正因承接兩份按揭申請的風險增加，故銀行通常不會承做二按，二按會由發展商和財務公司承做。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。
- 凱德苑 ，2019年12月至 2020年5月 揀樓，合共814夥，全部沽清，2020年11月10日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，793夥已由各大銀行承造按揭。
- 但二按是在原有的按揭貸款以外，另外再向另一間財務公司申請多一次按揭貸款，涉及兩間不同的財務機構。
- 尚文苑 ， 2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共494夥， 全部沽清， 2020年7月23日至2021年8月9日於土地註冊處登記按揭，450夥已由各大銀行承造按揭。
- 其次，部分銀行未必願意為工貿物業提供按揭服務，或者不願意為非固定收入人士提供服務，按揭轉介會幫助相關借貸人配對合適的銀行。
香港人經歷了數次金融動盪，如97年金融風暴、08年金融海嘯，「負資產」隨之而來，若不撥亂反正，這個情況會無休止出現。 極馬按揭中介2025 「每週醒你五分鐘」（睇指數•看世界）已隆重啟播：繼獅子山下情，一輯共三百多萬觀看次數，反映市民渴求樓市按揭知識非常殷切，極馬按揭教室誠邀按揭代理業教父黃錦康於虎年再送大禮，萬勿錯過。 極馬按揭中介 假如按揭申請人有穩定收入，沒有欠債，買的又是市區大型屋苑，當然能輕鬆獲得按揭貸款。 但現實是很多人有各種個人財務問題，或買的物業又有各種問題，可能不能輕易獲得銀行批出按揭。
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極馬集團為本港一間樓宇按揭中介服務的公司，處理客戶有關於按揭的問題，以及分析各間銀行的按揭產品。 【on.cc東網專訊】吸血財務中介公司詐騙手法層出不窮，有樓在手但又急需資金周轉的業主，慎防最新一招「吸樓三步曲」！ 過程中，騙徒更疑冒充香港龍頭中介「經絡按揭轉介」，以名稱相似的公司作招徠，以增加騙局的可信性。 再者，業主各有不同的背景，例如非固定收入人士、自僱人士，以及有各種個人財務問題的，銀行均有不同的審批准則。
- 據瞭解，經營貸是銀行向個體工商戶或小微企業等經營實體發放的經營性用途的貸款。
- 固申請人收入方式、收入穩定性、財務紀錄等，都直接影響銀行會否成功批覈按揭。
- 上回筆者分享了早前進行的「2022年置業民調」中，逾5成受訪者料年內樓市平穩，近2成人更料樓市有5%至10%的上升空間，反映大部份受訪者對後市審慎樂觀。
- 按揭中介每日收到大量的按揭申請，因此銀行樂於向它們提供最新的按揭優惠，以讓它們能為銀行吸納更多客戶，所以它們能為申請人提供各家銀行最新及最優惠的按揭息率、現金回贈等優惠。
- 他建議，如有意於內地置業，宜直接前往當地瞭解，觀察住所附近基礎建設是否足夠，如有沒有學校、超市及公園等。
- 理論上過去6個月有定時出糧給自己並且每年有報薪俸稅的話，入息記錄會納入入息計算當中。
自創立至今，宏亞致力為客戶提供多元化又具靈活的物業貸款服務，並積極為 不同行業或背景之業主提供一個極具彈性的資金周轉平臺。 極馬按揭中介2025 特朗普的發言人布多維奇在社交專頁說，這份有大量內容被塗黑的文件，只能證明總統拜登政府，急於掩蓋對特朗普進行史無前例及不必要的「突襲」行為，任何有關行為都是出於政治動機。 【on.cc東網專訊】新一波新冠肺炎疫情持續，今日九龍城、深水埗、南區多處屋邨驗出污水染疫。
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人類較為特別之處：從經濟上學來說就是分工，即是每人都有自己較優勝的天賦，各自發揮所長，就像一對球隊，有強於攻的，有強於守的，各有其崗位，不分彼此，同心合作，那就發揮最大的效果。 公司如是，行業如是；國際貿易的基礎也是建基於不同國家的分工合作，發揮各國的自身相對優勢，互通有無，以至全球得益。 業主潘太電郵給本公司感謝 Maggie Cheung幫助出售了潘太的物業，亦非常感謝Maggie的積極工作態度。 當北京商報記者對經營貸用於房貸還款是否合規提出質疑時，劉利解釋道，“房貸金額通過金融公司結清了，經營貸的貸款再還給金融公司，就相當於你向別人借了一筆錢用了幾天后面還給他再付點利息，沒問題的”。 恒生指數午後升幅最多擴大至逾250點，高見20973點，收報20886點，升167點，升幅0.8%，全日主板成交額近1121億元。 科技指數升逾1%，ATMXJ個別發展，騰訊、小米及美團升近1%或以上，京東集團則跌1.5%。
值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間纔可以放款。 適逢聖誕及新年佳節，香港的商場、街道、以至無數人的安樂窩皆洋溢着歡樂的節慶氣氛，筆者祝預各位節日快樂，2022年香港跨出「疫」境、鳳凰涅槃！ 上回筆者分享了早前進行的「2022年置業民調」中，逾5成受訪者料年內樓市平穩，近2成人更料樓市有5%至10%的上升空間，反映大部份受訪者對後市審慎樂觀。 按揭 如有意置業，現時越來越多人選擇聯絡按揭中介，而非直接於銀行申請按揭，以下4類人士十分適合尋找按揭中介幫忙。 極馬按揭中介2025 1981年，黃入讀浸會大學（當時浸會學院）傳理系，畢業後曾在《星島日報》工作。
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除了在網上查看評價，還可以搜尋一下公司由誰創立，如果公司屬地產發展商或主流地產代理旗下，質素就相對較有保證。 極馬按揭中介2025 只要找到可靠的按揭轉介服務，買樓時敘造按揭，確實可獲得額外回贈優惠，減輕一點置業負擔。 而家就簡單好多，好似行山銀行，成班淨係識推保險，稍為複雜些少就推比人。
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對於如何避免，蘇筱芮表示，監管層面建議通過跨部門聯動或採取專項行動舉措，就近年來中介違規助推貸款亂象的舉動開展重點清理與打擊，對違規中介實施嚴厲懲罰以震懾市場。 對於銀行來說則要加大申請資料的審核力度，對於消費者需要明確經營貸的申請資質及資金用途，切莫對“以貸轉貸”抱有僥倖心理。 至於經營貸的辦理，劉利表示，他所在的中介公司有合作的銀行，目前正值這家銀行“開門紅”期間，經營貸貸款利率為3.9%。 購房者只需要提供身份證、戶口本、徵信報告、婚姻證明、銀行流水、房產證等，便可由其帶領前往辦理，最快一週就能審批完成。 提前還貸風潮之下，“以貸換貸”“轉貸降息”的灰色生意在社交平臺上暗流湧動。 隨著多地房貸利率逐步邁入“3”時代，存量客戶提前還款的慾望愈發強烈。
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資料僅供參考，一概以銀行最終批覈、金管局、按揭證券公司及稅務局最新公佈為準。 當中更有不少財務公司積極投放廣告增加曝光率，但對於新手客人未必清楚瞭解每間公司的分別。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
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單計去年第4季，市場預期，列帳稅前盈利逾49億美元，按年增長86%，按季則增長57%。 滙控於2020年疫情爆發初期，應英國監管當局要求暫停派息，至2021年初恢復派息，但金額大不如前。 摩根士丹利估計，滙控今年將恢復派發季度股息，以及最快8月宣佈25億美元回購計劃，預期隨著本港經濟反彈，將支持港元1個月拆息及滙控淨息差表現。 極馬按揭中介 大摩預期，基於全球經濟衰退風險及流動性收緊，滙控在英國等地的信貸風險較高，相關撥備或會增加，不過，淨息差上升將抵銷有關影響，股本回報率將有改善，今年整體撥備或會減少。 《華爾街日報》引述消息指，早於多年前，平保要求加入滙控董事會後遭拒，雙方關係已出現裂痕，去年更就滙控應否分拆亞洲業務，公開表明各持相反意見。
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按揭 按揭大師憑藉多年按揭理財經驗，以及廣闊銀行聯繫網絡，熟悉各大中小型銀行批覈準則，確保每一宗按揭可以順利批出。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。 不過，若果申請人先前在舊例下申請到六成按揭，想透過加按申請政府新的按揭保險計劃，提高按揭成數，但這種想法行不通，因按揭保險計劃不接受加按申請。 在審批時間上，若果樓契已被贖回，由業主持有，被稱為「現契樓」，業主重新申請按揭貸款套現，需時大約一至兩個星期。 但若果樓契仍然由銀行持有，業主想向銀行申請加按，可能較申請普通按揭為長。 當客戶繼續聽他電話時，就當然又哄又氹，聲稱「不成功，不收費」，又說利息較低，然後細細聲話整個服務如何收費，跟住扮介紹個「客」去借。
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他曾在1997年準確預測到本地樓價將會跌7成，以及2003年樓價見底回升，因而獲邀成為一家由珠海經濟特區在香港的窗口證券公司的顧問，以及獲中國教育部屬下單位頒予「十大中華經濟英才」獎項。 經8年耕耘後再重回香港，去年成立AA Horses極馬按揭轉介公司，除推廣「先教育˙後投資˙重關愛」的原則外，亦在7月1日聯同播音小王子何民傑在電臺開咪，以特別版「黃何大合奏」歌頌祖國愛戴之情及慶祝回歸祖國二十五載。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 按揭中介十分重視保障客戶的私隠，縱使不少申請人不願意提供個人資料讓其代辦按揭申請，有小部分會向申請人提供銀行職員卡片，以便申請人自行聯絡銀行按揭部職員查詢，以及提供個人資料直接向銀行申請按揭。 按揭中介既然不收取申請客戶任何費用，收入就來自放貸的銀行，簡單而言，按揭中介是為銀行爭取生意，為準業主提供格價服務。
極馬按揭中介: 每週醒你5分鐘 III: 香港今次疫情對樓市的打擊愈趨明顯，究竟跟2003年沙士疫情時會有何分別？
每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。 但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 一些按揭中介會在準買家未清楚瞭解按揭轉介表時，就用各種方式令準業主簽署按揭轉介信。 之後中介會跟滙豐、恒生和中銀登記成為轉介人，令準買家不能跟其他中介公司申請按揭，這又被稱為「插旗」。
極馬按揭中介: 按揭代理業教父黃錦康，在新城《黃何大合奏》勸喻大家置業前，要多聽有”Good Track Record”的專家之言。請click下圖（#每週醒你五分鐘 XXX集）
現時市場上銀行一般提供予按揭中介的佣金為貸款額的0.2%至0.3%。 銀行批出按揭的原則，是需要申請人有穩定入息證明及過往的信貸紀錄，以確保申請人能負擔每月的按揭還款。 固申請人收入方式、收入穩定性、財務紀錄等，都直接影響銀行會否成功批覈按揭。 故申請人收入方式、收入穩定性、財務紀錄等，都直接影響銀行會否成功批覈按揭。 但曹德明提醒，若果物業的樓齡太高，如唐樓，本身樓價不算高，貸款額亦不會多，採用P按機會較高；若果物業樓齡較新，本身樓價高，貸款額會多些，採用H按機會較高。 由於「加按」亦即是申請多一次按揭貸款，所以貸款年期與一般按揭相若，可以長達25至30年(要視乎物業樓齡及貸款人年齡)，而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以貸款金額主要受物業價值而定。
根據CINNO Research數據顯示，去年中國市場折疊屏手機銷量283萬部，按年增長144.4%。 最近在運輸署的拍賣會中，「R」車牌成為歷來第二高價拍出的車牌，以2,550萬港元售出，僅次於2021年3月以2,600萬售出的「W」車牌。 反觀土地市場，今年開年不久，就已有多幅土地先後流標收場，先有赤… 樓市升溫，嘉裏、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104夥發售，當中包括價單上的59夥，折實入場費約1004萬，另推出45夥以招標方式發售。 卡特中心在網上發表聲明，現年98歲的美國前總統卡特，在經歷一連串短暫的住院治療後，決定不再治療，開始在家中接受善終服務，與家人渡過餘下時間。 更新：因疫情放緩，我們已重啟派飯活動，我們的義工隊會定期開車到各區繼續派送免費飯盒，敬請期待！
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證監會建議修改現行制度部分規定，就數方面徵詢市場意見，包括應否準許持牌平臺營運者向零售投資者提供服務；若準許的話，除了建議的投資者保障措施，還應實行哪些措施。 極馬按揭中介2025 計劃申領牌照的營運者應開始檢視及修改有關系統及監控措施，為新制度作好準備；無意申領牌照的，則應著手有序結束香港業務。 另外，證監會擬於網站發布數份名單，向公眾列出各虛擬資產交易平臺的監管狀況。 行政總裁梁鳳儀表示，證監會依照「相同業務、相同風險、相同規則」的原則，就虛擬資產交易平臺監管建議多項投資者保障措施，有關監管確保充分保障投資者，並有效管理主要風險。 部分公司會向申請人提供現金回贈，而且經由按揭中介公司向不同的銀行申請按揭，也不會影響它們所獲得的利潤，因此它們能客觀地分析各家銀行的按揭優惠。 一般正當經營的按揭中介公司，是不會收取準買家的費用，按揭中介公司只會向銀行收取佣金，亦不會以任何理由扣起客戶所獲得的貸款。
極馬按揭中介: 免費按揭轉介，提供按揭代理回贈，解決按揭雜症
同時，儘管禁止經營貸違規流入樓市多次提及，但是監管上難度較大，很多鑽空子的行為不易被審查。 他在1981年入讀浸會大學（當時浸會學院）傳理系，畢業後曾在《星島日報》工作，其後在英國修讀工商管理碩士課程，回港後他加入香港聯合交易所。 按揭代理的確可在申請按揭時很幫得上忙，但最終還是自身條件最重要，例如要保持良好的信貸評級，只有好的信貸評級才能確保銀行批出按揭，兼獲得最佳利率，否則按揭代理也難救。 如偏好3大銀行的話，可考慮在2年罰息期之後，轉按到3大銀行賺取現金回贈。
「傑出上市公司大獎」日前舉辦，被譽為按揭代理業教父的黃錦康（本集團榮譽顧問）有幸被邀訪問，闡述提昇市民正確認識按揭的重要性。 極馬按揭中介2025 由傑出上市公司大獎籌委會主辦，am730 及 亞洲公關有限公司協辦，鳳凰新聞網支持。 今屆獲獎企業有廿六家包括：港鐵公司、長江集團、新鴻基地產、信和置業及華潤啤酒等。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。