Category: 商業與金融

任職公務員，年約四十歲的盧先生現正持有一個凶宅單位與太太同住。 他於零九年在拍賣行投得屯門海翠花園六座一個高層單位，面積七百四十三呎，該單位於九零年，男戶主先後殺死三名女兒後自殺身亡。 海翠花園管理處 盧先生於網上看見拍賣行廣告，七十萬元的超低底價令他對該單位產生興趣，儘管競投激烈，但盧先生最終以一百零二萬元投得，相等於當時市價的六折。

除了網上招租，小業主亦會透過車場的抹車職工、租客和地產代理放租。 海翠花園管理處 為更全面瞭解街客「入侵」的實際情況，記者再次到翠擁車場，隨機記錄另外10個車牌，發現當中8輛車屬於街客，其中7人報住銀湖和迎海，進一步顯示屋苑車位被豪宅街客瓜分。 根據法例，登記車主的地址如有改變，須在72小時內通知運輸署，否則即屬犯罪。 記者上月按網上招租的車位編號實地視察，記錄10輛私家車的車牌後查冊，發現其中9輛車的車主，是住在翠擁以外的街客，當中5人報住迎海，4人報住銀湖。

海翠花園管理處: 物業編號: M300417377 (代理提供)

徐禮訓說：「除非買家的財政穩定，否則匯豐、恒生那些大行一定不會做，細行如大眾銀行可能會考慮。」即使銀行願意為凶宅做按揭，限制亦較普通樓高，例如一般按揭做七成，凶宅只做五成；供款年期也較一般物業短等。 因此，買家欲買兇宅，便先要預備足夠金錢，連「凶宅大王」伍冠流每次投資凶宅都是用現金購入。 代理出租的盈暉地產代理負責人梁先生表示，有關單位每間套房月租二千六百元，只比同層套房低二百元。 業主以八十萬買入，每年可收租金十二萬多元，換言之七年就可以回本，未計轉手獲利。

• 記者分別於8月和9月，以同樣方法到在銀禧花園、新寶城和南豐廣場的屋苑車場記錄10個車牌調查，發現同樣有不少街客進駐。
• 屋苑正需要如佳定具有專業、有魄力及刻苦的團隊為業主繼續提供服務。
• 記者上月按網上招租的車位編號實地視察，記錄10輛私家車的車牌後查冊，發現其中9輛車的車主，是住在翠擁以外的街客，當中5人報住迎海，4人報住銀湖。
• 記者又發現，全港至少另有8個屋苑，亦涉嫌有同類情況，顯示違契情況普遍。
• 未來的溫榆河公園，將「以水爲脈」，建設5條淨水廊道、10處溼地，構建「二水五環十溼田」的水生態格局。
• 因此，買家欲買兇宅，便先要預備足夠金錢，連「凶宅大王」伍冠流每次投資凶宅都是用現金購入。

記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。 記者根據車位出租網站的資料，找出另外8個較多招租廣告的私人大型屋苑，再以街客身份向各管理處查詢能否租用車位，結果除1個屋苑的管理處表明不可外，其餘7個均稱可以。 翠擁住戶、正租用屋苑車位的李先生指，近年租金升幅大，但住戶別無選擇，「都要泊進去」，他指街客搶租對住戶不公平，認為屋苑車場應優先讓住戶使用。 豪宅街客進駐，大幅推高翠擁車位租金，上月已升至3,500元高位，相較由管理處放租、只供住戶租用的約30個車位，租金高出逾20%。 記者以住戶身份向管理處查詢，職員指由管理處放租的車位有逾70名住戶輪候，每年抽簽分配一次，運氣較差的住戶就要與街客競價捱貴租。 海翠花園管理處2025 翻查資料，近年才落成的銀湖和迎海的單位與車位比例，均較2000年入夥的翠擁低，當中2009年入夥的銀湖有2,169夥，但只有289個車位；至於2013年起入夥的迎海，有3,542夥，泊車位僅832個。

海翠花園管理處: 屯門區週末錄約20宗二手買賣 成交暢旺 邁亞美海灣2房戶 首置客斥428萬元承接

屋苑在多年前被揭發一樓停車場樓板出現破損，並直通地面輕鐵站的天花板，影響站內安全。 海翠花園管理處2025 2013年，屋宇署根據《建築物條例》第26A條向發展商九廣鐵路公司發出相關修葺令，但九鐵公司到2016年2月入稟高院，要求法庭聲明九鐵公司不是樓板擁有人，認為屋宇署命令無效，毋須遵守。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

本會認為事件能得以解決實有賴 貴司團隊鍥而不捨的精神及以本苑利益為依歸，本會在此向 貴司表示謝意。 管理服務表現良好，整體服務質素不斷提昇，並能嚴格執行法團訂立的理財政策，在環境設施不斷改良的同時，亦為屋苑的儲備基金取得良好進展，充分發揮佳定的專業管理服務。 貴公司職員態度和藹可親，處理各市場問題時認真、細心及留意每個細節。 例如在交通管理方面，由於市場道路情況非常繁忙，管理員在各個繁忙地點駐守指揮交通，盡心盡力，令市場交通非常暢通。 新寶城表示，管理處根據既定程序協助處理車位租務事宜，以及管控停車場車輛進出入，但未說明如何確保地契條款獲遵守。 發言人續指，業權人如要將泊車位供非地契條款所容許人士使用，需先向分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款。

海翠花園管理處: 物業地圖

不過，該單位於十一月已經以約一百六十萬易手，獲利翻倍。 一九九八年德福花園C座低層的五屍命案，事件距今已十二年，記者嘗試於匯豐銀行估價，發現該單位及同層其餘七個單位均不能成功估價。 淘大花園O座中層一個四百八十呎單位，零零年時曾發生「尼龍袋藏屍案」，但近七年間竟能六度易手，升價超過三倍。 該單位零三年以五十萬低價成交，至零四年易手兩次，成交價分別是九十五萬及一百萬。 去年七月以一百三十八萬成功轉售，九月再有買家以一百四十八萬買入，十數日後又以一百八十萬賣出。 據法團會議紀錄，威格斯執行董事於去年11月特別業主大會，仍表示最快待今年1月25日纔可將資料交予警方及法團。

海翠花園管理處: 屋苑 管理公司 1 太古城 太古物業管理有限公司 2 沙田第一城 百德物業管理 …

海翠花園（英語： Pierhead Garden ）為香港 新界 屯門區 蝴蝶灣湖翠路 號的私人屋苑，更有一個直徑30釐米的大破洞， 不另收費，成為首個成功撤換港鐵管理公司的屋苑。 海翠花園（英語： Pierhead Garden ）為香港 新界 屯門湖翠路 號的私人屋苑，屬輕鐵 屯門碼頭站上蓋物業，共有6座樓高32層樓宇，在準備置業前詳細瞭解海翠花園的環境。 玫瑰花園 – 美聯物業屋苑專頁展示玫瑰花園樓盤資訊， Tuen Mun 屯門山景村商場中心 8-9 號舖 7-ELEVEN Shop 55-56，屋苑位置，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 買賣凶宅陷阱多，曾有凶宅業主和地產代理因出售單位時，隱瞞兇案資料而被告上法庭。

海翠花園管理處: 資料來源與註釋

私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 伍冠流自一九九八年起投資凶宅市場，曾購入二十多個凶宅單位。 他會尋找合適的買家轉手，有時只需等兩個月，有時卻要等兩至三年。

海翠花園管理處: 屯門碼頭 @中原樓市片區

公園現在雖然尚未正式開放，但已有不少路過的市民徜徉其中，搶鮮體驗這座家門口的公園。 海翠花園管理處2025 園內種植了元寶楓、銀杏、山楂、白皮松等各類苗木1443株，地被花卉1.1萬平方米，公園甬路之間幾乎都被花卉植被所覆蓋。 此外，園內還建有一座休閒小廣場、一個玻璃廊道以及坐凳、垃圾桶、路燈等。

海翠花園管理處: 屯門䨇寓開放式海景戶430萬元易手 一手買入約6年升值16%

地政總署證實，4個屋苑的地契均訂明，泊車位只供住戶和訪客使用，將跟進問題。 記者又發現，全港至少另有8個屋苑，亦涉嫌有同類情況，顯示違契情況普遍。 「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。 《香港01》偵查發現，4個位於沙田和將軍澳的私人屋苑，近年車位價格升幅顯著，正正與車位租予大批街客有關。 屯門海翠花園發生倫常慘劇 三姊妹被割喉死 父疑畏罪自殺亡 男戶主之母當塲嚇傻 童母返家揭發.

據一手銷售資訊網資料，大鴻輝旗下上水新樂街38號項目命名為尚宜，樓書已剛上載至銷售網，項目為1幢6層高物業，提供30個單位，最細開放式單位面積僅由138方呎起，料屬新界北區歷來最細，該單位位於各層E室。 其中一個位於上水新樂街38號新盤項目，預計將於2021年10月上旬開售。 項目已將樓書上載一手銷售資訊網，為1幢6層高物業，提供30個單位，最細開放式單位面積僅由138平方呎起，料屬新界北區歷來最細單位。 由大鴻輝發展、位於上水新樂街的新盤命名為尚宜（ARTIQUE），項目剛上載樓書，合共提供30夥單位。 據樓書所示，項目由一座6層高之住宅大廈組成，一梯六夥設計，提供26夥標準單位及4夥平臺特色戶。

• 當時他指，地皮因屬蚊型規模，投資額及建築費較低，且看好落成後的地舖部分價值，故斥高價投地。
• 最平單位為2樓E室，實用面積138方呎，折實價242.88萬元，若買家借盡九成按揭上會，首期約24萬元，連同按揭保險費等成交，供30年，利率2.5釐，月供約9,000元。
• 華爾街股市個別發展，美國最新通脹數據公佈後大市表現反覆，道瓊斯指數短暫倒升後跌約400點，午後回順，收市跌約150點，納斯達克指數收升。
• 據知，截至上午約11時許，全數30個單位已被買家認購，即約兩小時內沽清。
• 入場單位為2樓E室，實用面積138平方呎，開放式設計，扣除12%折扣後，折實售價為242.88萬元，折實呎價17,600元。
• 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。

據市場人士估計，大鴻輝集團向來以投資商舖為主，相信是看好落成後的地舖價值，作長線投資收租。 【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高… 政府在新界北區進一步銳意發展，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。 為大家介紹的第一個大型洋房羣錦繡花園毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，在這裡可以享受到密集市區沒有的獨特開揚建築佈局。 惟經歷社會事件加上疫情，區內水貨活動及旅客絕跡，舖位成交呎價變得參差，個別呎價回落至約3萬至4萬元。

上水新樓盤: 上水中心

同區「上水中心」於上月平均成交呎價為15,665元，而上水「名都」為13,023元，即「尚宜」較同區二手貴至少10%至20%。 大鴻輝旗下上水新盤「尚宜」一炮過盡推全盤30夥，折實入場價為242.88萬元。 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。 不過，受訪者普遍看淡房地產市場，有45%相信樓價今年會再下跌5%以上。 上水新樓盤2025 今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。 週二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。

以最細一夥計算，其面積屬於全港第二細，只僅次於屯門「龍牀盤」菁雋的128平方呎。 入場單位為2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，折實售242.88萬元，呎價1.76萬元。 另外，發展商提供「大鴻輝會」會員現金回贈3%，扣除有關回贈後，實際樓價降至約235.59萬至497.04萬元。 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶…

上水新樓盤: 上水尚宜今推售全盤30夥　首兩小時沽清　九成買家採90天付款方法

藍浩然表示，除了居屋、公屋及唐樓外，目前上水400萬元內私樓已好難搵。 上水新樓盤 據中原地產網上搵樓，上水現有191個二手放盤，400萬元內上車盤仍有15個選擇，但資助房屋已佔去八成，公屋佔7個、居屋佔5個，其餘3個為私樓，惟全數為唐樓，勝在樓價平，300零萬已買到300呎。 區內最平私樓放盤為新勤街一個實用面積364方呎2房唐樓單位，業主叫價318萬元，呎價不足九千元，比居屋還要便宜。

樓書顯示，項目提供26夥標準單位及4夥平臺特色戶。 單位實用面積介乎138至259平方呎，提供開放式及一房戶型，其中一房戶佔6夥，面積最大不足300平方呎，面積最細單位分佈於各層E室，實用面積138平方呎，屬開放式戶型，不設露臺或工作平臺。 至於面積最大的開放式單位，分佈於各層A室，實用面積201平方呎；而面積最大的一房單位則分佈於各層B室，實用面積259平方呎，配開放式廚房。 1樓設4夥連平臺特色戶，平檯面積介乎10至112平方呎。 尚宜 主題大廈 Artique 尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30夥，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。

上水新樓盤: 上水

除此之外，錦繡花園更設俱樂部，提供完善的體育設施包括網球場、游泳池、室外籃球場/羽毛球場、壁球室及健身中心等。 梁紹鴻自九十年代投資舖位，素有「舖王」之稱，過往一直活躍於舖位、商廈投資買賣。 當時他指，地皮因屬蚊型規模，投資額及建築費較低，且看好落成後的地舖部分價值，故斥高價投地。 地皮最終在2017年12月29日由大鴻輝集團以1.313億元投得地皮。 以可建樓面僅約9,322平方呎計算，每平方呎成交樓面地價高達14,085元，較估值上限10,700元，大幅高出約31.6%，創當時北區地皮呎價新高。 上水新樓盤 尚宜位於上水新樂街38號，大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得地皮。

上水新樓盤: 上水新盤尚宜｜138呎賣242.88萬、首期不須25萬｜發展商：售價與車位相若｜新盤2021

發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主，更形容「售價與車位相若」。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 已屆現樓的尚宜，由一座6層高之住宅大廈組成，一梯六夥設計，包含26夥標準單位及4夥平臺特色戶。 上水新樓盤 單位實用面積由138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6夥。

上水新樓盤: 成交紀錄

參考有「龍牀盤」之稱的屯門菁雋，最細實用面積128方呎單位，近期租金成交價介乎7,000至7,300元，呎租超過50元。 中原地產高級區域營業董事藍浩然表示，新樂街38號位置方便，加上主打細價樓，除上車客外，勢成收租投資客的搶手貨。 他亦指，越細越貴已成近年樓市一種常態，預計項目開放式單位月租最少8,000元，以最細單位138方呎推算，呎租料見近60元，甚至70元，收租回報率約3釐。 新樂街38號屬樓高6層低密度住宅，採用玻璃幕牆設計，感覺高檔，與周邊舊樓形成強烈對比；項目全為開放式及1房戶，實用面積138至259方呎，可說是專為睇「Lumpsum」而入市的上車客度身訂造。 現場所見，今早9時左右，數十名準買家及代理於設在現樓地舖的售樓處外，排隊進行登記。 據知，截至上午約11時許，全數30個單位已被買家認購，即約兩小時內沽清。

上水新樓盤: 樓盤編號# 2538366

當中，開放式單位佔84夥，一房單位443夥、兩房單位86夥、三房只有一夥。 【獨家市區樓】長沙灣醫局街新盤 西九龍搶手焦點… 上水新樓盤 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550夥，項目第一期提供158夥，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 上水新樓盤 作為大埔發展規模最大的豪宅項目之一，比華利山提供多達535幢單棟洋房；不僅坐擁背山面海的地利優勢，可俯瞰吐露港海景及船灣景色，而且私隱度高，香港藝人楊怡夫婦、張繼聰夫婦、陳慧嫻等都是這裡的住客。

上水新樓盤: 上水 住宅 最新放售樓盤搜尋結果

而翻查資料，其實上水市中心區域有多年都未有新盤供應，至於是之新盤尚宜交通方便，距離港鐵上水站亦只須大約3至4分鐘路程，再者附近周邊配套亦相當齊全，當中鄰近上水匯及上水廣場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

上水新樓盤: 樓盤資料

項目位處上水市中心，鄰近上水港鐵站，附近亦有不少民生配套，相信可吸引不同客源，自用投資皆宜。 上水新樓盤 項目最大賣點是交通配套，距離港鐵東鐵線上水站約有5至7分鐘步程。 上水站接連羅湖站及深圳特區，如果經常往返內地可享一定鐵路優勢。

上水新樓盤: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!

發展商大鴻輝集團執行董事曹展康指，雖然昨天受惡劣天氣影響，公開揀樓程序需要順延一天，但亦無阻銷情，銷售反應理想，集團日後會繼續供應更多迎合市場需要的住宅項目。 首批30夥的折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出，上水全新樓盤「尚宜」今日公佈首張價單，首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。

上水新樓盤: 發展商搶奪上車購買力 逾660夥本週應市 最平386萬起

已屆現樓的尚宜，屬單幢6層高住宅，一梯6夥設計，包含26夥標準單位及4夥平臺特色戶。 單位實用面積由138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶佔6夥。 以最細一夥138呎計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍牀盤」菁雋的128平方呎。 入場單位為2樓E室，實用面積138平方呎，開放式設計，扣除12%折扣後，折實售價為242.88萬元，折實呎價17,600元。 至於呎價最低為1樓C室，面積169平方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。

上水新樓盤: 項目圖片

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新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分佈。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 美國1月通脹放緩至6.4%，但仍處較高水平，並超出市場預期，支持聯儲局官員認為要繼續加息並在一段時間內維持高利率的鷹派看法，道指及標普500指數低收，但納指在Tesla支持下上升。 道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。

上水新樓盤: 發展商 : 大鴻輝

尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30夥，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。 新樂街38號剛上載樓書，合共提供30夥，住宅樓層由1至6樓，每層6夥，單位實用面積138至259方呎，全部為開放式及1房間隔；1樓其中4夥為連平臺特色戶，平臺面積由10至112方呎不等。 發展商已對外開放現樓參觀，為5樓全層共6個單位；其中5樓E室，實用面積138方呎，屬項目面積最細單位，開放式間隔，入屋後的左右兩邊，分別是開放式廚房和浴室；浴室則以落地玻璃作間隔，大玩內外透視效果。 此外，住宅樓層升降機大堂同樣配置落地玻璃，採光度充足，屬近年新樓少見。 尚宜由一座6層高住宅大廈組成，一梯六夥設計，包含26夥標準單位及4夥平臺特色戶，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6夥。

上水新樓盤: 上水中心

以最細一夥計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍牀盤」菁雋的128平方呎。 大鴻輝旗下、鄰近上水「水貨街」的新盤尚宜，其開放式單位面積僅138平方呎，細絕北區。 發展商今日（30日）公佈首張價單，盡推全盤30夥，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。 發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主 ，更形容「售價與車位相若」。

上水新樓盤: 單位內櫳曝光 上水新盤下月賣現樓

一層六個單位，「尚宜」有五個單位就屬於這類開放式。 貼近邊境的新界區物業近年受市場注目，而且在細單位大行其道之下，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者。 【極緻豪宅】超高實用率‧無敵露臺‧特大花園‧超級車房 山頂4大「傲視羣倫」大宅曝光… 山頂歷來是全港樓價的至高位，市場曾做過調查，在全球十大最貴街道排名中，香港山頂道輕鬆超越紐約曼哈頓的第五大道，位居榜首。 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。 項目內更設有佔地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。

本局明白部份天台居民曾經付款購入其天台屋，但實際上他們並不擁有任何天台業權，市建局難以視他們為業主而提出收購。 當本局具有法律地位處理天台居民事宜時，將會根據本局現行的租客補償及安置政策辦理。 牛年農曆新年，市民留港度歲，發展商打鐵趁熱，新春期間樓照賣，擔心遲買會貴的準買家們將「睇樓」、「買樓」當作春節好節目。 【一手懶人包】青衣海景新盤將登場 近8成開放式戶…

• 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。
• 根據《一手住宅物業銷售條例》，住宅單位的實用面積需要由物業的「圍封牆」外部開始量度，包括物業內部的間隔以及柱的面積，任何將住宅單位及公用部分分隔的圍封牆，牆的厚度同樣會計算在內。
• 實用面積是從圍封該物業的圍封牆外部計起，包括圍封牆的厚度面積，但不包括牆面裝修物料。
• 隨著市民對娛樂需求增加，有屋苑設有會所、泳池及健身室等，令整體成本開支上漲。

研究的部分建議已經納入2015/16年度的《綠化設計指南》。 一些綜合式用途項目，內裏有住宅、商場、停車場等設施，管理費用的攤分就更形複雜，為解決此問題，大廈公契多會列明管理費用的攤分方法，然後以此方法去計算管理費。 樓宇面積計算方法 業主在理解工程顧問所提交的標書分析報告時，可參考本網頁提供的工程價格資訊，從而分析回標標價是否偏離市場價格，並向顧問查詢導致該情況的可能原因，讓業主對工程回標價及市場情況有更全面的瞭解。 若果政府決定批准本局提出的收地申請，政府憲報會正式刊登收地通告，通告並會在重建範圍內張貼。

樓宇面積計算方法: 服務評價

香港的公共房屋發展計劃一直備受各界認同為在亞洲區，甚至於全球，最全面以及最具成效的公共房屋計劃之一。 無論從設計、規劃、建造以及屋邨管理等各方面，香港的公共房屋都能與時並進，為公屋住戶帶來更大的裨益。 我們十分樂意與不同地方及城市分享有關我們發展及管理公共房屋的成功經驗，互相交流。 樓宇面積計算方法 由2013年一月一日起，本港地產代理處理二手住宅物業買賣或租賃時，須向客戶提供單位的實用面積，正式進入實用面積計價的年代。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。

• 按揭 這「實用面積」是單位圍牆內所包含的面積，按實際情況量度至外牆的外表面或與相鄰單位共有的分隔牆的中線。
• 因為實用面積，實際上要包括牆身厚度，與隔離單位相連的牆身，計一半厚度，但若果相連的是天井或是公共空間，例如電梯大堂，牆身的全數厚度，便也要計算入這個單位。
• 市建局採取兩家測量師行估值結果的較高者為出價基礎，連同特惠津貼，向受影響的非住宅物業業主提出收購建議。
• 假設單位將假定為七年樓齡，位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內，在特點及交通方便程度方面屬類似地區，並位於中層及座向一般。
• 通常樓層越低的樓宇，牆身造得越厚，內攏面積自然越少。

布蘭特4月期油收市報每桶83.05美元，跌1.02美元，跌幅1.2%。 樓宇面積計算方法2025 滙豐控股（00005）去年業績勝預期，預告今季復派季度股息，更計劃明年初派特別息兼考慮額外回購。 該企今年淨利息收入指引被指加息效應減退，拖累香港股價週二倒跌近2%收場，惟「冧股東」似乎有用，倫敦股價曾漲5.3%，高見653.6便士，摺合較港高7.53%，更重返睽違3年的60港元樓上。 華爾街股市顯著下跌，道瓊斯指數跌近700點收市，標普500指數失守4,000點整數關口，三大指數均跌2%或以上。 市場擔心聯邦儲備局會維持高利率水平至更久，加上大企業業績不理想，亦令情緒轉差。 美元轉強，債市向下，10年期美國國債息率上試4釐水平。

樓宇面積計算方法: 呎價1.4萬　發展商稱「開心價」

物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 樓宇面積計算方法2025 把它們與測量長度，或單向距離的單位進行比較沒有任何意義。 你可以在“平方米”和“平方英尺”之間轉換，但不能在“平方米”和“英尺”之間轉換。 不要使用本部分中的計算方法在長度單位之間進行轉換。

如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公佈的 樓宇面積計算方法2025 5 年以上人民幣貸款基準利率為 樓宇面積計算方法2025 4.9 釐，按揭息口普遍達 5% 或以上。

樓宇面積計算方法: 物業資訊網

不用去示範單位了，落街看看兩個平排的車位，你就知道一個一房單位有多大了。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。

樓宇面積計算方法: 管理費計算與實用面積有什麼關係?

差餉物業估價署設有物業資訊網站﹐可找出住宅物業的實用面積、許可用途及樓齡。 樓宇面積計算方法2025 你只需要按步驟輸入物業資訊如室號、屋苑和樓層等﹐便可獲得相關資料。 購買二手樓前可預先到網站作參考，留意網站上的服務並不包括村屋在內。 地產代理需向買家提供住宅的實用面積，而在參觀示範單位時，會先列明不同項目的面積大小。 樓書內會列明牆身厚度尺寸，買家可仔細閱讀樓書列出的每項細節，確保其可用面積不會與實用面積相差太大。 最理想的做法，是到無改動的示範單位中量度實際距離，以免裝修時失預算。

樓宇面積計算方法: “出售面積” 和”樓宇面積”

地積比率（Plot Ratios）指樓宇準許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。 例如沙田河畔花園，現時以建築面積計，平均呎價約7500元，不過由於屋苑實用率低，只有不足七成，所以以實用面積計算的話，呎價就會彈升三成四，升至逾1萬元。 現時一般建築面積一千呎的單位，實用面積往往只有七百多呎，一些單幢樓，由於戶數少，實用率有機會更低。 即將開售的恆基九龍城單幢樓曉薈，只有76個單位，實用率大約只有六成三。

樓宇面積計算方法: 方法 2

而發展商的實用面積往往大於政府覈准的總樓面面積，因「環保」露臺、分體冷氣主機的機房往往計算在實用面積之內。 發展商的理由為這些設施均需要建築費，但往往沒有分列出來。 物業資訊網是差餉物業估價署 (差估署) 提供的網上服務，可找到住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途，但不包括村屋。 實用面積與可用面積並不相同﹐除了單位的內攏大小，還包括牆身厚度。 當出現以牆身分隔的兩個單位，牆身厚度便會由兩個單位攤分。 香港現時有不少新樓盤都設有工作平臺或露臺﹐其面積更計算在實用面積之內。

樓宇面積計算方法: 香港人大陸買樓按揭

由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 無論建築呎價或者實用呎價，都是計算的結果，就是用物業的總價，除以建築面積和實用面積，而由於實用面積明顯低於建築面積，所以實用呎價必然是比建築呎價貴，所以看見兩個價錢，較高的一定是實用呎價。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。

樓宇面積計算方法: 裝修案例

過往發展商經常把一些公用面積計算入「建築面積」內，例如停車場、公共走廊、會所等，令單位內櫳出現超低實用率，導致出現1,000呎建築面積的單位，實際可用空間或只有550呎。 測量師表示，雖然露臺與工作平臺能獲豁免樓面面積，但按照地契條款，發展商有可能需要補地價，變相發展商需要衡量是否值得興建露臺，反而將相關寬免樓面放到項目其他地方。 以影片的單位為例，由於單位設於走廊盡頭，屬於屋苑的大單邊，所以睡房一幅牆身並沒有毗鄰單位連接一起，變相這幅牆身厚度需要全數計入實用面積，而由該單位的業主一力承擔。 房委會各種類型的公屋設計以及上述編配準則，均已審慎平衡到一般公屋申請人的實際需要以及善用公屋資源的原則。 申請人實際獲配的面積，須視乎當時有關地區內適合編配予該家庭人數範圍的公屋單位的供求而定。

樓宇面積計算方法: 樓宇面積計算方法9大著數

常用工作項目的「工程造價參考單價」(下稱：參考單價)是採用各資助計劃下已批出的工程合約及投標價格，以統計學的迴歸分析推算出指定時段內其價格的主要範圍。 舉例來說，假設一個住宅單位的市值交吉價為八十萬元，而類似地區面積相若、樓齡約七年的單位市值為二百萬元，全數自置居所津貼即為一百二十萬元。 「實用面積」是描述以建築物結構為依據，某樓宇的所有權和佔用狀況。 因此，它在一定程度上亦反映了與該樓宇有關的權利和責任。 在新的試行機制下，我們將價低者得的招標方式，改為統一定價的公開抽籤方式。 從符合一定專業經驗要求及有興趣向市建局提供專業服務估價顧問公司的名單中，抽籤聘用七間獨立的專業估價顧問公司。

樓宇面積計算方法: 二手樓

市建局將會給予非住宅單位業主物業市值交吉價和津貼。 出租或空置物業的業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之十，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。 自用業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之三十五，或相等於其應課差餉租值四倍的金額，以較高者為準；自用業主亦可選擇就其營業損失申請補償，以代替非住宅單位津貼。 按照市場慣例，買賣雙方在簽訂買賣協議時，買方會向賣方交付一成訂金，餘款則待業主將物業交吉後，方可以取得。

買房的時候有很多注意的地方，人們注重價格的高低，也在乎樓層的公攤面積，那麼大家需要知道樓層的面積怎麼計算以及樓層面積計算的公式是什麼？ 小編整理一些資訊，與大家一起學習分享，但願今後買房時，這些知識能夠用得上。 二樓以下跨度超過六公尺之鋼筋混凝土樑構架，跨度超過十二公尺之鋼架構造及三樓以上採用鋼筋混凝土結構之建築物，應檢附結構計算書。

樓宇面積計算方法: 按揭未完賣樓不可不看詳解

發展商以香港測量師學會量度作業守則的面積定義，把實際窗臺面積分拆為兩部分，50cm深的窗臺會計入窗臺面積並以建築面積出售，同時把其餘30cm深的預製組件窗臺計入實用面積。 售樓書所顯示的窗臺面積數字，只是該50cm深的面積，和實際現場度尺的80cm深並不相乎。 當市民向發展商查詢，以及按樓，發展商只會承認該50cm深的窗臺部份為窗臺面積和30cm深的窗臺部份當作預製組件牆壁的厚度。 凡屬於此類天台的居民，需待本局購入整幢大廈的業權或政府收地後，本局纔有正式法律地位加以處理。 市區重建局的政策是為個別重建項目進行獨立的物業估值，以保持專業客觀。 一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。

至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。

一般使用方法為原粒或經研磨後，加入烘焙食品或醬料中以增加食品風味。 有記載在蘇美文明時代，人類已經會使用罌粟籽。 金三角：誰把第一粒罌粟種子播撒在了這裏？ 金三角臭名昭著的毒品地帶，這裏常年軍閥割據戰亂不斷，滋生罪惡的同時，也誕生了一代又一代的金三角大佬。 在這片產毒之地上上演着血與淚、家與國、利益與罪惡的真實故事。

加入菜餚中會令大腦產生很強的記憶作用，人食之容易上癮，長期食用有中毒可能，屬於違禁食品添加劑。 文化大革命中，受林彪、江青反革命集團迫害，蒙受不白之冤，被“隔離審查”達6年之久，直至1973年10月因病危才被批准出獄就醫，3天后含冤在北京去世。 1977年7月，中共中央爲楊之華平反昭雪，並舉行骨灰安放儀式和追悼會。 3、周裂（circumscissile dehiscence）：蒴果合生心皮一室的復雌蕊組成，心皮沿果實的上部或中部橫裂，果實成蓋狀開裂。 2、孔裂（poricidal dehiscence）：蒴果的心皮不分離，子房各室上方裂成小孔，種子由孔口散出。 形成蒴果的雌蕊具有的胎座類型有中軸胎座、特立中央胎座和側膜胎座。

瞿粟花: 罌粟殼

此外，部分不法商家將罌粟殼作為火鍋底料使用。 因罌粟有用作毒品的危險，卻又有製作藥物和生產罌粟籽作食物的價值，所以在世界很多國家以法律規管種植，未經許可種植者則犯法。 維基百科中的醫學內容僅供參考，並不能視作專業意見。 如需獲取醫療幫助或意見，請諮詢專業人士。 色彩多樣，如花菱草、虞美人，可作為觀賞及亭園造景之用。 在第一次世界大戰期間，法蘭德斯的壕溝戰發生於開滿罌粟花的田野中，成為悼念物。

• 其中位於白銀市景泰縣的條山農場為唯一公開的罌粟種植基地。
• 有關罌粟的材料，也是在唐朝時多了起來。
• 雍陶在《西歸斜谷》中寫道：“行過險棧出褒斜，歷盡平川似到家。
• 在臺灣列為第二級毒品，在海關會被查扣甚至起訴。
• ”但是，這種方法，並未普及，李時珍也是道聽途説，並未看到或親自採集製造過鴉片。
• 1941年6月回國，途經新疆時遭到反動當局逮捕。

種子多數，黑色或深灰色，表面呈蜂窩狀。 陳藏器在其《本草拾遺》中記述了罌粟花的特點，他引述前人之言説：“罌粟花有四葉，紅白色，上有淺紅暈子，其囊形如箭頭，中有細米。 ”不僅如此，對如何種好罌粟花，唐人也有認識，唐文宗時人郭橐駝在《種樹書》中指出：“鶯粟九月九日及中秋夜種之，花必大，子必滿。 ”作為一種觀賞植物，時人在詩詞中多有吟詠。 雍陶在《西歸斜谷》中寫道：“行過險棧出褒斜，歷盡平川似到家。

瞿粟花: 罌粟生長習性

”但是，這種方法，並未普及，李時珍也是道聽途説，並未看到或親自採集製造過鴉片。 當時中國境內的鴉片，還大都是從海外輸入的。 據《明會典》記載，東南亞之暹羅（泰國）、爪哇、榜葛賴（馬六甲）等地多產烏香（即鴉片），並不時作為“貢品”藥材貢獻給明朝皇帝，如泰國即一次入貢300斤鴉片。 直至成化時，鴉片進口還相當有限，因此市面上鴉片價格昂貴，竟然與黃金相等。 其後，鴉片進口逐漸增加，明朝正式對鴉片徵收藥材稅。 萬曆十七年（1589），鴉片首次被列入徵稅貨物清單之中。

罌粟是製取鴉片的主要原料，同時其提取物也是多種鎮靜劑的來源，如嗎啡、蒂巴因、可待因、罌粟鹼、那可丁。 學名“somniferum”的意思是“催眠”，反映出其具有麻醉性。 罌粟花絢爛華美，是一種很有價值的觀賞植物。 罌粟：可以通稱罌粟屬的近180種植物，也可以按《中國植物誌》特指鴉片罌粟（學名：Papaver somniferum L.）。 虞美人屬罌粟科罌粟屬一、二年生草本植物，原產歐、亞大陸溫帶，世界各地多有栽培。 如今虞美人在中國廣泛栽培，以江蘇、浙江一帶最多。

瞿粟花: 罌粟花限量花飾

1979年後中共中央予以平反昭雪，恢復名譽。 花大，色豔，重瓣的栽培品種爲庭園觀賞植物。 花大，色豔，重瓣的栽培品種為庭園觀賞植物。 1925年1月，出席中國共產黨第四次全國代表大會，並當選爲中央婦女部委員。 1926年3月，在任中共上海區委婦女部主任時，曾參加上海紗廠工人罷工、五卅運動，1927年參加上海工人3次武裝起義。 莖高30-80釐米，分枝，有伸展的糙毛。

瞿粟花: 罌粟生長習性

李景田主編：《中國共產黨歷史大辭典（ 1921一2011 ) 》人物卷，北京： 中共中央黨校出版社，2011年4月，第232頁. 1949年全國解放後，歷任全國婦聯副主席、黨組成員、國際部部長，全國總工會黨組成員、女工部部長。 在中共八屆十中全會上當選爲中央監察委員會委員、候補常委。

瞿粟花: 罌粟花

從文化上講，這種紅罌粟象徵着美麗、紀念，是一個關乎犧牲、愛、尊重和懷唸的主題。 罌粟屬的植物都可以簡稱罌粟，有數量很多的亞種和變種，花色各異，花瓣的數量和形態、蒴果的數量以及嗎啡的產量等物理性質也都是各不相同的。 花單生；花梗長達25釐米，無毛或稀散生剛毛。 代表物種鴉片罌粟是一年生草本，無毛或稀在植株下部或總花梗上被極少的剛毛，高30-60 （-100）釐米，栽培者可達1.5米。 葉互生，葉片卵形或長卵形，長7-25釐米，先端漸尖至鈍，基部心形，邊緣為不規則的波狀鋸齒，兩面無毛，具白粉，葉脈明顯，略突起；下部葉具短柄，上部葉無柄、抱莖。

瞿粟花: 蒴果

帶有蜂蜜奶香味的忍冬如和煦陽光般閃耀綻放，點綴著印蒿的甜美果香，為清新的罌粟花與溫暖的大麥增添一抹陽光氣息，給人如同白日般明亮燦爛的感受。 凡購買任一罌粟花與大麥系列商品即可獲得罌粟花限量花飾，可噴上古龍水，當手環、頸鍊、髮帶，或是繫在隨身包包當裝飾，隨身攜帶美好氣息。 Jo Malone 瞿粟花 London這幾年多在9月發表常態新香水，今年也不例外！ 新加入的古龍水就是「罌粟花與大麥Poppy& Barley」，其實這款古龍水在2018年3月的「英倫田野」限量系列就曾出現過，今年再度回歸並且變成常態香。 根據《中藥大辭典》，罌粟籽性甘平無毒，治反胃、腹痛、瀉痢、脫肛，功能有斂肺，澀腸、止痛。

瞿粟花: 蒴果周裂

過去泰國、寮國與緬甸的共同邊境地區也是罌粟毒品產地，被稱為金三角。 漢醫以罌粟殼入藥，處方又名「御米殼」或「罌殼」。 瞿粟花 一般在夏季「割煙」後採收，去蒂頭和種子，曬乾醋炒或蜜炙備用。

瞿粟花: 中國多省「防疫賬本」凸顯地方財政收支矛盾 廣東花了711億元

是春季美化花壇、花境以及庭院的精細草花，也可盆栽或切花。 因為它繁殖力強，常生長於農田，農民容易將它誤認是小麥、燕麥而未拔除，在歐洲農田被視為是一種雜草。 在英國與加拿大的國殤紀念日中，有佩帶虞美人來紀念第一次世界大戰陣亡士兵的傳統，因此又稱國殤罌粟花。 罌粟象徵了十二宮星座中的天蠍座，天蠍座是黃道十二宮的第八宮，是（生命）的蛻變者。 （冥王星）是天蠍座的守認星曜，雙雙激發出穿越與深化的潛在力量，使得天蠍座擁有自我淬練的終生信仰。 天蠍座掌管深秋的花朵，以（冥王星）之名與叢生植物、帶着荊棘的、暗紅色的、可入藥的麻醉性植物，或捕食性植物，特別帶來冥王星與第八宮的色彩。

瞿粟花: 罌粟社會事件

萬曆四十三年（1615），明廷規定，鴉片每十斤徵收稅銀一錢七分三釐。 這表明，鴉片輸入增多了，食用鴉片的人，尤其是東南沿海的富紳地主已經為數不少了。 罌粟殼性平味酸澀，有毒，內含嗎啡、可待因、那可汀、罌粟鹼等30多種生物鹼，為鎮痛、止咳、止瀉藥，用於肺虛久咳不止、胸腹筋骨各種疼痛、久痢常瀉不止；也用於腎虛引起的遺精、滑精等症。

瞿粟花: Jo Malone London 2019常態新香水「罌粟花與大麥」現身，是在麥田中搖曳的嬰粟花、野玫瑰交織出的清新花香

葉互生，羽狀深裂，裂片披針形或條狀披針形，兩面有糙毛。 基部常具深紫色斑，寬倒卵形或近圓形，花葯黃色；雌蕊倒卵球形，柱頭輻射狀。 鮮紅色的虞美人花有悼念戰爭死難者的意義，在歐美地區紀念一次大戰和二次大戰結束的國殤紀念日，大多數參戰國官員及民眾會在胸前衣襟佩帶虞美人花以作悼念。 在香港悼念抗擊日軍入侵香港的捐軀者及兩次大戰死難者的和平紀念日，亦會佩戴虞美人花及用此花製作悼念花圈。 ），又名麗春花、賽牡丹、滿園春、仙女蒿、虞美人草、雛芥子、雛罌粟、小種罌粟花、蝴蝶滿春，罌粟科罌粟屬草本植物，花期夏季，花色有紅、白、紫、藍等顏色，濃豔華美。 原產於亞歐溫帶大陸，在古代中國即有大量栽培，現已引種至新西蘭、澳大利亞和北美。

其後，鴉片進口逐漸增加，明朝正式對鴉片徵收藥材稅。 萬曆十七年（1589），鴉片首次被列入徵稅貨物清單之中。 瞿粟花2025 萬曆四十三年（1615），明廷規定，鴉片每十斤徵收稅銀一錢七分三釐。 這表明，鴉片輸入增多了，食用鴉片的人，尤其是東南沿海的富紳地主已經爲數不少了。 陳藏器在其《本草拾遺》中記述了罌粟花的特點，他引述前人之言說：“罌粟花有四葉，紅白色，上有淺紅暈子，其囊形如箭頭，中有細米。

1941年6月回國，途經新疆時遭到反動當局逮捕。 瞿粟花2025 瞿粟花2025 抗日戰爭勝利後，被黨中央營救轉到延安，任中共中央婦女運動委員會委員。 拿回家裏來煲湯，因爲他裏面有好多人體所需的微量元素，我媽經常做給我補充營養。 果實成熟開裂的方式較多，常見的爲縱裂，果實開裂時沿心皮縱軸開裂。

注意：虞美人全株有毒，內含有毒生物鹼。 誤食後會引起抑制中樞神經中毒，誤食果實汁液會有昏睡、心跳加速等症狀，嚴重可致生命危險。 2022年四月三日，阿富汗臨時政府發佈聲明稱，阿富汗塔利班最高領導人阿洪扎達頒佈一項法令，在該國境內禁止罌粟的種植及其相關產品的交易。 瞿粟花 古希臘神話中也流傳着罌粟的故事，有一個統管死亡的魔鬼之神叫做許普諾斯，其兒子瑪非斯手裏拿着罌粟果，守護着酣睡的父親，以免他被驚醒。 法國5,777總計92,610來源：FAOSTAT世界最大的罌粟籽生產國為捷克共和國，主要進口國為印度、俄羅斯、波蘭和德國。

瞿粟花: 罌粟

2022年四月三日，阿富汗臨時政府發佈聲明稱，阿富汗塔利班最高領導人阿洪扎達頒佈一項法令，在該國境內禁止罌粟的種植及其相關產品的交易。 Gué 瞿粟花 rin出售手工制的罌粟花集資用於幫助第一次世界大戰後兒童孤兒。 她在1921年訪問加拿大，說服了“加拿大戰爭退伍軍人協會”接受罌粟花爲老兵紀念日的標誌，用來籌款。 所以，在每年的10月的最後一個星期五開始，到11月11日老兵紀念日，有千萬枚罌粟花標誌被派發給大衆，人們將這個標誌佩帶在衣服的左領上或接近心臟的部位，表示對爲國捐軀者的悼念。 人們更可以義買罌粟花來幫助那些需要幫助的老兵及其家人。 瞿粟花 古希臘神話中也流傳着罌粟的故事，有一個統管死亡的魔鬼之神叫做許普諾斯，其兒子瑪非斯手裏拿着罌粟果，守護着酣睡的父親，以免他被驚醒。

對此，鄧之誠先生考證道：《冷齋夜話》引陶弘景《仙方注》曰：斷腸草不可知。 瞿粟花2025 故太白詩曰：“昔作芙蓉花，今爲斷腸草。 ”按斷腸草即指罌粟花、知其流入中國已久，蓋遠在六朝之際矣。 近東罌粟屬多年生草本，高60－90釐米，全身被白毛。 葉羽狀深裂，花猩紅色，基部有紫黑色斑。 蒴果球形或長圓狀橢圓形，長4-7釐米，直徑4-5釐米，無毛，成熟時褐色。

學名「somniferum」的意思是「催眠」，反映出它有麻醉性。 罌粟的種子罌粟籽是重要的食物，其中含有對健康有益的油脂，可用於麵包、餅乾中烘焙，或製成醬料，使用於沙拉中，也可製成罌粟籽油。 而罌粟花絢爛華美，是一種很有價值的觀賞植物。 在大部分國家，罌粟花經常被當成園藝植物。 不過因為罌粟花也是製作鴉片毒品的原料而經常被毒販利用，因此在部分國家被禁止或限制種植。

瞿粟花: 罌粟主要品類

葉互生，羽狀深裂，裂片披針形或條狀披針形，兩面有糙毛。 花蕾卵球形，有長梗，未開放時下垂；萼片綠色，花開後即脫落；花瓣4，紫紅色，種植罌粟有多各花型和花色。 基部常具深紫色斑，寬倒卵形或近圓形，花葯黃色；雌蕊倒卵球形，柱頭輻射狀。 全株粉綠色，葉長橢圓形，抱莖而生；夏季開花，單生枝頭，大型而艷麗，有紅、紫、白色，向上開放。

瞿粟花: 蒴果縱裂

底也伽是古代西方的靈丹妙藥，它的主要成份是鴉片等，可以治痢疾、解除中毒等。 與此同時，罌粟的種子也由阿拉伯商人攜入中國，中國的部分地區也開始種植了。 不過，當時鴉片罌粟的種植，純粹是為了觀賞和藥用，而不是把它當成毒品吸食。

瞿粟花: 罌粟籽

元朝時，中醫對罌粟的巨大副作用已有初步的認識，建議慎用。 如名醫朱震亨即指出：“今人虛勞咳嗽，多用粟殼止勤；濕熱泄瀝者，用之止澀。 ”然而，世人並未記住朱氏的勸告，元朝時，已有人開始服食鴉片了。

滙豐銀行在2020年10月尾推出滙豐One，用以取代原有的滙豐運籌理財戶口。 在滙豐One推出當日，所有滙豐運籌理財戶口均已自動轉為滙豐One戶口。 為吸引年輕客戶使用滙豐One，滙豐銀行於今年起用姜濤及Error為代言人，並進行一系列宣傳活動。 滙豐最低存款2025 滙豐香港區財富管理及個人銀行業務主管伍楊玉如表示，開立滙豐戶口的18歲至35歲新客戶按年計上升35%，開立投資帳戶的18歲至35歲新客戶更是按年升130%。 現時花旗銀行、滙豐銀行、渣打銀行、星展銀行均提供開立離岸戶口服務，當中就以滙豐銀行的開戶門檻最低。 滙豐最低存款2025 滙豐One客戶只要透過網上理財開立離岸戶口，也可以獲豁免開戶費。

此外，部分銀行都設有最低存款要求，否則須繳付服務費。 滙豐最低存款2025 本文比較了幾間常用的香港銀行開設公司戶口的過程和特點，如所需文件、開戶費用、公司戶口最低存款、服務月費，以及一些開戶的注意事項。 滙豐銀行設有兒童儲蓄戶口，年滿11歲即可以個人名義開立兒童儲蓄戶口，11歲以下則需以父母或監護人的名義開設獨立的兒童儲蓄戶口。

滙豐最低存款: 港元

每人每日於 HSBC 帳戶透過電話理財/網路銀行所進行的轉帳交易， 包含滙豐(臺灣)信用卡繳款、本行轉帳、國內外匯款及開立新定存，合併累計單日交易限額新臺幣 25,000,000 元。 當我們收到您有關開立海外戶口的申請表格後，將於約14天內完成處理申請；如果您在網上提交申請，部分目的地戶口的申請程序可能會較快。 在等待申請結果期間，您須提供所有相關證明並核實文件。 星展銀行提供全面的金融服務，設有相宜的最低存款要求，亦設有網上開戶服務，是其中一個開公司戶口的選擇。 本文將會介紹在星展銀行開設公司戶口的一些詳情以及注意事項。 滙豐香港區財富管理及個人銀行業務客戶體驗策劃及市場主管許長虹表示，未來的銀行服務將會以低收費、高質素及普及化為主導。

本行職員會根據您的存款要求，為您提供最適合您的存款利率。 近年定期存款嘅存款時間相對彈性，短至7日，長達數十個月任君選擇。 最近多間銀行上調定存年利率，1個月最高利率是中銀香港4.80%；3個月最高利率是大眾銀行4.30%；3個月最高利率是創興銀行4.65%；12個月最高利率是平安一賬通銀行5.50%。 你需要年滿18歲而未滿65歲，持有香港身份證並居住在香港。 同時，你需要是新客戶或是未有任何綜合理財戶口的現有客戶。 滙豐環球轉賬服務：滙豐尚玉、滙豐卓越理財及滙豐One客戶可隨時轉賬至全球任何一個滙豐戶口，並不會收取服務費。

滙豐最低存款: 人民幣定期存款1

儘管定期存款是低風險投資產品，但你仍需留意定期存款帶來的風險。 可以，滙豐銀行的兒童儲蓄戶口，便是專門為18歲以下人士而設。 如子女未年滿11歲，家長只需帶齊住址證明，以及出世紙或身份證明文件便可為子女開立兒童儲蓄戶口；如申請人父母本身是滙豐卓越理財客戶，申請人父母更可為子女開立成才組合戶口。 未滿18歲的人士雖然未能開立滙豐銀行的綜合理財戶口，不過他們仍可以開立為18歲以下人士而設的兒童儲蓄戶口，而且不設最低存款及月費；如客戶持有滙豐卓越理財戶口，則可以為未成年子女開立成才組合戶口。

• MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構，為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽，是一個幫大家節省時間及金錢的網站。
• 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
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• 不過，如果你想開設滙豐離岸戶口，則可能需要繳交手續費，詳情可向滙豐查詢。
• Citi Plus 戶口是花旗銀行近年推出的新理財產品。

由即日起至2023年2月28日，新客戶經MoneyHero成功開立Citi Plus戶口，可享HK$150超市現金券。 滙豐卓越理財客戶轉入／存入香港股票、中國 A 滙豐最低存款2025 股或美股，可享0.2%現金回贈，最高可獲HK$5,000現金回贈。 轉入／存入股票優惠：即日起至2023年2月28日，滙豐One客戶轉入／存入港股、美股及中國A股至相關戶口，最高可獲HK3,500現金回贈。

滙豐最低存款: 外幣兌換及定期存款優惠

為照顧不同客戶的銀行服務需求，「滙豐尚玉」及「滙豐卓越理財」為客戶提供專屬客戶經理及不同資產領域的專責團隊、尊享產品及禮遇。 滙豐會繼續提升服務質素以滿足客戶的獨特理財需求。 此服務的現行最低全面理財總值要求及滙豐卓越理財的最低額結存服務費維持不變。 農曆新年過後是兒童戶口的開戶高峯期，大家可留意新年後各大銀行會否推出更吸引的優惠。 兒童戶口旨在培養子女的儲蓄及理財習慣，家長們不要對投資回報抱太大期望。

滙豐最低存款: 香港銀行離岸戶口比較表

配合Mastercard扣賬卡使用，例如當你用扣賬卡作美元交易，款項會直接在你的One美元戶口中扣除，而其他貨幣（例如韓元）的交易則會根據現行匯率以港元結算。 最後要留意返，個別銀行嘅離岸戶口設有最低結餘要求，甚至要滿足到某海外地區規定嘅最低結餘要求，先可以開立海外離岸戶口。 開立港元定期存款戶口最低存款額為HK$1,000，12個月定期存款利率達3.8%，提前提取無額外收費。 上述優惠指定的GoSave2.0定期存款不設利息，並會於提早取款時收取手續費，詳情請參閱載於WeLab Bank網站的全城最浮誇定期存款優惠條款及細則。 滙豐尚玉是一項尊屬和個人化的服務，尊為在香港滙豐維持平均每日總值餘額至少港幣7,800,000元的客戶提供服務。 滙豐One並不設最低存款要求，只要申請人年滿18歲，並持有香港身分證或有效旅遊證件，即可以申請開立滙豐One戶口。

滙豐最低存款: 申請信用卡

滙豐今年8月1日起，取消「個人綜合理財戶口」的最低全面理財總值要求及低額結存服務費，是香港首家提供免費的基本銀行服務的銀行。 同時，滙豐亦取消多個個人儲蓄戶口類別的月費、年費及櫃位交易費。 另外，加入滙豐交易薈並符合指定條件的客戶，可享1個月5%利率(詳情)。 申請人可透過電話預約聯絡滙豐銀行國際銀行業務中心，經他們協助在滙豐銀行分行開立離岸戶口外，亦可以透過網上申請或親身到當地開立銀行戶口。 以英國為例，申請人只要於網上填寫申請表，提供個人資料、聯絡方法、財務資料，並遞交身份證明文件，便可以在網上完成申請。

滙豐最低存款: 定存利息計算方法

滙豐開戶是免費的，你可根據需求開設適合自己的戶口，不同種類的銀行戶口會有相應的最低存款額要求。 滙豐最低存款2025 不過，如果你想開設滙豐離岸戶口，則可能需要繳交手續費，詳情可向滙豐查詢。 用戶在成功申請開設網上理財後，便可即時辦理基本銀行服務，如使用收款及設定繳款上限，而提款及網上轉賬的銀行服務則於需要在兩個工作天後生效。 滙豐銀行設有不同類型的銀行戶口類型，申請人只需年滿十一歲或以上，便可以申請合乎資格的銀行帳戶。

滙豐最低存款: 英國交稅懶人包：海外收入都要繳稅？詳解英國稅務難題

原適用於「商業」理財客戶的額外公司卡獎賞錢優惠 (每年公司卡簽賬額達100,000港元或以上)及免費商務旅遊保險優惠已終止。 只要是在香港成立註冊的公司便可申請 ZA Bank 的公司戶口。 本文會概括在眾安銀行開設商業戶口的流程、所需文件、收費和時間。 我是否需要維持最低資金要求，才能繼續享有尊貴理財戶口的服務？ 部分銀行指明須維持最低資金要求，才能繼續享有尊貴理財戶口的服務，否則會被降到次一級的理財戶口。 亦有銀行會向未能維持最低資金要求的客戶收取服務費。

滙豐最低存款: Wise 帳戶

HSBC HK App最近新增了個人預算功能，讓客戶透過此功能來記錄個人支出，只要透過香港滙豐流動理財應用程式，滙豐客戶便可查看儲蓄戶口及信用卡戶口過去一年的開支記錄。 此外，滙豐客戶亦可以設定預算以及結算日以檢視自己的開支記錄，並在達到一定預算限額時通知月戶。 一個戶口，你就可以用12種主要貨幣盡情消費、儲蓄、投資同定期存款。 滙豐One戶口，全面理財總值零要求，等你享受更大自由。 當您登入香港滙豐流動理財應用程式，於「首頁」的「產品與服務」中點按「定期存款」，您便能在開立定期存款的頁面檢視您的「合資格新資金」。 定存提前解約本行不收取額外的手續費，惟本行將依相關法令及本行規定辦理利息計算，臺幣定存依當期起息日存滿期數相當之牌告利率八折計息，外幣定存依原約定定存利率當期起息日當日之牌告利率八折計息。

滙豐最低存款: 銀行 ( 門檻較高，風險較低 )

倘若你選擇將人民幣存款兌換為其他貨幣時的匯率較當初兌換人民幣時的匯率為差，則可能會因而蒙受本金損失。 滙豐最低存款2025 另一項調查亦指出,市場對企業的期望不斷增加,近90%香港個人受訪者認為企業有義務去協助創建可持續發展的未來。 滙豐最低存款2025 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。

滙豐最低存款: WeLab Bank 賬戶

最低結餘服務費 於不少銀行均有收取，意指戶口結餘少於銀行要求時，便須收取服務費。 自滙豐銀行上月宣佈取消銀行戶口最低結餘收費後，不少銀行如中銀香港、渣打銀行、恒生銀行等亦取消戶口收費、年費、交易費等。 MoneySmart蒐集市場上各大銀行的最新收費，供大家參考。 在開設銀行戶口時，需要帶備身份證明文件正本（如身份證或護照），以及住址證明，如公用事業賬單、流動電話或互聯網服務賬單、銀行結單等等。 如申請人非香港居民，則須提供護照和原居地的住址證明，銀行或會要求其他證明文件，如工作證明等。 滙豐最低存款 想網上開銀行戶口，首先要年滿18歲，並為香港居民。

滙豐最低存款: 貸款

本網站內容無意提供給那些身處限制分發或使用本材料的、且當地法律法規禁止的國家或地區的個人進行使用。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 一些比較常見的開戶理由包括移民、海外就業、海外升學以及個人投資需要。 轉往不同地區的滙豐銀行網站提交申請，不同地區要求提供的文件或有所不同，一般需要帶備身分、地址和入息證明。

從中銀循環「易達錢」賬戶提取或轉賬結餘款項或其任何部分（除非根據中國銀行（香港）有限公司（「本行」）不時訂明的退款程式進行）將被視作現金透支處理。 若客戶同時持有港元儲蓄賬戶及港元往來賬戶，本行將從客戶的最高結餘之港元儲蓄/港元往來賬戶中扣取有關費用。 本行保留自行決定從客戶的任何賬戶中扣取有關費用的權利。 以下客戶可豁免費用：18歲以下、65歲或以上的客戶或透過本行領取傷殘津貼/高齡津貼人士/綜合社會保障援助計劃之人士。 代理銀行費用是指代理銀行、中轉銀行、結算機構及/或收款銀行等銀行/機構處理匯款的費用及本行的額外處理費用的統稱。

滙豐最低存款: 開立兒童儲蓄戶口所需文件

如果轉帳至海外戶口會收取數十港元手續費，Premier卓越理財客戶可享免手續費。 由8月1日起，恒生銀行將取消優進理財、綜合戶口，及個人港元儲蓄戶口的低結餘服務月費。 由於大部分戶口服務已轉為電子服務，儲蓄戶口通常沒有額外收費，除非需要補發存摺、交易紀錄證明等書面服務，銀行則會收取數十元至數百元的手續費。

MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構，為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽，是一個幫大家節省時間及金錢的網站。 滙豐最低存款2025 透過我們的比較工具，大家可以比較各類信用卡、私人貸款、按揭、醫療保險、旅遊保險﹑港股戶口﹑美股戶口﹑出糧戶口﹑定期存款及其他的金融產品。 為了確保閣下能夠選擇最佳產品，我們所提供的皆為最準確及最新的資訊。

Livi bank為香港虛擬銀行，由中銀香港（控股）、京東科技和怡和集團共同擁有。 只需香港手提電話及香港身份證，約10分鐘即可成功開戶。 一般來說，滙豐銀行會在申請人成功開戶的三個工作天內將櫃員機銀行卡郵寄到登記的住址。

本行保留對個別存入之存款逐筆收取其他費用的權利。 為免產生疑問，此類其他費用是 與上述月費分開的， 不限於上表中提到的貨幣，並且 不論上表所列的每月平均結餘的門檻如何，均適用。 「息隨本減」：一般分期及結餘轉戶借款人亦須繳納已批覈貸款本金金額之2%作為提早清還收費，銀行保留不時調整提早清還收費的權利。

除此之外，非綜合理財個人客戶存款戶口之小額存款收費（每月 $100），以及「Click-a-Count」存款客戶之櫃臺交易服務費（每次 $20）亦會取消。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。

用戶可以登入WeLab Bank的手機應用程式瞭解最新的參與人數及年利率呢。 如果你使用該銀行的提款機，當然不會收取提款費用，即使你不是該銀行的客戶，亦有很多銀行的提款機不收取提款費用。 滙豐最低存款 萊斯俱樂部賬戶 ：提供扣賬卡、可賺取超過1.00% AER及其他會員服務。

(一)符合本活動資格者，每一身分證字號每月僅限獲得一次抽獎機會，及僅限每月中獎一次，中獎時須為國泰世華CUBE App用戶並更新國泰世華CUBE App至最新版本，始符合中獎資格。 若持卡人於信用卡當期繳款截止日前，依當期帳單所列帳款結清全部應付帳款或繳款後剩餘未付應付帳款低於或等於NT$999者，則該應付帳款自當期結帳日起至當期繳款截止日之循環信用利息不予計收。 繳費靈連結AlipayHK的有效期為12個月，請於點擊右側的「更新」，按照頁面提示重新連結繳費靈賬戶。 聯徵分數查詢可分為「線上查詢」及「書面查詢」，「線上查詢」分法有：聯徵網站申請、手機TWID APP申請；「書面查詢」則是親臨聯徵中心申請、郵局代收代驗或是郵寄至聯徵中心。 T客邦為提供您更多優質的內容，採用網站分析技術，若您點選「我同意」或繼續瀏覽本網站，即表示您同意我們的隱私權政策。 即使超過3次，你和你同行之親友亦可以以優惠價錢USD 27 (約HK$210) 享用LoungeKey大中華機場貴賓室服務。

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• 近年很多香港人移民英國。
• 早排網上訂酒店後來取消,但睇賬單條數一來一回唔同數,打去center問話我知來回都收左FCC,無成功買到野都俾人charge左感覺好差,諗住轉會.
• 活動二：綁定帳戶自動扣繳或電子帳單享海外外幣消費加碼2%現金回饋(正附卡合併計算，歸戶每期帳單回饋上限1,000元)。

這是一種簡便又安全的付款方式。 信用卡3%手續費2025 點擊此連結到支付服務頁面。 以信用卡消費賺取「奬賞錢」，於「獎賞錢」購物網換購現金券或精美禮品，或於近 1,000 間參與商戶即時扣減簽賬。

信用卡3%手續費: 海外消費賺回饋！有這幾張信用卡手續費再高都不怕

只要你持有 VISA 標誌的信用卡，就可以用像是蝦皮免運券的操作方式，在淘寶網站上搶優惠券。 星巴克電子飲料券僅限臺灣地區使用，可於指定兌換期限內至限定星巴克門市兌換，除部份公告不適用門市外，恕不得更換現金或其他商品，禁止轉讓、轉售與退換貨，不適用於外送外賣及預訂服務。 公告不適用 門市列表。 本活動以實際成功交易之刷卡金額進行計算，若付款失敗、交易取消、退貨，該筆交易將不列入抽獎機會計算範圍。 本活動係以符合資格且同日核卡之正附卡消費合併計算。 每戶限參加一種新戶活動，若同時申辦2種卡別者，依系統判斷適用新戶活動為準，若於活動期間同時參加本行其他新戶辦卡活動，則以本行優先核卡卡片所適用之回饋活動為準，後核發卡片恕不享有新戶刷卡禮回饋。

「全新信用卡客戶」為現時並未持有及於現時所申請渣打信用卡主卡批覈日起計之過去6個月內沒有取消任何由渣打銀行(香港)有限公司發行之渣打信用卡或MANHATTAN信用卡主卡之申請人。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 「海外消費」包含了實體以及網路通路：一種是到海外當地刷卡、另一種則是在海外網站上刷卡付款（網站的請款地點位於海外），而這兩種消費方式也需依貨幣匯率斟酌如何付款會是最划算的。

信用卡3%手續費: 銀聯信用卡 海外簽賬手續費

第一步：首先大家要知自己啲學費/保險/水電煤等係可以用乜方法交，個方法唔係黎問小斯，係要問返你學校、保險agent同水電煤公司。 小斯你好，想問下如果用earn more銀聯卡親身到保誠交費 信用卡3%手續費 ，有冇兩個percent回贈？ 另外有冇手續費？ 我打算出一張信用卡用來做自動轉帳（數碼通電話費、viu、netflix、網上行寬頻）和八達通/payme增值。 即係話商戶係接受某間銀行同某一張卡去做自動轉賬，如果係可以，去同商戶填返卡資料做autopay就得。

• 無論是任何形式的海外消費，都需要固定支付 1.5% 海外交易手續費，因此在挑選有海外消費回饋的信用卡時，選擇回饋趴數大於 1.5% 才能真正賺到回饋金。
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適用於HK$1,500 或以上之單一合資格零售簽賬。 客戶須於2023年4月14日或之前或在該合資格零售簽賬入賬後的最接近之月結單截數日最少3個工作天前申請(以較早者為準) 。 貼心小提示：Trip+ Blog作者羣會盡力維持文章內容貼近真實情況，不會刻意使用極端價格/案例比較。 然而，我們並無法保證內容的時效性與正確性，活動/促銷時效與內容以主辦機構為準，讀者採取行動前務須重複檢查。

信用卡3%手續費: 銀聯閃付：銀聯二維碼和雲閃付是什麼？雲閃付APP香港教學

▲學資處 這個機構，相信不少讀過大學的人均聽過。 如果有年輕親友要求大家為其學費貸款擔任 彌償人，以繳付大學學費，大家便應考慮清楚，才決定是否答應。 如果對方大學畢業後沒有向學生資助處（下稱學資處）償還貸款，大家便要代他們償還債務。 ▲學生資助（Grant Loan） 或大學生貸款，是JUPAS放榜後，不少學生關注的問題。 現時政府的學生資助處（學資處）共提供4款資助或貸款計劃供學生申請。 當中更包括了車船津貼，關愛基金的院校宿舍津貼及學習開支助學金。

信用卡3%手續費: 國外交易手續費為何列於最低應繳款？

推薦人與被推薦人不得為同一人。 信用卡3%手續費2025 若被推薦人透過不同推薦人，或同時以國泰世華銀行其他通路申辦CUBE卡，國泰世華銀行以核卡時間先後作為是否適用本活動之依據，推薦獎勵亦由最先推薦成功之推薦人獲得。 本行將於符合資格後約2個月回饋小樹點(信用卡)至正卡人之信用卡帳上，不得指定回饋月份、轉讓、折現或兌換其他商品。 新增消費金額計算限全聯福利中心消費或一般消費。

信用卡3%手續費: 賬戶/服務申請收費(僅適用於企業客戶)

10% OPEN POINT點數回饋計算方式為小數點後第一位四捨五入至整數位。 正附卡消費合計，每戶每月回饋上限200點OPEN POINT，每指定支付(綁定icash Pay之消費、icash自動加值金額)上限分別計算。 若兩種指定支付工具皆達每月回饋上限200點，歸戶最高400點。 信用卡3%手續費2025 謝謝您。 永豐大戶 Debit 卡國外消費有 1.5% 現金回饋，加上大戶數位帳戶上限 NT$100 萬的 1.1% 高利活存，相當適合給學生用來作初步理財的敲門磚。 此外，UberEats 舊戶單筆刷滿 NT$450 送 50 點 Uber 點數（最高 400 點/月），可作為 Uber 搭車或 UberEats 食物外送使用。

信用卡3%手續費: 信用卡分期 手續費要看清

例如你去日本喫壽司，埋單時使用信用卡，你會看到信用卡卡機上可以選擇付款貨幣：1. 信用卡3%手續費2025 日圓 JPY 信用卡3%手續費2025 2. 港幣 HKD。 外幣交易手續費的定義很簡單，無論你在香港還是外地，只要付款時使用外幣計價便會產生。 例如你在香港店舖裡付美元，會收此交易手續費，或你在臺灣付臺幣時也會收取此外幣交易手續費。 VISA / MasterCard1.95%American Express2%銀聯0%#雖然銀聯不收取「外幣交易手續費」，但其匯率一般較高，最高可與其他發卡機構差距達 1%。

信用卡3%手續費: 比較信用卡回贈

建議常搭指定航空公司飛機，或每年刷卡消費金額消費達 NT$35 萬者再考慮辦理哩程卡。 雖然國外消費的現金回饋多半比國內高，但仍需考慮國外交易手續費的影響。 目前國內銀行的國外交易手續費多半為 1.5%（國際發卡組織抽 1 %，銀行抽 0.5 %）因此，國外回饋低於 1.5% 的卡片可直接放棄。 這張信用卡主打日韓地區一般消費享3.3%，其他一般消費享1%，且回饋無上限，另外不定期推出眾多當地優惠活動。 現金回饋廉價航空10%申辦方法點我辦卡卡片特色1. 於指定虎航、酷航、樂桃、捷星、亞洲航空等指定航空官網購票享10%現金回饋，活動期間歸戶每季回饋上限2,000元。

信用卡3%手續費: 外幣信用卡/CBF/DCC教學索引(按鍵向下彈)

本文將為你比較五張常用英國debit card，瞭解每張卡的特色、申請要求及所需費用，選擇最適合自己的debit card。 由於 Tap & Go 的拍住賞Mastercard也是由 Mastercard 發行，因此淘寶網也會統一收取交易金額的 3% 作為手續費。 另外，Tap & Go也會針對外幣簽賬收取簽賬金額2%的服務費。 但是，如果你有玉山銀行的帳戶或是轉帳免手續的數位帳戶，就可以省去跨行手續費。 因此，使用 ATM 轉帳功能，就能享有較優惠的手續費。

信用卡3%手續費: 旅遊信用卡優惠

很多人在淘寶時都不會留意當中的手續費，雖然淘寶有設香港站，但是貨品還是以人民幣標價，交易時還是涉及貨幣兌換，銀行/發卡機構都一概視之為外幣交易，當中可涉及約2%的手續費。 另外，淘寶網也會收取交易金額的3% 服務費，兩邊的手續費加起來足足有5%！ 本文會介紹香港買家最常用的淘寶付款方法，有助你選出最划算的一種，為淘寶購物慳到最盡。

信用卡3%手續費: 【AE 卡】Platinum Card（鋼卡/細頭）– 優惠項目集合

臺新銀行信貸新春專案享首期年利率0.01%，標榜全數位線上申請及撥款，申貸成功再抽1萬元發財金。 中國信託銀行信貸方案提供最高可貸500萬元，首期年利率0.01%，通路限定申請就抽萬元好禮，另中國信託銀行亦針對首購族推出前兩年年利率1.815%的優惠貸款，房貸額度最高8成，盼助首購安心成家。 大部分銀聯信用卡提供免外幣交易手續費優惠，而Visa和MasterCard信用卡則一般收取1-1.95%手續費，因此不少人均在日本和韓國使用銀聯卡付款，但卡主仍要考慮不同銀行的匯率和積分回贈，再決定使用哪張信用卡。 另外，透過此卡簽賬，你可獲豁免港幣和人民幣交易並海外簽賬手續費費用，最適合經常需要全球及各項跨境付款的你。 若經常支付跨境費用，你亦可以透過BoC Pay/中銀香港流動應用程式登入大灣區跨境繳費平臺，以中銀雙幣信用卡跨境支付大灣區各類賬單。

此外，也能直接選擇具海外提款手續費優惠的銀行，以永豐銀行為例，若在國外提領當地貨幣，即可直接從對應幣別帳戶扣款，並享有每月3次的免手續費優惠。 用信用卡簽帳海外交易要計算 3 項費用，分別係匯率、外幣交易手續費、以港幣支付外幣簽賬費用。 信用卡3%手續費2025 匯率按信用卡組織(即VISA、MasterCard、AE、JCB、銀聯、Diners Club)交易當日公佈的 exchange rate 而定，而手續費則各家銀行不同。

信用卡3%手續費: 支付寶｜水電煤繳費

本活動之相關活動辦法、未盡事項或變更，悉依本行/各合作店家規定及解釋為準。 本行保留活動修改、變更及終止之權利，並於本行網站公告。 註1：抽獎贈品以實物為主，若遇贈品缺貨，將延後出貨或以等值商品(或小樹點(信用卡))替代，若抽獎贈品因不可抗拒之因素無法供應，本行保有調整贈品之權利。 CUBE卡友透過數位通路新申購基金，每新申購１筆享10次抽獎機會，每戶最多享100次抽獎機會(需於活動期間內扣款成功)。

信用卡3%手續費: 繳費靈PPS淘寶

由於它與一般信用卡有所不同，因此在付款時需點選「使用其他信用卡」，並在卡號欄輸入拍住賞Mastercard號。 若果想使用PPS支付淘寶購物，就要先將PPS賬戶綁定至AlipayHK，綁定後有效一年。 現時以繳費靈 PPS 淘寶手續費為 1.5%。 如果想慳手續費，可以考慮以AlipayHK的餘額直接付款，不過要留意 PPS只能用作付款，不支援AlipayHK餘額增值，因此需要先以其他方式為支付寶錢包增值。 如果需要進行大額消費需要套取現金應急，其實可考慮申請私人貸款，因其貸款額或較信用卡的信用額為高；另外，私人貸款產品的實際年利率一般亦較申請簽賬分期為低，有助需要現金的朋友降低借貸成本。

信用卡3%手續費: 網購信用卡 優惠/交易手續費比較 2022

我要在中銀人壽保險供$60000年金，想賺Miles，佢哋有繳款中心可以碌卡，但要收1.37%手續費。 我只可以網上ebanking交保費, 請問恒生信用卡有1萬蚊限額吧? 同埋, HSBC信用卡都可以有0.4%回贈? 信用卡3%手續費 我就得香港大學既學位既姐，以我所知香港既大學既學位就只能夠用網上ebanking繳費去交。 Hall fee、grant loan等等都一樣，都係只可以用網上ebanking繳費去交。 我對賺miles同現金回贈無乜概念,但好多時都會網上海外簽賬(日本/美國為主),但多數每張單都去唔到hsbc既3000蚊(唔夠無謂夾硬搵野簽).

於多間特選商戶消費後申請簽賬分期計劃，可享 3 個月手續費回贈。 點擊此連結到簽賬分期計劃推廣頁面。 現在您可盡享使用滙豐信用卡流動付款的所有優惠。

及早建立信貸評級，信貸評級嘅建立係由你第一張信用卡/貸款開始。 如果你從來未建立過信貸評級，就無機會建立正面信貸評級(準時還錢) 信貸評級 b2025 ，咁環聯都無basis去評估你嘅信貸評級。 信貸評級 b 以下是發行商獲得交易所認可的評級機構(穆迪和標準普爾)給予的信貸評級。 下列表格一般會在收市後及獲得發行商通知其信貸評級有變動時更新。

• 如果你連基本的存款都沒有，那麼銀行很難放款給你。
• 因此，如果欠債人不想因為持續地未能償還債務而影響信貸評級 ，對將來申請私人貸款或抵押貸款有影響，就可以選擇利用結餘轉戶計劃先來處理現有的債務。
• 前者涉及就某客戶取得或處置個別證券的行動向該客戶提供意見。
• 攞完即睇，無跌，個原因我諗係銀行無咁快update 到去TU，所以即時唔會睇到，今日啱啱再睇又真是由B跌咗去C頭。
• 該職員如只是協助評級分析員收集及擬備信貸資料而沒有執行任何分析工作，他相當可能不會被視為就“提供信貸評級服務”而執行受規管職能。

期間客人也搬了屋，沒有更新通訊地址，導至一直沒有收到信用卡月結單以及付年費。 若有過期還款，個人信貸報告上會記錄遲交款項或拖欠貸款的金額、欠款日數及還款日期。 信貸評級 b 即使遲交1天，該記錄亦會被保留5年，對信貸評分有負面影響。

信貸評級 b: 貸款知識+

小編立即告訴你兩大check TU方法，並一一解答大家對信貸評級的疑問。 當客戶申請私人貸款或按揭時，銀行及財務公司亦會向環聯索取客戶的信貸報告，從而得知客戶的信貸狀況及考慮各種因素，來決定是否批覈客戶的貸款申請和計算貸款利率。 信貸評級 是由環聯信貸公司根據客戶的信貸紀錄評分等級，信貸評分是由客戶第一次開啟信貸戶口（信用卡、私人貸款、任何抵押貸款等），整合所有信貸紀錄而計算出來的分數。 銀行或財務公司會在處理客戶申請私人貸款或按揭時，向環聯索取客戶的信貸報告，來評估是否批覈客戶的貸款申請。

無他，皆因借錢廣告成行成市，不少人因為理財不善胡亂舉債以致自身財政陷入困境，更甚至破產個案亦有不少。 三大信貸評級機構，是世界三間最大的評級機構的統稱，分別是標準普爾（S&P），穆迪（Moody’s）和惠譽（Fitch Group）。 標普和穆迪的總部設在美國紐約，而惠譽的總部設在美國紐約和英國倫敦，由赫斯特（Hearst）控制。 截至2013年，三大機構在全球的市佔率合共約95%，其中穆迪和標準普爾分別佔約40％，惠譽佔約15％。 評級機構惠譽公佈，降龍光集團(03380.HK)長期本外幣發行人違約評級、高級無抵押債券評級，以及未償還美元高級票據評級，由「BB-」降至「B+」。

信貸評級 b: 問： 信貸評分會維持多久?

信貸評級（又稱信貸評分）分為A – J 信貸評級 b 級，當中A級為最佳評分。 信貸評級除了會影響我們借貸時的利息及貸款額外，更有可能會影響我們日常理財、申請信用卡和置業按揭。 信貸評級就像一張個人成績表，想知自己的信貸評分，其實可以培養良好習慣定時定候自己check ，並適時對理財習慣作出改善。

• 故此如需要查閱自己的信貸，需要親身到環聯購買自己的TU報告。
• 如果你擁有任何信貸帳戶（例如信用卡或貸款）或曾申請信貸，你就有一份個人信貸報告。
• 記得按時償還貸款(或信用卡產品、零售購物和/或現金透支的結欠)，以免銀行收取逾期還款的收費和額外逾期利息。

注意所有影響信貸評分的因素，避免不必要的借貸活動，或衡量自己的借貸能力再行借貸。 信貸評級 b2025 盡量降低還款年期和貸款額以降低利息支出，並謹慎理財，準時還款，切勿拖欠。 我申請呢個稅貸時TU係B，但我一樣申請到恒生offer給12個月$20萬呢個range的最低利率2.01% APR。 信貸評級 b2025 買樓按揭唔會因為你TU A或TU B呢少少差別俾唔同利率你。

信貸評級 b: 信貸帳戶資料

網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。

信貸評級 b: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】

TU負責保管其會員（銀行及財務公司等財務機構）提供的信貸資料，目前其資料庫載有540萬個香港消費者的信貸記錄。 信貸查詢／申請記錄：每次申請信用卡或貸款時，銀行及財務機構都會就申請人向TU作出查詢。 查詢次數愈少愈好，因為短期內太多查詢／申請記錄會令財務機構認為用戶有周轉困難。 因為會動用到預借現金，就表示你目前的理財行為不當或是資金周轉有問題，且預借現金的紀錄會維持12個月，在多數銀行評分標準下是直接拒絕的，所以建議除非萬不得已，請勿使用任何信用卡片預借現金。 以下我們請教消費者信貸資料服務機構的專家，以瞭解更多有關信貸報告的資訊及如何改善自己的信貸評分。 如果一直有債務未處理好，就會對信貸評級有負面的影響。

信貸評級 b: 信貸評級洗底怎樣做

信貸報告會一直保留正面資料（如依時還款），直至你取消相關帳戶後 5 年為止。 至於負面資料（如逾期還款），會在清還貸款 5 年後刪除，破產紀錄則會保存 8 年。 換言之，想為信貸記錄「洗底」，一般要等上 5 至 8 年 。 即使你只遲還一天卡數，這也會影響你的信貸評級，紀錄更會保留5年。 因此你可以設立自動轉賬，避免因大意，而遲還卡數。 另外，如你長時間只清還min pay，只會令總欠款愈來愈大，財務機構自然會質疑你的還款能力。

信貸評級 b: 影響信貸評級: 信貸使用度

AA信譽優良，基本無風險表示企業信用程度較高，企業資金實力較強，資產質量較好，各項指標先進，經營管理狀況良好，經濟效益穩定，有較強的清償與支付能力。 信貸評級 b2025 BBB信譽一般，基本具備支付能力，稍有風險企業信用程度一般，企業資產和財務狀況一般，各項經濟指標處於中等水平，可能受到不確定因素影響，有一定風險。 BB信譽欠佳，支付能力不穩定，有一定的風險企有業信用程度較差，企業資產和財務狀況差，各項經濟指標處於較低水平，清償與支付能力不佳，容易受到不確定因素影響，有風險。

信貸評級 b: 信貸提示以電郵及／或短訊通知

一般而言，拖欠還款等負面資料會在清繳帳戶5年後刪除，而正面資料亦會於相關帳戶終止起在報告中保存5年。 信貸評級 b2025 信貸評分會隨著信貸紀錄增長及還款紀錄變化而調整。 另外，向與你有長期關係的金融機構借錢或可增加貸款獲批機會。

信貸評級 b: 立即到MoneySmart 比較信用卡

TU有A-C嘅話又有穩定工作批信用卡理應不成問題。 如果要準備買樓做按揭，我同意唔好有私人貸款係手，因為會直接減低攞到嘅按揭貸款及計壓測有影響。 現時我係咁多間銀行/財務機構嘅賬戶，都可以係環聯個付費版報告入面睇到。 每張信用卡為1個賬戶，按入去就可以睇返你個信貸賬戶有無被銀行呈報過遲還錢或者有幾多credit limit同幾時開呢個賬戶等等嘅資料。

信貸評級 b: 【理財】個人信貨評分如何查閱？　評分高低可影響借貸利率

在投資級別以下的債券，會被稱為投機級別債券，或垃圾債券，代表其信用違約風險高，而投資級別的債券發行人，其融資成本會明顯低於垃圾債券級別的發行人。 如果想結餘轉戶申請更易批，申請人應該在信貸評級 評級未轉差請盡早申請。 一些銀行對於結餘轉戶的申請批覈處理比較嚴謹，如果申請人的信貸評級 太低，未必會接受申請。 申請結餘轉戶計劃的貸款與申請其他私人貸款差不多，只要你是年滿18歲，提供所需的文件，就可以開始申請程序。 現在電子交易已成為一個大趨勢，而信用卡更加是最多人用的一種付款工具。

信貸評級 b: 【TU 信貸報告】信貸評級入門小知識 A – J 評分大不同

最直接和容易理解的原因就是遲清還卡數，即使遲交一天亦會紀錄在個人的信貸紀錄中。 信貸評級 b 若時常忘記繳交卡數，或令銀行認為你管理財務不善，因此養成準時還款的習慣好重要！ 另外，如你每月都只還最低還款額(Min-Pay)，即使有準時還款，但還款額及利息越滾越多，銀行亦有可能對你的財務狀況及還款能力起疑，導致你的TU降低。 一般情況下，除以分析員身分參與信貸評級機構的評級過程外，申請人在金融機構信貸風險管理、財務分析、信貸分析或銀行內部交易對手風險評估方面所獲得的經驗亦會被考慮為與“提供信貸評級服務”相關。

信貸評級 b: 信用評等公司：標準普爾(Standard & Poor’s)

想了解更多關於TU信貸評級，可查看 TU信貸評級入門小知識 A–J評分大不同 一文。 今次 MoneyHero就為大家進一步講解信貸評級如何影響借錢時的批覈及貸款利率，亦會分享一些改善信貸評級的方法。 當申請第 1 張信用卡或第 1 次借貸，你就開始建立了信貸紀錄，如果有按時還款的習慣，紀錄年期愈長，對評分愈有幫助。 如果曾經逾期還款，個人信貸報告上會顯示，即使是隻爭卡數 1 日，或逾期供按揭 信貸評級 b2025 1 次，亦會被記錄下來，影響信貸評級。 除了你本人外，放貸機構（如為你提供按揭的銀行）亦能索閱你的環聯信貸報告，以瞭解你的信貸狀況。

個案編號第2300個案，為一名12歲女童，於7月21日出現病徵，居於啟德龍譽2B座，資料顯示與本地個案第2109、2110及2143號有流行病學關連。 翻查資料，早前一名48歲男患者及一名45歲女患者（個案編號分別為第2109及2110個案），二人同樣於週一（20日）出現病徵，與女童同樣居住在啟德豪宅龍譽2B座，相信四人同屬家庭羣組個案。 衞生署衞生防護中心今日（25日）凌晨公佈，截至週五（24日）凌晨的24小時內，新增123宗確診個案，其中8宗曾於潛伏期身處外地，至今本港累計2373宗確診個案。

• 佔地1067公頃的青衣小島，可說是連接荃灣、葵涌、大嶼山等地的一個重要樞紐。
• 因此，若本身對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇「建築期付款」，在入夥時再透過借取新按保上會，變相買家可確保能支付10%首期入市。
• 屋苑基座是大型購物商場青衣城，內有各式食肆、超市、百貨公司、各式連鎖店及戲院等商鋪，為住戶提供多元化的喫喝玩樂選擇。
• 我們《胡．說樓市》編輯部建議，買家可先決定景觀及方位入手，之後在該方位的單位中，挑選面數最細的單位。

其中屋苑最鄰近的「聖公會長亨邨何澤芸小學」在2021年度暫定統一派位學額為66個。 而另一間鄰近的「聖公會青衣主恩小學」則有70個學位。 青衣第二條「青衣南橋」則在1999年落成，變相也加強青衣跟九龍道路網的聯繫。

盈翠半島12座: 單位數目

無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水盈翠半島單位！ 盈翠半島12座 我們致力助你更清晰掌握盈翠半島買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心置業，與家人樂聚天倫。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

• OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
• 盈翠半島 2期 12座 共有40層，提供278個單位。
• 盈翠半島傲踞於藍巴勒海峽旁、機鐵青衣站上蓋，外型極富時代觸覺；視野遼闊開場，坐擁磅礡景緻，優越氣派，無可媲美。

根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 發展商開出首批連加推96個單位，縱然價格比起區內一線盤為高，但總價效應料會吸引上車客。 盈翠半島12座 我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、交通及景觀等因素，並就其揀樓，以及付款辦法作建議。 另外三名確診者，分別一名59歲女患者（個案編號第2273號），居於慈雲山慈樂邨樂誠樓，於7月20日出現病徵，資料顯示與第1962、1721及1928有流行病學關連。

盈翠半島12座: 香港大廈搜尋

項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。 當「薈藍」也開售後，估計短期內青衣也沒有太多私樓供應，事關政府把區內幾幅劃作GIC用地也改為公營房屋發展。 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」，全盤只得一座合共320個單位。

選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%，在簽署臨約先繳付5%的訂金後，準買家需要在60天內多繳付5%訂金，而餘額90%則在簽臨約後的120天找清，相當於有四個月時間找尋銀行上會。 盈翠半島12座2025 由於樓盤樓花期有17個月，未能壓縮至少於一年樓花期上會，故即使樓價為600萬元以下，但也未能夠透過舊按保上會，必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%)，而餘額60%向銀行承造按揭。 薈藍在開售前暫時開出兩張價單，首批連加推共96個單位，若扣除最高15%的即供折扣後，平均呎價為20,879元，比起青衣一線屋苑「盈翠半島」及「灝景灣」高約15%。 只因銀碼較相宜，首批開出的單位全部低於600萬以下，纔出現價格相宜的感覺。

盈翠半島12座: 成交紀錄

本港疫情持續，據衞生署公佈最新確診大廈名單，共有約8500多幢大廈上榜，當中不乏知名屋苑。 盈翠半島12座 其中，葵青區有多幢上榜，包括偉景花園 盈翠半島12座2025 4座、7座、嘉翠園1座及2座、盈翠半島 3座、6座、7座、9座及10座等。 若根據上述的供款安排，大致可以衍生五種上會模式，我們會以全場最平的單位作計算，單位為3樓B03室，訂價457.4萬元。

盈翠半島12座: 地產代理公司資料

地皮前身本屬綠化地帶，加上有斜坡問題，故在2015年推出招標時曾流標收回，其後2016年15月重新招標後被佳明集團以9.388億元投得，每呎地價破底跌至1,980元。 而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 盈翠半島12座2025 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 旺角雅蘭中心稻香慶回歸羣組，新增4名確診患者，四人分別居於油尖旺、黃大仙、九龍城及屯門；屯門富臨酒家羣組再多2人確診，分別於不同日子於該處用膳，患者分別居於觀塘晨光大廈及屯門田景邨田樂樓。

盈翠半島12座: 按揭計算機

在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 屆時在地盤會重置長青社區中心、並增設零售及診所設施。 全個屋苑分2期共12座住宅大廈，每座樓高34至40層，每層一梯4至8夥，合共提供3,558個單位。 盈翠半島的單位實用面積由432至1,152平方呎，間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多種，以3房戶為主打，吸引不少換樓客的目光。

盈翠半島12座: 物業位置

若數到青衣的最大型指標屋苑也肯定非「盈翠半島」莫屬，但其戶型則比起「薈藍」大一截。 「盈翠半島」分兩期發展，共由12座，共提供3,500個單位。 屋苑主打兩房單位，佔總供應量的40%，面積由 呎；而三房則可分為 呎的「三房一套」以及752-1,058呎的「三房一套連工人房」間隔。 由於項目臨海而建，故低層單位也能望到「藍巴勒海峽」。

盈翠半島12座: 物業地圖

「灝景灣」現時最新均價約16,000元左右，一個最細的兩房單位也接近900萬元，而三房單位也要1,100萬元起步。 另外兩幅用地也保留在公營房屋，其中「青衣路、青鴻路」交界，位於「藍澄灣」附近的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居「青富苑」。 這幅地面積2.2公頃，共有兩座合共2,800單位，預計容納人口6,500人，房委會已於2019年的綠置居計劃推出。 盈翠半島12座 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

盈翠半島12座: 盈翠半島 2期 12座 中層 D室

住客會所設備有室內運動場、室外游泳池、室內活動室、兒童歷奇樂園、健身區、桌球室、宴會廳、壁球室、多用途娛樂室、保齡球場等。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 觀塘區亦有多個大型屋苑上榜，包括匯景花園1座、4座、11座、12座、14座及15座、宏光樓 C 座、晨光大廈等。

盈翠半島12座: 紅磡海逸豪園啟德龍譽爆家庭羣組

在1989年10月，香港總督衛奕信爵士年代，玫瑰園計劃將啟德機場遷往離島大嶼山北部赤鱲角，即現在香港國際機場，並提出了機場核心計劃，香港地鐵公司（今港鐵公司）負責興建機場鐵路，即東湧綫及機場快綫。 除了欣澳站、荔景站及南昌站，地鐵公司（今港鐵公司）聯同長江實業、和記黃埔（兩者合併為長江和記實業）、中信泰富（中國中信股份有限公司前身）等地產發展商，發展機場快綫車站上蓋物業，包括商場、公園及住宅等，青衣城及盈翠半島就是青衣站的上蓋物業之一。 盈翠半島一期於1998年5月底香港房地產市場低迷期間開售，並邀請香港著名藝人鄭子誠旁白。 當時的售樓處設置在中環和記大廈，1,300多個住宅單位在5月30日開售當日全部沽清，成為一時佳話。 而李澤鉅表示超過99%買家以用家為主，不擔心政府會取消樓花轉讓限制措施，並引起炒賣。 盈翠半島住客會所提供泳池、健身室、桌球室、保齡球場、網球場及綜合運動場等設施，讓住戶消閒休憩之用。

盈翠半島12座: 「建築期付款」

翻查資料，第2058號個案為1名60歲女患者，同樣居於紅磡海逸豪園3期12A座，相信三人屬家庭羣組個案。 其中，一名85歲女患者（個案編號第2253號）居於富雅花園金楓閣，於7月17日出現病徵，暫未找到病毒源頭。 第2274號個案，為一名64歲女患者，居於盈翠半島12座，於7月16日出現病徵，同樣未找到病毒感染源頭。

盈翠半島12座: 青衣 熱門屋苑

死者被驗出對新冠肺炎病毒呈陽性反應，是本港第11名因新冠肺炎病患的死者。 本港新冠肺炎第三波疫情嚴峻，週四（23日）截至午夜新增123宗確診個案，昨日截至下午亦增多逾100宗初步確診個案。 盈翠半島12座 衛生防護中心今日（25日）凌晨更新確診者行蹤資料，多名患者分別居於富雅花園金楓閣、盈翠半島12座、土瓜灣港圖灣、深水埗喜漾2座；而早前有多名確診者居住的龍譽2B座，以及紅磡海逸豪園3期12A座亦出現確診個案。 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添稱，青衣盈翠半島3A座中層F室，面積523方呎，2房間隔，外望內園景觀。 單位原以980萬於7月放盤，減價49萬，近日以931萬沽出，呎價約17801元。

盈翠半島12座: 上車客帶票睇樓顯誠意 還價即成 青衣偉景花園3房套單位綠表價602.5萬元成交

中原陳輝麟指出一般而言，特色戶較分層單位售價高出10至15%，而是次打通的相連戶，每個單位平均售價，與近期市場2房戶的920萬元造價相若。 因此，若本身對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇「建築期付款」，在入夥時再透過借取新按保上會，變相買家可確保能支付10%首期入市。 若選擇「建築期付款」，準買家在售樓處簽署臨約時，需要先支付5%訂金，並在180天後多繳付5%訂金，而餘額90%可在入夥時找清，當然其折扣會比起「即供」為少，只有12%。 「薈藍」隸屬於「66區校網」，其學校比起「屯門71區校網」也較色，並不算十分突出。

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 問題是，若你真的鍾情開放式單位，四款開放式又應該怎作選擇呢? 首先，若你仔細量度內櫳，你會發現四款單位的內櫳並沒有任何分別，大家的內櫳空間也完全相同。

盈翠半島12座: 港鐵

其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」，每程收費約4.2元。 也可以乘坐「42M」前往荃灣愉城一帶，需時約27分鐘。 島上居民反映，樓盤位於半山之上，很多時需要兜勻青衣纔到尾站，歸家時間需時。 由長實及和黃發展「藍澄灣」，前身為油庫工業用地，其後把該地皮規劃改為「商業、酒店及零售用途」，希望為後方住宅帶來屏封作用，以阻擋由九號貨櫃碼頭帶來的污染。

盈翠半島12座: 按揭計算

以2021年5月份的成交紀錄反大，屋苑平均呎價逾17,000元呎，一個兩房單位入場價910萬元，而三房則1,180萬元。 因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售，全盤共提供776個單位，為區內近20年內較大型的發展項目。

張先生剛搬來，就與一位退休的裝修師傅梁先生，因為免費幫他裝修新居而當上朋友。 澄碧邨點去2025 「梁生當時見我們新搬進來，而且單位無需大幅度裝修，主動提出免費幫忙。」張先生笑說。 張先生指住窗外遠處的沙灘說：「從每天早上給海浪聲喚醒開始。那裏的沙灘稱得上水清沙幼，是和黃70年代買下整個海岸。沙灘沒有救生員當值，也沒有防鯊網。」有沙灘，又有深水碼頭和石灘，澄碧邨居民平時會到沙灘遛狗、玩水上電單車、槳板、獨木舟。 有熟悉海產的朋友對張先生說，二浪灣海域漁獲豐富，有煲湯一流的石狗公、石斑，故他不時見到漁船駛來作業。 居民之間會比拼一番，如果有人釣到半米長的大魚，是一件值得在鄰裏間吹噓幾個月的大事。

• 島居生活，船必然是居民極度倚賴的交通工具。
• 大嶼山以大東山及鳳凰山最受行山者歡迎，但兩座高山對行山初哥來說未免過於困難。
• 水費並不用繳付，因為水費已包括在管理費內。
• 「來自大嶼山南區望東灣村範氏原居民的呼聲」，大澳環境及發展關注協會 (網上資料 2017年)。
• 營地位於山腰，內裡除了有檯、櫈、燒烤爐，亦有旱廁可供使用。

澄碧邨位於大嶼山南二浪灣（中原樓市片區：大嶼山）。 澄碧邨的實用面積由564呎至2,481呎。 正正因為會所沒有繼續營運，令小島上缺乏生活配套。 這裡沒有餐廳士多及超市，令「澄碧邨」一度成為孤島，也導致開始有業主把物業沽售、丟空、甚至斷供。 有一段時間，在銀主拍賣會上經常會見到「澄碧邨」單位的蹤影。 翻查土地註冊處的紀錄，最平的一宗成交出現於2006年，當時一個位於11座D室，面積約600多呎的單位，終以18萬元轉手，每呎呎價低見300元。

澄碧邨點去: 物業名稱

沿途不時與大海為伴，二浪至龍尾一段在林中雖然較沉悶，但老人山景色令人深刻難忘。 於貝澳老圍村巴士站下車，經過水牛棲息的草坪接上車路（由貝澳巴士總站依馬路再走經足球場亦可接回此處）。 隨著市區的土地陸續發展飽和，帶動離島發展熱潮，澄碧邨於未來或有望透過改契重新發展，這條隱世村落或恢復昔日的繁華。 曾有報刊報道，有業主於區內大規模掃貨，其中包括澳門賭王傅老榕的拍檔鍾子光家族，其後人鍾立夫自 1997 年至今已購入至少 15 個澄碧邨單位；而另一位從事飲食業的投資者黃紹雄，亦同樣自 1997 年起，買入了至少 6 個單位，以極低價錢入貨，靜候發展時機。 這裡人煙稀少，地方空曠，不受市區喧囂污染，居民抬頭可細數繁星，又有海浪聲送歸。 與世隔絕，有好有壞，在香港這個石屎森林，要保留這樣的一片土地絕不容易。

當今日一個中小型單位上車盤賣730多萬元，這裡一個822呎單位，開價纔是368萬元，平均呎價纔是4,480元，仿如活於平行時空，但實情礙於交通關係，「澄碧邨」樓價一直低水，而且成交並不算特別活躍。 其中一間房在飯廳的背面，另一間則在客廳的這個位置，是主人套房。 主人房延續中國風味道，置中擺放了一張籐製的King Size睡牀，及擺設一些具中國風味道的衣櫃。 再入就是套廁，面積也頗大，設有浴缸、洗手盆及坐廁。 「澄碧邨」是沒有煤氣，洗澡是用電熱水爐。

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項目當年吸引不少企業和市民前往消遣，熱鬧非常，與今時今日的冷清畫面截然不同。 對於潛在本地買家而言，澄碧邨與市區極昂貴但狹窄的單位相比，擁有面積大、無敵海景、環境清幽而且租金低廉甚至免租的優勢，亦因此吸引一些追求寧靜居住環境、慢活及希望盡快置業的香港人參觀。 不過始終礙於交通和日常配套極差的因素，鮮有人願意購買或者租住澄碧邨的單位。

• 不過流動網絡則沒有太大問題，4G也收得很清晰，配套算是逐少逐少的改善。
• 香港樓價高企，如果說市場仍找到車位價格的住宅，大家會否覺得很驚奇、而且有點心動呢？
• 其中一間房在飯廳的背面，另一間則在客廳的這個位置，是主人套房。
• 澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。
• 客人可使用免費 WiFi、4 間餐廳和早餐。

屋苑內目前沒有基本生活所需設施，亦欠缺康樂和醫療設備。 澄碧邨地處離島區大嶼山芝麻灣半島南端二浪灣沿岸，與長洲及石鼓洲隔海相望，是港澳航線路經可見的地方之一。 由於該屋苑與最接近的芝麻灣路相隔著南大嶼郊野公園，加上芝麻灣半島南部沿海大都是峭壁和高山，至今沒有連接外界的道路，出入澄碧邨仍然以水路為主。 這段下山的路又是非常好走的平緩山路, 大家邁步全速前進, 很快便到達芝麻灣水塘, 經過最近的連場大雨, 水塘已經滿溢了, 雖然是一片湖光山色, 大家也不再停留, 仍然是全速前進下山, 澄碧邨點去2025 到達芝麻灣懲教所時, 見到這座懲教所原來已經停用了, 一片靜寂的令人有點不習慣。 穿越懲教所到達海邊時, 見到那艘橫水渡正在泊碼頭, 我想如果這班船是去梅窩就不如搭船走吧, 於是大家就加快腳步往碼頭希望可以趕上這班船, 怎知剛到達碼頭的入口, 船就開走了, 我們問剛剛下船的幾位鄉民船是去那褭的, 她們說是往長洲的, 那就沒有關係了, 因為我們只想搭船往梅窩。

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原業主於2007年12月以105萬元購入。 其中，青衣交投回升，中原梁嶽宏表示，該區本月暫錄15宗二手買賣，集中在月中後錄得。 包括藍澄灣一個中層單位，過去曾發生事故，曾叫價730萬元放售，市場放盤多年，近日終售645萬元，實用面積690方呎計，呎價約9,348元，低市價約18%。 數到最後，餘香凝飾演的咩姐就最無奈，她居住在被譽為隱世弧島的澄碧邨。 澄碧邨系出名門，當初是由和黃策劃發展，曾吸引不少大企業購入作宿舍或渡假屋。

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另外屋苑到了2018年纔有電訊盈科光纖網絡覆蓋，不過有居民反映經常收不到網絡訊號，即使能連網網速也極為緩慢。 最後大家平安返回東湧後, 即時散隊各自歸家去也。 休息完畢後, 我問徐生是否有興趣在這處過氣了的富豪渡假村買個單位來渡假, 他說完全沒有興趣, 既然大家都沒有興趣在這裡置業, 於是我就宣佈起程離去, 當然在離開這處美麗的過氣富豪渡假村之前, 都要拍攝大合照留念。 拍照完畢後, 再沿沙灘返回祕道上登郊遊徑, 再沿郊遊徑走廿分鐘左右, 便到達另一處海灘大浪灣了。 大家在觀景臺拍攝大合照留念後再起步, 很快便到達下山的路口, 沿山路往下走, 愈走愈見山路難行, 路上的梯級漸漸消失, 變成佈滿沙石的斜路, 我就不怕走這些崎嶇路段, 索性順勢快速下走, 到達平緩路段時, 已拋離隊尾一大段路。

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澄碧邨點去: 服務時間

屋苑自設私人碼頭、會所（已廢棄）、游泳池（已廢棄）、燒烤場、直升機停機坪（已廢棄）等設施，但超級市場、士多、餐廳、街市、商場、診所、學校等必需設施卻完全欠奉，甚至連汽水機和飲水機、食品販售機也沒有，屋苑內僅設置一個公廁。 居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲或到港九市區購買。 另外屋苑到了2018年纔有電訊盈科光纖網絡覆蓋，不過有居民反映經常收不到香港網絡，即使上到網網速也極爲緩慢。

澄碧邨點去: 沙田區

張先生提到，居民之間有一個共識：希望船加密班次。 班次一小時一班，如果遇上颱風，對居民頗不方便。 他記得去年有晚風暴襲港，當他趕到長洲的時候，尾班船已經開出。 等候期間，他乾脆買支魚杆，和5、6個長洲年青人在碼頭釣魚打發時間。 離島區的大嶼山@中原樓市片區，區內共1,010個私人住宅單位，涉及人口共19,283人。 主要街道包括貝澳老圍村、貝澳新圍村、大嶼山水口村、貝澳羅屋村、梅窩湧口村、大嶼山昂平、大嶼山大浪灣村。

澄碧邨點去: 無敵靚沙灘　居民垂釣為樂

上香完畢後, 再到廟前拍攝大合照留念, 然後就起步向芝麻灣郊遊徑進發。 澄碧邨點去2025 大部份港鐵站內的大堂都設有街道圖，指示出港鐵站鄰近的酒店、文娛設施、購物中心、主要大廈及其最近港鐵站出入口。 不少業主會邀請朋友作伴渡假，當有陌生人進來，管理員會點人數及通知業主或租客確認身份，否則謝絕上岸。 由以前坐巴士、鐵路轉變成輪船，坐在船上搖擺不定。

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如果自己有隻普普通通o既快艇仔, 至少可以方便來往附近o既離島地方, 澄碧邨點去2025 如長洲、梅窩等, 解決到最基本的交通問 … 屋苑自設私人碼頭、會所、游泳池、燒烤場和直昇機停機坪等設施，但會所、游泳池和直昇機停機坪均已廢棄。 屋苑欠缺超級市場、士多、餐廳、街市、商場、診所以及學校等必需設施，甚至連汽水機、飲水機和食品販售機也沒有，僅設有一個公廁。 居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲或港九市區購買。

澄碧邨點去: 業主自管現紛爭　管理費有加無減

以下5條行山路線的交通，大部份都是先搭到東湧，再轉乘大嶼山巴士前往。 不過記得行山都要保持社交距離，自己垃圾自己帶走。 乘搭以下路線可於大欖隧道轉車站轉乘巴士（如967路線），或於聚星樓（天水圍鐵路站）轉乘輕鐵705路線於天秀站（經隧道）或濕地公園站到香港濕地公園。

澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。 但是1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少澄碧邨戶主都會違反公契，把單位裝修成渡假屋出租，而這時開始澄碧邨的會所和泳池開始荒廢。 及後來往澄碧邨的航班「私人化」，間接禁止住客把單位放租；加上把航班私人化後，出入市區的航班是免費的（後來已取消此航班），但就使戶主要交上高昂的管理費用；屋苑內目前沒有基本生活所需設施，康樂設施和醫療設備亦沒有。

澄碧邨點去: 大嶼山好去處

）是香港大嶼山芝麻灣半島的二浪灣沿岸，以渡假村模式興建的一個私人屋苑，設20幢4層高的臨海別墅，提供220個單位，於1979年落成入夥，是70年代由和記黃埔策劃興建，是該公司進軍地產首批項目。 澄碧邨點去 客人可使用免費 WiFi、早餐和24 小時健身中心。 瀏覽住客對中環哲維斯酒店的真實評價、實時房價和可訂空房 – 現在就預訂吧。 太古城 澄碧邨點去2025 澄碧邨點去 為香港首個設有園藝花園及綠化平臺設計的私人屋苑。 除平臺花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。

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另外，區內主要屋苑包括 銀河苑,澄碧邨,長沙別墅,福安閣,WHITESANDS。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 44.8歲。 但值得注意，澄碧邨居民雖然不用交水費，但戶數少、但同時要攤分管理公司及來往長洲航線的費用，所以管理費都相對高昂，細單位每月1,800元，800多呎單位2,500元，而1,200多呎單位就要3,200元，這一點是下手接貨買家需要注意的地方。 半島上的配套不完善，故居民一定要在長洲買好纔再搭渡輪入去。

因此沒有人爲和汽車噪音污染而令屋苑環境恬靜清幽，反而會聽得多大自然生物聲音。 到了晚上「能聽着海浪拍打岸邊的聲音」入眠。 澄碧邨點去 亦因上述原因，澄碧邨幾乎不會有熱島效應、光污染、噪音污染的出現，是香港其中一個理想的觀星地點。

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我們的住客在點評中表揚了寧靜的客房和住宿條件。 瀏覽住客對灣仔香港灣仔奕凨的真實評價、實時房價和可訂空房 – 現在就預訂吧。 客人可使用免費 WiFi、4 間餐廳和早餐。 我們的住客在點評中表揚了乾淨的客房和整體入住價值。 瀏覽住客對旺角帝京酒店的真實評價、實時房價和可訂空房 – 澄碧邨點去2025 現在就預訂吧。 客人可使用免費 WiFi、室外游泳池和2 間餐廳。

澄碧邨點去: 離島區

不過由於交通不便，2020年666實呎屆苑僅以95萬元成交，甚至曾有業主願意以零元招租，但求租客幫忙支付每月$2500元管理費及差餉。 沙頭角以往位置既山旮旯兼且是禁區，不過年前施政報告已提出逐步開放沙頭角，首階段會開放旅行團參觀沙頭角碼頭及附近露天市集，並已有156團報名。 長遠而言，沙頭角更有機會與深圳鹽田、大鵬半島組成生態康樂遊樂圈，雖然交通上仍然山旮旯，但至少有一個發展願景。 荔枝窩鄰近船灣淡水湖，過去要在週末在馬料水搭船前往荔枝窩，近期則新增星期二及四由三門仔到荔枝窩水上的士。 交通選擇雖然有限，不過當地歷史及自然風貌吸引滙豐與港大在2013年開展「永續荔枝窩」計劃，成功復耕了五公頃農地，現在亦有20人經常在荔枝窩居住及工作，有歷史又有復耕農地，加上有水路交通支援，住在荔枝窩至少有機會開拓更多本地農業、休閒旅遊商機。

）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為SK04，位於新界西貢區將軍澳至善街5號，鄰近寶盈花園及播道書院。 屋苑於2020年10月竣工，由房屋署總建築師（5）設計，並由保華建業集團承建，管理公司為城市專業管理有限公司。 由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成，因此已撥入「居屋2019」計劃發售，並已於2019年5-6月間接受申請，8月15日攪珠，12月9日起揀樓。

交通是翠嶺峯最大賣點，距離港鐵調景嶺站只有約5至8分鐘步程。 翠嶺峯撻訂重售2025 同時在景嶺路附近有多條巴士及小巴路線，來往荃灣西、西貢、港島等地。 英國執政保守黨即將於下月選出新黨魁擔任首相，但國內面對的「生活成本危機」嚴峻，除上週的鐵路工人外，亦有多個界別相繼發起工業行動。

翠嶺峯撻訂重售: 翠嶺峯重售單位: 翠嶺峯 項目最新銷售情況

東湧裕雅苑供應最多的單位，有3300個，單位實用面積介乎272至555平方呎。 翠嶺峯撻訂重售 翠嶺峯撻訂重售2025 其他屋苑還有鄰近港鐵站、有商場及學校等配套的馬頭角冠山苑；沙田愉德苑；以及位處新發展區的觀塘安秀苑和將軍澳昭明苑。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。

如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。 出售租置計劃回收單位予綠表人士時，將沿用出售「租置計劃」單位予現租戶的現行定價機制（經調整重置成本方法）。 截至二零二一年十一月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，折扣率為評定市值折減83% 至87%。 七個新建居屋發展項目共8 926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑。 宏安旗下旺角Larchwood今日向公眾開放示範單位，同步開始接受認購登記，市場消息指，截至晚上8時，項目首日速收逾180票，以首批50夥計，超額認購超過2.6倍。

翠嶺峯撻訂重售: 按揭計算機

今日同大家睇下設計師點樣將將軍澳房協樓翠嶺峯，進行裝修大改造！ 翠嶺峯單位面積281平方呎，為一房單位，一對年輕夫婦居住。 設計為戶主們新造到頂雙面高身儲物櫃和高身電視飾櫃，有效利用高樓底的優勢，並富有多… 逾8,000夥新居屋擬明年初推售，消息稱特首林鄭月娥有份拍板加快加大供應，當中包括由她促成改劃居屋發展的9幅啟德、安達臣地皮，今次料率先推售其中兩盤，樓花期逾3年，盼讓中低收入家庭有更多置業機會。 【本報訊】美國加息持續影響樓市，大眾觀望氣息濃，二手市場交投淡靜，居屋市場亦受到牽連，當中對息口反應相對敏感的中小型單位跌勢相對明顯，業主議價空間增加，有屯門居屋業主甚至接受大幅蝕讓離場。

• 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。
• 是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峯」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。
• 但他們的宣傳手法層出不窮，難以判斷甚麼纔是可靠。
• 房協聯同房委會出售翠嶺峯、翠鳴臺及綠怡雅苑的餘下單位，當中包括11個沙田綠怡雅苑單位、於、6個將軍澳翠嶺峯單位、10個屯門翠鳴臺單位，重售單位實用面積介乎271至740呎不等。

2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格纔可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 翠嶺峯撻訂重售2025 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。

翠嶺峯撻訂重售: 沙田綠怡雅苑200多萬入場

💡Junto貼士：撻大訂的原因很多時是因為在申請按揭時不獲批而頓失預算被迫撻大訂。 翠嶺峯撻訂重售2025 故在申請按揭必先多做功課，確保自己有能力和預算支付才簽署正式買賣合約。 撻大訂的意思是，如簽署正式買賣合約後，買家可能因計錯數、按揭不獲批等問題而不能履行承諾。 這樣的話除了要沒收所有訂金，買家有可能根據合約條款賠償賣方重售後的招致的差價與損失。 另一邊廂海茵莊園準業主更慘，九建於預計關鍵日期前一日才通知準業主會延期7個月收樓，同時亦公佈不會補償或讓準業主無條件取消交易，令好多準業主大失預算。 幸好該樓盤已於10月28日正式獲批滿意紙可以交樓給業主，對比8月尾預告將延期7個月入夥收樓，結果只延期2個月，讓之前獲批按揭之各準業主無需重批按揭。

翠嶺峯撻訂重售: 新居屋截止 累收24.2萬申請 近九成網上交表創新高

另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭，房委會居屋則最高可申請9成半按揭。 「翠嶺峯」為房協的資助出售房屋項目，樓高33層住宅樓層及 3層平臺，地下大堂和一層地庫，提供330個住宅單位。 於2017年11月推出預售，2020年中交樓予用家。 單位配額方面，綠白表各佔一半，但會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。 房協亦首次上調單身人士配額，由以往一成增至兩成，但只可選購1房或2房單位。 而揀樓次序方面，房協無跟隨房委會機制，即並非讓家庭申請先選樓，而是安排每10名成功中籤者為一組，再逐組揀樓。

翠嶺峯撻訂重售: 成交記錄

所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。

翠嶺峯撻訂重售: 峻瀅II東南兩房山景戶 成交價699萬元

預計興建行人天橋後，由項目步行到港鐵坑口站約需7分鐘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 翠嶺峯撻訂重售 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 在運房局局長回覆補價金額後，房協會發出補價金額通知書予業主，並須在通知書發出的兩個月內繳付補，否則重新繳手續費及作出申請。

翠嶺峯撻訂重售: 申請方法

但最近有新盤買家要求代理「回佣」，但沒有簽「回贈確認書」（回佣紙），僅作出口頭承諾，事後代理反口指「回唔到」。 其實，口講無憑當然容易遇到反口，但有時即使是以書面簽好「回佣紙」後，仍然有機會遇到以不同藉口「走數」的情況，如稱「回贈確認書」未經公司批准、發展商減去佣金等。 買樓花雖然易入市但無法參觀現樓，買家往往只能依靠發展商、地產代理等渠道得到新盤資訊，從中作出選擇。 但他們的宣傳手法層出不窮，難以判斷甚麼纔是可靠。 一些地產代理為求吸客，甚至會製作以假亂真的代理網站和充斥流言資訊小冊子。

翠嶺峯撻訂重售: 銷售安排

屋苑大部分單位也景觀開揚，而且附近有食肆林立的京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，雖然位置不太接近沙田市中心，但配套齊全、交通便利，自成一角。 啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。 雖然所處的啟德發展區配套仍未成熟，但啟欣苑位處34校網，而且鄰近港鐵宋皇臺站，相信會是今期居屋中較搶手的項目之一。 － 樂富客務中心將採取其他預防措施，包括控制人流，要求所有進入客務中心的公眾人士需接受體溫檢測、佩戴口罩、使用「安心出行」流動應用程式、出示疫苗接種紀錄（如適用）等。 屋苑部份單位屬廁所無窗的「黑廁」設計，消息人士解釋，屋苑地盤位置均呈長方形，若非「黑廁」，單位內便會有一條長長的走廊，實用率將被大減。

翠嶺峯撻訂重售: 按揭專區

如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。 安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。 項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300夥，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。 項目部分單位可享有海景或機場景，多數單位附設露臺。

翠嶺峯撻訂重售: 新居屋首日1.71萬申請新高暫超額91% 網上交表為主

已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 房協消息人士指，單位售價會參考2017年9月或10月的最新同區樓盤市價，過往一般以市價7折定價，相信折實呎價不會逾1萬元。 而將軍澳翠嶺峯的呎價會較屯門翠鳴臺高出超過10%。 據悉，業主殺訂約20萬後，重新放售單位並即日售出，新買家為上車客，成交價948萬沽出，呎價18998元，僅較原先購入價低約兩萬。 市場指，粉嶺花都廣場10座中層C室，面積約526方呎，為3房間隔，以755萬易手，呎價14354元，創屋苑售價新高。

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首先居屋申請人是必須成為所購買單位的業主，申請人可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 翠嶺峯撻訂重售 ［只適用於持有有效「綠表資格證明書」／房屋署簽發「保證書」的綠表人士］「綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位」正本／房屋署簽發的「保證書」正本。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 白居二2020計劃將連同居屋2020計劃同步申請，白居二全名為白表居屋第二市場計劃，然而相關計劃容許白表的中籤者，可認購未補價單位。 事實上，中籤者可在目前未補價放盤市場中，有多類選擇，包括公屋、居屋、… 不少發展商傾向以預售樓花形式賣樓，買家購買一手樓樓花物業原是開心事，快將收樓前，往往有部分樓盤推遲收樓日期，短則3個月，長則半年，令部分樓花買家失預算，近月亦有多個新盤推遲關鍵日期。

項目將於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表，並在同年11月7至20日與另一項目｢翠鳴臺｣同時接受合資格人士申請。 根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。 項目以單幢式發展，提供330個住宅單位，實用面積介乎271至684平方呎，戶型為1至3房。 項目主打2房戶，實用面積446至464平方呎，佔全盤約7成。 翠嶺峯撻訂重售 是次重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。

翠嶺峯撻訂重售: 新居屋計劃有重售單位 是否滄海遺珠?

安秀苑位於安達臣道石礦場用地，與居屋2022其他項目相比，安秀苑的交通及配套較為落後；但政府將建設連接安達臣石礦場及安達邨的行人連繫設施，房委會亦計劃於該區建設小學、中學、室內運動場及湖泊公園等社區設施。 然而，冠山苑部分單位面向漆鹹道北及其上方的東九龍走廊。 為紓緩噪音的影響，面向漆鹹道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露臺，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。

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售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495夥。 同年景明苑亦落成入夥，由於景明苑和翠林邨只是一條馬路之隔，而且和翠林邨一樣都是居高臨下，大部份單位均可飽覽將軍澳的市景，景色優美怡人，但由於與相鄰的寶林邨有一段距離，故此居民日常購物依賴翠林邨的設施。 有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明（撮要載於附件三）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而房委會轄下的公屋住戶或定期暫準居住證持證人，在接收單位時，要即時向房委會遞交《遷出通知書》，並在60天內終止現居公屋單位的租約／暫準證，於租約／暫準證終止當日或之前將該公屋單位騰空交回房委會。 買家須於簽署「臨時買賣合約」當日後的五個工作日內，到律師樓簽署「正式買賣合約」並繳付印花稅及加付訂金。

翠嶺峯撻訂重售: 將軍澳本月暫錄207宗成交 三房佔52% 新都城1期套三房戶 918萬元沽

參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公佈，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 💡Junto貼士：買家必須細閱售樓書，除了實用面積、間隔、樓底等基本資訊，亦要細看平面圖顯示的結構牆分佈、裝置、裝修物料及設備，以至公契管理費、維修斜坡責任、公共設施及公眾休憩用地等細節。

至2020年10月22日，雍明苑獲批入夥紙，並於11月起開始安排業主收樓。 申請表、售樓說明書、價單及出售單位資料已於10月31日起派發 ， 市民亦可於在屯門「翠鳴臺」網站及 將軍澳「翠嶺峯」網站下載申請表，而「白表」申請人則可透過網上遞交申請。 截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。

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與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 元朗站提供 939 夥的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 夥的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 夥將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000夥。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。

在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 香港房屋協會旗下的將軍澳翠嶺峯，位於翠嶺路48號，提供330個單位，實用面積由271至684平方呎，間隔為1房至3房。 房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。 新冠疫情下，房委會鼓勵申請者網上遞交申請，並把申請期由過往的兩周延長至四周，樂富客務中心不會提供櫃枱查詢服務，同時暫停開放建築模型的展覽廳。 今期居屋及「白居二」預計會在今年第二季分別進行攪珠，第四季開始選樓或發出批准信。

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因應政府宣佈實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 公眾人士前往上述辦事處前，請查看相關辦事處的開放時間。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 翠嶺峯撻訂重售 住宅項目, 單幢式大廈, 已入夥, 現樓, 資助出售房屋 by Richitt.