Category: 商業與金融

招商永隆銀行有限公司（「本行」）保留隨時修改條款及細則，更改或終止本優惠的權利而無須預先通知。 持卡人如欲享用本優惠，須於禮品換領申請表格上清楚列明。 禮品換領申請一經接納，恕不接受更改、取消或退回。 持卡人之招商永隆信用卡簽賬金額，如有任何舞弊或欺詐成份，本行即會取消持卡人所有已累積的積分及其招商永隆信用卡，並保留採取法律行動的權利。 積分有效期將清楚列明於招商永隆信用卡賬戶月結單上。

• 持卡人之招商永隆信用卡簽賬金額，如有任何舞弊或欺詐成份，本行即會取消持卡人所有已累積的積分及其招商永隆信用卡，並保留採取法律行動的權利。
• 假如你的信用卡與特定航空公司掛勾，就可以選擇將累積的飛行裏數，兌換成該航空公司的裏數。
• 有些信用卡會提供優厚的現金回贈，有些則提供海外簽賬優惠。
• 有些信用卡設定了最低簽賬額，卡主必須簽帳逹到最低簽帳額，才能賺取回贈。
• 如客戶使用其他繳費方法或由第三者付款，正式收據將於核實付款後發出。
• 此外，你亦可以根據個人消費習慣，選擇現金回贈信用卡、裏數信用卡、餐飲優惠、網上購物、尊尚禮遇、公司信用卡、低門檻或學生信用卡、銀聯信用卡、迎新禮品等類別。
• 每10000分就可以兌換成MOP$50現金簽賬額，5倍分後就等於2.5%回贈﹝因為消費$2000就有$50回贈﹞。
• 保誠將不會承擔以上的滙率風險和所涉及的銀行費用。

請預留三個工作天予本公司處理有關付款 (適用於繳費靈、網上銀行繳費、「中銀香港」「存支票機」、銀通櫃員機、轉數快、郵繳通、郵寄支票及透過本港指定銀行繳費)。 各種優惠計劃中，針對經常旅遊或出差的卡主而推出的免費飛行裏數，可以算是最受歡迎的優惠計劃。 只要你購物或外出用餐時使用信用卡，就可以得到積分獎賞，並以積分兌換飛行裏數。 除了日常的零售消費外，你甚至可透過八達通自動增值、繳交水電煤費用、交稅、交學費及交保費等簽賬賺取積分、現金回贈和飛行裏數。 持卡人大多於申請信用卡時可選擇心儀之迎新禮品，並需於申請信用卡後指定日子內（大多為60日），完成銀行指定簽賬或要求。 永亨信用卡積分 以中銀為例，信用卡迎新將於4至6星期後直接存入信用卡賬戶，但屆時信用卡戶口必須為有效及有良好的信用狀況，不過信用卡的迎新發放時間及方法各有不同，持卡人可參考各銀行的條款及細則。

永亨信用卡積分: Citi 八達通白金卡

正因如此，可以用它來開通PPS幫AE卡還款，順便省掉提款卡的年費。 每月回贈上限為30000分﹝即MOP$150﹞，除非要購買貴價電器，否則都足夠應付每月的日常消費了。 有趣的是，它是一張MOP單幣信用卡，所有地區的消費(包括內地)都會轉換成MOP進行月結，有別於其他主流銀聯雙幣卡。 主打日常消費2.5%回贈，包括超市、百貨公司、油站、電器店和電訊公司，十分推薦作為處理日常消費時使用的。 用戶須留意，以繳費靈找卡數大多需要一至兩個工作天處理，平日的截數時間為晚上7時正，星期六、日及公眾假期除外。 永亨信用卡積分2025 於截數時間後之任何付款交易，將順延至下一個工作天處理。

• 華僑永亨信用財務搶先推出「即供免息」稅務貸款計劃，爲您提供特低利率，讓您有充足時間預備資金，令您交稅可以更輕鬆。
• 15萬年薪可能是全澳門最低門檻的銀聯鑽石卡！
• 憑華僑永亨信用卡簽賬不但可於過百間特約商戶享用免息分期購物優惠，即可獲預訂價 8% 折扣優惠。
• 您可於中銀香港「存支票機」存入由本港銀行發出之港元 / 美元 / 人民幣劃線支票 (付款貨幣受個別計劃之條款及細則所規限)。
• 每月回贈上限為30000分﹝即MOP$150﹞，除非要購買貴價電器，否則都足夠應付每月的日常消費了。
• 本計劃只適用於有效之招商永隆信用卡／聯營卡／Luxe Visa Infinite／公司卡／銀聯雙幣信用卡（「招商永隆信用卡」）持卡人（「持卡人」）。

某啲指定簽賬類別有額外Cash Dollars。 遇到這種情況時就只能靠你手上留下的兩張收據，影印後送去永亨卡中心查詢，證明你的消費是屬於指定類別。 大多數情況下永亨都會通過批覈﹝小編以前試過好幾次都是成功的﹞，之後再補發積分。 每10000分就可以兌換成MOP$50現金簽賬額，5倍分後就等於2.5%回贈﹝因為消費$2000就有$50回贈﹞。 永亨信用卡積分 永亨信用卡積分 這一方面對比其他銀行算是非常好，因為可以直接換現金來扣減其他簽帳，亦不需要儲到20000分纔可以兌換$100。 當然，你亦可以利用飛行裏數由經濟客位升級至商務客位，或者由商務客位升級至頭等客位，所需裏數因航空公司、客艙級別和飛行距離而異，但一般需要至少5萬飛行裏數。

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所有銀聯卡都可以享有此優惠，不過限制和條件亦較多，詳情請轉到小編的另一篇文章查看《銀聯2020年免費貴賓室詳情》。 永亨信用卡積分2025 全港食肆包括於香港餐廳食肆的交易、餐廳食肆將根據VISA國際組織、Mastercard Asia/ Pacific Limited、中國銀聯及商戶的收單銀行不時界定之商戶編號釐定。 所有於酒席宴會、私人宴會、包場派對、設於酒店/ 百貨公司/ 俱樂部/ 永亨信用卡積分2025 會所內的飲食專櫃的交易不包括在內。 如對月結單內個別商戶之交易的商戶編號有所查詢，請致電客戶服務熱線。 如客戶已換領禮品或重複換領，並於發卡後一年內取消其信用卡，銀行將於客戶之信用卡賬戶內扣除HK$488作為行政費用，而毋須事先通知持卡人。

MO560 是由一名熱愛旅遊的本地澳門人建立，亦因為我喜歡旅遊，從而對旅遊相關的事情都產生極大的興趣。 永亨信用卡積分 MO560 是一個澳門本土的旅遊資訊綜合平臺，內容包括且不限於機票、酒店、信用卡、飛行裏數、優惠等。 為了減低你的信用卡資料遭人盜用之風險，你應小心保管有關資料（包括信用卡號碼和安全碼），切忌輕易向他人透露個人密碼或資料。 此外，你亦應該保留所有交易紀錄，並定期檢查銀行月結單，如發現有任何可疑交易，便要立刻通知金融機構或銀行，以免蒙受不必要的金錢損失。

永亨信用卡積分: 信用卡兌換裏數手續費

除咗Asia Miles，市面上其實仲有好多其他儲裏數計劃，例如ANA裏數、英航裏數等。 立即比較3大里數計劃特點、儲裏數途徑以及換機票所需裏數。 順提一帶，現有客戶直接到卡中心(南通商業大廈11B)申請的話，多數情況只需申請人簽名即可，省去攜帶大量文件到大豐分行的麻煩。 永亨信用卡積分 永亨信用卡積分2025 不要以為只還最低還款額就是最優惠的做法！ 如果只還最低還款額，銀行會以複息計算結欠卡數，結果愈欠愈多，容易長期負債。

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本地食肆及外賣速遞手機應用程式(包括澳覓及mFood) 5x現金回贈，每月額外回贈上限$150，即簽賬$7500賺盡。 80後愛旅行✈️ ✈ 80後澳門女子，喜歡到處遊歷，體驗人生。 ✈ 畢生積蓄用於旅遊 ✈ 夢想是以後去旅行時全世界都認識Macau, 不再是Next to Hong Kong。 訂閱LifeMag：請輸入閣下之E-mail，點選「確認訂閱」按鈕，即可訂閱LifeMag，緊貼城中生活休閒資訊。 本行保留隨時修改條款及細則，更改或終止本優惠的權利而無須預先通知。

永亨信用卡積分: 繳費

日本政府召開有關吸納外國人才的相關閣僚會議，為吸引更多在關鍵知識或技術方面優秀的海外人才，決定新設吸納制度。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。 永亨信用卡積分2025 永亨信用卡積分2025 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 隨著臨時收據被取消後，本公司提供之臨時保障–意外死亡保障，將由發出正式收據之日期開始，並受正式收據背頁所列明之條款及細則約束。

永亨信用卡積分: 比較華僑永亨信用財務按揭樓宇計劃

根據保單合約，保費寬限期為保費到期日起計一個日曆月。 永亨信用卡積分 為確保您的保障，請於保費寬限期內繳交保費，並預留三個工作天予本公司處理相關付款。 就人壽保險產品，支票抬頭請填寫「保誠保險有限公司」。 而就一般保險產品，支票抬頭請填寫「保誠財險有限公司」。 美元保單只接受本港銀行發出之港元支票、銀行本票或匯票；本港銀行及外地銀行發出之美元支票、銀行本票或匯票。

永亨信用卡積分: 香港信用卡 5大種類介紹

滙豐銀行、恒生銀行、花旗銀行、渣打銀行及AEON等大型銀行均要求信用卡申請人持有香港身分證，只有少數銀行可接納例外情況。 我們建議你每月準時還清信用卡卡數，但若然你只可以支付最低還款額時，銀行將會向你在信用卡賬單外收取沒法償還貸款的利息，信用卡實際年利率普遍為30-35%或更高，是一筆較大的支出。 積分以24個月累積計算，每月(以結單結算日計)最高可額外賺取3萬分，當月賺取超過3萬分後，海外簽賬享1.5X積分。 本行不會承擔任何有關已兌換裏數之責任。

但下列金額不 計入其國外投資限額： 一、保險業經主管機關覈准銷售以外幣收付之非投資型人身保險商品，並 經覈准不計入國外投資之金額。 二、保險業依本法規定投資於國內證券市場上市或上櫃買賣之外幣計價股 權或債券憑證之投資金額。 三、保險業經主管機關覈准設立或投資國外保險相關事業，並經覈准不計 入國外投資之金額。 保險業資金辦理國外投資之投資規範、投資額度、審核及其他應遵行事項 之辦法，由主管機關定之。 主管機關並得視保險業之財務狀況、風險管理 及法令遵循之情形就前項第二款之投資金額予以限制。

• 四、屆期未提報財務報告、財產目錄或其他有關資料及報告，或提報不實、不全或未於規定期限內繳納查覈費用。
• 前項解除契約權，自保險人知有解除之原因後，經過一個月不行使而消滅 ；或契約訂立後經過二年，即有可以解除之原因，亦不得解除契約。
• 三、管理階層應依據相關法令、自律規範及實際經濟情況，定期審視風險 控制機制及自我風險及清償能力評估（Own Risk and Solvency Assessment；以下簡稱 ORSA）機制，並採取適當策略。

二、受查保險業在會計或其他紀錄有虛偽、造假或缺漏，情節重大者。 三、受查保險業資產不足以清償負債或財務狀況顯著惡化。 四、有證據顯示受查保險業之交易對淨資產有重大減損之虞。 受查保險業有前項第二款至第四款情事者，會計師並應就查覈結果先行向 主管機關提出摘要報告。

保險業於受接管期間內主管機關得限制: 法規異動

為促進我國與其他國家保險市場主管機關之國際合作，政府或其授權之機構依互惠原則，得與外國政府、機構或國際組織，就資訊交換、技術合作、協助調查等事項，簽訂合作條約或協定。 保險業於受接管期間內主管機關得限制2025 同業公會得依章程之規定，對會員或其會員代表違反章程、規章、自律規範、會員大會或理事會決議等事項時，為必要之處置。 同業公會之理事、監事有違反法令、怠於遵守該會章程、規章、濫用職權或違背誠實信用原則之行為者，主管機關得予以糾正或命令同業公會予以解任。 保險業、保險代理人公司、保險經紀人公司、保險公證人公司非加入同業公會，不得營業；同業公會非有正當理由，不得拒絕其加入，或就其加入附加不當之條件。

本法中華民國一百零三年五月二十日修正之條文施行時，第六項規定之保 保險業於受接管期間內主管機關得限制 保險業於受接管期間內主管機關得限制 險業現任董事或監察人任期尚未屆滿者，得自任期屆滿時適用該規定。 但 其現任董事或監察人任期於修正施行後一年內屆滿者，得自改選之董事或 保險業於受接管期間內主管機關得限制2025 監察人任期屆滿時始適用之。 二、隱匿或毀損與業務有關之帳冊、隱匿或毀棄該保險業之財產，或為其他不利於債權人 之處分。 四、無故拒絕監管人、接管人或清理人之詢問，或對其詢問為虛偽之答覆，致影響被保險 人或受益人之權益者。

保險業於受接管期間內主管機關得限制: 保險業因無法健全經營而經主管機關派員接管時 法律賦予機關得對負責人為禁止財產移轉、交付等保全措施 且不以該負責人有違反行政法上義務為要件（臺灣）

保險業依第一百四十六條之一第一項第三款及第四款對每一公司股票及公 司債之投資與依第一項第三款以該公司發行之股票及公司債為質之放款， 合併計算不得超過其資金百分之十與該發行股票及公司債之公司實收資本 額百分之十。 保險業違反第一百三十八條第一項、第三項、第五項或第二項所定辦法中有關業務範圍之規定者，處新臺幣九十萬元以上四百五十萬元以下罰鍰。 保險業依第一百四十六條之一第一項第三款及第四款對每一公司股票及公司債之投資與依本條以該公司發行之股票及公司債為質之放款，合併計算不得超過其資金百分之十及該發行股票及公司債之公司實收資本額百分之十。 為健全保險業務之經營，保險業應聘用精算人員並指派其中一人為簽證精算人員，負責保險費率之釐訂、責任準備金之核算簽證及辦理其他經主管機關指定之事項；其資格條件、簽證內容、教育訓練、懲處及其他應遵行事項之管理辦法，由主管機關定之。 保險業與經營不善同業進行合併或承受其契約致遭受損失，依第一項第二款規定申請安定基金補助者，其金額不得超過安定基金依同項第三款規定墊付之總額。

• 二、資本等級為資本適足，如以股票股利、移充社員增認股金以外之其他 方式分配盈餘、買回其股份或退還股金，有致其資本等級降為前款等 級之虞。
• 第139-1條同一人或同一關係人單獨、共同或合計持有同一保險公司已發行有表決權股份總數超過百分之五者，自持有之日起十日內，應向主管機關申報；持股超過百分之五後累積增減逾一個百分點者，亦同。
• 使要保人、受益人或被保險人拋棄或限制其依保險法所享之權利 免 除或減輕保險人依保險法應負之義務 加重保險人之義務 其他於要保人、受益人或被保險人有重 大不利益之情事。
• 但因前條第二項情形終止契約時，保險 人如有損失，並得請求賠償。
• 四、經主管機關認為有緊急處理之必要，且對市場競爭無重大不利影響時 ，免依公平交易法第十一條第一項規定向公平交易委員會申報結合。

壽照11-12月最新考題.pdf – 保險法規 題號 答案 題目 1 保險業於受接管期間內主管機關得限制 有關保險利益原則敘述何者正確? 特約醫院之保險病房未達第六十七條所定設置基準或應佔總病牀之比率者，依其不足數每牀處新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰，保險人並應令其限期改善；屆期未改善者，按次處罰。 保險醫事服務機構於診療保險對象後，應交付處方予保險對象，於符合規定之保險醫事服務機構調劑、檢驗、檢查或處置。 保險醫事服務機構於保險對象發生保險事故時，應依專長及設備提供適當醫療服務或協助其轉診，不得無故拒絕其以保險對象身分就醫。

保險業於受接管期間內主管機關得限制: ♦ 相關判例裁判

保險業經營保險金信託業務，應經主管機關許可，其營業及會計必須獨立 。 保險業為擔保其因違反受託人義務而對委託人或受益人所負之損害賠償、 利益返還或其他責任，應提存賠償準備。 保險業申請許可經營保險金信託業務應具備之條件、應檢附之文件、廢止 許可、應提存賠償準備額度、提存方式及其他應遵行事項之辦法，由主管 機關定之。 第一百二十條（保險金額之質借） 保險費付足一年以上者，要保人得以保險契約為質，向保險人借款。

保險業於受接管期間內主管機關得限制: 保險學及保險法規題庫下載題庫

第一百四十三條之一（安定基金之設置） 為保障被保險人之基本權益，並維護金融之安定，財產保險業及人身保險業應分別提撥資 金，設置財團法人安定基金。 保險業於受接管期間內主管機關得限制2025 安定基金由各保險業者提撥；其提撥比率，由主管機關審酌經濟、金融發展情形及保險業 承擔能力定之，並不得低於各保險業者總保險費收入之千分之一。 安定基金累積之金額不足保障被保險人權益，且有嚴重危及金融安定之虞時，得報經主管 機關同意，向金融機構借款。 第一百四十三條（保證金之補足與借款） 保險業不得向外借款、為保證人或以其財產提供為他人債務之擔保。

保險業於受接管期間內主管機關得限制: ♦ 相關法條

法令遵循單位應擬訂年度法令遵循計畫，報經董（理）事會通過後實施。 年度法令遵循計畫至少應包括： 一、對各單位法令遵循事項之評估計畫。 法令遵循單位應辦理下列事項： 一、建立清楚適當之法令規章傳達、諮詢、協調與溝通系統。 二、確認各項作業及管理規章均配合相關法規適時更新，使各項營運活動 符合法令規章規定。 三、於保險業推出各項服務、新保險商品或經主管機關認定屬重大變更應 採覈准方式辦理之保險商品，及進行特定或重大資金運用前，應由總 機構法令遵循主管出具符合法令規章及內部規範之意見並簽署負責。 四、訂定法令遵循之評估內容與程序，及督導各單位定期自行評估執行情 形，並對各單位法令遵循自行評估作業成效加以考覈，經簽報總經理 後，作為單位考評之參考依據。

保險業於受接管期間內主管機關得限制: 保險中介人之過渡安排

簽證精算人員應本公正及公平原則向其所屬保險業之董（理）事會及主管機關提供各項簽證報告；外部複核精算人員應本公正及公平原則向主管機關提供複核報告。 簽證報告及複核報告內容不得有虛偽、隱匿、遺漏或錯誤等情事。 （七）令其對負責人之報酬酌予降低，降低後之報酬不得超過該保險業資本等級列入資本顯著不足等級前十二個月內對該負責人支給平均報酬之百分之七十。 屆期未提出增資、財務或業務改善計畫，或未依計畫確實執行者，得採取次一資本等級之監理措施。 為保障被保險人之基本權益，並維護金融之安定，財產保險業及人身保險業應分別提撥資金，設置財團法人安定基金。 各種保險業資本或基金之最低額，由主管機關，審酌各地經濟實況，及各種保險業務之需要，分別呈請行政院覈定之。

保險業於受接管期間內主管機關得限制: 法規資訊中央歷史法規

三、其他有損受監管或接管保險業本身、要保人、被保險人、受益人或其
他債權人利益之行為。 違反第一百四十六條第一項、第三項、第五項、第七項或第六項所定辦法中有關專設帳簿之管理、保存及投資資產運用之規定，或違反第八項所定辦法中有關保險業從事衍生性商品交易之條件、交易範圍、交易限額、內部處理程序之規定。 一、違反第一百四十六條第一項、第三項、第五項、第七項或第六項所定辦法中有關專設帳簿之管理、保存及投資資產運用之規定，或違反第八項所定辦法中有關保險業從事衍生性商品交易之條件、交易範圍、交易限額、內部處理程序之規定。 監管人或接管人應按月向主管機關陳報受監管或接管保險業財務及業務狀 況，並適時陳報流動性狀況。 監管人或接管人發現受監管或接管保險業有下列情事之一者，應即報告主 管機關及其他有關機關處理： 一、違反法令或章程之情事。 三、其他有損受監管或接管保險業本身、要保人、被保險人、受益人或其 他債權人利益之行為。

保險業於受接管期間內主管機關得限制: 壽照11-12月最新考題.pdf – 保險法規 題號 答案 題目 1 有關保險利益原則敘述何者正確? A…

控制環境包括 保險業之誠信與道德價值、董（理）事會及監察人（監事）或審計委 員會治理監督責任、組織結構、權責分派、人力資源政策、績效衡量 及獎懲等。 董（理）事會與管理階層應建立內部行為準則，包括訂定 董（理）事行為準則、員工行為準則等事項。 二、風險評估：風險評估之先決條件為確立各項目標，並與保險業不同層 級單位相連結，同時需考慮保險業目標之適合性。 管理階層應考量保 險業外部環境與商業模式改變之影響，以及可能發生之舞弊情事。 其 評估結果，可協助保險業及時設計、修正及執行必要之控制作業。 三、控制作業：係指保險業依據風險評估結果，採用適當政策與程序之行 動，將風險控制在可承受範圍之內。

延長合同期：如因修訂不動產租賃合同條款而延長合同期，出租人須於延期之日起六十日內通知財政局，以便該局對稅款差額作附加結算。 如上例，假設甲乙協議將原定的租賃期由二○二三年一月一日延至二○二三年三月卅一日，則出租人須自二○二三年一月一日起六十日內通知財政局，以便對有關之不動產租賃印花稅作附加結算。 提前終止租賃關係：出租人可自終止不動產租賃關係之日起六十日內，向財政局申請退還自不動產租賃關係終止之日起至有關合同期滿之日為止的已繳稅款。 例如甲乙訂立不動產租賃合同，租賃期為一年（由二○二二年一月一日起至二○二二年十二月卅一日），但之後雙方透過協議，租約將提前於二○二二年六月三十日終止。 在此情況下，出租人可以申請退還由二○二二年七月一日至十二月卅一日的已繳稅款。

• 所有供呈遞澳門特別行政區任何法院或公共機構在外地通過或發出之文件，當牽涉印花稅之事宜時，其副本或証明書，經鑒證後，均視為該等文件之正本。
• 15 稅捐之徵收單據，按照其金額 百分之五 特別印花 16 專營許可之合約，包括其修改及續期，按照有關金額及有效期。
• 租賃須登記之動產，按照其金額及有關合約之有效期。
• 香港入境權 ，是指在香港享有入境香港、不受逗留條件規限下留在香港且不得被遣送離境的權利。
• 如果稽查人員看到經地產中介見證的租賃合約貼了印花稅票據，就不會取走租約。

五、法院或仲裁庭，以及當事人，均應自知悉上款所列事實之日起十五日內將有關事實通知財政局，並將仲裁協議終止的證明文件送交該局。 一、依職權結算或附加結算計得的印花稅應自作出繳納通知之日起三十日內繳納，但本規章或繳稅總表另有規定者除外。 二、憑單印花是指負責徵收稅款的實體在須課徵印花稅的文件或文書、收據或等同文件內作出繳納稅款的註記或聲明。 為打擊炒賣住宅單位的投機行為，引導房地產市場朝健康及可持續的方向發展，特區政府在二零一一年頒佈了第6/2011號法律，針對短期內移轉住宅單位額外徵收特別印花稅。 鑒於近期商舖、寫字樓及車位的炒賣投機行為亦呈現上升趨勢，為打擊炒賣該等不動產的過度投機行為，特區政府修改上述法律，將徵收特別印花稅的範圍由住宅擴展至商舖、寫字樓及車位。 不動產租賃合同（包括商舖、住宅單位、車位等）是澳門較為常見的合同種類，當中牽涉眾多法律問題，在澳門相關法律制度下，有關不動產租賃之合同形式、印花稅以及所衍生之法律責任，無論是業主或租客均要留意相關法規。

澳門租賃印花稅: 第一百一十三條

任何宣傳費用，不論是以金錢或實物繳付，又及該等宣傳之性質乃屬牟利或商業者，均視為廣告，並列入印花稅之徵稅範圍。 當有需要時，尤指某面額之印花稅票缺乏時，行政長官可命令以任何數量之印花稅票（包括已不流通者）作為附加稅。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 八、《印花稅規章》及《印花稅繳稅總表》的中文文本內分別提及的“複委任書”及“複代理書”均改為“複授權書”。 【如何慳錢】租樓唔打釐印 究竟有無犯法？

• 二、如在不動產租賃合同生效期間調升租金，出租人應自加租產生效力之日起六十日內通知財政局，以便該局對可課稅金額的差額作附加結算。
• 上訴人認為，只有那樣在《印花稅繳納總表》中明確規定的文書、文件及行為才須繳稅，因此稅務機關徵稅的合同類型必須是“在民法中被這樣定性的合同，而不是稅務機構所理解的合同”。
• 市民如想享有此項優惠，應於簽署有關買賣不動產文件前，先填寫財政局提供之“確認豁免財產移轉印花稅之申請”表格，一般情況下，批覈需約十個工作天。
• 但在分析這個問題之前，有必要對在葡萄牙的稅法框架之下如何解決這個問題作簡要說明。
• 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。
• 二、非澳門特別行政區居民的不動產或其權利的管理人，須對應繳納的特別印花稅、相關罰款、利息及其他法定費用，包括訴訟費用負連帶責任，各管理人之間亦須負連帶責任。

800萬物業以下可承造高達九成按揭，800至1,000萬物業可承造八至九成按揭，最高貸款額720萬。 澳門租賃印花稅2025 但金管局規定，如果單位屬於放租，按揭成數… 【實戰個案】買樓vs租樓成本 計俾你睇！

澳門租賃印花稅: 第一百零二條

從《印花稅規章》第1條所規定的課徵範圍來看，印花稅的目的是對通過行為、合同及《印花稅規章》所列明的其他行為或法律狀況中的金額所表現出的財富進行徵稅。 澳門租賃印花稅2025 因此在葡萄牙，稅務當局認為，一般而言，不動產租賃合同免徵增值稅，應徵收印花稅，但用於進行商業及/或工業性質活動的空間的租賃不在此限。 D) 由於基本費用、營業費、管理費、推廣費和街頭藝人表演費均屬於《市區房屋稅規章》第14條所規定的租金概念的一部分，因此“不動產租賃合同整個期間的租金總額為出租人所收取之所有款項的總額”。

二、作為居住用途的不動產或其權利的移轉依據的文件、文書及行為中，如取得人為兩個或以上，且其中任何取得人為法人、自然人商業企業主或非本地居民，亦適用上款的規定。 繳稅總表第二條或第二十八條規定的印花稅，由發出執照或準照的實體結算及向申請執照或準照的利害關係人徵收，並將徵收的稅款交付財政局收納處。 繳稅總表第十一條規定的印花稅，由發出有關文件的實體結算及向申請該等文件的利害關係人徵收，並將徵收的稅款交付財政局收納處。

澳門租賃印花稅: 澳門資訊

一、上數條所指委員會的成員以及有關祕書，除上條第一款a及b項所指者外，每年均由行政長官以批示任命，任期為一曆年；有關批示須公佈於《澳門特別行政區公報》。 一、違反本規章及繳稅總表的規定，按本章的規定處罰，並按過錯的嚴重性、應繳稅款的金額及在有關的行政違法程序中已確定的其他情節酌科罰款。 二、上款所指的實體可根據法律規定將有關記錄及文件數碼化，但不影響其保存該等記錄及文件的紙本載體的義務。 二、對在財政局房屋紀錄無登錄的不動產進行的估價，以及在特別情況下進行的估價，均適用《市區房屋稅章程》的規定。 澳門租賃印花稅2025 一、上條第二款規定的估價，係由澳門財稅廳廳長向財政局局長提出建議；局長同意進行估價時，將有關卷宗送交不動產估價委員會。 澳門租賃印花稅 二、屬上款所指情況，可課稅金額的計稅基礎為相當於有關股東在公司資本所佔的股或出資百分比值之有關公司擁有的不動產價值的百分比。

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相關申訴針對的是對42份讓與商業中心內商鋪使用權的合同產生的收益進行印花稅結算，將應繳稅款訂為4,331,541.00澳門元的行為。 六、如稅款少於澳門元五十元，則不予徵收。 二十三〔廢止〕二十四登記在公共及專責公證員之記錄簿冊內之公證書及公證遺囑，每份一百元憑單印花-如包括有本繳稅總表特別提及之任何行為或合同時，加上其相應條例所定之印花稅。 如有關行為，合同及任何文件，所涉及之款額是以外幣為單位時，印花稅將以澳門特別行政區通用之貨幣繳付，並以結算日之平均兌換率計算。

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倘若該等印花已不可能或不應該再重新使用時，可以焚燒的方式除掉。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 澳門租賃印花稅2025 如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。

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百分之五 印花稅票或憑單 b）如沒有保證金時 二百五十元 印花稅票或憑單 -印花稅是由承攬商，供應商或承批人負責繳納。 -如印花稅之金額高於二百元時，根據本條所定之應繳印花稅應以憑單方式完納，並在合約內註上該稅項之條文編號。 納稅主體未向課稅行政當局遞交《市區房屋稅章程》第七十九條規定的M/1及M/2申報表，即導致對結算印花稅的權利的失效中止。 如納稅主體延遲結算部分或全部印花稅，除繳納所欠款項外，尚須繳納按法定利率計算之補償性利息，且不妨礙繳納第八十二條所規定的罰款。 對違反本規章條文的所有罰則是依照本條及以後之規定而為之，罰款款項之高低，是根據經註明在違法檔案內犯規之嚴重性，應付印花稅之數額，及其他情況而定。

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－透過第XXX/XXX/XXX/XXX/2014號公函，甲接獲財政局副局長批准結算印花稅之批示的通知。 在九十日內須重新公佈規章及表的全文；為此，本法律所引入的修改，以及由八月四日第9/97/M號法律、十二月二十一日第8/98/M號法律及第15/2000號行政法規所產生的修改，須藉必需的取代、刪除或增加條文方式，放入規章及表的適當位置。 1.如納稅主體延遲結算部分或全部印花稅，除繳納所欠款項外，尚須繳納按法定利率計算之補償性利息，且不妨礙繳納第六十二-A條所規定的罰款。 在第四十八-H條及第四十八-N條所定的期間內未繳納第十六-A章規定應繳之全部或部分印花稅者，科以等於所欠稅款三倍的罰款。

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以買賣預約合同作為依據或以其他即使屬合規範、有效及產生效力但仍不能移轉所有權或其他用益物權之文件、文書或行為作為依據的不動產移轉，為稅務效力，視為不動產之中間移轉。 屬上款所指情況，可課稅金額的計稅基礎為相當於有關股東在公司資本所佔的股或出資百分比值之有關公司擁有的不動產價值的百分比。 澳門租賃印花稅 如就第三款p項所指的、訂明可訂立雙方代理行為的授權書或複委任書已繳納印花稅，則受任人或複受任人在訂立有關法律行為時無須繳納印花稅。 印花稅繳稅總表第二十九條之印花稅是由信貸機構收取，在進行每一項營運時，從屬於徵稅範圍內之收益計算。 繳稅總表第二十八條所訂定之印花稅是由發出準照之個體在每月十日前以憑單形式把對上一個月所收納之稅款交付收納處。

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在租約簽署30日內要前往稅務局的印花稅署打釐印。 已打釐印的租約具有法律效力，如果沒有蓋印，租約在民事訴訟中不能作為證據。 租金的調整須要符合法定情況方能進行，所以，若業主違反上述的規定而肆意單方面要求加租，則租客有權作出拒絶。

以無償方式取得不動產或其權利及其他價值超過澳門幣50,000元、且根據法例須作登記的財產、權利或事實的自然人或法人。 至於印花稅的計算，根據《印花稅規章》，租賃印花稅 是以合約生效時間內總 …… 這裏有可能存在將不動產租賃合同以外的其他情況包括在內的意圖。

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如在上款所指期間內未作出決定，則推定稅務行政當局接受納稅主體所申報的價值，但可根據法律的一般規定推翻此推定。 屬移轉在財政局房屋紀錄已登錄的不動產的情況，如澳門財稅廳廳長發現房屋紀錄所載的價值與所申報的不動產價值均不符合該不動產真實價值時，應於上條所指的繳納憑單上聲明：“須待估價之暫定價值”。 第三款 a 項所指判給及公開拍賣的成交，以及第三款h項所指合同地位的讓與，如其標的為根據特別法規定，經過一定期間後應予轉賣的不動產，則對有關判給、公開拍賣的成交，又或合同地位的讓與，不課徵印花稅。 在所有登記局及公證署辦理應繳付憑單印花稅的行為中，二者應在每月十日前以憑單方式把對上一個月所收取之稅款交付。 二、如出租人的備用金符合《所得補充稅規章》第二十五條所載的規則，則視為該規章第二十一條h）項規定的稅務費用，並在適用於作為融資租賃標的的呆帳備用金時，其最高金額可增至總應收帳款的百分之十。 三、《印花稅規章》第八章、第十一章、第十九章、第二十章及第二十三章的標題分別重新定名為“證明、證明書及其他文件”、“執照及準照”、“行政違法”、“處罰規定”及“錯誤或遺漏結算及退還”。

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法人商業企業主商業名稱之變更須以修章形式完成。 上述各種資料的變更，如同時涉及修章，需另加上述”章程之變更”所涉及的登記費。 擁有香港入境權人士，受教育權利和香港永久性居民完全一致，不需要出示旅行證件或持有香港簽證/進入許可，他們將會被視為本地學生，可受資助且無需持有學生簽證。 ③ 所得補充稅,即純利稅是澳門的主體稅種。 除向賭場徵收的 專利稅外，收入居於首位。 重要聲明：本網站是以即時上傳內容的方式運作，對所有內容的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

二、主辦競賣的實體以擊槌或其他等同行為示意接納最高出價或價金最高的標書時即產生納稅義務，不論權利是否即時被移轉或接納的價金低於先前設定的底價亦然，且不影響下款規定的適用。 所有額外保費負擔，合同費用或任何保險投保的附加費用，不論附設在原投保合同內或註明在別的文件內，均一律視為有關合同之一部份，並需繳付相同稅率之印花稅。 三、在每月繳付之稅款中，必須減除在交付之月份內因保險合同之取消或降低保額/風險而遞減之保費所相應的印花稅稅額。

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一、自本法律生效後一年內，可繼續以流通的印花稅票繳納印花稅，並繼續適用《印花稅規章》第九條至第十二條的規定。 MOP註：印花稅規章第二十七條及印花稅繳稅總表第六條印花稅繳稅總表第二十三條印花稅繳稅總表第二十四條此模擬計算僅供參考，結果應以資產移轉印花稅中心之計算為準。 房屋稅以市區房屋收益權利持有人作為納稅義務人，所以凡個人或團體倘在房屋紀錄上註明屋宇屬於其名義或確實佔有屋宇，則推定其為該房屋收益權利持有人。

另外，行政當局在卷宗中還認為，如果通過對稅務規定進行擴張性解釋能夠得出結論認為相關事實可歸入有關課徵範圍的規定之中，那麼該事實就是可被徵稅的。 這就是商鋪周圍環境的選擇3、方便商鋪顧客及店主出入的停車場的存在、設置吸引顧客子女的遊樂場所等等。 這些元素或因素毫無疑問是給店主的財產利益(他所獲得的一項真正財產性的好處)，但又沒有表現為商業中心的經營者對任一店主所負責的提供服務的方式。 但人們迅速意識到，當事人的權利和義務已經跳脫出不動產租賃的範式，因為其中的很多給付是提供服務合同的典型內容。 由此，部分理論學說和司法見解開始將其定性為不動產租賃合同與提供服務合同的混合合同。 當商業中心在二十世紀下半葉開始出現，並在商業中心業主與開發商之間(當兩者非為同一人時)或在開發商與商鋪店主之間產生糾紛時，舉例來說，巴西和葡萄牙的理論學說與司法見解起初將商業中心業主或開發商與商鋪店主之間的合同定性為不動產租賃合同。

在樓價高企的香港，年青人買樓置業是一大難題，為了「上車」，難免要向家人借錢，往往引發家庭糾紛。 有網民在網上討論區發文，抱怨任職公務員的哥哥和其女友，因想置業結婚而向家人親友借錢，然而他自己存款不多，亦認為哥哥沒有能力就不應買樓，拒絕借錢。 官網申請1.88%高達HK$4,000現金奬賞注：以最低實際年利率排列，本圖表資料只供參考，因銀行貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整，詳細資料以銀行最新公佈為準。 我不完全抗拒借錢，但認為消費性的開支，應該完全避免借貸。 無論是電子產品，或衣服鞋履，只會愈賣愈便宜，無必要急着買，借錢買更不划算。

• 而只靠儲蓄的方法亦難以籌備到舉辦婚禮所需要的龐大資金，因此不少準新人也會考慮其他舒緩財政負擔的方法：信用卡及私人貸款就是其中之二。
• 大部分的時候，男人在社會上要戴的面具比女人來得厚，因為我們被社會規定了許多的「不能這麼做」。
• 不是香港離婚率高，可能是我們過於輕率走進婚姻。
• 借錢需要支付利息，而用來支付利息的金錢便無法作其他用途，如償還按揭貸款或履行其他責任。
• 就算你打算回家以後要罰他跪算盤或掌嘴五十都沒關係，當下一定要滿足我們愚蠢的尊嚴，我們會非常感激你沒有拆穿我們的。
• 雖然我平時對男生們總是耳提面命、諄諄教誨身為一個優質男該做些什麼、該有什麼心態，但由於這篇文章不是寫給他們看的，所以接下來我將以「女方為賣方」的角度，讓我們來看看，男人這個買方，在考慮購買一項名為「老婆」的產品時，會顧慮到些什麼。

有日女網友打算在公司外賣Pizza喫，但男同事嫌貴便決定自己喫。 其後大家又問他想要甚麼入夥禮物時，他卻回應「唔使啦，有咩咁開心？」並表示他付首期後，供樓也是由他負責，大呻「冇曬原有嘅生活水平」。 近日有臺灣男網民指，多年無見的「朋友」突然聯絡他，說「有大事商量」，想借60萬臺幣（約15萬港元）結婚。 面對這個無理的要求，臺男相當無奈，表明「救急不救窮」。

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若自己不夠定力，無計劃的話，不如索性不用信用卡作這類型的消費，免得自己因為失去預算而債臺高築。 採訪中，很多學生坦言，一年中送紅包主要集中在5月和10月，5月如果攤上兩個紅包，就有點財政喫緊，這種現象在碩士和博士研究生中比較明顯，因為他們有不少本科或高中初中同學已工作。 記者調查發現，一般來說，學生紅包的金額介於200元―400元之間，雖然相對於絕大多數白領送的紅包（標準為200元―1000元不等）來說並不太高，但對於還在讀書階段、沒有多少收入的學生來說，也是一筆負擔。 我知道女人很辛苦，但這只是要告訴你們，如何展現你們身為一個婚姻市場中商品的價值，並精準打中客戶的需求。 如果你的男朋友讓你覺得不值得，那你也可以選擇不要，至少，選擇權是在你手上，是你淘汰了別人，而不是被別人淘汰。 男人和女人不一樣，沒有辦法不顧一切去愛，我們總是考慮到很多愛以外的事，結婚就是一個很好的例子。

理財社工見過有女士自豪多年無需工作，便擁有多層房屋。 亦見過有婦女因結婚多年沒有工作，而被另一半唾棄；亦有爸爸要打3份工作養活懷孕妻兒。 其實有一個在柴米油鹽的磨練下陪伴你多年的伴侶，何嘗不是一種福氣。

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婚姻可以幻想變為白雪公主，但毒蘋果亦是故事的一部分。 快樂過後，生活的開支排山倒海，三餐平貴，一年可以負擔一次旅行，屋租水電媒同樣要考慮。 拍一次婚紗照未必很昂貴，但若拍攝效果欠佳而要重拍，便會大失預算。

• 我自己當年為了儲錢結婚，每個月儲起收入的六成，餘下還要給家用父母，自己可以支配的收入，只有一成左右。
• 不過哥哥依舊打電話來拜託他，這讓原PO感到困擾，上網求救「我只覺得很煩，有什麼方式可以保全兄弟情，又可以不用借錢嗎？」原PO對哥哥行為覺得納悶：「為什麼要給女方一個交代，要把家人拖下水拿錢出來？」直呼這種行為「很丟臉」。
• 弟弟也知道借錢結婚會很辛苦••••我也不多說什麼，小心避孕等。
• 如果你無法如期還款，你的信用評分會被打折扣。
• 你應與另一半商量婚禮的形式及規模，以及如何應付有關開支，做好婚禮的開支預算。
• 樓主指哥哥明明沒太多積蓄卻想「充大頭鬼」，不但計劃在5星級酒店「擺酒」，未婚妻亦說「要買幾多卡嘅戒指」，但計數後發現不夠錢，因此要求父母補貼，「一下子拎成十幾萬，阿爸阿媽當然唔肯，咪話冇錢」。

同理，女孩們，和男朋友出去千萬要給他三樣東西，第一是面子，第二是面子，第三還是面子。 我遇過太多傻女孩，為了不甘示弱，在外人面前不給男朋友檯階下的。 當下，這些女孩覺得自己贏到了別人的尊敬，卻不知道他輸掉了男朋友對他的感情。 在某些層面來說，我算是一個嚴以律己的人，我非常要求自己在女朋友的姐妹眼中的形象，原因有二：第一，這是個互相尊重的社會，我給他面子，他也會給我面子；第二，只要女朋友覺得沒面子，我回家可就苦了。

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近年去的婚禮愈來愈像一場騷，相信每個婚禮也花了不少錢，聽說很多新人為了婚禮，也會向銀行或財務公司借錢，或欠下一大筆卡數。 不過哥哥依舊打電話來拜託他，這讓原PO感到困擾，上網求救「我只覺得很煩，有什麼方式可以保全兄弟情，又可以不用借錢嗎？」原PO對哥哥行為覺得納悶：「為什麼要給女方一個交代，要把家人拖下水拿錢出來？」直呼這種行為「很丟臉」。 時值一年一度的結婚黃金月，就在不少新人趕著走進婚姻殿堂的同時，還有一部分人卻為頻頻襲擊的“紅色炸彈”所煩惱。 近日，上一篇關於《又有同學要結婚了，又要經濟危機了》的帖子引發了眾多學子對“大學生送紅包”的熱議。

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相反，連鎖酒樓煌府的每圍酒席僅需HK$5,298至HK$9,988，兩者價錢相差逾倍，且現時新派酒樓湧現，專攻婚宴生意，場地設計亦較華麗，設施不輸酒店。 有調查指，香港人結婚平均開支為HK$360,577，當中酒席佔近半開支，每對新人平均為此花費HK$178,368（見下表）。 借錢結婚2025 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 該如何與婆家人好好相處，是不少女性婚後得面臨的課題。 有人妻發文分享過去與前夫家人的相處狀況，回憶有一次夫家要幫往生的公公靈骨塔普渡，兄弟姐妹平均一人得分攤400元，而小姑卻表示自己已經嫁出去了不應該付這筆錢，讓她無奈喊話「你爸要是知道他死了妳不幫他出錢普渡，一定氣得從棺材跳起來」。 過年返鄉最怕被親友問東問西，除了感情工作學業，有時還會被長輩催婚或催生，常使氣氛尷尬又不知道如何回話。

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結婚是人生大事，但要借錢才能辦婚禮你能接受嗎？ 有網友在《爆怨公社》中發文，指出哥哥奉子成婚，但為了給女方交代，竟開口向原PO借30萬，讓原PO十分生氣表示，「你現在借錢結婚，未來孩子的費用是不是都要找家人借」。 借錢結婚 其實每一對準備結婚的新人所面對的情況都不盡相同，經濟條件也不一樣。

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一站式婚禮服務平臺，除了網羅一流的婚紗、婚攝、新祕、婚禮小物及各式週邊服務外，也提供結婚所需的相關知識與資訊，致力讓每對新人都能更加輕鬆、有效率地解決婚禮大小事。 如果投資決定正確，利用借貸可以有槓桿作用，更快達到自己的財務目標。 但槓桿是一把兩刃刀，錯誤的投資令你輸得更多更快。 我就規定自己，只會在買樓時借錢，其他各項開支和投資，一律不借。 買樓是最低風險的借貸，一來息率低，二來即使做錯決定，買入後樓價下跌，只要準時供款，銀行也不會斬倉。

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如果要貸款週轉的額度較高，或是希望貸款期限能設定長一點，留點現金在身邊使用，那麼可以向銀行辦理信貸或是手邊有投資的定存存款、保單、股票等質借來借錢。 現在社會比較開放，有蠻多人觀念已經改變，有些人認為與其花大錢辦婚禮，甚至要到貸款借錢的程度，倒不如把錢省下來用在蜜月或婚後生活。 有男網民近日在「連登討論區」發文，他表示，任職政府工程技術主任（TO）6年的哥哥，與同為公務員的女友，最近打算結婚，並計劃購買荃灣西一個500多呎的單位。 然而，哥哥只有40萬元儲蓄，與女友合共月薪約5萬元，首期也無法支付，只得周圍向家人和朋友借錢。 來到老年的時候, 由於機能衰退, 身體有可能帶來很多不同的毛病, 一下子拿不出資金來就醫? 反正在人生不同的階段上, 當你遇上什麼問題我們都會可以細心聆聽你的需要, 再加以進一步的協助你, 透過我們的協助下, 你必定可以安穩地渡過難關, 無論貧窮及疾病都無需要擔心。

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MoneyHero 的網上比較平臺讓你輕鬆比較市面上不同用途的貸款產品，包括年利率、手續費、實際年利率、總還款額，以及各種優惠資訊等等。 私人分期貸款是私人貸款產品的一種，指金融機構會按照借貸金額計算全期利息，一般會以「每月平息」計算。 借錢結婚 申請人與銀行協定利息、還款期數及金額後，每月會作等額還款。

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貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而週期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。 循環貸款的貸款額一般較私人分期貸款低，而且利息也較高，但相對較靈活，讓你可以隨時在所批貸款額內提取金錢，就算提早還款也沒有罰款，適合需要短期貸款，或者經常需要借貸周轉的人。 分期貸款的貸款額較高，但由於要定時定額還款，彈性相對較低。 借錢結婚2025 如果你打算為個人計劃準備足夠資金，也希望在財務規劃上有更準確的預算和明確的還款目標，那分期貸款便是較適合你的選擇。 香港的貸款主要分為私人分期貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款、虛擬銀行貸款等。

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男方家裡是完全贊成結婚的，夫妻倆搬出去共組家庭的，男方家裡從沒有想要干涉或綁住媳婦，他們認為結婚更是真正的大人了。 借錢結婚 話說有個女孩想和男孩結婚，這個女孩至少一年以上沒有工作和媽媽住在舅舅家。 男孩薪資也不到三萬，住在老奶奶家，２人沒有什麼積蓄，平常不是花錢就是在女方家。

目前大家如果想申請分期，必須在購物簽賬後，信用卡月結單到期繳款日前的2至10個工作天，向發卡銀行申請分期付款。 借錢結婚2025 利息通常以每月手續費，或一筆過手續費來計算，還款期由6至60個月不等。 手續費的高低，按各人信用卡賬戶而定，包括信貸額及簽賬額。 借錢結婚 有見於此，相關機構的結婚貸款還款期最高為七年，並設有彈性還款期，客戶可以根據自身的財務狀況而調整出合適的還款期。

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是否該貸款借錢來籌備婚禮，每個人都有最適合他的選擇，但是不會有正確答案。 在現今世代, 債務已經是很普遍的問題, 不一定要借私人財務纔算是債務。 在香港很多人也會供車或供樓, 這也是借貸的一種, 所以沒有什麼好怕, 只需要懂得找到對的方法解決就可以了, 我們就是會為你解決問題的一方, 請相信我們。

借錢結婚: 不要在相愛的人身上耍脾氣，

婚紗請去找個人工作室拍較便宜，起碼也要個三、四萬吧? 宴客的禮服請自己去租或Y拍上買個一兩件，起碼也要個幾千到萬，全部就先抓個五萬當預算。 不求上進的男人如同寄生蟲，一心只想靠女人來養，厚麪皮到喫軟飯，只當你是搖錢樹，沒有真心可言。 如果佢開口問你借錢，而且不是一兩次的事，真係早飛早著，更不用談婚論嫁。 樓主指哥哥明明沒太多積蓄卻想「充大頭鬼」，不但計劃在5星級酒店「擺酒」，未婚妻亦說「要買幾多卡嘅戒指」，但計數後發現不夠錢，因此要求父母補貼，「一下子拎成十幾萬，阿爸阿媽當然唔肯，咪話冇錢」。

每個人對婚禮都有不同的著眼點，也許你認為隆重的酒席最重要，但另一半則希望擁有最頂級的婚紗禮服。 亦不要抱持「人有我有」的心態，市面上有不少blogs、結婚雜誌、宣傳等等去告訴你各樣所謂的婚禮「必需品」，但其實每對新人都有獨特的要求，也只有你們倆才知道自己的真正需要。 先與對方解釋自己的期望，就更容易達成共識去削減一些不必要的項目和支出。 呂律師，我又上來了，我現在碰到一個掙扎的問題。 我兒子在外工作7-8年了，因為他全靠自己，我們當父母也不會要求他要每個月匯錢回來，他當然也沒有主動匯過。 現在他想結婚了，本來說好公證，現在又說要辦傳統儀式結婚。

不同人對金錢有不同的看法，大如應該如何儲錢買樓、做甚麼投資、給各自父母多少生活費、應否借錢給朋友；小至每個月花多少錢買衣服、喫飯埋單比多少貼士、出街坐甚麼交通工具等，都可能因為各自對金錢態度不同而令夫婦之間產生矛盾。 假如你選擇浮息貸款，那應留意還款額會隨市場利率波動而增減。 有些金融機構或會收取其他費用、包括年費及/或手續費、逾期或脫期還款費用、提前還款罰息、註銷費等。

我交過一個女朋友，講話很直很嗆，從不給任何人面子，總要爭強鬥勝，每次在外人面前都讓我難堪。 為了維持男人的風度，當下我總是笑笑的，但心裡早已幹聲連連。 借錢結婚2025 講白了，「交往」其實只是在試用，最終這筆生意做不做得成，還必需看你們願不願意在一張叫「結婚公證書」的賣身契上簽名。 請瀏覽(nmg.com.hk/privacy) 閱讀本公司的私隱政策聲明。

銀行貸款利息一般比財務公司低，原因是和資金來源及其風險管理有關。 銀行的資金源自大量的公眾存款，因此資金成本低，所以銀行貸款利率亦有空間調低，以吸引客戶申請貸款。 除此之外，銀行批出貸款前會參考客戶的信貸評級，減低出現壞帳的機會，所以銀行可以以低息批出貸款。

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在香港生活充滿著不同的競爭性, 差不多由出孃胎已經要為生活打拼, 當我們去到成年時段, 更加有很多事情會因為金錢上的問題而有所阻礙。 在人生當中當然是有苦有甜, 有順境也有逆境, 但對於我們來說, 用上金錢是可以解決的, 那就不是大問題。 我們公司絕對可以細心地陪你渡過你人生的高底。 再來問題是女孩要出去租屋開店，以各位媽媽來看，女孩沒有工作，和媽媽都待在舅舅家裡，自然也不免覺得要用什麼來開店? 男孩說女孩要求先辦訂婚再結婚，男孩家裡沒有什麼餘錢，男孩吵著需以女方為主，媽媽需要去借錢籌錢給兒子結婚，所以男孩父母也向老奶奶請求幫助，男孩家裡聽到後是希望訂婚結婚一起辦就可以，大家省一點。

面向港鐵啟德站車站廣場設2層商業設施，面積約2.7萬平方呎，已在2018年開業，部分商舖由地產代理公司租用，亦曾有一間無人便利店，需預先安裝應用程式（已結業）。 此外，也有酒樓、食肆、超級市場、餅店、便利店等店舖。 住客會所及花園分佈地下、1及2樓，總面積73,420方呎。 設施包括37米長園林泳池、宴會廳、健身室、瑜珈健康舞室、卡拉OK室、模擬飛行艙、鋼琴音樂室、兒童遊樂場等。 不過樓書訂明啟德1號（I）及啟德1號（II）為兩個不同的獨立項目，會所設施不可共用。

• 惟原來第1座及第2座的住戶證可相通，且可到達不同樓層，有住客對此保安漏洞表示擔憂。
• 是次走訪的1座中高層A室，單位實用面積877方呎，乃是上述介紹的三房一套間隔。
• 《香港01》已向屋苑管理公司查詢，暫未獲回覆。
• 此類主打的套三房戶建築/實用面積1,100餘/800餘方呎，全數分佈第一座的A至D室，間隔特點是廳大房大，而且窗多且闊，最特別是大廳設有約14方呎長的大窗臺，使室內更光猛闊落。
• 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。

一號‧西九龍位於四小龍荔枝角道873號（中原樓市片區：四小龍）。 項目共分2期發展，設4座高30至32層高住宅物業，以及13座5層高低密度住宅，合共提供1,169個單位。 第2期項目由2座大廈（第3及5座）及7座低座（第8至16座）組成，提供624夥單位，實用面積由368方呎至2,414方呎，戶型由一房到複式戶不等。

一號西九龍凶宅: 物業資料

惟原來第1座及第2座的住戶證可相通，且可到達不同樓層，有住客對此保安漏洞表示擔憂。 《香港01》已向屋苑管理公司查詢，暫未獲回覆。 一號西九龍凶宅2025 蘇聲稱損失財物約值1000萬元，惟警方則指財物約值360萬元。

『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938夥單位。

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1房折實入場價約642萬元，貴4個月前項目1期逾2成。 發展商在2016年8月底公佈價單，呎價介乎15,080元至18,418元，扣除折扣後，386方呎1房單位入場費為491.8萬元。 定價公佈後引發網民熱烈討論，批評定價過高，與「港人港地」的原意背道而馳。 發展商中海外地產董事總經理遊偉光指出，當年特首推出港人港地，只考慮讓港人優先買樓，並無要求以合理價錢售予港人。 由於香港政府已沒有再推出「港人港地」項目，這措施便實際上停止，發展局局長更稱政府無打算再推出「港人港地」，啟德1號遂成為迄今僅有的「港人港地」發展項目。

中原高級分區營業董事伍錦基指出，將軍澳日出康城晉海2A座低層F室，面積340方呎，為1房間隔，以613.8萬沽出，每方呎造價約18053元，屬市價水平。 利嘉閣高級分區市務經理彭錦添表示，青衣海欣花園5座中層F室，面積約463方呎，為兩房間隔，以705萬成交，呎價約15227元。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 一號西九龍凶宅 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。

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另外年近歲晚，市民務必提高警覺，別令自己成為下一個受害者。 一號西九龍凶宅2025 上月底，女網紅蘇淼淼在「一號‧西九龍」寓所內遭3名持刀男子闖入行劫，賊人將蘇淼淼、其6個月大兒子及45歲外傭綁起，劫走名錶、首飾及名牌手袋等財物，她聲稱總值1000萬元。 方文偉續稱，部分原先叫租進取的業主已經陸續調低租金。

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對於今次事件有網紅單位被賊人闖入單位行劫，陳先生對保安措施表示擔心及感到危險。 陳續指，假如平時有速遞人員送貨，他都會通知保安員。 三名持刀賊人闖入女網紅蘇淼淼位於「一號‧西九龍」的寓所內行劫！ 案發時賊人將蘇淼淼、其6個月大兒子及45歲外傭綁起，再在單位內大肆搜掠，偷走360萬元財物。 一號西九龍凶宅2025 據瞭解，警方翻查屋苑天眼後，發現3名賊人竟持有第1座一空置單位的門卡進入大廈，現正調查門卡的來歷，未知賊人是否短期租用單位，或以睇樓為名獲取門卡伺機犯案。

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換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 一號西九龍凶宅2025 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。

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長沙灣的屋苑向來提供中小型單位為主，大尺碼的戶型較少；而貼鄰泓景臺的一號． 西九龍，雖然只有兩座物業共286夥，但逾七成單位為三、四房間隔，其中三房一套的戶型更是主打。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。

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並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 一號西九龍凶宅 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 而洋房樓高3層，提供四房單位，並設私家花園、天台及車庫。

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被問及對現場人流疏落的看法，長實執行董事趙國雄昨日表示，由於一號‧西九龍項目提供單位僅二百餘夥，不像長實過去其他樓盤往往提供餘千夥單位，所以人流較過往疏落，是可以理解的。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 一號‧西九龍，位於荔枝角道873號，發展商為長實。 項目共分2座大廈，共提供286夥，主要提供3及4房戶，佔整個項目87.5%，其餘為2房戶。

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不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平臺單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 雖然項目銷售限制多，定價亦被指過高，但無阻銷情。

業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 不過到2017年3月，有媒體發現該樓盤已售出的310個單位中，30張合約屬一客多買，並以首置客身分買入。 一號西九龍凶宅 當中包括已獲取香港永久身份證的前中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐以1000萬元購入兩夥單位，亦有地產經紀將公屋住址借予內地工作的香港買家購入兩夥。 有立法會議員認為，港人港地樓盤已違背及偏離政策原意，變為投資工具。

一號西九龍凶宅: 一號西九龍 荔枝角道873號一號西九龍第一座 ONE WEST KOWLOON ONE WEST KOWLOON TOWER 1, 873 LAI CHI KOK ROAD

上述介紹的三房一套單位有約30個放租盤，入場單位為1座低層B室，實用面積865方呎，業主原先放租3.2萬元，新近調低至2.7萬元，實積呎租31.2元。 此類主打的套三房戶建築/實用面積1,100餘/800餘方呎，全數分佈第一座的A至D室，間隔特點是廳大房大，而且窗多且闊，最特別是大廳設有約14方呎長的大窗臺，使室內更光猛闊落。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 數字對比之下，哪一區更加「邪惡」，便一目瞭然。

單位坐向南方，雖然前方大部分景觀被海麗邨遮擋，但四周尚算開揚，客廳和主人房分別可遠眺九龍站ICC及昂船州大橋。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。

標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入夥，為一層三夥。 啟德1號為「港人港地」項目，由批地日期起計的30年內只可售予香港永久性居民。 一號西九龍凶宅 即使業主可出租單位予租客，但預繳租金不可超逾12個月，每份租約租期限制於五年內。 地政總署亦規定由批地起計30年內，單位轉售、放租及承造按揭，均須獲得署方書面同意。

受惠於長實提供多項優惠，開售首小時已售約30夥單位，套現約3億元。 一號西九龍凶宅 長實官方公佈，該批買家逾8成均選用享有樓價10%優惠即供付款辦法，其中更有7、8組客買入兩夥單位，這正反映長實推出「甜招」，的確在一手淡市之中吸引了一批買家趁有折扣掃貨。 市場消息指出，由投資者持有的沙田第一城49座高層D室，為凶宅單位，面積304方呎，以360萬成交，呎價約11842元，低市價約3成，買家為用家。

您可根據爭議交易保障機制的特定情況下，例如未經授權之交易或以信用卡一筆過預繳款項後商戶未能提供貨品/服務，通過本行於網上申請退還有關交易款項。 本行會透過短信發送一次有效密碼到持卡人於發卡銀行登記的電話號碼，從而驗證持卡人的身份，驗證程序完成方能執行交易。 於此情況下，因交易已被驗證，責任則於持卡人，因此「未經授權之交易」不可作爲退款申請的原因。 渣打信用卡被盜用 騙徒會通過電郵，要求持卡人提供信用卡資料及一次性密碼付款，而持卡人往往是剛巧也在某地方購物後，不虞有詐，誤以為自己輸入的資料不足所致，因而跟從電郵指示，輸入資料。 其後，信用卡被盜用，有個案更遭簽帳多次，盜用信用總額達2萬多港元。

• 多名網民從前日起在渣打銀行香港的facebook專頁留言，指其渣打信用卡遭盜用，多爲渣打國泰萬事達卡，部分人聲稱連續被盜刷十多次，金額多爲數美元，發現後卻無法透過熱綫聯絡渣打。
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• 銀行近年在條款和細則方面相信亦增加了持卡者需要盡力保護個人信用卡資料的條款，若持卡者疏忽而導致的損失，相信銀行亦有權毋須負上責任。

即使事後報警，銀行表示，由於是持卡人主動輸入信用卡資料，故並非如失卡般處理，故持卡人需要承擔相關款項。 然而，如持卡人要證明在報失前信用卡已被盜用來消費，銀行會進行深入調查，例如持卡人能否提供不在場證據、持卡人有否提供合理措施保障信用卡及密碼、持卡人是否適時進行報失等，以審視持卡人是否需要負擔相關簽帳。 因此，除了向銀行報失外，亦建議大家報警，即使尋回失卡的機會渺茫，但報案紀錄將是銀行查證簽帳誰屬的重要佐證。 如果可疑交易嘅金額非常大，我們建議你通知發卡機構後報警備案。 渣打信用卡被盜用 如果資料顯示出，你有提供合理措施保障信用卡及密碼、及時進行報失等，發卡機構好大機會唔需要你為相關交易負責任。 本行預先墊付一次性貸款予持卡人及向商戶支付全額，而持卡人需向本行而非商戶分期還款。

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銀行近年在條款和細則方面相信亦增加了持卡者需要盡力保護個人信用卡資料的條款，若持卡者疏忽而導致的損失，相信銀行亦有權毋須負上責任。 渣打信用卡被盜用 當發現信用卡有未授權的交易，信用卡可能被盜用，第一時間就要通知發卡機構。 講清楚有幾宗未授權交易以及涉及金額，並要求Cut卡再補發新卡，防止有人繼續盜用你的資料。

2020年年中，因爲個人需要，我打算辦一張香港的渣打卡，通過各種途徑瞭解到，步驟是先在境內開一張“優先理財”卡，滿足境內要求後，可以被推薦到香港開一張香港的“優先理財”卡，就實現了我開香港渣打卡的目的。 另外，就算60歲的用戶滿足所有信用卡申請條件，最終也不一定能申請成功。 一般來說，信用卡申請年齡在60歲或以上的，60歲的用戶是可以申請的。

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MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 2007年4月，上海渣打銀行（中國）有限公司成爲第一批本地法人銀行之一。 渣打是一家領先的國際銀行，爲遍佈亞洲、非洲和中東市場的個人和企業客戶提供金融服務，支持他們進行投資、開展貿易。 不用擔心，跟著貸鼠先生 3 步驟處理盜刷，確認爭議帳款是盜刷之後，持卡人通常不需負擔盜刷費用。

• 當然加上投資收益確實超過54萬，但是抱歉，投資收益不算在內。
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晶片卡會為為每筆交易建立動態數據，大幅提升了其交易安全和全球互通性。

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不過標普信評表示，由於對公客戶在該行開立的賬戶以企業經營賬戶爲主，存款黏性好，對存款利率的敏感度不高。 渣打信用卡被盜用 既然渣打中國“喫上了息差飯”，那麼其客戶結構中重視對公業務也就不奇怪了。 該行對公業務貸款佔比較高，在8成左右，個貸在2成左右。

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所以繼廣發之後，建行也推出使用密碼的國際信用卡，中信銀行也推出使用密碼的國際卡，現在各個髮卡行發行的信用卡都可以設置開通密碼。 怎麼樣，其實信用卡的消費模式我們早已在使用了，可是國內的信用卡出現太晚太晚了。 一般借記卡／儲蓄卡就好比“神州行”，需要預存現金，存多少花多少，沒錢就沒法打電話；借記卡沒錢也沒法提現或刷卡了。 加上這些年來各家銀行基於無節操擴張用戶，而忽視了對用戶的教育，導致很多國人對信用卡的理解是自己想怎麼理解就怎麼理解，自己使用中增加麻煩不說，鬧出很多笑話的事情也是有的。 因爲借記卡是證明你身份的東西，所以借記卡需要配合密碼使用來完成身份驗證。

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小提示：提示信用卡還款成功後，信用額度會馬上恢復，但銀行賬單一般延遲1-2日纔會入賬，如有疑問可聯繫銀行確認。 目前可通過微信給21家銀行發行的信用卡還款，其中，中信銀行、光大銀行、民生銀行、平安銀行、農業銀行、興業銀行、建設銀行、工商銀行等。 渣打信用卡被盜用 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)爲自媒體平臺“網易號”用戶上傳併發布，本平臺僅提供信息存儲服務。 2021年受理企業、金融機構及商業銀行客戶月均投訴7件，渣打中國稱所有這類投訴均快速有效地完成了內部調查，並積極與客戶達成諒解，辦結率100%。 評級報告顯示，截至 2021 年末，該行客戶存款（含結構性存款）1585 億元， 其中 4.07%爲結構性存款。 該行存款 88.04%爲對公存款，11.81%爲個人存款。

渣打信用卡被盜用: 信用卡繳款常見問題

另外，不應向任何人泄露一次性驗證密碼；不應向不明來源發送者提供任何信息；以及不應儲存信用卡資料在瀏覽器、商戶網頁或流動應用程式內；以及切勿隨便點擊來歷不明的連結或附件。 香港資訊科技商會榮譽會長方保僑表示，每家銀行的風險管理敏感度不同，渣打此次的處理「唔算太差」，但可能需考慮加強風險管理措施以保障客人。 他未能肯定今次事件成因，估計或有人以低價購入信用卡資料，再到毋須進行3D驗證的網站進行銀碼較小的交易，不欲觸發銀行的風險管理，以這種「刀仔鋸大樹」的方法，可能一晚能進帳數十萬元。 他相信這類事件未來會「陸續有嚟」，呼籲市民若遇到類似情況，要儘快聯絡所屬銀行或報警求助。 多名網民從前日起在渣打銀行香港的facebook專頁留言，指其渣打信用卡遭盜用，多爲渣打國泰萬事達卡，部分人聲稱連續被盜刷十多次，金額多爲數美元，發現後卻無法透過熱綫聯絡渣打。 有報道指綜合市場消息，估計今次信用卡被盜用的苦主逾萬人。

以上簽署的買賣協議均具有法律效力，於是有人會問，既然臨約也有法律效力，為何要再簽正約呢？ 如果準買家違約，並未能依照合約完成交易，業主可以充公其臨時訂金。 當然，買賣雙方也可訂明合約為「必買必賣」，而不能純粹「撻訂」便一了百了。

就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。

簽買賣合約: 臨時買賣合約是什麼?

臨時買賣合約是於你跟賣方同意交易後簽署的。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。 如果業主簽完臨時買賣合約後，放棄交易，就要退訂、賠訂予買家、支付雙方佣金。

樓價餘額會由買方於完成「交易日」支付給業主，交易會在列明之指定日期或之前完成。 因此，「臨時買賣合約」也需要列完成交易日期（即交樓日期）。 買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。 衡量細訂金額高低，視乎買賣雙方怎樣看樓市前景而定。 若準買家希望鎖定單位，而不希望業主賠訂重售，可選擇支付較高比例的細訂；若準買家心大心細，覺得自己有可能會「撻訂」，則盡量選擇支付較低比例的細訂，以減低「撻訂」時被沒收訂金的損失。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。

簽買賣合約: 正式買賣合約與臨約分別 + 正約條款內容 + 常見問題

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• 他又重申，大圍港鐵站上蓋柏傲莊第三期重建工程已經按照原定進度推進，至於重售單位的安排將適時與港鐵商討。
• 若準買家希望鎖定單位，而不希望業主賠訂重售，可選擇支付較高比例的細訂；若準買家心大心細，覺得自己有可能會「撻訂」，則盡量選擇支付較低比例的細訂，以減低「撻訂」時被沒收訂金的損失。
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買方的承按人之檢查 賣方將準許買方的承按人在完成交易前及在給予賣方合理的預先通知下視察物業一次作為估價用途。 買方最後視察物業 賣方將準許買方在完成交易前及在給予賣方合理的預先通知下視察物業一次以確定物業將會交吉交易。 第三者條款 賣方聲明及確定沒有第三者擁有物業之任何權利或權益。 若在完成交易前有任何第三者對物業提出追討，賣方將立刻退還所有訂金予買方，買方仍可向賣方追討所有因賣方未能依照正式買賣合約的條款完成交易所蒙受的損失。 所謂「產權負擔」，也就是俗稱「業權瑕疵」，都是一些會降低物業價格、或阻礙業主出售的事項，如法庭頒令、按揭、押記令等，故「產權負擔」必須在交易前解除。

簽買賣合約: 臨時訂金(細訂)金額

根據《物業轉易及財產條例》（香港法例第219章）第3條，除非土地（包括房屋 / 樓宇單位 / 簽買賣合約2025 大廈）買賣合約是以書面訂立，否則法庭不會審理與土地買賣有關的法律訴訟。 換言之，如果閣下透過口頭協議買賣一個物業，便得不到法律的保障。 此外，若其中一方違反正式買賣合約，「守約方」或可向法庭申請「強制履行令」，迫使對方完成交易而不可終止合約。

簽買賣合約: 什麼是「臨時買賣合約」?

解決方法：買家可向屋宇署查閱單位圖則，再比較現時單位狀況，確定是否真正有僭建物。 簽買賣合約 如果有的話，便要承擔拆卸僭建物的風險，但最好不買為妙。 購入這類物業，需要承擔未來拆卸僭建物所帶來的風險，甚至若果有結構安全問題，風險更大。

簽買賣合約: 人民幣

銀行對樓齡較高的物業多採取較保守的態度，因此選擇新建樓宇、管理與保養較佳的住宅物業最為理想。 簽買賣合約2025 您可按個人的經濟狀況及財務需要選擇還款方法，並於作出決定前先考慮市場上現有的各種還款方式，一般有每月供款、兩星期供款、固定金額供款、固定年期供款或不定年期供款等。 申請人需帶備臨時或正式買賣合約、身分證明文件、入息證明正本(包括過往一年的稅單、糧單及銀行月結單)。 若申請人屬公司戶，除上述資料外，還需提供商業登記證、公司註冊證明書、股東名冊、公司組織章程大綱及細則。 一般而言，銀行接受客戶提供擔保人，但就個人借戶而言，借款人與擔保人必須為直系親屬，並須提供擔保人的身分證明文件及個人財務資料。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。

簽買賣合約: 相關內容

驗樓是要確認物業現狀如傢電以至房間數目等，符合合約承諾。 若果買家對單位現狀不滿，可向賣方提出交涉，商討解決方法。 不過，除非賣方涉及隱瞞單位狀況，或非法改動單位結構等較大的事情，否則即使有小問題，很難成為「踢契」的理據。

簽買賣合約: 買賣樓花

在正式買賣合約簽訂後如果買方未能完成交易，除了要被收收訂金，業主有權把物業出售外，如果賣方出售的價格低於買賣合約的價格，有權向買方追討差價及搷失。 如果賣方未能完成交易，買方除了可取回賠償訂金，亦有權向賣方追討損失。 臨時買賣合約確立如果買方違約，賣方可以沒收首期訂金及可把物業出售予其他人士，但一般情況下沒收訂金後，賣方不能作出其他的申索；如果賣方違約，除了要退還首期訂金，買家的經紀佣金也由賣方支付。

簽買賣合約: 獨家A.I.按揭評估

由於早前曾發生一些律師行挪用客戶訂金，而被律師會接管的律師行，故準買家在選擇律師行時也需要小心。 所以採用了「無上限貸款」方式借貸的按揭，業主隱藏債務則不輕易被反映出來，這對下手買家的風險就相對較大了。 所以於物業轉手前，還需要請律師必須進行查契。 一般買家簽臨約時會一同繳付樓價3%-5%作為細訂。

簽買賣合約: 買賣物業簽約常見問題

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簽買賣合約: 香港樓市2022｜由睇樓至簽署買賣合約：12個買樓時常遇的中伏位｜附化解方法

計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 簽買賣合約2025 賣方把所有業權契據（顯示該單位擁有權的業權文件）交給其代表律師，並由賣方律師轉交買方律師審閱。 如果所有契據均存放在現有按揭之承按人（通常是銀行），賣方律師便要安排銀行發放有關契據並轉交買方律師。

當臨時買賣合約或正式買賣合約簽訂後，買方便要承受該單位的風險（例如因意外而導致的損失）。 賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。 雙方必須一致同意所有條款纔可動筆簽約。

簽買賣合約: 香港房屋委員會及房屋署

正如上述所講，若簽完臨時買賣合約或正式買賣合約，買賣其中一方希望取消交易的話就要根據合約向另一方作出賠償。 簽買賣合約2025 簽買賣合約 除非雙方在臨時買賣合約列明「必買必賣」的條款，否則一般金額的賠償就可以作為賠償的代價。 「臨時買賣合約」一般都會由地產代理提供。 簽買賣合約 如果自行放盤，沒有委託地產代理，臨時買賣合約可以考慮向律師樓查詢。 解決方法：買家簽署任何買賣合約前，應向代表律師查詢地契續期的條款（如有的話），細心查明才決定是否購買。

如雙方簽完臨時買賣合約後，唔簽正式買賣合約，放棄交易，就要按條款賠償予另一方。 其實根據本港法例，法庭是不會受理一些未有透過書面訂立合約的土地買賣相關而引起的訴訟，惟臨時買賣合約仍有法律約束力，故違約者就要向另一方索償。 律師將安排簽署樓契及按揭契，期間可委託測量師驗樓，確保單位質素。

簽買賣合約: 計算機:按揭貸款-每期供款額

在取得按揭貸款後，銀行就會將貸款經賣方律師轉交賣方，當取匙接收物業就完成全個賣樓程序。 就一般二手樓買賣，均容許買家在簽定「臨時買賣合約」後加名或轉名。 在加名在轉售交易中，原先的買方將成為「確認人」，而新的買方將成為「轉購人」，但卻需要支付「額外印花稅」，除非加名或轉名為「直系親屬」，則可豁免繳付「額外印花稅」。

反觀，若業主違約，除了要退還臨時訂金外，還須賠償同等數目的金額予準買家，也就是所謂賠「雙倍訂金」。 除了訂金以外，臨時買賣合約也會列明，若任何一方未能依時完成合約，違約方要須支付合約傾妥的雙方佣金總額；以及未能依照合約完成交易，須替違約方支付印花稅；若對方已支付印花稅，則須向對方償還。 簽約時蓋錯圖章，竟令物業差點未能成交。 B君從一間公司購入一個住宅單位，但簽署買賣合約時，賣方竟錯用了其公司姊妹公司鋼印蓋章，而且蓋印時力度不足，印章較淺，連負責律師也察覺不到。

該圖則會顯示所有售予準買家的物業面積，而該面積通常較該物業的實用面積為大。 華爾街日報引述消息人士指，中信集團董事長朱鶴新，成為接替易綱出任人民銀行行長的主要候選人，但報道指仍未是最終決定。 朱鶴新曾任人行副行長，交通銀行、中行副行長。 另外，發改委主任何立峯可能會兼任人行黨委書記。 報道又指，當局計劃恢復中央金融工作委員會，這個委員會是一個政策制定機構，成立於1998年，但2003年時撤銷。 一般而言，金錢、貨物及服務均屬於代價的具體例子。

普遍人借貸，原因大多是因為需要在短期內進行大額消費。 若你公司有替你報稅, 你可以致電稅務局要求出一張薪俸稅入息証明, 這張証明可以列出你過往數年度的受僱期, 受僱公司名稱及入息的. 咁多年來我都有工作, 公司有同我報稅, 但我沒有收過報稅表, 有sis話因為我不過免稅額, 所以唔會收到, 我想 …

不過，英國政府今次酌情處理，會讓部分1997年7月1日後出生的18歲以上人士，跟隨其持有BNO護照的家人一同移居英國，詳情會之後公佈。 繳付IHS只是讓你有資格使用英國公共醫療系統 入息證明係咩2025 ，但藥費還是要付的，除非你是16歲以下，或60歲或以上等人士，這裡有豁免藥費清單。 由於政府為居屋作擔保，令到貸款風險減低，所以居屋按揭一般嚟講係可以做到較高嘅成數，綠表申請人最高可獲九成半 (95%) 按揭，而白表申請人則最高可獲九成 入息證明係咩 (90%) 按揭。

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若任何人因使用或誤用任何信息或相關內容，而招致任何損失或損害，概與 FlyAsia 本網頁及相關作者無關，本網頁不承擔任何責任。 入息證明係咩2025 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 還要準備由註冊執業會計師核實的最近期12個曆月的財政報告正本，如屬有限公司，必須連同核數師財務報告正本一併提交。 如果僱主沒有向僱員發出供款紀錄，初犯者最高可被罰款HK$1萬，再犯者罰款加倍。 所以，你可以向僱主或者人事部申請索取有關紀錄。

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你可在「稅務狀況」部分的「報稅表」網頁內按「索取文本報稅表」鍵。 銀行肯定唔借，如果你有信用卡，套現會同大財息口差唔多，如果冇可搵一線財，你流水帳多借十萬都唔成問題。 主要視乎配房情況，如果為特快配屋，單位一直空置，收匙的速度或較快。 相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。 就算已申索了已婚人士免稅額、子女免稅額、供養父母及供養祖父母或外祖父母免稅額、長者住宿照顧開支扣除或供養兄弟姊妹免稅額等免稅項目，大家仍可另行享受這項傷殘受養人免稅額的。

• 於7月至12月期間，稅務局一般需9個工作天退還贖回儲稅券的現金。
• 自僱人士也可以免費下載Wise的商業範本，開具發票、報價單或收據，處理私人業務。
• 在銀行按揭方面，由於居屋有房委會做擔保，所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆，申請人不需要做按揭保險，都能最高借90%按揭，而且無須通過壓力測試。
• 入息證明是一些可以證明你每月平均收入的相關文件。
• MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
• 那麼，若本身是公司東主「打自己工」，但因為經濟不景生意欠佳，能否用自己開的公司，「製造」一張糧單給自己呢？
• 兩者可以同時申請，而最高貸款額係你喺TSFS可獲得嘅最高資助額同你所得的資助額之間嘅差額。

此時，你可以向銀行申請取回「Net 入息證明係咩2025 Back 入息證明係咩2025 入息證明係咩2025 Items」內的收支詳細，但銀行會就此按情況收費，由HK$50-HK$200不等，需時約一星期，可到分行或郵寄收取。

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而向銀行申請信用卡、樓宇按揭、私人貸款、稅務貸款等金融服務時，提供有效的入息證明文件就更為重要。 由於銀行在批出貸款前，必先審視貸款人是否具備足夠的還款能力，以降低所批出貸款會變成壞帳的風險；因此申請人除了要有良好的信貸紀錄，具有穩定的收入亦是其中一項有力證明。 入息證明係咩2025 所以，申請人向銀行申請貸款一般都必須提供入息證明。 申請按揭因牽涉較大額的借貸款項，所以銀行為提高風險管理，會對按揭申請者要求更詳細的文件作為入息證明。 例如受僱人士不可單單提供糧單作為證明，更要提交附有薪金入賬記錄的銀行月結單或存摺以作入息證明。

入息證明係咩: 申請人及家庭成員的入息證明

不過你必須持有認可核證機關發出的個人或機構電子證書或透過其他方法核實身分。 如你的業務地址有變，你應在地址更改後一個月內，以書面通知商業登記署。 在通知上寫上商業登記號碼、業務名稱、新舊業務地址及更改日期等。 同學仔喺申請grant 入息證明係咩 入息證明係咩 loan/ non-means之前，首先要分辨清楚依家讀緊嘅課程係咩性質，確保課程合乎資助計劃嘅要求。

入息證明係咩: – 申請時須提供的證明文件

正因為私人貸款可以解決形形式式的財務問題，所以好多香港人都紛紛開始研究同比較貸款。 如有意申請貸款，請預先準備銀行或財務公司所需要的文件。 每間銀行或機構，所需的文件都不盡相同，但是，申請香港的私人貸款過程中，總有幾份文件是必備的。 沒有固定收入的受僱人士（如 Sales，經紀等）可以提交什麼入息證明？ 非固定收入的受僱人士通常可以向銀行提交 3-6 個月的銀行戶口紀錄以作入息證明。

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所以，這次想跟大家分享 4 個簡單方法以獲取入息證明文件。 申請信用卡或私人貸款所需的入息證明文件會較為簡單，受僱人士可提交最近 1-3 個月糧單或銀行戶口紀錄；而自僱人士則需要提交最近 1 年的稅單及商業登記證。 入息證明或薪金證明在申請不少銀行甚至政府服務時都需要提供，然而不少人的工作是出現金糧，如地盤工人、炒散工人、freelancer等等，由於沒有固定僱主，很多時都沒有入息證明文件。 明明有工開有入息，卻因工作類型被認為是「無業人士」，以致申請信用卡、貸款、按揭等等金融服務，甚至政府津助時時被拒諸門外，實在令人困擾。

入息證明係咩: 引用：咁多年來我都有工作, 公司有同我報稅, 但我

最常用的入息證明文件都是離不開稅單及銀行戶口紀錄，以下將說明可如何獲取以上 2 項證明文件。 另外，個別銀行或會接納僱主的強積金供款紀錄以代替稅單 / 糧單作為入息證明。 出生證明書副本（年滿11歲或以下人士。如非在香港出生，須附上批准在香港居留並印有入 境日期的證明文件）。 「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。 對於平日沒有做開財務報告的自僱人士，最難是準備財務報告，不過如果是自僱人士的公司是持續營運及有盈利下，出糧給自己並有報稅，該薪俸稅單就可成為入息證明。

入息證明係咩: 登入「稅務易」下載稅單

房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面，進行詳細公屋入息審查。 入息證明係咩 如果無入息證明又想開返張好用啲嘅信用卡，最簡單嘅方法係搵親友開張附屬卡，基本上係無任何要求一定會批，而且信用額亦都係自訂可以高好多。 除了學生信用卡不設入息要求外，其實市面有主打免入息證明信用卡，如WeWa銀聯卡、AEON銀聯信用卡及EarnMORE銀聯卡。

入息證明係咩: 申請政府津貼或資助時

最近身邊有朋友問：「如果用現金出糧而無入息證明嘅話，可以點樣申請信用卡？」其實即使無入息證明都好，都仲有唔少方法可以申請到信用卡，今次就整合現時香港毋須入息證明，亦都可以申請嘅信用卡。 「稅務狀況」部分會顯示與薪俸稅、全權擁有物業的物業稅、獨資業務的利得稅及個人入息課稅有關的稅單（如果適用的話）。 所顯示的稅單並不包括1993/94課稅年度以前的稅單、破產個案中債權證明表所涵蓋的稅單及應付法院費用、判定債項的利息等非課稅性質款項的帳單。 部分網上銀行可保存過往最多7年的電子月結單，擁有網上銀行戶口的人士，可以登入銀行的網上理財服務後，然後下載顯示有薪酬記錄月份的月結單即可。 一般而言，你可以提交糧單、附薪金記錄的銀行戶口月結單或稅單作為入息證明。 現今的銀行服務已催向電子化，所以有部分銀行戶口已不再向客戶提供銀行存摺或紙本的銀行月結單。

入息證明係咩: 按揭計算機

電子理財已成主流之下，其實很多銀行已經沒有再推出會發出存摺的「簿仔」戶口，以鼓勵客戶使用電子賬單，現時主要銀行已經可以經網上查閱過往最多7年（84個月）的電子月結單。 相對而言，如果收入非固定，又或入息證明不足者，銀行會將其分類為非穩固收入(Non-Solid 入息證明係咩 Income)。 如TU紀錄不是非常差，又有收入證明，基本上獲批貸款時條款都會有優待，如利息會較低、貸款金額較高等。 僱主亦可提供一些「穩定」的流動資產證明，例如，過去六個月的港幣或外幣定期存款證明、股票、基金投資(如基金的收據單)。 假如只是一筆頗大的款項，但只存在銀行一至二天便提取出來，就不一定能作為穩定的財務狀況證明。 入境事務處設立僱主的入息要求，目的是防止一些入息不足或沒有穩定收入的家庭聘請家傭後，而沒有能力支付工人姐姐的薪金。

該兩個停車場都是由港鐵管理，而且都是涉事租戶自己查數才發現。 據報道，有康怡花園停車場租戶昨（28日）查看銀行戶口時發現，其渣打銀行戶口被管理停車場的港鐵扣數35.5萬元，為其每月3550元停車場月租費用的100倍，轉至MTR CORP LIMITED戶口。 只要你善盡持卡人保管與使用的責任，那麼不管額度高低，你都是最高負擔3000元，其他多的，是銀行的風險喔！ 想了解更多有關於「額度」的分析與探討，請見我的新書《寶可孟刷卡賺錢祕笈》，裡面有詳細的圖文解說。

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3.拿到簽帳單後，請核對〝新臺幣總金額〞（TOTAL N.T.$）之數字是否正確；如在國外消費，請核對幣別及金額是否與您的消費金額相同。 相信有很多人是因為怕被盜刷而不敢將額度調高，但其實政府有規定自負額的上限是 NT$ 3,000，因此即使被盜刷NT$ 1,000,000，民眾仍然只需要付 渣打信用卡額度2025 NT$ 3,000，其餘將由銀行自行吸收。 接著則是永久調額，當你持卡超過 6 個月以上，就能向銀行提出申請，但必須附上財力證明給銀行來進行審核。 信用評分的結果主要有三種：有信用評分者、暫時無法評分者、給予固定評分者；有信用分數的話會介於 200 – 800 分，一年可以到聯徵中心網站免費查詢一次。 近日大量渣打信用卡用戶在網上反映，並信用於無故被人簽帳，並分幾次至十幾次不等，一般是幾毫子美元、9美元多或18美元多。

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總裁汪敦敬表示，本着不斷求進，不斷創新的精神，一向積極投放資源發展，無論在專業及電子化方面均不斷努力提升，而網站的改革更是由新生代團隊牽頭重建，以年輕人的眼光建立年輕人的接觸面，為用家帶來最佳的使用體驗。 報道引述汪敦敬表示，每次樓市調整他都嘗試買樓，他相信每個時代置業都有危有機。 數十年前或較易儲首期上車，但供樓風險高，例如1983年香港按息就由10釐升至16釐。 市場昨日 (2月2日) 錄得長沙灣青山道457至463號美奇大廈地下3號舖買賣成交，舖位面積約450方呎，位處大單邊，現由本地時裝店「雞仔嘜」承租，以1,800萬元交吉易手，呎價約4萬元。 亞美能源宣佈，於1月25日，要約人香港利明要求該公司按例在先決條件達成後，向計劃股東提呈建議，當中將涉及建議以協議安排方式私有化該公司，包括註銷及終絕所有計劃股份及向要約人配發及發行新股份。 根據該建議，如該計劃成為無條件，計劃股東將就每股計劃股份向要約人收取現金1.85元的計劃代價，較停牌前收市價每股1.68元溢價約10.1%。

• 」汪敦敬笑着說，「外面有人說，若搵到一個不夠醒目的祥益代理，便搵多幾間祥益。」最後還是會幫襯祥益。
• 汪氏補充，雖然市場普遍已認同雙邊代理做法，但單邊代理仍有其發展空間，尤其是在樓花買賣，或買家在不熟悉的二手市場時，單邊代理就能發揮更大作用，更能照顧客戶所需。
• 簡約公屋是應該做的，而且要做得好，但是太多人只討論在選址啟德的問題上，卻忽略探討問題的根源和解決的關鍵。
• 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
• 祥益地產也公佈，公司最新6月份前線代理人均開單宗數為5宗，創2019年4月以來的新高紀錄，而且促成的買賣成交量按月增加15%，屬近14個月新高，以及租賃成交量同屬近9個月新高，同時沒有任何持牌代理食「白果」。

香港中華煤氣透過全資附屬公司易高環保投資有限公司及其屬下企業（統稱「易高」）致力開拓之新興環保能源業務在內地之發展亦穩步向前。 而恆地旗下亦有兩家曾經在港交所上市的公司：一為於主板上市的恆基中國集團有限公司；另一為於創業板上市的恆基數碼科技有限公司（原港交所上市代號：8023），但雙雙已被私有化。 另外恆基地產亦已在2007年7月22日從東京證券交易所除牌（原東京證券交易所上市代號：8990）。 恆地持有4家在港交所主板上市的公司：恆基兆業發展有限公司（港交所：97）69.32%、香港中華煤氣有限公司（港交所：3）41.52%、香港小輪（集團）有限公司（港交所：50）33.41%、美麗華酒店企業有限公司（港交所：71）46.87%。 翻查資料，汪敦敬早年鍾情於屯門區選細價單位，而近年就開始轉戰豪宅市場，例如2008年以1,930萬購入奧運站帝柏海灣複式單位；2010年以3,630萬入手九龍站上蓋君臨天下海景單位，再到今年4月入手名鑄過億單位，汪敦敬在受訪時更笑言覺得單位已經升值。 汪敦敬投資物業客謂獨具慧眼，據土地註冊處數據顯示，汪敦敬及其太太持有的LLG INDUSTRIAL LTD旗下有逾20個物業，投資項目由百萬車位到過億豪宅都有。

祥益地產老闆: 最新專欄文章

日前分行錄得悅湖山莊獲區外首置客即睇即買成交，為5座低層K室，實用面積431呎，兩房兩廳，外區買家考慮到屯… 祥益地產區域董事林偉光表示，日前促成一宗屯門大興花園2期租賃成交，為2期3座高層C室，實用面積447呎，兩房一廳，區內客因住所進行裝修工程，需覓周邊屋苑短租3個月作暫住之用，而鍾情屋苑鄰近原住所，方便… 祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成屯門瓏門租賃成交，為6座高層H室，實用面積483呎，兩房一廳，區內客以月租1.6萬元承租，平均呎租33.1元。 區內租客鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，… 代理反映，屯門二手成交主要集中兩房或以下的單位，而且一線屋苑及優質物業的成交佔半，樓價出現「超平時刻」，買家成功尋寶。 眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。

• 據祥益地產網頁的「自我介紹」，祥益地產已是香港五大代理商之一，自稱「有異於一般的地產代理」，表示「從未因一手市場的強勢而關舖放棄二手市場，多年對二手業主的效忠」。
• 祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成屯門瓏門租賃成交，為6座高層H室，實用面積483呎，兩房一廳，區內客以月租1.6萬元承租，平均呎租33.1元。
• 離職的同事都是高級管理人士，他們工作了二十多年，其中3位人均年薪均過百萬，說我們薪金或大假上有勞資糾紛是一個黑白顛倒的抹黑，何況有關被「擺上枱」的同事昨日亦已即時就事件發出啟事澄清。
• 眾所周知，祥益是「橄欖型分配結構」的公司，一直採取多舖少人的策略保證同事有單開，加上最近我們為市場從業員提供「一定有單開」的選擇，有可能引起行家的誹謗抹黑！
• 報道引述汪敦敬表示，每次樓市調整他都嘗試買樓，他相信每個時代置業都有危有機。

自2019年6月底，香港中華煤氣連同港華燃氣（股份代號：1083）之項目，已於內地26個省、自治區和直轄市取得合共260個項目，業務範圍覆蓋天然氣上、中、下游項目、水務、能源高效應用、新興環保能源開發和利用，以及電訊等。 於一線及極具潛力之二線城市物色項目，以及大灣區之投資機遇，務求擴大土地儲備。 汪敦敬在受訪時表示，當年購入君臨天下單位亦有猶豫，但得知圓方商場會落成時，即時對單位增加信心。

祥益地產老闆: 代理難撈｜祥益地產高層大地震 汪敦敬：他們以退休形式離開

祥益地產區域董事袁思賢表示，日前錄得屯門居屋兆安苑獲區內首置客即睇即買成交，為D座中層1室，實用面積495呎，兩房一廳，區內首置買家鍾情單位附設企理裝修，加上內籠寬敞，可靈活擺放傢電，而且屋苑鄰近市中… 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門山景邨環境恬靜，樓價及租價大眾化佔優，吸引不少上車客前來看盤，日前分行促成山景邨未補地價成交，為7座景業樓中層B3室，實用面積381呎。 中梁控股發盈警，截至2022年12月31日止年度可能錄得擁有人應佔虧損介乎5億至18億元人民幣，2021年同期利潤約27億元人民幣。 虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。

恆地亦經營千色Citistore、APITA、UNY（已注入恆基兆業發展有限公司），分別於旗下商場經營，分別為：新港城中心、新都城、荃灣千色匯、元朗千色匯、屯門時代廣場及港灣豪庭廣場。 香港中華煤氣透過全資附屬公司名氣通電訊有限公司及其屬下公司（統稱「名氣通」）在本港及內地發展電訊業務，業務持續穩健發展。 為促進內地業務發展，名氣通與北京應通科技有限公司組建應通名氣網絡服務（深圳）有限公司，在內地發展網絡連接、數據中心及霧計算（小型數據中心機房）業務。

祥益地產老闆: 香港樓市｜靜市要開單並不太困難

但近年亦有將地盤外判予非關連公司，如啟岸是由中國建築旗下海悅建築承建。 近年豪宅的收租回報率有回落跡象，汪敦敬亦指有留意該走勢，但不擔心影響名鑄單位的回報，因為「豪宅唔憂租」。 不過，汪敦敬就未有透露租金價錢及租客背景，只形容租客是「有頭有面」，不希望冒犯到別人的私隱。 我之前都係用祥益, 個agent都ok, 我諗係人問題, 至於俾傭問題, 祥益地產老闆2025 佢仲提我哋收到封信先交(減傭), 最後我哋攞key先俾. 據知，此漢口道舖位曾由化妝品連鎖店卡萊美承租，2013年至2016年期間，月租曾達52萬元。

祥益地產老闆: 地產代理應自強 爭取尊重

據成交紀錄冊顯示，該單位曾於一八年六月以同一價錢賣出，但早前終止買賣合約。 祥益地產老闆 祥益地產老闆2025 他指出，樓市日後雖仍會有調整，但深知上址為項目最後一個同質素單位，供應罕有，故決定購入。 祥益地產老闆 （星島日報報道）祥益地產總裁汪敦敬（圖中）日前踏入60歲生日，其太太與公司營業部主管、後勤部更炮製連串驚喜為他慶生。

祥益地產老闆: 香港18區媽媽會

記者將該則有關祥益地產高層大地震的whatsapp短訊轉寄給汪敦敬，他表示有看過這則訊息。 他沒有明言是次退休的員工是否該短訊內提及的員工，但他指退休的員工為公司效力逾20年，離職前對他們深存感激，感激他們：「佢哋畀咗青春我。」另外，他稱，其實有其他員工在今年年初時已向公司提出請辭，但該名員工亦願意留低幫忙，直至現在。 祥益地產老闆2025 近期有一些同業提倡紀律，一些人揶揄紀律是團隊最基本功夫，為何現在才提倡？ 我很尊重我的對手，因為別人成功一定有或者曾經有值得我們學習的地方！

祥益地產老闆: 中國內地土地儲備、物業發展、物業投資

祥益地產高級經理林家倫指，成交為天水圍嘉湖山莊7期景湖居1座中層A室，實用面積635平方呎，望米埔景，兼眺望深圳，3房間隔，由2021年11月中已放售，最終於投資客即睇樓，即斥635萬元承接，實用呎價… 室，實用面積426呎，開放式間隔，區內綠表客，鍾情單位位於極高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上業主願意輕微調整價格，減價5萬，決定以295萬(居二市場價)購入上址作自住用，實用面積呎價6925元，屬市價成交… 祥益地產老闆 祥益地產公佈最新1月份的前線代理人均開單宗數為3.5宗，並以買賣成交為主，開單宗數長期維持3至5宗的水平！ 此外，1月份公司在競爭方面算是讓賽，全線分行在年初一至年初四(1月22日至25日)連續4天休市以享天倫之樂，這樣安排亦沒有影響公司的運作。

祥益地產老闆: 老闆汪敦敬捱麵包儲錢

日前分行促成宗兆軒苑買賣成交，為A座中層6室，實用面積443呎，兩房兩廳。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋新圍苑錄得區內首置客買賣成交，為F座中層1室，實用面積554呎，三房兩廳，區內大家庭客鍾情單位為三房戶，每個家庭成員均有私人空間，加上屋苑鄰近家人，方便照應… 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門恆福花園日前錄得區內客買賣成交，成交為5座低層H室，實用面積437呎，兩房兩廳，區內買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應，亦獲父母全數資助入市，決定以4… 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門居屋美樂花園錄得區內首置客買賣成交，為5座中層B室，實用面積699呎，三房兩廳，區內買家鍾情屋苑鄰近家人住所，方便互相照應，加上內籠寬敞，可靈活擺放傢俱，而且原業主…

祥益地產老闆: 地產代理入行｜祥益逆市增聘300員工！設「開單保證」保AA飯碗！汪敦敬：公平制度下人人開到單

要約人由新疆鑫泰持有，新疆鑫泰於上海證券交易所上市，其控股股東為亞美能源主席明再遠。 友誼時光發盈警，預期截至2022年12月31日止全年錄得溢利約2100萬至2600萬元人民幣，2021年同期溢利約2.75億元人民幣。 祥益地產老闆 集團預期收益及溢利下降主要由於老遊戲隨著生命週期的增長，相關收益有正常的回落。

祥益地產老闆: 香港地產代理人數約4.1萬人

事緣這個2,000多呎的特色單位，未知是否因為疫情爆發的關係，上手於2018年6月以1.26億元買入，今年竟「撻訂」未有完成交易，經重新推出招標後，最終由汪老闆以「原價」1.26億元投得。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 祥益地產老闆2025 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 祥益地產總裁汪敦敬預示會出現小型移民潮，但規模將不能與上世紀80、90年代移民潮相提並論,「鑒於官方無任何數據能確切反映移民數字，我們可以用申請良民證的數字作為參考，2019年底的申請人數急增（見圖表一），亦可以理解為一個小型移民潮。 由於美國公司的派息必收 30% withholding tax，呢一方面無爭議，無法退稅，要諗的就是外國股票（相對美帝而言，下同）及有機會免稅的 ETF（Exchange Traded Fund）。