佳明集團2025懶人包!（持續更新）

內地KOL靖海侯週日（12日）發文斥，小網紅為流量抹黑香港。 佳明集團2025 上述銀主地盤在上月由GRAND BUILD DEVELOPMENT LIMITED以1.9億元買入，公司董事包括佳明集團主席陳孔明、財務總監關永和等。 若以2018年購入價逾4.67億元計，成交價較購入價低2.77億元或59%。

• 而其餘一項放盤物業為九龍塘喇沙利道48A及50號，地盤面積分別約3,996及約5,507平方呎，料可建約1.7萬平方呎之大宅，市值約3.4億元。
• 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
• 當中一房戶的實用面積介乎299至313平方呎；兩房的實用面積為410至438平方呎；三房戶全屬套房設計，實用面積由566至807平方呎；而四房戶的實用面積均為808平方呎。

明翹匯的總樓面面積約400,681平方呎，建有兩幢住宅大廈，樓高同為32層，各配置４部升降機。 佳明集團 每幢大廈細分為兩座（第1座、1A座、2座、2A座），每座各使用兩部升降機，於天台設有庇護區。 大廈的1樓至頂層35樓屬住宅樓層，每座各層分別設1至8夥單位（第1及1A座每層設1至7夥；第2及2A座每層設2至8夥、第2A座每層設1至5夥），合共提供776個分層住宅。 今年首幅截標土地反應不錯，粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地，合共收到8份標書，除了長實集團（01113）、信和置業（00083）等大型發展商外，佳明集團（01271）等具工業項目發展經驗的中小型財團亦有參與，地皮市場估價最高約13億元。 項目的所在地段為青衣市地段第 190 號，地皮面積約6,200平方米 (約6.7萬平方呎)，如作商住發展，按最高7.1倍地積比計算，總樓面面積最高達約47.42萬平方呎。 中原測量師行高級經理吳庭琛表示，地皮獲接10份標書屬反應踴躍，是由於地皮規模不大，投資額細，風險相對低所致，但出價料審慎保守。

佳明集團: 成交記錄

簡先生於富士通集團公司工作逾30年，在二零零七年被任命為 Fujitsu Hong 佳明集團 Kong Ltd (富士通香港有限公司)總裁，後任富士通華南及香港區行政總裁。 「舖王」鄧成波家族落實沽出尖沙咀漆鹹道南的地舖，成交價超過2億元，新買家為發展商佳明集團（1271），成交呎價約30,866元。 您的個人資料只會按照下述方式披露和使用，或者事前得您同意下或按法律要求下使用。 本聲明詳細列出我們根據“個人資料（私隱）條例”（第486章）（“條例”）收集、使用、保安及查閱資料的政策及實行。

• 翻查資料，上述舖位由一間公司持有，公司董事包括上月中離世的舖王鄧成波，以及其兒子鄧耀昇。
• 他並表示，集團近一年開始由內地回到香港發展，平衡兩地業務。
• 建滔集團銷售總監封進強表示，根據市場因素及同區新盤豪宅及二手市況出價，集團對長遠樓市前景有信心，會繼續增加土地儲備。
• 佳明執行董事曾嘉敏透露，考慮到施工時間等發展限制，出價會較審慎。
• 負責銷售的第一太平戴維斯指出，沽出的粉嶺商業地皮，為前粉嶺戲院，地盤面積約6,780平方呎，屬丙類地盤，可申請興建住宅或商業等項目（需申請補地價），最大可重建約6.44萬平方呎商業樓面或3.39萬平方呎住宅樓面，高度限制為81米。
• 該地鄰近灣景花園、翠濤閣及卓能集團旗下壹號九龍山頂，地盤面積約9萬方呎，最高樓面可達31.43萬方呎。
• 前無綫小生陳鍵鋒近年暫停演藝工作，今年初才逐漸「蒲頭」，現身好友飯局備受關注。

領展供股集資，收市急挫近13%，報54.75元，仍高於供股價。 其他本地地產及收租股亦受壓，恆地及新世界分別跌近5%及近7%。 2021年，集團購入市區住宅項目–土瓜灣炮仗街41、43及45號，項目享約3分鐘步程至土瓜灣站，佔盡屯馬綫優勢，毗連啟德發展區，發展潛力優厚。 2020年，隨著大數據及5G科技的普及，集團購入粉嶺安居街3號及安福街7號地皮，計劃興建兩幢數據中心。 及後，集團再度吸納粉嶺聯發街1號，年內吸納共三幅地皮，積極擴充土地儲備。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，近期發展商與政府對地價看法有落差。

佳明集團: 明翹匯 按揭計算

何先生於一九九三年至一九九五年重新加入香港羅兵鹹永道擔任審計經理。 彼隨後於一九九七年至二零零二年任職普華永道中天會計師事務所（特殊普通合夥）廣州分公司經理以及高級經理，並於二零零二年至二零二一年獲準擔任合夥人。 佳明集團2025 曾小姐於二零一六年四月加入本集團，目前負責拓展本集團香港物業發展業務。

小學校長孔偉成今早(13日)在電臺節目表示，有學校的午飯供應商較原定時間遲了45分鐘才送飯到校，他任職的學校亦有「遲送飯」，但情況不算太嚴重。 ViuTV話題節目《全民造星V》未正式播出已備受關注，日前94強終於現身，豈料剛曝光不久，即有首位參賽者爆出黑材料，就係38號王天宇！ 黃心穎昨日(12日)在社交平臺預告於明天(情人節)推出新歌《Crown Me》，一圓歌手夢。 佳明集團2025 短片火速吸引逾14萬人觀看，而她亦更新了Facebook專頁的封面及頭像。

佳明集團: 青衣明翹匯一手新盤

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佳明集團: 青衣 細山路18號 (此臨時門牌號數有待本發展項目建成時確認)

她向傳媒表示，選擇情人節出歌並沒有特別原因，她不慶祝情人節，並多謝大家支持，但就未有回應男友泥鯭有否協助製作歌曲。 方面，項目附近有長青商場及多間酒店(包括華逸酒店、盛逸酒店)，同時區內便利店、茶餐廳、特色食肆及油站等，均一應俱全。 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁等多款。 普縉助理總監（估值及諮詢）李雋傑認為，今次入標數量在近期中比較踴躍，在市況慢慢趨嚮明朗的前提下，待今次土地批出的價錢，應該可以反映到發展商的取態以及期望。 風險率乃指標準差（以過往一年數據為計算基礎），作為量度投資回報穩定性的指標。

佳明集團: 青衣明翹匯累售668夥　套現逾42億

集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目屬市區優質發展，鄰近屯馬綫土瓜灣港鐵站，由於地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書規限，目標最快明年中推出市場，集團希望繼續以不同方式吸納土儲。 北部都會區私人住宅發展項目蠢蠢欲動，有財團向城規會提交申請，擬將粉嶺公屋皇后山邨旁一幅土地，由農業及住宅（丙類）用途，改劃為住宅（甲類）2地帶，地積比率由0.2倍大增至5倍，並設商場及社會福利設施。 項目計劃興建5幢37至39層高住宅及商住物業，提供4,091夥，總樓面約217.91萬方呎。 有消息指，山頂馬己仙峽道30至38號項目，獲買家出價逾40億元洽購。 陳先生為本集團的共同創辦人，自一九九五年起參與本集團的管理。

佳明集團: 青衣區本月首周錄28宗成交 按月同期升4成 青怡花園2房改開放式戶488萬元獲承接

以商業樓面計算，呎價約2,174元，若以住宅發展，呎價則為約4,130元。 佳明集團（1271）以3.2億元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。 以項目可建樓面面積約31,330平方呎，每方呎樓面地價約10,214元。

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佳明集團: 佳明集團(01271.HK)青衣「明翹匯」累售720夥套現逾48億 短期銷售現樓大單位

報道又指，外界關注韓中關係能否隨著簽證限制的放寬等得到緩和，進而推動高層溝通，尤其關注兩國外長在本月17至19日在德國出席慕尼克安全會議期間的動態。 未來，集團將因時制宜吸納土地，以充盈本集團的土地儲備。 佳明集團將秉承「以誠為本 以心建造」的宗旨，以技術實踐概念，用心做好每項細節，引領三大業務，成就佳明發展主軸。 佳明集團（01271）主席陳孔明（下圖）是本地建築商，約十年前成立了一個不一樣的慈善基金，背後是段令人神傷的往事。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 準買家譚太表示，打算斥資600至800萬元購買2房單位作自用，對減息感到開心 。

佳明集團: 即刻下載 Yahoo 新聞 app

中國內地業務方面，集團亦於2020年收購「廣西佳明房地產開發有限責任公司」，主要於廣西從事物業發展業務。 佳明集團2025 其現時於南寧市持有兩個辦公單位（總建築面積約為444平方米）供自用，並持有由廣西佳明在南寧市開發的物業發展及投資項目。 廣西佳明亦積極聚焦國內數據中心業務，未來擬在南寧成立最高端的數據中心。 集團於2021年以約1.29億港元投得廣西省南寧市武鳴區之商住地皮，為集團業務提供新的發展渠道。 佳明集團創立於1995年，現已發展為物業發展、建築業務及高端數據中心物業租賃的多元化企業。 2013年，集團以「佳明集團控股有限公司」(香港股份代號﹕1271)於香港聯合交易所主板上市。

佳明集團: 項目圖片

儘管今年接連錄得土地流標情況，不過投資額較小的地皮仍有不俗競投反應，昨日截標的荃灣寶豐路住宅地收到10份標書，除了香港主要發展商外，亦吸引新加坡資金參與。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。

佳明集團: 青衣明翹匯：用建期驚捱貴息？新按保有數圍！

地皮毗鄰壹號九龍山頂、翠濤閣及皇璧等，鄰近麗城區，起居配套齊全，具發展潛力，料開則會以中至大型單位為主，大部分單位可享海景，預計每呎樓面地價約4,000元，地價約12.6億元。 佳明集團曾嘉敏表示，該幅西貢地皮規模較細及涉及金額較低，適閤中小型發展商競投。 對於該區出現二手劈價個案，她認為，依然有不少人士喜歡西貢區，料市場對該區住宅有一定需求。

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可留意的是，中標發展商須負責擴闊寶豐路指定路段及提供行人設施，並須負責興建一所智障人士輔助宿舍、設置公共交通落客及侯車處等，同時確保工程不影響附近斜坡。 【橙訊】再有住宅官地截標，因應地皮規模較小，入標反應明顯熱烈。 地政總署公佈，就今日截標的荃灣寶豐路住宅地皮，收得10份標書。 據本地傳媒報道，遞交標書的發展商大多為獨資競投，包括長實、信置、嘉華、佳明、遠東、鷹君，以及另外幾家不知名發展商，當中亦包括一家新加坡資的財團參與競投。 資料顯示，該幅粉嶺工業地可建總樓面約21.68萬方呎，市場料樓面呎價約3,000至6,000元，估值由約6.5億元起。

佳明集團: 佳明集團

新入夥盤部署新一輪銷售，佳明集團控股發展的青衣明翹匯已屆現樓，正展開交樓程序。 該集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目至今累售720夥，套現逾48億元，平均成交呎價約16,500元。 根據賣地章程，發展商須負責地盤外寶豐路一帶範圍的未來公共道路鋪設工作，並交還予政府，有關工程內容已於去年刊憲。 另外，項目需提交多項評估報告，包括噪音、排污、排水及交通方面。 截標地皮位於寶豐路，鄰近一號九龍山頂及灣景花園，佔地近9萬平方呎，最高可建樓面面積約31萬平方呎，預期可提供近500個單位，地皮設有單位實用面積最少280平方呎的限制，中標財團須負責興建社福設施及停車處。 集團主席 陳孔明 發行股本(股) 1,420M 面值幣種 港元 股票面值 0.01 行業分類 建築及裝修 公司業務 佳明集團控股有限公司（「公司」）及其附屬公司（統稱「集團」）主要從事樓宇建造、物業租賃和物業發展業務。

佳明集團: 地皮截標｜西貢蠔湧地截標　收22份標書　估值最高7.6億

韓聯社引述消息人士報道，隨著南韓對中國公民恢復簽發短期簽證，中國也著手準備恢復南韓公民赴華短期簽證審發，很有可能本週內恢復正常。 佳明集團2025 消息人士指，中方正做最後的技術準備，韓中外交部門一直就該問題保持緊密溝通。 考慮到南韓仍維持入境前後核酸檢測、限制增加航班、統一降落機場等防疫措施，並考慮逐步解除自華入境防疫措施等情況，預計中方也可能分階段放寬自韓入境限制。

佳明集團: 青衣細山路18號

有入標發展商指，考慮地皮位置及發展限制等因素後，出價較為保守。 他預計，項目樓面地價每方呎約7,000至8,000元，估值約4億至4.6億元，總投資額約9億至10億元，料落成後每方呎可賣2萬元起。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，西貢蠔湧西貢公路近響鐘路地皮入標數目符合預期，這項目投資額不高，估計中小型發展商的意慾較大。 地政總署公佈，中午截標的西貢蠔湧西貢公路近響鐘路地皮，共接獲22份標書。

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近日有多幅地皮流標，她認為現時市場出現轉捩點，發展商的出價與政府底價出現落差，相信稍後會穩定。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 佳明集團(01271.HK)及有關人士，以1.9億元購入北角堡壘街住宅地盤銀主盤，每方呎樓面地價僅約5,735元。 該北角堡壘街66號及建華街57號住宅重建項目，地盤面積為3,248平方呎，以住宅商業項目地積比約10.2倍發展，可建總樓面約3.3萬平方呎。

今日，集團已成爲物業發展、建築業務及高端數據中心業務的多元化企業。 未來，將不斷創新、尋找機遇，致力擴大各個業務範疇，並將繼續以真誠用心打造質量超卓的項目及完善國際化高端數據中心平臺。 2016年5月31日，集團子公司龍峯發展有限公司，以9.39億元，成功投得青衣市地段第190號住宅地皮 。 據瞭解，當中65%用作興建第二座數據中心大樓，24.5%作發展新建築項目，其餘為日常營運開支及銷售推廣費用。。 根據印度國家證券交易所數據，阿里巴巴上週五透過旗下新加坡子公司，出售大約2140萬股印度電子支付公司Paytm的股票，套現約1.67億美元，摺合港幣約13億，連同阿里今年1月出售的3.1%Paytm股份，阿里已全數退出Paytm的投資。 截標地皮位於荃灣市地段第427號，鄰近灣景花園、翠濤閣及麗城花園等二手私人屋苑，亦靠近海峽，但需乘搭小巴或巴士前往荃灣西或荃灣港鐵站。

佳明集團: 荃灣宅地收10標 流標風險小

不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 佳明集團 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。