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- 翻查資料，何文田傲玟最初的關鍵日期為2020年11月30日，其後三度更改關鍵日期。
- 來自代理消息指出，當日發展商為求套現回籠，出動超誇張高達樓價7%的佣金催谷銷情。
- 已購買樓花的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
- 根據地政總署的資料，該署於2019年3月29日發出「傲玟」的預售樓花同意書（下稱「同意書」）。
高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，早前把交樓日期延至7月6日，不過發展商今日（7日）公佈，項目施工期將再延誤，惟未有透露實際交樓日期。 同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。 傲玟位於何文田常盛街17號（中原樓市片區：何文田）。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 傲玟位於何文田常盛街17號，單位總數401夥，均為大單位，實用面積由848至6,660呎，大部分為全套房設計，戶型由1房連儲物室至8房5套連儲物室及廁，主打3房。 住客會所設有全港豪宅罕見的室內泥地網球場作招徠，也有室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。
傲玟發展商: 銷售情況
還有一樣值得大家留意的是，傲玟是1997年後首個被取消預售樓花同意書的新盤。 即是說，傲玟暫時無法再以樓花形式銷售單位，直至該發展項目完工並獲發合約完成證明書為止，才能調整策略以現樓發售。 香港測量師學會產業測量組副主席林增榮表示，有關情況過往比較少見，因為本港發展商一向較有實力，加上每個項目都有銀行貸款支持，財政應該不成問題。
- 本來看似有十足保障，但若果發展商在延展後的「關鍵日期」未能交樓，而準買家在取消交易的訂金及利息時，發展商要支付相關資金，但如果未能力支付相關本金及利息，豈不是準買家要侷受?
- 諾誠健華將重獲協議項下授予渤健的所有全球權利，包括相關知識產權、研發決策權、生產和商業化權益，以及源自奧布替尼的商業收益。
- 林世雄又指，根據新建商場發展商的交通顧問所提交的人流調查結果，以及運輸署近日的觀察，有關自動扶梯及升降機可應付該處人流。
- 該大廈於1997年2月正式停工至今，只完成樁基、承載平臺、三層地庫和地面二兩層的土建工程。
- 其後傲玟於9月重新獲批滿意紙，發展商當時表示，將安排於30天內向買家發出收樓通知書，而項目入夥日期累積延後22個月。
- 不過，據市場消息，傲玟最新已由會計師事務所羅兵鹹永道接管，項目即日（15日）起暫停開放現樓，直至另行通知。
傲玟開售至今錄得28宗成交，惟連同上述兩夥，已有8宗交易告吹，即累積僅沽出20個單位，佔全盤401夥約5%。 地政總署公佈，上週五截標的荃灣寶豐路住宅地皮，由嘉裏建設以接近14.39億元中標，樓面呎價4578元，市場對地皮估值約11億元至17.3億元。 美聯測量師行董事林子彬表示，近期地皮流標主要涉及規模及投資額較大項目，今次荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中，預料投資風險較低，加上近期市況回暖，發展商入標出價積極，成交價亦合符市場預期，估計將以中小戶型住宅發展為主。 地盤最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位。 中標發展商須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。
傲玟發展商: 最新要聞
正方盛世公司正在啟動爛尾樓申報手續，同時開展規劃方案設計工作。 傲玟發展商2025 傲玟發展商2025 明年，巨人大廈將結合周邊規劃需求和公共空間，調整規劃設計方案後拆除重建。 上世紀90年代初，民營企業家史玉柱決意在珠海市中心，興建一幢78層高的中國第一高樓巨人大廈。 傲玟發展商 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 於常盛街沿線有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。
英皇娛樂旗下藝人亦相當捧場，曾為該盤嘉賓，出席代理派對獻唱，而英皇娛樂藝人陳家樂更以逾半億元購入2座一夥1425方呎的3套房大宅，呎價3.54萬元。 傲玟發展商2025 他當時回應傳媒稱，與家人合資買，英皇老闆楊受成預支8位數字。 傲玟發展商 其他知名買家包括，立通機電工程執行董事陳榮濂、松齡護老創辦人吳國富、香港福華企業董事長兼總經理黃守正、宏福幼稚園總校長陳嘉敏等。
傲玟發展商: 發展商：大部分買家考慮繼續等
由於兩夥是採用建築期付款，即買家已支付樓價10%作為首期，餘下尾數90%本來須於收樓前14天支付予發展商，不過項目一直延遲交樓。 去年8月底，發展商更因為未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可，涉及379夥，樓盤面臨「爛尾」危機。 直至今年4月中，作為項目發展商的金鋑有限公司回覆《香港01》指，傲玟在4月上旬已經全面復工，預期8月初完工，並將向地政總署申請合約完成證明書（Certificate 傲玟發展商 of Compliance，俗稱「滿意紙」）。
傲玟發展商: 樓市成交
項目已於2018年11月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年3月獲批。 發展商於2019年9月1日正式公佈項目中英文名稱，同日上載了售樓說明書，於10月14日公佈首份銷售安排，推出81個單位以公開招標形式發售。 因多次延遲交樓，已錄得多宗買家取消成交個案，包括藝人陳家樂，於2019年11月購入傲玟2座中層B室，以5,045.2萬元招標成交，呎價35,405元。
傲玟發展商: 發展商回覆
該兩張被終止的招標銷售安排分別是5A號及6號，於本月7日與9日發出，涉及單位分別一夥及31夥。 該盤自2019年底開售以來銷情慘淡，僅售出小量單位，佔全盤401夥不足5%。 項目去年8月更曾遭地政總署取消未售單位的預售同意書許可，理由是發展商未能於指定期限內，證明有足夠財力以應付項目超支。 就已經售出的單位，根據「預售樓花同意方案」，假如發展商未能於買賣協議訂明的關鍵日期或之前完成發展項目，買家有權撤銷買賣協議，而發展商必須向買家退還已支付的所有款項，並支付按最優惠利率加兩釐計算的利息。
傲玟發展商: 疑慮不安/傲玟再延遲交樓 市場憂淪爛尾
如買家選擇即時取消成交，發展商將按照買賣合約的條款退回訂金及利息補償。 買家可選擇「等待成交」或「取消交易」，顯然，這是《一手條例》對準買家的補償安排。 因為根據《條例》，倘發展商不獲認可人士再延遲「關鍵日期」、又或者經延展後的「關鍵日期」仍未能交樓，準買家可選擇「取消交易」或「等待成交」，記得之前在青龍頭的「逸璟．龍灣」開出如此先河時，我們曾報道過類近情況。 本來看似有十足保障，但若果發展商在延展後的「關鍵日期」未能交樓，而準買家在取消交易的訂金及利息時，發展商要支付相關資金，但如果未能力支付相關本金及利息，豈不是準買家要侷受? 傲玟發展商 「一手銷售監管局」回覆我們，說局方買方需要根據合約支付所有款項，指出如果買家覺得發展商未有履行合約條文，可考慮就其權利向發展商提出民事訴訟，這也表示買家要自行掏腰包來跟發展商對簿公堂。
傲玟發展商: 引伸事件1: 發展商無力支付建築費及佣金?
據悉，高銀金融於2018年將項目6成權益，售予潘蘇通本人，作價64億元。 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。 中期分派每基金單位11港仙，派發比率93.7%，年度化分派收益率6.5%。 陽光房產中期收益近3.9億元，按年下跌約4%，部分物業錄得較低現行租金及租用率。 截至去年底，物業組合估值約176.5億元，較去年中下降2.5%。 《一手條例》賦予認可人士在特定情況下可以延展「關鍵日期」，但相關延展的次數及期限並沒有規限，導致有些樓花盤因此延遲了足足一年也未能入夥，但準買家在這個情況下是不能獲得任何賠償的。
傲玟發展商: 銷售安排
李先生續指，今年1月5日曾接獲有關傲玟發展商的通知，指正與承建商金門進行商討，當中有文件顯示，若雙方在14天內能達成共識，金門預期會在120天之內完成餘下工程。 不過，業主李先生對此表示質疑，就算雙方達成共識，由於臨近農曆新年，期間相信「好難搵人開工」，認為承建商能否完成餘下工程屬未知之數，擔心項目無止境延期，最終變成「爛尾樓」。 傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。 惟至今日期已過，業主仍然未能收樓，李先生指這已是「第四度撻Q」。
傲玟發展商: 成交記錄
「傲玟」延遲交樓，究竟純粹因工程延誤所致，抑或真的如市場所指，發展商資金鏈斷裂呢? 消息指，「傲玟」獲批入夥紙卻未能交樓，跟發展商無力支付承建商尾數，導致承建商拒絕交場有關。 立法會議員李梓敬引述居民指，有關發展商過早封閉及清拆「八爪魚天橋」的有關部分，造成不便。 運輸及物流局局長林世雄回覆議員查詢時指，港鐵大圍站上蓋物業發展項目（柏傲莊）的地契條款是按既定程序及經諮詢相關部門而制定，該地契於2015年簽定。 另一邊廂，粉嶺北ONE INNOVALE 建築進度理想，恆基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，ONE INNOVALE-Archway的A座和B座將近完成裝修工作，有信心買家可在聖誕前順利收樓。 至於ONE INNOVALE–Cabanna將於明晚進行次輪銷售113夥。
傲玟發展商: 發展商 : 高銀金融
李先生又質疑，即使承建商金門完成餘下工程，發展商又是否能滿足相關政府部門的交樓要求。 他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。 參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。
今年4月，項目1座複式戶以1.211億元沽出，呎價達5萬元，惟買家其後撻訂，料損失逾600萬元。 發展商公佈指，傲玟早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入夥紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致施工期延誤。 事實上，傲玟早前已公佈取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入夥紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。
傲玟發展商: 樓盤編號# 2536249
由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。 根據《一手住宅物業銷售條例》，在特定原因下，如天氣、天災、暴亂或其他原因影響施工進度，在獲認可人士批准後，發展商可將樓盤原定的預計關鍵日期延後。 但假若項目未能在指明日期或任何經延展的日期起計的6個月內完成，買方則可撤銷該合約，賣方須於撤銷後的7日內，將買方根據合約支付的所有款項，連同該等款項的利息退還買方。 如屬這情況，發展商仍須就交易延遲完成期間，向買家支付按最優惠利率加兩釐計算的利息。 「傲玟」發展商的代表律師於今年7月12日通知地政總署，發展商已於7月8日通知已售出單位的買家有關發展商未能在關鍵日期或之前完成發展項目，以及買家在買賣合約下權益的事宜。 我們《胡．說樓市》上週收到一名購入「傲玟」的觀眾電郵查詢，表示已經向發展商要求退款及取消交易，但發展商無力支付本息，跟她說「沒錢可退，要我們接受延期」。