政府換屆在即，迎來香港回歸祖國20週年，泡沫成形，樓巿承託力再逢考驗，對後巿有何啟示？ 樓市走勢圖 由於假期效應，以及本地有新病毒殺入社區，令以溢價銷售的一手市場蒙上陰霾。 另外，今年有3至4萬個新盤推售，市場要時間消化，二手樓市料續被搶客。 樓市走勢圖2025 CSI(住宅租金)報62.95點，按週上升1.42點，升幅收窄。
投資者注視聯儲局稍後公佈上次政策會議記錄，瞭解官員對通脹及利率前景的討論。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，農曆新年長假過後，購買力於本月全面回歸市場，加上中港已全面通關，後市走勢向好，促使買家積極入市。 嘉湖山莊本月累錄約12宗買賣成交，睇樓氣氛節節上升，本週末預約睇樓量再增20%至120組，屬去年7月後高位，每呎實用叫價約11500元，按周亦貴500元或升4.5%。
樓市走勢圖: 物業市場統計資料
至於現屆政府自2012年上任迄今，力主「遏需求」及「增供應」兩大房策方向，未來3至4年私人住宅一手市場供應多達9.6萬夥的歷史新高，未來5年提供約9.45萬夥公屋及居屋，平均每年1.89萬夥，顯示本屆政府在增加新供應方面不遺餘力。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊市況暢旺，本月累錄約22宗買賣成交，相比上月全月36宗有所減少，主要因為平盤早被掃清，但未有影響買家入市意欲，本月成交量仍屬不俗。 最近市場利好消息增多，新盤紛紛加快出擊，對樓市帶來正面影響，買家加快入市腳步。 嘉湖山莊本週末錄得140組睇樓預約，創出9個月新高，較上週末再升17%。 業主叫價無大變化，現時每呎實用叫價約1.15萬元，惟議價空間逐漸收窄，現時只有1%至3%。 中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本月至今暫錄16宗成交，快將追平上月全月20宗交投量，交投加快，平均實用呎價徘徊於12889元。
- 康怡花園本週預約睇樓量錄得50組，與上週相同，每呎實用叫價維持15600元。
- 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢週四公佈結果。
- 部份業界相信3個流標項目均有其致命弱點，對整體樓市只有短暫影響。
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- 香港樓市走勢2023｜樓價「U Turn」急轉彎升逾2%，美聯布少明料首季樓價升5%！
去年12月起，CCL明顯轉勢見底(156.37點)回升，近7周6升1跌，累升2.79%，黃良昇指確認樓價出現V型反彈。 建議撤銷DSD，為換樓人士開方便之門，加快香港人口的流動性。 如想助有意上車的人士置業，亦應將500萬元以下物業的釐印費一律減至100元，降低港人的入市負擔。 若以十大屋苑計算，當中太古城、康怡花園、海怡半島、黃埔花園4個屋苑於月內全月帳面獲利，主要因早年購入單位。 另外，新都城、麗港城、映灣園帳面獲利比率亦超過9成。 政府不久前公佈簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
樓市走勢圖: 資金鏈未斷 樓市跌勢難長
陳大偉指出，今年首季，香港樓市飽受第五波疫情蹂躪，但隨著疫情減退，樓價亦隨即反彈，樓市價量在次季已逐步收復失地。 數據顯示，截至今年5月份中小型住宅（以全港50個指標屋苑作代表）平均實用呎價為15,069元，較去年底的15,358元仍跌近1.7%，預計整個上半年跌幅有機會收窄，接近持平或微跌收場。 假設收入沒有上升，樓價跌兩成時，剛需買家或可回復負擔能力，但若以歷史平均淨租金收益率水平為基準，除非樓價跌幅達35%至40%，否則投資者不會重返樓市，故預期樓價跌30%的機率較大。 分析租金走勢時同樣以九龍區細單位平均呎價走勢作分析，並以兩任特首任期作起點計算。
不過，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量預期，樓市於今年底見底。 樓市走勢圖2025 他分析指，今次本港樓價下跌，不是經濟出現特別大問題，而是本港因防疫而封關，若果解決這個問題，樓市會回穩，並且向上。 他又說，按揭對樓市影響不算很大，因大部分業主已供滿樓，對借高成數按揭的新買家壓力會大一些。
樓市走勢圖: 樓市走勢｜2023年樓市十大忠告（下）港人享加息利益多於負擔｜平民財技
它是基於政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易紀錄編制，用以描述地產市場的價格變動。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣十大指標屋苑假日成交量數據顯示，港島、九龍、新界三區的週末交投數量均回落，其中港島區錄四宗，按周減少一宗或20%；九龍區錄五宗，按週迴落六宗或54%；新界區則錄六宗，按周下降一宗或14%。 換言之，九龍是跌幅最大的一區，而新界區嘉湖山莊錄得四宗交投，為上週末十大屋苑成交之冠。 回歸20年 20項樓市指標比較 新政府換屆在即，回顧回歸20週年樓市指標表現。
樓市走勢圖: 樓市「大陽春」 豪宅先起動｜布少明
以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。 樓市走勢圖2025 中原地產認為，樓市即將由小陽春轉入大牛市，買家把握週末四出睇樓比較，中原十大屋苑週末預約睇樓量錄590組，按周升5%，創約10個月新高。 另外，嘉湖山莊7期景湖居8座中層H室，實用面積547呎，估價上升2.0%或10萬元，升幅與大市的1.9%相若。
樓市走勢圖: 香港樓市走勢2022｜利嘉閣：下半年樓價升租金跌！6個最新樓市預言
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樓市走勢圖: 香港樓市走勢及數據
直至近年，本港經歷了2019年反修例示威和新冠疫情爆發，樓價仍然硬淨。 直至美國鷹派加息，本港銀行跟隨加息後，才逐漸形成明確的下行趨勢。 睇成交紀錄時，或會發現有些樓價奇低的例子，這些通常只是內部轉讓，即是以一般物業交易的程序，將單位轉名予親屬，而非真正有放盤成交的個案。 老樓印象中較為深刻的土地拍賣，乃南豐在2010年主動舉手加價競投東湧住宅地，即是已落成的昇薈地皮。 樓市走勢圖 東湧地皮當年拍賣反應極度冷淡，八大地產商（長實、新地、恆基、會德豐、恆隆、香港興業、信和及嘉華）均作「壁上觀」沒有舉手競投。 對於今年接連有土地流標，該3幅土地的共通點是總投資額龐大，可參與的發展商數目有限，為避免日後再流標，可研究拆細地皮才重推，降低投資風險。
樓市走勢圖: 今年內不會減息
全年計，稅前利潤按年增長4.88%至62.05億美元（約484億港元），對亞洲地區乃至整個集團的盈利貢獻，分別達45.21%及35.4%。 滙控行政總裁祈耀年重申看好香港前景，料市場繼續受惠中國重新開放，盈利有望進一步增長。 阿里巴巴美國預託證券摺合93.25港元，較本港收市跌逾2%。 滙控美國預託證券較本港收市升逾6%，摺合61.25港元。
樓市走勢圖: 樓市走勢2023｜中原地產：樓價反覆向上！展望復活節前後升逾6%！沙田第一城每呎叫價貴400元
一般樓市數據的缺陷是缺乏精準性，舉例，你找到了一份有關全港私樓單位平均售價的數據，並按港島、九龍、新界三大區域作區分，這些數字對你投資個別地區、屋苑的單位，參考價值其實不算太高。 單單講新界，元朗和屯門、屯門和沙田、沙田和烏溪沙各區的供求已有不同；同區之中，近鐵和不近鐵的單位，優勢又有差異；即使同一屋苑，望東和望西、山景和樓景，樓價分野也相當顯著。 那麼你就可以大概估計，這個「平均售價」對比你心儀單位樓價走勢的準確性。 他指出其實住宅物業成交已經開始反彈，目前香港樓市發展已成為大陽春！ 可惜雖然最近交投暢旺，但樓價未有突破性的升幅，本年至今只升1.82%，應該是香港經濟未見顯注復甦、熱錢聚焦股市及大量割價求售「移民盤」，所以首季樓價上升速度緩慢。
樓市走勢圖: 最新樓市成交
九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得10宗成交，與上月同期一樣，交投平穩，屋苑最新平均實用呎價報14115元。 美國聯儲局放慢加息，香港銀行未有跟隨加P，買家置業信心明顯轉強，區內睇樓氣氛高企，黃埔花園本週末預約睇樓量維持50組，每呎實用叫價16700元。 【樓市走勢2023】香港樓市氣氛轉好，多個新盤整裝待發推出，二手物業市場亦起動。 反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報160.73點，創12周新高，按周升1.25%。 中原地產預期，下個短期目標CCL重上170點水平，估計復活節前後達到，與現價計即有5.8%升幅。