以可建樓面面積約138,877平方呎計算，每平方呎樓面補地價約3,112元。 洪水橋 lyos 方面，住戶步行5至8分鐘可至設於洪福邨的洪福商場及街市；而區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。 在興建九廣西鐵（後稱西鐵綫）時九廣鐵路公司已於亦園路以北預留位置興建車站（目前該處只設有緊急升降機及樓梯），與車站以東南的輕鐵鍾屋村站相距約500米。
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洪水橋 lyos: #LYOS 48小時內開價 提供過渡性付款
新盤2021｜長江實業公佈旗下新項目「#LYOS」的首張價單，首輪共推88夥，實用面積由205至447呎，當中2房開放式單位折實價619,9萬。 長實#LYOS成為首個北部都會區概念住宅項目，樓花期約兩年。 根據#LYOS首張價單顯示，首批88個單位定價由397.5萬至862.2萬元，實用呎價15,660元至22,357元。
5月份資料顯示，項目已命名為#LYOS，有傳其名為Live Your Own Style的英文縮寫。 而長實發言人曾在2021年6月4日表示，會在稍候時間，正式公佈項目名稱的意思。 換地後地盤面積擴大至110,233平方呎，並規劃作為私人住宅用途。
洪水橋 lyos: #LYOS 最新成交
至於一房戶入場單位為1A座1樓K室，實用面積282平方呎，折實售439.4萬元，折實呎價15,582元。 項目提供兩項付款計劃，包括120天即供及建築期付款計劃，前者提供最高樓價優惠約13%，後者則為10%。 價單1號共提供88夥，71夥屬於標準戶，包括15夥開放式戶、28夥一房戶、28夥兩房戶，另有花園特色戶17夥。 入場單位為1A座2樓H室，實用面積205平方呎，價單定價397.5萬元，價單呎價19,390元，扣除最高13%折扣後，折實售價345.8萬元，折實呎價16,868元。 洪水橋 lyos 首張價單共涉及88夥單位，包括71夥標準戶及17夥地下連花園戶，實用面積由205平方呎起，間隔涵蓋開放式至兩房。
- 項目將於週五（29日）下午2時開放示範單位予公眾參觀，並同時收票。
- 長實執行董事趙國雄表示#LYOS首批「四球（400萬元）有找」，形容定價屬「北都好靚價」。
- 分層住宅外望像是一座合共58個單位組成，但實情內裡分「1座」及「2座」。
如果想由洪水橋前往最近的港鐵站，可以搭港鐵接駁巴士或者小巴去天水圍站，搭屯馬線出市區都好方便。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
洪水橋 lyos: 樓盤位置
位於元朗洪水橋洪元路2號的新盤#LYOS，名字為Live 洪水橋 lyos 洪水橋 lyos your own style的縮寫，設有5座分層大樓、4座複式大樓共提供341夥單位，實用面積介乎202至806方呎。 洪水橋 lyos2025 除了開放式、一房、兩房及三房一套單位外，項目還設有58夥花園特色戶及51夥複式戶。 其中，202方呎開放式戶，乃整個洪水橋罕見細戶。 #LYOS是首個「食正」北部都會區概念的新盤，據首張價單顯示，88夥單位定價由397.5萬元起，至最貴862.2萬元，實用呎價15,660元至22,357元。 以最高總折扣率計，買家最高可享13%優惠，折實價由345.8萬元起，至最貴345.8萬元，折實呎價則約13,623元至19,449元。
洪水橋 lyos: 住宅大樓資料
至於交通方面，由LYOS步行約5分鐘可到洪水橋輕鐵站，乘坐輕鐵到元朗站再轉乘其他路線需要15分鐘。 若不想步行，屋苑附近另設有小巴專線來往洪福邨及港鐵站，途經洪水橋街市及朗屏站等。 洪水橋 lyos 附近的洪福邨亦設有巴士總站，提供多條來往港九新界的巴士路線。 屯馬綫將來會在兆康站與天水圍站中間增設洪水橋站，並預計在2030年落成，屆時交通將更加便利。 若日後政府擬興建的港深西部鐵路落成，就能直接連接洪水橋和深圳前海，方便兩岸往來。 早前發展商公開的示範單位為經改動的1A座3樓M室兩房單位，實用面積為462方呎，長方形的客、飯廳，無露臺及工作平臺，設明火開放式廚房及預設衣櫃。
洪水橋 lyos: 洪水橋北新發展 @中原樓市片區
最新一份《施政報告》提倡建設「北部都會區」，料有望成為未來20年本港重點發展區，亦是未來樓市焦點。 長實率先於短期推出位於洪水橋新盤「#LYOS」，主打一房及兩房，為「北區都會區」計劃公佈後首個新推樓盤，備受注視。 據樓書顯示，項目由9座住宅大樓組成，提供341夥，單位實用面積由202至806方呎，涵蓋開放式至三房連套房。 當中290夥屬標準戶和前庭花園戶，另為51夥花園複式戶。 長實旗下元朗洪水橋新盤#LYOS，以「北部都會區」概念招徠，發展商日前公佈首張價單，涉及88夥，除標準戶之外，亦包括花園特色戶，首批單位折實價345.8萬元入場。
洪水橋 lyos: 成交紀錄
洪水橋#LYOS將於24小時內上載樓書 料下週開價… 長實集團洪水橋#LYOS週四(21日)介紹項目各座分層大樓地下的前庭花園戶。 長實高級營業經理楊桂玲表示，項目將於24小時內上載… 長實洪水橋新盤命名「#LYOS」 有望月內開售…
洪水橋 lyos: 洪水橋站 (屯馬綫)
楊桂玲在2021年10月19日稱，項目的花園複式戶將會採用招標形式出售。 由於單位屬市場罕有供應，所以未有實際參考價，惟會參考洋房、豪宅的價格。 而項目最快本週上載樓書，下週開放示範單位，並緊接公佈#LYOS首張價單，首批價單單位不少於69夥。 發展商亦正籌備1房及2房的經改動及未經改動的示範單位。 【Now新聞臺】長實集團公佈，在計劃興建的北部都會區內首個新盤#LYOS價單，推出88個單位，折實平均呎價逾15000元，高於同區主要二手。 集團相信，有大型發展配合，將支持新界樓價平穩向上。
洪水橋 lyos: 長實大搞噱頭 洪水橋新盤命名「#LYOS」 到底有何意思？
長實集團旗下洪水橋住宅項目#LYOS，上載第5號價單，將23夥「層層疊趣」花園複式戶由招標發售… 長實高級營業經理楊桂玲表示，項目連花園單位佔全盤約30%，整個屋苑採低密度發展。 項目樓書及示範單位準備工作已近尾聲，將爭取於下週二（19日）上載樓書。
洪水橋 lyos: 樓盤位置：
被問及近月市場上有不少面積較細的新盤推出， 她則表示，#LYOS的賣點與其他樓盤未必一樣，而且地區性也有所不同。 洪水橋 lyos2025 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？ 另外，亦有不少項目充滿異國風情，包括將軍澳的Monterey及Malibu等，都是美國加州的城市名稱。
洪水橋 lyos: 樓市資訊 | 香港置業
這時候，你已經支付了樓價10%了，餘額90%則可在入夥前兩至三個月開始申請按揭上會，連保費計算月供13,367元，而入息約有32,000多元已夠過壓試，而首筆資金成本也可大幅降低至45萬元左右。 撇除特色單位，今次「#LYOS」分層提供了少量開放式單位外，餘下均為一房及兩房。 樓高五層的「#LYOS」高中低層的景觀沒有太大分野。 而開則上也不算太複雜，尤其開放式及一房的內櫳可比性不算很大，故建議準買家真的決定選購時，可按方位作為排序。 就算成功真的貫徹相關大計，配套是否能否應付區內突然驟增的人口，這又是另一個話題。 一個「北部都會區」中的洪水橋地帶，令這一帶新增47,000-52,000個單位，屆時交通能否完全負荷是一個很重要的問題。
洪水橋 lyos: 超級睇樓王｜11月新盤浪接浪 洪水橋#LYOS入場價345萬
另外，長實於洪水橋新盤要數十年前「尚城」，共提供734個單位。 洪水橋 lyos 尚城的實用面積由510呎至1,576呎，目前二手呎價為逾1.1萬元。 區內有十年樓齡的主要二手屋苑還包括「菁雅居」、「溱林」、「泉薈」，二手放盤呎價逾1.1萬元起。