措施，希望提高「逆按揭」吸引力，其中一項是將人壽保單納入為抵押品，讓借款人可增加每月的年金金額或支取一筆過的金額。 本行及/或貸款機構有權參考申請人的信貸報告及根據申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。
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佢話，陳同佳喺香港冇犯案，香港政府又唔可以遞解佢出境，而因為臺灣目前通緝陳同佳，只要佢上機，臺灣當局就可以拘捕佢，並喺公平審訊之後接受懲罰，咁應該係最好嘅結果。 請注意，閣下即將與持牌保險中介人直接對話。 閣下應該自行核實該持牌中介人的身份、資格及其所代表的公司。 閣下的暱稱及所輸入之其他資料將會顯示予有關持牌保險中介人。 本計劃定期發放保證可支取現金，提供穩定收入來源，同時透過非保證紅利及終期紅利，帶來長線財富增長潛力。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。
保單逆按揭一筆過: 致富智庫：港人愈來愈長壽 退休三寶自製長糧
假設申請人年紀大，年金期短，每月年金也會較多。 基本按揭保費方面，是指定壽險保單價值的1%，要在第1、13、25、37及49個每月年金支付日，共5期，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 每月按揭保費方面，則是根據總結欠再以年率1%計算，按月支付。 基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。 保單逆按揭一筆過 按揭證券公司推出保單逆按計劃，讓借款人以人壽保單作抵押品，提取逆按貸款。 參加者可選擇在固定年期內或終身每月收取固定年金，亦可提取一筆過貸款。
保單逆按揭一筆過: 安老按揭／逆按揭懶人包 年金如何計算？甚麼情況下會停止發放？
貸款機構將於指定時間內動用借款人的壽險保單以全數償還相關的保單逆按貸款，而用於清還保單逆按貸款的款項將會是借款人壽險保單的身故賠償金額。 保單逆按揭一筆過 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。 借款人在指定的年金期內，例如10、15；20年，或可終身每月提取年金直到保單到期。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。
保單逆按揭一筆過: 每月年金金額
投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 保單逆按揭例子｜65歲魯先生打算不再工作，但又想獲每月固定生活費。 於是魯先生向朋友銀先生提出借取生活費的要求。 本年金列表並不構成貸款人向借款人作出安老按揭貸款的要約。 貸款人可全權酌情決定是否批覈任何安老按揭貸款的申請。
申請人一般會以為該價值可以傳承給保單的受益人，但其實該價值是會交予申請人的遺產代理人。 如果申請人沒有遺產代理人，該餘值便會成為申請人的遺產而不能直接傳承給指定受益人。 並非所有物業都接受逆按揭申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。 另外樓齡必需要在50年以下，如果超過50年樓齡的，則需要提交驗樓報告，唯銀行仍是有機會拒絕批覈申請。 第一步，借款人可拿壽險保單到銀行（留意按證公司稍後公佈受理的銀行名單）申請，經銀行初步評估，借款人是否符合申請資格。
所以大家應該明白，保單逆按揭其實是一項貸款安排，而非社會福利。 保單逆按揭一筆過2025 同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。 保單逆按的年金期分為10年、15年、20年或終身收取，借款人若有特別需要，如作醫療開支等應急用途，亦可申請一筆過提取貸款。 待長者百年歸老後，全數欠款將由人壽保險的身故賠償清還，若賠償額不足以清還貸款，相關差額會由按證負責，意味借款人終身毋須還款。
買人壽保都係想假如自己過身，家人都多人份賠償作保障。 要令自己成為保單受益人似乎係異想天開，現在就有一個簡單途徑，退休後「按」了份壽險單，就可以套現年金補貼生活費。 依照上例，保單逆按及安老按揭的每月收入一樣，即借款額一樣。 假設受保人在85歲身故，累積借款、連利息及按揭保費，大概逾400至500萬元。 保險公司會就這些「存款」給予利息，現時的紅利滾存息率一般都在3.5％至4.5％之間，比起銀行存款息率高很多（這是我們常說的紅利息率，準確來說是紅利滾存息率）。 大約一年多前，我曾在本欄提過，如妳有一份已供滿的保單，其實可透過局部退保（Partial Surrender），變相令妳多一筆退休金。
至2017年6月，臺灣共有10家金融機構承作此業務。 這些計劃匯集了投資取向相若人士的資金，投資於股票、債券及貨幣市場工具。 香港樓價高企，一個細單位的首期動輒也要超過百萬元。
本行、按證保險公司及香港按揭管理有限公司保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權而不需另行通知。 香港是全球最長壽地區，65歲退休之後，分分鐘還有30至40年要過。 一般港人的工作年期也不過是30至40年，如何在有限的時間中「搵夠錢退休」是一門大學問。 香港按揭證券公司早年就推出「退休三寶」，指的是香港年金計劃、安老按揭計劃及保單逆按計劃。 不過，無論哪一寶，「鬥長命」的意味都相當濃厚，始終身體健康，才做到世界冠軍。
保單逆按揭一筆過: 按揭保費
即使退休人士持有自住物業，只要資產限額不超標就可申領。 每月津貼亦由2月1日起調升，普通長者生活津貼為每月2920元，高額長者生活津貼為每月3915元。 另要留意，70歲以上的香港居民毋須通過入息審查，就可以申請領取高齡津貼，每月1515元。 逆按揭或者保單逆按揭是根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。