揀樓次序方面，房協有別於房委會，長者家庭並無優先，而受筲箕灣明華大廈重建影響的住戶可優先揀樓，有60個名額。 其餘每10人一組揀樓，分別為5個綠表家庭、1個綠表單人、3個白表家庭及1個白表單人排序，即各類申請人有較均等機會揀心儀單位，單身人士亦不會只揀到「籮底橙」。 翠鳴臺白居二2025 翠鳴臺白居二2025 揀樓次序方面，房協有別於房委會，長者家庭並無優先，而受筲箕灣明華大廈重建影響的住戶則可優先揀樓，有六十個名額。
- 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。
- 預計興建行人天橋後，由項目步行到港鐵坑口站約需7分鐘。
- 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！
- 翠嶺峯擁有交通便捷及景觀優勢，惟訂價較高，訂價300萬以下的「筍盤」有20餘個，而且全部屬於一房單位，對兩口子家庭尚可接受，若是三、四人或以上的家庭客，認購意欲不高。
- 相比起新居屋，白居二2022可選擇的地區及屋苑更廣泛，不過不少二手居屋已經升值不少，加上樓齡愈高，可承造的按揭成數就愈低。
- 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。
- 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300夥。
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翠鳴臺白居二: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
公眾亦可由二月二十五日起到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。 因應政府宣佈實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 公眾人士前往上述辦事處前，請查看相關辦事處的開放時間。 房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，是次項目定價主要參考區內二手私人屋苑及已繳付補價可於私人市場轉售的資助房屋單位之成交價，並因應地點、樓齡、設施及物業質素作調整。 他認為項目地點及價錢均吸引，預計申請踴躍，以早前房委會居屋逾十萬份申請估計，期望今次申請相若。 若果是白表人士，需持有由房委會發出白居二的有效「批准信」。
兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。 除了四個於2015至2020年落成的房協資助出售房屋項目外，房協早於1997年已設立「住宅發售計劃」第二市場，讓「住宅發售計劃」屋苑的業主可免補地價轉讓單位。
翠鳴臺白居二: 「白居二」助長炒樓風 政府何時才醒覺？
另一個居屋項目翠嶺峯位於將軍澳翠嶺路48號，在交通方面優勝得多，由項目步行至鄰近的調景嶺站，需時約五分鐘。 差餉物業估價署公佈，今年9月私樓樓價指數最新報340點，按月升0.27%，是自去年3月樓價見底後反彈，創於1993年有紀錄以來最長的升浪；而今年首九個月樓價累升10.6%。 － 樂富客務中心將採取其他預防措施，包括控制人流，要求所有進入客務中心的公眾人士需接受體溫檢測、佩戴口罩、使用「安心出行」流動應用程式、出示疫苗接種紀錄（如適用）等。 截至二零二一年十二月三十一日，15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 一手居屋批覈則較有彈性——未必能做到25年，但機會比二手大，按個別情況Case-by-case批覈。 一般而言，70歲長者要獲得25年還款期應不會遇到任何問題。
- 「翠鳴臺」與「翠嶺峯」相同，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都貼近私人屋苑，配套及檔次較房委會資助房屋高，房協則標榜其用料設計為「實而不華」。
- 而申請房協物業按揭，即使物業樓齡超過20年，銀行仍會以「75+」去計算還款年期，故不難獲批最高按揭成數。
- 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814夥，實用面積介乎馬鞍山錦駿苑倚山而建，但交通尚算方便。
- 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。
若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。 翠鳴臺白居二 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。 至於一人申請者，上限則爲家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及925,000元。 至於東涌裕雅苑是規模最大的新居屋，提供3,300夥，而且平均呎價最平，只是5,730元，實用面積介乎355至646平方呎。
翠鳴臺白居二: 香港房屋委員會及房屋署
將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 若果要選購二手居屋，大型屋苑始終佔優，至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。 以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料，以及專家分析其優點和缺點。 當中包括尚翠苑C座高層4室，實用面積約438方呎，以627.5萬元易手，呎價約14,326元，成為新界區未補價居屋呎價最高。 翠鳴臺白居二 翠鳴臺白居二 原業主以逾280萬元買入，帳面賺逾230萬元，升值約84%。
翠鳴臺白居二: 居屋申請資格2022: 申請居屋要繳付什麼費用？
市場消息，居屋彩興苑B座低層單位，實用面積約372平方呎，於未補價市場曾以叫價550萬元放售，上月減至515萬元售出，呎價約13,844元。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處數據，今年第三季全港錄得2,146宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及自由市場），按季再增18%，為近十年半最大升幅。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830夥，實用面積介乎 翠鳴臺白居二 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。
翠鳴臺白居二: 申請資格
【白居二2022】本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑，包括凱樂苑、啟朗苑、彩興苑等。 經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 翠鳴臺白居二2025 如 2 翠鳴臺白居二2025 年後想在公開市場轉讓或出租單位，則須先補地價。
翠鳴臺白居二: 網上申請完成後 切忌再填紙本
購買二手居屋單位，除了注意首期、是否能做到9成按揭等，物業亦有轉讓限制。 當買家以白居二資格買入物業後，由簽署「轉讓契據」日計起的2年至10內不得於二手居屋市場轉售物業，年期視乎居屋單位推出日期，倘若為2010年以前推出的單位，轉售限制普遍為2年。 香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。
翠鳴臺白居二: 買賣方需申領證明書
即使居屋仍是自用居多，但社會只需要少數逐利業主推高樓價，就能左右樓市。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始纔可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 翠鳴臺白居二 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後纔可於公開市場售出。
翠鳴臺白居二: 物業地圖
單位的實用面積介乎297至662平方呎，樓底高度為2.9或3.25米(2至29樓各為2.9米；30樓為2.9或3.25米)，間隔由一至三房不等，類型包括：1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種。 翠鳴臺白居二 當中以2房戶為主打，佔供應共7成；1房戶及3房戶則分別佔供應兩成及1成。 翠鳴臺白居二 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
翠鳴臺白居二: 申領「購買資格證明書」
居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。 申請人需一併遞交申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本（如未滿 11 歲），以及以劃線支票或銀行本票繳付$160的申請費用，如經房署網站申請，可選擇於網上繳付。