未補地價局屋按揭只可以做 P 按，即最優惠利率按揭。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。 H按可視為銀行借貸成本的反映，受銀行體系結餘影響。 P按則較受銀行的最優惠利率及美國加息週期影響。 因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。
- 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。
- 該行表示，將渣打今年及明年盈利預測分別上調2.9%及0.3%，主要是今年受惠於壞帳撥備較低；並認爲較高派息率及股票回購有助提高中期的股本回報率，並預料渣打今年、明年有形股東權益回報分別可達9.8%及11.3%。
- 富瑞也發表報告表示，東亞銀行淨息差勝於預期，即使近期HIBOR表現疲軟，東亞的淨息差指引仍令人鼓舞;東亞撥備仍處於高水平，但信貸成本正常化的可見度有所提高。
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而只有由滙豐銀行承造的H Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 5月份以來，港股走勢與美股的相關性非常高，主要原因在於美聯儲的流動性寬鬆預期。 但6月中旬兩者出現了明顯背離，主要原因便在於Hibor上行對港股估值形成了壓制（圖表5）；對A股而言，Hibor上行的直接影響在於抑制北上資金的流入。 從數據上來看，Hibor與北上資金單日淨流入之間呈非常明顯的負相關關係，這背後可能存在外資加槓桿或者內地遊資繞道香港加槓桿的情況。 2018年3次Hibor到高位後，北上資金淨流入均出現了非常明顯的下降（圖表6）。 閣下可自行決定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。
港元hibor: 按揭小貼士
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 港元hibor 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。
- 定息按揭是由政府透過按證公司推出，置業人士可免壓力測試，而按揭利率是固定的；10年期：2.55%、15年期：2.65%及20年期：2.75%。
- 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。
- 閣下確認：（i）AATV只爲提供資訊，而不是爲了任何交易目的；（ii）AATV節目內容及其提供的資料本身並不構成任何AASTOCKS爲售出任何證券。
- Shibor，從2007年1月4日開始正式運行，是由信用等級較高的銀行組成報價團自主報出的人民幣同業拆出利率計算確定的算術平均利率，是單利、無擔保、批發性利率。
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港元hibor: 拆息升跌影響
計算方法是從參考銀行的報價中剔除最高與最低各3個報價，然後取其平均數。 港元hibor 由2014年4月1日起，香港銀行公會不再計算和公佈9個月期限的港元利息結算率。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。
銀行會為樓按提供H按及P按，1個月拆息是現時樓宇按揭H按的參考利率，直接影響供樓項款多少。 由2016年4月5日起，港元隔夜平均指數由香港財資市場公會提供及擁有。 港元hibor 港元隔夜平均指數是按成交量加權平均計算的利率，數據來自五間貨幣經紀在每個營業日早上8時至下午4時之間成交的無抵押港元隔夜銀行同業拆借交易。 每日港元利息結算率是根據香港銀行公會港元利率套戥協議（FRA）條款，按香港銀行同業市場港元存款的市場利率來釐定。 香港銀行公會一般會在每個營業日（星期六除外）早上 11 時15 分在其網站上發布該天港元利息結算率，並以香港銀行公會指定的 12至20 間參考銀行所提供的報價資料作為釐定基礎。
港元hibor: 按揭基準利率創11年新低 香港房價想暴動？
以目前的H利率計算，前者的實際利率僅約1.4%，比近期市場的固定利率按揭要吸引。 香港銀行間拆借利率：（Hong Kong Inter Bank Offer Rate，簡稱HIBOR），是在香港銀行間市場上借款的價格，借款的期限從隔夜至1年不等。 自從2019年頭各大銀行下調H Plan的鎖息封頂，令H Plan及P Plan嘅鎖息上限睇齊。 曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。 隨着債券的普及和被認同，長期資金更可轉換為主權評級的票據賺取利息回報，進一步令長期拆借近乎絕跡。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
港元hibor: 香港銀行同業拆息-每日數字
市場上絕大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H Plan的基準。 而Hibor亦有分為「隔夜」，「一星期」，「兩星期」及「一個月」等等。 而由於H Plan基本上都是以「一個月Hibor」作為按息的基準，所以只需要留意「一個月Hibor」即可。 H Plan是指以銀行同業拆息（Hibor)為基準，再加一個特定利率作為按息，如（H＋1.23%)，而且設有一個鎖息上限。 香港銀行公會數據顯示，與樓按相關的一個月HIBOR連跌6日，按日跌9.27點子至2.12095%，創去年9月以來低位。 港元hibor2025 主要原因一是在於港匯走強後，銀行間結餘將會企穩；二是在於季節性擾動對Hibor的影響已基本兌現，難以有邊際上的增量；2、Hibor將在高位持續一段時間。
港元hibor: 投資課程101
不過，⽬前可能尚不清楚屆時哪種本地利率最能反映⾹港的銀⾏間流動性狀況。 交易員將⾯臨兩種選擇：⼀是堅持使⽤Hibor，⼆是使⽤新的替代性參考利率–港幣隔夜平均利率指數（Honia）。 2021年以後，Hibor將與Honia並存，因此，銀⾏並不急於降低對Hibor的依賴。 香港銀行的貸款利息怎麼算，是不是比內地低很多？
港元hibor: 按揭存款掛鈎服務
然而，隨著之後美國加息及資金成本上升，各銀行陸續提升「最優惠利率」，H按封頂率會上調，在加息週期內，H按利率會在銀行資金成本壓力下繼續攀升，而失去主流地位。 不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。 因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 對於普通人來說，關注Shibor的最大意義，就是可以瞭解短期市場資金面的情況。 渣打集團表示，集團依然保持充足資本及高流動性，普通股權一級資本比率爲14.0%，處於其目標範圍的上限，董事會因而有能力宣佈全年股息增加50%，並且在短期內進行另一輪10億美元的股份回購。
港元hibor: 信用卡靈活理財
高盛發表報告指，渣打集團去年第四季的撥備令稅前盈利表現遜預期，但被更高的資本回報及有形股本回報率目標所抵銷。 而集團撇除借方評價調整的基礎稅前盈利爲6.62億美元，較市場預期低，主要由於較高的信用減值。 該行表示將渣打今年至2026年每股盈利預測上調3%至4%，以反映更佳的淨息差指引及股份回購較高，該行維持對渣打集團“中性”投資評級，目標價由79港元升至81港元。 對此，中金公司稱，東亞銀行2022年業績符合預期。
港元hibor: 香港對銀行同業拆息的跟進
MoneyHero會同大家講解以上問題，以及銀行拆息升跌對日常借錢以及買樓的影響。 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全瞭解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以瞭解更多有關HIBOR的資訊。