在2014年底，法院宣判：購房合同無效，原因是房主出售房子時，沒有如實披露房屋信息，特別是房子的瑕疵。 》第七條，規定了誠信原則，具體到二手房合同中，對於嚴重影響到房子價格的因素，原房主有如實披露的義務，如果刻意隱瞞，買家可以要求撤銷合同。 先要明確的是，“凶宅”指的是，房屋或者場所發生過非自然死亡事件，並不包括自然死亡，比如老人去世、疾病去世等。 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 前幾年開始爲了保護公民隱私，這個的事情在被新聞採訪，報道時都刻意的模糊具體小區，比如”XXX路上一住宅小區發生xxxxx”。 中國凶宅查詢 中國凶宅查詢2025 不論如何定義，在一般人的認知中，凶宅都意味着 ” 不吉利 “，對其往往避之唯恐不及。
- 這裡就不得不提到提到一個不成文的規定了——凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。
- 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。
- 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。
- 後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。
- 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。
- 但嚴某並沒有將上述信息告知冷某、伍某華，故意隱瞞了真實情況，從而影響冷某、伍羣某華的正確判斷，最終做出違背自己真實意思的表示。
大部分買家知道上任房主意外離世時，就不會再詢問，但伍冠流賣房的價格要比市面上的價格低4成左右，最終還是有人心動了。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。
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所以個人認爲不是說“香港凶宅多”，而是因爲以上原因，導致凶宅被曝光得多，凶宅市場相對更透明導致的錯覺。 香港是狗仔隊盛行的小報文化，市井新聞在民衆間傳播的速度是很快的，哪裏跳樓，哪裏兇殺，屍體還沒進屍袋，你的手機已經有推送了。 香港人乃至大部分廣東人，相對很看重風水，很講究意頭、彩頭。
2003 年，這裏發生了著名的 ” 之江花園兇殺案 “，一位歹徒入屋行竊，先後殺害了保姆、才三四歲的小女兒，以及年近八旬的外婆，唯有當時十四五歲的大女兒跟歹徒周旋，免於一死。 不過法網恢恢，經過警方 13 年契而不捨的追蹤，2016 年歹徒最終落網。 從地段、面積和小區均價來看，融景公寓和景園南苑都比較接近。 不過當初景園南苑 ” 凶宅 ” 法拍時，杭州法拍房尚未限購，很多外地人通過買法拍房 ” 曲線入杭 “，法拍市場比較火熱。 而 2021 年 3 中國凶宅查詢2025 月杭州法拍房限購後，法拍市場迴歸理性，因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出，仍是個疑問。
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故而，一審法院以胡某基於對房屋的錯誤認識作出的意思表示與其真實意思相悖爲由，支持其因重大誤解而請求撤銷合同的訴訟請求並無不當。 當事人對“凶宅”情況有約定時，判斷個案是否可認定爲“凶宅”應予以參照處理，基於當事人預期範圍進行個性化排除。 具體到本案，當事人對“凶宅”情形有所約定，但該約定與實際發生情況不一致，本案非正常死亡事件發生地點在房屋本體結構之外的六樓與七樓的樓梯間，該特殊情形就可直接排除通常意義上的“凶宅”認定。 對“凶宅”有所忌憚是主觀上的心理感受，房屋本身客觀使用並不受影響，但這種主觀感受形成一定規模，爲社會較多數人接受，勢必會影響房屋的交易價值，也就存在法律規制的必要。 中國凶宅查詢 中國凶宅查詢 “凶宅”並非單純主觀的封建迷信，相反屬於客觀的公序良俗。
本院對於一審判決有關墜樓人員與張某斌的身份關係並非是影響房屋買賣合同訂立的重要信息，以及陳某向張某新、張某斌、楊某敏的詢問不足以使常人認爲該信息能影響陳某的購房決定等認定亦予以認同。 2.訴爭房屋內發生非正常死亡事件屬於直接影響訴爭房屋交易的重大信息，出賣人應當知道該信息的應告知買受人，出賣人未告知的構成欺詐，買受人依法請求撤銷該房屋買賣合同的，人民法院應予支持。 據江蘇省蘇州市吳中區法院的法官介紹，所謂 ” 凶宅 “，按傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋。 當然了，要知道也有些人在購買房子的時候也會專門去購買發生過刑事案件的凶宅，這是因爲在他們看來，這種宅子能夠鎮邪，尤其是在自己運氣不好的時候，畢竟負負得正，希望居住在這種環境下，能夠讓自己的運氣好一些。
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對於一些老人來說，他們是非常迷信的，一般發生過雙殺案的宅子他們都會非常懼怕，都會選擇入住，像北京的一些凶宅，至今都沒有人入住，一直留在那裏，甚至成爲了一個景點，但是到晚上的時候還是不敢有人去的。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間內將遺產送回家屬手中。 中國凶宅查詢 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
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從《交換空間》、《夢想改造家》再到《暖暖的新家》等，國內的家裝節目層出不窮，大多從“設計”與“生活”的角度出發，前者更突出設計風格與設計師，後者則偏向探討住戶的生活理念，引出故事背景，兩者改造的對象也多爲自住房。 美國：還有一處有名的凶宅在美國邁阿密，那是早期白人殖民者用一種黏土以“乾打壘”的方法建成的住宅。 因爲他們在這裏住上兩個月，就會有出現咳嗽、胸痛等症狀並逐漸加重，夜裏有被一雙魔爪拼命壓住胸口，幾乎窒息而死的感覺。 本地寶鄭重聲明：本文僅代表作者個人觀點，與本地寶無關。
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歐美科學家經過對“凶宅”長達數十年的科學考察，驚喜地發現：形成“凶宅”現象多半與不良的地質因素有關。 比如，在不少城市中的工業區內，整個地面上都是密密麻麻如蜘蛛網似的地電流穿過，以及局部性的磁力擾動，遍及面更廣。 如果在這種地電流與磁力擾動交叉的地方建造住宅，便會導致對人體損害極大的電磁波，輻射到住宅內，造成居住在這裏的人們產生精神恍惚、驚慌恐怖、煩躁不安和頭疼腦昏以及失眠等症狀。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。
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不過，據西部決策網報導，雲南昆明一名網友小彭透過短視頻應聘“凶宅試睡員”，對方表示，爲打消售房時“風水不好”的因素，需有人“試睡”，並提交總結報告，即可賺錢，但在正式入住前要先聽課培訓並試崗。 然而，小彭按對方指示，向對方帳戶轉帳人民幣3457元“押金”，但轉帳後，對方便沒了音訊，小彭才意識被騙。 一名凶宅試睡員李林表示，自己剛入行沒多久，之所以接觸這個職業，也是經“熟手”介紹。 他指出，平日裏來諮詢的客戶主要都是因爲房子以前“出過事”，“有些人擔心晚上住着會出現啥問題，就找人先試睡，確認沒問題再入住”。
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汪某勤、呂某業作爲房屋出賣人，除對房屋狀況具有如實告知義務外，對所售標的物亦負有承擔瑕疵擔保責任，其在售房時是否知悉該非正常死亡事件不影響其責任承擔。 判斷是否爲“凶宅”不能以個體主觀感受爲依據，應以公序良俗大原則下的社會共識爲判斷基準。 日常交易實踐對是否爲“凶宅”的認識不斷累積，最終匯聚形成相對明確的判斷共識，此時方具備類型化判斷的可能。 “凶宅”的認定規則主要有二：一是死亡形式，需發生人爲非正常死亡事件，人的自然生老病死屬於人之常情，不屬於“凶宅”的範圍；二是死亡地點，一般情況下需發生在房屋內，即房屋專有部分。 中國凶宅查詢2025 現在很多中介公司都有所謂的“凶宅數據庫”，裏面記錄了一些發生過意外死亡案件的房屋，很輕鬆就可以查到這座二手房是不是凶宅，建議購房者可以加以諮詢。 凶宅指的是發生過兇殺案導致人死亡的房舍，這類房子的陰氣、煞氣是比較重的，最好不要購買。
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中新網杭州2月9日電(張煜歡)9日，杭州市錢塘區官方微博發佈消息稱，近日，該區一人力資源公司發佈“凶宅試睡員2000一天”信息，引發關注。 可以說，日新月異的現代科學能夠還其古環境工程學的本來面目，並能最終揭開罩在“凶宅”頭上的神祕面紗。 中國凶宅查詢2025 印度曾發現過這樣的“凶宅”，並且這樣的“凶宅”在印度各地接連不斷地出現。
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比如北京，作爲三個王朝的古都，就有非常出名的四大凶宅，其中還有一個是曾經的王爺府，其恐怖程度，老北京是提都不敢提。 【全港】被遺忘的世外桃源，香港人夢寐以求的“度假生活”… “這裡給我最深刻的印象是，我明明住在快節奏的香港，卻又感覺同時住在一個極其不像香港的地方。 同時，各種形式的“凶宅”數據庫出現，統計到2019年，北京的“凶宅”數量超出3000套，其中排在前面的是朝陽。 查驗房屋內部的結構，同樣非常重要，如果房子進去滿地的塵土、一股的味道，大致可以預判，這套房子已經長期無人居住。
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但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平臺，由於在平臺死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
法拍頁面介紹中，有一句紅色醒目的瑕疵標註：該房源於 2020 年 4 月曾發生兇殺案，主臥內牆因有血漬局部採用牆紙粘貼。 9日，一則“杭州一公司招聘2000元日薪凶宅試睡員”信息的相關話題在網絡上引發熱議。 其中提到，杭州一公司開設崗位招聘凶宅試睡員，日薪2000元，月薪6萬元到6.5萬元不等，經驗、學歷不限。
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凶宅的定義，相信不用我多說大家都知道，本來普普通通的住宅，因爲發生了案件，導致給人留下了恐怖的心理陰影。 雖然對於現在很多人並不相信鬼神這麼一說，但是如果住宅裏面如果出現了刑事案件，或者意外失火等事件，會導致這種宅子沒法出售。 而之所以不敢購買此類的宅子，除了有心理因素之外，主要還是因爲風水原因。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平臺，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。