Category: 藝術與創作

飯廳擺有灰色圓形餐桌搭配同色系絲絨材質餐椅，格外高雅。 單位採用開放式廚房，設曲尺工作枱，提供充裕的備餐枱面，空間感亦見充裕。 海日灣2示範單位2025 朗譽首張價單涵蓋17夥開放式單位、41夥1房戶、67夥2房戶及3夥3房單位，面積由261至730方呎，是次發展商提供最高15%折扣，折實平均呎價17938元。 該批單位折實價由413.95萬至1338.68萬，折實呎價介乎15860至19484元。

• 答案是買家在售樓處簽臨約後，你先支付樓價5%，之後在簽臨約的75天內加訂5%，餘額90%則在簽臨約後90日內找清，意味買家有大約三個月找尋銀行承造按揭。
• 由於「御海灣二期」接近現樓發售階段，可能吸引一批對屯赤概念有憧憬的投資者進駐。
• 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
• 億京發展同時開放該盤會所予傳媒參觀，戶外園林連遊樂設施佔逾7.4萬方呎，而會所Club Centra面積超過4.7萬方呎，提供30項遊樂設施。
• 如果鍾情向海戶，餘下六柱開則實情可再細分三類，包括「E及F室」；「G、H、J室」及「K室」，當中最主要分別是睡房佈局。
• 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
• 全盤只得一柱單位為開放式戶型，就是面向北面望向內園的「S室」，只得24個單位，剛好在電梯毗鄰，單位面積255呎。

單位前方可望「屯門避風塘」，高層望「青山灣」及「大嶼山」。 不過屋苑一路之隔用地為「工業用地」，曾有業主申請改劃為住宅及商業用途，卻因未能配合環境及交通而不獲批。 規劃署建議該「工業用地」保留原有用途，最高可用五倍地積比率發展，樓高最高35米，大約是新地樓盤的三分一左右，所以基本上最低樓層也避得過工業用地，可飽覽一線海景。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2B期（17日）今日再開放一個示範單位予傳媒參觀，參照第1B座18樓L室搭建，連裝修，實用面積457平方呎，兩房間隔，採開放式廚房、廳區連露臺。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2B期（16日）今日開放兩個示範單位予傳媒參觀。

海日灣2示範單位: 示範單位VR Tour

當中一房佔85夥，實用面積320至328平方呎；兩房戶則有145夥，實用面積440至511平方呎；三房戶則有58夥，實用面積592至771平方呎。 恆隆地產（0101）旗下牛頭角道11號新盤皓日，上週已公佈樓書，今日（24日）首度開放4個示範單位予傳媒參觀。 恆隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示，皓日至今錄得約2,000個查詢及登記參觀示範單位，將於本週六（27日）開放示範單位予公眾參觀。 御海灣II 主題大廈 海日灣2示範單位2025 Regency Bay II 御海灣II由新鴻基發展，位於屯門海皇路23號，設有1座，提供406夥，戶型為開放式至2房單位。 海日灣2示範單位2025 九龍建業旗下油塘海傲灣首度安排傳媒參觀示範單位，其中參照第1-A座28樓C室搭建的一房戶，實用面積264方呎，大廳連接面積22方呎露臺，廚房以開放式設計。 本虛擬導覽內容於2021年4月12日於發展項目期數第1座8樓J單位之示範單位拍攝，並非於發展項目期數實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目期數實際單位完成後之狀況可能不同。

賣方保留其修改及改變發展項目第2期之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利，事先無須通知任何買家。 海日灣2示範單位2025 賣方建議準買家親身到該發展項目第2期發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 此模型僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關發展項目第1期之實際設計、佈局、間隔、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備丶傢俱、裝飾物、植物、園藝及其他物件之陳述、承諾或保證（不論明示或暗示）。 賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）此模型或其任何部份為依比例或依據發展項目第1期之實際高度、用料、設計、用途丶狀況或建築所製造。 賣方保留其修改及改變發展項目第1期之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利，事先無須通知任何買家。

海日灣2示範單位: 物業編號: M350666350 (代理提供)

賣方亦建議準買家到有關發展地 盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 億京發展的大埔白石角海日灣II經已入夥，發展商隨即開放現樓示範單位及會所供傳媒優先預覽。 其中一個近年供應重鎮白石角又有新盤開售，由億京發展的海日灣II，是近期少有的大戶新盤，項目由12幢住宅大廈組成，提供多達1,408個單位，實用面積由243至1,866平方呎，戶型眾多，相信總有一款適合置業人士。 而相對於一期的招標發售，這次二期已改為公開發售，首張價單涉及295夥，折實平均呎價13,774元，只較信和置業（00083）今年1月推出的同區新盤逸瓏灣8首張價單貴4.1%，開價合理。 以上相片於2021年01月30日於屯赤隧道附近上空拍攝，此相片所顯示之環境、建築物及設施未必會在日後落成的發展項目期數或其附近範圍內出現。

屯門御海灣II為新地發展，坐落海皇路，提供406夥，實用面積介乎255至731方呎，戶型由開放式至3房。 日前首度開放現樓示範單位，為位於第1座28樓，包括2個連裝修無改動單位及1個清水房單位。 海日灣2示範單位 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。

海日灣2示範單位: 海日灣II開放現樓套三房連裝修示範單位

明明遲成交反可獲更高折扣額；愈早成交則只有更少折扣額，這不是有點匪夷所思嗎? 選擇60天付款方式，在成交前只需預備5%訂金、但90天付款辧法則要預備10%訂金。 如果鍾情向海戶，餘下六柱開則實情可再細分三類，包括「E及F室」；「G、H、J室」及「K室」，當中最主要分別是睡房佈局。

海日灣2示範單位: 樓盤位置

被視為應該首選的付款方法「90天付款辧法」，可能你會問，究竟其付款模式即如何? 答案是買家在售樓處簽臨約後，你先支付樓價5%，之後在簽臨約的75天內加訂5%，餘額90%則在簽臨約後90日內找清，意味買家有大約三個月找尋銀行承造按揭。 但因為發展商配備不同上會方案，故在買家眼前，你還要作多項抉擇。 為方便你作出選擇，我們《胡．說樓市》編輯部就擬定了三條問題，大家問一問自己就能作出擇。 當然除了上述所指的因素外，「御海灣」往來市區的交通仍有待改善。 一期只提供19個車位，以一期263個單位計，差不多13.8戶才能分一個車位；而二期提供32個車位，按單位計算也差不多12.7戶纔有一個。

海日灣2示範單位: 御海灣 項目簡介

億京集團旗下大埔白石角海日灣II，首度安排傳媒參觀示範單位，其中參照第11座3樓C室搭建的連傢俱單位，間隔開放式設計，實用面積251方呎。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想 像。 準 買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。

海日灣2示範單位: 海日灣 II 項目簡介

相對於一期的招標出售，近日招標賣樓受到關注，或許影響到二期的發售部署，海日灣II於週一（15日）上載首張價單，涉及295夥，佔全盤單位1,408夥的兩成，平均呎價14,981元，扣除最高7.5%折扣後，平均呎價13,774元。 億京解釋這是「非常吸引價」，而事實與早前同區信置的逸瓏灣8首張價單比較，海日灣II開價合理。 項目的地積比率達3.6倍，由發展商於2016年5月以40.24億元投得，樓面呎價約為3,620元，創當時區內最低紀錄。 僅有兩夥，見於第2座17及18樓A、D室，實用面積分別為2,824及2,828平方呎，屬屋苑面積最大戶型，各配置949或1,028平方呎平臺、1,264或1,316平方呎天台及69平方呎梯屋。 新盤混戰：海傲灣累售80夥 套現4.2億 九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，旗下油塘海傲灣自11月10日展開次輪銷售以來，暫已售出30夥，累售80夥，套現約4.2億… 第二，如果你細心看看上表，你會見到「90天付款辦法」配備更多上會方案，其成交期可拉得更長一點，但反而其折扣額介乎22.24%-22.57%，比起「60天付款辦法」折扣額22%還要高。

海日灣2示範單位: 項目背景

九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏指出，該盤今天首日向公眾開放示範單位參觀，短短數小時已錄3000組客參觀，滿意參觀人數，目測大部分為年輕客，符合當初預計。 白石角的新盤供應一向多，但繼海日灣II後，年內的大型同區新盤只有鷹君（00041）的朗濤。 位於科研路7號的朗濤，共有8座高座及2座低座物業，有723夥，標準戶由1至4房間隔，單位面積由350至約2,000方呎，以2房及3房作主打，且另設多種特色戶。 日常生活上，項目距離科學園大約10多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。 鄰近的「海鑽．天賦海灣」地庫亦設有商舖，而鹿茵山莊設有商場。 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。

海日灣2示範單位: 樓盤資料

未經新鴻基地產事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由新鴻基地產及其他相關人士擁有。 未經新鴻基地產或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。 另外，實際示範單位內有展示關於示範單位及其他事項詳情之不同告示，敬請參閱。

海日灣2示範單位: 海日灣II 物業基本資料

而由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預計項目有少數高層單位可享吐露港海景。 新地代理業務部助理總經理(銷售)林青龍表示，所有交樓標準單位都附送多種家電，當中包括電磁煮食爐、嵌入式微波燒烤爐、嵌入式雪櫃、嵌入式洗衣乾衣機，及即熱式電熱水爐等。 此外，無論項目第一期或第二期，均升級附送全屋手動窗簾，在單位大門旁邊更附送一組木製的收納櫃，更於中空位置備有USB 雙位電插座等。

海日灣2示範單位: 付款辦法與價單

賣方建議準買家親身到該發展項目第1期發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 區域：屯門︱期數的街道名稱及門牌號數：海皇路23號︱賣方就期數指定的互聯網網站的網址：︱本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 “本集團”指 海日灣2示範單位 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。

海日灣2示範單位: 開放式單位(24個)

因為要獲取提前上會的現金回贈，條件是必須在簽臨約後75天便要找清尾數。 由於在75天後，「御海灣二期」理應已到達現樓，買家可申請新按保之餘，也能獲得現金回贈；如果樓價跌得入「舊按保」範圍，則只要能在簽臨約後75天內找清尾數，也能取得現金回贈。 因此，今次只視乎你個人財政安排、以及銀行的審批進度而已。

海日灣2示範單位: 海日灣II 成交趨勢

但由於一期跟二期之間隔了室外泳池及行人天橋，故景觀不會太過壓迫，反而因向內園關係，可以避過「海榮路」的噪音問題，故不似向南「C-L室」單位，需要進行噪音緩解措施。 區內「嘉悅半島」則由嘉華所發展，兩座共430個單位，面積由 呎之間。 這個樓盤在2002年時在市況極低迷時推售，發展商更要出動「定額供息」的手法來吸客，首兩年供息不供本，當年折實呎價約2,880元左右，來到今天當然不止這個水平。

CENTRA HORIZON

該單位暫未有新銷售計劃，發展商安排下週一開放予公眾預約參觀。 房間設有展示層架，睡牀下採地臺設計，增加貯物空間，牀尾設小型沙發，美觀與實用並重。 是次開放的套三房連裝修示範單位，實用面積1,196方呎… 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 至於另一個示範單位為28樓C室，實用面積508平方呎，為兩房間隔，同樣設有交樓標準及連裝修示範單位各一。

項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740夥單位。 海茵莊園 據發展商表示，項目以英式莊園風格打造，加上套入度假式宅邸概念，會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境，住戶在家亦可以享有Staycation的效果。 單位的實用面積介乎183至866平方呎，樓底高度由3至4米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有四夥設獨立式廚房。

• 九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。
• 是次開放的現樓單位於海茵莊園第1座31樓B2室，單位內連裝修，實用面積321平方呎，連22平方呎露臺，為項目分層單位中最大的一房間隔。
• 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。
• 如因任何原因中途放棄「海茵莊園垂直空間1設計比賽」（「賽事」）、未能完成或沒有遵從賽事規定，參賽者將被視為放棄其參賽資格。

海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，均可以參加大抽獎，大獎品為BMW i4 eDrive電動房車一部，價值HK$689,000。 抽獎機會以每個住宅物業計算，每購買或擁有一個海茵莊園單位即可獲抽獎機會一次，次數無上限。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，由兩座組成，合共提供1,556夥，戶型涵蓋開放式至三房戶。 主打細單位，其中開放式及一房戶佔90%，實用面積183平方呎起。

海茵莊園: 成交紀錄

【信報財經新聞】九龍建業旗下將軍澳海茵莊園已屆現樓，九龍建業(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示，樓盤1月開始至今已售44個單位，2月更售出36夥，成交宗數是同區之最，合其套現逾2.3億元。 開售至今全盤累售601夥，平均呎價21811元，套現約36億元。 不過據現行《一手住宅物業銷售條例》，賣方可就6大原因延遲交樓，而買家基本上不能獲賠償，包括「工人罷工或封閉工地」、「暴動或內亂」、「不可抗力或天災」、「火警或其他賣方所不能控制的意外」、「戰爭」或「惡劣天氣」。 只要提出的原因獲得「認可人士」認可及批准，發展商可於獲批予延期的14日內通知買家，並向買家提供有關延期證明書的文本。 同區LP6現時1房單位平均呎價約2.1萬至2.2萬，因此首批單位較同區有折讓，相信買家能做到按揭，集團則未有提供按揭優惠，未來將有加價空間。 發展商繼續提供120天及兩種建築期付款方法，以迎合不同種類買家及投資者的需要，其中以120天成交期付款方法提供最高的3%折扣優惠。

海茵莊園設有兩座住宅大廈，合共提供1,554夥，屬將軍澳區內罕有的細戶供應，當中最細的開放式單位，實用面積僅183平方呎，原定於本月入夥。 海茵莊園位於康城石角路1號，發展商為九龍建業 / 捷和集團，入夥日期由08/2022開始。 海茵莊園共有2座，提供1,556個單位，實用面積由183呎至866呎。 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分佈於十二柱。 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。

海茵莊園: 中原地產LP10 三房至四房一手買家 可獲贈首兩年「中原收租保」保險計劃 優惠總值$166,800 名額限首30名

此外，配合將軍澳跨灣連接路開通，於6月30日或以前入市的買家及現有業主可參加大抽獎，獎品為價值68.9萬元的電動房車。 據價單顯示，首批單位面積由203至428方呎，有30個開放式、 244個1房及38個2房戶， 海茵莊園2025 分別位於1座及2座中低層，折實價為388.8萬至887.1萬，折實呎價由18972至23035元。 另外，在各項利淡樓市因素拖累下，香港二手樓價已確認跌勢，個別屋苑更出現時光倒流價，重見幾年前價位。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報173.22點，按周跌0.8%，創約3年半新低。

不過，零售銷售按年跌5.1%，跌幅略低於預期。 海茵莊園 英國國家統計局表示，繼去年12月急跌後，1月零售銷售略為回升，但整體趨勢仍然下跌。 統計局指出，價格下降帶動燃料銷售增加，減價促銷亦推動網上零售、珠寶、化妝品、地毯及傢俱銷售表現。 不過，服裝銷售連升4個月後大幅回落，食品銷售再度回軟，反映消費者仍受通脹打擊。

海茵莊園: 將軍澳海茵莊園延後七個月完工　九建：不提供補償或取消交易方案

今日發售的438夥，分佈於第一及二座的標準樓層，單位面積203至428平方呎，其中67夥為開放式、319夥為一房、52夥為兩房連儲物室。 價單定價介乎400.8萬至948.7萬元，價單呎價19,558至25,066元，而折實售價由388.8萬至920.2萬元，折實呎價18,972至24,315元。 今次劈價，「海茵莊園」二座的一房單位有額外優惠，相當於劈足20%。 如「2座2樓B2室」，實用280呎的單位，樓花期以建期入市，售價為640.6萬元，但現在劈價20%，即供上會折實512萬元，劈價過百萬。 同一樓盤在劈價前，最高價曾做到741萬元，跟今日價格相比有很大差距。 手持此銀碼，今日可以改為進駐康城站上蓋「Malibu」兩房，又或者住近幾個站、去到調景嶺「維景灣畔」部份兩房可以做到此價位。

海茵莊園: 付款方法

康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。 發展商曾於2018年11月29日表示，項目最快在2019年第四季推售。 項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。 海茵莊園2025 共有35夥，分佈於第1座2樓及37樓A6、B6室、第2座1樓A8至C10室及D9室，實用面積介乎183至866平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。

海茵莊園: 地盤以南: 將軍澳137區的影響

發展商九龍建業表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，未來仍有加價空間。 項目將於本週六（23日）開放示範單位及開始收票。 九龍建業有限公司與HKT Smart Living首次攜手合作，為旗下的全新住宅項目海茵莊園聯合舉辦「海茵莊園垂直空間1設計比賽」，更邀請到香港室內設計協會擔任專業評審。

海茵莊園: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法　邊種鋪法最慳磚？

以LP6為例，今年10月LP6暫錄7宗成交，平均呎價高達20,462元，較同區以大單位為主的首都、領都及緻藍天，同期平均呎價約1.4萬元多近5成。 如你的設計項目為團隊創作，請揀選一位首席設計師並以其個人名義參加。 簽臨約付5% + 簽臨約後 5 個工作日內簽正式買賣合約 +簽臨約後30天內付5% + 簽臨約後120天內 或 收入夥通知書14天內付90%，以較早者為準。 據媒體於2022年10月28日報導，項目已獲批滿意紙，將正式啟動交樓程序，會開始分批發信通知業主交樓安排。

海茵莊園: 中原：料首批海茵莊園單位可順利沽清

另外有關現場工程問題，發展商表示已將相關問題轉交承建商跟進處理，確保交樓水平能令各位買家滿意。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。

海茵莊園: 海茵莊園延期交樓7個月 九建指不會提供補償或取消交易方案

其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。

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聲明又指，如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 不過，有準業主組成的苦主聯盟則批評，指發展商應及早通知業主有關延期的消息，而非一直向準業主們承諾可如期交樓，並指責做法處理失當，希望發展商可作出正面回應，及作出合理的賠償和後續安排，否則會向消費委員會作出進一步的投訴。 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556夥，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。

但問題是單位只有一部冷氣機，位於睡眠區，若用傳統的間隔櫃，就會阻礙空氣流動，因此設計師特別將上層間隔變成鏤空設計，讓冷氣可以穿過睡眠區到達起居室。 另一方面，Osmo德國歐詩木木蠟油的施工對環境和工藝沒有嚴格的要求，一般通風環境下操作即可，而且可以直接塗刷無需打底、無需稀釋，無需專業人士亦可完成施工，最多需要塗刷2遍即可完成。 縱使是完全沒有經驗的客人也可以輕易掌握及完成塗刷的工序。 Tips：打風漏水是家居老是常出現的問題，想知道牆身滲水/爆玻璃窗保險包唔包？

• 但問題是單位只有一部冷氣機，位於睡眠區，若用傳統的間隔櫃，就會阻礙空氣流動，因此設計師特別將上層間隔變成鏤空設計，讓冷氣可以穿過睡眠區到達起居室。
• 另外，如果單位的樓高有變，如需重鋪地板，就要等待泥水師傅決定地臺高度或牆身厚度後(放墨線後)再覆尺，確保傢俬的尺寸最準確。
• 靈活多變的臥室傢俱如地臺、衣櫃、收納牀等創造出個人化的生活體驗。
• 另外，去水是家居中另一常常出現狀況的地方，廚廁設計是個麻煩但重要的步驟，稍有差池隨時爆水管／水喉漏水，水浸全屋不特止甚至令到大廈公用地方受損，後果可大可小，即到去水隔氣一文睇清設計重點。
• 無論是軟件還是硬體，公司都配備先進設備，配合ERP管理系統，大大提高產品質量穩定性及數據管理。
• 並能在工程預算、項目管理和美學指導方面提供恰到好處的服務，務求以質量出眾的設計、嚴謹監督施工品質，為客戶建立優勢。

為室外景觀和室內美化造型而設，主人房設計有利於進行大面積的玻璃採光，令視覺上得以延伸。 CENTRO時刻都積極地掌握機遇，一步步實踐，又將生產重點推動到出口業務上。 為確保可持續資源及保育大自然，採用了國際認證，可持續複合木材；同時擴充到10間實體店來鞏固其市場優勢。

世家傢俬設計工房: 免費訂閱電子報

產品方面，我們首創「10+ 1」特色功能，融合到傢俱當中（例如意大利封邊和飾面防護技術）等。 LIDHULT系列擁有很深的座椅、舒適的靠墊、符合人體工學，還能以設計軟件設計百份百合你心意的梳化。 用GRÖNLID 梳化設計軟件，配搭出靈活百變、最符合你需求的的梳化組合。 因為單位面積細小，在別的單位有門的櫃會增加整齊感，在這裡就反而變了壓逼感，因此在梳化旁的櫃特別在轉角部份造成開放式層架，避免阻擋視線影響空間感。 世家傢俬設計工房 世家傢俬設計工房 男戶主擁有一套喇叭，但他不想簡單地鑲在牆上，因此設計師延續了銀色電視櫃的設計，在梳化後造了兩個簡單層架，讓他放置兩個深色喇叭，感覺也更歸一。

睡眠區只剛好能放一張雙人牀，沒有空間放置梳妝枱，因此設計師在地臺旁的矮櫃設有一塊可揭式梳妝鏡，讓女戶主也可以有一個位置簡單梳妝。 不僅如此，塗刷了Osmo德國歐詩木木蠟油的實木傢俬木地板翻新工藝也非常簡單，無需打磨掉表面上舊有的木蠟油表面，大大減少工程時間和翻新引起的灰塵。 翻新時，只需把木傢俬或木地板表面的灰塵清理乾淨後就可直接在表面塗刷木蠟油，而且還支援局部維修。 根據環保署資料，一經定罪，最高可判罰款HK$10,000，再犯者或加重罰款。 一些業主擔心全屋傢俬訂造的裝修成本較高，所以在裝修時不考慮使用全屋傢俬訂造，這種擔心是完全不必要的。 由於全屋定製傢俱是一套完整的傢俱，整體裝修成本在設計前與商家協商，可以在一定程度上避免裝修成本超支。

世家傢俬設計工房: 衣櫃衣櫥展示櫃居屋私樓全屋傢俬設計訂造廚房櫥櫃睡房客廳間房櫃

CENTRO傢俬設計時尚優雅；用料非常耐用；手工精緻，我們已是第二次選用CENTRO的訂製傢俬，家人對CENTRO的傢俬讚口不絕，生活其中，每一天都是享受。 時尚總是處於不斷的變化，不論是全屋翻新還是訂造傢俬，我們不僅要講究實用，更要跟得上業界潮流。 CENTRO突破傳統，運用敏銳觸覺，革新創意，洞察日常起居細節，建設理想的居住環境，讓創意遇見生活。

• CENTRO不斷提升產品質素，配合10+1的產品特色、自家研發的飾面、特色配置、高品質五金配件等，讓顧客體驗美觀、耐用及高性價比的設計產品。
• 針對一些小單位的家居，利用好每一寸空間，訂造出實用、稱心意的傢俬，為家居創造真正價值。
• 1997年亞洲金融危機和其他經濟不穩定因素，給生產造成下行壓力。
• Homestyler 有英文版，躺平設計家就只有簡體中文。
• 憑藉豐富項目管理經驗，嚴謹監督施工品質，領導及完成每一個專案的重要關鍵。
• 設計領域着重原創及個性見稱，我們的團隊結合成功經驗和與時並進的技術，通過材料、風格和建築細節的融合，將顧客的審美和功能要求，直至最後細節都一一實現。

家匠TMF採用進口優質配件，以功能性、空間管理為主要設計靈感，運用隱藏、變形傢俬設計，為客戶打造滿意的傢俬，善用每個空間。 傢俬店訂造流程清楚易懂，共有6個步驟，安全專業師傅為你安裝。 好傢俬分店遍佈各個地區，包含香港、新加坡、歐洲等地區，提供全屋訂制服務，例如組合牀、廚櫃、鞋櫃、浴室櫃等等。 無論是軟件還是硬體，公司都配備先進設備，配合ERP管理系統，大大提高產品質量穩定性及數據管理。 世家傢俬設計工房2025 避免遇到裝修設計公司黑店，你須注意工程公司是否有牌營業，各工序項目的技工和承辦商都必須持有有效的相關認可執照。

世家傢俬設計工房: 光兒水電工程有限公司 註冊電業承辦商 各項大小工程維修-辦公室家居-水電-CCTV-冷氣- 設計-安裝-維修-申報水電錶- 傢俬裝拆-打拆清場還完- 運輸搬運上樓 電話96815307

本文將為您詳細介紹愉德苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。 世家傢俬設計工房2025 選擇全屋訂造傢俬可以完全避免買錯尺寸傢俬而尷尬局面，因為全屋訂造傢俬一般可由室內設計公司根據房間的整體大小來確定，整個傢俱都是成套的，無論是實用性還是裝飾性都比較強。 其中實木的耐用度最佳，通常也有不錯的柔軟度及訂做靈活度，但因作工繁雜且需要完整的實木板，較少公司提供這個選項，若有預算，則是大器美觀又耐用的選項之一。

世家傢俬設計工房: 裝修,傢俬,廚櫃? 有盈家,無難度!

如果認為預算價錢合乎預算，可以安排設計師上門度尺，向設計師詳細說明傢私的擺放位置和大小，設計師或會按照現場條件和用家需要，向客戶提議修改傢俬，然後作出正式報價。 部份設計公司會收取度尺費用，如果同意報價，度尺費用會從整體費用扣除。 浴室是家居中我們每天會經常使用的地方，一個好用又美觀的浴室，可以大大提高生活品質。 有香港，浴室面積都不大，而天氣熱且潮濕，建議乾濕分離。 本文將分享浴室裝修注意事項、浴室裝修價錢及 廁所裝修，讓大家參考。

世家傢俬設計工房: 客戶評價

憑多年家居設計經驗，傢俬佬完成香港數百單位的全屋傢俬訂造，累積口碑，更以實事求事的精神，滿足香港人對室內設計不斷變化的需求，為客人訂造最好的傢俬。 世家傢俬設計工房2025 如果想減少煩惱，大多數人會安排傢俬公司或室內設計公司派人上門度呎，確認大小、尺寸、擺放位置等等，部分傢俬公司或室內設計公司會收取度呎費，也有的會在落單後免除這筆費用。 世家傢俬設計工房 一般度呎後會提供確切報價，客戶則需支付設計費、出圖費等，若在這個階段來回修改則會有一次覆尺。

世家傢俬設計工房: 設計軟件

此外，公司亦不遺餘力地發展專業知識，為實現世界一流的傢俱企業打下良好基礎。 通過採用最佳管理實踐並贏得新市場，擴展到多樣化的客戶羣和戰略合作夥伴，加上優秀的開發及製作團隊，在通力合作下獲得驕人成果。 尚潮家的特許經營合作夥伴計劃，能將尚未發掘的傢俱市場變成豐厚的商業回報。

世家傢俬設計工房: 公屋居屋私樓 全屋傢俬 設計訂造裝修工程

工程顧問會就各項裝修流程制定相關之要求及規範，從而能讓客戶及裝修公司能在同一標準下順利完成工程，以減少工程出現延誤的機會。 裝修工程 東南工程牌照顧問：專業代辨各類飲食牌照、賓館牌照、酒店牌照、補習社學校牌照、老人院牌照、桌球牌照、會所牌照等。 成功率100%，從選鋪前免費現場視察、室內設計、出牌、裝修、爐具、傢俬一站式的服務。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。

世家傢俬設計工房: 住靚屋室內設計公司提供 裝修設計, 一站式傢俬設計服務

本文將詳細介紹熱水爐種類、熱水爐安全及熱水爐安裝注意事項。 現代簡約風格一直是我們年輕人最喜歡的風格，但現代簡約風格並不是單一的風格，現代簡約也可以有很多延伸，這些都是訂造傢俬的特點，不受風格的限制。 而訂造廚櫃、衣櫃等亦會按高度有不同收費，分為「矮櫃/半高櫃」及「高櫃」兩類。 另外，如果單位的樓高有變，如需重鋪地板，就要等待泥水師傅決定地臺高度或牆身厚度後(放墨線後)再覆尺，確保傢俬的尺寸最準確。

世家傢俬設計工房: 場地服務員 (京士柏百週年紀念中心)

此外，設計師有可能按照最終設計圖的傢俬尺寸和用料調整報價。 客戶確定設計圖後，設計公司會再收取30至50%訂金。 傢俬佬相信，一站式室內設計是助人自助的雙贏方案，從家居設計到全屋傢俬訂造，我們都以專業精神逐一細琢，精益求精。 浴室是香港每個人回家放鬆的小地方，即使單位是小窩居，也是必不可少的。

世家傢俬設計工房: 香港五大傢俬店推介

暫無相關的產品，店主暫時還沒有在樓上舖平臺上載店舖相關產品，如果你想了解有關該店舖的產品信息，請諮詢店主。 上門教畫(成人/青少年/兒童)──水彩、油畫、素描、卡通、壁畫、兒童畫、DIY手工藝。 繪畫設計展覽用的壁畫、油畫﹑插畫﹑海報﹑公司開張大畫及生日畢業禮品。

是以簡約的風格做基礎，再採用採用不同雲石物料、玫瑰金鋼、木元素等等的元素，為空間營造高雅時尚，舒適自然的蝸居。 Centrocasa Global在國際傢俱出口方面擁有超過20多年經驗，是CENTRO集團的出口業務部門。 隨着我們的設計系列日益龐大，經已為50多個國家提供OEM / ODM項目、精準的即時報價網頁和24/7電子商務體驗。 未來日子裏，我們將堅定不移地發展更大成就，維持競爭優勢並確立無與倫比的品牌聲譽。 為了確保最高水平的產品質量控制，我們在每個生產過程中都採取了廣泛的措施， 每個產品將被組裝和檢查以確保相應的產品質量，從而提供可持續的競爭優勢。

而裝修平臺提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平臺的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平臺亦會先多方面瞭解背景。 香港的居住環境擠迫，圖則多變，人均面積比較少，所以空間規劃、妥善運用空間、室內設計就變得十分重要。 CENTRO為大灣區領域建立卓越的聲譽，為提供最優質的銷售及出口服務受到認同而感到無比榮幸。

世家傢俬設計工房: 億樂高工程有限公司 – 包括: 清拆工程， 夜冷買賣，建築，裝修設計工程。

以多元化的有效專業服務，集豐富的知識和經驗，我們必定能滿足客戶的要求。 EcHouse置業易主要玩「配對」，為客戶搵出心水裝修團隊，草擬合約及進行定期視察。 網站分為兩個頻道，「地產頻道」及「裝修頻道」，裝修頻道提供免費報價服務，網站另載有公屋、私樓及不同面積單位的裝修案例，亦有裝修設計公司列表以及關於裝修細節的教育文章，內容尚算豐富。 香港居住環境小巧，優質的室內設計可帶來更舒適的生活。 世家傢俬設計工房2025 San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入瞭解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。

而有關水喉、供水系統、水務等工程時，裝修師傅必需是香港水務署認可的水喉匠。 Toby 自2018年起開始收集香港裝修黑店，透過網上平臺、Facebook Group、客人分享，以及在審批裝修公司過程中，整合了一份完整裝修公司黑名單（更新至2023年）。 裝修黑店額外加裝電掣位（單插蘇、雙插蘇、電話掣、網絡掣等），裝修黑店師傅無經過戶主同意，擅自安裝電掣位，並收取額外費用，甚至報價單無寫電掣位價錢，獅子開大口。 市場定位，配合先進生產流程，將進一步鞏固我們的抱負，確保公司競爭力能夠全面滿足客戶之需要。 從設計者角度來看家居設計，只有在滿足人們的性格、愛好以及生活習慣的基礎上，才能真正達到以人為本，讓家人彼此感受到濃厚的人情味，體會家的溫馨與和諧。

世家傢俬設計工房: 清拆還原專業清拆維修 – 億樂高工程有限公司 – 自設師傅團隊專業可靠(一條龍服務）清拆、水電、泥水、油漆、冷氣、清理、申請文件、另有 裝修設計,興建工程,安裝維修,五金回收

不同建築物料不但平貴有別，質量更會影響家居設計成品的質素與美感。 故此，戶主可要求裝修公司列明建材的產地及所需費用，確保建材沒有遭偷龍轉鳳或偷工減料。 如果想查清室內設計裝修公司所持牌照的真偽，亦可以瀏覽持牌水喉匠名冊、電力安全登記名冊等政府部門網頁。 然而有能力不代表有心機做裝修，即使裝修公司持有效牌照，簽訂合約時亦不可掉以輕心。 決定與裝修公司或師傅簽約和付款前，不如做多一步，查詢該公司是否「裝修黑店」，讓 Toby 裝修專員即時解答你的疑慮。

世家傢俬設計工房: 裝修白名單推薦：嚴格審核程序

興建工程： 丁屋、別墅、舊屋重建、圍牆、擋土牆、興建丁屋套餐、申請水電錶及滿意紙、合作發展、策劃興建、土地買賣.. 2）預約到九龍灣Studio與設計師諮詢：在諮詢當日設計師會為客人介紹物料、裝修流程、工程時間、單位設計、分析擺位及報價。 世家傢俬設計工房 我們應為室內設計定義，就是將藝術、規劃地實踐，並嚴緊監督室內設計時工序，從而提供使用者一個舒適優美，滿足在實用和精神生活需要的室內環境。 CENTRO自1992年成立，是一家國際傢俬及室內設計集團。 承接以下工程，拆卸工程，僭建物、石棉、業主交吉還原、招牌、清理傢私雜物、建築廢料及五金。 興建工程，丁屋、別墅、舊屋重建、圍牆、擋土牆、興建丁屋套餐、申請水電錶及滿意紙、合作發展、策劃興建、土地買賣。

世家傢俬設計工房: EcHouse: 資訊性十足，報價簡便

有些人寧願犧牲有限的面積來換取舒適的浴缸，而選擇浴缸有很多學問。 因為定期清洗保養浴缸可以延長浴缸的使用壽命，所以使用浴缸的朋友一定要注意浴缸的保養。 裝修後的新屋經常沾滿泥土和灰塵，灰塵、英泥漬、油漆漬、膠漬等，難以處理的污漬層出不窮。 裝修後的清潔不同於一般家庭清潔，如果這些污漬不及時清理，久而久之可能就無法徹底清除。 為了防止有木蝨，陳先生表示自己公司在做夾板的時候會落防蟲藥，一般收到訂後便會出設計圖，如客人認為設計上沒有問題，便會開始動工，大約一個月內送貨連安裝。 係資訊性方面，呢個平臺嘅網站資訊性比較少，網站多數係裝修嘅案例圖。

係保障性方面，裝修頻道提供免費報價服務，為大家提供免費報價及工程保障。 佢地會從安排3間裝修公司或者設計公司上門報價中作分析，裝修平臺所顯示的成功配對裝鞗案例亦超過2000個。 同時網站有好多以往嘅裝修案例比大家參考，案例仲唔少添，為大家減低爛尾風險。 查看過其網站及facebook，會發現很多員工的上門視察相片，明顯有跟進裝修工程，對比其他平臺優勝很多。 裝修工程都會安排專員去檢測，如裝修出現問題都會介入處理，對客戶都有足夠保障。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。

資深團隊 着重原創及個性見稱，為客戶提供精確優質的工程諮詢及跟進服務。 憑藉豐富項目管理經驗，嚴謹監督施工品質，領導及完成每一個專案的重要關鍵。 Toby是一站式裝修平臺，有1932已認證的全屋裝修師傅。 保障性方面，佢有提供精選嘅供應商，例如油漆公司，雲石類公司等，客戶可以係平臺介紹嘅供應商入面選購產品，咁樣會減少因為幫襯唔相熟嘅舖頭而花費不必要的費用，不過距提供嘅供應商比較少。 另外由於平臺只提供設計公司，價錢從而比較高，選擇性比較低。 小編用自己屋企試過服務，佢地會從自已上門度呎，然採用招標型式，把度呎資料放上不平臺給設計公司報價，小編未能直接跟師傅對接，裝修後有機會出現爭執。

世家傢俬設計工房: 不同主要裝修項目價錢預算

加盟夥伴會透過備受讚譽的CENTRO管理及生產模式、具有市場領導地位的知名品牌、嚴謹的品質管理與產品質量、24/7運作的採購網絡和專業團隊作培訓支援，與我們攜手合作拓展國內市場。 SÖDERHAMN 組合式梳化靈活多變，使用我們的設計工具，便能輕而易舉地打造一張令你稱心滿意的梳化。 靈活優質的JONAXEL 開放式儲物系統，讓你無需大費周章，即可令家居更整齊有序。

整合多元服務，包辦專屬於您的家居空間設計及傢俬訂造，一站式設計、度尺、訂造傢俬、裝修工程、送貨安裝。 客人覺得價錢合適的話就可以預約師傅上門度尺，設計師會於度尺後的一星期內以實尺更新報價單及出詳細設計圖。 At home furniture的設計風格有粉色、工業風、冷色系列等等，色彩搭配新穎，很多追求時尚潮流的人都喜歡。 我們希望能善用室內空間，既能與家人一起娛樂，又能慢慢品味潮流生活。 IKEA走進世界各個地區，除了提供衣櫃、儲物櫃、零散物品、梳化等產品外，還為員工提供學習機會，一起共同成長。 我們選原材料時，以環保為理念，使用可回收、再造物料來製造，堅持著可持發展原則，為客戶創造更美好生活。

採用了該類減音設施亦意味著單位將面對潛在的噪音問題，同時亦會有潛在的日後維修造成的不便或開支等。 筆者曾經在2018居屋提及，純以交通計，只有未來鑽石山站上蓋項目纔有機會挑戰凱樂苑及啟朗苑。 不過，如以預期受歡迎程度來說，冠德苑應是近年居屋之中的王者。 冠德苑有數個優點，在已推出及將推出的新居屋之中，其他屋苑可能有其中之一，但集各家之大乘的絕無僅有。 左右房型的1至3室，設計上與一房的21室差不多，不過在一旁另開了一間細房。

面向屋苑外的單位，無論向北、向東或向南的中高層單位都可享全無遮擋的無敵景觀，北望獅子山、東望啟德、南望維港。 只是，屋苑東北方的何文田上食水配水庫山坡，將遮檔了低層景觀。 由於冠德苑只有26至27層高，屋苑向西單位對正40層高的冠熹苑及差不多高的何文田(南)邨適文樓，便全無景觀可言了。

偷德苑: 沙田愉德苑缺點（2）：或面對工廠噪音問題

「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。 另外亦可依賴在沙田第一城的「置富第一城」。 偷德苑2025 如果希望逛街，則需要前往沙田市中心「新城市廣場」。

• 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。
• 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。
• 凱德苑 單位面積由279呎至522呎不等，入場費195萬元起。
• 值得留意是，由於項目毗鄰賽馬會傑志中心，故住戶有機會受到球場射燈影響。
• 比較明顯的分別只有12號室右上角(圖4 紅圈示)的外牆，不像11室一樣能與鄰接單位分攤而已。
• 其中開放式的實用面積為281至294平方呎，設150夥，佔供應量約28%。

居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 偷德苑 偷德苑2025 其他銀行如滙豐銀行，回贈則由1.7%至2.1％不等。

偷德苑: 美孚新邨裝修攻略│屋苑圖則 校網 交通 　兩房及三房裝修案例全面睇

▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。

而面向東面的單位則以區內樓景為主，例如向東北的單位前方為石門工業區，景觀上略為遜色；向東南的單位面向賽馬會傑志中心的足球場，可望部分河景。 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt. 沙田愉德苑鄰近城門河、安睦街花園和賽馬會傑志中心。 但讀者需要留意，當居屋落實後，居民可能會受到球員練習時的聲響所影響，低層單位亦會受到球場射燈影響。

偷德苑: 裝修術語大公開：工序篇｜乜嘢係「黑氣」？

過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和佈局技巧。 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 偷德苑2025 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。

偷德苑: 裝修術語大公開：物料篇

可說是三鐵薈萃，前往港島及九龍都非常方便，將來沙中線東西行線全面開通後，更可直達啟德、土瓜灣甚至馬安山一帶，就鐵路運輸上這個屋苑屬中上之選。 在深旺道的另一邊，將會興建公屋海達邨，相信已遮檔了凱德苑大部份景觀。 有幸有不幸，因為該公屋羣遮檔了公路噪音，向該方向的凱德苑單位的噪音問題應不會太嚴重。 屋苑東/ 東南面是聖瑪加男女英文中小學，主樓大約是住宅是10層。 凱德苑向東北、東或東南面的單位都會面向該學校。

偷德苑: 沙田愉德苑平面圖則

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偷德苑: 280呎單位三尖八角 設計要花心思

他的姐姐回憶，在2019年清明節，“起屍火化”正轟轟烈烈的時候，墳墓就有了被挖開過的痕跡。 ”付興民說，如果他姐姐說的屬實，那麼他母親可能在他買火化證之前就已被偷走了。 面對記者的詢問，劉春承認付興民的母親操作了火化證，而辦證的屍體，是“老河裏拾的骨材”。 三起屍體被偷的報案中，除了李家三兄弟，還包括仵樓村的付興民，他同樣購買了火化證，由於缺少證據，他的案件懸而未破。 仵樓鎮的第一起起屍火化，也是伴隨着公開的動員會。 偷德苑 多名村民向記者回憶，動員會的時間是2019年2月，地點是郭樓村，商丘人劉文華幹了這個活。

偷德苑: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家

屋苑西南面是深旺道，汽車流量相對於西九龍走廊及西九龍公路來說少得多，16至20室裝置了減音窗以消減交通噪音。 在香港，首個應用減音窗的公營房屋項目是新蒲崗景泰苑，筆者在Youtube 分別找到房委會的官方片段及蘋果動新聞的住戶訪問，讀者可參考一下。 只因雖然樓盤「1-3室」及「16-21室」鄰近「昂船洲」，但別以為所享受的海景有永久保障，現時望向「深旺道」方向，前方會興建公屋，再前方位置就是新居屋「凱樂苑」、以至新地、信和私樓酒店地盤。 偷德苑2025 這邊單位共提供389夥，整體平均呎價7,808元呎；比起望學校方向的「5-15室」平均7,751元呎，只賣貴0.7%。

偷德苑: 交通及配套

冠德苑單位面積由445至568方呎，單位及間隔尚算實用，但各單位仍為傳統居屋「開門見廁」格局，即單位正門開門後直望廁所門，有準買家可能會避忌。 論2房單位間隔，屬居屋常見的「左右房」設計，單位中央為客飯廳。 如想再多間一間房，大廳將無法採光而變成「黑廳」。

箍筋在疊合處的彎鉤，在梁中應交錯綁紮，箍筋彎鉤爲135°，平直部分長度爲10d，如做成封閉箍時，單面焊縫長度爲5d。 綁勻鋼筋綁紮後的間距和排距要均勻，使其均勻受力和傳力。 受力鋼筋間距允許偏差不得超過±10mm。 八字扣 受力鋼筋排距允許偏差不得超過±5mm。

• 鋼筋綁紮是建築施工中鋼筋工的必備既能，關於綁紮技巧，經過多年施工實踐，有一套“八字”決流傳已久，今天我們就來看看這八字決是個什麼意思，以及鋼筋綁紮的5種常用方法，希望對大家有所幫助。
• 受力鋼筋須按設計要求綁紮到位，角筋定位須準確。
• 4、樓梯鋼筋綁紮：根據設計圖紙中主筋、分佈筋的方向，綁紮主筋後綁紮分佈筋，每個交點均應綁紮。
• 受力鋼筋間距允許偏差不得超過±10mm。
• 主筋、負筋數量和位置均要符合設計要求。

爬藤植物固定器8字扣 八字扣 園林工具大八字扣植物捆綁紮帶藤曼生長固定夾器可重複使用米囹 大號100個上新優惠價，質量保障。 帶運費險售後無憂，此款爲定製商品，可開普票。 鋼筋綁紮是建築施工中鋼筋工的必備既能，關於綁紮技巧，經過多年施工實踐，有一套“八字”決流傳已久，今天我們就來看看這八字決是個什麼意思，以及鋼筋綁紮的5種常用方法，希望對大家有所幫助。 八字環一般是臺釣線組中的小配件，又叫做連接環，使用於釣魚主線和子線的鏈接。 八字扣一般有2個作用，一是鏈接主線和子線，二是可以釋放掉魚對魚線的旋轉拉力，防止魚線因爲某些魚不停旋轉掙扎，導致魚線扯斷。 阿里巴巴爲您推薦髮根蓬鬆神器內扣產品的詳細參數、實時報價、價格行情、優質批發/供應等信息。

八字扣: 八字結

在臺釣線組中有一個小配件叫做八字扣，它是用來鏈接主線和子線的道具，可以釋放掉魚對魚線的拉力，防止大魚掙扎把魚線扯斷。

如圖，黑色爲縱橫向鋼筋，紅色爲綁絲扣，是不是一目瞭然啊？ 採用這種綁紮方法，鋼筋比較緊固，不容易移位和滑動。 目前出現在市面上的八字扣尺寸規格大致有3種，分別是大、中、小型，而其材質主要是不鏽鋼。 目前根據國內垂釣愛好者的不同需求，八字扣也衍生出了不同功能型號，如卸力八字扣、普通八字扣、旋轉八字扣等。 然後穿過8字形環的第一個環，對摺後做一個按鈕，但是不要 不要把它捏死。 穿過8字形圈後，擰緊，多餘的線就可以全部剪掉，剩下1釐米左右。

八字扣: 內衣釦、內衣配件、塑料、文胸調節扣、現貨批發 八字九字扣

正品行貨 京東商城向您保證所售商品均爲正品行貨，京東自營商品開具機打發票或電子發票。 八字環是臺釣線組中，非常重要，但是又非常不起眼的一個小配件，說其小，是因爲大多數八字環上也就比太空豆大一些，甚至還不如鉛皮座或者浮漂座大，掉地上了都要找一會才能找到。 那麼我們選擇了質量好的八字環，是不是一定就好使了呢？ 也不是，子線綁系在八字環上的時候，不管怎麼綁，都會傷線，正確的綁系方法，傷線的程度會低很多。 八字環是臺釣線組中，非常重要，但是又非常不起眼的一個小配件，說其小，是因爲大多數八字環基本上也就比太空豆大一些，甚至還不如鉛皮座或者浮漂座大，掉地上了都要找一會才能找到。 2、梁鋼筋綁紮：框架樑上部縱向鋼筋應貫穿中間節點,梁下部縱向鋼筋伸入中間節點錨固長度及伸過中心線的長度要符合設計要求.綁樑上部縱向筋的箍筋，宜用套扣法綁紮。

3、板鋼筋綁紮：綁紮板筋時用順扣或八字扣，除外圍兩根筋的相交點應全部綁紮外，其餘各點可交錯綁紮（雙向板相交點須全部綁紮）。 八字扣2025 如板爲雙層鋼筋，兩層筋之間須加鋼筋馬凳，以確保上部鋼筋的位置。 1、柱子鋼筋綁紮工藝：按圖紙要求間距，計算好每根柱箍筋數量，箍筋套在下層伸的搭接筋上，立柱子鋼筋，在搭接長度內，綁扣不少於3個，綁扣要向柱中心。 八字扣2025 如果柱子主筋採用光圓鋼筋搭接時，角部彎鉤應與模板成45°，中間鋼筋的彎鉤應與模板成90°角。 受力鋼筋須按設計要求綁紮到位，角筋定位須準確。

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【版權聲明】本站提醒您：請在瀏覽本網站關於《八字扣的解法 8字扣的解法圖解》信息時,請您務必閱讀並理解本聲明。 目前已知連接數量最多的綰結葫蘆出自河北大城崔氏兄弟之手，他們將56個葫蘆連接在一起，創作出長達2.8米的《56個民族大團結》綰結葫蘆。 “百者能綰一二，多者能綰二三”，能將幾十個葫蘆綰結在一起，的確是件了不起的事情。 異常問題：商品促銷信息以商品詳情頁“促銷”欄中的信息爲準；商品的具體售價以訂單結算頁價格爲準；如您發現活動商品售價或促銷信息有異常，建議購買前先聯繫銷售商諮詢。

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魚線一般用魚竿和八字環連接，型號很多。 A.I.Q.綑綁帶專家-LT0968 吊帶25mm 八字扣 x30cm x 2pcs 8字型安全扣環 機車固定吊帶. 外科結是醫生給手術病人縫合傷口時候打的結。 這個結可以用在連接兩個繩子上，可以用在各種繩子上，不過確定同樣明顯就是不容易。

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您還可以找大衣內扣、內扣掛包鉤、捲髮內扣、內扣拉手、假髮內扣等產品信息。 爬藤植物固定器8字扣 園林工具大八字扣植物捆綁紮帶藤曼生長固定夾器可重複使用 小號50個上新優惠價，質量保障。 全國多倉庫發貨，企業採購聯繫客服合作，可開電子票。 4、樓梯鋼筋綁紮：根據設計圖紙中主筋、分佈筋的方向，綁紮主筋後綁紮分佈筋，每個交點均應綁紮。 主筋、負筋數量和位置均要符合設計要求。

Osim uDiva 2 Plus 8變小天后升級版，椅身輕巧卻同時有多達8種不同用途。 這款按摩椅更增設了茶几及USB充電位，一物多用功能多多，就如媽媽一樣無所不能。 媽媽家務纏身，必須好好護理手部，尤其是指甲部分，都要小心有角質、倒刺和指甲易斷情況。 香港天然專業護膚品牌Olé Beauty的維他命E指甲護理油（$300），成份為冷榨葡萄籽油，有機胡蘿蔔浸泡油，天然維他命E，可改善皮膚水分，容易被皮膚吸收。 雖則媽媽是個下廚高手，但如果有一部集蒸爐、烤爐和氣炸鍋於一身的煮食工具，相信可幫輕她不少。 Tefal全新推出的三合一健康蒸煮氣炸鍋，以水蒸氣為加熱方式作蒸煮，又可以高溫零油加熱食物，作燒烤及氣炸用途，一機三用，媽媽定感滿意。

如果你已經出社會工作並有一定的經濟能力，那挑選實用的居家用品作為禮物也是很好的選擇！ 最好是選擇可以讓媽媽更有效率完成家事的商品作為禮物，這樣一來可以大大的減少家務。 首次加入會員可獲得品牌當月主推的營養食品(每次不同，不會事先公告)，生產後回填寶寶資料還可在寶寶滿周歲時獲得額外的周歲禮成長配方。

禮物媽媽: 母親節

市面上奶粉牌子眾多，當中的成份、功效不一，而且不同階段的寶寶，所需要的營養都不同，所以大家要避免贈送奶粉或其他食物產品，如果買到不適合的奶粉，對方用也不是、不用也不是，十分難處理。 對於新手媽媽來說，寶寶喫的、用的都一定要最好最安全的。 如果想關心寶寶的身體肌膚狀況，這款Babyganics初生寶寶專用沐浴系列，就十分適合寶寶柔嫩、容易敏感的肌膚。

加入會員於3個月內到會員專區申請新手媽媽禮，之前的檔期是贈送刀叉組，現在是贈送百洛護膚油25ml，贈送的品項會隨時更換，以官方公告為主。 根據外地媒體報導，該名媽媽近日分享送生日禮物給女兒的影片。 見媽媽本來非常興奮地展示泊在家門前的一架全新黑色Tesla電動車，更在車頭綁了氣球、彩花等裝飾品。 之後便走進屋內，把蒙上雙眼的女兒帶到車前，並準備拍下女兒看到這份生日禮物時所露出的驚喜反應。 我已知悉，未經本人同意，Pandora不會隨意使用我的個人資料；如我希望取消訂閱Pandora通訊或撤銷上述同意，可隨時發送電子郵件至[email protected]以聯絡Pandora。 禮物媽媽2025 剛出生的寶寶主要是還是以能幫助感官發展的小月齡玩具為主，例如：手搖鈴、安全吊飾、安撫娃娃等等。

禮物媽媽: 實用母親節禮物推介37. 德國寶鮑參翅肚煲

Bee My Love 系列採用六邊形蜂巢圖案，將象徵勤勞與拿破崙王權的蜜蜂圖案融入珠寶設計之中正好代表了母親的勞苦與無私奉獻 。 Yu Yi系列自推出以來備受追捧，新設計沿用Yu Yi的傳統造型配撘鏤空設計，將焦點落於如意鎖的線條美學，為Yu Yi經典系列注入嶄新魅力。 Qeelin別出心裁且獨特的設計，令Yu Yi系列更巧妙的彰顯了時尚設計化繁為簡的力量，鑲空設計讓佩戴者有更大的自由度，隨心搭配，打造獨特風格。 【母親節2022/母親節禮物推介】一年一度的母親節即將到來，想送母親節禮物又沒有頭緒？ 大家不妨參考臺灣調查「母親節10大最多人送的禮物類型」，從中獲得送母親禮物的頭緒，又能借前人之鑑避免送了不太合母親心意的禮物。

• 》曾做過的「母親節10大最多人送的禮物類型」調查報告顯示，原來很多子女貪方便而在母親節前夕，會給予母親「加碼家用。但原來這做法並不太討母親的喜愛，亦只排行第9位。
• 著名行李箱Rimowa也加入了手袋行列，推出了多款不同用款的軟身袋款，其中Never Still Tote定能滿足媽媽們的各個要求。
• 除非我們已取得你的同意，否則我們不可如此使用你的個人資料，亦可能無法向閣下提供有關資訊、特別優惠、服務及禮品。

香薰、蠟燭都是不錯的選擇，Sabon有多種身體護理產品，想買禮物俾媽媽可以參考網站上的「禮物之選」，選擇適合媽媽的禮物。 香薰方面小編推薦可以選擇「白茶清韻室內香薰」（$410），陣陣幽幽香讓媽媽好好放鬆。 禮物媽媽2025 禮物媽媽 L’OCCITANE的護手霜一向受歡迎，由即日起至4月30日更推出了優惠。

禮物媽媽: Champimom 好物巡禮｜吸力最強就最好？ 選擇電動泵奶機的 5 個重點 + 編輯推介！

Unique One 禮物媽媽 壹優 原片茶雙入禮盒，一盒可裝入兩罐，10款經典臺灣茶任君選擇，外型得體大氣，尤其適宜節日/商務送禮。 契作茶園堅持採用自然農法栽種，不使用農藥及化學肥料，所有茶品皆通過SGS檢測，無添加、無防腐劑、無農毒及重金屬殘留，帶給你百分百安心的臺灣在地風味。 平時打點家庭需要又要照顧屋企人，卻常常遺忘照顧自己，想幫媽媽打造緊緻肌膚，今次推介的護膚套裝就是不二之選！

禮物媽媽: 實用母親生日禮物推介21. Atelier Swarovski Jewellery Bontanical Jewels Drop Jacket Earrings

配搭鑲有鑽石的心形白金元素，交疊出豐富的層次感，巧妙傳達對母親的永恆愛意。 復古典雅的 Ramage 系列，以白金打造的枝蔓上鑲嵌著明耀鑽石，散發靈動活力。 利用柔和精緻的線條構成鏤空樹葉圖案，同時以黃金鑲邊，勾勒出溫婉的水滴形狀，完美襯託著母親的柔美氣質。 來自意大利的高級級珠寶品牌 Buccellati 擁有百年歷史，採用的經典雕刻技術更可以追溯至意大利文藝復興時期的工藝。 1893年，MIKIMOTO的創始人御木本幸吉成功開創了珍珠養殖的先河。 在此後的120餘年時光中，MIKIMOTO從未放棄探究珍珠的魅力，始終將夢想寄於珠寶中。

禮物媽媽: 媽媽生日禮物！43 件母親必愛的絲巾、手袋等實用禮物推薦

媽媽餵芬蘭箱應該是多數媽媽都會去兌換的品項，一胎可換一次，憑媽媽手冊、身分證加入官網會員及LINE會員可以免費換。 紙箱很大、很厚實有點重量；機車載的話也會容易卡到龍頭，以安全為重建議媽咪帶著家人開車載回。 禮物媽媽2025 湖南一名8歲女童收到男同學送鑽石項鍊給她當情人節禮物。

禮物媽媽: 延伸閱讀：【母親節好去處 2022】10+ 母親節活動、餐廳推介

La Biosthetique保濕水療緊緻提升肩部及手部護理霜蘊含多種高效修護成分，包括微紅藻緊緻複合物、乳木果油，配合Spa Actif 修護複合物，提高肌膚保水能力，肩頸和雙手都用得。 淋浴後，於肩頸和雙手塗上厚厚一層護理霜，以暖毛巾熱敷約15分鐘，然後按摩至吸收，便可幫媽媽滋潤肌膚。 TUMI今季推出胭脂色及錠藍色花卉季節限定圖案和色調，V4 可擴充長途四輪寄艙行李箱輕巧耐用，花卉圖案散發女人味又帶點個性，任何性格的媽媽都容易carry。 Adidas的2020 春夏女裝運動服飾系列，以「My Game. My Way.」作主題，適合喜歡做運動的young mom自我獎勵。 系列強調女生不應受任何束縛，要堅持以自己的方式跟節奏去生活。

禮物媽媽: 母親節禮物精選：The Mama Kit $998 @Lane Crawford

拼色的繩子可以隨意調節長短， 可側揹或斜揹，即使帶著孩子也能carry。 以往送開首飾珠寶，今年不如改送珠寶箱，把多年來的生日禮物收納在一起！ 這款由Erdem Akan設計的NUDE Blossom珠寶箱，以透明水晶玻璃罩與橡木架連底座拼湊而成，秉承NUDE簡潔明澄的線條，同時展現出優美的輪廓。

禮物媽媽: 推薦貼心彌月好禮

自疫情開始，大家都習慣了使用酒精搓手液，但酒精用得多，對雙手造成的傷害可是非常明顯。 想為媽媽送上合適的護手產品表達心意，卻又未有心頭好？ 貴為殿堂級品牌，Hermès的絲巾一直是最受歡迎的禮品選擇。

禮物媽媽: 寶寶手冊配方奶推薦必換

想憑禮物寄意，在母親節為至親獻上最誠摯的感謝與祝福？ Bijoux 及 Voyage 系列優雅之選，月亮石擁有溫暖人心的療癒能量，更能突顥個人魅力，最適合送給氣質溫柔婉約的媽媽。 不少人都希望青春能夠永駐，除了勤做外部的保養，從內部補充營養也非常重要。 這款由臺灣品牌老行家所推出的的頂級珍珠粉禮盒，透過專利的「超微奈米珍珠粉低溫充氮研磨」，萃取珍珠中最精華的成分，並排除重金屬、農藥等有害物質，喫起來更安心。 如果是喜歡打扮的媽媽，收到能讓妝點自己的禮物勢必會很高興。

禮物媽媽: 實用母親生日禮物推介21. CHA LING拔罐（美體塑形神器）

高貴典雅的媽媽，手袋裡必定要有一支今季大熱的Hermès愛馬仕脣膏。 Hermès 今年宣佈正式踏入彩妝界，以24色Rough Hermès脣膏作為頭炮，教人愛不釋手。 每支脣膏成分都具蜂蠟和白桑樹等植物的萃取物，顏色鮮明強烈，有14款緞光和10款啞光質感可供選擇。 脣膏盒設計採用了漆面、拉絲、拋光、黑色、白色和黃銅金屬拼色，感覺摩登簡約，而且可以循環再用，展現出愛馬仕這個工藝世家獨有的智慧和品味。 要提提媽媽多做深層清潔，最窩心的提醒當然是送上BORGHESE 美膚泥漿。

至於喜歡藝術的媽媽就可以揀選Copley系列，從鑄鐵工藝的黃金時代汲取靈感，造型線條儼如優美的雕塑品。 配搭Hearts on Fire鑽石，匠心獨運，饒富當代氣息，散發耀目光芒。 Joséphine Aigrette 18K玫瑰金耳環，鑲鋪明亮式切割鑽石，鑲嵌 Akoya 珍珠和明亮式切割鑽石，設計極致高貴典雅。 究竟如何選擇母親節禮物，或是要給長輩、婆婆、 禮物媽媽2025 岳母的禮物呢？ ，包裝的話，不管是精美的包裝或是移動中方便的提袋，儘管吩咐我們就是。

部分孕媽咪懷孕初期都會出現孕吐、腰痛等不適反應，甚至會喫不下、睡不著。 這個時候，溫潤滋補的「滴雞精」相信是不少準媽媽最想收到的禮物！ 滴雞精含有豐富的蛋白質、胺基酸，絕對能讓孕媽咪快速補充營養，是十分實用的懷孕禮物！ 田原香杜仲滴雞精，有助於緩解胎熱、改善身體痠痛問題，適合初期懷孕有腰痠背痛、失眠燥熱的孕媽咪。

禮物媽媽: 母親節禮物珠寶首飾 – Pandora

購買後可以透過網上教學影⽚，親⼿為媽媽製作⼼意花藝作品，亦可與媽媽合⼒創作，重拾久違的親⼦時光！ 禮盒更可⾃選⼀套 Silver Lining Lingerie 的個⼈化刺繡短袖睡 衣套裝。 按客⼈需要於睡衣上繡上名字，為媽媽送上⼀件獨⼀無⼆的睡衣。 高級手製峇裏珠寶品牌John Hardy的Classic Chain 手鏈，由峇裏工場的女性工匠運用世代相傳的技藝手製而成，揉合特別的設計和深意，代表連繫全人類和社會。 精巧的手製設計也能配搭純銀、18K金和混合金屬的款式，讓母親大放光芒。

禮物媽媽: 實用母親生日禮物推介5. Pandora Rose系列首飾

母親節2022將至，又隨疫情放緩，相信一班愛錫母親的子女們，早已開始著手為母親預備一場難忘的母親節。 加上新一期消費卷又到手，相信買母親節禮物時預算又多了點。 禮物媽媽2025 想呵護媽媽健康，不如送上白蘭氏®健康「滋」選，皇牌燕窩系列的白蘭氏® 無糖燕窩HK$248（70g x 6樽），採用特選健康代糖，口感清新。

禮物媽媽: 實用母親生日禮物推介25. OSIM刮痧按摩棒

有時候，不需要什麼貴重的禮物，一張簡單的心意卡，已經勝過很多禮物。 只要裏面寫的都是自己的心聲，媽媽收到心意卡一定很感動。 由即日起至5月8日，於agnès b.香港官方網上旗艦店購買任何CAFÉ & FLEURISTE貨品，成功下單後將會經電郵獲得專屬優惠碼。 下次於agnès b.香港官方網上旗艦店選購agnès b. 及／或SPORT b.正價服飾產品使用專屬優惠碼即享八五折優惠！ Form「形」系列以「普普藝術 POP ART」的活潑基因作為設計靈感，以幾何造型，搭配寶石與半寶石，令鑽飾變得絢麗而富趣味性之餘，配戴上後更襯托出熱情奔放的靈動美態，為媽媽平凡的日常造型增添色彩。

精寶通過選圖、調色、貼金等技法，創作出既保持原圖的自身風格，又令黃金與圖案溶合為一體,圖樣的精美和創新使人一看而留下欣賞之情,這就是金箔工藝畫的成功。 精寶之黃金畫乃高純度的金箔製作，經國家質量檢測中心進行品質檢測認證金含量99.9%確保您所購買的精寶金箔框畫絕無贗品。 M編曾在卡片畫上兩人小插圖，女友超喜歡還把小插圖拍下來當頭像，整個月的地位立馬飆高(得意)，編是看 #愛禮物 完成曠世鉅作的！ 官網有超多不同款式的教學再發揮一點自己的創意，絕對是超討喜的手工情人節禮物。 【禮品印刷工藝】數碼UV直噴印刷——彩色印刷新革命! 立體24K金箔 “白頭到老” 掛畫(可掛牆或座檯)，配壓花禮盒，適用於結婚禮物，結婚紀念等場合。

不但筆頭軟硬適中，色階劃分得很細膩，而且色彩飽和鮮明，混色效果非常好，其0號色系可加強混色暈染效果，光是漸層技法就足以畫出精緻的作品。 我一般都會搭配水彩使用，潤飾作品的功能很強大。 這款麥克筆是日本美術公司 Too 的明星商品，共有180色，是許多日本漫畫家在繪製彩稿時會選擇的繪具，也是我最開始練習彩稿時的入門商品。 水彩是等級分得非常詳細的繪具，因此價位上的差距也很大，然而這款水彩從初學者、進階到專業繪師都很適用。

畫禮物: 金箔畫禮品│豐衣足食 富貴金飯碗│同事退休、長輩生日、彌月禮物 │平安系列│送禮餽贈最佳選擇│鹿港窯禮品館

作為好姊妹的你，為新娘準備人情時，又有沒有想過預備更能表達祝褔的結婚禮物？ 所謂做姊妹有今生無來世，小編已為你搜羅了8間本地人氣手作IG店，讓你體會何謂物輕情義重。 但要怎麼包的好看又精美，看這篇就對了！

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日常辦公室經常需要用到和紙膠帶，就是作為最輕巧而實用散水禮物的好選擇！ Hoppy 紙膠館出品的藍澄夏花和紙卡片紙膠帶，色調紓壓柔和而男女皆適用，為辦公室帶來多一點和式小確幸。 Mellow Illustration 的碎花和紙膠帶同樣清淡雅緻，為日記手帳及文件帶來可愛點綴。 印刷時在絲網印版一端上倒入油墨，用刮印刮板在絲網印版上的油墨部位施加一定壓力，同時朝絲網印版另一端移動。 油墨在移動中被刮板從圖文部分的網孔…

畫禮物: 一體成型 專業風範

另外, 在送贈時會拍照留念, 那些細小的金字, 如何能影到? 送贈小形字畫就不同了, 字句有多種選擇, 自創也可, 而且字畫較合乎老師形像, 掛在家中展示, 不佔位, 美觀而有品味, 若日後久了, 想作些改變, 可變身為鏡子, 必合乎老師心意。 設計時自定模板，即可輕鬆便捷完成批量個性化禮品的設計，快速解決不同公司、團體、機構組織相同產品不同設計的小量訂製需求。 精寶禮品 提供一站式禮品服務, 可設計配合各種不同場合用途，務求幫助貴公司商務發展，或提供個人要求高質量禮品。

「扮靚」可謂是女生們的終身事業，當然不會因為移居海外而中止。 但是移民之後展開新生活難免要捉緊預算，朋友可以前往美容院做facial的機會亦會比以往為少；不如就為她送上家用的美容儀器作為移民禮物，能夠讓她在家美容護膚之餘又不會太佔用行李的位置。 答：要送別相識多年的摰友，不少人都會送上一份珍貴的移民禮物以表祝福。 不過，在挑選移民禮物時亦要有所注意，不要讓你的心意為朋友帶來麻煩。

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●畫框背板：附掛勾橫豎皆可使用，也可擺放桌面使用。 ●版權：設計師保有商品編輯的所有權，請勿翻製銷售。 ●問題：有任何問題請與我聯繫，很抱歉，我不接受退貨。 ●訂製品：如果你想訂製其他樣式或不同尺寸，歡迎與我聯絡。

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其實我是有少少錢賺的, 我是退休教師, 業餘書法家, 生活無憂, 設這個字畫禮品網, 可令自己有創作(書法)的動力, 有些世藝, 畫禮物2025 活得更精采, 同時提供一嶄新服務, 繼續貢獻社會。 、獎杯、獎牌、金箔畫、USB、領帶、筆、錦旗、雨傘、保溫杯、環保袋等各種活動紀念品、廣告宣傳贈品。 於特別的日子裡送給對方這一份用心真誠的這份禮物，相信Q大頭的設計型禮物是您最佳的選擇。 這款保溫瓶是由美國紐約設計而成，兼具時尚感、功能性，又很環保的保溫瓶！ 可保冷24小時、保溫12小時，不管是夏天還是冬天，都能幫老師補充水分。

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而人與人之間的關系也許就因此而畫上一個句號。 散水小禮物在這裏就讓我們能夠為某一段離別留下一份回憶，至少不會讓一切都突然變成空虛了。 若選擇較小尺寸的話您也可以先利用 “PhotoGrid” 或 “MOLDIV” 這類的 APP 完成您的拼貼照片，再上傳製作。 ▲ 全家福似顏繪客製人像畫（點上圖看商品）全家福照片中笑得如此開心的大家，是最適合擺放在家中、書桌、辦公桌上的溫馨擺飾了，準備好幸福的全家福，將照片交給插畫家，等待最具意義的禮物。 各種值得紀唸的日子，不管是寵物生日、家人、朋友相聚的每一刻，都很適合用人像畫留存下來，當作居家擺飾或是禮物都很適合。

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金箔畫禮品│花開富貴│入宅禮、退休禮、生日禮、開運禮│圓滿系列│獎牌擺飾均適宜││送禮餽贈最佳選擇│專業工藝禮品製造供應商│鹿港窯禮品館 金有吉祥喜氣可招來財運與人緣! 【創作理念】 畫禮物2025 999高純度金箔製作 金有吉祥喜氣可招來財運與人緣! 999高純度金箔.紙雕藝術創新構思+上千人手工序嚴謹製作!!! 畫禮物 花開富貴 牡丹 是中國傳統名花,它端麗嫵媚,雍容華貴,兼有色、香、韻三項之美,讓人傾倒。

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這些茶具都是非常美觀及獨特，適合用來飲用悠閑下午茶的款式。 還有其他的茶也各具獨特的風味，像是綠茶不會像一般所見的單調口味。 在午後來一杯茶，讓生活過得更優雅又休閑。 茶包越來越多人喜愛了，它是健康的飲料之一，送散水茶包來搞 farewell 最適合不過。

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全透明鑽石刻面水晶獎座，經典款式，面板特闊，可在主體刻字及Logo。 基本配備5個尺寸：OG2032A@ 畫禮物 9.5cm(高) x 8cm(闊) x 2.7.. 2022年修畢靜觀減壓課程MBSR，證書獲美國麻省大學醫學院靜觀中心及布朗大學靜觀中心等機構認可；並推出香港首個以靜觀為主題、融合沙畫教學的課程，希望帶出沙畫在心靈治癒方面的效益。

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印刷品標準光源為 D50，相當於中午的太陽光，若擺放作品的環境光源無法提供符合的亮度或色溫會產生觀看時顏色較暗沉，建議事先微調檔案的亮度來避免。 超過800款高質量的產品幾乎包含了你所有的日常生活所需，批量生產你的設計商品，快速高效打造屬於您的團隊，活動或組織的優質產品。 藉助 KUSDOM 企業方案，您將享受過千款產品的批量訂製服務，這些產品將由我們的企業服務團隊提供支持。 這款置物盒，表面的凹凸紋理是用鋁合金壓鑄刻磨而成，相當有質感且材質防水、不會生鏽。 地景置物盒外型以山谷、丘陵等自然景觀為製作靈感。 盒上可以作為陳列用、盒內可收納，非常適合讓老師擺放在辦公桌上。

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而且容量大，一罐可使用很久，能塗抹面積也很大，整體而言 畫禮物 CP值相當高。 如果預算上無法負擔珠光色系的水彩，這瓶水彩閃爍劑也是不錯的選擇，雖然它不像其他珠光水彩一樣高飽和度，但還是能為作品帶來一些炫光效果。 不過也因為筆芯相當柔軟，削的時候必須要很小心，避免摔到造成筆芯斷裂。 價格上算是比較高價位的商品，顏色最多有150色，但建議初學者只需要購買36～48色即可。

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而且外型非常亮眼，保溫瓶使用無毒且最高級的不銹鋼材質，造型100分外也能安心使用。 冬天需要隨身攜帶的，就是暖暖包跟保溫瓶了！ INJOY 畫禮物 mall清新簡約設計的隨行不鏽鋼保溫瓶，俐落外型搭配磨砂材質，讓整體質感大大加分，另外以草寫英文字體的客製化方式，更增添整體的優雅設計感。 擁有三個筆孔設計，可針對不同的鉛筆樣式和粗細做更換。 此外，其內部特殊的削刀設計，在削鉛筆時能讓筆尖保持一定的銳利度，也不會讓筆芯裸露太多，可避免筆尖過分銳利而造成下筆斷裂的狀況。

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尺寸：35cm x 29cm x 17cm另有掛牆款式 OGL.. 畫禮物2025 空中瑜珈丶空中吊環以及鋼管舞都可以說是近年大熱的運動，身邊的閨密摯友都總會沉醉在當中的其中之一，小編身邊有朋友亦在移民之前和摯友以合跳鋼管舞作為最後的友情紀念。 若是身邊有熱衷於瑜珈或是鋼管舞的閨密，不如就為她訂製一個專屬的瑜珈袋，留下你們一起練習的珍貴回憶。 與多姿多彩的香港相比，外國的娛樂生活當然不及作為「不夜之城」的香港精彩。 加上疫情關係，在家中追劇看Nexflix就絕對是最好的消遣解悶節目。 但是外國的電視節目又未必適合港人的口味，若是為好友貼心地送上電視盒子作移民禮物，就可以讓他即使在海外亦可以緊追香港的劇集。

畫禮物: 生日當天

縱然可以找搬運公司託運，但是託運的價錢亦絕對不便宜，因此未必人人都會選擇。 曾到奧地利接觸沙漏藝術，並深入研究，為首位將沙漏藝術帶到香港市場的本地藝術家。 2019年起，推出不同風格的沙漏藝術品：實木款式、夜燈、圓木座臺、手機殻、極光匙扣等，讓更多人通過沙的不同形態來治癒心靈。 有的, 畫禮物2025 這世界是有義工的, 你就當我是義工吧!

畫禮物: 立體金箔掛畫

現在，只要在 Florté 網店購買商品，可以使用Atome，以享受立即購買，以後付款的優惠。 首先只需支付賬單的1/3, 稍後再以零利息來支付，完全沒有隱性費用！ 除了送散水小禮物，我們還有好多小禮物可供選擇，快來看看各種節日送禮物的推薦吧。 世界名畫禮品﹑紀念品訂製系列 為客戶送上具藝術氣息的禮物世界名畫禮品﹑紀念品系列 為客戶送上具藝術氣息的禮物 想訂製一份不平凡的禮品、紀念品？ 除了可為產品添上藝術氣息，更可讓您的 推廣活動更具主題性 ， 令收禮者愛不釋手 。

我們也嘗試透過航拍機去預覽高層單位景觀，高飛至頂樓也未必能望到遼闊海景，因為一條公路之隔的「嘉熙」、「雲匯」及「海日灣」均會阻擋了「Silicon Hill」的海景。 「Silicon Hill」樓高11層，很難避過前方建築望到海景。 示範單位2025 跟臨近白石角臨近單車徑一帶屋苑不同，「Silicon Hill」景觀最理想方位扭向西南「優景裏」。 對於在白石角臨近單車徑一帶屋苑，向西南單位會望向吐露港公路，故屬於次級之選；但「Silicon Hill」的西南方則會望綠草如茵小山坡。

因此三個選項之中，選擇8.5%折扣，再搭配3.75%的印花稅直送，相對較划算，會建議買家考慮選用。 一款就是可獲取較高基本折扣12%，但卻沒有「印花稅直送」的優惠；另一款可獲8.5%折扣，同時可獲取樓價3.75%的「印花稅直送」計劃；還有另一款就是較低折扣3%，卻可獲取樓價9%的「印花稅直送」優惠。 簡單區分，你眼前要再選擇「高折扣、低迴贈」、抑或「低折扣、高回贈」。

示範單位: 景觀受公屋阻擋

新盤2022｜恆地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway上載樓書及開放示範單位予傳媒，料周內開價出擊。 新地（0016）元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日開放4夥現樓示範單位予傳媒參觀，其中一夥為連裝修及傢俱的示範單位，其餘3夥為交樓標準示範單位。 帶同家翁、家姑和六個月大女兒參觀的梁太說，已輪候公屋約四年，示範單位環境寬敞，小朋友有充足活動空間。 14歲的大兒子既可在書桌上做功課，也可有自己的睡牀，日後無須再與妹妹和媽媽同眠，認為單位切合其一家需要。 例如，賣方為提升空間感，會拆去間隔牆，並以鏡身、玻璃、共用入牆衣櫃等取代，看起來更加闊落。

• 一般而言，「清水房」內只有基本裝修，廚廁會有鋅盤等基本設備，裝置及裝修物料都會以售樓說明書為準。
• 樣品屋運作為附設在售樓處旁的模型屋或在已蓋好部分擇選一間裝修而成，所有在銷售處的過客都可以直接進入參看。
• 但相關穿梭巴士是否真的會成事，仍待運輸署最後審批，同時其服務時間會由入夥起計，一直去到2026年5月31日而已。
• 梁君彥透露，已邀請其他議員去「睇樓」，若模擬單位符合要求，承辦商會安排大手生產組件，期望新辦公室不遲於今年年底，在大樓新增樓層完成裝嵌，相信可在2025年完成第一期工程，立法會亦會督促政府和承建商加快進度。
• 餘下一個單位為第7座18樓F室，實用面積308平方呎，一房間隔，客飯廳呈長形，連接露臺及工作平臺，開放式廚房則設於大門旁。
• 你可以拿取最高點的折扣額15%，但缺點卻是起始資金要較高，首期連律師及釐印支出約140萬元。
• 單位採用時尚開放式廚房設計，配備長形雲石紋工作檯面，洗滌盤貼心配備疏水卷軸，方便住戶作瀝水之用。

至於高層「簡約公屋」建築（約17至19層）由於需要額外地基、結構加固和增加機電設施，因此高層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為65萬元。 「簡約公屋」屋邨會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用。 房屋局亦已聯同運輸署積極落實交通配套安排，並計劃邀請日後的營運機構為居民提供合適的基本服務，例如零售、自助洗衣、溫習室、活動室、休憩和社區服務等，以盡量照顧居民的生活需要。 除早前已公佈的屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾四幅用地外，最新選址為啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街／常平街和小欖樂安排，一共八幅用地。 房屋局今日（一月三十日）為行政會議成員、立法會議員和傳媒安排參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位，讓他們更瞭解「簡約公屋」的居住環境及設計。

示範單位: 按揭計算機

| 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 新盤連珠發炮，大發展商新地計劃推出白石角優景裏「Silicon Hill」，分三期發展(Greenwood Tower、Marina Tower、Scenic Tower)，共提供1,871個單位。 第一期「翠景閣」 由5座11層高住宅組成，合共576夥，提供開放式、一房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房一套及三房一套連儲物房；另設部份平臺花園及頂層特色戶。

• 加上注意力大數據系統的應用，還能夠收集用戶在虛擬空間中的行爲數據。
• 簡單來說可視作「即供」付款來看待，發展商提供最基本的17.5%折扣額，卻沒有任何提前成交的回贈。
• 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
• 既然我們不清楚，我們就建議用最審慎的角度來做抗壓測試。
• 四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。
• 因為「NOVO LAND」本身樓花期一年，如果投資者認為物業有水位，而值得持貨三年，在一年後入夥後，再持貨兩年內已可過額外印花稅禁售期，可沽貨賺升值之餘，也可賺回贈。

今次裝修設計位於土瓜灣單幢盤喜點，開放式設計，實用面積 250 呎，樓底有 11 呎高。 採用「樓中樓」作設計主調，下層是客飯廳，上面則是睡房，清楚劃分室內不同區域的用途。 單位內的廚房變開放式，然後將一部分廚房空間用作屋主房間一部分，讓房間空間大一點，而房內設備有電視、牀及衣櫃，也應要求加設了拉板，方便進食。 新居屋即將於本月接受申請，房署表示會盡力在切實可行的範圍內遵守新的一手住宅物業銷售條例，有消息指出，新居屋的「清水房」示範單位，將於下週初設於油塘大本型，再下一週便開始接受申請。 他指出，新居屋各單位內部間隔相若，與一般出租公屋無異，以保留居屋與公屋間的彈性；而不少單位一推門就是廁所的間隔，他解釋是沿用公屋佈局，此舉亦會令房間及廳的間隔更整齊，騰出更多牆身，放置電視及餐枱等。 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。

示範單位: 香港示範單位目錄

如果設施有別於售樓說明書，發展商必須在該示範單位內展出告示，述明有關分別。 多個樓盤部署推出， 星星地產（1560）旗下元朗宏業西街項目「雨後」，有望短期內推售。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示，項目預計下週內獲批預售，單位實用面積約260至約900方呎不等。 星星地產主席及首席執行官陳文輝指，項目預計將於本月上載售樓說明書，以及開放示範單位予傳媒參觀，有機會下月初公佈首張價單，預計涉及不少於67夥。 發展商積極推盤，由信和置業、嘉華國際和招商局置地發展的日出康城第11期凱柏峯I，今日開放示範單位予傳媒參觀，單位以第1座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎…..

示範單位: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考

阿沙發現，進入房間之前，她要先踏高一級，原來設計師為了增加主人房的收納空間，把全個主人房都做了地臺櫃，睡牀尾都有牀尾櫃，配合一大組衣櫃，滿足了港人對收納空間的要求。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場憧憬白石角日後將有新鐵路站落成，前景可期，是次發展商開價剋制，勢獲用家及投資客追捧，具提價加推空間。 主人睡房亦設有落地大玻璃外接工作平臺，與客飯廳同向，空間寬敞，長約5米、闊約3.6米，空間逾200方呎。

示範單位: 屯門御海灣II推8號價單共28夥

不過，這些改動亦不是全無限制，示範單位內的間隔，必須是業主將來毋須經屋宇署批准，亦可進行改建而得出的佈局，否則不能使用。 清水房，即無改動示範單位，亦是日後落成的交樓標準，單位間隔、用料、連帶傢私及家電等一切細節，都須與樓書所述一致。 天晉 海天晉 位於 唐俊街28號，它總共有12座，提供628夥單位。 但與日出康城11期 Villa Garda 相比，它的入夥日期為2017年10月。 而日出康城位置近堆填區、有兩個沼氣排放設施距離日出康城不足250米，所以一直有空氣傳來臭味的問題，為人詬病。

示範單位: 樓盤資料

準買家可留意發展商在記者會公佈價單的同時，亦有機會公佈銷售中心及示範單位，而一般兩者都會設在同一地方。 如果選擇第一款，即是取盡基本折扣額的付款辦法12%，樓價約341萬元，自己支付10%首期34.1萬元，可以借舊按保上會。 沒有選擇「印花稅直送」、沒有選擇「發展商備用按揭」安排，所以你最高可獲取樓價10.2萬元回贈，變相在扣減後，你可獲取按揭額減少下，最高只能批出貸款額298萬，變相你要補貼約9.22萬纔可上到會。 選用這個付款方法，每月供款12,287元，入息要有29,427纔可過壓力測試。

示範單位: 屯門新盤｜飛揚第一期單位戶型佈局曝光！部署月內推售

根據規定，當發展商提供一個「經改動示範單位」，即是將單位豪裝及有間隔改動，必須先就同一物業提供「無改動的示範單位」，亦即是「清水房」。 同時在開放示範單位給公眾參觀時，應已提供售樓說明書予公眾索取。 恆基地產發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，繼上週開放一房示範單位後，全新的開放式示範單位今(15日)亦首度曝光。

示範單位: 標籤: 示範單位

房屋局局長何永賢並舉行簡介會，介紹「簡約公屋」項目的最新進展。 「但自問已經比很多人幸福，還盡力打理得有度假感；家再細，只要感覺讓人放鬆，就會有種很願意回家食飯的感覺，而且願意跟丈夫有更多交流。」Cherrie說。 【客人分享】「一把年紀」學人上網搵裝修 何太活到老學到老 好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平臺仍然是新事物。 別以為只有後生仔才會用新科技，像何太這樣的客人我們也有不少。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料蒐集，更因此認識了好師傅。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。

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兩房單位還有一柱為「兩房連儲物室」類別，位於「1座B3室」，面積444呎，其開則跟之前所述「兩房開廚」而睡房置於左右兩邊的單位沒有分別，唯獨在開放式廚房旁多設一間儲物室。 如果本身抗拒開放式廚房，兩房有三柱為梗廚設計，分別為「1座A1室」、「2座A1室」及「3座A1室」，共有27個單位，面積 示範單位 呎，其方位均面向西南望優景裏，可以按其自己所需選擇。 除了參考二手市場造價外，也要衡量「Silicon Hill」本身的各項條件。

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其中第10座3樓A室，為現樓連裝修及經改動單位，面積1160方呎，屬3房1套間隔，擁獨立私人升降機大堂，私隱度高。 單位以一家四口家庭為設計藍本，設有主人房、 一間青少年睡房及一間幼兒房。 示範單位 單位大廳以長形設計，長約7米，闊約3.3米，落地玻璃趟門連接約33方呎大露臺，享開揚城門河景緻，樓層高度約3.15米。 NOVO 示範單位2025 LAND週四（13日）向傳媒開放1個經改動示範單位，及2個交樓標準示範單位，參照2座18樓K室、1座18樓P室及2座28樓N室搭建，實用面積248至471方呎，開放式至2房間隔。

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今日的示範單位已擺設所有傢俱電器，不過，梁君彥就話，是為了營造逼真效果，議員將來「收樓」時，單位只會有基本裝修，不會提供傢俱，議員可按自身需要購置傢俱，靈活運用空間。 上海市消保委認為，消費者對於房間大小的直觀感受可能更多的來自於陳設了傢俱軟裝的樣板間。 如果樓盤銷售者為展示需要使用了非標的傢俱，也應該向消費者進行提示。 上海市消保委又指，買樓對於每個家庭都是大事，建議消費者在看示範單位時要「想方設法」獲知陳設傢俱的真實尺寸，從而獲取對單位的大小更為準確的資料。

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選擇揸車也是於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。 「Silicon Hill」只提供98個住客車位，連同未來恆基「蕉坑」項目的住客及公共車位計算在內，整個白石角會興建12,275個住宅單位，但車位數目僅4,647個，意味在區內有車揸也未必有位泊。 第一，部份開放式單位「1座A3室」、「2座-5座A5室」，雖然都扭向西南，但卻會稍被自己物業削去部份景觀，故室內或會較暗，揀樓時要留意。 另外，「6座B3-B6室」亦稍為被「5座」及二期阻擋，所以雖然這幾個單位均向西南，但會較望內園及屋苑入口為主。 最後部份「1座B1室、A2-A5室」均可能望到附近祖墳。

房屋局局長何永賢認為簡約公屋是最快且有效提供適切居所的選擇。 她帶同劏房戶到簡約公屋的示範單位參觀，並介紹單位設計和基本配備。 NOVO LAND 2B期由兩座住宅大樓組成，分別為第1A座、1B座及2座，涉及729夥。 當中，戶型涵蓋一房至三房，並主打兩房戶、佔458夥或63%，標準單位面積由298至703平方呎。 至於30夥連平臺花園或天台特色戶，面積則由277至1,429平方呎。 他又指，項目的頂層特色戶有機會安排首輪銷售時同步招標，預期呎價可逾3萬元。

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「三房一套(開廚)」分佈於三柱，分別為「2座A1室」(701呎)、「1座A1室」(676呎)及「2座A2室」( 呎)。 其中「1座A1室」及「2座A1室」也就是面積較大的兩個單位，其廚房均有玻璃趟門，看似有點像梗廚設計，但實情廚房為開放式廚房，必須進行消防年檢。 示範單位 至於ONE INNOVALE-Archway最大單位，則見於A座22樓1室，實用面積898平方呎，戶型為三房連梗廚及儲物室間隔，外連173平方呎平臺，以及869平方呎天台。 露臺用途廣泛，設計師加入層架可擺放盆栽及酒，住戶可隨時一邊欣賞海景，一邊歎酒。 睡房與廳房同向，眺望一綫維港海景，主人房間隔同樣方正實用，空間充足；貫徹設計大自然系的主題，採用淺木色主調，打造悠然舒適的休息空間。 大宅設計靈感來自雪山上的木屋chalet，長形客飯廳開則方正實用， 擺放L形梳化仍然空間感十足。

示範單位: 項目特色

簡單來說可視作「即供」付款來看待，發展商提供最基本的17.5%折扣額，卻沒有任何提前成交的回贈。 準買家在售樓處簽署臨約後，需要即時繳付樓價半成為訂金，之後30天再多繳付樓價半成，90%餘額則在60天內找清。 速戰速決於兩個月內就要上會，對於有意選擇新按保(樓價600萬元以上)或舊按保(樓價600萬元以下)的買家，就記住不能透過「現金付款計劃」申請到按保。 因為新按保只接受現樓申請；舊按保則只必須為樓花期少於一年，選用這個計劃也不符合要求。 故選用此計劃，買家要預備40%首期，餘額60%向銀行借貸上會。 若購入1,000萬元或以上物業，就要預備50%首期，餘額50%向銀行借貸上會。

示範單位: 示範單位廁所: 280呎單位三尖八角 設計要花心思

相片為庫存圖片，經電腦修飾處理，並非於或自發展項目及/或期數或其附近拍攝，僅供參考。 該等相片並無顯示亦不反映發展項目及/或期數落成後之外觀、景觀、狀況或周邊地區環境。 三房單位也設有開廚，但如果真很抗拒開廚，純三房中可選擇「1座A2室」、「6座A1室」、「6座A8室」及「6座B2室」，但當中只有兩柱為光廁，分別為「1座A2室」及「6座A8室」，也是純三房中的唯一光廁。 撇除該三柱「細兩房」單位，「Silicon 示範單位 Hill」還有25柱單位屬「兩房開廚」設計，絕大多數為黑廁，唯獨三柱屬光廁，分別為「2座A6室」、「3座A6室」及「5座A6室」，面積416呎，可視為「兩房開廚」首選。 另外，基於座數愈細，距離墳景愈近下，在三柱內櫳及面積均等下，必須以座數愈大的單位作首選。

客飯廳屬長方形開則，長約5.1米、闊2.6米，間隔方正，易擺放傢俬。 此外，客廳落地玻璃窗相連露臺，將室外海景引入屋內，兼提高採光率。 柏傲莊共7座住宅大樓，均採用玻璃幕牆設計，設有3,090夥單位，其中第一期「柏傲莊」設2座住宅大樓，提供783夥單位。 戶型涵蓋一房至四房，實用面積由278平方呎至1,383平方呎。 多個主要新盤快將登場，新地（016）屯門NOVO LAND 2B期今日首度開放示範單位予傳媒參觀，並同步上載樓書。 新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND 2B期進入推售最後直路，今天已上載樓 書及開放示範單位，將於下週初公佈首張價單，價錢將參考項目第1期及近期市況。

其次為深水埗西北的九龍填海區，將會提供2,600個單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 瀝源邨單位面積 瀝源邨單位面積2025 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 可惜因為駿洋邨剛剛入夥，很多設施都未有開放，我只能在外面看一下，無法告訴你更多疫情以外，關於駿洋邨的其他事情。

• 相比起密集的新式樓宇，瀝源邨更注重空間感，即使地方不大，但依然在樓宇與樓宇之間保持一定的空間。
• 勵潔樓和德全樓採用全港僅有的圓筒型設計，梯間以三角型設計，採用自然光，從樓內地下往上看，會看見一片「圓形天空」。
• 因為陳乙明是客家人，邨名也沿用他的名字的客家拼音。
• 資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。

屋宇建設委員會（房委會前身）繼北角邨及西環邨後興建的第三個公共屋邨，混合多種不同類型設計，其中楓林樓、丁香樓和金松樓等更是香港首批Y型公屋。 屋邨背山面海，大部分單位均可向南及享有海景，住戶有一定經濟能力，屬本港中產階級的搖籃，不少邨民的後裔到西歐、北美等海外地區開枝散葉。 根據房協的數據，乙明邨現有3座大樓，各座樓高32層，提供3,747夥，單位面積為18.43至44.18平方米。 以「組裝合成」建築法興建、樓高十層的長者房屋「松悅樓」預計於2023年落成，將提供額外64個長者友善出租單位，並設有長者康樂中心。 彩虹邨位於黃大仙區牛池灣，是香港早期興建的公共屋邨之一，在1962年經已入夥，樓宇座數11座，提供7,400夥。

瀝源邨單位面積: 居民嫌殘 籲重建

瀝源邨是沙田第一條邨，擁有很多七十年代或以前落成的公屋才會有的設計，例如邨內道路會在住宅大樓的下面穿過。 不過這次我要和大家談的，卻不是久遠的歷史，而是去年沙田遊行期間，榮瑞樓的住戶從家中露臺直接把物資例如保鮮紙和雨傘拋到樓下，支援在源和路口與警察對峙的示威者。 這個街坊自發互相支持的場面，在香港歷史中一定要紀錄下來。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 瀝源邨單位面積 33,000，年齡中位數為 44.1歲。

此外，部份樓宇的外牆在90年代中曾進行改建。 榮瑞樓地下更設有汽車通道預留結構，不過後期因規劃改變，預留結構早已改為房屋署辦事處。 ）是香港的一個公共屋邨，位於新界沙田區。 它是沙田區首個公共屋邨（而在最初動工時，屬於政府廉租屋），也是開發沙田新市鎮的先鋒，但已列入擴展市區配屋區內，項目編號為ST01，與禾輋邨為鄰。 舊長型樓宇共7座，字首分別為榮、華、富、貴、福、祿、壽。 7座樓宇的外牆曾經在1991年、1996年及2006年進行油漆工程。

瀝源邨單位面積: 大廈資料：瀝源邨 福海樓

到凌晨2時，衞生防護中心總監黃加慶醫生及袁國勇向記者表示，已取走單位內廁所環境樣本進行分析，大廈居民暫時毋須疏散。 衞生防護中心共收回1,363個深喉唾液樣本瓶，不過尚有五戶未能取得聯繫，衞生署強烈呼籲居民盡快交回。 區議員岑子傑稱不少學童家長都反映邨內附近有6至7間中小學，擔心出現社區傳播，希望學校可以繼續停課。 瀝源邨單位面積 瀝源邨單位面積2025 截至6月5日，羣組擴至7人，涉6個單位。

落成之初，因環境優美，高層可看到維港景色，設有天台花園，成當時租金最高的廉租屋邨。 勵潔樓和德全樓採用全港僅有的圓筒型設計，梯間以三角型設計，採用自然光，從樓內地下往上看，會看見一片「圓形天空」。 「背山面海、開揚景觀、名師設計」從來只是豪宅廣告的宣傳口號？ 公屋發展逾60年，是超過二百萬人的居所。 沙田新市鎮以「花園城市」作意念，備受重視。

瀝源邨單位面積: 樓宇

工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 狗主藍女士居於5樓，她指火警時已外出，得悉後立刻趕回，曾嘗試上樓救狗，可惜不得要領。 直至火警救熄後，她交鎖匙給消防代為看望愛犬情況，發現牠已無任何反應，經急救後依然無起息，狗屍交由愛協帶走。 她又透露，愛犬叫「囝囝」，飼養了約10年，對其猝然離世，雖然不捨，但亦無可奈何。

瀝源邨單位面積: 香港特色公屋｜8. 北角模範邨

為了安全起見，參觀當日的噴水池是沒有的水。 乙明邨的地理位置背山面向城門河，部分高層單位望到河景。 不過最大特點是屋邨內設有游泳池，泳池的入口就建在其中一座樓宇下，十分方便。 2018年2月20日凌晨近3時，有網民拍攝到邨內的麵飽製造店內有30隻老鼠在地上快速穿梭和爬上麵包架上。 麵包店東主於同一專頁回應指一直定期安排滅鼠服務，並更附上寫有店名的滅蟲公司收據作證，同時向市民致歉。

瀝源邨單位面積: 瀝源邨3級火釀1死4傷 消防發現助燃劑火警有可疑

警方表示一名患有躁鬱症的37歲男子事發前曾與家人爭執，之後在家中放火自殺，最終陳屍在起火單位內。 而消防處認為火警有可疑，在單位內發現助燃劑。 到25日早上，死者父母到富山公眾殮房辦理認屍手續，母親掩面痛哭。 而起火單位內滿目瘡痍，地板燒至焦黑，滿佈水漬，燒剩金屬支架。

瀝源邨單位面積: 大廈資料：瀝源邨 貴和樓

屋邨前有個大公園，部分樓宇地下不是商鋪，而是有人居住，父母可以在家中的直望遊樂場，叫小朋友回家喫飯。 屋邨強調設計以人為本，開揚為主，設有個大廣場，聚集不少居民，於60年代算是突破。 當年被譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃，工程浩大，由五大建築師樓聯合興建。

瀝源邨單位面積: 沙田瀝源邨

沙角邨都以雀鳥命名，分別是沙燕樓、綠鷺樓、漁鷹樓、美雁樓、金鶯樓、雲雀樓，還有銀鷗樓，而且英文名字全用意譯而非音譯。 瀝源邨單位面積 漁鷹樓上面有卡通化的小鳥圖案，可惜沒有拍下來。 一直也覺得「乙明邨」是個很古怪的名字，英文 Jat Min 就更古怪。

瀝源邨單位面積: 走遍香港252條公共屋邨 — 沙田

榮瑞樓地下更設有汽車通道預留結構，不過後期因規劃改變，預留結構早已改為屋邨辦事處。 瀝源邨是香港的一個公共屋邨，位於新界沙田區。 它是沙田區首個公共屋邨，開發沙田新市鎮的先鋒，毗連禾輋邨。 香港電臺首部兒童劇小時候（1977年版）亦在此屋邨取景拍攝。

瀝源邨單位面積: 住宅

它是沙田區首個公共屋邨，項目編號為ST01，也是開發沙田新市鎮的先鋒，毗連禾輋邨。 講到香港特色公屋，便不得不提大坑勵德邨。 勵德邨內共8座樓宇，其中1至4座外型採取了全港首個圓筒形設計，而5至8座沿用傳統長方體設計，而高層大部份雙數室號單位可以望到維港景色。 瀝源邨設有第七型徙置大廈（算作舊長型）樓宇共7座，各樓高矮不一。 1975年6月初，第六座（祿泉樓）及第七座（壽全樓）率先入夥 。 1975年入夥時，瀝源邨樓宇已經同時以座號及中文名稱命名，並不是如某些網站及報章稱1990年代纔有中文命名。

瀝源邨單位面積: 社區服務設施

其中一個新兇殺案單位，位於葵涌邨映葵樓的低層單位。 在2020年間，該單位疑發生倫常謀殺案，一名21歲青年疑遭母親餵下安眠藥後，再遭母親用膠帶勒斃，死者為智障人士。 瀝源邨單位面積 事發時一家人均在屋內，死者遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。 【本報訊】房屋署完成勘察有三十五年歷史的沙田瀝源邨，結果顯示樓宇結構狀況良好，只要稍作維修，樓宇壽命可以延長十五年，無需要清拆重建。 但多名立法會議員和沙田區議員都認為瀝源邨殘舊，要求清拆重建，並原邨安置居民。 房署指，邨內引入兩個主要的景觀廊（view corridors）及高低有序、依山而建的建築佈局，善用地形風同時又能配合微氣候。

雖然該單位曾出現在2018年的特快公屋編配名單，但後來的名單已不見蹤影，懷疑曾經被揀走，但今年又再度上榜。 不過，湯家驊引述房署稱，該三座公屋用來編配給等上樓的申請人，而非當區居民。 議員於是提出在瀝源邨噴水池所在地先建一座新樓，用來安置居民，然後再拆樓又再起樓，慢慢清拆重建。

2020年5月31日，一對居於該邨祿泉樓8樓的夫婦確診新型冠狀病毒後，同廈再有4名居民在6月1日晚上初步確診，當中兩人住8樓，另外兩人分別居住7樓及10樓。 而一名27歲在沙田救護站工作的救護員於5月30日接載的女病人後也證實確診，男救護員也是瀝源邨居民。 到深夜11時40分，港大微生物學系講座教授袁國勇與衞生防護中心傳染病處主任張竹君到場開會。

我讀大學的時候，有時晚上十一點左右會落去樓下冬菇亭食雲吞麵做宵夜。 到二千年初，快要大學畢業，我收到美國大學研究院的取錄通知。 那天晚上，我又落去冬菇亭食宵夜，感覺卻完全不一樣了。 我知道，我終於要離開這個地方：這個自我有記憶以來，我一直生活了差不多二十年的地方。 就算以後回來香港，恐怕也不會住在這兒了。

瀝源邨單位面積: 香港特色公屋｜10. 沙田瀝源邨

由於混凝土強度遠低於標準令樓宇結構有問題，承力牆結構不足以承受樓宇負荷，所以這些大廈需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土。 政府表示，因應47宗本地感染個案、12宗與早前個案有關的個案，一宗輸入個案，以及一宗初步陽性檢測個案，有59個指明地方被納入強制檢測公告。 沙田區最後一站，也是沙田區最新的一條邨：駿洋邨。 本來開始這個「走遍香港公屋」計劃的時候，剛好駿洋邨和暉明邨因為應對疫情而要被政府徵用，我不確定何時才會開放正常入夥，所以沒有算進行程當中。 現在這兩條邨都入夥了，所以總數應該是254條邨才對。

瀝源邨單位面積: 香港特色公屋｜1. 觀塘牛頭角下邨

政府會在個別指明地方上門拍門通知有關居民強制檢測的要求，並盡量設立流動採樣站確保他們根據強制檢測公告的要求接受強制檢測。 即使是已經接種新冠疫苗的人士亦必須接受上述強制檢測。 事發下午4時01分，5樓有單位突然起火，大量黑煙從窗口湧出席捲半空，多名街坊見狀報警求助。 消防員接報到場，發現起火單位黑煙滾滾，對面單位有一名女住客疑不堪濃煙圍困，爬出外牆晾衫架求救。 消防到達現場才發現一名女士坐在晾衫架，隨即派出增援車輛到外圍拯救，同時破屋入屋將她救出。 【荔欣苑】港人集體回憶 美孚皇牌居屋…

瀝源邨單位面積: 香港特色公屋｜7. 大坑勵德邨

1975年入夥時，瀝源邨樓宇已經同時以座號及中文名稱命名，並不是如某些網站及報章聲稱1990年代纔有中文命名。 北角模範邨由1954年起開始入夥，當年由政府撥地，並由香港模範屋宇會興建，同時獲得匯豐銀行的資助，在50至70年代，整體質素較政府興建的公屋好。 勵德邨由1975年落成，單位面積為24.69至55.67平方米。 房協曾於1979年在該邨天台建設兩個網球場，並成立網球會，其後改建為綠化休憩區，供居民使用。

瀝源邨單位面積: 香港房屋委員會及房屋署

瀝源社區會堂禮堂面積307平方米，約200座，另有會議室、羽毛球場及乒乓波枱等。 瀝源邨單位面積 洪續指，起火單位面積約4米乘5米，消防進入屋內調查，在近窗邊位置發現一具側臥男屍。 其後，火警調查犬在單位中間位置發現助燃劑，消防認為火警有可疑，已轉交警方跟進。 瀝源邨單位面積 房委會9月開始為現時正在租用單位達3年或以上的人士提供額外折扣優惠，鼓勵買入自己單位。 在種種誘因帶動下，帶動市場更加註意租置計劃物業市場。 就快踏入2020年，大家都關心明年及以後香港房屋的發展。

瀝源邨單位面積: 香港特色公屋｜3. 深水埗海達邨

同時由於海達邨規劃時，把住屋大樓和社會福利大樓、大型分區公共圖書館及室內體育館相連，由此有網民笑稱海達邨有其專屬「會所」。 住屋問題是每一個香港人都要面對的事，如果有幸抽中公屋，便立即解決生活一大問題。 近日有網民在討論區發文，討論「邊條公共屋村配套最屈機 」？ 該網民表示牛頭角下邨位處鬧市，鄰近九龍灣站，附近有德福廣場、牛頭角街市等民生設備，可謂十分方便。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 瀝源邨是沙田新市鎮首個公共屋邨，於1975年正式入夥，原址為沙田舊墟。

瀝源邨單位面積: 特快公屋編配｜名單出爐8凶宅上榜　包括葵涌邨母勒斃兒慘案單位

除了以上3個特色公屋外，香港仍有不少公屋的配套齊全、位置優秀。 首先是水泉澳邨，屋邨位於沙田區城河東水泉澳，是較新型的公屋，2015年才入夥，樓宇總數18座，提供11,100夥，單位面積14.05至 36.95平方米。 2020年9月24日下午4時許，榮瑞樓5樓發生三級火警，期間一名老婦無法離開單位逃生，要爬出窗外蹲坐晾衫架掩面待救，最終等了半小時後，消防員才趕到單位將她救出。 事件中兩男三女吸入濃煙不適送院，兩人情況嚴重，一隻貴婦狗亦死亡。 到晚上起火樓層仍未解封，部份居民在瀝源社區會堂休息。 盛記B哥、深水埗明哥為居民送上飯盒，而漢和麵包店派發麵包給有需要人士。

計算方法一般是材料的價格和用量，要注意如果客戶有指定使用另外特別的材料，價格就會有所不同。 全屋翻新2025 裝修工程公司和室內設計公司兩者收費有差異，如業主預算有限，純粹希望簡單翻新家居，更換全屋傢俬，或已有家居設計圖，你可直接委託工程公司裝修，或選擇裝修判頭或小型裝修公司，節省室內設計費用，會比較經濟實惠。 裝修公司會按照單位實用面積、裝修項目、物料、屋苑類型、間隔等決定收費。

另外，不少單位在翻新之前都是由於儲物空間不足而導致雜物亂放，在翻新之後增設了地臺，就大大增加了儲物空間，讓物品可以更妥善地儲放。 想要更多像這些舊樓翻新的設計祕訣，您都可以在我們的報導文章之中找到。 油漆達人在油漆行業已長達十多年豐富的家居翻新經驗,我們擁有一隊專業的團隊去為各基層市民,公屋住戶,私人樓宇住客進行特快的油漆翻新工程,並提供特平而高水準的專業油漆翻新服務。 我們會盡力認真地完成,務求在24小時內令到客戶有一個全新的家。

全屋翻新: 全屋翻新油漆（包清潔）

當然，家居設計師也會就整體房屋的統一性給客人意見。 全屋翻新2025 家永遠是我們的避風港，是我們在外奔波一天後，卸下疲倦和重新插電的地方。 好的家居設計不但可以方便我們的生活，更加可以使我們心情愉悅放鬆。 讓家居設計符合自己當下需求，例如更改小朋友的桌椅高度，自己需要的空間感等；又或者將自己喜愛的風格應用在家居設計上，絕對會提高我們的舒適度。 不同於香港市面上絕大部分的家居設計公司的千遍一律設計風格，HelloJack!

香港油漆工程價錢為每呎$15 – 全屋翻新 $45，平均$35/呎，全屋髹油價錢受工程項目、居住面積、油漆品牌種類、牆身質量及施工難度等現場環境因素和油漆價錢影響。 髹油工程項目包括：直接翻油、執灰翻油、鏟底、 批灰及髹油，項目愈多，油漆工程收費愈貴，例如剷底批灰髹油價錢比不剷底髹油價錢貴。 修葺牆壁不外乎是使用牆紙或油漆，油漆的施工相對簡單，不過靈活性及質感就遠遠不及牆紙了。 如果改造的目的是為了打造出不同的家居風格，那牆紙在花色、質感上的選擇都更廣更豐富。 主理項目包括豪宅、示範單位及商舖等，策劃項目遍佈香港、國內及海外市場。

全屋翻新: 關於全屋裝修－村屋翻新／翻新公屋／細屋裝修／裝修翻新／Toby 免費工程顧問

另外，其實黃色系亦有助增進人體食慾，因此特別適合餐廳、飯廳等的牆面。 藍色是頗受歡迎的顏色，同時也是自然色系之一，主要包含大海和天空的顏色，給人一種安靜柔和舒服的感覺，有科研指出，藍色能夠令人處於冷靜當中、同時使人鎮定心靈。 與其他色彩不同的是，不同深度的藍色可用於家中的不同區域，帶來獨特的視覺感。 底漆令油漆能黏附在物料表面、令油漆更耐用，以及為髹漆的物料加上額外保護，讓面漆可以均勻吸收，從而使油漆裝修達到更好的效果。 單看字面，外行人很客易以為師傅剷底時會「剷到底」、「剷到見石屎」，其實這是誤會。

• 報價單應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。
• 若你單位的牆身油漆使用年期並不是很長（三年以內），而牆身整體狀態算是良好，以手指拷打時沒有空洞或是起泡的現像，那就可以考慮直接在舊牆上翻油新油漆。
• 對於插座面板位置，主要是根據日常使用習慣進行確定，但是同時也要主要位置的安全性。
• 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
• 如裝修期間被發現違規改動，房屋署有機會發出修復通知書，住戶須在60日內完成復修或復原，否則將被勒令遷出，而且須向房屋署繳交行政費用，用作清潔及復原。
• 可以選擇買散裝的彩色油漆和白色油漆，再根據所需要的顏色按比例調配，這樣比購買現成的電腦調色油漆來得劃算。

油漆工程項目愈多愈複雜，油漆工程收費愈貴，例如剷底批灰油油價錢比不剷底油油價錢貴。 注意油油費用一般已包括材料（即連工包料），另外油漆工程收費會連一年保養及工程後清潔。 香港天氣潮濕，如果家居住久了，室內油漆經歷溫度及濕度變化後會產生裂縫，牆身容易發黴，或出現油漆剝落、裂紋，甚至滲水、漏水等情況，日子久了就要考慮為家居翻新油漆，重新油油。 全屋油油施工不容易，與其自己DIY油油，不如聘用專業油漆工程師傅，為你換上防潮油漆，均勻地刷上全新油漆，並防止牆身漏水。 油漆公司收費服務一般包括：油漆翻新、油乳膠漆、全屋油油、執灰翻油、批灰、批盪、鏟底、貼牆紙、噴漆、防漏工程等。

全屋翻新: 油漆翻新

面漆，又稱末道漆，是牆身裝修中最後塗抹的一層油漆，裝修後所呈現出的整體效果都是通過這一層油漆體現出來，因此面漆對材料要求很高，需要有很好的色度和亮度等。 牆的主要物料是石屎或磚，在這外面，傳統會先做一層英泥沙批盪，再做一層紙巾灰、紅石膏或纖維灰批盪，新式貴價做法則會以噴漿/砂漿批盪取代，上述都屬泥水工序，再之後纔是上防潮油、批灰、髹乳膠漆等油漆工序。 當樓齡越大，裝修次數越多，牆身就可能會有幾層不同年代的批灰。 上防潮底油等工序，會令濕度改變，可能觸發本已老化、但施工時仍十分堅固的批盪，在完工後才離殼。 這類情況師傅未必能提早預見，只能在裝修舊樓時多加留意紙巾灰狀態。

全屋翻新: 裝修導賞團｜貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院

部分 奸詐的裝修公司會趁機更改某些項目說明或面積，簡化項目步驟或原材料質素，以達致減省成本。 曾有業主在最終報價單上的鞋櫃板材 ，由最初 9釐板被改為3釐板。 一般來說業主會關注每項裝修頁項目的價錢 ，而計算面積 一般來說是大約估計。

全屋翻新: 裝修術語大公開：工序篇｜乜嘢係「黑氣」？

三年前經 Centro 訂造主人牀及牀尾地臺，整成品與設計草圖絲毫不差。 CENTRO傢俬設計時尚優雅；用料非常耐用；手工精緻，我們已是第二次選用CENTRO的訂製傢俬，家人對CENTRO的傢俬讚口不絕，生活其中，每一天都是享受。 假如你還未有特定的室內設計想法，可以上 Toby 一站式平臺查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。

全屋翻新: 我們的服務

如果沒有出現漏水現象，證明防水處理做得很好；如果漏水，必須要重做防水處理。 對房屋局部空間、裝飾風格或局部破舊區域進行翻新改造。 局改更多基於原始戶型結構、功能等前提下，不動原始牆體，保留水電隱蔽工程，費用相對較低，變動小，翻新週期也短。 裝修期間，可結合翻新改造情況選擇是否住在舊房裏，當然有條件最好不住在舊房裏，等翻新完工通風后再搬進去。

全屋翻新: 裝修平臺比較

裝修收費分為設計費用與裝修費用兩個部分，以實用面積400呎裝修，2房1廁1廚的單位為例，如需全屋設計、裝修及訂造傢俬，裝修收費約40萬。 而人工費就包括不同類型的勞動力成本，如木工，瓦工，水電工，計算方法一般是在與施工單位價格乘以乘以施工面積算的，所以多數的裝修公司都會把這個費用連其他材料及各大項一同計算不會刻意列明工人費用的。 首先要先確定自己的預算，如果本身有較多預算，室內設計師可以為客戶準備3D圖及按客戶喜好作配色、間隔及做室內擺設，是一條龍的服務，當然設計費及最終修費會較高。 而裝修公司則專門作裝修及粉飾，按客戶需要進行工程，少了一條龍的跟進，自然會更相宜。 同一個單位，經過翻新裝修之後，可以有完全不一樣的感覺。

全屋翻新: 注意裝修期限

它們包括更換水喉和電線、鋪砌牆身和地板磁磚，與及改動間隔等項目。 這些工序對於水電已老化的舊樓很重要，但如果樓宇入夥或對上一次裝修時間，只是相隔十多年，它們往往是可以省卻的。 Toby 提供免費上門度尺、報價表審核等服務，就算你未決定裝修，都可以初步瞭解有關裝修預算，方便貨比三家！ 如最後成功配對工程公司及簽訂裝修合約，可獲由平臺顧問工程師團隊提供的完工驗收服務，並撰寫詳細執修報告，確保你能安心入夥。 如果單位面積較大，同時需要全爆甚至改動間隔，移除原有裝修如拆房、拆牆紙、拆地磚、改間隔、改開放式廚房等，全屋翻新時間會延長。

全屋翻新: 裝修時間限制

一般老房子中很少有配電箱，所以在翻新的時候，一定要做，然後將家中電路分出來，可以提高之後使用的安全性。 對於插座面板位置，主要是根據日常使用習慣進行確定，但是同時也要主要位置的安全性。 10年以上老房翻新裝修的時候，老化電路是一定要更換的，因爲其安全隱患非常高。 以前的電路設計以及電線負荷，已經達不到現在家用電器所需要的，所以更換是必須的。

全屋翻新: 設計室

CENTRO突破傳統，運用敏銳觸覺，革新創意，洞察日常起居細節，建設理想的居住環境，讓創意遇見生活。 以地板工程常見的鋪設瓷磚或者木地板為例，如果採用鋪木地板，材料費用在$5,000左右，而瓷磚費用則介乎在$3,000至$6,000。 全屋翻新2025 這也意味著，並非所有單位都適合做輕裝修，例如水電老化、磁磚鬆脫、甚至漏水等問題，還是需要「全爆」的。 相對而言，入夥不久的新樓、二手樓上手裝修不太舊但又不合心水，或者是單純住到悶想追求新鮮感，就值得考慮。 其實訂造傢俬除非出自專業設計師手筆，否則在相約的價錢下，現成傢俬往往更具設計特色，易於營造風格。 Toby有大量全屋裝修案例，超過4000張真實案例圖片，而經本平臺成功配對的全屋裝修案例包括全香港多個屋苑，包括十大藍籌屋苑、新樓盤、居屋裝修、公屋裝修、私人屋苑裝修等。

全屋翻新: 油漆工程價錢會受什麼因素影響？

翻修時除了留意屋體架構、管線、漏水等問題外，預算也… 設計師把飯枱收納在地櫃裡面，需要時才拉出來，節省客廳空間。 設計單位在油麻地渡船街，是樓齡達40年的洋樓「順利大廈」。 雖然全屋間隔大執後，空間分配更加得宜，但也並非全無缺點。 全屋多了幾條橫樑，也需要透過設計來隱藏外，同時以白色併淺木紋色配搭，也可進一步淡化壓頂的感覺，並增添單位柔和感。 現時睡房改地臺，下方作收納空間，變相可滿足戶主儲物要求。

而其他平臺多數都會有裝修FAQ、小知識等資訊，方便顧客收到報價時能按這些小貼士作出比較。 一般工程的做法都是先進行地臺平整及鋪地板，才會進行其他室內工程工序，在各種工序期間為了保護地板不受損，須使用不同的方法例如保護膜，這些都是小數怕長計的項目。 最後就是規模，如果只需要簡單翻新一下，或只需要處理其中一間房間的裝修事宜，自然不須大費周章找室內設計師了，裝修公司的設計服務及建議即可滿足需求。 但如果打算全屋翻新，連傢私都換新的話，室內設計師的觸覺及專業貼心，就大派用場。 大家在瀏覽不同家居裝修公司時，不難發現香港很多家居設計皆是「換湯不換藥」，設計風格如同倒模一樣，而價錢亦相當不合理。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。

全屋翻新: 平臺上已完成的翻新工程案例有那些屋苑？

施工內容需要先鏟除舊灰、塗刷防潮底漆、重新批灰、打磨平滑，再塗刷面漆。 油漆工程完成後，油漆工人會清理現場，等待屋主收貨。 另外，住所如非空置，油漆師傅或會需要負責搬運，就有可能收取額外費用。 全屋翻新2025 若果屋主要求提早起貨，則需要更多人手或日夜趕工，油漆師傅亦會收取額外費用。

不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 全屋翻新2025 香港一些業主為了在賣樓或租樓時提高叫價，就算單位基建已老化、甚至漏水，都只用最便宜的方式和用料裝修，將外表粉飾，俗稱「化妝」。

全屋翻新: 精英師傅 · 家居裝修

通常是不太嚴重的牆身，可能因為潮濕、輕微滲水等問題令牆身出現小型起泡或油漆剝落。 因為受影響範圍不大，程度亦不算嚴重，所以沒有需要整個牆身油漆重做，這時只需要執灰翻油就可以了。 同時，因為綠色能直接在人類的視網膜上形成影像，所以是眼睛最容易看到的顏色。 綠色有助於讓人在閱讀中達到放鬆又提高集中力及注意力的效果，所以特別適合使用在學習場所當中。 不過，如果較深層的批盪出現問題，如紙巾灰等老化分裂、或與石屎分離 (離殼) ， 全屋翻新2025 師傅就需要剷得更深。

要留意的是，自行裝修、親友協助、外聘市面上的裝修公司，與委託房委會認可的「裝修承辦商」是遞交不同表格，住戶可到屋邨辦事處索取，或在房屋署網站下載。 EcHouse 為香港最大裝修配對平臺之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平臺推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。

在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表，提出專業意見修正及進行監察，以減少出現工程延誤的風險。 Anyone綜合香港最熱門的 油漆師傅介紹 / 油漆套餐 資訊，輕鬆比較 油漆師傅價錢 、評分，節省時間和金錢。 一張好的報價單，除了要寫明提供的服務及工程內容外，還要寫明不提供的服務及內容，最常見的就是用料，因為用料的價格範圍廣，所以一般裝修工程都要求顧客自行購買用料，供師傅安裝。 其實一般的裝修報價單的價錢只會包設計、底料，如有訂造傢俬就會包含傢俬的費用，報價單裡並不會包含面料，面料的意思是所有飾面料，例如門，磁磚，潔具等，但一般都會包油漆的。 3D電腦模型圖並非室內設計項目的必要，是按客戶需求而製作的，所以有可能額外收取製圖費。

買樓後要開始裝修，裝修報價涉及好多細節，而且一般沒有「公價」 ，所以EcHouse 為大家提供一般全屋裝修報價的預算、價錢、各分類預算及裝修報價應注意事項，等各位裝修時唔會比人mark貴左，甚至搵笨! 如果唔同裝修/設計公司溝通好，好容易會造成爭拗所以大家要小心裝修報價資料要清晰。 舊房裝修時的隱蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及電路改造。

美化家居不單只是讓家居變得更賞心悅目，更加提高會我們家居的實用度。 在美化家居的過程中，我們更加會完成基本的家居裝修，例如修理老舊的傢俬和運作不佳的水電。 這種種家居裝修，無論是在設計美觀上抑或是實用方面，都將一步步完善我們的家居設計，為我們家居增值。 提及「美化家居」，不少人第一時間便會覺得麻煩和昂貴，認為全屋翻新香港是一件複雜的事，其實不然。

大型機器體積大、噸位重，操作起來也沒有小型機械那麼上手，稍有零件鬆脫或操作不慎，很容易造成嚴重工業意外。 所以，建築項目機械租賃的關鍵之一， 在選擇機械租借服務時應該選擇有維護、維修服務的租借平臺。 全屋翻新 租借機器和買賣機械不能隨便，一旦出現故障，便會帶來無可逆轉的損失。 第一要選擇專業的平臺，第二是瞭解租期，按照自己的需要選擇日租或者月租，第三要確保機器新凈及損耗少。

全屋翻新: 裝修工程的三大階段

不少人都對自己住了多年的家宅有深厚感情，與其買一間新屋，不如將原來的舊屋重新裝修，讓舊屋得到全新的生命，自己也能夠繼續在這裡住下去。 同一個單位，經過裝修翻新之後，可以有完全不一樣的感覺。 透過DesignIDK的報導文章，您可以留意到舊屋翻新的設計要點，從而得知自己的家居在哪些地方需要改動。 因為市面上都有些無良的裝修公司，會用平價的全屋裝修套餐，吸引客人選購。 簽約後再用各種藉口，逼使客人加錢做額外工程，或買更貴的工料，令最後埋單費用大增，想慳錢卻變中伏，就得不償失。 所以，不少人都會選擇一條龍的「全屋裝修套餐」，由專業人士打理全屋裝修工程。