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• 上一手業主是於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成按揭分二十五年還款期要求，即「925」盤，剛獲「白居二」買家以190萬元承接，實用呎價5444元。
• 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。
• 浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。
• 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
• 另外，希慎提到，上海利園於去年第四季開始有租戶簽約，雖然有關進度受疫情影響，但項目地理位置良好。

毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4-5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，由於3期屬中途站，繁忙時間較難登上專線小巴，因此居民多選擇巴士前往各區。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區升幅最大。 區內10屋苑上週錄40宗，按週上升約53.8%。

浪翠園三期成交: 深井 / 青龍頭青山公路-青龍頭段18號

上一手業主是於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成按揭分二十五年還款期要求，即「925」盤，剛獲「白居二」買家以190萬元承接，實用呎價5444元。 浪翠園 1期 1座 浪翠園三期成交2025 共有35層，提供210個單位。 浪翠園全數四期共13座物業，提供2,224個單位，兩房單位佔約六成，其餘為三房戶型。 美聯營業經理吳鵬雄表示，浪翠園十月成交暢旺，樓價按月升逾5%，但至十一月開始放緩，交投按月跌近半至16宗，呎價3,180元，其中第四期只錄1宗成交。 租務方面，上月全數四期共錄12宗成交，呎租12元。

• 利嘉閣地產皇牌屋苑深井陳記分行首席聯席董事姚頌溏表示，該行新近促成深井浪翠園3期8座中低層E室的二手成交，單位實用面積約632方呎，建築面積約828方呎，三房套間隔，望全海景。
• 青山公路深井一帶屋苑大都臨海而建，其中分四期興建的浪翠園，背靠青蔥山巒，前臨汀九、青馬及汲水門大橋海景，受不少酷愛大自然的買家鍾愛。
• 若要揀最方便就腳的期數，最靠近青山公路浪翠園三期屬首選，駕車往深井市中心兩分鐘，比位於山上的浪翠園一及二期更近，而一二期有小巴途經屋苑出入深井市中心，比位置較後的第四期有更多搭車選擇。
• 另外，兩個睡房的牆身由非主力牆設計，可因應喜好改成開放式設計。
• 當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峯期可謂天壤之別。

浪翠園 3期 7座 共有24層，提供144個單位。 當時全球經濟陷入最差時期，香港也不例外，經濟差令樓價更差。 當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峯期可謂天壤之別。 浪翠園第3期（英語：Sea 浪翠園三期成交 Crest Villa Phase 3）位於深井西面，對面是釣魚灣海灘。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80-100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。

浪翠園三期成交: 地產｜二手交投活躍 35屋苑上週錄116宗成交 按周增加16% 創接近十個月以來次高水平

毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，四期特設「特別車」（專線小巴96及96M），於繁忙時間由浪翠園四期開出，方便居民。 購物方面，可步行數分鐘到達豪景商場或步行十數分鐘到達深井市中心。 原業主則於2016年以42.9萬元未補地價買入單位，兩年前開始放盤，開價270萬元，今年2月調低至220萬元，最終以190萬沽出，減幅達30%，帳面仍獲利147.1萬元，單位7年升值3.4倍。 青衣長發邨賢發樓低層15室，實用面積349平方呎。

在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 青山公路深井一帶屋苑大都臨海而建，其中分四期興建的浪翠園，背靠青蔥山巒，前臨汀九、青馬及汲水門大橋海景，受不少酷愛大自然的買家鍾愛。 浪翠園三期成交2025 該盤第4期單位間隔四正，實用率約79%，加上樓價較其他期數便宜，頗具吸引力。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

浪翠園三期成交: 荃灣區

因不少買家炒賣浪翠園，當時所有浪翠園放盤出售的單位也高於同區屋苑的價錢。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 浪翠園三期成交2025 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

浪翠園三期成交: 地產代理公司資料

姚頌溏補充，浪翠園3期上月共錄三宗二手成交個案。 而浪翠園3期現時有約20個單位放售，叫價由535萬元起。 據悉，原業主於1996年11月，以約490萬元購入上述單位，持貨近24年，現轉手帳面獲利約294萬元，物業升值約60%。 浪翠園第4期向海兩房戶，面積較山景兩房稍大，標準戶面積介乎603至621方呎，入口設有玄關位，長方形大廳，房間牆身同屬非主力牆，可塑性高，由於單位面積較大，故空間感較佳。 浪翠園三期成交2025 另外，單位其中兩個睡房之間由非主力牆設計，可打通成大房。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

浪翠園三期成交: 樓盤編號# 2516628

以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 浪翠園巴士總站旁邊有一條小捷徑通往山腳下的馬灣碼頭巴士站，再經青山公路往深井，後者方法較為快捷，但捷徑有不少梯級，不適合行動不便的人士。 港股午後跌幅擴大，恒生指數最多跌逾280點，考驗20700點支持。

浪翠園三期成交: 物業位置

收市報20719點，跌267點，跌幅約1.3%，主板成交額逾897億元。 各分類指數下跌，科技指數沽壓較大，跌穿4300點，收報4257點，跌幅2.5%。 小米跌逾3%，百度跌約4.6%，是表現最差藍籌股；表現最好的中國宏橋升3.6%收市。 中午公佈業績的聯想集團及希慎，分別跌逾3%及近2%。 東亞銀行及渣打集團績後造好，分別升逾5%及逾1%。 總結全星期，恒指累計跌471點，累積跌幅2.2%；科指亦跌2.4%，兩者連跌3星期。

浪翠園三期成交: 地產博客

浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。 浪翠園是深井一帶的大型屋苑，知名度高，一至五期沿青山公路深井西至青龍頭東而建，提供逾2,400個單位。 若要揀最方便就腳的期數，最靠近青山公路浪翠園三期屬首選，駕車往深井市中心兩分鐘，比位於山上的浪翠園一及二期更近，而一二期有小巴途經屋苑出入深井市中心，比位置較後的第四期有更多搭車選擇。 三期由四座大廈組成，備有豪華會所，入夥17年，三房戶主攻面積800餘方呎，享正南無遮擋全海景，汲水門大橋、青馬大橋及汀九橋三橋遼闊景緻盡收眼底。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

聶晨還專門提到，對那些“買不起，租不到”的“夾心層”青年，要提供更多有效選擇。 調查顯示，公共租賃住房覆蓋的青年羣體中72.5%屬於公務員、事業單位、國有企業和集體企業的青年。 因此，建議逐步降低甚至去除公共租賃住房的申請門檻，簡化申請流程，讓更多青年羣體能獲得與公共住房相關的社會服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

• 啟德居民的關注，包括交通、配套的負荷亦不能輕視。
• 而之所以大部分青年不願意成為“租房一代”，主要是受到住房觀唸的影響。
• 走進公寓，你會看到近年大熱的木系簡約裝修，善用搭配淺色的牆壁、原木天花板、赭色地磚，還有彩色瓷磚。
• 整體來說，香港的「交吉盤」（即單位被清空還原）目標客戶是長租人士，作為裝修短租客，明明只需兩三個月的臨時居所，卻偏偏只搵交吉盤，固然是錯配，難以尋得適合的單位。
• 海景度假樂園距離東涌市中心有35分鐘的車程，距離香港國際機場有45分鐘的車程。
• 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

短期而言，既然啟德區核心商業地皮9.5公頃有5.7公頃用於建簡約公屋，剩下不足4公頃地皮政府亦應盡快覓得投資者，以免影響啟德CBD的定位及區內樓價，才能讓區內居民及持分者安心。 短期租屋香港 簡約公屋由於預計入住5年後地皮會交出，重新按原本用途發展，故雖然以項目造價計，每夥每月成本逾1.4萬元，但因以組合屋方式興建，原材料可重用，政府可向公眾講解每次搬遷所需成本及時間，以爭取公眾支持。 除了以其造價和使用的時間為基準的考慮，更重要是對受惠人士立竿見影的生活改善。

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政府應考慮容許這些屆時5年後仍未獲派公屋人士優先續租，使簡約公屋真正物有所值，發揮其「過渡」功效，吸引更多劏房戶入住。 「簡約公屋」項目自啟德世運道選址曝光以來，外界都關注其有違啟德新發展區作為CBD （Central 短期租屋香港2025 Business District，核心商業區）的規劃原意。 筆者認為最重要的焦點，應是「簡約公屋」是否物有所值，即其對入住者帶來的實際利益、能否有效達到其改善劏房戶生活的原意。

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無論是家人集體出行，還是小情侶，外出旅行，安全也是最重要的。 最後，HOUSE101網站根據香港短期租屋需求人員來自不同地區和時間段，有針對性的服務短期旅行人羣，讓想要在香港短期租屋居住的人一目瞭然。 近日有消息指一名資深地產代理爆料，指林明禎所住的單位原來是租的，更大爆新居位於西營盤尚瓏一個高層特式單位，實用428方呎，另連200方呎平臺，屬兩房間隔。 根據土地註冊處資料，該單位的業主於2021年以港幣1,968萬元購入，估計女神單位月租近4萬元。 政府加大助力，正好配合全民健身的國家發展策略，亦對香港商場面貌更多元化提供很好的支持，吸引外地遊客訪港多一種健康活力選擇。 發展智慧城市及數字經濟是世界大勢所趨，本行樂見政府投入資源及推出不同措施推動相關發展。

• 比利華賓館位於尖沙咀的重慶大廈內，距離尖沙咀地鐵站（E出口）有短短的1分鐘步行路程。
• 政府應考慮容許這些屆時5年後仍未獲派公屋人士優先續租，使簡約公屋真正物有所值，發揮其「過渡」功效，吸引更多劏房戶入住。
• “具體形式可以是，增加家庭收入免稅額度、發放租房券、消費券、直接的租金補貼或者無息低息的小額租賃貸款等。
• 索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。
• 尖沙咀地鐵站是距離尖沙咀購物區或星光大道有10分鐘的步行路程。

透過以下表格向酒店預訂並說明是 Runhotel 讀者，即送 $100 超市禮券 (只限首次預訂)。 短期租屋香港 房價包埋每週一次客房打掃服務 (包括毛巾及牀舖更換服務)、免費無線上網、免費使用一樓多功能廳的共用辦公空間、免費撥打本地電話、迷你酒吧半價優惠等。 另外，入住 2 個月或以上的客人，仲可額外享有每月 1 次客房深層清潔服務。 One-Eight-One Hotel & Serviced Residences距離港澳碼頭有2公里，配備健身中心、餐廳和客房服務，讓客人盡享便利。 每間房間都擁有私人浴室和淋浴設施、空調、平板電視以及冰箱。

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在一次剛入住出租房後，發現房屋門鎖有問題，同時室內網速也很慢。 “租房合同上也寫明瞭中介承擔維修服務，而且我們還專門交了服務費。 “大城市利用集體土地建租賃住房（集租房），也是增加租房供給、降低租金的一項政策創新。 ”聶晨說，一般採取村集體（村集體作為社會力量）用城中村、城鄉接合部的集體土地入股並分紅，相關企業負責運行，政府提供政策支持，金融機構提供貸款。

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每間客房都爲您提供空調和衛星電視頻道，還額外配備有一張桌子、牀上用品和風扇。 短期租屋香港2025 東方明珠旅館提供機場接送服務、24小時前臺和一間酒吧。 旅館提供的其他設施還包括票務服務、旅遊諮詢臺和商店。

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投標者必須把標書密封於信封內，在信封面註明地政總署署長收，並把標書放入設於香港金鐘道 66 號金鐘道政府合署低座 短期租屋香港2025 5 樓 503 室的「工務投標箱」。 逾期遞交或並非投入「工務投標箱」的標書，概不受理。 因此，簡約公屋未來的公關推廣，以至在議會內進行的遊說和討論方向，應集中於向外界介紹上述對受惠者的好處，以及對受影響居民的補償，至於技術、造價及成本效益是其次。 但目前的租期最多隻有5年，政府相信也難以確保他們完租後必能獲派公屋上樓，若屆時要搬遷往另一劏房，又要一番折騰。

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如果你是完完全全的無飯家庭，假日也不會動手煮早餐，那麼酒店絕對是一個超舒適的選擇，月租更低至萬多元。 但假使你閒時會下下廚，煎個蛋烘塊多士做早餐，酒店就未必適合你了。 裝修工程時有變動，臨時的耽誤延期並不罕見，你最好選擇退租通知期短的住宅，如通知期長過一個月，就要三思。 如果處理轉租的過程中，並無見過業主，而亦未有跟業主訂立租約，是次轉租的認受性便非常可疑，有機會業主根本絲毫不知情，整個轉租只是由原租客一手策劃。 短期租屋香港 還有30,000呎雙共享空間，住戶可免費任用Soho及Kennedy Town兩個屋苑的共享空間，包括有健身室、宴會廳、游泳池、花園、休憩地方、多用途活動空間、燒烤區、洗衣房、瑜珈天地等等。 短期租屋香港2025 房內有雙門雪櫃、雙頭電磁爐、微波爐，日日都可下廚炮製愛心大餐。

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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。

新地（0016）北角海璇新近錄得大額成交個案，單位為第2座10樓B單位，屬四房雙套間隔、望維港海景的大單位，實用面積1,467平方呎，成交價7,628.4萬元，成交呎價52,000元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 海璇成交2025 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。

海璇成交: 項目圖片

不過翻查成交紀錄冊資料，上述單位較兩年前的同類單位，成交價有所回落，如實用面積同為1,467平方呎的2樓7樓B室，在2019年7月12日以8,035.45萬元，成交呎價約54,775元。 以此推算，上述最新成交單位樓層較高，但成交價卻低約5%。 睇番個盤當年2017年開賣，2018年入夥，開價動輒要每呎5、6萬元，食正樓價升浪而癲賣。 根據紀錄，上述單位並非最貴，於19年「海璇」1B期1座17樓A室曾錄天價成交，單位實用面積2,083方呎，另設有456方呎平臺，成交價竟高達1.53億元，呎價高見73,469元，曾創港島東呎價紀錄。 海璇成交 北角區地皮資源不多，撇除海璇及維港頌此兩項「十年一遇」的巨無霸豪宅項目外，發展商要在該區發展新盤，均須透過回收舊樓，經此方式發展而來的市區盤，未來面積規劃侷限亦甚大，多隻能發展為單幢盤。

• 由於前臨維港，逾9成的向北以至西南單位都享有無敵海景。
• 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
• 單位的實用面積介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎，樓底高度由2.8至3.7米，時戶戶採用獨立式廚房設計。
• 步行約五分鐘即可到北角地鐵站，附近是北角碼頭及有巴士總站，交通相當便利。
• 項目佔地24公頃，由電訊盈科負責發展，除了有寫字樓、商場、酒店、海濱公園之外，…
• 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。

到9月19日，再向城規會提交了兩個新的設計方案，將由原有10幢設計減至8或9幢，但建築物的平均層數將會增加，最低高度將由50米增至66.5米，住用面積不變，提供單位則減少8個。 居住在馬寶道的「北角屏風樓關注組」成員林藹雲表示歡迎發展商修改原來的設計，減低屏風效應，然而，她仍擔心新的建築羣會影響渣華道地面的空氣流通，希望發展商在地面一層採取通透的設計。 最終，政府沒有採納都市氣候建議圖，敲定的新設計方案與2009年的分別為把樓宇數量由4幢增加至9幢，50米闊的通風廊亦縮窄至20米。 ）是新鴻基地產的一個豪宅項目，前身為北角邨。

海璇成交: 銷售情況

同時安排準買家參觀現樓示範單位，若準買家參觀1座及2座現樓單位，需提供200萬元本票。 2018年3月26日，售出3個單位，其中2座15樓A室，成交價高見1.052億元，單位實用面積1,599平方呎，成交呎價65,846元，打破同項目1座11樓A室呎價64,887元的紀錄，再創港島東區呎價新高。 有港島東「樓王」之稱的北角豪宅海璇錄得首宗蝕讓個案。

• 項目於2018年2月前只會以招標形式推售不多於百夥單位，每次推售不會多於十夥，以前排臨海大單位為主。
• 而北角社區會堂在2019年8月10日開幕。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
• 北角邨由房委會拆卸騰出空地後，面積達6公頃。
• 同時安排準買家參觀現樓示範單位，若準買家參觀1座及2座現樓單位，需提供200萬元本票。

維港頌於2017年開售，曾創下標準單位呎價5.35萬元的紀錄，海璇於去年中開售，據《HK01》報道，今年4月底，其中一個1,599平方呎單位，創下呎價6.4萬元的紀錄。 海璇同時也錄另一宗低價租務成交，林龍南指，單位為5A座中層C室，為2房間隔，望海景，實用面積524平方呎，日前以每月31,500元租出，呎租約60元，現時屋苑目前平均呎租約80元，租金回落達25%。 總面積約22萬方呎，包括住宅基座商場14.6萬方呎及酒店商場7.4萬方呎，分別樓高4層與5層，提供約120至130間舖，面積約150至14,000方呎，呎租較同區為高，意向呎租由60至300元。

海璇成交: 酒店

而實用面積521平方呎的2房單位，叫租約39,000元。 林龍南指，雖然海璇的業主普遍甚有實力，但隨著屋苑屢錄創新低租務成交，業主也要面對現實減租，相信每呎租金要減至60餘元水平纔有吸引力。 2013年8月，新地向城規會提交的發展10幢臨海屏風樓的設計方案，在居民的反對聲中被迫修改。 在香港都市氣候環境圖中，北角邨舊址屬「高度敏感」和「極高度敏感」區域，風流通潛力低和熱能壓力高，建議盡可能保留區內的風道或通風廊。

海璇成交: 樓盤位置

今天，整個北角區的新盤樓市，均以此兩大樓盤馬首是瞻，但回顧兩盤發展史，卻可深深感受到何謂滄海桑田。 維港頌原為政府物料倉庫，折卸後成地皮，於2000年代已多次納入勾地表；海璇原為北角邨，於2003年代初拆卸成地皮，再改劃成高級豪宅及商住用地。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。

海璇成交: 北角 渣華道133 號

一講港島豪宅區，大家第一時間就會想起山頂、半山、南區、跑馬地等傳統地段，反而港島東較少人談及。 其實北角也是一個豪宅區，除了半山近天后廟道、寶馬山道、雲景道一帶的傳統老牌豪宅區，近海旁一帶新崛起了兩個新晉豪宅，呎價媲美半山豪宅，更帶動了整個北角樓市，這兩個屋苑就是維港頌及海璇。 會德豐地產旗下藍田新盤 KOKO 海璇成交2025 ROSSO,首天開放展銷廳,估計全日將錄得逾5000人參觀,截至下午6時,首日收票已突破1000張,超額認購超過11倍。

海璇成交: 物業地圖

影響所及，連其後開價的新盤，如擅長發展「單幢盤」的恆基，推出的木星街項目維峯‧浚匯時，開價亦見進取。 樓市前景未明，市場屢錄低價買賣成交，就連租金也持續下跌，豪宅級物業的跌幅更明顯。 其中有港島東「樓王」之稱，位於北角的超級豪宅海璇，連錄兩宗呎租60元的租賃成交，創屋苑有紀錄以來新低。 海璇成交2025 2018年8月，發展商將第6座轉為以服務式住宅出租，該座命名為「海璇匯」，涉140夥，於2018年12月招租，一房月租由3.5萬元起，租期6個月以上，呎租約98至約114元。

海璇成交: 海璇成交趨勢

發展商近月亦力推新盤豪宅，市場對豪宅前景有信心，有資金偷步入市，促… 海璇海璇設有近29000平方呎的五星級住客會所，有60米的室內外相連泳池、宴會廳、瑜珈室等，還有內置花園、燒烤場、泳池的董事屋，供住客作私人派對之用，另有佔地約30000呎的園林區及公共花園。 屋苑基層有大型商場北角匯，西面則有海匯酒店。

海璇成交: 北角豪宅海璇開放式單位跌穿千萬　948萬易手蝕約270萬

就算該單位不平賣，每月可收租8.5萬元，扣除每用管理費6751元及佣金，淨租務回報率只有1.4%，回報較iBond更差。 可是，隨著樓價於2019見頂回落，該盤呎價已大幅回落兩成，發展商以高溢價賣樓，其實蠶食買家將來可賺取樓價升幅。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

海璇成交: 海璇 按揭計算

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海璇 1B期 1座 共有13層，提供24個單位。 海璇 1B期 1座 於2018年07月起入夥。 海璇 1B期 1座 於過去3年共有2宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【南區豪宅】小海灣華麗轉身 貝沙灣晉身大型豪宅之路…

海璇成交: 北角 @中原樓市片區

其中第1B期項目名為「海璇」，共包括5幢大廈，分別為1、2、3、5、5A及6座，提供355夥分層單位。 項目的實用面積由近300平方呎至約2,400平方呎，間隔包括開放式至4房（雙套房）不等。 主要供應3及4房戶, 面積由約1,200至1,600平方呎，並設有少量連花園戶、連平臺戶等特色單位。

海璇成交: 海璇 一手註冊紀錄

【經濟日報專訊】美加息後，豪宅新盤價續創新高，北角海璇首錄成交，一組買家以近1.6億元購入兩個中層海景單位，呎價高見5.86萬元，貴絕港島東區，比同區二手屋苑貴1.5倍。 根據招標條款，同座同層兩夥必須由同一組買家購入。 呎價高同區新盤逾2成 新地副董事總經理雷霆回應指，成交價格理想，相信已為北角分層單位呎價新指標，可見項目深受買家歡迎，預期陸續會有更多好消息。

至2018年3月放寬有關規定，準買家仍要有200萬本票方可以參觀。 海璇發展項目屬⌈前北角邨綜合項目⌋，住宅部份分為三期發展(第1B期、第2B-2期及第2B-3期)，合共提供706夥住宅單位及22萬平方呎零售樓面。 商場部份早前已命名為「北角匯」，亦將分為兩期發展。

海璇成交: 北角 @中原樓市片區

而第5A及6座大部份單位屬1房戶，另有少量開放式及2房戶。 其中開放式戶位於5A座的F室，實用面積僅為286平方呎。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於港島北角渣華道133號，屬前北角邨綜合發展項目，於2018年12月中旬收樓。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。

中原地產區域營業董事林龍南透露，海璇5A座高層E室，實用面積369平方呎，1房間隔，向東望內園景。 新地旗下北角豪宅項目海璇上載新一份銷售安排，推出1夥特色戶於下週起招標，單位為實用765呎的5A座22樓A室，連133呎平臺及583呎天台，屬兩房儲物室、採開放式廚房設計。 海璇成交2025 由於早年政府有意推行一手樓空置稅（其後取消），新地於18年把北角海璇第6座改以服務式住宅出租，涉及140夥。 戶型由1至3房（包含連平臺、或天台特色戶)，實用面積介乎361至1063方呎，目標納不少國際企業的高級行政人員租住，月租由3.6萬至14萬元不等，平均呎租達100元。 維港頌及海璇則擁海景，單位面積大，由擅長專攻高檔豪宅的兩大發展商操盤，可說是完全改變了整個北角區的樓市格局。

海璇成交: 成交記錄

」，零售樓面約14.5萬平方呎，加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場，總零售樓面約為22萬平方呎，共提供約153間商舖，其中包括一田超市。 北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。 單位的實用面積介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎，樓底高度由2.8至3.7米，時戶戶採用獨立式廚房設計。 新地旗下北角海璇再錄得大額成交，為不足一個月內第3宗成交，售出三個單位合共套現逾2億。 是次標售單位為第2座10樓B單位，面積1467方呎，屬4房雙套間隔維港海景大單位，成交價7628.4萬，呎價52000元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

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所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。 另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。 同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計，住戶在開窗賞景之餘，亦有減音作用，技術由發展商經3年獨立研究而成。 共有328夥，實用面積由286至1,602平方呎，戶戶配置22至53平方呎露臺；部份單位另設有16平方呎工作平臺。 值得留意的是第1、2、3及5座單位均為3、4房戶大單位，實用面積由1,119至2,373平方呎，全部擁有獨有獨立電梯大堂(配置1部電梯)，部份平臺更設有按摩池。

海璇成交: 樓盤編號# 34740

所有資料 / 圖則 海璇成交 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。

維港頌此外，維港頌有佔地逾2萬平方呎的住客會所，有戶外泳池、按摩浴池、健身室等設施，以及佔地17000平方呎的綠化空間。 而與屋苑一同發展的酒店項目，就是走歐洲宮廷式風格的歷山酒店，其富麗堂皇的裝潢吸引不少市民慕名前來拍照。 事實上，北角海傍的地理位置得天獨厚，無論去港島西的傳統中環商業區，或是港島東太古坊等商業核心區，都是十多分鐘車程，搭一程船就可以去九龍的商業核心區尖沙咀及觀塘，可謂相當便利。 再加上坐擁無敵維港煙花靚景，豪宅條件早已齊備。

要約價每股0.229元，較停牌前收市價2.17元折讓約89.4%。 要約人由張璋、李荷良及王建東分別全資及實益擁有80%、10%及10%股權。 要約人擬於要約截止後維持該公司在聯交所的上市地位。 另上月1座高層C室570方呎，以410萬元易手，呎價近7,200元，價位不比鄰近指標屋苑沙田第一城遜色。

）位於香港沙田區翠欣街8號的私人屋苑，鄰近插桅杆街、愉翠苑、愉田苑、林大輝中學及港鐵第一城站。 發展商為新鴻基地產，於2001年9月入夥（22年樓齡）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 欣廷軒不設商場，但設有蓋天橋通往後面愉翠商場及街市，商場內酒樓等食肆及商舖林立，購物買餸方便就腳；而商場樓下設有巴士總站，有多線巴士及小巴前往機場、尖沙咀及中環，交通四通八達，住戶生活便利。

欣廷軒風水: 物業篩選

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 GT STEEL GROUP宣佈，要約人萬寶國際與主席及執行董事王清佑訂立買賣協議，王向要約人出售合共約3.32億股股份，佔該公司已發行股本約69.12%，連同銷售認股權證，總現金代價7604.63萬元。 完成後，要約人一致行動集團須作出無條件強制現金要約。

• 欣廷軒不是基座有大型商場那種, 購物要靠最近的愉翠苑 (而家有冇變我真係唔知, 但偶爾會駕車到愉翠苑街市買那個泰國人的泰式鳳爪, 我嗜辣, 這味道我很難忘).
• 而離城門河不遠的欣廷軒，樓齡僅十三年，兼有住客會所，提供大型屋苑以外又夠年輕的置業選擇。
• 香港的划艇活動主要集中沙田城門河，因為河道長而寬闊，特別適合用作賽艇比賽。
• 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
• 屋苑共有4座大廈，單位只有1,024個，以規模論是小型屋苑，全屬兩房單位，間格變化不大，只有直廳 呎及日字廳( 呎)兩款。
• 難道30年樓齡+的李嘉誠樓尺價貴得過15年樓齡的新鴻基樓？
• 除了賽艇之外，亦可到由香港獨木舟總會管理的石門訓練中心學玩獨木舟，其中近年新開的獨木舟水球課程相當受歡迎。

難道30年樓齡+的李嘉誠樓尺價貴得過15年樓齡的新鴻基樓？ 欣廷軒對面的第一城是炒家天堂, 逾30年樓齡, 李嘉誠樓但炒家不絕, 屬沙田區最高成交的屋苑之一, 而欣廷軒是它的鄰居. 中原地產表示，買家為換樓人士；原業主則於2010年1月以280萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位獲利365萬元，單位升值約1.3倍。 沙田第一城26座高層B室，實用面積447方呎，3房間隔，以645萬元易手，實用呎價14430元，屬同類型單位新高價。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。

欣廷軒風水: 沙田 欣廷軒

欣廷軒位於小瀝源圓洲角（中原樓市片區：小瀝源）。 欣廷軒共有4座，提供1,024個單位。 欣廷軒的實用面積由393呎至435呎。 地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。 創科指，報告之作者並無嘗試向集團確認或收集任何有關集團財務報表之資訊。

• 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
• 室內泳池及會所大小都優勝過欣庭, 無可否認交通係差過欣庭, 但係冇想像中咁差, 起碼屋苑小巴5~15分鐘一班去沙田市中心有蓋上落。
• 馬鐵通車後令第一城的交通覆蓋更加方便，也標籤了欣廷軒成為鐵路沿線物業的一份子。
• 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
• 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。
• 要約價每股0.229元，較停牌前收市價2.17元折讓約89.4%。

欣廷軒 1座 共有32層，提供256個單位。 欣廷軒 1座 於2001年09月起入夥。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。 欣廷軒 1座 於過去3年共有39宗成交。

欣廷軒風水: 沙田 欣廷軒 第05座

所有單位都不設露臺及工作平臺，而部份低層單位的客廳也不設窗臺。 實用率只有80%，比沙田第一城的實用率更低，不過就有住客專用會所及泳池等，在屋苑規劃的環節上只能夠在自設會所及泳池的細項中得到0.5分。 欣廷軒前身為圓州角臨時房屋區，鄰近除私人屋苑沙田第一城外，也有愉田苑、愉翠苑等居屋及夾屋晴碧花園，不過樓齡區內最輕。 隨著馬鐵通車加上毗鄰沙田路，對外交通方便，吸引了不少區內分支家庭及區外人士用來上車，樓價也長期跑贏大市。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

欣廷軒風水: 沙田 欣廷軒 第03座

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欣廷軒風水: 交通

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欣廷軒風水: 中學:沙田區

不論講求速度的賽艇項目，抑或近年新興的獨木舟水球，同樣可以在這裏體驗得到，讓沙田區的運動風潮由陸地轉移到水上。 而離城門河不遠的欣廷軒，樓齡僅十三年，兼有住客會所，提供大型屋苑以外又夠年輕的置業選擇。 論未來新供應，除沙田36區的置安心項目外，以源順圍的九巴車廠更為矚目，皆因此項目也標誌著源順圍由工業區轉型為綜合發展用地，帶來社區改善的願景。 而欣廷軒雖然只有兩房單位，但是可藉助沙田第一城的俄羅斯公仔換樓結構形成一個換樓階梯，因此在升值潛力上可得到2分滿分。

欣廷軒風水: 地產博客

欣廷軒的單位數量比鄰近的沙田第一城少，單位面積也比沙田第一城的兩房單位為大，導致兩房單位的總樓價頗貴，也因為附近屋苑入夥多年已累積了不少分支家庭，所以欣廷軒向來以用家市場為主。 加上馬鐵通車後帶來的交通增值，為欣廷軒帶來大量的剛性需求，樓價稍稍跑贏大市。 馬鐵通車後令第一城的交通覆蓋更加方便，也標籤了欣廷軒成為鐵路沿線物業的一份子。 而欣廷軒自設停車場，令此環節得到甚高的1.5分。 屋苑共有4座大廈，單位只有1,024個，以規模論是小型屋苑，全屬兩房單位，間格變化不大，只有直廳 呎及日字廳( 呎)兩款。

欣廷軒風水: 物業地圖

作為上市公司，董事會及其管理團隊均嚴格看待其受信責任，並對採納之會計常規及獨立審計財務報表充滿信心。 此外，該公司對業務執行嚴格的內部監控以確保集團之財務報表嚴格遵守香港財務報告準則，真實及公平地反映集團財務狀況。 欣廷軒風水2025 該公司認為，相關指控乃沽空機構之個別意見，在一般情況下，其利益未必與股東利益相符一致，而其亦可能蓄意打擊對該公司及管理層之信心，損害該公司聲譽。 該公司保留對 Jehoshaphat 及╱或相關指控之負責人士以及對報告之刊發採取法律行動之權利。 欣廷軒不設商場，住客購物只能倚賴毗鄰的愉翠苑商場及沙田第一城的兩個商場，不過上述兩個商場的檔次並不高，商業價值欠奉。

欣廷軒風水: 沙田帝堡城2房 以712萬元獲承接 4年蝕88萬元

配套方面，物業設有住客會所，連園林佔地六萬方呎，設施包括32米室外游泳池、網球場、全天候室內運動場、乒乓球室、健身室、桌球室、蒸氣浴室等，亦特別設有兒童會所，一家大細消閒娛樂不假外求。 經常說的「划艇」活動，其實分為兩大類，一類是賽艇，另一類是獨木舟及皮划艇類。 香港的划艇活動主要集中沙田城門河，因為河道長而寬闊，特別適合用作賽艇比賽。 欣廷軒不是基座有大型商場那種, 購物要靠最近的愉翠苑 (而家有冇變我真係唔知, 但偶爾會駕車到愉翠苑街市買那個泰國人的泰式鳳爪, 我嗜辣, 這味道我很難忘). 可惜, 愉翠商場本身也不很大, 選擇不多, 要扣10分.

欣廷軒風水: 單位數目

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欣廷軒位於沙田圓洲角的翠欣街，鄰近威爾斯親王醫院、居屋愉翠苑、工業區及多間學校，對面為港鐵第一城站，步行一分鐘即達港鐵站大堂，而車站南面設有一條行人天橋橫越插桅杆街，過馬路更加便利。 屋苑是區內年輕私人屋苑，入夥十一年，四座住宅建於基座之上，提供1,024個單位，規模雖然遠比不上鄰近的沙田第一城，但簇新的外形及齊全的配套設施，居住質素不比該老牌知名屋苑遜色。 我夠知第一城站係東西線唔使轉車啦，我一直都話東西線去尖東唔使轉車，我話而家嘅行法去大圍轉車再去紅磡轉多次去尖東，時間比直接一程東西線相差不遠，只係東西線一程過唔使轉車係好「方便」 … 室內泳池及會所大小都優勝過欣庭, 無可否認交通係差過欣庭, 但係冇想像中咁差, 起碼屋苑小巴5~15分鐘一班去沙田市中心有蓋上落。 欣廷軒規模不大，主要提供500餘方呎單位，毗鄰屯馬綫第一城站。 會所佔地逾 6萬方呎，一般設施齊備，設兒童會所，多組室內外康體組合。

80分, 扣左20分, 第一個10分在於無3房單位. 始終家庭成員多左, 亦需要姐姐幫忙, 屋企大一點較合用. 港鐵站名為第一城站, 但第一城多達50座, 近港鐵站同唔近港鐵站的, 距離可以差上10分鐘以上. 但, 這個第一城站, 最近的反為是欣廷軒. 我太懶, 訓醒就返工, 由出門口鎖門到上左火車(70後叫慣火車), 計過, 不過4分鐘.

鄰近小瀝源及石門工貿區開始有金融機構設立後勤中心，提供大量職位。 欣廷軒風水 其中，離城門河不遠的欣廷軒，樓齡僅十三年，4座物業提供約1,024夥，規模在區內雖不算大，但勝在毗鄰馬鐵第一城站，會所又設有舊屋苑欠缺的室內兒童遊樂室、桌球室及桑拿浴室等設施，附近又不乏商場店舖，起居飲食便利。 其中鄰近沙田馬場的沙田賽艇中心及賽馬會石門賽艇中心，是針對賽艇運動而興建的基地，由中國香港賽艇協會管理。 不論大人細路都有相應賽艇課程提供，而且一年四季都有得玩，相當親民。 除了賽艇之外，亦可到由香港獨木舟總會管理的石門訓練中心學玩獨木舟，其中近年新開的獨木舟水球課程相當受歡迎。 沙田城門河景色優美，河的兩岸固然是踩單車的熱點地段，而河道亦是划艇活動的基地，設有多個訓練中心。

欣廷軒風水: 物業篩選

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欣廷軒風水: 沙田 欣廷軒 第03座

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欣廷軒風水: 沙田帝堡城2房 以712萬元獲承接 4年蝕88萬元

屋苑最大特色是清一色兩房戶單位，面積由524至570方呎，為小家庭及上車客提供入市選擇。 景觀以樓景為主，部分望第一城站的中低層單位受鐵路影響較嘈雜。 港鐵第一城站是馬鞍山鐵路的中途站，在此前往烏溪沙或經大圍往返九龍及新界各地快捷方便。 該站雖沒有上蓋住宅發展，但周邊結集不少屋苑，樓齡最新及設施最齊，莫過於與站口一街之隔的新型屋苑欣廷軒，住戶不止盡享港鐵優勢，生活配套也十分齊全。 屋苑入夥初期呎價僅3,000餘元，至今「翻一番」直逼7,000元，繼續上衝歷史高位，奠定強勢鐵路盤地位。 這看法驗證8年來, 依然不變, 欣廷軒風水 數據足以支持.

不過，300 方呎以內的細兩房，現已買少見少，更何況第一城是指標屋苑中，唯一的細兩房選擇，同類型放盤少，故此類戶型是投資人士最愛。 第一城住戶眾多，規模龐大，儼如一個小社區，設施配套齊全，主要客源有本地家庭、就讀中文大學的內地學生，以及打算買樓收租、以租養房的投資人士。 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 夥，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。 從海外或臺灣地區來港人士已免除隔離及疫苗接種要求。

在80年代時沙田中心商場主要租戶包括國貨公司、人民入境事務處辦事處（於1989年關閉）、馬利奧餐廳、瑞華酒家、惠康超級市場、多間銀行及珠寶金行。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。

沙田中心商場平面圖: 沙田好運中心首階段新Look 9月登場！2萬呎大型超市/雲集30多間餐廳/清新木系裝潢

MOSTown 新港城中心佔地廣達735,000平方呎。 商場設有充足車位，並坐落於運輸交匯處的上蓋，與馬鞍山港鐵站直接相連，提供一站式購物、餐飲、娛樂和消閒之選。 商場中庭的玻璃天幕更是別具特色，為這個馬鞍山最佳消閒熱點帶來源源不絕的生機與活力。 沙田中心位於沙田橫壆街2-16號（中原樓市片區：沙田）。 共有8座住宅，每座樓高27層，合共提供1,480個住宅單位，8幢大廈均以「寧」字命名，分別為東寧大廈（A座）、海寧大廈（B座）、佳寧大廈（C座）、唐寧大廈（D座）、安寧大廈（E座）、嘉寧大廈（F座）、新寧大廈（G座）及廣寧大廈（H座）。 沙田中心主要提供開放式、2房至3房單位，面積由356平方呎至937平方呎以上，吸引了不少小家庭居住，成為區內的上車盤及沙田區交投最活躍的屋苑之一。

• 沙田中心匯聚時裝及飾品零售店，而沙田廣場則以電訊產品、保健產品、金飾及珠寶商店為主。
• 名單曝光後，沙田街坊都表示不太滿意，指店舖與未翻新前分別不大：「成個沙田最吾好行嘅商場」、「見到D店都覺悶」、「同之前有乜分別? 畀返間馬會嚟好喎」，有網民更決絕表示「可以慳返時間，唔洗行」。
• 若此車位出租，我想以 HK$_____ 月租。
• 商場中庭的玻璃天幕更是別具特色，為這個馬鞍山最佳消閒熱點帶來源源不絕的生機與活力。

在香港以外，該公司為上海靜安希爾頓酒店設計的建築，屬當地首批摩天大樓，展示了香港建築師在中國改革初期對國內城市發展所作的貢獻。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

沙田中心商場平面圖: 沙田第一城中心商場 車位出售

有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，瞭解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 座落於沙田站，新城市廣場位處新界中心點，交通四通八達，瞬間即達。 由一期、三期和HomeSquare組成，成為全港最大購物商場之一。 禾輋廣場透過行人天橋連接沙田港鐵站，可直達新城市廣場周邊的零售和市政設施，是一個服務附近屋苑居民的中型社區商場。 經過兩輪資產優化工程後，廣場採用全新佈局，並設置迷你中庭，加上更優質的商戶組合，成功增加人流和改善整體氣氛。 沙田好運中心自去年6月起進行翻新工程，包括地下主入口、2樓停車場及3樓商場，預計2024年上旬竣工，首階段今年9月率先登場。

有網民就安慰大家說其實已算不錯：「有牛角已經執到」、「牛角buffet ok」、「有牛角同地茂館甜點」。 另有網民就猜測有機會開去同區新商場「圍方」，「可能圍方有呢」、「係都去圍方開啦。呢個up dub商場」。 商場主要食肆包括譚仔雲南米線、KFC、牛魔及Pizza Hut。 商場室外通道則設有多間小食店，包括涼茶店、糖水店、乳酪店及冰淇淋店等。 沙田中心商場平面圖 商場於2015年11月起進行大型翻新工程，美心MX及元氣壽司在2017年6月結業，原址在同年11月改為板長壽司、北海道牧場、北海道居酒屋和嚐味。

沙田中心商場平面圖: 個人架生

但讀者需要留意，當居屋落實後，居民可能會受到球員練習時的聲響所影響，低層單位亦會受到球場射燈影響。 沙田安睦街第一期居屋鄰近港鐵石門站，根據記者實地考察，由居屋徒步走到石門站需時3至4分鐘時間。 由地鐵站行多1至2分鐘便會到達碩門邨，居民到碩門商場和碩門街市購買日常用品尚算方便。 恆基租務代理有限公司(「我們」)在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「私隱政策及收集個人資料聲明」 (「本聲明」) 旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 (「條例」)。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。

沙田中心商場平面圖: 沙田好去處

李景勳、雷煥庭建築師有限公司的檔案資料包括建築模型，海報，建築繪圖，建築照片，檔案文獻及書籍/期刊。 盡管香港被稱為「石屎森林」，滿布各式商場和大廈，但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽，讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。 沙田中心商場平面圖2025 本網站提供的數據及內容只供一般信息及參考之用，恆基租務代理有限公司並不對本網站所提供之數據及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。 所有連接到本網站的超鏈接，必須事先以書面方式向恆基租務代理有限公司申請及得到恆基租務代理有限公司之書面同意。 除得到恆基租務代理有限公司及/或其他相關版權擁有人事先書面同意外，任何人不可下載、複製、複印、編輯、發表、提供或經任何渠道發佈本網站或其全部或任何部分內容。

沙田中心商場平面圖: 嚐 ‧ 花園

相比起「翠湖花園」，由新地發展的「濱景花園」會提供面積較細的兩房戶型，面積由384呎起去到最高700呎左右，同樣以望城門河為賣點，對面就是香港體育學院及馬場景，屋苑也設有平臺花園、兒童遊樂場及泳池等設施。 沙田中心商場平面圖 至於「碧濤花園」則由華懋發展，規模較「翠湖花園」及「濱景花園」還要大，面積由663-1,136呎，主要提供兩房至三房為主。 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 其中由恆基發展的「翠湖花園」在1989年入夥，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四夥設計；而D-F座則為一層八夥，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。

沙田中心商場平面圖: 沙田 沙田中心 H座 廣寧大廈 (宣傳期已過)

商場也開設了不少銀行，包括開業多年的匯豐銀行、渣打銀行、上海商業銀行、中信銀行國際及中國工商銀行（亞洲）等。 沙田中心商場平面圖 沙田中心在1981年12月剛剛入夥時，由於沙田市中心附近並沒有任何建築物，因此無論在商場及住宅範圍均是十分寧靜。 到了1983年九廣鐵路電氣化及好運中心落成後，商場人流才顯著增加。

沙田中心商場平面圖: 地產博客

但也要留意其他因素，因為「愉德苑」最需要留意是景觀。 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。 沙田中心商場平面圖 該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 設有多個無障礙設施，包括出入口、通道、升降機和暢通易達洗手間等，設計充份考慮輪椅/行動不便人士的需要，大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。

沙田中心商場平面圖: 購物設施算完善

至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。

沙田中心商場平面圖: 閣下就個人資料的查閱及保存的權利

到2013年起，開始為各座大堂及水池進行翻新工程。 沙田中心商場部份設於一樓（L1）及三樓（L3）。 一樓設有管業處、琴行、醫務所及髮廊，其餘部份為停車場及住宅大堂。 三樓商場則設有多間零售店舖，包括時裝店、美容店、相片沖哂及影印店、多間珠寶金行、地產代理、Sasa化妝品店、XC LAB 單剪專門店 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）及一間7-11便利店。

沙田中心商場平面圖: 沙田愉德苑居屋工程計劃資料

另外，區內主要屋苑包括 富豪花園,沙田中心,河畔花園,好運中心,博康邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外，我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。

沙田中心商場平面圖: 我們的INSTAGRAM

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我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。 位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。

沙田中心商場平面圖: 平面圖

博康商場鄰近東鐵綫沙田站和屯馬綫沙田圍站，交通便利。 商場外有巴士總站，亦有多線連接新界和市區的巴士中途站。 博康邨有多層停車場，約有400個車位供居民、訪客和購物人士使用。 位於沙田博康邨內的博康商場，於1982年啟用，共有39個商業單位，零售面積約3,300平方米。 博康商場內的商舖連同博裕樓和博華樓的15個地舖，經營各種零售和服務行業，包括便利店、超級市場、酒樓、快餐店、診所及其他零售服務行業。 博康街市改善工程已完成，包括加裝空調系統以及提升和翻新各項設施。

沙田第一城（City One Shatin）臨沙田城門河而建，鄰接港鐵第一城站，由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展，於 沙田中心商場平面圖2025 1981 年至 1987 年分 7 期落成，共設 52 座分層大廈。 作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。

爲向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供數據，但如閣下沒有提供數據，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。

沙田中心商場平面圖: 沙田潮食3月結業！屋邨小店獨創豬柳蛋雞蛋仔 被關注組稱為雞蛋仔界麥當勞

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沙田中心商場平面圖: 大廈資料：

鄰近巴士總站，交通便利，步行前往港鐵火炭站僅需6分鐘。 沙田商業中心位於沙田火炭，是區內唯一的綜合式商廈購物中心。 設有停車場、寫字樓、郵局、各式商店、酒樓及便利店等，而一樓更設有銀行中心，業務往來，方便快捷。 香港各區不少商場都是寵物友善，九龍狗商場有圓方、Mikiki，港島狗商場則有赤柱廣場，部分狗狗商場不但有寵物專用設施，更開設了狗可入餐廳。 沙田愉德苑鄰近城門河、安睦街花園和賽馬會傑志中心。

沙田中心商場平面圖: 沙田愉德苑中學校網

細 2 房則主要集中在 4 沙田中心商場平面圖2025 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。 284 實呎的細 2 房，是屋苑最受歡迎的上車盤，也是投資客熱捧的戶型，2 房單位勝在夠「骨子」，受眾廣泛，由合租學生、年輕情侶、兩人家庭，到有小朋友的核心家庭，都是忠實粉絲。 第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。

沙田中心商場平面圖: 九龍

乘坐港鐵至沙田站，從 A 出口離站後，向左直行，沿斜路下去，再一直向前走，步行約 10 分鐘即可抵達 HomeSquare。 被稱作「一站式家品主題商場」的 HomeSquare，是新城市中央廣場（Grand Central Plaza）的基座商場。 直至 1997 年，獲宜家家居（IKEA）進駐後，商場人流才逐漸上升，也因而吸引傢俬店陸續落戶於此。 沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。

若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 美孚新邨位於港鐵美孚站上蓋，由新世界 / 美孚企業合作發展，於09/1968開始入夥。 美孚新邨共有8期99座，提供13,115個單位，實用面積由393呎至2,785呎。 美孚新邨一直都是十大藍籌屋苑之一，雖然屋苑已有相當的樓齡，於1968年至1978年分階段落成，合共提供超過1.3萬個單位。

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美孚新邨二期平面圖: 參考來源

美孚新邨合共由八期，總夥數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。 我們除介紹美孚新邨的基本資料外，亦會教大家美孚新邨最熱門的兩房揀樓攻略。 美孚新邨部分頂層單位，因受制於舊機場航道的建築物高度限制，不能以升降機直達，需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上，樓價或比其他高層單位低，想住高層，又不怕行樓梯的年輕住戶，可考慮該類較親民的選擇。

●香港置業張偉倫表示，堅尼地城怡峯中層A室，實用面積約818方呎，套三房連多用途房間隔，以約2,100萬元放盤近一年後，減價100萬元，以約2,000萬元易手，呎價約24,445元。 ●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座極高層G室，實用面積約455方呎，兩房設計，獲本區客以1.97萬元承租，呎租約43.3元，新租客為本區客。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 平面圖 / 美孚/華景平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。

美孚新邨二期平面圖: 荔枝角車位

荔枝角美孚新邨三日內，錄得第二宗蝕讓個案，美聯高級區域營業董事吳志輝表示，8期百老匯街114號高層A室，面積約680方呎，去年7月叫價928萬，目前累減150萬，以778萬售出，呎價11441元，較市價低約5%。 潮流是一個循環，家居裝修除了要求耐看外，亦可增添流行元素，令家居實用又時尚。 圓弧設計的重點在於呈現一種流暢、柔軟的氛圍，注重舒適同時具備功能性，越多越多戶主將它運用到現代風家居中，從美感及細節入手，將簡約時尚融入生活中。

• 以下就與大家分享好師傅六種特色房門和間隔門，為家居注入新鮮感，按此瞭解更多。
• ●世紀21奇豐趙詠欣透露，馬鞍山公屋耀安邨耀欣樓低層1室，實用面積約443方呎，兩房間隔，放盤兩星期，原先於已補價自由市場叫價460萬元，減價20萬元，獲買家以440萬元承接，呎價約9,932元。
• 消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女，包括多名外籍女傭，釀成9死36傷慘劇。
• ●中原程智聰指，深水埗富匯居高層A室，實用面積約271方呎，一房間隔，原先叫價502萬元，累減34萬元或7%，以468萬元成交，呎價約17,269元，新買家為外區客，一直尋找市區細價單位，議價後入市自用。

門，看似平平無奇，只會講求實用性，但近年愈來愈多屋主在裝修時在門的設計上搞點新意思，用不同門款式襯託全屋裝修風格。 美孚新邨二期平面圖2025 以下就與大家分享好師傅六種特色房門和間隔門，為家居注入新鮮感，按此瞭解更多。 ●利嘉閣鮑允中透露，牛頭角淘大花園G座高層7室，實用面積約375方呎，兩房間隔，望樓景，開價630萬元，現減價22萬元或約3.5%，以608萬元沽出，呎價約16,213元。 新買家為同區業主，為兒子添置物業，方便自己「湊孫」。

美孚新邨二期平面圖: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料

此外，每幢大廈以平臺、天橋或通道連接相通，方便住戶穿梭屋苑各處。 美孚新邨是全港最大型的屋苑，是十大藍籌屋苑之一，位處荔枝角，鄰近美孚站，屋苑間隔種類夠多，而且交通方便，有雙鐵路綫（西鐵線、荃灣線）的優勢，美孚校網亦不錯，所以即使樓齡舊仍然有很多家庭選擇美孚。 美孚新邨二期平面圖2025 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。

美孚新邨二期平面圖: 間隔＋平面圖

我們可否完成 美孚新邨二期平面圖2025 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? 美孚新邨二期平面圖2025 ＊ 美孚新邨二期平面圖 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳戶將被封鎖。 ●中原方翰達透露，大埔富萊花園剛錄2月首宗買賣，屋苑3座中層A室，實用面積約431方呎，兩房間隔，上月叫價約660萬元，議價後以636萬元沽出，呎價約14,756元，新買家為上車客，見原業主提供議價空間，即購入單位自用。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳戶將被封鎖。

美孚新邨二期平面圖: 聯絡業主

●世紀21奇豐趙詠欣透露，馬鞍山公屋耀安邨耀欣樓低層1室，實用面積約443方呎，兩房間隔，放盤兩星期，原先於已補價自由市場叫價460萬元，減價20萬元，獲買家以440萬元承接，呎價約9,932元。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山區2月至今暫錄約40宗二手買賣，對比上月全月錄約90宗明顯減少，其中天宇海7B座中層A室，實用面積約750方呎，三房間隔，開價約1,168萬元，財案後以1,091.8萬元售出，呎價約14,557元。 二手業主加快出貨，荔枝角美孚新邨兩房單位，持貨約3年即沽，減價20萬元，剛以648萬元售出，期內只升值約8.7%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

美孚新邨二期平面圖: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集

代理指，這種則可以將兩房變為三間房間，甚至將洗手間劏開做兩個洗手間，變成套房單位，靈活性就相對高一點。 美孚新邨具備舊樓應有的特色，即實用率高，開則平整，間隔四正，沒有窗臺、工作平臺等發水設計，也沒有採用長實 90 年代樓標誌性的「鑽石廳」，客飯廳普遍為實用的日字廳或曲尺廳。 House730搵樓大本營提供業主及代理美孚新邨售盤資訊，若對美孚新邨售盤有興趣或想了解美孚新邨的樓價走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 美孚新邨設有多個綠化空間及平臺花園，讓住戶享有舒適休憩空間，舒解生活壓力。 平日也有不少長者喜歡在花園欣賞綠意盎然的庭園景色，悠然地度過一天，非常愜意。

美孚新邨二期平面圖: 美孚新邨 1期 百老匯街29-31號 極高層 D室

●世紀21日昇陳卓峯指，北角百福花園百佳閣高層B室，實用面積約543方呎，兩房間隔，以893萬元沽出，呎價約16,446元，原業主於2016年10月購入，當時作價675萬元，持貨5年多帳面獲利218萬元，期內升值約32%。 在美孚新邨居住生活非常方便，因為全個屋苑有多達3個商場，包括位於美孚新邨第七期的萬事達廣場、美孚新邨第四期的美孚廣場，和美孚廣場一側的美孚新邨四期商場，提供林林總總的商品及服務。 店舖有超市、食肆、銀行、街市等，全面照顧每幢大廈居民的日常需要。 屋苑附近的社區配套規劃亦非常完善，美孚新邨售盤旁邊的荔枝角公園總面積高達17.65公頃，公園內的設施包羅萬有，例如硬地足球場、兒童遊樂場、棋枱、作為打卡熱點的中式花園和主題公園「嶺南之風」等等，讓各年齡層的住客都能悠閒地消磨假日時間。 美孚新邨二期平面圖2025 除此以外，荔枝角公園一側有荔枝角公園泳池、體育館和圖書館，區內亦有饒宗頤文化館，無論想放鬆身心、運動健身，抑或感受文化氣息，美孚新邨的住客都可輕易到訪並使用這些設施。 案例，實用面積約670平方呎，但是屬於3房的間隔，大廳戶主特別將兩間睡房房門以暗門去做修飾，延伸視覺的空間。

美孚新邨二期平面圖: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略

廳型方面亦十分實用，大多採用日字廳或曲尺廳開則，方便住戶善用每吋空間，部份單位設有露臺。 如果對景觀有所要求，建議留意向南及西南的住宅大廈，這些單位可觀賞如詩如畫的荔枝角公園景色，甚至可眺望藍巴勒海峽。 ），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。 美孚新邨二期平面圖 影片介紹的是實用六百六十四呎的單位，由踏入門口一刻，已感受到空間的寬敞，大門口旁設一個原裝儲物室，業主在儲物室外用飾櫃包裝。

美孚新邨二期平面圖: 成交/註冊日期

美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。 這個單位叫價860萬，但暫時銀行尚未估足價，由最低790萬至831萬元之間。 若以業主叫價計，準買家需預備首期360萬，餘額500萬元、攤分25年還款期上會，以加息後息率2.375釐計，月供約22130元，月入大約50578元可過壓力測試。 美孚新邨坐享地利，提供市場罕見的大單位，而且保養妥當，自住投資皆宜。 不過屋苑始終有一定樓齡，樓價跟隨大市穩定增長，難以有爆炸性表現。 向西至西北的 5 期、7 期，外圍座數同樣對正公園，中低層單位亦擁正面大園景，主要提供 700 餘呎的中型單位，因遠離貨櫃碼頭，噪音問題相對較輕。

美孚新邨二期平面圖: 【3D圖】簡單就是美 沙田第一城無印風裝修設計示範

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美孚新邨二期平面圖: 物業地圖

1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 1920年代，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。

美孚新邨二期平面圖: X Wallet 裝修貸款優惠

●中原周家傑表示，沙田御龍山剛錄2月錄首宗買賣，單位為11座中層D室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望山景，開價約930萬元，議價後以925萬元易手，呎價約18,687元。 美孚新邨二期平面圖2025 ●中原侯惠良表示，沙田第一城2月至今暫錄約25宗買賣，最新於預算案後19座低層G室，實用面積約327方呎，兩房間隔，議價後以520萬元易手，呎價約15,902元，原業主則於2019年2月以498萬元購入，持貨約3年帳面獲利約22萬元，期內升值約4.4%。 ●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢銀海山莊10座A室，實用面積約680方呎，套兩房間隔，望海景，原先叫價1,450萬元，其後減價232萬元，減幅達16%，終以1,218萬元連車位成交，呎價約17,912元。 ●香港置業表示，將軍澳海天晉6B座中層A室，實用面積約579方呎，兩房半間隔，望海景及內園景，以1,240萬元放盤約兩個月，即獲區內客接洽，議價後減價102萬元，以約1,138萬元成交，呎價約19,655元，買家為首置客。

美孚新邨二期平面圖: 美孚新邨 3期 百老匯街80-82號實用率高 清雅…

代理指，美孚新邨五、六期外圍會較開揚，個別客源會選擇荔枝角公園一邊，那邊一直以大單位為主，望出去景觀，就算低層也望全園景，高層可以望園景加海景。 放盤例子：美孚新邨1期百老匯街27號低層C室面積602呎叫價$860萬呎價$14,286經大門直入有一條長走廊，行到末端是洗手間，大細房就設於洗手間附近。 以睡房為例，近廳牆身設入牆衣櫃後，剩餘空間相當寬闊。

美孚新邨二期平面圖: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢　玻璃間牆、儲物地臺、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）

至於廚房亦改作開放式設計，增加整個廳區的空間感。 貝沙灣客廳圓弧設計案例將牆身或大型訂造傢改成圓角的成本較高，若覺得不適合，可以嘗試對傢俬作局部的曲線處理，令家居風格貫穿柔和、曲線感的感覺。 ●市場消息透露，大圍聚龍居12座中層C室，實用面積約736方呎，套三房間隔，原業主最初心儀1,200萬元放售，但眼見疫情打擊下，大幅減價170萬元至1,030萬元成交，低叫價14%，較市價低一成，呎價約13,995元。 ●市場消息透露，元朗YOHO Town第5座高層C室，實用面積約393方呎，兩房間隔，開價800萬元，外區首置客還價至703萬元成交，較開價低約12%，呎價約17,888元。 ●利嘉閣黃偉基稱，火炭駿景園6座高層D室，實用面積約1,041方呎，套三房連工人套房間隔，望山景，以1,399萬元沽出，呎價約13,439元，原業主見疫情嚴重，便減價放售，最終低市價約5%獲承接。

當時位於第2期3座6樓一名女住客黎月和在寓所牀上吸煙燃著被鋪，並波及租賃他人作貨倉的房間，大火燒着儲存的塑膠及發泡膠物品，發生猛烈燃燒和產生大量濃煙。 消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女，包括多名外籍女傭，釀成9死36傷慘劇。 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 法官指出，發展商擁有地盤業權，倘不能使用直達地盤的道路便難享用業權，居民使用該路時，絕不能損害原告的業權利益，如不頒禁制令，阻止地盤施工的行動將可能持續。 法官指出2011年4月至本案開審期間，大批人士為免被認出，多次戴面罩阻礙原告施工，向無名無姓的被告頒禁制令是有案例可循，法庭是不在乎其名字，只在乎其行為應否列入禁制令之內。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並羣起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。

House730搵樓大本營提供河畔花園租盤資訊，若想於河畔花園租房或瞭解河畔花園租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 House730搵樓大本營提供河畔花園放盤資訊，若想在河畔花園買樓或瞭解樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 河畔花園租盤 河畔花園的交通網絡完善，距港鐵沙田圍站6至8分鐘步程，或可經沙燕橋步行10至15分鐘往港鐵沙田站。

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河畔花園租盤: 物業編號: M350590603 (代理提供)

而附近的沙田圍路及大涌橋路設巴士及小巴線，可供來往港九新界各地。 河畔花園位於發展成熟的住宅區，毗鄰沙角邨、勵城花園及花園城等屋苑，因此生活配套完備。 河畔花園租盤 河畔花園內設游泳池、網球場及平臺花園，附近亦有沙田公園、圓洲角公園、源禾路體育館及沙田大會堂，住戶更可漫步城門河畔，非常寫意。 河畔花園基座開有不同類型的民生商舖，包括食肆、超級市場、連鎖式藥房及診所等，又鄰近好運中心、沙田廣場及新城市廣場等購物商場，足夠滿足住戶日常所需。 著名屋苑河畔花園位於沙田城門河畔，由恆基兆業發展。 河畔花園是沙田市中心的人氣上車盤，發展商為恆基兆業。

樓盤全屬2房間隔，分別有大小兩種戶型，供應以日字廳、左右廳及眼鏡房開則，空間實用。 河畔花園租盤2025 河畔花園的放盤單位享優美新市鎮景觀，可望開揚城門河景、遠眺青翠山嶺，或享學校與公園景。 由恆基兆業發展的河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號，於09/1984開始入夥，有6座,提供1,584個單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 河畔花園租盤2025 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

河畔花園租盤: 河畔花園

河畔花園 河畔花園租盤 A座 於過去3年共有47宗成交。 位於沙田城門河畔的上車盤屋苑河畔花園，是區內的傳統屋苑，發展商為恆基兆業，於1984年入夥。 河畔花園設有6座住宅大廈，提供1,584個小型住宅單位，廣受首次買樓的上車客歡迎。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 河畔花園租盤2025 另外，區內主要屋苑包括 富豪花園,沙田中心,河畔花園,好運中心,博康邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。

• 河畔花園內設游泳池、網球場及平臺花園，附近亦有沙田公園、圓洲角公園、源禾路體育館及沙田大會堂，住戶更可漫步城門河畔，非常寫意。
• 交通方面，河畔花園位於港鐵沙田及沙田圍站之間，無論乘搭東鐵線或屯馬線同樣方便。
• 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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• 顧名思義，河畔花園位於城門河河畔，鄰近交通安全公園及沙田中央公園，帶來清新的河景、園景或城市景觀。
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• 河畔花園 A座 於過去3年共有47宗成交。

河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號（中原樓市片區：沙田）。 河畔花園共有6座，提供1,584個單位。 河畔花園的實用面積由242呎至269呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。

河畔花園租盤: 河畔花園 #2546527 租盤樓盤詳細資料

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河畔花園租盤: 物業編號: G064199 (代理提供)

河畔花園租盤的間隔全屬2房，分大兩房戶及小兩房戶。 當中大房戶設有玄關位，廳房同時配置大窗臺，小兩房戶則不設玄關及窗臺。 河畔花園各座向西北的放租單位均可享清幽的城門河景，而B、C及D座向東南的放租單位亦享開揚綠茵山景，因此河畔花園對區內外租金預算不同的租客都非常吸引。

河畔花園租盤: 物業編號: 004225 (代理提供)

河畔花園 A座 共有33層，提供264個單位。 河畔花園 A座 於1984年09月起入夥。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。

河畔花園租盤: 河畔花園樓價走勢

顧名思義，河畔花園位於城門河河畔，鄰近交通安全公園及沙田中央公園，帶來清新的河景、園景或城市景觀。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而屋苑內設游泳場、網球場及平臺花園，更毗鄰崗背街休憩花園、源禾路體育館及沙田大會堂等多個公共文娛康樂設施，內外完善配套吸引不少租客留意河畔花園租盤。 面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。

河畔花園租盤: 沙田第一城

河畔花園以齊全的生活配套見稱，屋苑附設游泳池、網球場及平臺花園，而且鄰近沙田交通安全公園、圓洲角公園及源禾路體育館，全面滿足休閒娛樂所需。 河畔花園商場有大量商戶，包括超級市場、餐廳、酒樓、診所及藥房，附近亦有沙角邨街市、麗豪酒店或好運中心一帶的購物熱點，民生商店應有盡有。 交通方面，河畔花園位於港鐵沙田及沙田圍站之間，無論乘搭東鐵線或屯馬線同樣方便。 河畔花園租盤 而大涌橋路及沙田圍路一帶有眾多巴士及小巴線，四通八達。 如有意購買沙田河畔花園，利嘉閣可助你尋找心水單位！ 河畔花園每幢樓高33層，每層設8夥，單位面積介乎368至385平方呎。

每一款都擁有濃郁的水果香味，喝起來基本沒什麼酒精的味道，甜甜的感覺。 不苦的啤酒ptt2025 芙力這款酒作爲一款特別適合入門的酒，不論是國內國外都受到廣大消費羣體的青睞。 最明顯的區別就是，它作爲啤酒所帶有的汽泡感，在你喝下去的時候可以感受到每一滴酒液都是新鮮有活力的。 假如你不喜歡草莓口味的話，還有一款芙力荔枝也是不錯的選擇。 小荔水果啤酒是一款荔枝增味的小麥啤酒。 在甜度和香度上，相比其他增味啤酒，它的香氣不過於甜膩、更加的清淡。

香氣上有淡悠悠的荔香和麥香，不會過於着重荔枝的香氣，麥芽的香氣也比較突出，兩者的香味拿捏得非常好。 不苦的啤酒ptt 賓得寶啤酒擁有七種不同的口味，分別是百香果、雪橙汁、蜜桃汁、番石榴、葡萄柚、青檸汁和薑汁。 不苦的啤酒ptt2025 不苦的啤酒ptt 這款啤酒還是採用了純手工的釀造工藝，酒精度爲0%，怎麼喝都不會醉。 每一款啤酒喝起來的口感都有非常濃郁的果味，清新爽口。 不苦的啤酒ptt 而且它有一個好處，就是擁有拉環瓶蓋的設計，不用開瓶器也能輕鬆開瓶。 林德曼系列林德曼系列以上這幾款啤酒，可以說都是非常適合女生喝的小甜水類型的啤酒。

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• 林德曼系列屬於比利時的酸啤酒，能夠接受酸味的朋友可以嘗試一下。
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• 是一款使用了新鮮水果釀造的果味啤酒，因爲釀造的時候必須水果成熟的時候，所以不誇張的說，這是一款應季啤酒。

林德曼系列屬於比利時的酸啤酒，能夠接受酸味的朋友可以嘗試一下。 林德曼系列這個啤酒一共擁有7款，分別爲山莓、黑醋栗、櫻桃、桃子、法柔、青蘋果和混釀。 每一款都有各自香氣和口感的特色，但是它的香味並不是純粹的香，而是加了香料的，不過也有人喜歡它帶來的那種稍重的酸甜口感。 相比於其他果味啤酒，林德曼系列的香氣和口感是比較重口的。 是一款使用了新鮮水果釀造的果味啤酒，因爲釀造的時候必須水果成熟的時候，所以不誇張的說，這是一款應季啤酒。 日本小樽果啤擁有多種口味，分別爲蜜瓜、柚子、葡萄、桃子、櫻桃、檸檬等。

• 而且苦度不高，酒精感不強，假如你感興趣的話，可以嘗試一下。
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• 最明顯的區別就是，它作爲啤酒所帶有的汽泡感，在你喝下去的時候可以感受到每一滴酒液都是新鮮有活力的。
• 每一款都有各自香氣和口感的特色，但是它的香味並不是純粹的香，而是加了香料的，不過也有人喜歡它帶來的那種稍重的酸甜口感。
• 林德曼系列這個啤酒一共擁有7款，分別爲山莓、黑醋栗、櫻桃、桃子、法柔、青蘋果和混釀。
• 林德曼系列林德曼系列以上這幾款啤酒，可以說都是非常適合女生喝的小甜水類型的啤酒。

而且苦度不高，酒精感不強，假如你感興趣的話，可以嘗試一下。

記得基絲汀和囡囡追看澳洲的一個電視烹飪比賽節目 玉桂條2025 MasterChef 時，見過這道甜品的亮相，有驚為天人之美，而且超容易做。 她不是每種生果都喫的，唯獨是啤梨，是她至愛。 幾經三翻四次地問基絲汀：何時做紅酒燴梨給她。 如果你係Duffy或者係Duffy一班好朋友嘅粉絲，除咗可以喺美國小鎮大街同佢哋影相之外，佢哋仲會換上特色嘅冬日服裝參與「Duffy 與好友冬雪歡樂巡禮」，入場之後記住mark實時間唔好錯過。 玉桂條2025 這條路線景色開揚，但難度不低，絕非新手能力所及，也不適閤家長帶小朋友去行，尤其從玉桂山到連島沙洲的斜路，真的非常崎嶇。

• 大家除了在餐廳內看到由亨利爵士於印度及中國搜羅的黃銅茶具及竹籃、印度的特色香料盒、俄羅斯格熱爾瓷器茶具、畫作、筆記、草圖及書信等等。
• 又云：桂即肉桂也，可見牡桂、肉桂為同一物。
• 所有訂單須視乎相關貨品的供應情況再作最後確認。
• 在料理需要用到的時候，再磨成新鮮肉桂粉，可以保留更多營養喔！
• 並且若每天攝入60ml的肉桂精油，可能會有腸胃灼燒感、嗜睡、嘔吐、頭暈、複視，並可能感到皮膚刺激以及泌尿道不適。
• 由於晚期糖化終產物會使動脈管壁硬化，因此食物中加添肉桂等可以更加減少心臟的損傷。

記得當初行山，也發現一些良好修茸的山徑，以取自大自然的木頭和石頭，鋪砌修建出人工的石道、樓梯等，與大自然融和有致。 這種「手作步道」是一套山徑管理的系統，對環境更加友善，麥理浩徑的雞公山段便是一個好例子。 【Now Sports】葡萄牙巨星基斯坦奴朗拿度的女友洛迪古絲，透露愛郎在家從不會做的一件事，就是下廚。

玉桂條: 聖誕大餐食譜5. 香草雜菜烤雞（4人份量）

又《醫餘錄》雲，有人患赤眼腫痛，脾虛不能飲食，肝脈盛，脾脈弱，用涼藥治肝則脾愈虛，用暖藥治脾則肝愈盛，但於溫平藥中倍加玉桂，殺肝而益脾，故一治兩得之。 此皆與《別錄》桂利肝肺氣，牡桂治脅痛脅風之義相符，人所不知者，今為拈出。 又桂性辛散，能通子宮而破血，故《別錄》言其墮胎，龐安時乃雲炒過則不損胎也。 又丁香、官桂治痘瘡灰塌，能溫託化膿。 10.《湯液本草》：諸桂數等，皆大小老壯之不同。 ……《本草》所言有小毒，亦從類化，與黃芩、黃連為使，小毒何施；與烏、附為使，止是全得熱性；若與有毒者同用，則小毒既去，大毒轉甚；與人蔘、麥門冬、甘草同用，能調中益氣，則可久服。

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• 腸仔包可算是香港人其中一款最愛的麵包，材料簡單，卻百喫不厭。
• 原味Churros面層沾滿了肉桂糖，入口煙韌鬆軟，脆而不膩，甜度剛好帶著肉桂清香，水準果然不俗。

肉桂是香料的一種，同時也能作為中藥材使用，近年隨著肉桂捲風潮而使許多人接觸到肉桂，姑且不論肉桂捲的滋味各有所好，作為中藥材的肉桂功效和禁忌有哪些？ 肉桂粉、肉桂棒等肉桂產品怎麼用？ 客人可自由享用自助餐區供應頭盤，沙律，甜品及飲品。 特別推介頭盤的俄羅斯風味的吞拿魚沙律或雞肉沙律、充滿埃及風味的羽衣甘藍蘋果沙律、中國風味的涼拌雲耳。 想喫得豐富，但又想挑自己喜歡喫的食物，喫半自助餐就是最適合不過！ 即日起，香港迪士尼樂園度假區迷離莊園內的大冒險家餐廳會提供全新【冒險家半自助餐】，靈感來自探險家亨利爵士。

玉桂條: 【聖誕自煮】聖誕餐前飲｜暖笠笠 Mulled Wine 香料酒

韌皮束上端石細胞稀疏散在，韌皮纖維直徑16-36μm。 玉桂條 進口肉桂：呈兩側向內捲曲的筒狀，中央略向下凹的槽形，兩端皆斜向削去外皮，長40-50cm，寬6-8cm，厚6-7mm。 外表面稍粗糙，具皺紋，有灰白色和黃棕色相間的斑塊，圓形或半圓形皮孔多見；內表面棕色至棕褐色，光滑有細縱紋，指甲刻劃顯油痕。 低山肉桂：外表粗糙，皮薄，體較輕，斷面石細胞環帶較明顯，內表面略粗糙。 臺揮髮油量較少，香氣差，甜味淡，辛味較濃。 高山肉桂：外皮表面細皺，「彩皮」明顯，皮厚，體重，斷面白細胞環帶不明顯，內表面細緻光潤。

最近由美國國家健康局出資的一份動物研究中提到，肉桂磨成粉後餵食給小白鼠，會產生一種叫做苯甲酸鈉（Sodium benzoate）的化學物，進入小白鼠的腦部。 如果小白鼠患有帕金森病，苯甲酸鈉會保護神經元，使神經傳遞素的分泌正常化，並改善運動功能。 玉桂條 近日美國福克斯新聞網對肉桂做了一篇報導，以西方人的觀點來研究肉桂（cinnamon），結果與中醫不謀而合，發現肉桂對於心臟、大腦及神經都有益，確實可以調節血糖、防治糖尿病及帕金森氏病等疾病。

玉桂條: 時間

舊説箘桂正圓如竹，有二、三重者，則今所謂筒桂也。 牡桂皮薄、色黃、少脂肉，氣如木蘭，味亦相類，削去皮名桂心，今所謂官桂，疑是此也。 桂是半卷多脂者，今所謂板桂，疑是此也。 今觀賓、宜、韶、欽諸州所圖上者，種類亦各不同，然皆題曰桂，無復別名。 2.《唐本草》：箘者，竹名，古方用筒桂者是，故云三重者良。 其筒桂亦有二、三重卷者，葉中三道文，肌理緊薄如竹，大枝小枝皮俱是箘桂，然大枝皮不能重卷，味極淡薄，不入藥用。

玉桂條: 肉桂食療效果

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玉桂條: 聖誕大餐食譜4.豚肉角煮丼（4人份量）

有別於產自中國及東南亞的桂皮，後者香豆素偏高，多喫會對肝腎不好。 腸仔包可算是香港人其中一款最愛的麵包，材料簡單，卻百喫不厭。 雖然在日本的麵包店的腸仔包也很美味，但無論味道始終跟香港有點不同，為了在家中再呈現這種香港味，只好自己動手做了。 這個腸仔包的食譜所做的包底，大致跟之前向大家介紹過的 牛油鮮奶餐包 的材料大致相同，但為了… 愈往上走，山徑的方向稍變，可望南朗山及海洋公園。 由分岔口起計，行了半小時，抵達玉桂山的三角測量站。

玉桂條: 肉桂精油搭配

或是可以直接丟進熱水煮，也是很不錯的方法。 肉桂價格便宜，普通超市就能買到，一般以「粉狀」販售居多，但建議買整根肉桂棒更好。 玉桂條 好的肉桂棒需摸起來堅硬；外表灰棕色，裡面是紅棕色，有點油潤的感覺，拿起來有點重量。 另外，本身包裝一定要用密封保存，避免油脂、香味散掉，放在乾燥陰涼的地方，防止蟲咬、潮濕和發黴。 桂皮是取肉桂樹的樹皮捲成條狀、乾燥而成。

玉桂條: 玉桂山行山攻略－飽覽黃竹坑、鴨脷洲景色｜香港行山路線

植物各部，如其樹皮、枝、葉、果、花梗都可提取芳香油或肉桂油，用於食品、飲料、香菸及醫藥，但常用作香料、化妝品、日用品的香精。 樹皮出油率爲2.15%，桂枝出油率爲0.35%，桂葉出油率爲0.39%，桂子（幼果）出油率爲2.04%。 ），又稱作官桂、桂心、簡桂、玉桂、牡桂，爲樟科常綠喬木，臺灣分佈於海拔0~1800公尺，而海拔500~1000公尺尤其適合。 兩種皆含有微量香豆素，攝取過多肉桂，可能引發副作用。

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此肉桂之功用也，近人亦知用之，然而肉桂之妙，不止如斯。 18.《本草匯》：肉桂，散寒邪而利氣，下行而補腎，能導火歸原以通其氣，達子宮而破血墮胎，其性剽悍，能走能守之劑也。 若客寒犯腎經，亦能沖達而和血氣，脈遲在所必用。 16.《本草匯言》：肉桂，治沉寒痼冷之藥也。 12.《藥性類明》：桂，導引陽氣，調和榮衛之氣，只是辛熱助氣上行陽道。 血為營，氣為衛，營衛不相合諧，桂能導引陽氣宣通血脈，使氣血同行。

玉桂條: 聖誕大餐食譜1. 香料酒（4人份量）

玉桂亦含有能抵抗細菌、真菌的化學物質桂皮醛（Cinnamaldehyde），或可用來抑制某些實質固態瘤的細胞增長。 公平點有機玉桂，於斯里蘭卡以有機方法種植，有助控制血糖，減低患上糖尿病風險，有助促進血液循環，亦加強血管細胞之間的連結，避免幽靈血管問題而容易患上腦退化、骨質疏鬆症及肌膚老化。 玉桂條 玉桂有通經暖胃功效，可改善經痛，適合血氣不足人士食用。

玉桂條: 玉桂山行山路線｜入口近利東港鐵站　「蚺蛇尖式」斜路考體能技術

起步前請大家明白，玉桂山並非那種很chill又輕鬆打卡的郊遊的地方，你需要付出汗水及體能。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 4）將三文魚鱈魚丸平均擺放並輕輕向下按, 讓檸檬刁草汁蓋過三文魚鱈魚丸。 在表面加上麵包糠，並撒上鹽、白胡椒調味。 以下推介的數款早餐只要放進焗爐或微波爐翻熱即可享用，方便快捷之餘，更可配搭不同生果或配菜，每日新款。 只要將肉桂粉混入幾滴新鮮的檸檬汁，敷在粉刺及黑頭上，會帶來清淨的效果。

《局方》十全大補湯用四君子與黃耆補氣，四物湯補血，內加桂者，是要其調和營衛之氣，使四君子、四物皆得以成補之之功也。 13.《藥性辨疑》：桂心，性最烈，不可多服，配二陳則行氣之效大，配四物則行血之功速。 14.《綱目》：肉桂下行，益火之原，此東垣所謂腎苦燥，急食辛以潤之，開腠理，致津液，通其氣者也。 又《醫餘錄》雲，有人患赤眼腫痛，脾虛不能飲食，肝脈盛，脾脈弱，用涼藥治肝則脾愈虛，用暖藥治脾則肝愈盛，但於溫平藥中倍加肉桂，殺肝而益脾，故一治兩得之。

甜品區有極豐富流水式各種迪士尼精緻蛋糕！ 包括：米奇紅豆糕、小熊維尼芒果布甸、小白千層蛋糕、櫻桃朱古力軟心蛋糕、檸檬杏仁撻、意大利芝士杯、啤梨撻、藍莓啫喱、芒果蛋白蛋糕、米奇朱古力慕絲、米奇芝士蛋糕、雜果啫喱。。。 玉桂含有大量的香豆素（Coumarin），可能導致肝臟疾病惡化；而對香豆素敏感的人來說，外用於皮膚上時，有時可能導致紅疹或皮膚過敏反應。 生活易會員於本網站內所發表的全部內容為即時更新，因此生活易不會預先審查任何內容，並不會保證其準確性、完整性及質量。 此外，會員所發表的全部內容均屬個人意見，並不代表生活易之言論及立場。

老樹皮的肉桂藥效，較幼桂樹皮為佳；越接近樹幹中心的樹皮，所製成的肉桂品質也越好。 惠靈耶穌會大學（Wheeling Jesuit University）的科學家，要求志願者在完成以電腦為基礎的實驗時咀嚼口香糖，或摻有肉桂、薄荷、茉莉香味的口香糖。 結果是：咀嚼肉桂口香糖的那一組，認知過程提升的最高，不但視覺運動反應加快，而且注意力增強。

玉桂條: 肉桂

質硬而脆，斷面紫紅色或棕紅色，氣香，味甜辣。 【性狀】 本品淺槽狀或捲筒狀，長30～50cm，寬或筒徑3～10cm，厚2～8mm。 外表麪灰棕色，稍粗糙，有橫向微突起的皮孔及細皺紋；內表面棕紅色，平滑，有細縱紋，劃之顯油痕。 質硬脆，斷面顆粒性，外層棕色，內層紅棕色而油潤，兩層間有1末淡黃色線紋（石細胞帶）。 香港山徑面對「石屎化」問題，幸而早年有一班山友致力協助維護山徑，所以現在上山時，還有不少保留原始山貌的山徑。

1960年代前，越南品種的肉桂是世界上最重要的來源，其油含量較高，氣味也比較濃鬱。 由於越戰影響，印尼蘇門答臘高地產的肉桂便增加以滿足市場需求。 印尼品種的肉桂含油量較中國及越南品種低，影響售價較便宜。 中國品種味道較甜，但含油量略低於越南。

箘桂葉如柿葉而尖狹光淨，有三縱文而無鋸齒，其花有黃有白，其皮薄而卷。 但以卷者為箘桂，半卷及板者為牡桂，即自明白。 蘇恭所説，正合醫家見今用者，陳藏器、陳承斷菌。 陶弘景復似單字桂為葉似柏者，亦非也。 柏葉之桂，乃服食家所云，非此治病之桂也。 牡桂，即木桂也，薄而味淡，去粗皮用。

玉桂條: 生活

平時少做運動的朋友，請慢慢上，多休息，不要一口氣爆上去，很易爆偈的。 山脊路起伏不大，還算好行，但沒有遮蔭，另外要小心，沿途有些金塔，千萬另要差錯腳踩進去。 約行15分鐘，山路徐徐向下，進入叢林，不一會兒，從林而出，景色豁然開朗，已到鴨脷排的海岸。 在巖岸要小心行走，如果要落一些大石級，最好坐在石上，慢慢滑下去，直至雙腳碰到下面的大石。 玉桂山行山路線的入口十分接近港鐵站，由利東站B出口出去，就是利東邨的商場及巴士總站。 行山人士可以約在商場集合，商場內有超級市場，大家一定要買齊糧水纔可上山，因為玉桂山沿途都沒有補給。

玉桂體外及體內試驗，均有明顯抑制ADP誘導的大鼠血小板聚集的作用，體外試驗顯示玉桂水煎劑及溶甲醇部分有較強的抗凝作用。 從玉桂中提取的單體–玉桂酸及香豆素，抗凝作用不明顯。 體內試驗玉桂水煎劑也無抗凝作用，不影響兔纖維蛋白溶解活性。

降血糖藥物：玉桂及降血糖藥皆有降血糖的功效，兩者並用可能導致您血糖過低，請密集追蹤您的血糖，必要時可能必須調整您的降血糖藥的劑量。 PODIE於1974年在斯里蘭卡成立，是一間致力推動公平貿易的機構，並為當地婦女及家庭提供工作機會。 公平點有售的有機茶、有機香料等，都是由PODIE直接向當地小農購入，減少中間商人的剝削。 玉桂條 玉桂條2025 現有多於1500個香料農戶向PODIE提供原材料，他們獲得比市場高的收購價外， 亦學習到有機耕作等技術。

蓋以玉桂、桂心甘辛而大熱，所以益陽；甘入血分，辛能橫走，熱則通行，合斯三者，故善行血。 桂皮油給家兔口服，能促進腸運動，使腸管興奮。 玉桂條 對離體家兔腸管亦具有同樣作用，為古人暖脾胃，除冷積之説作了很好的解釋。 玉桂枝葉含有豐富的桂油，玉桂粉是採摘玉桂枝葉，經曬乾後磨製成粉。

說回做這紅酒燴梨子，要選用的啤梨，最好是熟一點，但卻不要太熟呢。 一來，梨子本身的天然果糖多些，而且炆煮的時間也短些。 澳洲的啤梨又開始當造，非常漂亮，每個差不多沒瑕疵。