本圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 準買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
(星島日報報道)新盤推售浪接浪，將軍澳海茵莊園日前加推單位，昨日起收票，收逾4000票，力吸年輕家庭及向隅客。 如果大家有去過示範單位亦會見到交樓標準會俾買家whirlpool、siemens，好似感覺性價比比較低。 本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 除另有指明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作，並無展示發展項目或其任何部分落成後之外觀或景觀。 近日 Netflix 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。 而當中有一位參賽者登場後，就立即奪去全場目光，那就是綜合格鬥傳奇人物秋成勳。
海茵莊園發展商: 熱辣新盤放送｜海茵莊園錄預租個案 開放式戶1.03萬租出
當中， 「精選住宅物業」的入場單位為1座18樓B3室， 屬開放式間隔，實用面積203平方呎，扣除最高15%折扣後，折實售416.2萬元，較舊折實價賣平58.7萬元或12%。 海茵莊園內的設施尚未完工，部份設施更有破損情況出現。 面對新盤延遲收樓，對準於業主而言，除了要多花一筆額外的租金支出外，最麻煩的莫過於是按揭安排。 若買家選擇建築期付款，因在項目收樓前才開始準備上會、承造按揭，理論上可迴避遲交樓風險，惟卻衍生另一問題，若在原訂計劃申請按揭並獲批後，假如發展商延遲交樓超過三個月，按揭申請需要重新審批。
- 據市場消息指，首批推出單位折實入場價有機會低於500萬元。
- 【大公報訊】今年樓價跌勢難挽，個別發展商已等不及稍後內地與本港很大機會放寬通關所帶的利好消息，率先劈價推出部分現樓貨尾單位測試市場反應。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 住宅物業的買賣將會按照合約條款進行；如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。
- 項目設有2座大廈，提供1,556夥單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。
- 如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。
一些分析師下調了短期石油需求預測，因預期中的天然氣向原油的消費轉變並未出現。 最貴為1座28樓B2室，面積321方呎，定價774.4萬，折實價658.24萬，呎價20506元。 上述45夥指定單位細分「精選住宅物業」及「特惠住宅物業」，當中「精選住宅物業」可享最高15%直減折扣優惠，折實售價由416.16萬至658.24萬。 發展商又表示，由即日開始，現場將會設有5個連裝修的示範單位供客戶預約參觀，讓有意置業人士可以多一個即買即住的選擇。 今次劈價，「海茵莊園」二座的一房單位有額外優惠，相當於劈足20%。
海茵莊園發展商: 發展項目賣點
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。
《條例》在本質上是否已經傾斜發展商，而忽略小業主? 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
海茵莊園發展商: 將軍澳海茵莊園延遲交樓 新思維促發展商配合交天橋設計圖
該單位實用面積217平方呎，採開放式戶間隔，採發展商提及的「垂直空間」設計，即設有閣樓作為寢區。 發展項目早於2022年1月份已取得由屋宇署發出入夥紙，代表建築物已按照經批准圖則落成。 發展商一直以如期交樓為目標，在公司與認可人士及承建商的共同努力下，現時發展項目範圍內的大部分工程（包括單位及公用部分的裝修等）進入最後階段。
海茵莊園發展商: 將軍澳新盤｜九建：海茵莊園延期交樓 受累疫情令施工人手不足及材料運送延誤
其中於2019年初賣樓花的大埔天鑽，日前便錄一宗賬面蝕近百萬元的成交個案。 美聯物業助理區域經理楊浩然透露，該蝕讓單位為天鑽10座低層H室3房戶，實用面積750方呎。 據瞭解，業主原叫價約898萬元，幾經與買家議價後，業主終降至796萬元成交，呎價約10613元。 業主於2019年初以約895.4萬元購入單位，持貨近4年，賬面蝕約99.4萬元，蝕幅逾11%；若連釐印費及佣金等雜費，料實蝕約140萬元。 海茵莊園，由九龍建業發展，位於香港新界西貢區石角路1號，前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠。 項目設有2座大廈，提供1,556夥單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。
海茵莊園發展商: 九建將軍澳項目命名「海茵莊園」 開放式戶200呎起細絕同區
九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，不排除日後可能加價加推。 又指，海茵莊園首批單位價錢便宜，希望幫助年輕人以較低門檻上車。 由鼎珮集團持的長沙灣睿峯，週末合共錄得逾400組客參觀示範單位，九龍區佔約50%，港島及新界各佔約25%。
海茵莊園發展商: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
上述安排符合買賣合約第4條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。 認可人士已在其延期證明書中表示，是次212天（約7個月）的延期完全是基於整個發展項目建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，兩者均為買賣合約下容許的原因 。 據公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限於）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期間因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。 九龍建業（0034）旗下將軍澳新盤海茵莊園，原定8月31日收樓，惟上週二（8月30日）發展商突公佈，因疫情及天氣等不可抗力的因素，收樓日期將延遲七個月至明年3月31日入夥。 發展商周五再公佈指，是次延期符合買賣合約下容許之安排，故不會提供任何補償或取消交易方案。 週六（3日）一批海茵莊園的業主前往售樓處，並遞交有超過200人聯署的信件，促發展商九建賠償。
海茵莊園發展商: 海茵莊園 相關新聞
認可人士已在其延期證明書中表示，是次212天（約7個月）的延期完全是基於整個發展項目建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，兩者均為買賣合約下容許的原因。 據該公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限於）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期間因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 翻查地政總署資料，當發展商申請預售樓花同意書時，若發展商跟認可人士有直系親屬關係，必須披露雙方個人及財務關係。
海茵莊園發展商: 項目背景
不過據現行《一手住宅物業銷售條例》，賣方可就6大原因延遲交樓，而買家基本上不能獲賠償，包括「工人罷工或封閉工地」、「暴動或內亂」、「不可抗力或天災」、「火警或其他賣方所不能控制的意外」、「戰爭」或「惡劣天氣」。 只要提出的原因獲得「認可人士」認可及批准，發展商可於獲批予延期的14日內通知買家，並向買家提供有關延期證明書的文本。 九龍建業有限公司(市務及銷售部) 高級市務經理鄭子宏在2021年10月19日表示，項目現正趕製樓書，預計日內完成及上載，最快週四或五開放示範單位。 他指，項目為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將開放4夥示範單位，包括連裝修開放式單位，於3.5米樓底高的開放式單位內，加入閣樓設計。 日出康城新盤海茵莊園公佈首張價單，涉及312夥，超過9成為細單位，最平入場開放式單位折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 發展商九龍建業表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，未來仍有加價空間。
海茵莊園發展商: 發展大西北！天水圍Wetland Seasons Park創區內呎價新高
買家遲一年半載買樓，當日手持500多萬，今日選擇很多，可以進駐將軍澳南「Savannah」一房、鋤一鋤價買藍籌屋苑「新都城」兩房，甚至留守在同屋苑升格一房亦可以。 海茵莊園發展商2025 新盤2023｜由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳新盤海茵莊園，早前已屆現樓，發展商開放現樓全新示範單位，並推出大抽獎活動，準買家入市及現有業主均可參加，有機會贏走一部BMW電動車。 將軍澳海茵莊園原定本月收樓，發展商九龍建業日前公佈項目完工日期延至明年3月31日，因建築期間受惡劣天氣及疫情等不原因影響而延遲了有關建築工程。
海茵莊園發展商: 面積(實/建)
價值400萬內樓花可借最高9成按揭、價值400萬-600萬物業可借最高8成按揭不過要記得如果超過600萬的樓花就不可以申請高成數按揭，要高成數按揭或者林鄭plan的話就要等項目落成先可以。 主打細單位，其中開放式及一房戶佔90%，實用面積183平方呎起。 項目至今累售出逾530夥，套現超過30多億元。 發展商指，海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓，預計海茵莊園將合共開放4間示範單位，當中包括於3.5米樓底高的開放式單位，加入垂直閣樓設計。 香港一手樓滯銷，為數不少香港人回來深圳樓市買房？ 【Now新聞臺】九龍建業位於將軍澳的新盤原定於今個月收樓，最新推遲至明年3月底，項目業主發聯署聲明，指責發展商涉嫌作出失實陳述。
海茵莊園發展商: 海茵莊園 按揭計算
客飯廳外接就是露臺，接近橫跨客飯廳，也尚餘一小截是可以開啟，因為部份單位的要進行「噪音緩解措施」，外望政府GIC用地、國際學校，及下方的石角路，沒有什麼景觀可言。 一個222呎單位，有一個24呎玄關、再加一個22呎露臺，合共46呎。 以業主買入價498萬元計，呎價22,423元計，兩個空間卻盛惠103萬元，說實在空間分佈得不太理想。 你能否看到露臺頂部，上方放置了冷氣機散熱器，並不利工人維修，而這些都已是一些舊式設計。
海茵莊園發展商: 發展商交樓前一天突延期 海茵莊園準業主斥失當促賠償
該45個指定單位，實用面積由203至321平方呎，涵蓋開放式至一房戶，當中分為21夥「精選住宅物業」，分佈於第1座B2及B3室，以及24夥「特惠住宅物業」，位於第2座B1、B2、及B3室。 海茵莊園發展商2025 《Finance730》早前報道，近期已屆現樓的將軍澳海茵莊園上月錄得錄得首宗預租，位於屋苑1座中層A3室，實用203呎開放式單位，業主最初叫租1萬元，最終「九折」租出，呎租44元。 資料顯示，業主年初以457.6萬元買入單位，收租回報率僅約2.4釐。
海茵莊園發展商: 成交記錄
雖然買賣合約中有強制條文規定，如發展商於預計關鍵日期，或經「認可人士」批准延長關鍵日期前未能交樓，準業主可以踢契，但這點對準買家的保障是否充足呢? 根據《條例》，發展商須於撤銷後的7日內，將買方根據該合約支付的所有款項，連同該等款項的利息，退還買方。 海茵莊園主打細單位，開放式及一房單位佔全盤約90%，陳淑芳表示，項目的開放式單位面積由200平方呎起，屬全將軍澳區最細之單位，而一房戶面積則由280平方呎起。
加上隨著將軍澳及康城的發展，民生配套、交通鐵路等設施都開始越來越完善。 想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。 發展商目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。 發展商早前公佈，海茵莊園「The Manor」會所設施及綠化園林「Manor Garden」，介紹項目2萬平方呎室內設施、9,000平方呎的室外設施以及園林設施。 發展商表示，海茵莊園早於2022年1月已取得由屋宇署發出的入夥紙，代表建築物已按照經批准圖則落成，並一直以如期交樓為目標。 本圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作，並非反映發展項目外觀、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、設施、服務或其周邊環境，亦與發展項目或其周邊環境無關。
若發展商基於合理原因而申請延期，基本上不會作出賠償。 除非項目在延期後6個月仍未能完工，買家則可終止交易。 在取消合約7天之內，發展商需要退還買家已交款項，及其相關利。 龍灣及柏傲莊III，曾經因為延期入夥而向買家作出賠償。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，這兩個項目延期入夥跟建築工程難度有關，而且發展商或為了維護自身聲譽，主動提出賠償方案。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，綜合一手銷售資訊網資料，今年截至現時，新盤銷售量錄得約13,155夥，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)佔比最多，達5862夥，佔44.6%，可見該區剛性需求強勁。 新盤市場氣氛持續升溫，九龍建業將軍澳海茵莊園推盤如箭在弦。 該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，將於週五(22日)公佈價單及開放示範單位，緊接週末起收票，預料本月內開展首輪銷售。 她續指，自推盤後市場反應熱烈，暫時接獲近萬宗查詢。 九龍建業在入夥前一日宣佈因為受到惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因影響，入夥時間會延遲七個月。 其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。
海茵莊園發展商: 相關股票
今次涉事主角「海茵莊園」及「KOKO Hills」，其樓書第四項「有參與期數的各方的關係」中，也曾申報認可人士與發展商並沒有任何關係。 但問題是，就算雙方真的有關係，地政總署也不一定中止其「認可人士」身份，地政總署只是保留權利，要求提交相關文件以證明認可人士的獨立角色。 根據《一手住宅物業銷售條例》，發展項目的「認可人士」可因應「工人罷工或封閉工地」、「暴動或內亂」、「不可抗力或天災」、「火警或其他賣方所不能控制的意外」、「戰爭」或「惡劣天氣」導致延遲，批准延後預計關鍵日期。 此外，過去數年高價買入一手盤的業主，今年下半年頻現蝕讓套現。
海茵莊園發展商: 中原地產LP10 三房至四房一手買家 可獲贈首兩年「中原收租保」保險計劃 優惠總值$166,800 名額限首30名
九龍建業旗下海茵莊園昨日續開放示範單位，並重新開始收票。 就設於旺角商業大廈的展銷廳現場所見，項目吸引一眾年輕家庭客前往參觀。 市場消息指，項目直至昨晚累錄逾4000個認購登記。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
其後有項目業主發聯署聲明，指發展商在售樓時以短期樓花作推廣涉虛假陳述，又要求發展商提供補償及取消交易方案等。 海茵莊園 主題大廈 Manor Hill 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556夥，單位實用面積200平方呎起，戶型涵蓋開放式至3房戶。 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556夥，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。
海茵莊園發展商: 將軍澳海茵莊園連日沽12夥
原來《條例》也沒有規限，「認可人士」可多於一次確認延後「關鍵日期」，發展商也不需要賠償。 選用建期的買家，一般在樓盤交樓前數個月，便開始準備「上會」。 經絡按揭首席副總裁曹德明表示，若果選用高成數按揭，過了90天寬限期，便需重新補交文件。 另外他又提醒，準買家即使可以申請最長還款年期至30年，但也可以25年作供款計算，以防日後息口上升，造成經濟壓力。 海茵莊園發展商2025 據一手銷售資訊網資料，項目亦同時更新價單，加幅由2.95%至3.15%不等，其中12樓F室，價單售價由762.3萬元調升至786.3萬元，加幅約3.15%，呎價約23,613元。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱，樓書24小內上載。
金沙中國公佈初步全年業績，去年虧損15.8億美元，按年擴大約51%，不派末期息。 去年淨收益約16.1億美元，按年跌44%，只相當於2019年淨收益約18%。 集團表示，去年實施一系列成本控制措施，避免大量裁員。 海茵莊園發展商2025 海茵莊園發展商2025 【彭博】– 聯儲會理事Michelle 海茵莊園發展商2025 Bowman表示，聯儲會應該繼續提高利率以降低仍然「太高」的通膨。 Bowman週五在一次活動上表示，「我認為我們沒有看到我們需要看到的，特別是通膨方面。我們將不得不繼續提高聯邦基金利率，直到我們開始看到明顯進展」。
海茵莊園發展商: 將軍澳大單位更「抵買」？
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。